(프리즘)총선과 강북벨트 집값

[이데일리 남창균기자] 한나라당이 4·9총선에서 강북벨트(노원·도봉·강북 3구)를 장악했다. 정치 신인들이 야권의 중진인 김근태 유인태씨 등을 제친 것. 
 
강북벨트는 노원·도봉·강북 7개 선거구를 말하는데, 1996년 15대부터 17대까지 한나라당(신한국당 포함) 의원은 1명 밖에 없었다.
 
강북벨트에서 한나라당이 강세를 보인 것은 지역 주민들의 의식이 보수화 되고 있다는 것으로, 이는 최근의 집값 상승과도 연결되는 것이어서 관심을 끈다.
 
이들 지역의 올 1분기 집값변동률은 노원 10.3%, 도봉 4.7%, 강북 2.8% 등으로 서울 평균(2.8%)을 웃돌았다. 특히 노원구는 작년 하반기부터 초강세를 보이며 강북 집값을 선도하고 있다.
 
그런데 강북벨트의 집값상승은 새 정부의 규제완화에 따른 것이 아니라 참여정부 부동산 규제책의 반작용으로 나타난 것이라는 점에서 역설적이다.
 
분양가상한제 시행으로 강북지역 재개발 관리처분이 집중되면서 이주수요가 몰려 전셋값과 집값이 올랐고, 고가아파트에 대한 대출규제로 강북 소형아파트에 대한 선호도가 높아졌으며, 강남 재건축에 대한 집중규제로 수요가 강북으로 몰린 것이다.

강북벨트가 한나라당을 선택했지만 규제의 칼날을 비켜갈 수는 없을 것으로 보인다. 집값이 크게 오르면서 대다수 지역은 이미 주택거래신고지역 지정요건을 갖췄기 때문이다.
 
정부도 조만간 대책을 마련할 계획이다. 도태호 국토해양부 주택정책관은 최근 열린 부동산학회 세미나에서 "(강북 집값이)일부 우려되는 부분이 있어 적절하게 관리할 필요가 있다"고 밝혔다.
 
전문가들은 "정부가 강북 집값이 크게 올랐음에도 불구하고 그동안 이렇다할 조치를 취하지 않은 것은 총선에 영향을 줄 수 있다는 판단 때문이었을 것"이라며 "이제는 그런 부담이 없어진만큼 시장 개입에 나설 가능성이 크다"고 내다봤다.