후분양 건설사에 우선순위..LH, 운정신도시 공동주택용지 공급

파주 운정신도시 위치도. LH 제공.

[이데일리 성문재 기자] 한국토지주택공사(LH)가 파주운정신도시 공동주택용지 1필지(A13블록)를 후분양 조건 우선순위 방식으로 공급한다.

18일 LH에 따르면 이번 공급 용지는 용적률 190%에 최고층수 25층까지 건축이 가능하며, 총 1778가구를 수용할 수 있다. 공급가격은 1745억원이며 추첨방식으로 공급한다.

후분양 우선순위 공급대상 토지 가운데 처음으로 분양하는 토지다. 건축 공정률이 60%에 도달한 후에 입주자를 모집하는 업체에 1순위 자격이 주어진다.

전용면적 60㎡ 이하, 60~85㎡ 이하로 구성되는 중소평 평형 중심 대단지다. 기반시설이 대부분 갖춰져 있는 운정1·2지구와 가깝고 주도로로 진출입이 용이하다고 LH는 설명했다.

운정신도시는 일산에서 2㎞, 서울에서 20㎞ 떨어진 수도권 서북권의 거점 신도시다. 운정3지구와 교하지구를 포함하면 약 1866만㎡(약 564만평) 규모로 일산신도시의 1.2배에 달하고 분당신도시와 맞먹는 규모인 약 25만명의 인구를 수용하게 된다.

제2자유로를 이용하면 서울 상암까지 20분 내에 이동할 수 있고, 수도권 광역급행철도(GTX) A노선이 개통하면 서울역까지 10분대, 삼성역까지 20분대에 이동이 가능해진다. 지하철 3호선과 SRT 연장 추진도 운정신도시에는 호재로 꼽힌다.

LH 관계자는 “운정신도시 분양시장은 남북관계 개선 및 GTX 등으로 전망이 매우 밝다”며 “작년 말까지 일부 미매각 상태였던 주거전용 단독주택용지와 블록형 단독주택용지, 도시지원시설용지가 올 봄 완판됐고, 장기간 미매각 상태였던 주상복합용지도 매각됐다”고 전했다.

오는 11월 13일 1순위 신청접수 및 추첨, 16일 2순위 신청접수 및 추첨이 예정돼있다. 계약체결일은 11월 22~23일이다.

대금납부는 3년 유이자 분할납부 조건이다. 1순위인 후분양 건설사의 경우 계약일부터 중도금 1회차 납부일까지 18개월의 거치기간을 주는 혜택이 있다.

파주 운정신도시 공동주택용지 공급 내역(자료: LH)

파주 운정신도시 토지이용계획도. LH 제공.