숙명여대 일대, 교육·문화·주거 결합공간으로 재정비

△숙명여대 주변 지구단위계획 변경안

[이데일리 정다슬 기자] 서울시는 제2차 도시건축공동위원회를 열고 ‘숙명여대 주변 지구단위계획 변경 결정안’을 수정가결했다고 25일 밝혔다.

숙명여대주변 지구단위계획구역은 숙명여대 주변지역의 노후환경을 정비하고 지역을 활성화하기 위해 용산구 청파동 3가 26~27번지 일대를 지정해 2008년 처음 수립됐다. 그러나 개발 규모가 90㎡ 이상 되어야 건축행위가 가능하도록 하고 공공시설 확보를 위해 특별계획구역을 지정해 공동개발하도록 하자 현실성이 떨어져 8년이 지난 지금도 제대로 된 개발이 이뤄지지 못했다. 이 일대는 90㎡ 이하 필지가 전체 대지의 51.4%를 차지한다.

이에 용산구는 주민의 의견을 취합해 현 필지 규모로 건물을 신축할 수 있도록 최소개발규모(90㎡)를 폐지하고 특별계획구역을 해제해달라고 지구단위계획 변경을 요청했다.

서울시는 이 같은 의견을 반영해 최소개발규모를 폐지하고 공동개발 지정구역을 최소화해 건축여건을 개선했다. 또 캠퍼스타운이라는 장소적 특성을 고려해 구역별로 건축물 권장용도를 차등적용했다. 특히 이면부는 대학생들이 주거공간을 확보하기 위해 도시형생활주택을 권장용도로 부여한다.

서울시 관계자는 “이번 지구단위계획 재정비로 주민이 자유롭게 건물을 개축할 수 있을 것으로 기대한다”며 “노후한 주거환경이 개선되고 대학과 지역의 상생을 통해 교육·문화·주거가 결합한 소통의 장소가 조성될 것”이라고 말했다.