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- 학군수요, 대치동·목동 아파트값 심상찮네
- [이데일리 이진철기자] 대입수학능력시험이 끝나고 겨울방학이 다가오면서 서울 강남, 양천, 노원구 등 전통적으로 인기학군에 위치한 아파트값 움직임이 심상치 않다. 5일 부동산업계에 따르면 수능이 끝난 지난달말부터 강남구 대치동, 양천구 목동, 노원구 중계동 일대에 겨울방학 이사수요가 몰리면서 아파트값 상승세가 두드러지게 나타나고 있다. 이들 지역은 전세매물을 찾는 수요에 비해 공급이 딸려 전셋값 상승폭이 갈수록 커지고 있으며, 매매가격에도 영향을 미칠 조짐이다. 김규정 부동산114 차장은 "작년 연말의 경우 10.29부동산대책의 여파로 전반적인 아파트값이 약세를 보였기 때문에 학군수요가 시세에 미치는 영향이 적었다"며 "반면 올해는 8.31대책이 제효과를 아직은 발휘하지 못하고 있어 학군수요에 따른 가격상승이 상대적으로 크게 느껴지고 있다"고 말했다. 강남구 대치동 일대 학군수요가 많은 선경, 한보미도맨션, 은마, 동부센트레빌 등은 8.31대책 이후 하락했던 호가가 최근 들어 회복세를 보이고 있다. 대치동 한보미도맨션2차 43평형 매매가는 8.31대책 이후 13억원선까지 떨어졌다가 최근 14억~15억원선으로 회복했다. 동부센트레빌의 경우 매수문의는 꾸준하지만 매물은 거의 없는 상황이다. 다만 대치동 일대 중대형아파트는 높은 가격에 따른 매수부담으로 인해 학군을 염두한 거래는 활발하지 않은 것으로 전해졌다. 이에 비해 내년 2월부터 입주할 예정인 도곡주공1차 재건축아파트인 `도곡렉슬`를 비롯해 `대림e-편한세상` 등 대치동 20평~30평형대 중소형아파트의 거래는 꾸준한 편이다. 대치동 삼성공인 관계자는 "매매의 경우 8.31대책 이후 매도-매수 모두 문의가 거의 없고, 전세는 대기수요에 비해 매물이 없는 상황"이라며 "상대적으로 매물에 여유가 있는 내년 입주예정인 중소형아파트의 거래가 많이 이뤄지고 있다"고 말했다. 목동과 중계동 등 학군수요가 많은 지역 역시 매물이 부족한 상황에서 겨울방학 이사수요가 가세하면서 전셋값을 중심으로 오름세를 보이고 있다. 양천구 목동신시가지2단지 27평형 전셋값은 1000만원 오른 1억6000만~1억9000만원선, 노원구 중계동 중계그린 26평형도 같은기간 500만원 오른 8000만~1억원선을 각각 형성했다. 목동 신세계부동산 관계자는 "목동신시가지 아파트는 특목고 진학률과 학교 인접성에 따라 수요자의 선호도와 시세가 다소 차이를 보인다"면서 "반 배정 이전에 이사하려는 수요가 많기 때문에 2월까지는 전셋값이 강세를 보일 것"이라고 말했다. 양해근 부동산뱅크 실장은 "학군이 좋은 지역은 전세매물이 없으면 대출을 활용한 매매수요로 움직이기 때문에 전세값 상승이 곧바로 매매가격 상승으로 이어진다"며 "아파트값이 다시 오름세를 보이는 상황에서 수능점수가 발표되면 난이도 결과에 따라 시세에 미치는 영향이 더욱 크게 나타날 가능성이 있다"고 말했다.
- "동명이사(同名異社) 건설업체 너무 많다"
- [이데일리 이진철기자] 상호가 비슷한 건설업체들이 너무 많아 구직자들이 채용회사를 혼동하는 경우가 자주 발생하는 것으로 나타났다.21일 건설취업포털 건설워커(www.worker.co.kr)가 최근 건축, 토목, 기계, 전기 등 건설관련 이공계 신입 구직자 424명을 대상으로 조사한 결과, 응답자의 87.3％가 동명(同名) 혹은 유사(類似) 상호 때문에 채용회사를 헷갈린 경험이 있다고 답했다. 이는 건설업계가 전통적으로 유사상호가 많기도 하지만 업종 특성상 현장이 많고 현장별로 수시채용도 자주 이뤄지기 때문에 채용공고만 놓고 보면 대형 건설사 현장인지, 동명이사(同名異社)인지 분간하기 쉽지 않기 때문이다. 실제로 상호에 `삼성`이 들어간 건설회사는 대한건설협회에 등록된 회원사만 15개에 달하는 것으로 조사됐다. 이중 시공능력순위 1위인 삼성물산과 삼성중공업(18위), 삼성엔지니어링(25위), 삼성에버랜드(57위)는 삼성그룹 계열사이지만 삼성건설, 삼성종합건설, 삼성토건 등 나머지 회사들은 삼성그룹과 무관하다.`e-편한세상`이라는 아파트 브랜드를 사용하고 있는 대림산업(4위)도 유사한 이름을 가진 업체가 많다. 대림건설, 대림종합건설, 대림공영, 대림개발 등 상호에 `대림`이라는 이름이 들어가는 건설사는 건설협회에 16개가 등록돼 있다.상호에 `금강`이 들어간 회사도 금강건설, 금강종합건설, 금강주택, 금강토건 등 14개나 된다. 이중 금강종합건설은 이름이 똑같은 회사만 7개로 시공순위 32위의 금강종합건설은 `금강`이란 상호가 많이 사용되는데 따른 소비자들의 혼선을 막고 다른 건설회사와의 차별성을 부각하기 위해 올해 3월 KCC건설로 상호를 변경했다.`데시앙`이라는 아파트 브랜드를 사용하는 태영(17위)도 비슷한 상호가 많기는 마찬가지다. 건설협회에 등록된 회원사를 조회해 보면 태영, 태영건설, 태영종합건설, 태영토건 등 상호에 `태영`이 들어간 회사가 19개나 나온다. 성원건설의 경우는 5개 업체가 이름이 똑같고 성원, 성원종합건설, 성원주택 등 비슷한 상호도 여러개 등록돼 있다. 지난 3월 GS그룹 계열편입에 따라 LG건설에서 회사명을 변경한 GS건설(5위)도 상호가 같은 회사가 2개가 있다. 이밖에 동부건설(16위)과 동부종합건설, 풍림산업(20위)과 풍림종합건설, 신동아건설(45위)과 신동아종합건설 등도 상호는 비슷하지만 모두 별개의 업체들이다. 유종욱 건설워커 이사는 "건설사의 유사상호는 일반인들에게도 상당한 혼란을 줄 수 있어 주의가 필요하다"며 "구직때 상호와 더불어 시공순위, 브랜드, 본사위치, 등록번호 등 식별력이 있는 다른 자료를 함께 확인해야 한다"고 조언했다.한편 대한건설협회(www.cak.or.kr)와 대한전문건설협회(www.ksca.or.kr) 홈페이지에서 건설업체 검색서비스를 이용하면 동명·유사상호를 사용하는 업체가 몇 개 있는지 쉽게 확인할 수 있다.
- (부동산캘린더)전국 7곳 모델하우스 개관
- [이데일리 윤진섭기자] 생애최초주택자금 마련 대출이 재개되면서 분양 시장에 훈기가 돌고 있다. 이를 반영하듯 다음주엔 전국에서 상당수의 신규 아파트 분양 물량이 쏟아진다. 13일 부동산정보업체 내집마련정보사에 따르면 11월 셋째주(14일~18일)에는 전국에서 청약접수를 받는 곳이 15곳, 견본주택을 여는 곳이 7곳에 달한다. 15일 대구 달서구 다사읍에선 대구도시개발공사가 죽곡 1,2단지 모델하우스를 개관한다. 1단지 33평형 258가구, 2단지 24평, 33평, 41평 1316가구 등 1600가구가 일반분양 될 예정이다. 같은 날 월드건설은 대구 달서구 수성구 범어동 월드메르디앙 청약접수를 받고, 대전시 유성구 도룡동 스마트시티 당첨자 계약이 이뤄진다. 18일에는 성원건설(012090)이 대전시 유성구 봉명동에 주상복합 성원상떼빌 모델하우스를 개관한다. 지하 6층~지상 26층 1개동에 30평~60평형 216가구로 구성된다. 입주는 2009년 2월 예정이다. 또 울산 남구 달동에서 월드건설이 달동 월드메르디앙 모델하우스를 개관할 예정이며, 경남 진해시 이동에서 우림건설이 `진해 우림필유`를 선보인다. 경남 양산시 웅상읍 신원아침도시, 충남 아산시 배방면 중앙하이츠3차, 충남 아산시 배방면 GS자이1차도 이날 모델하우스를 개관할 예정이다.◇11월 셋째주 주간부동산 캘린더(14~18일)▲14일(월)-경기도 화성시 동탄면 우미이노스빌, 제일풍경채 청약접수(~11/18) 031-716-6565 -경기도 화성시 동탄면 우미이노스빌, 제일풍경채 특별공급 당첨자 발표 031-716-6565 -경기도 화성시 동탄면 풍성신미주 청약접수(~11/18) 031-714-5101 -강원도 춘천시 석사동 신도브래뉴 청약접수 033-261-1008 -전라북도 완주군 봉동읍 에이원파란채 청약접수(~11/15) 063-273-1222 -전라남도 여수시 문수동 코아루수 청약접수 061-655-3200 -전라남도 목포시 석현동 빌리앙뜨 청약접수(~11/15) 061-279-6000 -대구광역시 달성군 다사읍 한일유앤아이 청약접수(~11/15) 053-584-3336 -부산광역시 서구 암남동 송도동일스위트 청약접수(~11/16) 051-643-6767 -경기도 부천시 오정구 여월동 뜨란채 당첨자 발표 1588-9082 -충청남도 당진군 당진읍 채운리 웰스빌 당첨자 계약(~11/16) 041-353-9100 ▲15일(화)-경기도 군포시 대야미동 e-편한세상 청약접수(~11/17) 031-393-4900 -대구광역시 수성구 범어동 월드메르디앙웨스턴카운티 청약접수(~11/16) 053-766-4400 -대구광역시 수성구 범어동 유림노르웨이숲 청약접수(~11/17) 053-754-6100 -울산광역시 남구 선암동 신선산휴먼빌 청약접수(~11/17) 052-261-2800 -전라북도 순창군 순창읍 순창경천주공국민임대 청약접수(~11/16) 1588-9082 -서울 성북구 장위동 장월지구 SH공사2단지 당첨자 발표 02-3410-7114 -대구광역시 달성군 다사읍 죽곡1,2단지 모델하우스 개관 예정 053-3500-322~5 -강원도 춘천시 석사동 신도브래뉴 당첨자 발표 033-261-1008 -전라남도 여수시 문수동 코아루수 당첨자 발표 061-655-3200 -경기 용인시 기흥읍 용인보라2차 뜨란채 당첨자 계약(~11/17) 1588-9082 -대전광역시 유성구 도룡동 스마트시티 당첨자 계약(~11/17) 042-864-1010 -대전광역시 유성구 지족동 인앤인클래식 당첨자 계약(~11/17) 042-823-4900 -대구광역시 달서구 본리동 롯데캐슬 당첨자 계약(~11/17) 053-745-5600 -울산광역시 울주군 범서읍 구영리 코아루 당첨자 계약(~11/17) 052-211-3900 -충청남도 예산군 예산읍 계룡리슈빌 당첨자 계약(~11/17) 041-335-0070 -전라남도 순천시 연향동 순천연향3 국민임대 당첨자 계약(~11/17) 1588-9082 ▲16일(수)-대구광역시 달성군 다사읍 죽곡1,2단지 청약접수(~11/22) 053-3500-322~5 -경상남도 양산시 웅상읍 유승한내들 청약접수 055-362-9977 -전라북도 완주군 봉동읍 에이원파란채 당첨자 발표 063-273-1222 -전라남도 목포시 석현동 빌리앙뜨 당첨자 발표 061-279-6000 -대구광역시 달성군 다사읍 한일유앤아이 당첨자 발표 053-584-3336 -경기도 안성시 공도읍 금호어울림 3단지 당첨자 계약(~11/18) 031-692-9222 -전라남도 목포시 용해동 신안인스빌 당첨자 계약(~11/18) 061-285-9966 -전라남도 여수시 문수동 코아루수 당첨자 계약(~11/18) 061-655-3200 ▲17일(목)-서울 은평구 불광동 현대홈타운 당첨자 발표 02-565-1140 -대구광역시 수성구 범어동 월드메르디앙웨스턴카운티 당첨자 발표 053-766-4400 -부산광역시 서구 암남동 송도동일스위트 당첨자 발표 051-643-6767 -경상남도 양산시 웅상읍 유승한내들 당첨자 발표 055-362-9977 ▲18일(금)-대전광역시 유성구 봉명동 성원상떼빌 모델하우스 개관 예정 042-825-0006 -울산광역시 남구 달동 월드메르디앙 모델하우스 개관 예정 052-265-0083 -경상남도 진해시 이동 우림필유 모델하우스 개관 예정 055-541-4000 -경상남도 양산시 웅상읍 신원아침도시 모델하우스 개관 예정 055-385-5535 -충청남도 아산시 배방면 중앙하이츠3차 모델하우스 개관 예정 041-578-6900 -충청남도 아산시 배방면 GS자이1차 모델하우스 개관 예정 041-578-9999 -울산광역시 남구 선암동 신선산휴먼빌 당첨자 발표 052-261-2800 -대구광역시 수성구 범어동 유림노르웨이숲 당첨자 발표 053-754-6100 -경기도 용인시 구성지구 호반베르디움 당첨자 계약(~11/22) 1588-9798 자료제공: (주)내집마련정보사(HTTP://WWW.YESAPT.COM)
- 달구벌 분양대전..11월 1만5천가구 나와
- [이데일리 윤진섭기자] 11월에 대구를 중심으로 영남권 분양시장에 올들어 가장 많은 물량이 쏟아진다. 특히 대구에서는 1000가구 이상 대단지만 7곳에 달하고, 인기 브랜드 아파트가 많아 실수요자들이 관심을 가져볼 만하다. 28일 부동산 정보업체 내집마련정보사에 따르면 대구에서는 다음달 25개 단지 1만7900여 가구 중 1만5375가구가 일반분양된다. 수도권을 제외하고는 가장 많은 물량이 나와 `대구 분양대전(大戰)`이라 부를 만하다. 서울의 유명 주택업체들이 잇따라 진출해 중대형 아파트를 중심으로 공급에 나선다. 또 일부 건설업체는 초고층 주상복합을 지어 서울의 도곡동 같은 주상복합 타운을 형성할 계획이다. 대림산업(000210)은 상인동에 `e-편한세상` 1053가구를 분양할 예정이다. 33~62평형으로 구성돼 있으며, 대구지하철 상인역과 가깝다. 주변에 월배시장, 이마트, 롯데백화점 등 생활편의시설이 가깝고 월배, 월성초, 월배중, 상원고 등 교육환경이 좋다. 대구도시개발공사는 달성군 다사읍 죽곡지구에 1단지 769가구, 2단지 1316가구를 분양해 대단지 물량을 공급한다. 특히 죽곡지구에 초등학교 5개, 중학교 4개, 고등학교 3개가 신설될 예정으로 교육환경이 우수한 편이며 홈플러스, 이마트 등 대형 할인마트도 가깝다.대우건설(047040)은 동구 각산동 427-2 일대에 `푸르지오` 29평~48평형 1071가구를 11월 말 분양한다. 각산 푸르지오는 경부고속도로를 이용하기 편리하고, 동부프라자 시장, 이마트 등 편의시설이 가까우며, 반야월초, 안심중, 동부고 등 학교와도 인접해 있다.대형 건설사 중 가장 많은 물량을 쏟아내는 곳은 롯데건설이다. 롯데건설은 서구 중리동 중리 주공아파트 재건축(1968가구 중 268가구 일반분양)을 비롯해 수성구 수성 3가(806가구)와 범어동(251가구)에서 잇따라 물량을 내놓는다. 대구지역 내 인기주거지역인 범어동은 서울 동시분양을 방불케 할 정도로 11월에만 4000가구 넘게 분양된다. 두산산업개발(011160)은 범어로터리 인근에 두산위브 49~96평형 1535가구를 공급할 예정이다. 최고 52층의 초고층 주상복합으로 분양가는 평당 1500만원 안팎으로 예상하고 있다. 우방(013200)도 다음달 25일 범어역 인근에서 292가구 규모의 주상복합아파트를 선보일 예정이다. 지상 42층으로 42평형 146가구, 43평형 73가구, 52평형 73가구 규모이다. 월드건설은 범어동에서 다음달 21일 1차 261가구, 2차 600가구를 분양할 예정이다. 달구벌 대로, 동대구로가 만나는 중심에 있고 지하철 2호선 범어역과 가깝다. 월드건설은 30평형대 분양가를 평당 800만원대에 맞춰 초기분양률을 최대한 끌어올린다는 전략이다. 삼성건설도 이 지역에서 39~56평형 467가구를 공급하고, 쌍용건설도 범어동 811일대에서 32~56평형 431가구를 다음달 말 내놓을 예정이다. 분양가는 평당 900만~1100만원으로 에상된다. 이밖에 중견건설업체인 신일이 대구 달서구 대천동에서 34~48평형 431가구를 공급하고, 12월에는 수성구 수성동에서 301가구(49·57평형), 동구 각산동에서 963가구(34~55평형)를 각각 분양할 계획이다. 현대건설(000720)도 남구 봉덕동에서 33평~56평형 425가구를 공급할 예정이며, 삼호도 달서구 월성동에 33~66평형 1094가구를 내놓을 예정이다.
- (부동산캘린더) 신규 아파트 줄줄이 분양채비
- [이데일리 윤진섭기자] 여름 휴가철이 끝나가면서 추석 전에 분양을 마무리하려고 서두르는 곳이 많다.8월 넷째주(22~26일)에는 모델하우스를 오픈하며 분양 준비에 들어가는 곳은 충북 3곳을 비롯해 전국적으로 8곳에 달한다. 청약 접수 단지는 2곳이다. 22일에는 경기도 수원시 오목천동에 공급하는 30년 국민임대 청약접수가 시작되며 이어 23일에는 대구광역시 수성구 범물동 인앤인 당첨자 계약이 예정돼 있다. 같은 날 남광토건(001260)은 동대문구 전농동에 주상복합아파트 하우스토리 청약 접수에 들어간다. 아파트 33, 46평형 60가구와 오피스텔 10~40평형 48실로 구성됐으며 전농ㆍ답십리 뉴타운과 가까워 관심을 모으고 있다.24일에는 대구광역시 달서구 대천동 현대홈타운, 울산 남구 신정동 롯데캐슬킹덤 당첨자 계약이 시작된다. 25일 쌍용건설(012650)이 김해시 장유면에 29~52평형 1272가구로 구성된 쌍용스윗닷홈의 모델하우스를 개설한다. 29평형 310가구, 32평형 638가구, 45평형 266가구, 52평형 58가구로 구성돼 있다. 마지막 금요일인 26일에는 부동산 설명회와 모델하우스 오픈이 이어질 전망이다. 우선 내집마련정보사가 오후 2시부터 서울 송파구 교통회관 3층 그랜드볼룸에서 일반인을 대상으로 `하반기 부동산 시장전망과 수익형 부동산 상품`을 주제로 강의를 연다. 삼호는 충북 제천시 장락동 산 50번지 일대에 e-편한세상을 공급한다. 33A평형 135가구, 33B평형 24가구, 45평형 195가구, 54평형 24가구 총 378가구로 이루어진다. 입주는 2007년 하반기 예정이다.현진은 충북 제천시 왕암동 바이오밸리에 공급하는 왕암1차 현진에버빌 모델하우스를 오픈 할 예정이다. 26평형 88가구, 31평형 59가구, 36평형 200가구, 46평형 30가구, 총 377가구로 구성되면 1차 분양 후 2차 분양이 예정되어 있다. 입주는 2007년 10월 예정이다.우림건설는 충북 청주시 흥덕구 신봉동 177번지 일대에 공급하는 우림필유 모델하우스를 선보인다. 33평형 173가구, 39평형 84가구, 49평형 170가구, 총 427가구로 모두 남향으로 구성된다. 입주는 2007년 8~9월 예정이다. 롯데건설은 경기도 화성시 동탄택지개발지구 3-3블럭 일대에 공급하는 롯데캐슬 모델하우스를 오픈한다. 35평형 311가구, 37평형 458가구, 40평형 216가구, 43평형 82가구, 50평형 145가구, 59평형 4가구, 68평형 6가구, 16개동 총 1222가구로 구성된다. 성원건설은 부산광역시 부산진구 부암동에서 성원상떼빌을 선보인다. 32평형 94가구, 33평형 637가구, 45평형 100가구, 52평형 100가구 등 총 931가구의 대단지로 구성된다.
