업계에 따르면 올해 경기도 김포시 아파트 매매거래 총액(아파트 실거래가 합한 금액)은 2조원을 넘어설 전망이다. 지난해 김포 아파트 거래총액은 1조9101억원으로 전년(1조4393억원)에 비해 32.7% 상승했다. 이는 경기도 31개 시군 중 가장 높은 상승률이다. 같은 기간 경기도 아파트 전체 거래총액은 되레 6.3% 하락했다.
업계 전문가들은 올해 김포 아파트시장 규모가 더욱 커질 것으로 내다보고 있다. 무엇보다 이달 현재 4억원대가 넘는 서울 중형 아파트 전셋값이면 김포에서 내 집 마련이 가능하다는 것이 가장 큰 매력이다. 서울 등 수도권 여타 지역과 달리 투기과열지구 및 청약조정지역에서도 벗어나 대출 및 전매제한 등 강화된 규제에서 자유롭다는 점도 큰 장점이다. 서울에서 젊은 층의 이사수요가 몰리며 지난해 1월 2700가구에 달했던 김포시 미분양 물량은 같은 해 6월 모두 소진됐다.
|
김포시 아파트값은 2013년 3.3㎡당 755만원이었지만 올 2월 3.3㎡당 928만원으로 최근 5년간 24.4%나 급증했다. 매년 4.9%씩 뛴 셈이다. 같은 기간 매매거래량도 8771건에서 2만4261건으로 3배나 늘었다. 김포시에서 신규로 공급되는 아파트 분양가는 이미 1000만원(3.3㎡당)을 넘은 지 오래다. 지난해 12월 김포 고촌읍에서 분양한 ‘캐슬앤파밀리에시티 2단지를 포함해 3개 단지는 평균 분양가(3.3㎡당)가 1100만원대를 기록했다. 이미 입주를 완료한 김포시 ‘운양동 풍경마을반도유보라2차’ 아파트 전용 59㎡은 올 1월 3억6000만원에 거래되며 3.3㎡당 평균 1416만원을 기록하기도 했다.
|
김포 분양시장에서는 올해 6000여가구가 쏟아질 예정이다. 현대건설은 오는 3월 고촌읍 향산지구에 ‘힐스테이트 리버시티’를 분양에 나설 예정이다. 이 단지는 총 3510가구로 지하 2층~지상 21층, 52개 동으로 구성된다. 단지가 들어서는 향산지구는 현대건설이 부지 매입부터 시공까지 책임지는 자체사업장으로 신기술이나 질 좋은 마감재를 사용해 아파트를 지을 예정이다.
같은 달 동일스위트와 동일은 김포한강신도시 Ac-06·07b블록에 ‘동일스위트 The Park’를 분양할 예정이다. 총 1732가구 규모로 소비자 선호도가 높은 전용면적 84㎡로 구성된다. 롯데건설과 신동아건설은 고촌읍 신곡6지구에 ‘캐슬앤파밀리에시티’ 2차와 3차를 5월 분양할 예정이다. 공급되는 세대는 2차 2272가구, 3차 538가구 규모다.