1일 서울부동산정보광장에 따르면 지난 7월 서울에서 1837건의 아파트가 매매돼 전월(9030건)보다 거래량이 무려 80% 줄었다. 거래량 감소는 강남3구가 이끌었다. 25개 자치구 중 감소 폭이 가장 큰 송파구의 경우 지난달 56건만 거래됐다. 거래량이 지난 6월(675건)보다 91.7% 줄어든 것이다. 서초구도 거래량이 465건에서 49건으로 89.5% 감소했다. 강남구 역시 659건에서 93건으로 85.9% 줄었다.
용산역세권 개발사업이 좌절된 용산구도 7월 거래량이 20건으로 줄어 전달(150건)의 13.3% 선에 머물렀다. 거래량 감소 폭이 가장 적었던 동대문구(-67.4%)와 구로(-69.4%)· 금천구(-71.2%) 등 비강남권 역시 전달의 30% 수준에 머물렀다.
함영진 부동산114리서치센터장은 “주택 거래 활성화를 위해 박근혜정부가 야심차게 내놓은 4·1 부동산 대책이 취득세 감면 종료라는 단 하나의 시장 악재를 뛰어넘지 못한 꼴이 됐다”며 “정부는 주택 거래시장 활성화를 위해 취득세 영구 인하 등을 조속히 시행해야 할 것”이라고 말했다.
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특이한 점은 서초구의 7월 단독·다가구주택 거래량이 전달(13건)에 비해 6배 이상 늘어 80건을 기록한 점이다. 이는 서초구에서 올해 상반기동안 거래된 전체 물건(46건)의 두배에 가까운 수치다.
최근 정부가 발표한 4·1대책 후속조치에서도 주택 시장을 되살릴 세제 혜택은 모두 빠져, 올해 하반기에도 거래를 늘릴 뽀족한 묘안은 없어보인다.
박합수 국민은행 부동산팀장은 “현재 논의 중인 취득세 영구 인하 추진이 지지부진해 시장의 관망세가 오는 10월까지 이어질수 있다”며 “취득세 감면 시기가 확실히 정해지지 않는 한 올 하반기 주택 가격 반등은 물론 거래도 살아나긴 어려워 보인다”고 말했다.