경기로 눈 돌리는 수요자…시흥·다산 등 연내 분양

[이데일리 원다연 기자] 전역이 투기과열지구로 지정되면서 대출 규제가 강화되는 등 갈수록 서울의 내집 마련 문턱이 높아지면서 경기권으로 눈을 돌리는 수요자가 늘어나고 있다. 경기권에서는 연내 수요자들의 관심도가 높은 택지지구 내 분양이 이어진다.

7일 리얼투데이가 서울 인구통계를 분석한 결과에 따르면 지난해 서울을 떠나 순이동한 인구 14만 257명 가운데 97.2%에 해당하는 13만 6403명은 경기도로 전입한 것으로 나타났다. 이는 서울 집값이 치솟으면서 서울 전셋값보다 상대적으로 낮으면서 인접한 지역으로 눈을 돌리는 수요자들이 늘어난 때문이다.

실제 서울 아파트의 평균 전셋값은 3.3㎡당 1659만원(7월 기준)으로 경기 지역의 신규 아파트 분양가(3.3㎡당 1197만원)보다도 462만원 가량 높은 것으로 나타났다. 서울의 전셋값보다도 저렴한 가격에 경기권에서도 특히 서울과 인접하면서 교통 여건이 좋은 택지지구 내 분양 물량은 청약 경쟁률이 높게 나타나고 있다.

지난달 서울 강남까지 10분대에 이동할 수 있는 고등지구에서 청약에 나선 ‘성남 고등 호반베르디움’은 21.98대 1의 청약 경쟁률을 기록하는 한편 도심 접근성이 좋은 고양 지축지구에서 분양한 ‘지축역 센트럴 푸르지오’ 역시 16.34대 1의 청약 경쟁률을 나타냈다.

연내에도 이 같이 교통여건이 좋은 경기 내 택지지구에서 분양이 이어진다. 이달 GS건설은 남양주 다산진건지구 주상복합 1블록에서 ‘다산자이 아이비플레이스’를 분양한다. 단지는 지하 3층~지상 40층 7개 동에 전용 84~110㎡형 967가구 규모다. 단지는 8호선 다산역(가칭)이 2022년 완공되면 잠실역까지 30분대에 이동할 수 있고 GTX B노선(인천 송도~경기 남양주)도 계획돼 있다.

한림건설은 고양 지축지구 B2블록에서 ‘지축역 한림풀에버’를 공급한다. 단지는 지하 3층~지상 29층 아파트 11개 동에 전용 72~84㎡형 1102가구로 조성된다. 단지는 지하철 3호선 지축역이 가깝고 서울외곽순환도로 통일로IC를 통해 수도권 전역으로 이동이 편리하다.

내달 동원개발은 시흥 장현지구 B-7블록에서 ‘시흥시청역 동원로얄듀크’를 분양한다. 단지는 지하 2층~지상 23층 아파트 5개 동에 전용 73·84㎡형 447가구 규모다. 단지가 들어서는 장현지구는 소사~원시선(2018년 개통 예정), 신안산선(예정), 월곶판교선(예정)이 들어서는 시흥시청역(예정)이 계획돼 있어 트리플 역세권을 갖추게 된다.

대우건설은 11월 의왕 장안지구 A1·A2블록에서 전용 49~74㎡형 610가구 규모의 ‘의왕 장안지구 파크 2차 푸르지오’를 분양 예정이다. 단지는 1호선 의왕역이 가깝다. 아울러 부곡 IC를 통해 영동고속도로와 수원광명고속도로 진입이 쉽고 과천봉담도시고속화도로를 통해 강남으로 이동이 편리하다.

△서울시 인구 추이. [자료=리얼투데이]