수도권 집값 5개월 만에 반등…월세는 17개월째 내리막

[이데일리 박종오 기자] 서울을 포함한 수도권 집값이 5개월 만에 상승세로 돌아섰다.

31일 한국감정원에 따르면 8월 전국의 주택 매매가격은 전월 대비 0.07% 올랐다. 12개월 연속 상승세다. 상승률은 전달보다 0.03%포인트 커졌다.

김세기 감정원 주택통계부장은 “LTV·DTI 완화 등의 여파로 서울 강남 재건축 단지를 중심으로 시장 회복 조짐을 보이고 있다”고 말했다.

서울·수도권은 0.08% 상승했다. 4개월 연속 내렸다가 반등한 것이다. 서울(0.05%)과 경기(0.11%) 모두 집값이 소폭 올랐다. 서울은 강동·강남·영등포구 등 한강 이남지역(0.09%)이 이북지역(0.01%)보다 상대적으로 강세를 보였다.

지방도 0.10% 올랐다. 지역별로 울산(0.31%), 대구(0.29%), 경남(0.22%), 경북(0.13%), 제주·경기(0.11%) 순으로 상승률이 컸다.

주택 유형별로는 아파트(0.15%)와 단독주택(0.03%)이 오른 반면, 연립주택(-0.01%)은 집값이 소폭 내린 것으로 조사됐다.

전세와 월세는 엇갈린 양상을 보였다. 이달 전국 주택 전셋값은 0.17% 오르며 24개월 연속 상승세를 이어갔다. 상승률도 전월(0.13%)보다 0.04%포인트 커졌다. 서울·수도권이 0.25%, 지방이 0.09% 상승했다. 지역별로 경기(0.34%), 대구(0.34%), 인천(0.24%), 울산(0.20%), 경남(0.16%), 서울(0.14%) 순으로 많이 올랐다.

이에 따라 전국 주택의 매매가격 대비 전셋값 비율은 전달보다 0.1%포인트 오른 62.7%를 기록했다.

반면 이 기간 전국 8개 시·도의 주택 월셋값은 전월 대비 0.1% 하락해 17개월 연속 하락한 것으로 집계됐다.

△자료=한국감정원