서울 소형아파트 3.3㎡당 2000만원 돌파…10억원 넘는 아파트도

[이데일리 정다슬 기자] 서울지역 소형 아파트(분양면적 66㎡·옛 20평형 미만) 매맷값이 3.3㎡당 평균 2000만원을 넘어섰다. 강남권 전용면적 59㎡ 중에서는 일반아파트 분양가와 기존 아파트 시세가 10억원을 웃도는 곳도 속출하고 있다. 서민들이 살아야 할 소형 아파트가 서민들이 감히 넘보기 힘든 수준에 이른 것이다.

8일 부동산114에 따르면 5월 현재 서울지역 분양면적 66㎡(옛 20평형) 미만 소형 아파트 시세는 3.3㎡당 평균 2041만원을 기록했다. 66㎡ 미만 소형 아파트 3.3㎡당 시세가 2000만원을 넘어선 것은 2010년(2115만원) 이후 5년 만이다.

66㎡ 미만은 전 주택형을 통틀어 가격 상승률도 가장 높다. 지난해 11.82% 오르며 규모별 상승률 1위를 기록한 데 이어 올해 역시 2.9% 올랐다. 중대형 아파트값이 올해 0.08∼0.50% 상승하는 동안 소형은 나홀로 3% 가까이 오른 셈이다.

소형 아파트값이 강세를 보이는 것은 강남권 재건축 아파트가 시세를 견인하고 있어서다. 지난해 9월 입주를 시작한 강남구 대치동 래미안대치팰리스 전용 59㎡는 현재 시세가 평균 11억 5000만원이다. 또 반포동 래미안 퍼스티지와 반포동 반포자이 전용 59㎡도 각각 11억 1500만원, 10억 2500만원으로 10억원을 넘어섰다.

소형의 인기가 높다보니 신규 분양시장에서도 소형 아파트의 분양가가 가장 비싸게 매겨지는 것이 일반화되고 있다. 올해 3월 분양한 강남구 개포동 래미안블레스티지는 중대형의 분양가가 3.3㎡당 3600만~3700만원대였지만 전용 59㎡는 분양가가 10억 4900만원으로 3.3㎡당 4285만원에 책정됐다.