서울시는 이를 통해 이웃과 소통하는 ‘사람과 장소 중심의 미래지향적 아파트’를 만들겠다고 25일 밝혔다. 시는 그동안 개발이익 우선의 사업방식으로 양산된 획일적 도시경관이 지역과 단절된 아파트 공동체 문화를 가져왔다고 지적했다.
이에 앞으로는 아파트 계획 및 설계 단계부터 공공건축가를 참여시켜 단지의 공공성을 확보할 계획이다. 또 공공건축가가 미리 제시한 가이드라인에 따라 정비계획을 수립한 단지는 도시계획위원회와 건축위원회 심의 등 제반 행정절차를 간소화할 방침이다.
입주민용으로 운영되던 주민공동시설은 지역 수요를 고려한 ‘주민공동시설 총량제’가 도입된다. 총량 범위는 현재 법적 시설 중 계층별 필수시설(보육시설, 작은도서관, 경로당)의 기능을 강화한 의무시설과 지역 공공성 강화를 위한 권장시설(지역문화센터, 지역공동체지원센터)등에 설정될 예정이다.
우선 잠실주공5단지는 잠실역과 한강을 연결하는 보행로가 재건축 단지에 마련된다. 이를 위해 1㎞에 이르는 도시 아케이드가 형성되고, 아파트 단지와 한강공원을 연결하는 보행 전용교가 설치된다. 단지 배치는 잠실역 등 도심 방면에 최고 50층의 고층을 배치하고 한강변으로는 최저 5층까지의 저층부를 조성하게 된다. 이를 통해 한강을 가로막지 않는 스카이라인을 유도한다는 구상이다.
정유승 서울시 건축정책추진단장은 “지금까지 개발 이익이 우선시 됐던 서울의 아파트가 앞으로는 지역 주민과 어울릴 수 있는 미래지향적 공동주택이 되도록 하겠다”며 “이번 시도가 지역과 공유하고 소통하는 새로운 아파트 주거문화 정착의 계기가 될 것” 이라고 말했다.
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