(주간부동산)강남 재건축 시세 일부 하락

[이데일리 김자영기자] 송파 등 일부 강남권 재건축 단지의 시세가 하락했다. 강남권 재건축 단지의 가격 급등세가 사그라들면서 서울을 비롯한 수도권 아파트 시장도 숨 고르기에 들어간 모습이다.

3일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 5월 첫째주(4월30일기준) 서울 아파트 매매가 변동률은 0.03%로 한 주 전(0.08%)보다 상승폭이 줄었다. 서울 재건축 아파트값 역시 0.01%의 변동률로 전주(0.16%)보다 크게 둔화됐다.

전세시장은 거래가 한산해지며 가격 상승폭도 크게 줄었다. 전세가격 변동률은 서울 0.06%, 신도시 0.09%, 수도권 0.05%를 기록했다.

◇ 강남 재건축 호가 떨어진 매물 늘어

서울 매매시장은 강남권 재건축 단지들의 호가가 하락함에 따라 전반적으로 가격 조정에 들어간 모습이다. 재건축 시장은 강남은 가격변동이 없었고 송파구가 0.07% 떨어졌다.

강남구 개포주공1단지 50㎡형의 호가는 1000만원가량 떨어진 8억8000만~8억9000만원이었다. 송파구 잠실주공5단지 112㎡형은 10억8000만원 선으로 지난 달 최고가보다 4000만원 떨어졌다. 거래도 일시적으로 멈춘 상태다.

서울의 지역별 매매가격 변동률은 ▲양천(0.12%) ▲관악(0.08%) ▲강남(0.07%) ▲중(0.06%) ▲금천(0.05%) ▲도봉(0.05%) ▲영등포(0.05%) 순으로 높았다. 양천구는 9호선 개통을 앞두고 목동신시가지의 매매거래가 이어지며 가격이 올랐다. 영등포는 여의도 한강변 초고층과 관련해 싼 매물을 찾는 문의가 지속적으로 나타나 상승세다.

신도시는 ▲분당(0.15%) ▲평촌(0.12%) ▲일산(0.03%) 등이 소폭 올랐고 ▲산본(-0.10%) ▲중동(-0.05%)은 가격이 떨어졌다. 분당은 다시 상승세가 둔화되는 모습이다. 이달 초 싼 매물들이 일제히 거래되면서 가격이 오르자 다시 거래가 줄어들었다.

수도권도 지난 주보다 상승폭이 둔화됐다. ▲성남(0.19%) ▲과천(0.14%) ▲안양(0.11%) ▲이천(0.09%) ▲수원(0.08%) ▲용인(0.08%) ▲의왕(0.08%) 등이 올랐지만 상승률은 한 주 전보다 낮다. 지난달 중순 이후 매수세가 눈에 띄게 줄었다.

자료제공: 부동산114

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 ◇ 전세시장 소폭상승세..거래는 한산

서울 전세시장은 여전히 오름세를 나타낸 지역들이 많았다. 그러나 거래가 크게 줄어든 상태여서 가격 상승폭에 비해서는 한산한 모습이었다. 지역별로 ▲종로(0.34%) ▲동작(0.22%) ▲관악(0.19%) ▲중(0.18%) ▲서초(0.13%) ▲금천(0.12%) ▲구로(0.11%) ▲마포(0.11%) ▲강남(0.09%) 순으로 상승했다.

종로 무악동 인왕산 아이파크 109㎡형은 1000만원 오른 2억5000만원선이다. 동작 흑석동 명수대현대 109㎡형은 1000만~2000만원 오른 2억원선이다. 다만 거래도 적고 매물 수도 1~2건에 그치고 있는 상태다.

신도시는 ▲중동(0.26%) ▲평촌(0.19%) ▲분당(0.13%) ▲일산(0.02%)이 올랐다. 중동은 팰리스카운티의 입주가 마무리에 들어가 전세물건이 드물어지자 상승폭이 커졌다. 산본(-0.20%)은 하락세를 나타냈다.

수도권도 대부분 가격변동이 크지 않았다. ▲하남(0.19%) ▲구리(0.15%) ▲수원(0.13%) ▲용인(0.13%) ▲화성(0.12%) ▲고양(0.08%) ▲남양주(0.07%) ▲안산(0.07%) ▲동두천(0.07%) 등이 오름세를 보였다. 수원 용인 화성 등지는 기업체 이전으로 수요가 계속돼 가격이 올랐다.
 
반면 ▲광명(-0.04%) ▲광주(-0.02%) ▲시흥(-0.01%) ▲인천(-0.01%) 등은 하락세를 보였다.

자료제공: 부동산114