서울 반포·서초·여의도 아파트지구 통합 개발 추진

[이데일리 김기덕 기자] 서울시가 반포·서초·여의도 일대 아파트 재건축 아파트지구를 ‘지구단위계획’으로 묶어 통합 관리할 방침이라고 18일 밝혔다.

이번 통합 관리는 지난해 10월 발표한 압구정 아파트지구에 이어 두번째 사례다. 이들 단지는 주거지 뿐만 아니라 교통·기반시설·상업지역 등을 주변 환경을 종합적으로 관리할 수 있는 지구단위계획을 수립하게 된다.

이번 계획에 따라 각 지구별로 △반포 아파트지구(264만9071㎡)는 65개 단지 3만1945가구 △서초 아파트지구(49만1261㎡) 22개 단지 1만3602가구 △여의도 아파트지구(55만734㎡) 11개 단지 6323가구 등이 지구단위계획으로 묶인다.

반포·서초·여의도 아파트지구는 1970년대 아파트 공급 활성화를 목적으로 지정된 서울의 대표 대규모 아파트촌이다. 재건축 가능 시기가 단계별로 도래함에 따라 보다 광역적인 도시 관리가 이뤄질 수 있도록 선제적 조치를 마련한 것이라고 서울시는 설명했다.

서울시가 이들 아파트지구를 하나의 블록으로 묶고 학교·공원과 같은 기반시설을 비롯해 교회·병원·시장·도서관 등과 같은 생활편의시설이 갖춘다는 계획이다. 또 주변 지역과 공간적으로 단절되고 폐쇄적인 주거 기능 위주의 계획을 탈피해 오픈커뮤니티 및 문화·여가 자족 기능 도입 등 공공시설이 유기적으로 연결하는 방식으로 고려한다.

서울시는 이달 말 이 같은 내용의 ‘반포·서초·여의도 아파트지구 지구단위계획 수립’ 용역을 발주할 계획이다. 다만 주민 불편을 최소화하기 위해 이미 추진 중인 정비사업은 지구단위계획 수립 중에도 중단 없이 진행할 계획이다.

김학진 서울시 도시계획국장은 “서울시내 대표적 아파트 밀집지역인 반포·서초·여의도 아파트지구가 지구단위계획으로 관리되면 각 지구별 특성을 고려하고 공공성을 담보한 도시 관리가 이뤄질 것”이라며 “변화된 시민들의 생활 패턴과 공간적 여건을 반영하고 주변 지역과의 연계를 고려한 미래지향적 주거단지 조성이 가능할 것으로 기대된다”고 말했다.

△서울 서초구 반포아파트 지구 구역도[서울시 제공]

△서울 서초구 서초아파트지구 구역도[서울시 제공]

△서울 영등포구 여의도아파트지구 구역도[서울시 제공]