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- (주간부동산)서울·수도권 동반 약세
- [이데일리 문영재기자] 서울 아파트 가격이 약세를 면치 못하고 있다. 전세가격은 전반적인 약보합세 분위기 속에 강남 일부지역만 올랐다. 13일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 지난주(7~11일) 서울 아파트값은 -0.01%를 기록하며 9주 연속 하락했다. 수도권과 신도시는 각각 0.02%, 0.04% 하락했다. 서울지역 전세는 겨울방학을 앞두고 강남·서초 등지에서 매물난을 보이며 0.06% 올랐다. 그러나 수도권과 신도시는 각각 0.05%, 0.01% 내렸다. ◇매매시장, 거래부진 속 가격 하향조정 지속 서울지역의 아파트 가격 약세가 이어지고 있다. 마포구는 상암동 월드컵파크3단지 109㎡가 3000만원 떨어졌다. 관악구 신림동 푸르지오도 중대형을 찾는 수요가 사라지면서 12월 들어 500만~1000만원 가격이 하락했다. 강북권역도 마찬가지다. 노원구 상계동 주공5, 6단지는 중소형 물건이 있지만 거래가 안돼 500만원 떨어졌다. 신도시 가운데 일산은 거래가 이뤄지지 않으면서 시세보다 500만~1000만원 낮춘 매물이 나오고 있다. 하지만 사겠다는 수요가 없어 팔리기까지 시간이 걸린다는 게 현지 중개업소의 설명이다. 일산동 후곡마을, 주엽동 문촌마을 아파트 매매가격이 떨어졌다. 분당은 나온 매물은 많지 않지만 소형과 중대형 구분 없이 전체적으로 거래가 안된다. 입주가 한창 진행중인 판교 중대형도 호가는 약보합세다. 평촌, 산본, 중동도 거래가 안 되기는 마찬가지다. 수도권 전역은 급매물 소진에 장시간이 소요될 정도로 거래 움직임이 둔하며 입주 여파도 계속되고 있다. 광명시는 철산동 주공12단지, 주공도덕파크, 하안동 주공4, 8단지가 250만~500만원 떨어졌다. 4분기에만 4000가구가 넘는 물량이 입주해 최근 두달간 하락세가 지속되고 있다.용인시도 시내 공급물량 외에 주변 판교물량까지 가세해 약세가 계속되고 있으며 추석 연휴 직후부터 중대형 거래가 끊긴 상태다. 고양시는 성사동 래미안휴레스트, 원당e편한세상1단지가 입주중으로 성사동과 화정동 주변이 약세를 보였다. ◇ 전세시장, 방학 이사철 `강남·서초` 상승세 서울은 겨울방학 이사철을 앞두고 강남과 서초권역 중심으로 상승세를 보였다. 강남구는 이달들어 학군 수요로 대치동 주변 전세가격이 오름세를 보였다. 쌍용2차, 우성1차, 대치 아이파크, 동부센트레빌 등 중형 위주로 가격이 500만~1000만원 올랐다. 서초구도 잠원동 한신아파트 중심으로 방학 수요가 나타나 전세 가격이 상승했다. 중구는 지난달말에 입주를 시작한 충무로4가 남산센트럴자이가 새아파트 전세 물건을 찾는 수요가 형성돼 가격이 상승했다. 반면 강서구는 방화동과 가양동 일대 중소형 전세가 비수기 한파 속에 250만~1000만원 떨어졌다. 서대문구는 8월 입주를 시작한 냉천동 서대문센트레빌, 홍은동 동부센트레빌 등의 영향으로 현저동 독립문극동 128~142㎡ 중대형 등이 거래가 부진했고 가격이 500만~1000만원 하락했다. 신도시는 약세를 나타냈다. 분당은 판교 입주 영향으로 서현동 시범우성한양, 분당동 샛별우방 등 중대형 전세 가격이 떨어졌다. 다만 학군수요 등이 선호하는 중소형은 소폭 올랐다. 일산과 산본은 전세거래가 활발하지 않아 일부 단지가 하락했다. 수도권은 11월말 이후 하락폭이 커지고 있다. 군포시와 의왕시는 의왕 포일자이 입주 여파로 당정동 당정마을엘지, 성원상떼빌, 푸르지오 중형이 250만~750만원떨어졌다. 고양시는 성사동 원당e편한세상1단지, 래미안휴레스트 영향으로 성사동, 행신동, 화정동 중소형이 일제히 떨어졌다. 남양주시와 용인시는 중대형이 하락했다. 입주가 마무리되는 시점까지 이들 지역의 전세 하향 조정은 이어질 전망이다. 화성시는 향남읍 일신에일린의뜰 중형이 수요에 비해 전세 물량이 부족해 500만원 올랐다.
- (인사)대림그룹
- [이데일리 문영재기자] 대림그룹은 7일 대림산업(000210) 곽동익 전무와 대림씨엔에스(C&S) 이병선 고문을 각각 부사장으로 승진발령하는 등 총 44명에 대한 2010년 정기 임원인사를 단행했다.다음은 대림그룹 정기 임원인사 내용이다.◇대림산업<승진>▲부사장 곽동익▲전무 박홍춘, 추문석, 김진서, 신승동▲상무 김만수, 유환용, 이필근, 이용표, 이기배, 강경일, 이원복, 김호, 박성만▲상무보 최동엽, 최호영, 강영국, 장종기, 박성윤, 김한기, 이영준, 이유진, 조상래, 배선용, 정일현, 김만중, 이부의, 조인식◇고려개발<승진>▲전무 박영일▲상무 지외식▲상무보 이강우, 황규희, 박상원, 우희석◇삼호<승진>▲상무 고광현▲상무보 황인석◇대림코퍼레이션<승진>▲상무 주재윤▲상무보 정진욱◇대림씨엔에스<승진>▲부사장 이병선▲상무 이학규▲상무보 박장배◇오라관광<승진>▲상무 조장현◇대림자동차<승진>▲상무보 류홍영, 명창용▶ 관련기사 ◀☞가재울뉴타운 래미안·e편한세상 중소형 1순위마감
- 수도권 택지지구 `분양잔치`..2만1천가구 공급
- [이데일리 온혜선기자] 내년 2월11일 양도세 감면 혜택 종료를 앞두고 이달 수도권 택지지구에서 총 2만1000여가구에 달하는 물량이 쏟아진다. 3일 건설업계에 따르면 김포한강신도시, 광교신도시, 청라지구 등 수도권 택지지구 10곳에서 이달에만 총 2만996가구가 분양될 예정이다. 김포한강신도시에서는 7940가구가 공급된다. 고양시 삼송지구 2441가구, 광교신도시 2217가구, 영종하늘도시 2007가구, 별내지구 1364가구 등이다. 청라지구와 송도국제신도시에서는 각각 1356가구, 1250가구가 분양을 기다리고 있다. 경기도 김포시 김포한강신도시에서는 6개 업체가 7개 블록에서 총 7940가구를 동시분양한다. 경기도시공사는 Ab-01블록에 `자연앤 e-편한세상` 1167가구와 Ab-07블록 `자연앤 힐스테이트` 1382가구를 공급하고 김포도시개발공사는 Ac-11블록에서 `e-편한세상`브랜드로 955가구를 분양한다. 삼성건설은 Ac-15블록에 `래미안` 579가구를, 일신건영은 Ab-06블록에 `휴먼빌` 803가구, 중흥건설은 Ab-13블록에 `중흥 S-클래스` 1470가구를 분양한다. 또 호반건설은 Aa-07블록에 `호반베르디움` 1584가구가 공급된다. 경기도 고양시에 자리한 삼송지구에서는 2개 업체가 3개 블록에서 총 2441가구를 공급한다. 현대산업개발은 고양시 삼송지구 A-8블록에서 아이파크 610가구를 공급한다. 호반건설은 A21, A22블록에서 `호반베르디움` 1831가구를 공급한다. 광교신도시에서는 2개 업체가 총 2217가구를 공급한다. 현대건설은 A12블록에 `광교 자연앤 힐스테이트` 1764가구를 분양한다. 한양은 A22블록에서 109㎡ 단일면적으로 453가구를 분양할 예정이다. 영종하늘도시는 2개 업체가 2개 블록에서 2007가구를 분양한다. 우미건설은 28B 블록에서 `우미린` 1269가구를 선보인다. KCC건설은 35B 블록에 `KCC스위첸` 738가구를 내놓을 예정이다. 경기도 남양주 별내지구에서는 남양건설이 A8-2블록에서 `남양휴튼` 644가구를, 남광토건은 A4 블록에서 `하우스토리` 720가구를 분양한다. 청라지구에서는 2개 업체가 1356가구를 공급한다. A28블록에서는 포스코건설이 `청라더샵레이크파크` 766가구를, M2블록에서는 우미건설이 `린스트라우스` 590가구를 공급한다. 송도국제도시에서는 포스코건설이 D7-1블록에서 1014가구를, 코오롱건설은 15-10블록에서 `코오롱더프라우2차` 236가구를 분양한다. 이밖에 경기도 성남시 도촌지구 1265가구, 파주 교하신도시 978가구, 판교신도시 178가구 등의 공급계획이 잡혀있다.
- 고덕아이파크 등 시프트 262가구 공급
- [이데일리 윤진섭기자] 강남권을 중심으로 올해 마지막 장기전세주택(이하 시프트) 262가구가 내달 나온다. 특히 이번에 공급되는 시프트는 재당첨 금지가 첫 적용된다는 점에서 주목을 끌고 있다. 29일 서울시는 내달 7일부터 고덕아이파크, 서초교대 e-편한세상, 역삼동 래미안그레이튼 등 재건축 매입형 시프트 등 총 262가구의 청약접수를 실시한다고 밝혔다. 이번에 신규로 공급되는 재건축 매입형 시프트는 고덕아이파크 전용 59㎡ 128가구를 비롯해 ▲온수힐스테이트 56가구(전용 59㎡) ▲역삼동 래미안그레이튼 24가구 (전용 59㎡) ▲서초교대 e-편한세상 24가구(전용 59㎡) 등이다. 임대료는 주변 전세가격의 80%선에 맞춰 고덕아이파트는 1억7600만원 ▲ 온수힐스테이트 1억2800만원 ▲ 역삼동 래미안그레이튼 2억6000만원 ▲서초교대 e-편한세상 2억6400만원으로 책정됐다. 마곡푸르지오, 서울숲아이파크, 월드컵아이파크 1차, 관악청광플러스원 등 재건축 매입형 잔여세대도 이번에 청약접수를 받는다. SH공사에서 건설해 공급하는 시프트도 발산2, 강일지구에서 각각 6가구와 17가구가 공급된다. 가장 물량이 많은 고덕아이파크는 1142가구의 대규모의 단지로 고덕주공 1단지를 재건축한 것이다. 총 128가구 중 36가구는 노부모 부양자, 3자녀 이상 가구, 도시근로자 월평균 소득 70% 이하인 대상자에게 우선공급된다. 또 38가구는 신혼부부에게 특별공급된다. 강남권에 공급되는 래미안그레이튼과 서초교대 e-편한세상은 각각 24가구가 공급된다. 이중 6가구가 노부모 부양자 등에게 우선 공급되고, 신혼부부에게는 7가구가 특별 공급된다. 이번에 공급되는 재건축 매입형 시프트는 청약통장이 없어도 서울시 거주기간과 무주택기간이 각각 1년 이상이면 1순위로 청약할 수 있다. 서울시 거주기간, 무주택기간, 부양가족수 등에 가점을 매겨 당첨자를 가린다. 이외에 65세 이상 노부모를 3년 이상 부양하는 경우와 20세 미만인 자녀 3명을 둔 무주택세대주, 혼인기간 5년 이내의 신혼부부 등에는 별도의 우선공급 물량이 배정돼 공급된다. 특히 이번에 공급되는 시프트부터 재당첨 제한(감정 등)이 적용된다. 임대주택의 일종인 시프트는 가점이 높거나 청약저축 총액이 많으면 한번 당첨돼 입주한 뒤에도 다른 시프트로 언제든지 옮겨다닐 수 있어 이에 대한 규제가 필요하다는 지적이 끊이지 않았다. 이번에 공급되는 시프트는 내달 7일부터 9일까지 우선공급 및 특별공급, 일반 1순위 청약 접수를 받는다. 2순위와 3순위는 10일과 11일이다. SH공사 홈페이지(www.shift.or.kr 또는 www.i-sh.co.kr) 또는 SH공사를 방문해 청약할 수 있다. (문의 1600-3456) 당첨자 발표는 내년 1월 15일이다. 계약은 내년 2월 8일부터 12일까지이며 입주는 내년 2~3월 사이 입주가 가능하다.
- (부동산캘린더)신규분양 봇물..광교 등 `주목`
- [이데일리 온혜선기자] 공공·민간건설사의 신규분양이 급증하고 있다. 서울 재개발·재건축 물량과 경기도 광교신도시, 별내·삼송지구, 인천광역시 송도국제업무단지 등 알짜로 손꼽히는 사업장에서 신규분양이 쏟아진다. 29일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 이번주 분양시장은 청약접수 9곳, 당첨자 발표 8곳, 당첨자 계약 19곳, 모델하우스 개관 7곳 등이 예정돼 있다. 1일 호반건설은 경기도 고양시 삼송택지지구 A21·22블록 `호반베르디움`의 모델하우스를 개관한다. 지하2층~지상30층 23개동, 전용면적 84㎡ 총 1831가구로 구성된다. 같은날 두산건설(011160)은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 `두산위브더제니스 제트클래스`의 모델하우스를 개관한다. 주상복합 아파트로 지하5층~지상59층 8개동 규모다. 59~170㎡ 총 2700가구로 구성된다. 2013년 하반기 입주예정이다. 2일 한국토지주택공사는 서울시 마포구 신공덕동 `펜트라우스`의 청약접수를 받는다. 주상복합아파트로 84~152㎡ 총 263가구로 구성된다. 입주는 2011년 5월 예정이다. 같은날 삼성물산(000830)·대림산업은 서울시 서대문구 북가좌동 가재울뉴타운 `래미안·e-편한세상` 청약접수를 받는다. 지하3층~지상35층 51개동 규모다. 59~153㎡, 총3293가구 중 674가구를 일반분양한다. 2012년 10월 입주예정이다. 한국토지주택공사는 경기도 수원시 광교신도시 A4블록 `휴먼시아` 공공분양 아파트의 청약접수를 받는다. 74~84㎡ 총466가구로 구성된다. 입주는 2011년 10월 예정이다. 4일 포스코건설은 인천광역시 연수구 송도동 D7-1·8블록 `더샾 그린애비뉴`의 모델하우스를 개관한다. 84~133㎡ 총1014가구로 구성된다. 같은날 현대산업(012630)개발은 경기도 고양시 삼송택지지구 A-8블록 `아이파크` 모델하우스를 개관한다. 100~116㎡, 총610가구로 구성된다. 5일 남양건설은 경기도 남양주시 별내택지지구 A8-2블록 `남양휴튼` 모델하우스를 개관한다. 101~135㎡, 총644가구로 구성된다. 2012년 5월 입주예정이다. ▶ 관련기사 ◀☞(핫! 분양)일산 위브더제니스 `초대형 원스톱리빙 아파트`☞두산건설, 919억 공사 수주
- 눈 맞으며 노천탕에 앉아 신선놀음 해볼까
- [이데일리 편집부] 한국관광공사는 “눈 맞으며 즐기는 온천여행”이라는 테마 하에 2009년 12월의 가볼만한 곳으로 충북 충주, 충남 예산, 전남 담양, 경북 울진, 강원 강릉 등 5곳을 선정, 발표했다. 온천이 모락모락 사랑이 모락모락, 덕산온천 (충남 예산군 덕산면 사동리, 삽교읍 신리) ▲ 덕산스파캐슬 로맨틱탕, 야외유수풀, 지압탕 (사진제공 한은희, 덕산스파캐슬)충청남도 예산군 덕산면 덕산온천은 1918년경부터 온천탕을 만들어 사용한 전통의 온천단지이다. 이곳에 최신설비를 갖춘 온천테마파크가 자리하고 있다. 45℃의 온천수를 이용한 온천테마파크 덕산스파캐슬이다. 수치료 공간 파라원, 물놀이 공간 워터레이와 써니레이, 이벤트온천탕이 있는 해미원과 오감원 등으로 나뉜 온천 내부를 골고루 즐기다보면 하루해가 짧기만 하다. 온 가족이 함께 따뜻한 온천탕에 몸을 담그고 알싸한 겨울공기 속에서 도란도란 이야기를 나누며 가족 간의 사랑이 모락모락 피어오르는 시간을 보낼 수 있다. 인근에 고려시대 백제계 건축물을 볼 수 있는 수덕사와 예산특산품인 사과로 와인을 만드는 은성농장, 조선시대 대표가옥인 추사고택과 추사기념관 등 볼거리 즐길거리도 많다. 문의전화 : 예산군청 041)339-7114, 덕산스파캐슬 041)330-8000 노천탕에 몸 담그니 월악산 줄기가 눈 앞에 (충청북도 충주시 수안보면 온천리) ▲ 수안보온천 노천탕 (사진제공 충주시청)수안보온천은 오랜 연륜을 자랑하는 보양온천이다. 고려사, 조선왕조실록, 동국여지승람, 여지도서, 청구도 등의 역사책에도 그 이름이 등장한다. 이곳 온천수는 각종 무기물과 광물질이 골고루 녹아있는 약알칼리성이며 수온은 섭씨 53도이고 음용도 가능하다. 충주시에서 온천수를 관리하기 때문에 수질을 믿을 수 있고 모든 온천들은 똑같은 물을 공급받아 원탕이라는 곳이 따로 없다. 온천수를 이용하는 업소는 수안보하이스파, 수안보상록호텔, 수안보파크호텔 등 20여 개를 헤아려 한꺼번에 많은 이용객이 모여도 그리 불편하지가 않다. 수안보온천은 남한의 중앙부에 위치하고 중부내륙고속도로가 가까이 지나가 전국 어디에서든 접근하기가 편하다. 겨울철에는 인근의 사조리조트 스키장과 연계해서 온천여행을 즐길 수 있다. 문의전화 : 충주시청 문화관광과 043-850-6723, 수안보온천관광협의회 043-846-3605 눈 오는 날 노천탕에서 이야기꽃 피우는 웰빙여행! (전남 담양군 금성면 원율리 399번지) ▲ 눈이 내린 노천탕 (사진제공 담양리조트)눈이 오는 날 노천탕에 앉아 몸을 담그고 있으면 그야말로 신선이 따로 없다. 몸은 후끈후끈 뜨겁지만 얼굴에 부딪히는 눈송이 때문에 기분이 절로 좋아진다. 모처럼 부모님과 야외 노천탕에 앉아 피로를 풀며 오순도순 대화를 나눌 수 있다. 가족들과 온천욕으로 시간을 보낸 후 따뜻한 차를 한잔 곁들이면 몸을 위한 완벽한 코스가 이루어진다. 담양은 대나무와 하얀 눈이 마음을 사로잡는 겨울풍경이 여행자를 반긴다. 여기에 겨울 여행의 백미인 온천까지 곁들인다면 완벽한 휴식여행을 즐길 수 있다. 겨울여행의 묘미를 경험할 수 있는 담양리조트는 금성산성 입구에 위치하고 있다. 지하 1층, 지상 1층 규모로 1,260개의 락카를 갖춘 대온천탕과 노천탕을 갖추고 있으며, 찜질방과 피부 미용실, 마사지실을 갖추고 있다. 담양리조트는 콘도, 한식당, 특산품 판매장, 수영장 등의 부대시설이 있지만 한겨울엔 역시 온천이 인기가 있다. 온천욕을 즐겼다면 인근에 있는 대나무건강나라에 들러 대잎차를 마셔보자. 대잎차를 시음도 하고, 구입도 할 수 있는 곳이 있다. 또한 창평의 삼지천슬로시티도 꼭 들러볼만한 곳이다. 창평면소재지가 있는 삼천리는 한옥과 돌담이 잘 보존되어 있는 곳이다. 이 겨울 뿌리칠 수 없는 온천의 유혹, 경북 울진 (경북 울진군 북면 덕구리, 경북 울진군 온정면 소태리) ▲ 덕구스파월드 노천스파 설경 (사진제공 호텔덕구온천)울진하면 떠오르는 대표적 이미지는 죽변항과 후포항 그리고 7번 국도를 따라 펼쳐진 동해 등 바닷가 마을의 모습이다. 하지만 이즈음 울진으로 떠나는 여행에선 멋스런 바다풍경도 2순위로 밀릴 수밖에 없다. 몸과 마음은 물론 정신적 피로까지 말끔히 풀어줄 뜨끈한 온천욕이 기다리고 있기 때문이다. 울진에서 온천의 역사는 짧게는 600년, 길게는 1000년을 거슬러 올라간다. 고려 말 사냥꾼 전씨와 상처 입은 멧돼지의 전설을 간직한 덕구온천이 전자라면, 신라시대 상처 입은 사슴의 전설이 구전되어 오는 백암온천이 후자이다. 이 겨울 유구한 역사를 간직한 동해 최고의 온천휴양도시 울진으로 떠나는 여행이 가슴 설렐 수밖에 없는 이유다. 문의전화 : 울진군청 문화관광과 : 054)789-6541, 호텔덕구온천 : 054)782-0677, 한화리조트백암온천 : 054)787-7001, 백암온천피닉스호텔 : 054)787-3044, 경상북도민물고기생태체험관 : 054)783-9413, 울진원자력본부 홍보관 : 054)785-2948, 성류굴 : 054)789-5400 희귀 미네랄이 녹아 있는 해저심층온천수, 금진온천 (강원도 강릉시 옥계면 금진리 92-1) ▲ 금진온천 셀레늄스파 욕탕에 몸을 담그면 금진항이 한눈에 들어온다 (사진제공 이종원)샤갈의 눈 내리는 마을이 그리운 겨울이 되면 뜨끈뜨끈한 온천물에 몸을 담그고 싶은 생각이 간절하다. 거기다 창밖 풍경으로 바다까지 바라볼 수 있다면 세상 부러울 것이 없다. 정동진 아래 금진온천은 해안 단구지역 1,100m 고생대 암반층에 갇혀 오랜 세월 숙성된 해수로 온천수를 사용한다. 칼슘, 마그네슘 등 필수 미네랄뿐만 아니라 항암에 도움이 되는 셀레늄(Se), 혈당 강화작용이 있는 바나듐(V) 등 희귀 미네랄이 물에 녹아 있어 온천욕으로 그만이다. 아토피, 천식, 위장질환 등 각종 병 치료에 금진온천이 탁월한 효과가 있다. 미세한 황토 입자가 녹아 있는 와인빛 온천수에 몸을 담그고 창밖을 내다보면 금진항을 끼고 있는 푸른 바다가 한 폭의 수채화로 들어온다. 금진항에서 심곡항까지 높이 60m의 해안단구와 바다와 절묘하게 맞닿아 있는 바닷길 헌화로는 강릉 최고의 드라이브 코스다. 문의 : 금진온천:(033)534-7397 ▶ 관련기사 ◀☞설악, 3色 겨울즐기기☞사색의 숲에 외로움 내려놓고, 구름에 분노를 묻는다
