“정부지원 없으면 건설업 일자리 22만개 사라져"

[이데일리 김미영 기자]“경기 화성시에서 2월 예정했던 분양이 밀리면서 시행사가 금융비용만 한 달에 10억원씩 물었다. 서울에선 사이버 모델하우스를 열어서라도 분양을 진행한 곳이 있지만, 수도권 외곽이나 지방은 대부분 분양이 연기돼 시행사는 물론이고 분양대행사에 모델하우스 홍보도우미들까지 여파가 도미노처럼 번지고 있다.”(건설업계 한 관계자)

“지방에서 주택리모델링 공사를 하던 중 코로나19 확진자 인부가 나와 공사장이 2주간 멈췄다. 이후 인부를 새로 구하니 적응하는데 또 시간이 걸려 공기를 못 맞출 가능성이 커졌다. 분쟁으로 갈까봐 걱정이다.”(A건설사 관계자)

코로나19 장기화로 경기 침체 위기감이 건설업계에까지 번지고 있다. 올해 1분기 예정됐던 아파트 분양 일정이 잇따라 밀리고 신규 공사 발주 멈춤 속 기존 공사 현장도 삐걱대고 있다. 경기 위축 우려와 대책 마련 요구 목소리가 동시에 커지고 있다.

코로나19에 따른 건설업계의 체감위기는 2008년 글로벌 금융위기 때와 비슷하다. 한국건설산업연구원(건산연)에 따르면 3월 건설경기실사지수(CBSI)는 59.5로 7년1개월 만에 최저치로 떨어졌다. 2008년 3월 글로벌 금융위기 당시 지수인 58.2보다 겨우 1.3포인트 높은 수준이다. 기준선인 100에서 한참 아래로, 현재의 건설 경기 상황을 비관적으로 보는 기업이 낙관적으로 보는 기업보다 많다는 의미다.

28일 서울 강남구 삼성동 현대차 신사옥 건립 부지. 기사의 특정 표현과 연관 없음 (사진=연합뉴스 제공)

특히 CBSI가 전월보다 22.6%포인트 하락한 중견기업은 물론 중소기업 등이 자금조달에 어려움을 겪고 있다. 전문건설공제조합이 지난 3월 중순부터 ‘코로나19 긴급 금융지원’에 나서자 한달여 만에 8845개사가 특별융자를 신청하기도 했다. 회원사 10곳 중 1곳 이상이 최대 2000만원까지 연 1.4~1.5% 저리로 지원한단 소식에 총 1200억원어치 융자를 신청했다.

주택산업연구원(주산연)의 설문조사에서 드러난 기업들의 사정은 더 나쁘다. 지난달 주택건설기업 86개사를 대상으로 실시한 설문조사에서 주택사업자의 65.5%는 “현재 사업유지가 어려운 상황”이라고 했고, 중소 주택건설기업의 경우 11.3%가 “부도 직전 수준”이라고 답했다.

앞으로 전망도 비관론이 팽배하다. 건산연은 코로나19 탓에 올해 3조8000억원에서 최대 20조3000억원까지 건설투자 감소 효과가 날 것으로 추산하고 있다. 취업자 수는 2만1000~11만1000명이 줄어들 것으로 추정했다. 주산연에선 부동산 규제와 코로나19 영향으로 올해 주택투자가 20% 감소하면 생산유발 효과가 약 74조원 줄어들고 일자리 22만개가 사라질 수 있단 전망을 내놨다.

이에 따라 업계에선 정부에 과감한 대책을 요구하는 중이다. 올해 건설투자를 보완하도록 공공투자가 포함된 3차 추가경정예산안을 편성하고 예비타당성조사 대상 사업 범위 상향 및 조사기관 수 확대를 통해 예타 기간을 줄여 건설투자를 활성화해야 한다는 것이다.

내년 SOC(사회간접자본) 예산은 최소 5조원 이상 확충해 향후 3년 이상 유지해야 한다는 제언도 정부에 냈다. 주산연은 주택시장 침체를 벗기 위해 △부동산 규제완화 △거래활성화를 위한 보완대책 △분양주택 공급감소를 임대주택 공급으로 보충 △민간금융위축에 대응한 공적금융지원 강화 △주택사업자의 과도한 부담완화 등이 필요하다고 지적했다.