뉴스 검색결과 1,344건
- ‘서울역 한라비발디 센트럴’ 자연환경과 어우러진 ‘공원’ 테마의 친환경 주거단지 선보여
- [온라인부] ㈜한라는 지난 8일 중구 청파로 432(봉래동2가 122-14)에 ‘서울역 한라비발디 센트럴’ 견본주택을 개관했다. 109가구 일반 분양 모집에 주말 사흘 간 6,000여명이 방문해 서울 신규 분양 시장 열기가 식지 않음을 나타냈다. 중구에 오랜만에 공급되는 신규 분양 물량이란 점과 초직주근접형 아파트, 주변시세 보다 싸게 책정된 합리적인 분양가가 소비자들에게 큰 인기를 끈 것.‘서울역 한라비발디 센트럴’은 2009년 이후 중구 두 번째 신규 분양 아파트다. 만리동 2가 10번지 재개발 구역에 지하2층 ~ 지상 최고 14층에 4개동 규모이며 전용면적 71~95㎡총 199가구로 구성된다. 이 중 조합원 몫을 제외한 109가구가 일반 분양된다. △71㎡ 4가구 △84A㎡71가구 △84B㎡34가구로 모두 84㎡이하의 중소형이다.‘서울역 한라비발디 센트럴’은 팻네임 ‘센트럴’을 통해 ‘서울의 중심’을 강조하였다. 교통망, 대형 편의시설, 우수 학군 등을 갖춘 서울의 최중심에 위치해 도심 인프라를 그대로 누릴 전망이다. 단지 반경 300m이내 지하철 서울역(1,4호선, 경의선, 공항철도), 충정로(2,5호선), KTX, GTX(예정)등이 있는 초역세권 단지로 전국 사통팔달의 광역교통망을 자랑한다. 롯데마트와롯데아울렛, 신세계백화점(본점), 롯데백화점(본점)등 대형 편의시설과 소의초, 환일중, 환일고, 연세대, 서강대, 이화여대, 숙명여대 등 교육 인프라도 갖췄다.‘서울역 한라비발디 센트럴’이 조성되는 만리동 일대는 서울역 북부 역세권 개발과 서울역 고가도로 공원화 사업 등으로 개발호재가 풍부하다. 서울역 일대 종합발전 계획으로 대형 컨벤션센터와 호텔, 오피스텔, 쇼핑몰 등이 들어서는 복합프로젝트사업이 예정돼있다. 손기정 체육공원과 소공원들도 인접해 있어 도심 속 쾌적한 환경을 누릴 수 있다. 단지 조경은 만리동 지역 자연환경을 모티브로 환경친화적인 4개의 테마공간을 꾸몄다. ‘만리재가든’, ‘힐링가든’, ‘비발디프라자’, ‘에듀파크’로 구성된다.단지 내 ‘만리재가든’은 만리고개를 형상화한 석가산과 생태연못을 담아 한국의 전통 자연경관을 재현했다. 사계절을 느낄 수 있는 왕벚나무 테마길과이팝나무길, 청단풍길등으로테마길도 조성된다. 전나무 피톤치드 숲으로 몸과 마음을 치유하는 ‘힐링가든’에서는 자생식물·허브초화원 조성으로 아이들의 체험학습 효과까지 누릴 수 있다. 한국디자인진흥원으로부터 ‘굿 디자인상’을 수상한 놀이공간 ‘에듀파크’도 눈에 띈다. 1급수에서만 관찰 가능한 도룡뇽을 모티브로 형상화한 놀이시설물로 아이들의 감수성과 창의성을 키워주는 친환경 공간을 꾸몄다. 단지는 남동, 남서향 배치로 일조권, 채광, 통풍이 뛰어나며 모든 가구가 판상형 3BAY다. ㈜한라 관계자는 “서울역 한라비발디 센트럴을 친환경 프리미엄 생활공간으로 조성할 계획”이라며 “도심 속에서 각종 편의뿐만 아니라 쾌적한 자연환경까지 누리는 아파트로 실수요자들에게 안성맞춤인 단지가 될 것”이라고 말했다.향후 해당 단지는 ‘서울역 센트럴 자이’,’ 서울역 리가’와 함께 연결되어 3개 단지, 1721가구의 신 주거단지로 떠오를 것으로 보인다.한편, ㈜한라는 경기도 시흥배곧신도시 내 ‘시흥배곧 한라비발디 캠퍼스’ 6700여가구의 대규모 한라비발디 타운을 조성하고 있다. 한라비발디는 그 동안 청주 용정, 대구 세천, 군산 수송, 파주 운정, 전주 송천, 김포 한강, 인천 청라 등 지역을 대표하는 랜드마크이자고품격 주거공간으로 사랑 받아왔다.‘서울역 한라비발디 센트럴’의 3.3㎡당 평균 분양가는 1,880만원으로 책정됐다. 청약은 13일(수) 특별공급, 14일(목) 1순위 청약, 15일(금) 2순위 청약 순으로 진행된다. 입주는 2018년 1월 예정이다. 문의 전화: 1644-1060
- 세계적인 브랜드 호텔 "간판"에 주의...실속을 따져라
- [온라인부] 서울 여의도에 위치한 외국계 금융회사에서 부장으로 일하고 있는 김씨(55세)는 지난해에 세계적으로 유명한 브랜드 호텔에 투자했다. 국내에서도 잘 알려진 H사 브랜드를 단 분양형 호텔이 외국인이 많이 찾는 다는 제주에 들어선다고 해 믿고 투자했던 것. 하지만 이 분양형 호텔은 채 6개월도 되지 않아 돌연 호텔 이름을 변경했다. 김 씨는 “노후대비를 위해 투자했는데 갑작스레 호텔 브랜드가 변경돼 매우 당황스럽다”며“주위에서 세계적인 브랜드 호텔이란 이름만 보고 투자하겠다고 하면 말리고 싶다”고 말했다. [사진 설명: 평택웨스턴베이마리나 호텔]안정적인 임대수익을 거둘 수 있는 수익형 부동산에 대한 관심이 높아지면서 분양형 호텔에 대한 투자도 조명받고 있다. 작년 한해 제주에서만 약 5천실 넘는 분양형 호텔이 공급됐다. 현재에도코업시티 호텔 성산, 인천골드코스트호텔, 영종도 로얄엠포리움호텔, 스카이베이 경포, 데지즈호텔 제주시티, 강릉 스카이베이골든튤립, 메가스타영종하워드존슨호텔, 그린트리 인 서귀포호텔, 영종도 웨스턴 그레이스호텔, 제주비스타케이, 호텔마리나베이 서울, 제주 밸류 호텔, 부산 밸류 호텔, 정서진 호텔 등 분양형 호텔이 넘쳐나고 있다. 분양형 호텔은 전문 위탁사나 운영업체가 호텔을 운영하면서 얻은 수익금을 투자자들에게 배분하는 구조다. 따라서 계약한 수익금을 제대로 받기 위해서는 그만큼 운영업체의 역량과 신뢰도가 매우 중요하게 여겨진다. 이 때문에 분양형 호텔 시행사들은 세계적으로 유명한 브랜드 호텔에서 ‘브랜드’를 일정 기간 빌려오는 간판을 내세우게 된다. 투자자들의 경우 눈에 익숙한 해외 유명 브랜드 호텔이란 사실에 신뢰를 얻게 되고 추후 관광객 유치에도 유리하리라는 판단에서다. 하지만 과연 그럴까?부동산 업계 한 전문가는 “해외 유명 브랜드 호텔의 ‘이름’만 보고 투자를 하게 되면 낭패를 볼 수 있다”고 조언한다. “호텔의 브랜드는 분양 시행사에서 빌려오는 경우가 많기 때문에 호텔 이름이 계약 조건에 따라 추후 변경될 여지가 있고 호텔 본사에서도 빌려준 호텔 브랜드에 적극적으로 관여하지 않는 경우가 많기 때문이다”고 말한다. 이 전문가는 분양형 호텔 투자를 고려하고 있다면 허울좋은 브랜드 명 보다 입지와 객실 예상 수요, 운영업체의 전문성 등 실체적인 사실을 꼼꼼하게 따질 것을 주문했다. 실제로 제주의 경우 비브랜드인 S 호텔의 2013년 기준 객실가동률은 85.54%이고 브랜드인 H호텔은 84.46%, 서울에 위치한 비브랜드인 M호텔의 객실가동률은 85.82%, 브랜드인 B 호텔은 77.34%였다. 울산의 비브랜드 G호텔은 78.30%, 브랜드인 L호텔은 62%로 비브랜드가 브랜드 호텔 보다 높은 객실 가동률을 보이는 것도 많았다. 최근 분양을 시작한 분양형 호텔 중 평택 웨스턴 베이 마리나 호텔은비브랜드 호텔임에도 불구하고 차별화된 고객층, 입지적 장점, 경쟁 호텔의 부재, 높은 미래가치, 호텔 운영사의 전문성 등으로 투자자들로부터 높은 관심을 얻고 있다. 경기도 평택시 포승국가산업단지에 들어서는 이 호텔은 지하 4층, 지상 19층 329실로 구성된다. 우선 차별화된 고객층이다. 이 호텔은 단순히 단기 체류하는 관광객들만을 상대하지 않는다. 전체호텔 객실 수요의 약 70%를 차지할 것으로 예상하는 있는 해외 바이어의 경우 장기 체류하는 경우가 많기 때문에 호텔 입장에서는 안정적인 수익구조를 확보할 수 있다. 이 호텔이 들어서는 포승국가산업단지에는 현재 현대자동차와 BMW, 농심, 포스코 등 다수의 대기업을 포함한 270여 개 기업이 입주해 있어 장기간 체류하는 해외 바이어 수요가 매우 풍부하다. 뿐만 아니라 삼성전자는 지난 5월 평택 고덕산업단지에서 삼성전자 반도체 평택공장 기공식을 열고 본격적인 산업단지 조성에 착수했다. 1단계 사업에만 15조6000억원이 투입되는 세계 최대 규모의 반도체 생산라인이다. 수원 삼성의 2.8배에 달하고 15만명의 고용효과까지 예상되고 있다. 2017년 준공 목표인 LG전자 생산라인은 진위2산업단지에 들어선다. 이처럼 평택에 대규모 개발이 몰리고 있지만 호텔 객실은 턱없이 부족한 상황이다.입지적 장점도 우수하다. 뿐만 아니라 평택항은 이미 매년 50만여 명이 이용하고 있고 오는 20일 공식 발효되는 한중 자유무역협정(FTA)의 혜택을 고스란히 받을 것으로 기대되고 있다. 평택항은 현재 "2020년 물동량 전국 1위 항만"을 목표로 배후단지 조성과 현대화 등 항만 인프라 구축을 본격화하고 있다. 호텔 상품도 비즈니스 고객에 특화되어 있다. 평택 웨스턴 베이 마리나 호텔은 합리적인 가격을 내세우면서도 품격 있는 부대시설을 갖추게 된다. 일반 비즈니스 호텔에서는 만나기 힘든 사우나나 스크린 골프장이 들어서며 장기 체류자를 배려해 취사와 세탁이 가능하다. 수도권 접근성도 빨라진다. 수도권 고속철도 KTX 평택 지제역이 2016년 6월 개통돼 평택에서 서울까지 19분이면 도달할 수 있고 수도권 광역철도인 GTX도 2020년께 개통될 예정이어서 호텔 주변 교통 여건도 개선될 전망이다.부동산 투자개발사인 ㈜메리트플러스 자산개발 관계자는 “평택은 법인 회사 비중이 높고 호텔 가동의 70% 정도가 법인수요로 채워진다”면서“평택 웨스턴 베이 마리나 호텔은 법인전문 호텔 운영사를 통해 장기체류를 선호하는 해외 바이어 유치에 적극 나설 계획이다”고 말했다. 메리트플러스 자산개발은 투자 안정성을 위해 실투자금(담보대출 60% 기준) 대비 호텔 타입에 따라 최대 15.6%의 수익률을 1년간 보장하는 제도를 시행한다.평택웨스턴베이마리나는 투자 환금성에서도 우수하다. 오피스텔과 마찬가지로 구분등기가 가능해 매매가 자유롭다.또 분양 시점부터 함께 참여하고 있는 법인전문 호텔 운영업체가 위탁하여 운영을 진행하기 때문에 더욱 신뢰할 수 있다.분양홍보관은 서울 강남구 삼성동 58-2번지 청담역푸르지오시티 2층에 마련됐다. 문의:1800-0288.
- [부동산 캘린더]'이제 비수기?' 추위에 움츠러든 분양시장
- △ 지난 3일 세종시 대평동에서 문 연 ‘e편한세상 세종 리버파크’ 아파트 모델하우스 내부가 청약 상담을 받으러 온 방문객들로 북적이고 있다. [사진=대림산업][이데일리 김성훈 기자] 분양 시장이 본격적인 겨울 비수기에 접어들었다. 2주 연속 분양물량이 내림세를 보여서다. 최근 6주동안 3번이나 2만 가구를 쏟아냈던 열기와는 사뭇 다른 모습이다. 12일 부동산114와 부동산써브에 따르면 12월 셋째 주에는 청약접수 13곳, 당첨자 발표 16곳, 당첨자 계약 35곳, 모델하우스 개관 14곳 등 전국 14개 사업장에서 6606가구를 공급한다. 한 주 전(8374가구)과 비교해 21%(1768가구)가량 줄어든 수치다. 주택 유형별로는 민간분양 아파트 6050가구, 공공임대 556가구 등이다. 지역별로는 수도권에서 3383가구, 지방은 3223가구를 분양한다. 대림산업은 16일 경기도 화성시 동탄2신도시 A45블록에 공급하는 ‘e편한세상 동탄’의 청약접수를 진행한다. e편한세상 동탄은 지하 2층~지상 25층, 19개 동 규모에 총 1526가구로 이뤄졌다. 전용면적별로는 △60㎡ 61가구 △74㎡ 286가구 △84㎡ 772가구 △89㎡ 291가구 △102㎡ 86가구 등으로 구성된다. 아울러 전용 106~137㎡ 테라스하우스 26가구와 84㎡ 펜트하우스 4가구도 들어선다. 분양가는 3.3㎡당 평균 1060만원에 책정했다.동탄2신도시는 수도권 남부에 있는 대규모 택지개발지구다. 내년에 KTX(고속철도) 동탄역이 개통을 앞두고 있다. 오는 2021년에는 이 역과 서울 삼성역을 잇는 GTX(수도권 광역급행철도)가 개통할 예정이다. 동탄 내부순환도로, 경부고속도로, 용서고속도로 등을 이용하기도 수월하다. 호반건설은 17일 시흥 목감지구 C1블록에 들어서는 ‘시흥목감 호반베르디움 3차’의 청약접수를 진행한다. 시흥목감 호반베르디움 3차는 지하 3층~지상 최고 25층짜리 아파트 5개동에 총 415가구(전용 102~119㎡)로 구성된다. 주택형(전용면적)별로는 △102㎡A 190가구 △102㎡B 47가구 △119㎡A 157가구 △119㎡B 21가구로 이뤄졌다. 분양가는 3.3㎡당 평균 1030만원에 책정됐다.수도권 서남부의 신흥주거지인 시흥 목감지구(약 174만 7000여㎡)는 총 1만 2000여가구가 들어서는 공공택지지구로 광명역 인프라를 이용할 수 있다. 지난해 문을 연 창고형 대형 할인마트 코스트코와 이케아, 롯데프리미엄 아울렛이 입점한 광명역까지 차량으로 10분대면 도달할 수 있다.대우건설은 같은 날 충북 충주시 호암동 172-1번지 일대에 분양하는 ‘충주 3차 푸르지오’의 청약접수를 진행한다. 충주 3차 푸르지오는 지하 2층~지상 24층 아파트 8개동에 총 474가구로 이뤄졌다. 전세대가 전용 84㎡ 단일면적으로 구성된다. 3.3㎡ 당 평균분양가는 750만 원대에 책정됐다. 호암대로, 남산로, 중부내륙고속도로 등을 이용할 수 있다. 단지 인근에 충주시립호암도서관, 호암예술관, 충주국민체육센터, 하나로마트, 롯데마트, 충주종합운동장, 건국대학교병원, 충주공용버스터미널 등의 편의시설을 이용할 수 있다. 교육시설로는 용산초, 충주중, 충주여고, 예성여고, 충주고 등이 있다. 삼성물산은 18일 서울 은평구 녹번동 19번지 일대에 공급하는 ‘래미안 베라힐즈’ 모델하우스를 개관한다. 총 1305가구(전용면적 59~114㎡) 가운데 337가구가 일반 분양 물량이다. 주택형(전용면적)별로는 △59㎡TH 4가구 △84㎡ 328가구 △84㎡TH 5가구로 구성된다. 단지는 지하철 3호선 녹번역과 가까워 종로까지 20분대(압구정은 30분내)로 이동할 수 있다. 통일로, 진흥로, 내부순환도로 등도 쉽게 이용할 수 있다. 단지 주변으로 NC백화점, 이마트, 녹번시장, CGV, 은평구청, 은평문화예술회관 등의 편의시설을 갖췄다. 교육시설로는 은평초, 영락중, 동명여고 등이 있다.
- 동탄의 프리미엄을 ‘오산세교자이’로!
- 수도권 교통, 교육 1번지[온라인부] 오산 필봉터널(1.3km) 개통예정으로 있어 동탄신도시의 생활편의시설을 모두 누릴 수 있는 경기도 오산시 세교택지지구에 들어서는 ‘오산세교자이’가 분양 중이다. 오산시와 동탄2신도시와 인접하고 있는 ‘오산세교자이’는 1호선 오산대역이 400m 거리의 역세권 아파트이며, KTX동탄역이 4km 거리에 위치해 편리한 교통여건을 자랑한다. 경기도 오산시 세교택지지구 B-5블록에 들어서는 ‘오산세교자이’는 지하 2층~지상 25층, 14개동, 전용면적 75㎡(구29평) 346세대, 83㎡(구33평) 764세대, 총 1,110세대 규모로 구성된다.특히 오산세교자이는 1호선 오산대역의 역세권과 쾌적한 자연 환경에 프리미엄 주거 환경을 갖추고 있어 부동산 시장의 주목을 받고 있다.경기 오산시 내삼미동 895번지 일대 오산세교지구 B5블록에 들어서는 "오산세교 자이"는 지하 2층, 지상 15~25층, 14개동, 전용75·83㎡, 4개 타입 총 1110가구 규모로 조성된다.오산세교자이는 전 가구가 4bay 방식으로 설계되었으며 3면 발코니 확장도 가능하여 같은 면적일지라도 다른 아파트들에 비해 훨씬 넓은 면적을 사용 할 수 있다.단지 내에는 엘리시안가든, 자이펀그라운드(놀이터), 힐링가든, 맘스스테이션, 티하우스 등의 테마파크가 조성되어 쾌적한 공간을 제공하고 입주민 커뮤니티공간인 자이안센터에는 GX룸, 피트니스센터, 골프연습장 등의 시설이 들어설 예정으로 입주민의 편의를 최대한 보장하고 있다.단지 내에는 세미초등학교 및 병설유치원 있고 인근에는 혁신중학교인 매홀중학교, 자율형 공립고인 세마고등학교가 위치하고 있는 오산세교자이는 학부모들이 선호하는 교육수준을 갖추고 있다.하지만 그 무엇보다 주목을 받는 오산세교자이의 큰 장점은 바로 교통여건이다. 1호선 오산대역을 도보로 이용 할 수 있고, 1번국도를 이용하면 인접 도시로의 이동 역시 수월하다.몇 년 내 개통예정인 KTX동탄역과 GTX동탄역도 4Km정도에 위치하고 있다. 해당시설을 사용할 경우, 강남권과 15~20분 정도의 짧은 시간안에 연결될 것으로 보인다.이 밖에도 홈플러스, 이마트, 오산시청등을 끼고 있고, 주변에 10만평 규모의 물향기수목원이나 고인돌공원이 위치하여 문화적 여건 역시 뛰어나다.오산세교자이의 입주는 2018년 1월로 예정돼 있으며 오산세교자이에 대한 분양가 및 기타 문의는 전화로 가능하다. 모델하우스는 방문시 사전 예약이 필요하며, 기다림 없이 원활한 관람과 상담을 위해서는 전화예약이 필수이다. 문의:1566-5348
- ‘일산 더샵그라비스타’ 다양한 개발호재로 수요자에게 인기!
- [온라인부] 부동산 분양열기가 뜨거운 가운데 일산에서는 다양한 개발호재와 풍부한 생활인프라를 보유한 "일산 더샵그라비스타"의 분양으로 수요자들의 관심이 높아지고 있다.이번에 분양하는 ‘일산 더샵그라비스타’는 경기도 고양시 일산 킨텍스활성화단지 C1-2블록에 지하 4층, 지상 48~49층, 4개 동, 총 1,020실 규모로 조성될 예정이다. 전용면적 84㎡로 전체 물량을 구성해 84㎡A 594실, 84㎡AA 50실, 84㎡B 376실로 조성된다.단지가 들어설 부지는 킨텍스 지원시설부지이며, 인근에 한류월드 조성과 GTX 개통 등이 추진 중이어서 수도권 서부권역의 최고 명문 주거타운을 형성할 것으로 기대감이 높은 곳이다.[사진 : ‘일산 더샵그라비스타’ 조감도 ]단지 바로 옆에는 킨텍스 제 1·2전시장이 있고, 99만여㎡ 규모의 한류월드도 조성 중이다. 한류월드 부지에는 빛마루방송지원센터가 운영 중이며, EBS디지털통합사옥, 호텔 등 다양한 시설이 들어선다.교통편의도 매우 뛰어나다. "일산 더샵그라비스타" 인근에는 광역급행철도인 GTX의 A구간(일산 킨텍스~삼성~화성 동탄, 73.7㎞) 출발역인 GTX 킨텍스역(예정)이 도보 거리에 들어설 예정이다. GTX가 개통되면 일산 킨텍스에서 서울 삼성역까지 20분대에 이동할 수 있게 돼 서울접근성이 크게 개선된다. 풍부한 편의시설과 쾌적한 주거환경을 손쉽게 이용할 수 있는 것도 장점이다. 103만㎡에 달하는 일산 호수공원과 킨텍스온누리공원이 인근에 위치해 있으며, 특히 일부 실의 경우 한강조망까지 가능해 강과 호수공원 등 자연친화적인 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 단지를 중심으로 반경 1.5km 이내에 풍부한 생활편의시설들이 조성돼 있어 원스톱 라이프도 누릴 수 있다. 현대백화점킨텍스점 및 레이킨스몰, 홈플러스, 이마트 등 대형 쇼핑몰이 도보거리 내에 위치해 있으며, 원마운트테마파크, 아쿠아리움, 메가박스, 일산호수공원 등 편의시설도 가까이 위치해 있어 쇼핑과 여가생활을 동시에 즐길 수 있다.교통환경도 우수하다. 지하철 3호선 주엽역과대화역, 경의중앙선 일산역이 인근에 위치해 있으며, 자유로, 제2 자유로, 서울외곽순환도로의 접근도 수월해 서울은 물론 광역도시간의 이동이 편리하다.모델하우스는 고양시 일산서구 대화동 2605-2번지에 조성돼 있다. ( 문의전화 : 1522-3663 )
- 수도권 서북부 최대규모 ‘운정신도시 센트럴 푸르지오’ 서울 접근성 뛰어나
- 10년 전 보다 분양가 10% 이상 낮춰··교통, 교육, 생활인프라 ‘삼박자’[온라인부] 수도권 서북부 최대규모인 운정신도시 센트럴 푸르지오 열기가 뜨거워지고 있다. 지난 27일 견본주택을 개관한 파주 운정 센트럴 푸르지오에 주말까지 총 2만여명의 방문객이 다녀가는 등 높은 인기를 실감하고 있는 것. 이는 운정신도시의 중심부에 위치하고 있어 운정신도시 ‘랜드마크 아파트’로 자리잡을 수 있다는 평가 때문이다. 운정신도시는 수도권 2기 신도시 중 서북부 지역의 최대 규모 신도시로 2009년 입주를 시작한 운정 1·2지구 4만6000가구, 2020년 입주를 목표로 개발 중인 운정 3지구 3만4000가구, 2006년 입주를 시작한 기존의 교하지구 1만가구를 포함하면 모두 27만여명을 수용하는 대형 신도시 사업이다.또 파주 LCD단지와 출판단지, 문발산업단지 등 대형 산업단지가 배후에 있으며 자유로, 제2자유로, 경의선 등을 통한 서울 접근성이 뛰어난 장점을 지니고 있는 곳이다.특히 사업이 확정된 서울-문산 고속도로(2020년 개통예정)가 준비 중이며, 파주시에서 적극적으로 추진 중인 GTX 파주 연장 사업의 가능성이 높은 것으로 평가되면서 교통환경이 대폭 개선되는 것에 따른 개발 기대감도 높아지고 있다.이에 따라 분양 대전이 일어난다고 해도 과언이 아닐 만큼 열기가 뜨겁다. 수도권 서북부에는 김포 풍무 푸르지오 2차, 리버 에일린의 뜰, 레이크 에일린의 뜰 등이 분양 중이며, 고양시의 경우 고양 원흥 동일스위트 2차와 고양 원흥 대우푸르지오가 분양 중이다. 일산 지역의 경우 두산위브 더제니스와 일산 아이파크 등이 분양 중이며, 일산 센트럴 푸르지오, 킨텍스 더샵 그라비스타, 힐스테이트 킨텍스, 탄현동 에듀포레 대우푸르지오가 분양 예정이다. 이중 운정신도시의 경우 운정 현대 힐스테이트, 운정신도시 롯데캐슬 등도 분양을 진행하고 있는 데 이중 으뜸은 대우건설의 ‘운정신도시 센트럴 푸르지오’가 꼽힌다. ‘운정신도시 센트럴 푸르지오’는 지하 1층~ 지상 25층 아파트 21개동 총 1956가구로 구성됐다. 전용면적별로는 ▲74㎡ 108가구 ▲84㎡A1 537가구 ▲84㎡A2 216가구 ▲84㎡B 389가구 84㎡C 1 310가구 ▲84㎡C2 196가구 ▲84㎡D 200가구다.분양가는 3.3㎡당 평균 1020만원이며, 74㎡타입은 중도금 이자후불제와 84㎡타입은 중도금 무이자가 적용된다. 아울러 운정신도시 첫 푸르지오 단지인 만큼 다양한 특화 평면을 비롯한 혁신 설계가 적용된다.84㎡C2 타입에 도입된 안방 3면 개방 구조는 안방에 측면 발코니를 적용한 평면으로 발코니 확장 시 드레스룸 옆 알파룸 공간과 측벽공간이 개방되어 넓은 공간과 대형 수납공간을 동시에 확보할 수 있게 된다.또 84㎡A타입에서 84㎡C타입까지 5개 타입이 모두 4Bay 형태로 환기와 채광을 극대화시켰으며, 탑상형인 84㎡D타입의 경우에도 3면 개방구조로 설계했으며, 거실과 주방, 식당을 함께 배치한 LDK 평면을 적용해 개방감을 극대화시켰다.84㎡A1타입은 6인용 식탁이 들어갈 수 있도록 주방공간을 확대했으며, 가족구성원이 많은 가구에 맞게 침실이 4개로 구성됐다.또한 대부분의 평면에 발코니 확장 시 2~3개의 선택형 평면을 제공해 가족 구성원 특성에 맞는 선택의 폭을 넓혀 실수요층의 높은 관심을 받을 전망이다.특히 84㎡C1타입은 발코니 확장 시 4룸 또는 대형 수납공간, 드레스룸 특화, 우리가족충전소 공간 등 4가지의 선택형 평면을 제공하여 선택의 폭을 극대화시켰다.이밖에 실시간 에너지 모니터링 시스템과 외출 시 세대 내부의 전등과 가스, 방범 설정을 할 수 있는 스마트 일괄제어스위치 등 대우건설만의 친환경 신재생 에너지 절감 상품인 그린 프리미엄 상품이 적용됐다.200만 화소의 CCTV, 무인택배시스템 등이 적용된 파이브 존 시큐리티 시스템을 통해 편리하고 안전한 생활환경을 제공하는 등 푸르지오의 혁신 설계와 상품경쟁력을 선보일 계획이다.모델하우스 관계자는 “운정신도시는 최근 전셋값 상승으로 인해 내 집 마련을 희망하는 일산·파주의 실수요층, 노후화된 일산 신도시에서 새집으로 갈아타려는 수요 등이 매매에 나서면서 기존의 미분양 물량이 빠르게 사라지고 있다”고 평했다. 이어 “여기에 정부가 당분간 공공택지의 신규공급을 중단하기로 하면서 교통과 교육, 생활편의시설이 두루 갖추어진 2기 신도시에 대한 실수요층의 관심이 집중되면서 운정신도시의 미래 가치는 상승하고 있다”고 조언했다. 운정신도시 센트럴 푸르지오에 대한 자세한 문의내용은 대표전화를 통해 상담 받을 수 있으며, 실수요자와 투자자들로 붐비기 때문에 방문 시 사전예약이 필수이다. 분양문의 1661-4281
- 비즈니스에 탁월한 입지! 국제업무지구역 송도 센트로드 오피스 분양 활기!
- [온라인부] 최근 제 2의 월급이라 불리며 수익형 부동산 시장이 저금리 기조 속 투자자들의 새로운 대안처로 자리매김하였다. 다소 상승폭이 완화되긴 하겠지만 상승세는 내년에도 계속 이어갈 것으로 전망 된다. 수익형 부동산 시장이 커져 감에 따라 안전한 투자를 위해서는 투자처에 대해 꼼꼼히 알아 보아야 실패를 줄일 수 있다. 그 중에서도 오피스 투자를 원한다면 교통이나 위치 등 빌딩의 가치에 영향을 미칠만한 여러 요소들을 잘 알아보고 투자해야 한다. 이에 각종 편의시설과 우수한 근무 환경으로 많은 기업체가 몰리고 있는 인천 송도국제도시에 위치한 국제업무단지 랜드마크급 송도 센트로드 오피스 분양 소식이 눈길을 끌고 있다. 국제업무지구역에서 지하로 직접 연결되는 초역세권 입지송도센트로드는 송도국제도시 중심에 위치한 인천 1호선 국제업무지구역 에서 지하로 직접 연결되는 초역세권에 자리하고 있어 출퇴근이 용이해 인기가 높다. 또한, 인천항까지 약 20분, 인천대교를 이용 인천공항까지 약 25분 정도의 거리로 인천항과 인천공항 접근성이 우수하다. 여기에 제3경인고속도로를 통한 강남 진입이 용이해 출퇴근 시간을 단축할 수 있게 되고 광역철도인 GTX가 개통되면 강남, 잠실권역까지 30분대에 진입이 가능해 미래가치 상승을 기대해 볼 수 있다. 풍부한 생활 인프라로 쾌적한 근무환경 제공인근에는 송도의 랜드마크인송도센트럴파크가 있어 답답한 업무 스트레스를 덜어준다. 또한, 센트럴파크 근처의 롯데마트를 비롯한 각종 문화,쇼핑 시설들을 이용하기도 쉽다. 뿐만 아니라 백화점과 호텔, 대형마트, 멀티플렉스 등을 짓는 ′롯데몰 송도′가 올 4월 착공했고, 이랜드가 복합쇼핑몰을 짓기 위해 부지매입계약을 체결해 쇼핑, 문화시설이 편리해질 뿐만 아니라 송도 센트로드의 가치 또한 높아질 전망이다.비즈니스 업무에 탁월한 주변환경 송도센트로드 A동에는 2014년 3월부터 포스코 패밀리사인 포스코엔지니어링이 약 1300여명 규모로 본사 사옥 이전을 하였고, B동에는 인천항과 인천공항 접근성이 필요한 관세업, 무역업 등이 지속적으로 입주하고 있어 수익률을 기반으로 한 분양 투자로의 가치도 높아 투자자들의 높은 관심을 얻고 있다. 송도센트로드는 송도 비즈니스 환경의 중심 국제업무단지 내에 위치하고 있어 인근에 풍부한 비즈니스 인프라를 형성하고 있다. 동북아트레이드타워, G타워(공공청사건물) 등이 구성되어 있고 연세대, 인천대, 글로벌 캠퍼스 등이 위치해 산학연계환경이 우수하다. 송도센트로드는 계약면적 기준 보증금 평당 30만원, 월 임대료 평당 3만원으로 층별 렌트프리를 1~4개월로 적용하고 있고, 기본 관리비는 평당 평균 약 6~7천원 수준으로 저렴하게 구성되어 있다. 분양은 전용면적 20평 대부터 420평까지 평당 430만원부터 다양하게 선택이 가능하다. 대표전화: 032-420-6726
- 현대건설 '힐스테이트 일산' 오피스텔 1054가구 분양
- △현대건설이 고양 일산신도시에 내놓는‘힐스테이트 일산’ 오피스텔 조감도[이데일리 정수영 기자] 현대건설(000720)은 이달 경기도 고양 일산신도시에 ‘힐스테이트 일산’ 오피스텔을 분양한다. 모델하우스는 27일 개관 예정이다. 역세권 입지와 많은 배후수요를 갖추고 있고, 차별화된 특화설계를 선보일 예정이라 수요자들의 높은 관심이 예상된다. 이 오피스텔은 경기도 고양시 킨텍스 지원활성화단지 내 C1-1블록(고양시 일산서구 대화동 2701번지)에 조성한다. 지하 4층~지상 최고 49층, 4개동 1054가구 규모로 전용 84㎡의 단일면적(총 4개 타입)으로 공급된다. 청약접수는 29일부터 다음달 1일까지 모델하우스에서 진행하며 당첨자 발표는 2일이다. 계약은 3~4일 이틀간이다. 단지 주변에 생활편의시설이 잘 갖춰져 있고, 킨텍스 온누리공원과 일산 호수공원도 가깝다. 자유로, 제2자유로, 서울외곽순환도로 접근성도 높다. 단지 도보권에 GTX킨텍스역(예정)이 예정돼 있고, 99만4756㎡ 규모의 한류월드도 조성 중이다. 세대별 평면 구성은 전용 84㎡A는 4베이 판상형, 방 3개, 욕실 2개, 드레스룸이 있는 구조다. 84㎡B는 2면 개방 타워형으로 방 3개, 욕실 2개, 드레스룸 구조로 계획된다. 이외에도 84㎡C는 2면 개방 타워형, 84㎡D는 4Bay 판상형 구조다. 모델하우스는 고양시 일산서구 대화동 2605-2번지에 있다. 입주예정일은 2019년 3월 예정이다. (031)903-1001▶ 관련기사 ◀☞에스갤러리, 아울렛 형식 천안 전시장 오픈☞[22nd SRE][Survey]총평①유체이탈 신평사…과거와 다른 너☞현대건설, '힐스테이트 평택 2차' 1443가구 이달 분양
- 동탄 가든뷰 중소형에 개별정원까지··희소성↑
- 30, 40대젊은층방문줄이어[온라인부] 중소형 타운하우스에 대한 관심이 뜨겁다.이전까지 타운하우스는 특정 부류를 겨냥한 대형의 고가주택 상품이 많아 실수요자들의 관심을 받지 못했지만, 최근엔 85㎡ 이하 중소형이 많아졌고 몸값도 대폭 내려가면서 실속형 단지로 거듭났다. 도시 속 전원생활과 실속을 모두 갖춘 동탄 가든뷰가 30~40대 실수요층의 눈길을 사로잡고 있다.전 가구 중소형 주택형 구성동탄신도시 반송동 193번지 일대에 들어서는동탄 가든뷰는 전용면적 84㎡A,B,C,D 4가지 타입의 중소형 46가구로 구성된다. 각 가구는 1층과 2층, 다락의 복층구조로 꾸며진다. 모든 가구에 널찍한 단독 정원이 제공되며, 다양한 공간으로 활용할 수 있는 최대 41㎡의 다락방이 제공된다. 1층에는 거실과 주방, 침실, 드레스룸이 들어서며 2층에는 2개의 침실과 가족실(일부 타입 제외)로 꾸며진다. 라이프스타일에 따라 외부 테라스 타입과 후면 외부 중정이 있는 타입을 선택할 수도 있다.주부를 위한 설계도 돋보인다. C타입에는 주부들이 가장 많은 시간을 보내는 주방에 아늑한 중정을 설치했고 A,B,D타입에는 2층 침실과 다락에 연결된 테라스로 가족간 여유로운 휴식시간을 누릴 수 있다.전 가구 남향 배치에 채광과 통풍이 뛰어나며, 집사이의 간격이 넓어 일조권과 조망권을 충분히 보장한다. 또한 마당을 공유하지 않기 때문에 개인 프라이버시가 최대한 보장되고 소음걱정도 없다. 아파트와 다른 독특한 단지 설계와 자연경관과 어우러지는 고급 마감재를 사용한 시공도 눈여겨볼 만하다.에너지 절감에도 힘썼다. 태양광 발전 시스템을 통해 가구 내 전기를 공급하고 여분의 전기는 한전으로 전송해 전기요금도 절감 할 수 있다. 단지 전체에 15개의 보안등과 CCTV를 설치했고, 정문 경비실에서 외부인과 차량 출입의 철저한 통제로 아파트 못잖은 보안 설계도 갖췄다.생활 인프라도 훌륭한 편이다.단지 바로 앞에는 농협 하나로마트와 메타폴리스몰, CGV, 홈플러스, 센트럴파크 등 쇼핑과 여가를 보낼 수 있는 다양한 생활인프라를 갖췄다. 학군도 좋다. 명문 국제고인 동탄국제고가 바로 옆에 있고 반송초, 반송중, 나루고가 도보 통학거리에 있어 자녀를 둔 학부모 수요자들의 만족도를 높였다.교통도 편리하다. 경부고속도로, 용인서울고속도로, 동탄봉담고속도로, 평택화성고속도로를 이용할 수 있고 다양한 버스노선이 운행 중이어서 서울 및 수도권 내·외곽으로 출퇴근이 편리하다. 또 KTX동탄역(예정), GTX(예정)등도 들어설 예정이어서 교통은 더욱 편리해질 전망이다.동탄 가든뷰는 여느 타운하우스와는 달리 선 시공 후 분양의 안정된 분양 방식으로 공급 중이다. 소비자가 단지여건 및 입지 등을 직접 확인하고 선택할 수 있다는 장점 때문에 선분양 후시공 방식보다 민원의 소지가 월등히 적어 소비자의 신뢰를 높였다는 점에서 차별화하였다. 입주는 2016년 2월 예정이며 샘플하우스는 현장 내에 위치해 있다. 현재 사전 방문 예약제로 운영 중이다. 문의는 1600-0446로 전화하면 된다.
- [부동산캘린더]가을 분양시장 '정점'..주간 최다물량 쏟아진다
- △ 반도건설이 경기도 남양주시 다산 신도시 B-6블록에 분양한 ‘반도유보라 메이플타운’ 아파트 모델하우스 방문객들이 내부를 둘러보고 있다. [사진=반도건설][이데일리 김성훈 기자] 가을 분양 시장이 올 들어 처음으로 한 주간 2만여 가구를 쏟아낸다. 올해 분양하는 주간 물량 가운데 단연 최대치다. 부동산 시장의 상승세가 이어지면서 건설사들이 분양 일정을 올해 4분기로 맞추고 물량을 대거 풀고 있기 때문으로 풀이된다.24일 부동산114에 따르면 10월 마지막 주에는 청약접수 23곳, 당첨자 발표 20곳, 당첨자 계약 18곳, 모델하우스 개관 25곳 등 전국 28개 사업장에서 2만 2561가구를 공급한다. 한 주 전(1만 8580가구)과 비교해 21.4%(3981가구), 2주 전(8314가구)보다 3배 가까이 증가한 수치다. 주택 유형별로는 일반 및 공공분양 아파트 2만 741가구, 민간·공공임대 1820가구 등이다. 지역별로는 수도권에서 1만 7366가구, 지방은 5195가구를 분양한다. 삼성물산은 28일 강남권 재건축 단지인 ‘래미안 서초 에스티지S’와 강북 재개발 단지인 ‘래미안 답십리 미드카운티’의 청약접수를 진행한다. 서울 서초 우성2차를 재건축한 래미안 서초 에스티지S는 총 593가구 가운데 147가구(전용면적 84~134㎡)를 일반 분양한다. 서울 지하철 2호선과 신분당선 환승역인 강남역이 도보권으로 강남대로와 테헤란로, 경부고속도로 반포 나들목(IC), 서초IC 등과 가깝다. 서이초·서운중이 도보 5분 거리로 서울교대부속초·서일중·서초고·은광여고·양재고 등과도 인접했다. 편의시설로는 강남세브란스병원, 양재 코스트코, 하나로마트, 국립중앙도서관, 예술의전당 등이 있다. 같은날 청약 접수를 받는 ‘래미안 답십리 미드카운티’는 동대문구 답십리 18구역을 재개발한 단지로 총 1009가구 중 580가구가 일반 분양물량이다. 전용 59·84㎡ 등 중소형 물량이 약 94%를 차지한다. 서울 지하철 5호선 답십리역과 2호선 신답역·1호선 청량리역은 물론 동부간선도로, 내부순환로 등을 통해 서울 전역으로 이동할 수 있다. 오는 2022년 면목선 경전철과 청량리 역세권 개발사업 등이 예정돼 있다.대림산업도 같은날 경기도 용인시 처인구 남사 도시개발사업구역(남사면 완장리 652-1번지 일대)에 짓는 ‘e편한세상 용인 한숲시티’ 아파트 청약 접수를 받는다. 최고 29층짜리 아파트 65개 동 규모에 총 6800가구로 이뤄지는 신도시급 대단지 아파트다. 전용면적별로는 △44㎡ 686가구 △59㎡ 1470가구 △65㎡ 150가구 △84㎡ 3752가구, △90㎡ 407가구 △97㎡ 311가구 △103㎡ 24가구 등이다. GTX(수도권 광역 급행 철도)가 개통하면 서울 지하철 삼성·수서역 접근성도 개선될 전망이다. 인근 처인구 이동면에 102만㎡ 규모의 용인 테크노밸리가 조성 중이어서 추가 인구 유입도 기대할 수 있다.롯데건설은 30일 용인시 수지구 성복동 23번지 일대에 들어서는 ‘용인 성복역 롯데캐슬’ 모델하우스 문을 열고 분양에 나선다. 경기도 용인시 성복지구 특별계획구역(6만 4000여㎡)에 아파트와 오피스텔 등 약 2700가구를 짓는 초대형 복합단지로 아파트는 총 2356가구(전용 84~90㎡)로 이뤄졌다. 단지 내 들어서는 초대형 쇼핑몰(연면적 16만㎡)은 삼성동 코엑스(15만 4000㎡)보다 큰 규모로 조성된다. 롯데시네마와 롯데마트를 비롯해 볼거리와 문화, 레저까지 즐기는 엔터테인먼트형 문화 공간으로 꾸며질 예정이다.
- [부동산 캘린더]열기 더해가는 '분양대전'..모델하우스 25곳 개관
- △ 가을 분양 시장이 대규모 물량을 쏟아내면서 열기가 이어지고 있다. 반도건설이 경기도 남양주시 다산 신도시 B-6블록에 분양한 ‘반도유보라 메이플타운’ 아파트 모델하우스 방문객들이 내부를 둘러보고 있다. [사진=반도건설][이데일리 김성훈 기자] 가을 분양 시장이 대규모 물량을 연거푸 쏟아내면서 열기가 고조되고 있다. 16일 부동산114에 따르면 10월 넷째 주에는 청약접수 26곳, 당첨자 발표 17곳, 당첨자 계약 8곳, 모델하우스 개관 25곳 등 전국 26개 사업장에서 1만 8580가구를 공급한다. 한 주 전(8314가구)과 비교해 123%(1만 266가구) 증가한 수치다. 주택 유형별로는 일반 및 공공분양 아파트 5060가구, 민간·공공임대 1만 6451가구 등이다. 지역별로는 수도권에서 8167가구, 지방은 1만 413가구를 분양한다. 삼성물산은 23일 강남권 재건축 단지인 ‘래미안 서초 에스티지S’와 강북 재개발 단지인 ‘래미안 답십리 미드카운티’ 모델하우스 문을 열고 동시 분양에 나선다. 서울 서초 우성2차를 재건축한 래미안 서초 에스티지S는 총 593가구 가운데 147가구(전용면적 84~134㎡)를 일반 분양한다. 서울 지하철 2호선과 신분당선 환승역인 강남역이 도보권으로 강남대로와 테헤란로, 경부고속도로 반포 나들목(IC), 서초IC 등과 가깝다. 서이초·서운중이 도보 5분 거리로 서울교대부속초·서일중·서초고·은광여고·양재고 등과도 인접했다. 편의시설로는 강남세브란스병원, 양재 코스트코, 하나로마트, 국립중앙도서관, 예술의전당 등이 있다. 같은 날 개관하는 ‘래미안 답십리 미드카운티’는 동대문구 답십리 18구역을 재개발한 단지로 총 1009가구 중 580가구가 일반 분양물량이다. 전용 59·84㎡ 등 중소형 물량이 약 94%를 차지한다. 서울 지하철 5호선 답십리역과 2호선 신답역·1호선 청량리역은 물론 동부간선도로, 내부순환로 등을 통해 서울 전역으로 이동할 수 있다. 오는 2022년 면목선 경전철과 청량리 역세권 개발사업 등이 예정돼 있다.대림산업도 경기도 용인시 처인구 남사 도시개발사업구역(남사면 완장리 652-1번지 일대)에 짓는 ‘e편한세상 용인 한숲시티’ 아파트를 분양한다. e편한세상 용인 한숲시티는 최고 29층짜리 아파트 65개 동 규모에 총 6800가구로 이뤄지는 신도시급 대단지 아파트다. 전용면적별로는 △44㎡ 686가구 △59㎡ 1470가구 △65㎡ 150가구 △84㎡ 3752가구, △90㎡ 407가구 △97㎡ 311가구 △103㎡ 24가구 등이다.단지에서 자동차로 10분 정도 달리면 화성 동탄2신도시에 도착할 수 있는 동탄2신도시 생활권역이다. GTX(수도권 광역 급행 철도)가 개통하면 서울 지하철 삼성·수서역 접근성도 개선될 전망이다. 인근 처인구 이동면에 102만㎡ 규모의 용인 테크노밸리가 조성 중이어서 추가 인구 유입도 기대할 수 있다.현대건설은 인천 연수구 송도국제도시 6·8공구 A11블록(송도동 397-11)에 ‘힐스테이트 레이크 송도’ 866가구를 분양한다. 주택형은 총 7개로 이뤄졌는데 전용면적 △84㎡ 644가구(A·B·C·D) △99㎡ 232가구 △129㎡ 10가구(A·B) 등 중소형이 전체의 72% 이상을 차지한다.이 단지는 국토교통부가 공모한 ‘제로에너지 빌딩 시범사업’으로 선정돼 현대건설의 ‘에너지 하이 세이브 시스템’을 적용할 예정이다. 국내 최초 공동주택 에너지효율등급 ‘1++’ 인증도 받을 예정이다.
- 건강과 여유, 교육과 문화가 공존하는 "e편한세상 용인 한숲시티" 23일 견본주택 오픈 예정
- [온라인부] 대림산업이 경기도 용인시 처인구 일대에 짓는‘e편한세상 용인 한숲시티’가 오는 23일 모델하우스를오픈할 예정이다. 경기도 용인시 처인구 일대에 들어서는 ‘e편한세상 용인 한숲시티’ 는 지하 2층~지상 29층, 67개동, 총 6,800가구, 전용면적 44~103㎡로 지어지는 신도시급 대단지다. ◆대림산업, 자연과 어우러지며 생활 편의를 만끽할 수 있는주거공간 선보여"e편한세상 용인 한숲시티" 에는 축구장 15배 크기 규모의 6개의 테마파크가 조성된다. 대형 도서관, 스포츠센터 등 6개의 테마로 이뤄진 대규모 테마파크는 향후 2만 여명의 남녀노소 입주민들이 단지 내에서 모든 생활이 가능하도록 돕는다. 가장 큰 부지면적을 자랑하는 스포츠파크(Sports Park)는 부지 3만 1700여㎡로 서울시청 앞 광장(1만 3207㎡)보다 2.4배나 크게 지어진다. 2만 여명의 입주민이 쉽게 오고 갈 수있도록 단지 중앙에 배치하고 지하 1층~지상 2층 연면적 7500㎡에 실내·외운 동을모두 즐길 수 있도록 디자인했다. 특히 고급 아파트들에서나 볼법한 실내수영장뿐 아니라 흔히 볼 수 없는 야외수영장 카게 있어 무더운 여름에 멀리 가지 않고도 물놀이를 즐길 수 있다. 이외에도 실내 골프연습장·피트니스·스피닝·필라테스·요가·당구·탁구 등 남녀노소 모두 즐길 수 있는운동실과 대형 사우나와 샤워시설이고 비된다. 라이브러리 파크(Library park)는 호수를 중심으로 수변 덱이설치돼 도서관과 공원이 유기적으로 연결된 여유와 사색이넘치는 공간으로 탄생된다. 서울 남산도서관(1만 3316㎡)의 2배에 달하는 총 2만 300여㎡부지에 지어지며 다양한 장서를 갖춰 지역 명소로 거듭날 전망이다. 포레스트 파크(Forest Park)는 서울 강남의 도산 공원(2만 9,974㎡) 면적과 비슷한 규모로 지어지며 다양한 수종이어우러진 산책로가 조성돼 사계절의 변화를 느낄 수 있다. 어린아이부터 노년층까지 모든 세대가 어우러져 교감할 수 있는공간을 만든다는 계획이다. 피크닉 파크(Picnic park)에는 가족과 함께 자연으로 나가 여가를 보내는최근 3040세대들의 트렌드에 맞춰 약 2만 600㎡ 부지에 가족과 함께 여유롭게 자연을 즐길 수 있는 숲 속 휴게쉼터, 피크닉마당을 설치한다. 어린 자녀가 체험학습을 즐길 수 있는 에코파크(Eco Park)에는 생태연못을 중심으로 수생식물이 식생 하는 생동감 넘치는 자연경관을 선보일 예정이다. 단지 내 3개의 공간에 조성되는 칠드런 파크(Children Park)에는 제 각각 다른 테마를 부여하고 아이들에게 상상력과 즐거움을 증대시켜 줄 수 있다. ◆생활불편함 제로…단지 내에서 모두 누릴 수 있는‘원스톱’ 신도시급 대단지대림산업은 생활의 여유를더하는 6개의 테마파크 외에도 입주민의 주거 편의를위해 단지 내 750m 길이의 스트리트몰‘한 숲 애비뉴’도 함께 조성할 계획이다. 단지 중앙을 횡으로 가로지르는 한 숲 애비뉴는 대림산업이직접 설계, 업종 구성도 맡아 직접 임대를 놓는다. 입주민들의 의견을 반영하고 수요층을 분석해 상가업종과 장소를 구획해 중복되는 업종을 줄여 생활의 불편함을 줄일 수 있다는 계획이다. 약국을 비롯해 피부과, 치과, 안과 등 일상생활에 필요한 대다수의 의료시설과 자녀들의 교육을 책임질 수 있는 학원이들어설 예정이다. 뿐만 아니라 요가와 쇼핑, 문화생활 등 즐거움을 제공하는 카페및 레스토랑도 함께 조성돼 입주민 편의를증폭시킴과 동시에 신사동 가로수길 못지않은명소로 거듭날 전망이다.◆‘스마트홈’시스템부터 유리 난간 매입형 창호까지.. 특화 설계로 가성 비극 대화‘e편한세상 용인 한숲시티’는대림산업의 대표 단지인 만큼 특화 설계들이 줄줄이 적용돼 가성비를 극대화하고 있다.우선, 월패드 없이 100% 앱으로 집안을 관리하는"스마트홈"시스템이 적용된다. "스마트홈"시스템은 대림산업이 올 초 자체 개발해 선보인 것으로 벽면에 부착된 홈네트워크 시스템인 월패드와 달리 쓰 마트폰이나 태블릿PC로 세대내 가스·조명·난방 등을 제어하고 에너지 사용량을 확인할 수 있다. 대림산업만의 특허 기술인 유리 난간 매입형 창호도 적용된다. 거실 베란다 난간대를 철제가 아니라 이중창호 사이에 접합유리를 매입한 것으로, 건물 외관이깔끔하고 고급스러우며 집안에서 밖을 봤을 때 시원한 느낌을주게 된다. 층간 소음방지, 끊김 없는 단열 설계 기술이 도입 된다. 세대 내부의 거실과 주방 바닥에 일반 아파트보다30㎜보다 2배 두꺼운 60㎜ 차음재를 적용해 층간 소음 차단에 힘썼다. 모서리 부분까지 끊김 없는 단열라인을 적용한 차별화된 단열 설계로 결로 발생을줄여 실수요자들이 거주하는 데 불편함을 최소화 할 예정이다. 또 자체 개발한 오렌지로비(1개동 필로티 적용)도 설치했다. 노약자, 장애인도 안전하게 로비에 들어설 수 있도록 출입구 단차를 없애고 공동 현관과 1층 세대 입구를 분리해 1층의 사생활을 보호 한다. 주차장도 기존 아파트의 주차공간보다 넓은 2.4~2.5m 확장형 주차공간이 대부분 적용된다. 주차구획도 기둥과 기둥 사이에 1~2대만 주차할 수 있도록 설계돼 문콕 사고 발생률을 줄였다. ◆ 소형 4베이·드레스룸도 따로 배치, 전용 97㎡는 최대 5베이 설계e편한세상 용인 한숲시티는 세대 내부 역시 작지만 실속 있는 공간으로 평면이 꾸며질 예정이다. 우선 내부의 천장고는 일반 아파트보다 15cm 높은 2.45m(일부 세대 2.4m)다. 거실에 우물천장을 합하면 2.55m에 달해 넓은 공간감을 준다. 또한, 남향 위주의 단지 배치로 채광과 환기를 극대화하면서 개방감까지 끌어올렸다. 전용면적 44㎡는 소형가구를위한 콤팩트한 평면이다. 거실과 방 2개로 구성되는설계로 1인부터 3인까지 거주가 가능하다. 공간을 효율적으로 구성하기 위해 확장성 택시에는자녀방 1개소에 붙박이장이 설치되고 세탁실도 마련된다. 전용 59㎡ A형은 4베이 판상형 구조다. 전면에 방-방-거실-방이 배치되고 맞통 풍이 가능하다. 소형임에도 안방에는 샤워공간을 갖춘 부부욕실과 화장대, 드레스룸이 모두 마련된다. 주방은 ㄱ자형 설계에 세탁실을 겸하는 다용도실이 있어 효율적인 가사일이 가능하다. 전용 59㎡ B형은 자녀공간과 부부공간이 분리된 프라이버시를 존중한 타워형 구조다. 주부의 동선을 고려한 아일랜드 식탁이 있는 주방이 특징이다. 확장성 택시 자녀방 한 개소에는 붙박이 가구가 기본으로 제공된다. 단지에서 2116가구로 가장 많이 차지하는 평면은 84㎡ A형이다. 주력 평면인 만큼 최신식 설계와 다양한 수납공간을 짜 넣었다. 기본적인 구조는 4베이-판상형 구조다. 확장형을 선택하게 되면 현관에는 신발장이 양면으로 들어서 신발을 여유롭게 넣을 수 있다. 주방으로 가는 복도에는 초대형 팬트리가 설치된다. 식료품을 저장할 수 있는 창고 혹은 집안 용품을 넣어놓는 공간으로 활용할 수 있다. 주방은 효율적으로 사용하기 좋은 ㄷ자형 이다. 세탁실이 있는 다용도실과도 연결된다. 안방은 부부욕실, 화장대, 드레스룸이 있다. 드레스룸에는 창이 있어서 안방에서 맞통풍이 가능하다.전용 97㎡(구 39평)는 30평형대 아파트에서 보기 드문 5베이-판상형 구조가 적용돼(일부 타입 제외) 4룸 구조에 알파룸까지 갖춰 방을 최대 5개까지 늘릴 수 있다. ◆‘e편한세상 용인 한숲시티’ 동탄 생활 인프라 누리며…배후수요도 풍부‘e편한세상 용인 한숲시티’ 는 행정구역상 용인시에 위치하지만 차량이용시 10분 대면 동탄 2신도시에 닿을 수있어 동탄 2신도시생활권역에 속한다. 특히, 국토교통부에 따르면 동탄 2신도시 시범 단지와 연결되는84번 국지도가 사업지 인근에 개설될예정으로 동탄 2신도시와 접근성이 향상된다. 더욱이 2016년 상반기 GTX 동탄역이 조이 개통되면 동탄역에서 서울 수서역까지 약 12분이면 접근이가능하다.GTX가완전개통하는2021년에는2호선삼성역까지도 약 18분이면 도착하기 때문에 서울 출퇴근도 용이할 전망이다.◆750m 스트리트몰 재현한 현장 전망대 운영, 미리 체험하는 단지 내 라이프대림산업은 ‘e편한세상 용인 한숲시티’ 의 사업부지 내 현장 전망대를오픈하고 사업지를 직접 볼 수 있는 기회를 제공 중이다. 특히, 단지 내 조성되는 750m 길이의 스트리트 몰‘한 숲 애비뉴’를 미리 간접경험할 수 있도록 가상이 스트리트몰을 조성해 베이커리, 카페, 편의점 등을 운영하고 있다. ‘e편한세상 용인 한숲시티’ 의 현장 전망대는 경기도 용인시 처인구 남사면 완장리 858-1번지 일원에 위치하고 있다. 대중교통 이용을 원하는 방문객들을 위해 동탄(화성 병점동 212-1번지), 용인시청, 오산 이마트, 기흥역 8번 출구, 수원역 10번 출구 등 현장 인근 지역을 오가는 셔틀버스를 운영 중이다. 셔틀버스는 주중 2시간, 주말 1시간 간격으로 운영된다.입주는 2018년 6월 예정이다. 문의: 1899-7400
- 금강주택 "금강펜테리움 센트럴파크4차" 1195가구 10월 16일 분양
- 주택 수요자들의 선호도 높은 100% 중소형 구성의 1195가구 대단지 규모[온라인부] 동탄2신도시의 베스트셀러로 불리는 ‘금강펜테리움’ 브랜드 아파트의 네 번째 후속작이 나온다. 금강주택이 10월, 동탄2신도시 A-46블록에 공급하는 '금강펜테리움 센트럴파크4차'가 바로 그 주인공. 지난 7월 '금강펜테리움 센트럴파크3차'가 평균 141.36대1의 동탄2신도시 최고 청약경쟁률을 기록한 상황에서 후속단지의 분양에 수요자들의 관심이 크다.'금강펜테리움 센트럴파크4차'는 동탄2신도시 A-46블록에 위치하며 지하1층~지상20층, 18개동, 전용면적 74~84㎡ 총 1195가구의 대단지로 공급된다. 특히 1195가구의 일반분양물량 모두가 수요자들의 선호도가 높은 중소형(전용면적 85㎡ 이하)으로 공급되는 만큼, 수요자들의 높은 청약 열기가 예상된다.주택형별로는 ▲74㎡A형 552가구, ▲84㎡A형 133가구, ▲84㎡B형 296가구, ▲84㎡C형 214가구로 이뤄져 있다. 전 가구 주택형에 4Bay 판상형 설계를 적용하여 채광과 통풍을 극대화 하여 주거 만족도를 극대화 했다.또한 단지 바로 옆으로 상록G.C가 위치하며, 단지서쪽으로 공원이 조성될 예정으로 동탄2신도시내 최고의 조망권과 쾌적한 주거환경을 제공한다. 골프장 인근에서 분양한 아파트들이 수준높은 조망권과 쾌적한 주거환경을 바탕으로 성공적인 분양성적과 적지 않은 프리미엄이 형성되었기에, '금강펜테리움 센트럴파크 4차' 또한 수요자들의 높은 관심과 프리미엄이 기대된다.쾌적한 주거환경뿐만 아니라, 풍부한 인프라를 누리기에도 부족함이 없다. 최근 동탄2신도시 청약열풍을 불러일으킨 시범단지와 차로 5분거리 내에 위치하여 중심상권으로의 이동이 편리하며, 동탄2신도시 남측 상업시설도 조성이 예정되어 있어, 다양하고 편리한 생활인프라를 모두 누릴 수 있다.편리한 교통망과 개발호재도 장점이다. KTX, GTX, 전철 복합환승역인 동탄역과 3㎞거리에 위치해 있으며, 2015년 개통예정인 KTX이용시 수서역까지 12분이면 도달이 가능하며 2020년 개통예정인 GTX 개통시 삼성역까지 18분이면 도달이 가능하여 서울 접근성이 크게 향상 될 전망이다. 또한 단지 동측으로 국지도 23호선이 개통예정으로 개통시 용인 및 평택간 외곽지역으로의 접근성도 우수해진다.교육환경도 뛰어나다. 단지 서측으로 초등학교와 중학교가 신설될 예정으로, 초등학교,중학교 모두를 도보 통학이 가능하다. 금강주택 분양관계자는 "동탄2신도시 최고 청약경쟁률을 기록으로 금강펜테리움에 대한 수요자들의 선호도와 인지도가 높아졌으며, 골프장 조망이 가능한 쾌적한 입지로 분양 전부터 지역 내 수요자들의 관심이 높다" 며 "특히 중심상권을 편하게 이용할 수 있는 교통망과, 동탄역과 국지도 23번호선 개통 등의 개발호재로 광역수요자들의 관심이 높을 전망이다"고 말했다.'금강펜테리움 센트럴파크4차' 모델하우스는 화성시 능동 471-3번지에 마련되며, 10월 16일 문을 열 계획이다. 입주는 2018년 4월 예정이다. 분양문의 : 1899-5733
- 아이템을 고르는 눈 “요즘 뭐가 잘 돼요?” 묻는 것은 문제 있다
- [이데일리 창업] 창업을 준비할 때 제1의 고민은 ‘무슨 제품을 팔 것인가?’다. 외식업으로 치환하자면 ‘어떤 음식을 팔 것인가?’로 볼 수 있다. 예비창업자 저마다 아이템을 선정하는 기준은 다르다. 대박을 노릴 것인가 혹은 안정적으로 꾸준히 영업이 가능한 아이템을 선택할 것이냐 라는 선택지도 있다. 최근의 추세는 단연 후자가 압도적이다. 창업 대박의 신화는 이제 현실에서 찾기가 힘들기 때문이다. 그렇다면 과연 어떤 아이템을 골라야 안정적이면서 꾸준히 식당을 운영할 수 있을까? 안정성 높고 장사도 잘 되는 아이템은 없다? 아이템 선정은 창업의 성패를 가른다. 창업에 익숙하지 않은 초보창업자들은 프랜차이즈를 선호한다. 일단 매뉴얼화가 이뤄졌고, 본사라는 보장된 지원군이 있기 때문이다. 프랜차이즈 창업박람회에 모이는 수많은 예비창업자들이 이를 증명한다. 창업은 깊게 고민할수록 배워야 할 것도 는다. 점심, 저녁 매출의 밸런스가 맞는지, 손님들의 회전율은 적당한지, 계절을 타지 않는지 등 고려사항이 점점 늘어난다. 따라서 프랜차이즈 브랜드는 초보 창업자에겐 일종의 가이드라인과도 같다. 물론, 프랜차이즈를 선택한다 해도 앞서의 고민들이 사라지는 것은 아니다. 과연 이 모든 고민들을 한 번에 해결해주고 안정성까지 담보하는 만능 아이템은 존재할까? 결론부터 얘기하자면 ‘그런 건 없다’. 외식 전문 컨설턴트에게 같은 질문을 던졌더니 이런 답변이 돌아왔다. “그런 아이템 있으면 나한테 좀 알려 주세요. 나도 하고 싶네요” 라고. 창업의 성공은 점포의 문을 열기까지 아무도 예측할 수 없다. 유행에 휩쓸려 고르면 안 된다 농민들 사이에는 ‘정부에서 권장하는 작물을 재배하면 망한다’는 우스갯소리가 있다. 너도나도 권장 작물을 재배하면 수요대비 공급이 늘어 가격이 떨어지기 때문에 나온 말이다. 외식업계도 크게 다르지 않다. 어느 아이템이 뜬다라고 소문이 나는 순간 그 아이템의 안정성은 사라진다. 과도한 베끼기 때문이다. 안정적인 아이템을 찾았던 예비창업자의 예를 들어보자 안정성 있는 아이템으로 창업을 고민했던 A는 경기 부천시 중동에 거주한다. 중동은 부천지역 요식업계의 격전지다. 유동인구가 많으며 번화가인 덕택에 상권이 발달한 지역이다. A가 승부를 건 아이템은 ‘김밥’이었다. 유독 김밥 아이템이 부진한 지역 상권에 노림수를 둔 것이다. A는 프리미엄 김밥의 유행을 지켜보던 중 한 프랜차이즈 브랜드와 계약을 체결하기로 했다. 장소는 신중동역 부근이었다. 역세권인데다 프리미엄 김밥집이 아직 진입하지 않는 지역이라 가능성이 보이는 상권이었다. 허나, 주변에서는 A를 말렸다. 김밥은 얼핏 생각하는 것 이상으로 어려운 아이템이기 때문이다. 차별화가 쉽지 않다는 판단도 들었다. 경쟁 업체가 들어왔을 경우 매출을 보장받기 어려워 보였다. A는 자신만만했다. 나름 상권 조사도 충분히 거쳤다. 자신이 사는 곳인 만큼 남들보다 파악이 쉬운 편이었다. 각종 조사가 끝난 뒤 창업을 시작하려던 차, 계획이 무산됐다. 건물주가 계약을 체결하기 직전 보증금을 두 배 가까이 인상했기 때문이다. 자본력에 한계를 느낀 A는 결국 창업을 포기했다. A가 계약하려던 자리에는 다른 창업자가 같은 김밥 브랜드로 문을 열었다. 김밥 가게는 승승장구했다. 이보다 더 잘 될 수는 없을 것 같이보였다. A는 한동안 배를 아파했다. 그러나 김밥집의 인기가 오래가지는 않았다. 부천은 또 다른 프리미엄 김밥 브랜드 B의 본고장이다. B 브랜드 역시 중동 지역을 눈여겨보고 바로 옆 건물에 매장을 내 경쟁에 들어간 것이다. 파이는 그대로지만, 경쟁자는 늘어났다. 결과는 보나마나였다. 지금은 두 브랜드 모두 평범한 매출을 올리고 있다. 또 다른 유행성 아이템으로 ‘스몰비어’가 있다. 스몰비어는한국 외식업계의 현주소를 잘 보여주는 아이템이다. 스몰비어가 두각을 보인 것은 2011년 즈음이다. 비교적 소자본으로, 작은 매장에서도 운영이 가능하다는 점이 매력 포인트였다. 기존의 호프집과는 차별화된 감각적인 인테리어도 한몫했다. 소비자, 특히 젊은 세대의 반응이 뜨거웠다. 저렴한 가격으로 가볍게 한두 잔씩 마실 수 있는 스몰비어는 해를 거듭하며 성장했다. 과도한 베끼기가 시작된 건 2013년 즈음이었다. ‘X X비어’ 시리즈가 우후죽순 생기며 거리를 점령했다. 원조 브랜드가 뭐였는지는 이미 중요한 일이 아니었다. 비슷한 점포 이름, 비슷한 메뉴를 내는 스몰비어는 과열화됐 다. 도를 넘은 베끼기는 사회적 이슈로까지 떠올랐다. 각종방송에서 우려의 목소리를 냈고, 소비자의 반응도 차가워졌다. 하멜른의 피리 부는 사나이에 빗대어 ‘피리 부는 외식업계’라는 말까지 생겼다. 피리 부는 사나이를 쫓아간 쥐들의 끝은 죽음이었다. 스몰비어 시장은 과다경쟁으로 스스로의 생명을 단축시키며 한물간 아이템으로 전락했다. 아이템 고를 때의 주의사항 유대인의 교육법 중에 이런 말이 있다. ‘배고픈 아이에게 물고기를 주면 잠깐 배를 채우지만, 낚시하는 법을 가르치면 평생 배를 채울 수 있다’라는 말이다. 창업 아이템을 고르는 방법도 비슷하다. ‘어떤 아이템을 골라라’라고 말할 수는 없지만 ‘이런 식으로 아이템을 골라라’라고 말할 수는 있다. 다음은 한국창업컨설팅 최재희 대표 컨설턴트와 나눈 일문일답이다. 그는 창업자들에게 낚시하는 법을 가르치는 사람이다. 01 | 초보자들이 안정적으로 운영할 수 있는 아이템은 무엇이 있는가? 모든 아이템은 생명주기가 있다. 도입기?성장기?성숙기?쇠퇴기로 이어지며, 자신이 점찍은 아이템이 어느 주기에 들어있는지 파악하는 게 중요하다. 안정성을 원한다면 성숙기 아이템을 알아보자. 대다수 예비 창업자들이 무턱대고 성장기 아이템부터 알아본다. 은퇴 후 창업을 알아보는 사람일수록 이런 경향이 강하다. 자칫 잘못하면 프랜차이즈 본사의 배만 불려주는 꼴이 될 수 있다. 과열현상이 어느 정도 진정된 아이템을 고르는 눈이 필요하다 02 | 성장기 아이템은 피해야 한다지만, 하는 사람들은 많고 실제로 수익도 올린다. 성장기 아이템은 어떻게 골라야 하나? 성장기 아이템을 무조건 나쁘다고 할 수는 없다. 수익성 때문이다. 단기간에 수익을 내는 데는 유행을 타는 아이템이 유효하다. 문제는 단순 유행이냐, 지속 가능한 유행이냐일 것이다. 단순 유행으로 끝나는 아이템은 신상품 개발이 어렵거나, 새로운 시설투자가 있어야 하거나, 계절의 영향을 많이 받는 경향이 두드러진다. 이런 아이템은 초기 투자금 회수가 이루어지는 시점이 언제인지가 가장 중요하다. 일반인, 예비창업자 입장에서는 가늠하기 어려운 부분이므로 추천하지 않는다. 외식업 종사 경험이 풍부한 사람에게 추천하는 방식이다. 03 | 예비창업자는 프랜차이즈에 의존하기 마련이다. 가맹점의 리스크를 최소 화하는 프랜차이즈 본사를 찾는 방법은 없는가? 솔직히 말하자면 그런 프랜차이즈 본사를 찾기 힘들다. 외식 창업 컨설턴트로 잔뼈가 굵은 나도 잘 모르겠다. 가맹점의 리스크를 최소화한다는 말은 바꿔 말하면 신뢰할 수 있는 본사냐는 말과 일맥상통할 것이다. 신뢰할 수 있는 본사의 기준은 역시 ‘동반성장’이다. 가맹점과 본사의 관계는 같이 성장할 때 이상적이다. 프랜차이즈 본사는 봉사 단체가 아니다. 영리를 추구하는 회사다. 가맹점 수 늘리기에 급급하고, 단기적인 매출에만 집착하는 나쁜 본사는 분명 존재한다. 반드시 본사를 방문해 회사의 인지도, 각 가맹점의 평균매출, 사후지원체계를 꼼꼼히 점검하자. 04 | 예비창업자들이 많이 하는 실수가 있다면? 초보 창업자일수록 지나치게 서두르는 경향이 있다. 창업은 아이템 하나를 확보했다고 절대 성공할 수 없다. 특정 아이템의 유행이 지나가지는 않을까 걱정하는 것이다. 프랜차이즈 본사에서도 창업을 부추기는 경향이 있다. 자금 확보도 중요한 문제다. 간과하기 쉬운 부분인데, 보통 프랜차이즈 본사가 제시하는 금액이 끝이 아니다. 소규모 창업일수록 이런 경향이 두드러진다. 자료 및 사진 제공 : 외식경영 www.foodzip.co.kr
- 빌딩숲이 아닌 푸른 정원이 있는 아늑한 공간 ,‘동탄 가든뷰 타운하우스’ 분양 인기
- [온라인부] 꽉 막힌 도시생활에서 벗어나 주말에는 편하게 쉴 수 있는 마당 있는 집이 선호되고 있으며 이 참에 아파트의 편리함과 전원주택의 여유를 동시에 누릴 수 있는 중소형 타운하우스로 집을 옮기는 추세이다. 동탄 신도시에서 샘플하우스를 공개한 ‘동탄 가든뷰 타운하우스’ 단독주택의 장점을 그대로 살려 모든 세대에 가족만의 공간으로 활용할 수 있는 단독 정원을 제공하며 최대 41㎡의 다락방이 제공돼 비밀 공간 등 다양한 활용성이 뛰어나 화제이다.타운하우스는 1가구 2주택 가족이나 전원생활을 꿈꾸는 도시인들이 주로 찾는다. 그런 면에서 입지 조건도 아주 중요하다. 서울 근교이거나 교통이 좋고 출퇴근 가능한 곳 이여야 한다. 동탄 가든뷰 타운하우스는 단지 인근에 KTX·GTX(수도권 광역급행철도) 동탄역이 2016년 들어설 예정이다. 경부고속도로, 용인서울고속도로, 동탄 봉담 고속도로, 평택화성고속도로를 이용할 수 있고 다양한 버스 노선이 운행 중이어서 서울 및 수도권 내, 외곽으로 이동이 편리하다.또한 단지 바로 앞에는 농협 하나로마트와 메타폴리스몰, CGV, 홈플러스, 센트럴파크 등 다양한 생활인프라를 갖췄다. 명문 국제고인 동탄국제고가 바로 옆에 있고 반송초, 반송중, 나루고가 도보 통학거리에 있다. 부동산 개발회사인 넥서스가 개발한 동탄 가든뷰 타운하우스는 동탄신도시 반송동 193번지 일대에 조성되며 전용면적 84㎡ A·B·C·D 4가지 타입의 중소형 46가구 규모다. 각 가구는 1층과 2층, 다락방을 갖춘 복층구조로 지어진다. 동탄 가든뷰는 기존의 고가 대형 타운하우스나 듀플렉스 형태에서 벗어나 타운하우스의 장점만을 살린 차세대 타운하우스로 평가받는다. 시행사인 넥서스 김영재 부장은 “입주민의 취향과 생활방식에 따라 테라스나 중정(건물 안의 마당)이 있는 타입을 선택할 수 있어 주택 수요자의 관심이 클 것”이라고 말했다.단독주택 특성상 층간 소음이 없어 한참 뛰어 노는 아이들이 걱정 없이 마음껏 뛰놀 수 있다. 아파트보다 훨씬 높은 5.3m의 거실 천장고는 개방감을 극대화하고 각 세대별 전용 주차 공간을 제공했다.각자가 추구하는 라이프스타일에 따라 건강한 활동을 할 수 있는 "외부 테라스 타입"과 낭만적인 "후면 외부 중정이 있는 타입"을 선택할 수도 있다. 1층에는 거실과 주방, 침실, 여자들의 로망인 드레스룸이 들어서며 2층에는 2개의 침실과 가족실(일부 타입 제외)로 꾸며진다. 이외에도 다양한 시도는 여기저기에서 엿보인다. A·B·D타입에는 2층 침실과 다락에 연결된 테라스에서 가족 간 휴식시간을 누릴 수 있으며 C 타입에는 감성적인 아늑한 중정을 설치하였다. 페어글라스 2중 창호와 3중 로이유리(일부 세대)를 통해 뛰어난 방음, 방열, 방풍 효과로 에너지 절감에도 심혈을 기울였다. 외벽 단열 시스템은 콘트리트, 단열재, 벽돌을 활용해 300~390mm의 외부 단열 방식으로 에너지 효율을 높였다. 또한 빌트인 가구 설치(한샘)로 안방장, 주방가구, 2층 침실 붙박이장 등이 기본 제공되며 세대 내 거실과 주방에 고성능 천정 매립형 시스템 에어컨(삼성)이 기본 제공된다.동탄 가든뷰는 선시공 후 분양 단지로 내년 2월 입주 예정이다. 한일개발이 시공을 맡았다. 샘플하우스는 현장에 마련돼 있고 사전 방문 예약제로 운영된다. 별다른 청약절차 없이 선착순으로 계약이 진행 중이다. 문의 1600-0984
- 동탄가든뷰, 이젠 눈치 안 보고 뛸 수 있어서 좋아요~
- 우리 아이들이 너무 좋아하는 도심 속 타운하우스에서의 정원 생활 어떠세요?![온라인부] 과거 무조건 서울 아파트 생활을 고집했던 수요자들의 트렌드가 변화하고 있다. 쾌적함을 찾을 수 없는 복잡한 도심 생활이 그 동안 불편함만 안겨줬기 때문이다. 특히 요즘 심각한 사회 문제로 떠오른 층간 소음 문제는 어린 자녀를 둔 실 수요층 30~40대 수요자들에게는 큰 스트레스이다.이렇게 도심의 불편함을 버리고 자연 친화적이면서 편안하고 안락한 삶을 즐기려는 수요자들이 늘어나면서 타운 하우스의 인기가 날로 높아지고 있다. 특히 기존의 정원 생활은 편의시설이 부족하고 열악한 교통 인프라 때문에 좀처럼 인기를 끌지 못 했으나 최근 수도권 지역에 타운 하우스가 들어서면서 세컨하우스뿐 아니라 실주거용으로도 많이 구입하는 추세다.동탄신도시반송동 193번지 일대에 들어서는 동탄가든뷰는 특히 젊은 세대들에게 큰 관심을 받고 있는 도심 속 정원 주택이다. 경부고속도로, 용인서울고속도로, 동탄봉담고속도로, 평택화성고속도로가 인접해 있고 다양한 광역 버스 인프라가 구축 되어 있어 서울 및 수도권으로의 이동이편리해 출퇴근 걱정을 덜어주기 때문이다. 또 KTX(예정), GTX(예정)도 들어설 예정이어서 교통이 더욱 편리해질 전망이다.동탄가든뷰는 전용면적 84㎡형의 A, B, C, D 등 4가지 타입 46가구로 구성된다. 각 가구는 1층과 2층, 그리고 다락의 복층 구조로 꾸며진다. 1층에는 거실과 주방, 침실, 드레스룸이 들어서며 2층에는 2개의 침실과 가족실(일부 타입 제외)이 위치한다.특히 각 세대별로 제공되는 널찍한 외부테라스는 아파트나 도심에선 구현하기 힘든 품격 있는 삶을 실현시켜 준다. 카페나, 미니풀장, 정원, 바비큐장 등 입주자의 라이프 스타일에 맞춰 다양한 공간으로 활용할 수 있어 실수요자들의 인기가 높다.이런동탄가든뷰의 테라스와 복층 구조는 실수요자인 3040세대의 열렬한 환영을 받고 있다. 층간 소음 문제를 해결하고 꿈꾸던 정원 생활을 가능하게 해 주기 때문이다. 실제로 동탄가든뷰 모델하우스를 방문한 30대 주부는 “서울 아파트에 산다. 아이가 어려 자주 뛰어다니는데 발소리가 조금만 커져도 신경이 곤두선다. 답답한 도시 생활에 지치기도 하고 무엇보다 매일 집에서 눈치를 보는 아이를 보고 마음이 너무 아파 집을 옮기기로 결심했다”고 말했다.또동탄가든뷰는 주부들이라면 누구나 고민하는 관리비 걱정도 덜어주는 에코 시스템도 도입했다. 태양광 발전 시스템을 기본으로 제공하여 동탄가든뷰입주민들의 가계 부담을 줄였다. 페어글라스 2중 창호는 뛰어난 방음, 방열, 방풍 효과를 자랑하고 콘크리트, 단열재, 벽돌로 에너지 효율을 높였다.동탄가든뷰 단지 바로 앞에 농협 하나로마트와메타폴리스몰, CGV, 홈플러스, 센트럴파크 등 동탄 신도시의 생활 인프라를 그대로 누릴 수 있어 정원 생활은 불편하다는 수요자들의 고정관념을 없애 주었다. 또반송초, 반송중, 나루고, 동탄 국제고가 도보로 통학이 가능해 요즘 맹모들의 높은 교육열을 만족시키기에 충분하다. 정문의 경비실과 15개소에 설치된 CCTV는 우리 자녀들이 안전하게 통학하고 생활할 수 있도록 입주민의 안전하고 편안한 주거 환경을 보장한다.도심 속 아파트의 편리함과 자연 속 정원 주택의 장점만을 살린 동탄가든뷰는 전 가구 남향 배치이며 아파트 보다 훨씬 높은 5.3m의 거실 천정고로 탁월한 개방감을 구현했다. 또 아이들에게는 비밀스러운 놀이 공간, 주부들에게는 알뜰한 수납공간으로 사용하는 등 다양하게 활용 가능한 최대 41㎡의 특화 공간인 다락이 제공된다. 한편동탄가든뷰 모델하우스 방문 전 사전예약을 하면 빠르고 자세한 상담을 돕는다. 문의: 1661-4717
- 목빠지게 기다리지말자! 기흥역 더샵 ‘하이패스 계약 이벤트’ 진행
- 정당계약 첫 날(8일), 하이패스 전용 계약석에서 바로 계약 진행3일부터 7일까지 청약 당첨자 대상 접수…오피스텔 100%마감 [온라인부] 포스코건설은 ‘기흥역 더샵’의 정당계약에 앞서 당첨자들을 대상으로 이벤트 ‘기흥역 더샵 하이패스’를 진행한다고 밝혔다. 포스코건설이 8월에 분양한 ‘기흥역 더샵’의 청약 당첨자들이 오랜 기다림 없이 빠르고 편리하게 아파트 계약을 진행할 수 있도록 하기 위해 기획됐다.이번 이벤트는 정당계약 첫날인 8일(화) 하루에 진행된다. 당첨자들은 별도로 마련된 하이패스 전용 계약석에서 대기시간 없이 바로 계약을 진행할 수 있다. 때문에 당첨자들은 계약진행을 위해 오전 일찍부터 기다릴 필요가 없고 대기시간도 줄일 수 있다. 참여방법은 3일부터 7일까지 기흥역 더샵 모델하우스 내 하이패스 접수처를 방문, 아파트 계약금 및 발코니 확장 계약금을 입금하고 계약시 필요한 구비서류를 제출하면 된다. 대상자는 아파트 청약 당첨자이며 예비 당첨자 및 계약 부적격자는 참여가 불가하다. 이벤트 참여고객에게는 8일 날 소정의 사은품도 제공된다.기흥역 더샵 분양 관계자는 “기흥역 더샵에 관심을 가져준 고객들에게 보답하는 마음으로 이번 이벤트를 기획했다”며 “고객들의 소중한 시간을 위해 계약 당일 첫 날 도장만 찍을 수 있도록 미리 필요한 서류를 전부 준비해 고객들의 편의를 높일 예정이다”고 말했다. 기흥역 더샵은 경기 용인시 기흥역세권지구 3-1블록에 총 1394가구로 조성되는 대규모 브랜드 주거복합단지다. 이 단지는 지하 3층~지상 47층 7개동(오피스텔 1개동 포함), 전용면적 72~172㎡ 1,219가구 규모의 아파트와 전용면적 59㎡ 주거용 오피스텔 175실 등으로 구성된다.분당선과 에버라인 환승역인 기흥역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 단지로 이를 통해 정자역까지 10분대, 강남역까지 30분대 이동이 가능하고, 오는 2021년 개통 예정인 GTX 구성역을 통해 수서역까지 10분대 이동도 가능할 전망이다. 여기에 단지 바로 남측으로 용뫼산, 남부CC 등이 있는 것을 비롯해, 어린이 공원(예정), 오산천 등도 가까워 쾌적한 환경에서 산책이나 여가활동을 즐길 수 있으며, 기흥역 인근에 백화점 및 멀티플렉스 영화관 등으로 구성되는 AK플라자가 조성될 예정에 있어 편리한 주거생활이 가능하다. 또한 지구내 신설 예정인 초등학교(2018년 3월)를 도보로 통학할 수 있고, 신갈초, 성지초·중, 기흥중, 신갈중, 신갈고, 기흥고 등 10여개에 이르는 교육시설이 반경 1㎞이내에 위치해 있을 정도로 교육환경도 좋다.특히 기흥역 더샵은 청약 접수 결과 2000명이 넘는 청약자들이 몰리며 인기를 증명했다. 금융결제원에 따르면 지난 8월27일 아파트 1순위 청약접수를 받은 ‘기흥역 더샵’ 아파트 청약결과 1163가구 모집에 2087명이 몰리면서 평균 1.79대 1의 경쟁률을 기록했다. 총 7개 주택형 중 6개 주택형이 1순위에서 마감됐고, 전용면적 72A㎡는 수도권에서 37.33대 1로 최고 경쟁률을 기록하며 중소형 틈새평면에 대한 인기를 실감케 했다. 8월25일 청약을 받은 기흥역 더샵 오피스텔도 175실 모집에 3838명이 청약 접수해 평균 21.93대 1의 경쟁률을 기록하며 전 타입이 모두 마감됐다. 전용면적 59B㎡는 50실 모집에 1302명이 청약접수를 해 26.04대 1로 최고 경쟁률을 기록했으며 정당계약 이후 실시한 선착순 동호수 추첨 하루만에 모든 호실의 계약이 끝났다. 기흥역 더샵 계약은 8일(화)~10일(목)까지 3일간 진행된다. 입주는 2018년 11월 예정이며, 모델하우스는 분당선 죽전역 1번 출구 인근(경기도 용인시 죽전동 1003-111번지)에 위치해 있다. 분양문의 1899-6319
