수도권 공공택지 24만가구 추가 공급...경기권 "집값 더 떨어질라"

[이데일리 이미나 기자]

[이데일리 김기덕 기자] 정부가 주택시장 안정을 위해 서울·경기 등 수도권에 14곳 신규 공공택지를 추가로 공급하기로 했다. 다만 대부분 물량이 올해와 내년 입주 물량이 쏟아지는 경기권에 집중될 것으로 보여 벌써부터 공급 과잉 우려가 커지고 있다.

국토부는 27일 주택시장 안정화 방안을 통해 향후 수도권 내 30만 가구 이상의 주택공급이 가능하도록 30여개 공공택지를 추가로 공급할 계획이라고 밝혔다.

이미 국토부는 지난 7월 ‘신혼부부 희망타운’ 발표를 통해 전국적으로 43~44곳의 공공택지지구를 공급하겠다고 밝힌 바 있다. 이 중 수도권 택지지구는 약 70%에 해당하는 30곳이다. 여기에 이번 14곳이 더해져 정부가 2022년까지 지정을 추진하는 수도권 신규 공공택지는 총 44곳이 되는 셈이다.

김정희 국토부 공공주택추진단장은 “이미 수도권 택지지구 30곳 중 경기도 성남 복정, 구리 갈매역세권, 남양주 진접2지구 등 서울과 인접하고 교통이 편리한 지역을 중심으로 14개 신규 공공주택지구를 발표한 바 있다”며 “이번에 추가되는 공공택지지구는 약 14곳, 24만2000가구가 해당된다”고 설명했다.

업계에서 신규 공공택지지구 후보지로 서울에서는 동남권을 주목하고 있다. 대부분 그린벨트(개발제한구역) 해제가 예상되는 강남구 개포동 구룡마을과 서초구 성뒤마을, 양재동 우면산 일대 등이다. 경기권에서는 서하남 IC 일대 하남시 감북동, 구리시 교문동, 고양시 덕양구 일대 등이 공공택지지구로 지정될 가능성이 높은 것으로 점쳐진다.

하지만 서울시가 그린벨트 해제에 대해 부정적인 입장을 견지하고 있는 터라 공공택지 30여곳은 대부분 경기지역에 쏠릴 것으로 예상된다. 업계 관계자는 “경기도에 대부분 물량이 공급된다면 가뜩이나 공급 과잉 우려가 높은 경기지역 주택시장은 물량 압박에 몸살을 앓을 수 있다”며 “실제 공급이 부족한 곳은 서울이라는 점에서 경기권 공공택지 추가 지정은 별 효과가 없을 것으로 보인다”고 지적했다.

한편 올해 경기도 아파트 입주 물량은 16만5635가구로 지난해보다 30% 가량 급증했다. 지난 1990년 이후 최대 물량이다. 내년에도 경기도에서는 13만6264가 입주할 예정이다. 정부는 신혼희망타운 등을 위한 공공택지 확보, 역세권 청년주택·소규모 정비사업 활성화 등을 포함한 다양한 방식으로 수도권 내 주택 공급을 확대한다는 계획이다.