한은 "집값 상승세 둔화, 전셋값은 계속 오른다"

한국은행 전경. (사진=연합뉴스)

[이데일리 원다연 기자] 정부의 부동산대책으로 집값 상승세는 둔화되겠지만 전셋값은 상승세를 계속할 것이란 한국은행의 전망이 나왔다.

26일 한은은 국회 기획재정위 소속 유경준 의원(미래통합당)의 ‘주택 매매가격 및 전세가격 전망’ 질의에 제출한 답변을 통해 이같이 밝혔다.

한은은 주택 매매가격은 상승세가 둔화될 것이라고 봤다. 한은은 “정부의 주택시장 안정화 의지가 확고하고, 정부가 발표한 6·17 및 7·10대책 등으로 다주택자의 주택 매입수요가 억제될 것으로 예상한다”고 전망 배경을 밝혔다.

한국감정원에 따르면 6월 3주차 주간 아파트매매가격 상승률이 0.22%였던 것과 비교해 4주차에는 0.13%로 둔화됐다. 7월 1주차, 2주차에 다시 0.15%로 올라 보합을 나타냈떤 상승률은 3주차에는 0.12%를 나타냈다.

한은은 “다만 정부 정책이 시행된 지 얼마 되지 않은 만큼 경제주체의 기대심리 변화를 조금 더 지켜볼 필요가 있다”고 덧붙였다.

한은은 앞서도 정부의 부동산 대책 효과에 집값의 추가 상승에는 제동이 걸릴 것이란 전망을 밝힌 바 있다. 이주열 한은 총재는 지난 16일 기자간담회에서 “정부의 주택시장 안정화 의지가 아주 확고하고 그 다음에 상당히 강력한 대책을 내놓은 만큼 앞으로 주택가격의 추가 상승 가능성은 상당히 제한적일 것이라고 보고 있다”고 말했다.

한은은 주택 매매가격에 대해서는 조심스럽게 상승세 둔화를 전망하면서도 전세가격은 향후에도 상승세를 지속할 것으로 봤다.

한은은 “주택 전세가격은 하락요인보다 상승요인이 우세한 것으로 평가한다”며 “전세 공급은 임대인의 월세 선호 현상 등으로 감소할 것으로 예상되는 반면 전세 수요는 금리 하락에 따른 전세자금대출 여력 증가, 신도시 공급주택에 대한 청약대기 등으로 높은 수준을 지속할 전망”이라고 밝혔다.