서울시는 내년에 뉴타운 역세권에 용도지역 변경과 용적률 상향 등 규제완화를 통해 시프트 2만3000가구, 일반분양주택 1만9000가구 등 총 4만2000가구를 추가공급키로 했다고 26일 밝혔다.
시가 마련한 내년 주택공급 촉진계획에 따르면 시는 뉴타운 중 지하철 역에서 250m이내 지역에 대해서는 기존 2종 및 3종 일반주거지역을 준주거지역으로 용도지역을 변경해 용적률을 최고 500%까지 올려주기로 했다.
시는 이와같이 용도지역 상향과 용적률 완화를 통해 주택 추가 건설을 유도한 후 개발이익의 일부분을 장기전세주택으로 환수해 무주택 서민들에게 공급할 계획이다. 늘어나는 용적률의 50%를 표준건축비 기준으로 매입해 시프트로 공급하겠다는 것.
이번 주택공급촉진정책은 내년부터 시행되며 구청장이 지역주민들의 의견을 반영해 서울시에 재정비촉진계획 변경을 신청하면 도시재정비위원회의 심의를 거쳐 용적률 상향 등의 규제완화 혜택을 받을 수 있다.