(주간부동산)매매시장 갈수록 냉각

[이데일리 윤도진기자] 신규 분양물량이 쏟아지는 가운데 기존 주택시장 거래는 더욱 얼어붙고 있다.
 
9일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 12월 첫째주(12월1일-7일) 서울 아파트 매매가는 0.01% 하락했다. 신도시도 0.05% 떨어졌고 수도권은 0.01% 올랐다.

서울 재건축 아파트값은 한 주간 0.07% 떨어진 반면 강북지역에는 호가위주의 상승세가 이어졌다. 전셋값은 서울이 0.02% 올랐고 신도시와 수도권은 가격 변동이 없었다.

◇매매시장

서울에서는 지역별로 강북(0.12%), 노원(0.10%), 성북(0.10%), 중(0.06%), 구로(0.04%), 동작(0.04%), 마포(0.04%) 등의 상승세가 지속됐다. 그러나 가격 변동을 보인 단지는 9-10월에 비해 크게 줄었다.

강북구는 번동 기산, 현대, 번동솔그린 등이 드림랜드 공원화 조성 작업에 대한 수요가 많았지만 물건이 없어 값이 올랐다.
 
반면 양천(-0.14%), 송파(-0.09%), 용산(-0.04%), 강남(-0.04%), 강서(-0.03%)는 하락했다. 가장 많이 떨어진 양천구는 중소형 단지도 매수세가 없다. 목동신시가지1단지 66-115㎡가 1500만-3500만원 가량 하락했다.
 
송파구는 가락동 가락시영1차, 잠실동 주공5단지 등 재건축 단지가 관망 속에 약보합세다. 용산구는 한강로2가 벽산메가트리움 중대형 가격이 하락했다.

신도시는 산본(-0.09%), 분당(-0.08%), 평촌(-0.02%)이 하락세를 이끌었다. 일산과 중동은 큰 가격변동이 없었다.

수도권은 안성(0.23%), 의정부(0.15%), 광명(0.08%), 인천(0.06%), 양주(0.06%), 시흥(0.05%), 하남(0.04%) 등이 오름세를 보였다. 반면 파주(-0.12%), 화성(-0.07%), 광주(-0.06%), 용인(-0.05%), 의왕(-0.02%), 부천(-0.02%), 안양(-0.01%), 수원(-0.01%), 구리(-0.01%)는 하락했다.

파주의 경우 신도시 동시분양 미달로 인근 월드메르디앙1·2차, 벽산, 현대1차 등의 값이 250만-1000만원 가량 소폭 조정됐다.

◇전세시장

서울에서는 송파(0.24%), 양천(0.10%), 동작(0.05%), 서대문(0.04%), 성북(0.03%) 등이 소폭 올랐다.

그간 약세를 보였던 송파구는 지난 8월 입주를 시작한 잠실동 트리지움(3단지 재건축)이 입주가 거의 마무리되며 전세값이 상승세로 돌아섰다. 양천구 역시 신규 단지 입주 물량이 소화되며 주변 단지 전세 가격이 다소 회복했다.

반면 강동(-0.10%), 용산(-0.06%), 마포(-0.03%), 강서(-0.03%), 광진(-0.02%), 노원(-0.01%), 강남(-0.01%)은 하락했다.

강동구는 신규단지 입주 영향으로 둔촌동 신동아프라임, 둔촌미소지움1·2차 등 기존 아파트 전세 수요가 줄어 가격이 하락했다. 강서구는 화곡2주구 입주 영향이 이어져 방화동 현대2차, 진로 등의 전셋값이 250만-1000만원 가량 하향 조정됐다.

신도시 가운데서는 일산이 0.03% 올랐고, 분당은 0.02%가 내렸다. 나머지 평촌·중동·산본 지역은 보합세를 유지했다.

수도권에선 양주(0.08%), 인천(0.06%), 성남(0.06%), 평택(0.06%), 구리(0.04%), 남양주(0.04%) 등이 상승했다. 반면 하남(-0.42%), 시흥(-0.15%), 고양(-0.06%), 용인(-0.05%), 화성(-0.03%), 안성(-0.02%)은 하락했다.