(주간부동산)서울 아파트값 4주만에 반등

[이데일리 김자영기자] 서울지역 아파트가격이 4주만에 반등했다. 강남 3구에 대한 투기지역·투기과열지구 해제에 대한 기대감이 커지면서 아파트가격이 오름세로 돌아선 것이다.

29일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 3월 넷째주(27일 기준) 서울지역 아파트 매매가격은 0.03% 올라 4주만에 상승세로 돌아섰다. 서울 전체 재건축 아파트값도 0.39% 올랐다. 그러나 신도시(-0.02%)와 수도권(-0.06%) 매매시장은 여전히 하락세다.

전세시장은 서울 지역이 0.07% 올랐고 신도시(0.13%)와 수도권(0.03%)도 상승세를 나타냈다. 전세 수요는 줄어들었지만 꾸준한 수요가 있는 인기 지역에서 전세매물이 없어 가격이 올랐다.

◇ 서울 재건축 0.39%↑..강남 3구 `견인차`
 
지난 주 서울 매매시장은 강남권 재건축 아파트가 상승세를 주도했다. 송파구 재건축 아파트가격이 0.74% 올랐고, 강남(0.66%), 서초(0.09%) 순으로 가격이 상승했다 
 
정부의 제2롯데월드 건립허용과 내달 말께 강남3구 투기지역 해제가 이뤄질 것이라는 기대감이 작용하면서 가격이 오른 것으로 분석된다.

강남구 대치동 은마아파트 102㎡형은 9억원 아래에서 급매물이 거래된 후 2000만~3000만원 가격이 올랐다. 개포동 주공5단지(고층) 76㎡형은 한주전보다 1500만원가량 오른 6억원에 거래됐다. 

재건축 아파트 강세에 힘입어 송파구 매매가격은 0.21%를 기록했고, 강남구도 0.15%를 나타내 그 뒤를 이었다. 그러나 서대문구(-0.13%)를 비롯해 ▲도봉(-0.11) ▲노원(-0.09%) ▲중구(-0.06%) ▲관악(-0.04%) ▲강북(-0.03%) ▲성동(-0.03%) ▲용산(-0.01%) 등은 약세를 나타냈다.

신도시 중에서는 분당(0.02%)과 평촌(0.02%)이 오름세를 보였고 ▲중동(-0.2%) ▲일산(-0.07%) ▲산본(-0.02%)은 하락했다. 수도권은 안양(0.02%)과 양주(0.01%)만 소폭 오르고 나머지는 하락하거나 보합세를 나타냈다.
 

자료제공: 부동산114

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
◇ 분당·평촌 전셋값 회복..서울·수도권 소폭 상승
 
서울 전세시장은 강남권과 관악, 강서 등이 강세를 나타냈다. 지역별로는 관악이 0.49%로 가장 많이 올랐고 ▲강서(0.23%) ▲용산(0.18%) ▲강동(0.11%) ▲광진(0.11%) ▲서초(0.1%) ▲강남(0.07%) ▲송파(0.07%) 순으로 상승했다. 
 
반면 중구(-0.24%)를 비롯해 ▲중랑(-0.04%) ▲성북(-0.04%) ▲도봉(-0.02%) ▲구로(-0.02%) ▲동작(-0.01%) 등은 하락세를 보였다.
 
신도시는 매매가가 오른 분당(0.28%)과 평촌(0.18%)의 전세시장이 상승세를 나타냈다.  분당 이매동 이매삼성 75㎡형은 500만~1000만원 오른 1억5000만원에 전세매물이 1~2건 나와있다. 일산과 산본은 거의 변동이 없었고 중동은 0.10% 하락했다.
 
수도권도 전세 매물이 소진된 지역의 상승폭이 컸다. 지역별로 ▲하남(0.38%) ▲용인(0.26%) ▲수원(0.25%) ▲과천(0.17%) ▲구리(0.15%) ▲부천(0.09%) ▲화성(0.07%) 순으로 상승했다. 

자료제공: 부동산114