압구정 지구단위계획 또 보류…“교통영향평가 심의 후 재논의”

[이데일리 김기덕 기자] 서울 압구정 아파트지구를 24개 단지 6개 구역으로 나눠 통합 개발하는 압구정 지구단위계획안이 서울시 심의에서 또다시 보류 판정을 받았다. 서울시는 압구정 아파트지구에 대한 교통영향평가 심의가 끝나는 대로 최고 층수, 용적률, 기부채납 등 세부적인 사항에 대해 재논의한다는 방침이다.

서울시는 지난 12일 열린 제11차 도시·건축공동위원회에서 ‘압구정아파트지구단위계획구역 지정 및 지구단위계획안’에 대해 보류 결정을 내렸다고 13일 밝혔다.

압구정 아파트지구는 압구정동과 청담동 일대 115만㎡를 지구단위계획으로 묶어 통합 관리하는 방안이다. 현재 압구정 미성·현대·한양아파트 등 24개 단지에는 1만 300여가구가 거주하고 있다. 이들 단지는 1970년대 말부터 1980년대 초반에 입주해 건물 노후화와 함께 주차·교통 문제 등이 제기돼왔다.

이에 따라 서울시는 지난해 10월 압구정 아파트지구 관리 방안을 기존 개발기본계획(정비계획)에서 지구단위계획으로 전환하기로 했다. 이 일대 단지들을 지구단위계획으로 관리해 주거·상업·문화시설이 융합된 주거공간으로 탈바꿈한다는 계획이다. 지난 5월 압구정 지구단위계획은 도시·건축공동위원회에서 첫 상정됐다가 보류 판정을 받았다.

이번에 올라온 지구단위계획안도 두 달 전과 비슷하게 큰 틀은 유지했다. 먼저 압구정로 길가에는 상가 등 중심상업시설이 들어선다. 현대백화점 압구정점과 SM타운 갤러리아백화점 등은 각각 특별계획구역으로 지정했다. 주거시설 최고 층수는 35층을 넘지 못하도록 했다. 구현대아파트 단지 내 역사문화공원을 계획하는 안도 그대로 유지했다.

다만 압구정역 인근을 준주거지역으로 종상향해 40층 이상 랜드마크 주상복합건물을 짓는 안은 이번 지구단위계획에서 빠졌다. 서울시 관계자는 “주민공람 과정에서 주민 85% 이상의 동의를 받아 용도지역 변경을 하지 않기로 했다”고 말했다. 하지만 여전히 일부 주민은 일반주거지역을 준주거지역으로 용도 변경해 40층 이상의 주상복합건물을 짓는 것을 강력히 주장하고 있어 심의 과정에서 논란이 예상된다.

서울시 관계자는 “올 1월 시작한 압구정 아파트지구 교통영향평가에 대한 심의가 끝나는 대로 압구정역 일대 동호대교 남단에 있는 5거리를 4거리로 만들어 교통체계를 바뀌는 안을 논의할 예정”이라며 “이르면 이달 말이나 다음 달 초 본회의에 재상정될 것 같다”고 말했다.