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29일 부동산써브가 7월 4주차 시세 기준, 서울 아파트 총 119만8142가구를 대상으로 상위 10% 평균 가격을 조사한 결과 매매가는 13억6502만원, 전세가는 6억4815만원인 것으로 나타났다.
매매가는 2008년 15억8563만원에서 13억6502만원으로 최근 5년간 2억2061만원이 줄었고, 전세가는 4억7362만원에서 6억4815만원으로 1억7453만원이 증가했다.
이는 부동산 시장 침체로 인한 소비심리 위축으로 고가·중대형 아파트 매수세가 급감한데다 강남권 재건축 아파트 매매가 약세를 보였기 때문으로 분석된다.
반면 서울 상위 10%에 해당하는 전세가 평균은 줄곧 상승세를 보여 왔다. 2009년 4억7604만원, 2010년 5억1809만원, 2011년 6억130만원, 2012년 6억2287만원, 2013년 6억4815만원으로 전세가가 매년 꾸준히 증가했다. 전세가 상승은 부동산 시장 침체로 매매가 하락이 이어지자 내 자본이 보호되는 전세를 선호하는 현상이 더욱 커지기 때문으로 보인다.
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