정 장관은 이날 오전 CBS라디오 이종훈의 뉴스쇼에 출연해 "여러 상황이 어려운 것만은 사실이지만 (4·23대책이) 침체한 부동산시장을 활성화하는데 도움이 될 것"이라면서 이같이 말했다.
정 장관은 업체의 자구노력도 재차 강조했다. 정 장관은 "(미분양 해소와 주택 거래 활성화를 골자로 한 4·23대책)이 효과를 볼 수 있으려면 업체들의 자구노력이 반드시 필요하다"고 말했다.
또 "아무 주택이나 사들이는 게 아니고 여러 조건을 엄격하게 평가해서 사들일 것"이라며 "매입가격도 가능한 한 싼 값에 사들일 수 있도록 해 업체의 도덕적 해이를 방지하는 쪽에 초점을 맞추겠다"고 덧붙였다.
정 장관은 가계부채 문제가 심각한 상황에서 총부채상환비율(DTI)이나 주택담보인정비율(LTV) 완화는 없을 것이라고 재차 못박았다.
정 장관은 보금자리주택이 민간공급을 위축시키고 있다는 주장에 대해 직접적인 영향이 없다고 지적했다.
그는 다만 "보금자리주택이 비교적 싼 가격에 공급되면서 일반 국민이 생각하기에는 민간주택 분양가도 앞으로 인하될 것 아니냐는 기대감 등 간접적인 영향은 있을 것"이라고 덧붙였다.
정 장관은 2차 보금자리주택지구의 분양가가 높다는 지적에 대해 사실을 인정하면서도 이는 건설원가가 다소 높기 때문이라고 설명했다.
그는 "시범지구보다 2차 지구의 분양가가 평당 140만원 정도 높은 게 사실"이라며 "이는 2차 지구가 고도제한 같은 게 있어 용적률이 20% 정도 낮을 뿐만 아니라 녹지면적이 늘고 에너지 절감형으로 지어지기 때문"이라고 말했다.
정 장관은 부동산 시장의 버블붕괴에 대해 "지난 4월 19일 분석한 걸 보면 강남3구 재건축 가격이 지난 금융위기 이전보다도 6% 정도 높게 나타났다"며 "강남지역의 집값 급락 가능성은 크지 않다"고 강조했다.