경기 안성·양주시, 미분양 관리지역 선정…미분양 공포 확산

[이데일리 성주원 기자] 지난달 중순까지만 해도 조정대상지역이었던 경기 안성시와 양주시가 미분양 관리지역으로 선정됐다. 부동산 시장 침체기 속 커지고 있는 미분양 공포가 수도권까지 확산되고 있는 셈이다.

16일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 안성시는 지난 2020년 10월 미분양 관리지역에서 해제된 이후 2년만에 다시 선정됐다. 양주시는 작년 2월 해제된 뒤 신규 지정됐다. 두 지역 모두 오는 11월 30일까지 미분양 관리지역 적용을 받게 됐다.

미분양 관리지역으로 지정되면 사업 예정자는 해당 지역에서 분양보증을 발급받기 위해 예비심사나 사전심사를 받아야 한다. 신규 공급 물량을 조절하기 위해 심사 절차를 둔 것이다.

HUG는 안성시와 양주시 모두 미분양 우려가 크다고 판단했다. 특히 양주시에 대해서는 미분양이 증가하고 있는 가운데 미분양 해소가 저조하다고 봤다.

미분양 관리지역은 주택 수가 500가구 이상인 시·군·구 중 미분양 증가, 미분양 해소 저조, 미분양 우려, 모니터링 필요 등 4개 요건 중 1개 이상을 충족하는 지역을 대상으로 선정한다.

국토교통부 통계에 따르면 안성시 내 미분양 주택은 올해 1월까지 없었지만 2월 1068가구로 늘었다. 양주시는 지난해 말부터 미분양 물량이 점차 늘어 올해 8월 914가구로 증가했다.

안성시와 양주시는 지난달 21일 조정대상지역에서 해제되면서 세제·청약·대출 등에 적용되던 규제가 완화됐지만 미분양 우려가 커졌다.