뉴스 검색결과 4,145건
- 올 아파트 평당분양가, 전국 평당 32만원 상승
- [edaily 윤진섭기자] 전반적인 아파트 매매가격이 하락세에도 불구하고 분양가 오름세는 여전했던 것으로 조사됐다.
15일 부동산정보제공업체 부동산뱅크에 따르면 올해 전국에서 분양된 아파트의 평당 분양가는 평균 671만 8000원으로 지난해 평균(639만8000원)에 비해 32만원(5.0%) 오른 것으로 집계됐다.
지역별로 보면 전남의 평당 분양가가 평균 443만4000원으로 작년대비 26.3% 오르면서 가장 높은 상승률을 기록했다.
또 경기도는 지난해 597만5000원에서 올해 700만8000으로, 부산광역시는 672만7000원에서 757만6000원으로 각각 17.3%, 12.6% 오르면서 평당가 700만원대 시대에 진입했다.
이밖에 ▲경남(18.6%), ▲대전(15.0%), ▲서울(11.8%), ▲충남(11.0%), ▲전북(10.0%) 등도 두자릿 수의 상승률을 보였다.
반면 대구는 올해 평당분양가격이 591만 8000원으로 지난해 평당 644만원보다 8.1% 하락해, 전국에서 유일하게 분양가격이 하락한 곳으로 조사됐다.
단지별로 보면 서울에서는 작년 5월 분양된 서초동 더미켈란 99A평형이 평당 3125만원으로 최고가를 기록한데 이어 올해에도 이달 분양된 반포동 SK뷰 86평형(3049만9000원)이 평당 30000만원을 넘어섰다.
부산에서는 해운대구 the샵 센텀스타 96A평형(1680만원), 오륙도 SK뷰 93평형(1698만9000원) 등 평당 1700만원에 육박하는 아파트 분양이 잇따르고 있으며 경기도에서는 부천 중동 위브더스테이트 69평형이 평당 1600만원으로 작년 최고가였던 분당 정자동 the스타파크(1천461만원)의 기록을 훌쩍 넘어섰다.
강원도에서는 고성군 성원오션상떼빌 34평형이 평당 833만6000원에 분양됐고, 전남 목포 옥암푸르지오 32B평형(493만 8000원), 전북 전주시 서신동 e편한세상 60평형(638만원) 등도 각각 해당지역에서 최고기록을 세웠다.
- 서울 동시분양이 평당 3천만원.. 고분양가 ´논란´
- [edaily 윤진섭기자] 연말 막바지 아파트 분양물량이 대거 쏟아지는 가운데 또다시 고(高)분양가 논란이 거세지고 있다. 이는 미분양이 급증하고 기존 아파트 가격도 하락세임에도 불구, 유독 신규분양 아파트의 분양가만 치솟고 있기 때문이다.
23일 업계에 따르면 다음달 초에 분양하는 서울11차 동시분양에서 SK건설의 서초구 반포동 ´SK뷰´는 역대 두 번째로 80평형 기준으로 분양가격이 평당 3000만원을 돌파했다.
서초구 반포동 ´SK뷰´는 86평형의 분양가격이 26억3215만원으로 평당 3049만원으로 분양을 신청했다. 이는 지난해 서초동 더 미켈란 99평형(평당분양가 3124만원) 이후 두 번째로 평당 3000만원을 돌파했다.
69평~89평형의 대형평형으로만 구성된 이 단지는 펜트하우스로 공급되는 86평형 뿐만 아니라 81평형과 82평형도 비슷한 수준의 분양가를 기록했고, 69평형 역시 평당 2660만원에 책정되는 등 모든 기준층의 분양가격이 2300만~2600만원대로 평당 2000만원을 훌쩍 뛰어넘고 있다.
SK건설 관계자는 "평당 분양가가 3000만원 넘게 책정된 가구는 모두 펜트하우스로 넓은 테라스를 제공하고 있다"며 "부지매입비가 매우 비쌌기 때문에 분양가가 높아질 수 밖에 없었다"고 설명했다.
그러나 이는 인근 대림산업의 ´e-편한세상´ 83평형 16억5100만원(평당 1989만원)과 74평형이 14억4100만원에 시세를 형성하고 있는 것과 비교해도 매우 높은 수준이라는 지적이다.
이처럼 펜트하우스를 중심으로 분양가격이 높게 책정되면서 서울11차 동시분양 평균 분양가는 올해 들어 가장 높은 것으로 파악됐다.
부동산 정보업체 유니에셋에 따르면 서울11차 동시분양에 나온 업체들의 분양신청 기준으로 분양가를 분석한 결과, 평당 분양가는 평균 1337만원으로 지난 2월 실시된 1차 동시분양(1576만원) 이후 가장 높았다.
◇지방도 건설업체들 분양가 인상 ´붐´.. 배짱분양 방식 한몫
한편, 지방에서도 분양가 상승세는 멈추지 않고 있다. 최근 분양에 들어간 청주 산남3지구도 평당 분양가가 600만원을 돌파했다. 이는 수도권의 기존 주택이나 변방의 새 아파트 분양가와 맞먹는 가격이다.
지난 19일 분양에 나선 계룡건설(013580)은 평당 분양가(기준층 기준)를 621만~644만원으로 책정해 분양에 나섰다. 39평형(210가구)은 621만원, 49A평형(161가구)은 635만원, 49B평형(60가구)은 642만원, 59평형(112가구)은 644만원이다.
현진에버빌도 이 지역에 지을 아파트 평당 분양가(기준층 기준)를 33평형(219가구)은 590만원, 34평형(119가구)과 35평형(139가구)은 597만원으로 책정, 지난 18일부터 입주자를 모집하고 있다. 이는 올 초 분양된 오창과학산업단지내 아파트 평당 분양가 500만원대보다 100만~150만원 가량 오른 것이다.
계룡건설 관계자는 "부가세가 포함된데다 토지매입비가 상승하고 소음 차단 공사를 강화했기 때문에 이같이 분양가를 책정했다"고 말했다.
전북 전주 서부 신시가지 일대에 아파트를 분양 중인 포스코건설도 지난해 1차 분양 이후 1년여만에 2차 분양을 하면서 분양가를 평당 100만원이상 인상해 분양가 거품 논란을 빚은 바 있다.
이처럼 건설업체들이 분양시장 침체 속에서도 분양가 인상을 주도하는 것은 인기지역 단지는 잘 팔린다는 업체들의 자신감과 제품고급화 등 때문이다. 하지만 이 같은 `배짱 분양`은 오히려 분양가 상승과 기존 아파트값 상승을 부추긴다는 비난도 제기되는 상황이다.
김광석 유니에셋 팀장은 "건설업체들이 분양가를 낮춰도 분양이 쉽지 않자 아예 고급 수요층을 끌어들이려는 고가 마케팅 전략을 구사하고 있다"고 분석했다.
김 팀장은 "집값이 들썩일 때는 주변 시세를 내세워 분양가를 인상하고, 가격이 안정된 지금은 아예 고급화 등 또 다른 이유로 가격을 올려, 결과적으로 소비자들의 부담을 키우고 있다는 비난은 면할 수 없을 것"이라고 지적했다.
- 서울 12차 동시분양, 1781가구 일반분양 예정
- [edaily 윤진섭기자] 내년 1월초 분양하는 서울 12차 동시분양에서는 1700여 가구가 일반 분양될 전망이다. 6000가구의 대단지 아파트인 잠실 시영 아파트를 비롯해 목동, 대치동 등 주거 선호도가 높은 지역 물량이 많아 이들 지역에 관심이 있는 수요자들의 청약이 예상된다.
23일 건설업계와 부동산 정보업체 닥터아파트에 따르면 올해 서울지역 마지막 동시분양인 12차 동시분양에서는 총 8곳, 1781가구가 분양될 예정이다.
이는 11차 동시분양(13곳, 1329가구)보다 31.97%(425가구) 증가한 물량이며, 지난해 같은 기간 (15곳, 1754가구)대비 소폭 늘어난 물량이다. 지역별로는 강남구 2곳과 송파구 1곳 등 ▲ 강남권이 3곳 ▲ 강서권 3곳 ▲ 강북권 1곳 ▲ 도심권 1곳에서 분양된다.
강남권 재건축 아파트와 목동 주상복합아파트 등 입지여건이 좋은 곳에 분양물량이 많아 관심을 가져볼만 하다. 서울 12차 동시분양은 12월 말 입주자모집공고를 거쳐 2005년 1월 초에 청약접수가 시작될 예정이다.
◇강남구 대치동 아이파크대치
현대산업(012630)개발이 강남구 대치동 888번지 일대 도곡주공2차 아파트를 헐고 짓는 곳으로 총 773가구 중 163가구를 일반 분양될 전망이다.
일반분양가구수는 ▲23평형 155가구 ▲ 32평형 A타입 2가구 ▲32평형 B타입 3가구 ▲32평형 C타입 3가구 등이다. 지하철 분당선 한티역이 걸어서 1~2분이면 이용할 수 있고 단국사대부속중고 등 학군이 뛰어나다.
◇송파구 신청동 잠실시영 아파트 재건축
쌍용건설(012650) 외 5개 건설사가 컨소시엄 송파구 신천동 17번지 일대 잠실시영아파트를 헐고 짓는 곳으로 총 6864가구 중 16~52평형 864가구를 일반 분양한다.
지하철 2호선 성내역과 5호선인 몽촌토성역을 각각 걸어서 2~5분이면 이용할 수 있으며, 올림픽대로와 인접해 강남과 도심으로의 이동이 수월하다. 학교시설로는 단지 내 잠실초등, 잠실고등학교가 있으며 인근에는 잠실초등, 잠실중, 풍성초등, 풍성중, 방이중, 풍납중 등이 있다.
◇양천구 목동 트라팰리스
삼성물산(000830) 건설부문은 양천구 목동 406-10번지 일대를 재개발해 주상복합 총 526가구 중 42~91평형 344가구를 일반분양한다.
지하철 5호선인 목동역과 오목교역을 각각 걸어서 3~5분이면 이용 가능하며, 서부간선도로와 인접해 이를 이용, 서울 외곽으로의 진입이 수월하다.
인근 학교시설로는 목동초등, 서정초등, 양목초등, 목동중, 진명여고, 영상고 등이 있으며, 편의 시설로는 현대백화점, 행복한세상백화점, 까르푸, 오목근린공원, 목동종합운동장 등이 있다.
◇강남구 청담동 청담3차 e-편한세상
대림산업(000210)이 강남구 청담동 28번지 일대 두산빌라를 헐고 짓는 단지로 총 94가구 중 32~48평형 26가구를 일반 분양한다.
지하철 7호선인 청담역을 걸어서 5~6분이면 이용가능하며, 올림픽대로 및 동부간선동로의 이용이 편리해 도심 및 서울 전 지역으로의 진입이 수월하다. 인근 학교시설로는 언북초등, 삼릉초등, 언주중, 영동고, 경기고 등이 있으며, 편의 시설로는 영동중앙시장, 하이마트, 청담공원 등이 있다.
◇도봉구 창동 한신휴
한신공영(004960)은 도봉구 창동 281-3 번지 일대에 31~44평형 총 198가구를 일반 분양한다.
지하철 4호선과 경원선 환승역인 창동역을 걸어서 8~9분이면 이용 가능하며, 인근 동부간선도로가 있어 서울 전역으로의 이동이 수월하다. 인근 학교시설로는 창동초등, 자운초등, 창원초등, 창북중, 창동고 등이 있으며, 편의 시설로는 이마트, 삼환프라자, 하나로마트, 하이마트, 창동체육공원 등이 있다.
- (부동산캘린더)전국 7개 사업장 분양개시
- [edaily 이진철기자] 분양시장 침체로 건설업체들이 그동안 일정을 연기했던 분양물량을 연내 쏟아내면서 예년과 달리 연말 대규모 아파트공급이 잇따르고 있다.
11월 넷째주(22~27일)에는 전국 7개 단지에서 분양접수를 실시하며, 6개 사업장에서 모델하우스를 오픈한다.
22일은 서울10차 동시분양 당첨자계약과 함께 서울과 인천 동시분양의 참여업체가 확정된다.
같은날 인천 연수구 동춘동에서는 송도웰카운티가 무주택 우선순위 접수를 실시한다.
23일에는 용인시 성복동과 신봉동에서 경남기업(000800)의 ´아너스빌´ 816가구와 LG건설(006360)의 ´신봉자이´ 3차 401가구가 각각 분양에 나선다.
같은날 청주 산남3지구에서는 대원이 ´칸타빌´ 518가구를 분양한다.
24일에는 LG건설의 성남시 하대원동 ´성남자이´의 당첨자계약과 부천시 오정동 주공 ´뜨란채´의 지구주민과 이주자의 당첨자발표가 있다.
26일은 인천6차 동시분양 입주자 모집공고가 발표된다.
같은날 인천 남동구 논현동에서는 신일해피트리 828가구의 모델하우스가 오픈한다. 또 대림산업(000210)은 전북 전주시 완산구 서신동에 ´e-편한세상´ 651가구의 모델하우스를 오픈한다.
◇11월 넷째주 주간부동산 캘린더(22~27일)
▲22일(월)
-서울11차 동시분양 참여업체 확정
-서울10차 동시분양 당첨자 계약(~24일)
-인천 연수구 동춘동 송도웰카운티 무주택 우선접수 1566-3700
-경기 부천시 오정동 주공뜨란채 공공임대 지구주민, 이주자 우선 접수 1588-9082
-경기 안산시 팔곡동 주공 국민임대 1,2,3순위 접수(~24일) 031)414-3863
-경기 김포시 고촌면 동일하이빌 당첨자 계약(~24일) 02)582-0044
▲23일(화)
-경기 용인시 성복동 성복1차 경남아너스빌 무주택, 1순위 접수 031)726-6555
-경기 용인시 신봉동 LG신봉자이 3차 무주택, 1순위 접수 031)719-4646
-인천 연수구 동춘동 송도웰카운티 1순위 접수 1566-3700
-경기 부천시 오정동 주공뜨란채 공공임대 특별공급 및 1,2순위 접수 1588-9082
-충북 청주시 산남동 대원칸타빌 무주택우선 및 1,2 순위접수 043)262-1800
-충북 증평군 증평읍 한라비발디 당첨자 계약(~25일) 080)215-4466
-충남 천안시 쌍용동 동일하이빌 당첨자 계약(~25일) 041)577-0014
-충남 천안시 성환읍 부영 임대 당첨자 계약(~25일) 041)588-2181~2
▲24일(수)
-경기 용인시 성복동 성복1차 경남아너스빌 2순위 접수 031)7266-555
-경기 용인시 신봉동 LG신봉자이 3차 2순위 접수 031)719-4646
-충북 청주시 산남동 대원칸타빌 3순위 접수 043)262-1800
-인천 연수구 동춘동 송도웰카운티 2순위 접수 1566-3700
-경기 부천시 오정동 주공뜨란채 공공임대 3순위 접수 1588-9082
-경기 부천시 오정동 주공뜨란채 일반분양 지구주민, 이주자 당첨자발표 1588-9082
-경기 성남시 하대원동 LG성남자이 당첨자 계약(~26일) 031)712-4402
-부산 연제구 거제동 한일 유앤아이 당첨자 계약(~26일) 051)865-2288
-충북 청주시 용암동 강변뜨란채 당첨자 계약(~26일) 043)295-4388
▲25일(목)
-경기 용인시 성복동 성복1차 경남아너스빌 3순위 접수 031)726-6555
-경기 용인시 신봉동 LG신봉자이 3차 3순위 접수 031)719-4646
-인천 연수구 동춘동 송도웰카운티 3순위 접수 1566-3700
-경기 의정부시 가능동 일진아이윌 당첨자 계약(~27일) 031)836-7700
▲26일(금)
-인천6차 동시분양 입주자 모집공고
-인천 남동구 논현동 신일해피트리 모델하우스 오픈 032)472-7744
-부산 해운대구 우동 포스코 더샾센텀스타 모델하우스 오픈예정 051)731-0013
-부산 연제구 거제동 거제2차 월드메르디앙 모델하우스 오픈예정 051)864-0114
-부산 남구 용호동 LG하이츠자이 모델하우스 오픈예정 051)625-2121
-강원 춘천시 요선동 한신휴 모델하우스 오픈 033)264-6114
-충북 청주시 산남동 대원칸타빌 당첨자발표 043)262-1800
-전북 전주시 서신동 전주 서신동 e-편한세상 모델하우스 오픈 063)222-5200
-경기 부천시 오정동 주공뜨란채 일반분양 1,2,3순위 당첨자발표 1588-9082
-충남 공주시 신관동 주공 공공임대 당첨자발표 042)6042-4100
-대전 동구 인동 주공 당첨자 계약(~30일) 042)602-4100
▲27일(토)
-충북 청주시 산남동 계룡리슈빌 당첨자발표 043)284-5522
자료제공: 내집마련정보사(http://www.yesapt.com)
- 구직자들 `헷갈리네`..삼성 상호 건설사 17개
- [edaily 윤진섭기자] 상호가 비슷한 건설업체들이 너무 많아 구직자들의 혼동을 불러 일으키고 있는 것으로 나타났다.
건설취업포털사이트 건설워커(www.worker.co.kr 대표 유종현)가 지난달 28일부터 11월 8일까지 건축, 토목, 기계, 전기 등 건설 구직자 227명을 대상으로 조사한 결과, 응답자의 86.3%가 동명(同名) 혹은 유사(類似) 상호 때문에 헷갈린 경험이 있다고 답했다.
이 같은 현상에 대해 건설워커 측은 "통적으로 건설업계는 유사상호가 많고, 업종 특성상 개별 채용이 수시로 이뤄져, 이름만 똑같은 동명이사(同名異社)인지 실제 분간하기가 쉽지 않다" 건설워커측은 설명했다.
실제 KCC계열의 금강종합건설(021320)(시공순위 32위, 브랜드 스위첸)은 상호가 똑같은 회사가 대한건설협회에 9개나 등록돼 있다. 금강건설, 금강주택, 금강주택건설, 금강산업 등 비슷한 이름의 회사까지 합할 경우 구직자들의 혼란은 가중된다.
`e-편한세상`의 대림산업(000210)(시공 5위)도 유사한 이름을 가진 업체가 많다. 대림건설, 대림종합건설, 대림공영, 대림개발 등 상호에 `대림`자가 들어가는 건설업체는 건설협회에 등록된 회사만 16개에 달했다..
상호에 `삼성`이 들어간 건설회사도 17개인 것으로 파악됐다. 이중 `래미안`의 삼성물산(000830)(시공 1위)과 `쉐르빌`의 삼성중공업(010140)(13위), 삼성엔지니어링(028050)(36위), 삼성에버랜드(31위) 등은 삼성그룹 계열사이지만 삼성건설, 삼성개발 등 나머지 회사들은 삼성그룹과 무관한 기업들이다.
`데시앙` 브랜드의 태영(009410)(16위)도 비슷한 상호가 많기는 마찬가지. 건설협회 홈페이지(www.cak.or.kr)에서 회원사 조회를 해보면 태영, 태영건설, 태영종합건설 등 상호에 `태영`이 들어가는 업체가 무려 21개나 나온다.
`상떼빌`의 성원건설(012090)(52위)도 상호가 똑같은 회사가 5개 더 있고 성원, 성원종합건설, 성원주택 등 비슷한 이름도 여러개 있다.
이밖에 `아이원`의 풍림산업(001310)(22위)과 풍림종합건설, `센트레빌`의 동부건설(005960)(19위)과 동부종합건설, `메르디앙`의 월드건설(63위)과 월드종합건설, `파밀리에`의 신동아건설(54위)과 신동아종합건설도 상호는 비슷하지만 별개의 회사들이다.
이와 관련, 워커 유종욱 이사는 "이름만 봐서는 대형 건설사로 오인할 만한 업체가 적지 않다"며 "상호와 더불어 시공순위, 브랜드, 소재지(본사), 등록번호 등 식별력이 있는 다른 자료를 반드시 함께 확인해야 한다"고 구직자들에게 각별한 주의를 당부했다.
- (부동산캘린더)성남·김포 등 수도권 분양활기
- [edaily 이진철기자] 건설업체들이 그동안 주택시장 침체로 미루어왔던 분양물량을 연말까지 쏟아내면서 분양시장이 활기를 보이고 있다.
11월 둘째주(8~12일)에는 서울10차 동시분양 청약접수가 이어지고 성남, 김포 등 수도권을 비롯해 천안 등 충청권에서도 새롭게 아파트 공급이 시작된다.
8일에는 서울10차 동시분양 2순위 접수가 진행된다.
같은 날 한화건설은 마포구 창전동에서 ´오벨리스크´ 주상복합아파트를 분양하고, 충청권에서는 동일토건이 천안에서 ´하이빌´ 1순위 청약접수를 시작한다.
9일에는 경기도 화성시에서 신성건설(001970)이 ´미소지움´ 2차 330가구가 모든 순위의 접수를 시작한다.
10일 LG건설(006360)은 경기도 성남에서 성원·OPC아파트 재건축물량으로 ´성남자이´ 청약접수를 시작하고 김포시 고촌면에서 동일토건이 ´하이빌´ 1순위 접수를 받는다.
12일에는 SK건설의 서울 강남구 역삼동 ´리더스뷰´ 오피스텔과 경기도 남양주시 덕소 세양 ´아르비채리버´의 모델하우스가 각각 오픈할 예정이다.
◇11월 둘째주 주간부동산캘린더(8~12일)
▲8일(월)
-서울10차 동시분양 2순위 접수
-서울 마포구 창전동 서강 한화 오벨리스크 스위트 무주택, 1순위 접수 02)786-7100
-충남 천안시 신방동 동일하이빌 1순위 접수 041)577-0014
-대전 동구 인동 주공 3순위 접수 042)602-4100
-광주 광산구 신창동 부영 중형 국민임대 1,2,3순위 접수 062)368-8322
-경북 포항시 환호동 환호 해맞이 그린빌 당첨자 발표 054)252-9080
-경기 광주시 초월면 e편한세상 1,2단지 당첨자 계약(~10일) 031)764-3009
-경기 파주시 선유리 내안에 1,2,3단지 당첨자 계약(~10일) 031)907-7100
-대구 달성군 화원읍 래미안 달성 당첨자 계약(~10일) 053)639-3382
-경북 포항시 효자동 효자 웰빙타운 SK뷰1차 당첨자계약 054)276-5400
▲9일(화)
-서울10차 동시분양 3순위 접수
-서울 마포구 창전동 서강 한화 오벨리스크 스위트 2순위 접수 02)786-7100
-경기 화성시 향남면 화성발안 미소지움2차 1,2,3순위 접수 031)354-0088
-대전 동구 인동 주공 공공분양 무순위 접수 042)602-4100~1
-충남 천안시 신방동 동일하이빌 2순위 접수 041)577-0014
-경기 양주시 덕정(2) 뜨란채 공공분양 당첨자 계약(~11일) 031)826-6181~4
-경기 용인시 기흥읍 뜨란채 당첨자 계약(~11일) 031)263-7007
-경기 이천시 도봉리 대신 푸른마을 당첨자발표 031)637-7141
-전북 완주군 봉동읍 전주 코아루 2차 당첨자발표 062)362-8243
▲10일(수)
-인천5차 동시분양 당첨자 계약(~12일)
-서울 마포구 창전동 서강 한화 오벨리스크 스위트 3순위 접수 02)786-7100
-경기 성남시 하대원동 LG성남자이 무주택우선 및 1순위 접수 031)712-4402
-경기 김포시 고촌면 동일하이빌 1순위 접수 02)582-0044
-충남 천안시 신방동 동일하이빌 3순위 접수 041)577-0014
-광주 광산구 신창동 부영 중형 국민임대 당첨자발표 062)368-8322
-경기 화성시 태안읍 신동탄 두산위브 A,B 당첨자 계약(~12일) 031)213-0040
-충남 천안시 쌍용동 LG쌍용자이 당첨자계약(~12일) 041)576-2006
-대구 동구 신서동 신일해피트리 당첨자계약(~12일) 053)961-8400
-부산 금정구 청룡동 경동2차 당첨자계약(~12일) 051)865-1004
-전북 완주군 봉동읍 코아주2차 당첨자계약(~12일) 062)362-8243
▲11일(목)
-경기 성남시 하대원동 LG성남자이 2순위 접수 031)712-4402
-경기 김포시 고촌면 동일하이빌 2순위 접수 02)582-0044
-경기 이천시 도봉리 대신 푸른마을 당첨자계약(~15일) 031)637-7141
-서울 마포구 창전동 서강 한화 오벨리스크 스위트 당첨자발표 02)786-7100
▲12일(금)
-경기 성남시 하대원동 LG성남자이 3순위 접수 031)712-4402
-경기 김포시 고촌면 동일하이빌 3순위 접수 02)582-0044
-서울 강남구 역삼동 역삼 SK리더스뷰 모델하우스 오픈 02)566-5778
-경기 남양주시 와부읍 덕소 세양 아르비채리버 모델하우스 오픈 031)555-5003
-충북 증평군 증평읍 한라비발디 모델하우스 오픈 080)215-4466
-경기 화성시 향남면 화성발안 미소지움2차 당첨자발표 031)354-0088
자료제공: 내집마련정보사(http://www.yesapt.com)
- 지하철 9호선 주변 미분양아파트 ´관심´
- [edaily 이진철기자] 현재 공사가 한창 진행중인 서울지하철 9호선 주변 미분양 아파트가 내집마련 수요자들로부터 관심을 끌고 있다.
12일 업계에 따르면 서울지하철 9호선은 1단계로 김포공항에서 강남 교보빌딩 사거리까지 오는 2007년 개통을 목표으로 사업이 추진되고 있다. 이에 따라 지하철이 닿지 않아 불편을 겪었던 서울 강서권 주민들이 강남까지 이동하는 교통여건이 크게 개선될 전망이다.
특히 9호선 신설 역세권 주변의 경우 지하철이 개통되면 내집마련 수요가 증가하면서 집값상승 등 주변 부동산 시장을 크게 변화시킬 것으로 전망되고 있어 내집마련을 목적으로 한다면 지하철 9호선 주변 아파트에 관심을 가져볼 만 하다.
강현구 닥터아파트 실장은 "9호선 주변 미분양 단지는 청약통장을 이용하지 않아도 되고 대부분 중도금 무이자 대출과 이자 후불제 방식으로 팔고 있어 초기자금이 부족한 수요자들에게 내집마련의 좋은 기회가 될 것"이라고 말했다.
◇강서한강 월드메르디앙= 월드건설이 서울5차 동시분양에 선보였던 강서한강 월드메르디앙 32평~33평형 총 144가구중 32평형 30가구, 33평형 7가구가 미분양분으로 남아있다.
한강시민공원이 인접해 생활환경이 쾌적하며, 까르푸, 이마트 등 대형할인매장도 가깝다.
지하철 9호선 양천향교역(가칭)이 걸어서 3분 거리에 위치해 역세권 프리미엄이 기대된다. 2006년 5월 입주예정으로 계약금 10%에 중도금 50% 이자후불제를 실시한다.
◇마곡 금호어울림= 금호산업이 서울2차 동시분양에 선보였던 금호어울림 33평~39평형 총 180가구중 33평형 5가구가 미분양분으로 남아있다.
지하철 9호선 양천향교역까지 걸어서 5분이면 이용할 수 있으며, 까르프, 그랜드마트 등의 편의시설을 이용할 수 있다.
대상공장 이전 및 마곡지구가 인접해 있어 향후 발전가능성이 높다. 오는 2005년 11월 입주예정이며, 계약금 2차부터 중도금 4차까지 분양가의 50%까지 이자 후불제가 시행되고 있다.
◇목동 e-편한세상= 대림산업(000210)이 서울3차 동시분양에 선보였던 목동 e-편한세상 32평~56평형 총 276가구중 47평형 4가구, 56평형 5가구가 미분양분으로 남아있다.
지하철 5호선 목동역까지 차로 5분이면 이용할 수 있으며, 지하철 9호선 개통으로 효원빌라(가칭)까지 자동차로 5분이면 이용할 수 있다.
분양금액은 계약금 10%를 5%씩 나눠 납부할 수 있으며, 총 분양금액의 40%까지 중도금 이자후불제를 이용할 수 있다.
◇목동 두산위브= 두산중공업(034020)이 서울6차 동시분양에 선보였던 목동 두산위브 43평형 총 54가구중 7가구가 미분양분으로 남아있다.
지하철 5호선 목동역까지 차로 5분이면 이용할 수 있고 지하철 9호선 도시가스역(가칭)까지 자동차로 5분이면 이용할 수 있다.
행복한세상 백화점, 현대백화점, 까르프 등 편의시설을 이용할 수 있으며 이대목동병원 등 의료시설이 인접해 있다. 계약금 5%에 총 분양대금의 40%까지 중도금 전액 무이자 융자조건이다.
◇염창동 예상그린캐슬= 예성종합건설이 염창동 242-8번지에 25평~33평형 총 35가구 중 15가구를 임의분양했다.
지난 9월 21일 모델하우스를 오픈했으며, 32평형 분양가가 2억7000만~2억8000만원선으로 중도금 무이자 대출을 해주고 있다.
지하철 2호선 당산역까지 차로 15분이면 이용할 수 있으며 지하철 9호선이 개통되면 강서소방서역을 도보로 이용할 수 있다.
◇강서구청 사거리 보람쉬움아파트= 보람종합건설이 서울8차 동시분양에 선보였던 강서구청 사거리 보람쉬움아파트 30평~31평형 총 44가구중 22가구를 분양중이다.
지하철5호선 발산역까지 자동차로 10분거리, 지하철9호선 마포중고역(가칭)이 걸어서 15분이면 이용할 수 있다. 입주는 올 12월 예정이며, 계약금 10%에 중도금 무이자를 실시하고 있다.
- 11월 전국 2만2000여가구 집들이
- [edaily 윤진섭기자] 다음달에 전국적으로 모두 2만 2000여가구의 아파트가 입주한다.
10일 부동산정보업체 스피드뱅크 (www.speedbank.co.kr)에 따르면 전국에서 11월에 입주를 앞두고 있는 아파트(주상복합포함, 오피스텔· 임대아파트제외)는 모두 51개 단지, 2만 2395가구로 조사됐다. 전체적으로는 지난 달(2만4130가구)에 비해 7%가량 줄은 물량이다.
수도권에서는 경기도가 21곳 1만3404가구로 가장 많고, 그 다음으로 서울 19곳 2018가구, 인천 1곳 200가구로 수도권에서만 총 1만5622가구가 입주를 할 예정이다.
지방에서는 ▲울산(2개 단지 2282가구), ▲부산(3개 단지 1824가구) ▲대전 (1개 단지 834가구) ▲ 충남 (2개 단지 726가구) ▲ 충북 (2개 단지 1107가구)가 각각 입주를 앞두고 있다.
◇주요 입주 단지
▲강동구 성내동 대림e-편한세상2차
32~44평으로 구성, 2개동, 151가구로 이루어진 이 단지는 지하철 5호선 8호선 환승역인 천호역이 6분가량 걸리는 역세권 단지로 천호대로도 가까워 외부 진출입도 용이하다.
현대백화점, 이마트, 2001아울렛, 킴스클럽, 천호시장 등의 쇼핑시설이 이용가능하며 한강시민공원 광나루지구, 올림픽공원이 가까운 거리에 위치하고 있다. 성내초, 성일초, 성내중, 영파여중, 영파여고 등의 교육시설이 인접해 있다.
▲구로구 구로동 우리유앤미
대흥연립을 재건축한 이 단지는 2개동으로 총216세대를 이루고 있으며 20~32평으로 구성되어 있다. 1호선 구로역이 도보로 8분거리에 있고 경인로, 서부간선도로, 남부순환도로를 이용한 타지역으로의 진출입이 수월하다.
구로초, 신구로초, 구로중, 영림중, 구로고 등이 근거리에 위치해 있고 애경백화점과 백화점내 CGV, 이마트, 고대구로병원 등의 편의시설 이용이 편리하다.
▲양천구 신정동 롯데낙천대
신정동의 동일, 대흥, 우진연립을 재건축하여 건립된 이 단지는 22~49평으로 구성되어 있고 4개동으로 총 230가구를 이루고 있다.
5호선 오목교역이 걸어서 8분가량이 소요되고 경인로, 남부순환로, 서부간선도로 등의 이용이 편리하고 영등포와 여의도로의 접근성도 좋다.
양천공원, 안양천이 가깝고 현대백화점, CGV, 까르푸, 양천문화회관, 이대목동병원 등의 편의시설을 이용할 수 있다. 교육시설로는 목동초, 신목초, 목동중, 목일중, 신목고, 진명여고 등이 인접해 있다.
▲용인시 죽전동 건영캐스빌
죽전동 건영캐스빌은 33~59평으로 구성, 19개동으로 1254세대의 대단지를 이루고 있다.
분당선 오리역이 차량으로 5분가량 소요되며 분당선 오리역과 바로 연결되는 임시역사 보정역이 올 연말에 개통될 예정이고 2005년 말에 죽전역, 2008년 까지는 죽전~신갈~기흥~수원으로 이어지는 연장노선이 개통될 예정이다.
주변에 구성초등, 대지초등, 신갈중, 수지고등의 교육시설이 위치해 있다. 롯데백화점, 월마트, 한성컨트리클럽, 향린동산 등의 편의시설이용이 가능하고 추후 죽전역사가 개통되면 신세계백화점, 이마트 등의 입점할 예정이다.
▲대전 반석동(노은2지구) 삼부르네상스1차
노은2지구에 위치한 이 단지는 31~34평으로 구성되어 있으며 16~25층, 10개동으로 총 834세대를 이루고 있다.
2006년에 개통될 대구지하철 1호선 외삼역이 도보로 5분거리에 있으며 한밭대로, 노은길, 계룡로를 통해 시내로의 진출입이 용이하며 계획된 택지개발지구의 체계적인 교통망으로 각 생월권역이 신속하게 연결되는 교통요충지이다.
갤러리아백화점, 이마트등의 편의시설을 이용할 수 있으며 지구내 3개초등학교와 3개중학교가 개설예정이다.
- (부동산캘린더)서울9차 동시분양 청약접수
- [edaily 이진철기자] 추석연휴로 잠시 휴가를 보냈던 분양시장이 가을 성수기를 맞아 활기를 보이고 있다.
10월 첫째주(4~8일)에는 서울 동시분양 청약시작과 더불어 수도권 제2기 신도시로 관심을 모으고 있는 화성동탄지구 1단계 사업지구내 분양아파트의 모델하우스가 개관할 예정이다.
6일에는 서울 9차 동시분양 청약접수가 시작된다. 이번 동시분양은 8개 사업장에서 총 988가구중 조합원분을 제외한 387가구를 일반분양될 예정이다.
같은날 인천 부개2지구 공공임대와 부천 소사2지구 국민임대 청약접수가 시작된다.
7일에는 전북 군산시 삼학동에서 국민임대 아파트 청약접수가 시작된다.
8일은 화성 동탄신도시에서 1단계 동시분양에 참여하는 업체들이 모델하우스를 오픈하는 날이다.
이번 동탄신도시에서는 월드건설, 반도건설, 쌍용건설(012650), 대우건설(047040), 신도건설, 한화건설, 우림건설, 경남기업(000800) 등 총 8개사가 9개 단지에서 6456가구를 분양할 예정이다.
◇10월 첫째주 주간 부동산캘린더(4~8일)
▲4일(월)
-대전 유성구 교촌동 교촌 한승美메이드 당첨자 계약(~6일) 042)486-1199
▲5일(화)
-경기 고양시 토당동 情다움아파트 당첨자발표 및 계약(~7일) 031)973-0452
-경남 창원시 반림동 주공아파트 당첨자 계약일(~7일) 031)254-0410
▲6일(수)
-서울 9차 동시분양 서울,수도권 무주택 우선순위 접수
-경기 부천시 소사동 부천소사2지구(국민임대)특별 및 1,2순위접수 032)344-9432
-인천 부개2 공공임대 1,2,3순위 접수 032)361-0147
-경기 남양주시 와부읍 경남아너스빌 당첨자 발표 02)2212-9007
-경기 오산시 원동 e-편한세상 1,2단지 당첨자 계약(~8일) 031)233-0400
-경기 용인시 기흥읍 보라주공(공공임대5년) 당첨자 계약(~8일) 031)254-0411
-경기 용인시 구성읍 동백주공(국민임대) 당첨자 계약(~8일) 031)254-0410
▲7일(목)
-서울9차 동시분양 서울,수도권 1순위 접수
-전북 군산시 삼학동 군산삼학 국민임대 청약접수(~8일) 063)462-9087
-경기 부천시 소사동 소사2지구 2단지(국민임대) 3순위 접수 032)344-9432
▲8일(금)
-서울9차 동시분양 서울,수도권 2순위 접수
-경기 화성시 동탄면 월드메르디앙 반도보라빌 모델하우스 오픈예정 031)373-0030
-경기 화성시 동탄면 화성동탄 쌍용스윗닷홈 모델하우스 오픈예정 031)717-6114
-경기 화성시 동탄면 꿈에그린-화성동탄Ⅱ 모델하우스 오픈예정 031)378-8150
-경기 화성시 동탄면 경남아너스빌 모델하우스 오픈예정 02)2210-0703
-경기 화성시 동탄면 대우푸르지오 모델하우스 오픈예정 02)2288-5367
-경기 화성시 동탄면 우림루미아트,한화꿈에그린 모델하우스 오픈예정 031)378-8150
-경기 화성시 동탄면 동탄지구 신도브래뉴 모델하우스 오픈예정 031)376-0030
-강원 춘천시 퇴계동 주공(공공분양)아파트 당첨자 발표일 033)262-9365
자료제공: 내집마련정보사(www.yesapt.com)
- (부동산캘린더)추석연휴 앞두고 분양시장 숨고르기
- [edaily 윤진섭기자] 추석연휴를 맞아 아파트 분양 시장도 숨고르기에 들어갈 전망이다. 청약접수를 서두르던 사업장들도 추석이후로 일정을 미루는 분위기가 역력하다.
9월 넷째주 (20일~24일)에는 경기도에서 두 곳의 사업장이, 강원도에선 한 곳의 사업장이 청약접수를 시작하고, 모델하우스를 오픈하는 사업장은 한 곳에 불과하다.
20일에는 대림산업(000210)이 경기도 오산시 원동 충남방적 터 3만8000여평에 공급되는 2368가구를 분양한다.
지상14~29층 총 31개동으로 총 2개단지로 구분되며, 28평형 170가구, 33평형 1217가구, 34평형 346가구, 39평형 430가구, 45평형 125가구, 52평형 80가구로 구성되어 있다. 입주는 2007년 5월이다.
21일에는 경남기업(000800)이 남양주시 와부읍 덕소에서 경남 아너스빌 총 267가구를 분양한다. 지상 15층 4개동 규모에 26평형 99세대, 33평형 168세대 총 267세대로 전세대 일반분양 공급되며 2006년 12월 입주예정이다.
같은날 예성종합건설은 강서구 염창동에 예성 그린캐슬 모델하우스를 오픈한다. 총 15세대 임의분양으로 청약통장 없이 신청이 가능하다. 25평형 1가구, 32평형 14가구를 구성된다.
▲20일(월)
-인천4차동시분양 당첨자 계약일(~22일)
-경기도 오산시 원동 대림 e-편한세상 무주택 및 1순위 접수 031-233-0400
-경기도 용인시 기흥읍 용인 보라주공(공공임대5년) 당첨자 발표 031-250-8380~3
-경기도 안성시 신소현동 안성신소현코아루 당첨자 계약(~22일) 031-673-9919
-대구광역시 달서구 상인동 신일해피트리 당첨자 계약(~21일) 053-642-7400
-경기도 구리시 인창동 금호어울림 당첨자 계약(~22일) 031-562-8181
-부산광역시 부산진구 범천동 서면 이안 당첨자 계약(~22일) 051-861-1007
-광주광역시 북구 신용동 주공(국민임대) 당첨자 계약(~22일) 062-520-3600
-경기도 남양주시 호평동 호평주공(국민임대) 당첨자 계약(~22일) 031-826-6182
▲21일(화)
-강원도 춘천시 퇴계동 주공(공공분양) 특별 및 1,2순위 접수(~22일) 033-262-9365~6
-경기도 남양주시 와부읍 덕소리 경남 아너스빌 1순위 접수 02-2212-9007
-경기도 오산시 원동 대림 e-편한세상 2순위 접수 031-233-0400
-서울시 강서구 염창동 예성 그린캐슬 모델하우스 오픈 02-525-1104
-강원 원주시 개운동 한신休플러스 당첨자 계약일(~23일) 033-765-3377
-경기도 파주시 금촌동 파주2차 금촌 대방샤인힐 당첨자 발표 031-908-1077
-경기도 안성시 숭인동 안성 우정 에쉐르 당첨자 계약(~23일) 031-675-1800
-인천광역시 남동구 논현동 논현주공(국민임대) 당첨자 계약(~23일) 032-446-0861~3
▲22일(수)
-서울8차 동시분양 당첨자 계약(~24일)
-경기도 남양주시 와부읍 덕소리 경남 아너스빌 2순위 접수 02-2212-9007
-경기도 오산시 원동 대림 e-편한세상 3순위 접수 031-233-0400
-강원도 원주시 명륜동 한솔솔파크 당첨자 계약(~24일) 033-732-0011
-대구광역시 달서구 월성동 코오롱하늘채 당첨자 계약(~24일) 053-644-1900
-경기도 이천시 사음동 이천 현진에버빌 당첨자 계약중 031-637-9001
▲23일(목)
-강원도 춘천시 퇴계동 춘천 퇴계주공(공공분양) 3순위 접수 033-262-9365
-경기도 남양주시 와부읍 덕소리 경남 아너스빌 3순위 접수 02-2212-9007
-경기도 용인시 구성읍 용인 동백주공(국민임대) 당첨자 발표 031-254-0410
-경상남도 창원시 반림동 주공아파트 당첨자 발표일 055-284-9060
-강원도 원주시 단구동 신성미소지움 당첨자 계약중 033-763-4555
▲24일(금)
-제11차 재개발임대주택 잔여세대 일반공급 당첨자 발표
자료제공: (주)내집마련정보사(HTTP://WWW.YESAPT.COM)
- 내년 수도권 입주물량, 99년 이후 최대
- [edaily 윤진섭기자] 내년 수도권에 99년 이후 최대 물량이 16만9000가구의 아파트가 입주할 예정이다. 이에 따라 내년 수도권 주택시장은 올해에 이어 역전세난 등의 공급과잉 현상이 여전할 것으로 점쳐지고 있다.
18일 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 2005년 수도권 입주물량을 조사한 결과 총 431곳에서 임대아파트를 포함해 16만9522가구가 입주하는 것으로 집계됐다.
이는 99년 17만9200가구에 이어 6년만에 가장 많은 물량이며 올해 16만8000가구 보다 1500가구가 늘어난 수치다.
지역별로 살펴보면 ▲서울 193곳 4만9743가구 ▲인천 39곳 2만2009가구 ▲경기(신도시 포함) 199곳 9만7770가구 순이다.
닥터아파트 강현구 팀장은 "분양시장이 호황이었던 2002년~2003년 경에 분양됐던 아파트 물량이 내년에 집중적으로 입주할 것으로 보여, 올해에 이어 역전세난 등은 불가피할 전망”이라며 “이런 현상은 2006년까지 이어지고, 2007년부터 입주 물량이 줄어들면서 일부 해소될 것”이라고 예측했다.
◇서 울
삼성물산(000830)이 시공 중인 역삼동 영동주공 1단지 1050가구가 내년 12월에 입주한다. 지하철2호선 선릉역이 걸어서 10분에 위치해 있고, 도곡초, 역삼중, 단대부중고 등 학군이 좋다는 평가다.
강서구 내발산동에 위치한 우장산현대타운도 4월에 입주에 들어간다. 화곡1주구 재건축 사업으로 23~47평형 2198가구가 들어선다. 지하철 5호선 발산역이 걸어서 5분 거리다.
장안동 장안시영 2단지를 헐고 새롭게 짓는 장안동 삼성래미안 2차도 내년 2월에 입주한다. 총 1786가구 규모로 21~40평형으로 이뤄졌다. 은석초등, 장평초등의 학군과 까르푸 등 편의시설 이용이 쉽다.
대림산업(000210)이 짓는 길음동 대림 e-편한세상도 4월에 입주한다. 길음 4구역 재개발사업으로 24~43평형 총 1881가구가 들어선다.
인근 대우건설(047040)이 시공 중인 길음동 길음푸르지오도 같은 시기에 입주한다. 길음 2구역 재개바 사업으로 23~50평형 2278가구 규모의 대단지 아파트다.
양천구 목동 롯데낙천대도 6월을 전후해 입주할 예정이다. 동신아파트 재건축 사업으로 총 1067가구 규모의 대단지 아파트다. 지하철 5호선 목동역이 차로 5분 거리고, 2007년 하반기 개통 예정인 지하철 9호선 등촌삼거리역(가칭)도 걸어서 5분 거리다.
◇인천, 경기
인천광역시 연수구 송도지구에 7개 단지 4460가구가 입주한다. 현대산업(012630)개발이 시공한 아이파크 송도는 33~91평형 661가구이며 입주시기는 9월경이다. 풍림산업(001310)이 시공중인 송도지구 풍림아이원 6블록 사업은 46~65평형 344가구 규모로 입주는 3월이다.
남양주시 평내지구와 호평지구도 각각 3040가구와 2697가구의 아파트 입주할 예정이고, 파주시 교하지구도 내년 12월을 전후해 총 5곳 3442가구가 집들이에 들어간다.
