12일 한국감정원에 따르면 지난 주 전국 집값은 전주대비 0.1% 올라, 주간 기준 7주 연속 상승했다. 수도권(0.09%)은 6주 연속, 지방(0.11%)은 9주 연속 올랐다. 한국감정원은 4.1 대책으로 집값이 월간 기준 13개월 만에 상승세로 돌아서면서 거래시장이 회복국면에 진입했다고 분석했다.
가장 두드러진 변화는 정부 대책의 최대 수혜주로 꼽히는 서울 강남 재건축 아파트에서 나타나고 있다. 지난주 강남구 집값은 0.51% 올라 전국 평균(0.1%)은 물론 전국 17개 시·도 중 집값이 가장 많이 오른 대구(0.36%) 상승률을 훨씬 웃돌았다. 특히 강남 재건축 아파트가 가격 상승을 주도하면서 상승세가 인근 지역으로 확산되는 분위기다. 서울 집값(0.09%)은 지난주 강북(0.02%)과 강남(0.15%) 모두 상승해 6주 연속 오름세를 탔다.
그러나 현재도 급매물 중심으로 거래가 이뤄지고 있기 때문에 상승세를 탄다고 해도 매수자와 매도자 간의 가격 인식차이로 추격 매수세가 주춤해질 수 있다는 우려가 나온다. 실제 현장에서도 일부 물량은 수요자가 몰리면서 높은 가격에도 거래가 간간이 이뤄지고 있지만 매수자들은 여전히 ‘좀더 지켜보자’는 반응이다.
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