'로또 줍줍'…올해 '무순위청약'에 대거 몰렸다

[이데일리 정수영 기자] 아파트 청약경쟁률이 높아지면서 가점이 낮아 당첨 가능성이 적은 실수요자들이 ‘무순위 청약’으로 대거 몰리고 있다. 올해 무순위 청약 경쟁률은 지난해의 2배가 넘을 정도다.

27일 한국감정원과 리얼투데이에 따르면 올해 청약홈에서 무순위 청약을 진행한 단지는 이날까지 총 37곳으로 평균 경쟁률이 44.0대 1에 이른다. 이는 지난해 금융결제원 아파트투유에서 진행된 무순위 청약 평균 경쟁률(21.6대 1)의 두 배가 넘는 수치다. 올해 신청자는 19만9736명으로, 지난해(4만2975명)의 4.6배에 달했다.

강남구 개포 프레지던스 자이 모델하우스 모습. [이데일리 DB]

무순위 청약은 분양 계약 포기자나 청약 당첨 부적격자 발생에 따라 주인을 찾지 못한 분양 아파트다. 무작위 추첨으로 당첨자를 뽑기 때문에 청약통장 보유나 무주택 여부 관계없이 19세 이상이면 누구나 청약이 가능하다. 당첨되더라도 재당첨 제한도 없다.

올해 청약홈에서 진행한 무순위 청약에서 가장 높은 경쟁률을 보인 단지는 지난 23일 나온 공공분양 물량인 ‘수원역 푸르지오 자이’(1만6505대 1)였다. 지난 6월 ‘더샵 광교산 퍼스트파크’(1만3466대 1)와 9월 ‘용마산 모아엘가 파크포레’(1만3880대 1)도 다섯 자리 경쟁률을 나타냈다.

지난해 무순위 청약에서 가장 높은 경쟁률이 257대 1(성남 e편한세상 금빛 그랑메종)이었던 것과 대조적이다. 특히 올해 사업자가 청약홈이 아닌, 자체 홈페이지를 통해 진행한 무순위 청약까지 포함하면 경쟁률은 더 높다.

세종에서 이달 무순위 청약 물량으로 나온 ‘세종 리더스포레 나릿재마을 2단지’는 1가구 모집에 무려 24만9000여명이 몰렸다. 서울 성동구 ‘아크로 서울 포레스트’(8만8208대 1), 경기 수원시 영통구 ‘영통 자이’(3만3863대 1), 인천 연수구 ‘힐스테이트 송도 더 스카이’(2만8008대 1), 대구 중구 ‘청라 힐스 자이’(2만1823대 1) 등도 기록적인 경쟁률이었다.

무순위 청약은 과거에 사업 주체의 재량에 따라 모델하우스나 사업자 자체 홈페이지를 통해 이뤄졌다가, 지난해 초 금융결제원 아파트투유를 통해 실질적으로 제도화했다. 이어 올해 한국감정원으로 청약 업무가 이관되면서 투기·청약과열지역에서 나오는 잔여 가구 20가구 이상의 무순위 청약은 청약홈을 통해 공급해야 한다.

규제 강화 기조 속에서도 집값 상승세가 계속 이어지자 지난해부터 다주택자와 현금 부자들을 중심으로 미계약분만 ‘줍고 줍는다’는 의미의 ‘줍줍’이라는 신조어까지 나왔다. 특히 미계약분은 공급 시점의 분양가로 다시 공급하기 때문에 ‘로또’로 불리고 있다.

김웅식 리얼투데이 연구원은 “새 아파트 공급이 줄어든다는 불안 심리가 커져 주변 시세보다 저렴하거나 인기 지역 아파트를 중심으로 무순위 청약 경쟁률은 앞으로 더 높아질 것”이라고 봤다.