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- 등촌동 오피스텔 ‘등촌 투웨니퍼스트’ 희소가치 높아 주목
- 스튜어디스, 신혼부부에게 인기... 희소가치 높아 쓰리룸 아파텔 품귀 현상[온라인부] 전세난으로 아파트 전셋값과 매매가가 같이 오르면서, 아파텔이 주목을 받고있다. 이로 인하여 최근 9호선 등촌역세권 쓰리룸 오피스텔이 때 아닌 ‘호황’을 맞고 있다. 추석 이후 소형 아파트나 오피스텔의 경우 심각한 전세난으로 인해 반전세나 월세로 살기보다 대출을 받아서라도 내 집 마련에 나서려는 현상이 나타나 소형 주택의 분양 시장도 점점 열기가 뜨거워지고 있다.최근 9호선 등촌역, 증미역 역세권에서 분양중인 ‘등촌 투웨니퍼스트’ 아파텔 단지는 21대 1이 넘는 경쟁률로 1주만에 1차물량을 완판하고 2,3차 분양에 들어갈 예정이다. 아파텔이란 주거용 오피스텔을 말한다. 아파트의 편리함에 오피스텔의 장점이 결합된 형태로 아파트와 오피스텔의 합성어다. 업무용 시설인 오피스텔은 교통여건이 좋고, 편의시설도 잘 갖춰져 있어 이런 오피스텔에서 주거공간을 넓혀 아파트처럼 편안하게 사용하고 있다. 아파텔이 일반 오피스텔과 가장 차별화되는 부분은 실제 사용하는 공간인 전용 면적이 넓다는 것인데, 이런 장점에도 불구하고 분양가가 보통 아파트보다 저렴하다는 것이 인기를 끄는 이유이다. 오피스텔은 답답하다는 것도 이제 옛말이다. 등촌동 투웨니퍼스트 오피스텔(아파텔) 경우 거실과 방마다 커다란 창을 내고, 테라스도 갖췄다. 2,3인 가족 같은 경우도 충분히 주거공간으로 부족하지 않아 보인다. 아파트는 분양권 전매가 제한되지만 오피스텔인 아파텔의 경우 분양권전매제한이 없으며, 분양을 받아도 주택청약 자격은 그대로 유지된다. 그러므로 무주택자는 그대로 무주택 우선청약에도 참여할 수 있다. 1가구 2주택에 해당되지 않기 때문이다. 청약통장을 가지고 분양받는게 아니다보니까 자유롭게 팔고 살 수 있다는 것이 장점입니다. 비교적 저렴한 가격에 내집 마련을 하기 위해 아파트형 오피스텔을 많이 찾고 있지만 공급물량이 많지않아 분양가도 점점 오를 전망이다. 일부지역의 경우 이미 고급 아파텔이 인근 동급 아파트보다 비싼 값에 나오기도 한다.전셋값 상승 및 매물 부족으로 인해 원룸 이나 투룸이 대세를 이뤘던 수익형 부동산 분양시장에서 쓰리룸 상품의 약진이 두드러지고 있지만 찾는 사람이 많아 품귀현상이 빚어지며 9호선라인 쓰리룸 오피스텔은 웃돈(프리미엄)도 붙었다. 부동산 전문가들도 "원룸이나 투룸이 일색이었던 수익형 부동산 분양시장에 변화의 바람이 불고 있다"며 "이제 쓰리룸이 대세다"고 전했다. 아파트 대비 저렴한 분양가로 실속 있을 뿐만 아니라 오피스텔 쓰리룸 비율이 1% 미만으로 희소성이 높아 투자가치도 높다.특히 최근 주목을 받고있는 강서구 마곡지구에 근접해 마곡지구의 최대 수혜지역이 될 가양역, 증미역, 등촌역, 염창역등 9호선라인 아파텔은 관심가져 볼만하다는 것이 부동산 전문가들의 공통된 의견이다. ‘등촌 투웨니퍼스트’ 오피스텔을 살펴보면 서울 강서구 등촌동 9호선 등촌역 초역세권(2분), 증미역(5분)에 위치하며 규모는 지하2층~지상14층 7개동 364실로 전 세대가 아파트의 장점과 오피스텔의 장점을 모은 신 주거개념인 아파트형 오피스텔(아파텔)로 구성된다. 향후 2, 3차분까지 완공되면 7개동 대단지가 조성되어 지역 리딩 주거지구로 부각될 전망이다. 이마트를 비롯한 생활 편의시설과 우수한 학군의 교육 여건을 갖추고 있어서 신혼부부, 은퇴부부, 전문직 종사자 등 2~3인 가구 임대수요를 확보하는 것이 용이할 것으로 예상된다. 강서구 등촌동 일대에는 신규 소형아파트가 턱없이 부족해 이를 대체할 만한 쓰리룸 오피스텔이 큰 인기를 얻고 있으며 분양가는 인근 마곡지구에 비해 저렴한 1억8천만~1억9천만원대로 중도금 50% 무이자 혜택이 주어지며 계약금 10%만 있으면 내년 2016년 12월 입주 까지 추가 비용은 전혀 들지 않는다. 선착순 분양중일 경우 빠른 행보가 필요한데 궁금한 점은 해당사 분양사무실로 문의해 정확한 분양 정보를 얻는 것이 보다 중요하다. 1차 분량은 그랜드오픈 1주 만에 분양 마감하고 2,3차 분양중이다. 해당사 담당직원은 “예약방문시 기다리지 않고 바로 안내받을 수 있다”며 “해당사 대표전화를 통한 ‘사전예약 방문제’를 이용할 것”을 당부했다. 문의 (1899-5327)
- "용인센트럴코업 오피스텔" 매달77만원씩 5년간 임대확정!
- [온라인부] 과거 금리가 높았던 시대에는 저축만으로도 충분했지만, 물가상승률보다 낮은 1%대의 저금리시대인 요즘, 월세 받는 부동산상품이 저금리시대의 생존수단으로 떠오르고 있다.이러한 가운데 포스코 ICT와 중앙건설이 시공을 맡은 ‘용인센트럴 코업 오피스텔’이 화제다. 경기도 용인시 처인구 역삼도시개발구역 M1-1-2블럭(역북동 370-3,중심상업지역)에 선착순으로 분양하며, 대지면적 5,006㎡, 연면적 44,518㎡에 지하4층~지상17층 규모 총 726실로 구성된다.최근 1차 분양은 성황리에 100% 마감이 되었으며 이번에 2차 분양물건을 오픈한다. 2차 분양은 국내 NO.1 운영사인 코업 레지던스에서 전세대를 5년간 임대확정을 체결한 호실로 수분양주는 공실걱정,임대관리걱정 없이 장기간 월세를 받을수 있으며, 입주후 발생하는 부동산수수료도 없어 임대사업시 발생하는 제반비용을 대폭 줄이므로써 투자자들의 문의가 벌써부터 쇄도 하고 있다.장기 임대인 점을 감안하여 인테리어는 설계부터 임차인인 코업의 매뉴얼에 맞게 적용했다. 코업 오피스텔은 준공 후 호텔식으로 운영 예정이여서 고급 인테리어로 꾸며지며 가전 및 필수품 50여 가지, 약600만원 상당의 비품을 무료로 비치한다.특히 센트럴 코업 오피스텔이 투자자들의 관심을 끄는 이유는 수익형 부동산 투자 시 가장 중요한 체크 사항인 입주 후 안정적인 월세가 보장되어 있다는 점이다. 또한 미래에셋 프로젝트파이낸싱(PF) 사업으로 공사비가 이미 확보되어 있으며, 수탁사인 국제자산신탁에서 시행, 포스코ICT와 중앙건설에서 2017년 7월 책임준공을 맡고 있어 안정성을 확보 하였다.정부에서 임대사업장려 정책으로 금융규제완화하여 일전에 볼수 없었던 담보대출비율 최대70~80%까지 대출이가능하며 금리는 2~3%대 초저금리로 투자자 접근을 용이하게되었다. 1호실당 실제투자금액은 약3천만원대로 소액투자가 가능하다.이러한 강점을 지닌 센트럴 코업 오피스텔은 분양계약과 동시에 선임대차 계약(5년 임대확정)이 체결되며,청약통장은 필요 없고 신청금 100만원을 예금주 (주)국제자산신탁 으로 입금하는 방식으로 선착순 수의계약을 받으며 신청금은 계약이 이루어지지 않으면 전액 환불 된다.현재 2차 분양물건중 임대가 맞춰진 호실들로 청약접수가 몰리고 있는 상황이여서 먼저 호수 배정을 받는 것이 유리하다. 모델하우스는 서울시 서초구 교대역 인근에 위치하여 방문 전 전화 사전예약시 사전예약 우대 받을 수 있다고 한다.청약계좌 : 외환은행 630-009692-680예금주 : 국제자산신탁(주)신청 접수 및 문의 : 02-6434-0600
- 지역주택조합아파트잘 고르는 방법 "포항시 원동1지구 조합아파트" 보면 안다
- [온라인부] 최근 전국적으로 지역주택조합사업이 활발하다.분양가, 매매가, 전세가 모두 오르고 있는 상황에서 상대적으로저렴하게 내 집 마련에 나설 수 있는 기회로 지역주택조합아파트가 각광받고 있기 때문이다. 지역주택조합아파트는 이른바 공동구매 아파트로 통한다. 무주택세대주 또는 전용 85㎡이하의 주택 1채를 소유한 세대주의 조건을 갖춘 지역민 20인 이상이 주택조합을 구성하고 토지를 매입한 뒤 건설회사(시공사)와 공동으로 주택을 건립하는 구조로, 각종 원가를 줄인 합리적인 가격으로 아파트를 구입하는 제도다. 지역주택조합아파트의 장점은 일반 분양주택보다 가격이 저렴하다는 점이다. 시행사 이윤, 토지금융비 등이 제외되기 때문에 상대적으로 아파트 분양가가 낮아지게 된다. 또한, 주택청약통장이 필요 없으며추첨을 통해 호수를 배정받는 일반 분양보다 선착순으로 호수가 배정되기 때문에 내가 원하는 호수를 배정 받을 수 있다는 장점이 있다. 하지만 주택을 건설하는데 있어서 지구단위 결정이나 각종 인허가가 완료되지 않으면 사업진행이 불투명하거나 기간이 오래 소요될 수 있다는 점은 단점으로 지적된다.따라서, 부동산 전문가들은 지역주택조합을 고를 땐토지확보가 완료된 부지, 인허가리스크無, 시공사등의 조건을 꼼꼼히 챙겨야 한다고 조언한다.위와 같은 조건들을 만족하는 대표적인 사례로는 포항시 원동지구에 위치한 ‘포항 리버카운티(가칭)’ 를 들 수 있다. 포항리버카운티지역주택조합추진위원회가 오는 10월 포항시 원동1지구 토지구획정리사업 C13BL (남구 오천읍 원리 524-34번지 일원)에 공급하는‘포항 리버카운티’는 100% 토지 확보에 문제가 없으며, 토지구획정리사업을 통해 인허가 리스크도 해결하는 등 일찌감치 사업 안정성을 확보했으며,1군 건설사가 시공을 할 예정인 만큼 신뢰도도 믿음직하다.‘포항 리버카운티’는 지하 1층,지상 16~17층, 20개 동, 총 1,700여 가구로, 포항시 남구에서 보기 드문 대규모 단지다. 실수요자들의 선호도가 높은 전용면적 59㎡, 74㎡, 84㎡ 중소형 평형으로 구성됐다는 점이 눈길을 모은다.◆포항 리버카운티(가칭) 투시도‘포항 리버카운티’가 위치한 원동지구는 남쪽의 문덕지구와 함께 형산강 이남지역을 대표하는 신도시급 주거지역으로 떠오르고 있다. 우선, 원동지구 주변으로 포항-울산 구간 고속도로(2015년 말 예정), 포항-대구 고속도로, 국도 31호선, 지방도 929호선 확장 등 광역교통망이 확충됨에 따라 더욱 편리해진 교통 환경을 누릴 수 있게 된다.단지 앞으로 흐르는 냉천은 생태하천 정비사업 (2017년 예정) 진행을 통해 자전거도로·산책로·테마공원·수변공원을 갖춘 명품생태공원으로 재탄생을 앞두고 있으며, 도보 생활권 내에는 인덕초·오천중·오천고교가, 사업지 북측에는 이마트가 위치하는 등 풍부한 생활 인프라를 보유하고 있다.이 뿐만 아니라 원동지구 주변에는 현재 운영 중인 포스코·철강 1~4단지와 구룡포 국가 산업단지, 개발 중인 약 611만여㎡ 규모의 블루밸리 국가산업단지 및 광명 일반산업단지 등이 위치하고 있다. 이처럼 다양한 도시인프라 구축을 바탕으로 ‘포항 리버카운티’는 포항 최대 직주근접의 배후 주거지가 될 것이란 기대를 모으고 있다.이처럼 ‘포항 리버카운티’는 자연, 교통, 교육, 생활, 직주근접 등 모든 요소를 만족시키는 단지인만큼, 업계의 이목을 집중시키고 있다.한편, 홍보관은포항시 남구 오천읍 원리 1020번지에 위치한다.
- 아는 만큼 보인다… 지역주택조합 선택 시 ‘매의 눈’ 필요
- 동작하이팰리스, 신뢰와 명성의 쌍용건설 시공예정으로 ‘실수요자 기대’ UP[온라인부] 부동산 경기가 호황을 누리면서 건설사들이 그 동안 미뤄뒀던 물량을 대거 쏟아내면서 ‘분양 잔치’ 분위기가 이어지고 있다. 하지만 일부에서는 공급과잉 우려가 나오면서 수요자들이 주택 선택에 신중을 기할 것을 당부하고 나섰다.요즘 뜨는 지역주택조합 아파트도 예외는 아니다. 가격이 상대적으로 저렴해 내집마련 지름길로 부각되고 있지만 체크해야 할 사항이 적지 않다는 것이 전문가들의 지적이다. 청약통장 없이도 자신이 원하는 곳에 주택을 마련할 수 있다는 장점 이면에 숨겨진 옥석을 가릴 줄 알아야 한다는 얘기다.지역주택조합이란 내 집 마련을 위해 조합을 구성하고 조합이 직접 사업주체가 돼 땅을 사고 주택을 짓는 방식이다. 조합원이 자기비용으로 사업을 진행하기 때문에 시행사의 이윤이나 금융비용 등을 절감할 수 있어 공급가격이 일반분양아파트보다 보통 10~20% 가량 저렴하다는 것이 이점이다.하지만 지역주택조합 가입은 일반 아파트처럼 일정한 돈을 내고 분양 받는 것이 아니라 조합원이 사업의 주체로 참여하는 것을 의미한다. 때문에 신탁회사를 통해 자금관리가 철저히 되고 있는지, 시공 예정 건설사는 믿을 만한 회사인지 등을 꼼꼼히 따져야 한다.부동산 전문가들은 “지역주택조합을 오랫동안 시공해 온 믿을 수 있는 1군 대기업 건설사 인가를 확인해 보는 것이 중요하다”며 “현재로서는 사업규모나 시공능력 등에서 인정 받은 쌍용건설 등이 시장에서 폭넓은 지지를 받고 있다”고 전했다.이런 가운데 쌍용건설이 서울특별시 동작구 상도동 23-42 일원에서 시공예정인 지역주택조합 아파트 ‘동작하이팰리스’가 1군 브랜드의 명성과 신뢰를 기반으로 실수요자들의 기대를 한 몸에 받고 있다.동작하이팰리스는 대지 14,498m² 건축면적 4,700m² 규모로 지하4층~지상36층 4개동 592세대를 공급예정이다. 단지는 50m²(22평) 32세대, 59m²(26평) 345세대, 84m²(34평) 215세대 등 선호도 높은 중소형으로 구성됐다. 무엇보다사업지 주변 단지에 비해 저렴한 모집가로 경쟁력을 갖췄고, 36층에서 내려다보이는 한강과 관악산 조망권이 상당할 것으로 전망된다. 사업지 인근 노량진뉴타운, 흑석뉴타운 개발지역 계획 및 상도, 신대방 지구단위 계획이 다수 분포해 미래가치 상승이 예상된다. 동작하이팰리스는전세대 4베이 구조와 여성을 위한 주방, 확장시 아일랜드 식탁배치, 가변형 벽체 설치 등 특화설계를 선보인다. 59m²는 부부욕실 샤워부스, 전용면적 대비 약 50% 발코니가 적용된다. 84m²는 주방펜트리를 통해 넉넉한 수납공간을 마련, 고급스런 주방을 완성한다.조망을 고려한 전세대 남향 배치와 입주민을 위한 옥상정원이 조성된다. 타워형 배치로 통경길 및 바람길을 확보하고 입주민을 위한 휘트니스 및 골프연습장도 들어설 예정이다. 또 신재생에너지, 에너지효율1등급을 통한 에너지절약형 아파트로도 자리잡을 계획이다.7호선 상도역 도보5분, 장승배기역 도보 10분 거리의 더블역세권을 자랑한다. 올림픽대로, 강변북로, 서부간선도로, 46번 국도를 이용해 용산 강남 등 서울 중심지와 인천 하남 김포 등 수도권 외곽 접근성이 뛰어나다. 강남초, 강현중, 영등포고등학교, 중앙대, 숭실대 등 명문학군이 인접한 것도 자랑이다.인근에이마트, 롯데백화점, 롯데마트, 롯데시네마, 보라매공원, 상도근린공원, 노량진근린공원, 사육신공원, 용마산, 중앙대병원, 보라매병원이 가깝다. 주차대수 740대로 법정대수 613대를 뛰어넘는 여유로운 주차공간을 제공한다.조합설립인가신청일 현재 서울 인천 경기도에 6개월 이상 거주한 무주택이거나 전용면적 85m² 이하 1채 소유자면 조합원 가입신청이 가능하다. 주택조합원은 계약 시 청약통장 유무와 무관하며 사업승인 이후 전매가 가능하다.한편동작하이팰리스홍보관은 성황리 운영 중이며, 방문 전 사전예약을 하면 1:1 빠른 상담을 지원한다. 문의: 1600-0557
- [분양정보]초역세권 6천에 2채 5년 임대확정
- [뉴미디어팀] 과거 금리가 높았던 시대에는 저축만으로도 충분했지만, 물가상승률보다 낮은 1%대의 저금리시대인 요즘, 월세 받는 부동산상품이 저금리시대의 생존수단으로 떠오르고 있다. 이러한 가운데 포스코 ICT와 중앙건설이 시공을 맡은 ‘용인센트럴 코업 오피스텔’이 화제다.경기도 용인시 처인구 역삼도시개발구역 M1-1-2블럭(역북동 370-3,중심상업지역)에 선착순으로 분양하며, 대지면적 5,006㎡, 연면적 44,518㎡에 지하4층~지상17층 규모 총 726실로 구성된다. 최근 1차 분양은 성황리에 100% 마감이 되었으며 이번에 2차 분양물건을 오픈한다.2차 분양은 국내 NO.1 운영사인 코업 레지던스에서 전세대를 5년간 임대확정을 체결한 호실로 수분양주는 공실걱정, 임대관리걱정 없이 장기간 월세를 받을수 있으며, 입주 후 발생하는 부동산수수료도 없어 임대사업시 발생하는 제반비용을 대폭 줄이므로써 투자자들의 문의가 벌써부터 쇄도 하고 있다.장기 임대인 점을 감안하여 인테리어는 설계부터 임차인인 코업의 매뉴얼에 맞게 적용했다. 코업 오피스텔은 준공 후 호텔식으로 운영 예정이여서 고급 인테리어로 꾸며지며 가전 및 필수품 50여 가지, 약600만원 상당의 비품을 무료로 비치한다.특히 센트럴 코업 오피스텔이 투자자들의 관심을 끄는 이유는 수익형 부동산 투자 시 가장 중요한 체크 사항인 입주 후 안정적인 월세가 보장되어 있다는 점이다. 또한 미래에셋 프로젝트파이낸싱(PF) 사업으로 공사비가 이미 확보되어 있으며, 수탁사인 국제자산신탁에서 시행, 포스코ICT와 중앙건설에서 2017년 7월 책임준공을 맡고 있어 안정성을 확보 하였다.정부에서 임대사업장려 정책으로 금융규제완화하여 일전에 볼수 없었던 담보대출비율 최대70~80%까지 대출이가능하며 금리는 2~3%대 초저금리로 투자자 접근을 용이하게되었다. 1호실당 실제투자금액은 약3천만원대로 소액투자가 가능하다.이러한 강점을 지닌 센트럴 코업 오피스텔은 분양계약과 동시에 선임대차 계약(5년 임대확정)이 체결되며,청약통장은 필요 없고 신청금 100만원을 예금주 (주)국제자산신탁 으로 입금하는 방식으로 선착순 수의계약을 받으며 신청금은 계약이 이루어지지 않으면 전액 환불 된다.현재 2차 분양물건중 임대가 맞춰진 호실들로 청약접수가 몰리고 있는 상황이여서 먼저 호수 배정을 받는 것이 유리하다. 모델하우스는 서울시 서초구 교대역 인근에 위치하여 방문 전 전화 사전예약시 사전예약 우대 받을 수 있다고 한다.청약계좌 : 외환은행 630-009692-680예금주 : 국제자산신탁(주)신청 접수 및 문의 : 02-6434-0600<본 자료는 이데일리의 편집방향과 일치하지 않을 수 있으며, 해당 업체에서 제공한 보도자료입니다>
- 용인코업호텔&오피스텔 726실 100% 장기 임대계약 완료 선착순 분양, 투자자 화제!
- [온라인부] 과거 금리가 높았던 시대에는 저축만으로도 충분했지만, 물가상승률보다 낮은 1%대의 저금리시대인 요즘, 월세 받는 부동산상품이 저금리시대의 생존수단으로 떠오르고 있다. 이러한 가운데 포스코 ICT와 중앙건설이 시공을 맡은 ‘용인센트럴 코업 오피스텔’이 화제다.경기도 용인시 처인구 역삼도시개발구역 M1-1-2블럭(역북동 370-3,중심상업지역)에 선착순으로 분양하며, 대지면적 5,006㎡, 연면적 44,518㎡에 지하4층~지상17층 규모 총 726실로 구성된다. 최근 1차 분양은 성황리에 100% 마감이 되었으며 이번에 2차 분양물건을 오픈한다.2차 분양은 국내 NO.1 운영사인 코업 레지던스에서 전 세대를 5년간 임대확정을 체결한 호실로 수분양주는 공실걱정, 임대관리걱정 없이 장기간 월세를 받을 수 있으며, 입주 후 발생하는 부동산수수료도 없어 임대사업 시 발생하는 제반비용을 대폭 줄이므로써 투자자들의 문의가 벌써부터 쇄도 하고 있다.장기 임대인 점을 감안하여 인테리어는 설계부터 임차인인 코업의 매뉴얼에 맞게 적용했다. 코업 오피스텔은 준공 후 호텔식으로 운영 예정이여서 고급 인테리어로 꾸며지며 가전 및 필수품 50여 가지, 약600만원 상당의 비품을 무료로 비치한다.특히 센트럴 코업 오피스텔이 투자자들의 관심을 끄는 이유는 수익형 부동산 투자 시 가장 중요한 체크 사항인 입주 후 안정적인 월세가 보장되어 있다는 점이다. 또한 미래에셋 프로젝트파이낸싱(PF) 사업으로 공사비가 이미 확보되어 있으며, 수탁사인 국제자산신탁에서 시행, 포스코ICT와 중앙건설에서 2017년 7월 책임준공을 맡고 있어 안정성을 확보 하였다.정부에서 임대사업장려 정책으로 금융규제 완화하여 일전에 볼수 없었던 담보대출비율 최대70~80%까지 대출이 가능하며 금리는 2~3%대 초저금리로 투자자 접근을 용이하게되었다. 1호실당 실제투자금액은 약3천만원대로 소액투자가 가능하다.이러한 강점을 지닌 센트럴 코업 오피스텔은 분양계약과 동시에 선임대차 계약(5년 임대확정)이 체결되며, 청약통장은 필요 없고 신청금 100만원을 예금주 (주)국제자산신탁 으로 입금하는 방식으로 선착순 수의계약을 받으며 신청금은 계약이 이루어지지 않으면 전액 환불 된다.현재 2차 분양물건 중 임대가 맞춰진 호실들로 청약접수가 몰리고 있는 상황이여서 먼저 호수 배정을 받는 것이 유리하다. 모델하우스는 서울시 서초구 교대역 인근에 위치하여 방문 전 전화 사전예약시 사전예약 우대 받을 수 있다고 한다.청약계좌 : 외환은행 630-009692-680예금주 : 국제자산신탁(주)신청 접수 및 문의 : 02-6434-0600
- [분양정보]실투자금 3천원만이면 5년간 매달 40만원씩 받는 오피스텔 선착순 분양
- [뉴미디어팀] 최근 한국은행이 발표한 기준금리 동결에 따라 1%대의 저금리 기조가 장기화 될 것으로 보이면서, 수익형 부동산의 인기는 날로 고공행진 중이다. 그 중 기준금리 1%에 비해 평균 수익률 6%대를 기록하고 있는 오피스텔 투자에 대한 관심은 더욱 뜨겁다. 이는 부동산 투자를 단순 시세차익보다 노후대책수단으로 고정 수익을 노리는 투자자들이 증가했기 때문이다. 특히 최근 1~2인 소형규모의 수요가 늘어나면서 대형평수보다는 저렴한 소형평형이 수익률이 비교적 높게 나와 오피스텔에 대한 관심은 당분간 계속 유지될 것으로 보인다. 이러한 가운데 포스코 ICT와 중앙건설이 시공을 맡은 ‘용인센트럴 코업호텔&오피스텔’이 화제다.경기도 용인시 처인구 역삼도시개발구역 M1-1-2블럭(역북동 370-3,중심상업지역)에 선착순으로 분양하며, 대지면적 5,006㎡, 연면적 44,518㎡에 지하4층~지상17층 규모 총 726실로 구성된다. 최근 1차 분양은 성황리에 100% 마감이 되었으며 이번에 2차 분양물건을 오픈한다.2차 분양은 국내 NO.1 운영사인 코업 레지던스에서 전 세대를 5년간 임대확정을 체결한 호실로 수분양주는 공실걱정,임대관리걱정 없이 장기간 월세를 받을 수 있으며, 입주 후 발생하는 부동산수수료도 없어 임대사업 시 발생하는 제반비용을 대폭 줄임으로써 투자자들의 문의가 벌써부터 쇄도 하고 있다.장기 임대인 점을 감안하여 인테리어는 설계부터 임차인인 코업의 매뉴얼에 맞게 적용했다. 코업 오피스텔은 준공 후 호텔식으로 운영 예정이여서 고급 인테리어로 꾸며지며 가전 및 필수품 50여 가지, 약600만원 상당의 비품을 무료로 비치한다.특히 센트럴 코업호텔&오피스텔이 투자자들의 관심을 끄는 이유는 수익형 부동산 투자 시 가장 중요한 체크 사항인 입주 후 안정적인 월세가 보장되어 있다는 점이다. 또한 미래에셋 프로젝트파이낸싱(PF) 사업으로 공사비가 이미 확보되어 있으며, 수탁사인 국제자산신탁에서 시행, 포스코ICT와 중앙건설에서 2017년 7월 책임준공을 맡고 있어 안정성을 확보 하였다.교통 조건 또한 우수하다. 용인시청과 시청용인대역 앞에 위치한 ‘센트럴코업호텔&오피스텔’은 업무,상업,행정,주거 총1만 5천여명이 상주, 발전가능성이 높은 역삼도시개발구역 중심에 위치해 있으며 42번 국도와 접해있다.마성IC와 용인IC가 인접해있어 경부고속도로와 영동고속도로 이용이 편리하고 삼가~대촌간 우회도로(2017년 3월 예정)가 승용차로도 러시아워와 무관하게 서울까지 약 30분이면 진입할 수 있다. 더불어 용인 세브란스병원이 700m 거리에 위치하고 수원 삼성디지털시티, 동탄 삼성사업장도 30분이면 이동할 수 있다.용인시는 2020년 광역시급 인구 120만명을 목표로 하고 있다. ‘센트럴 코업호텔&오피스텔’은 10분이면 용인대, 명지대, 송담대, 강남대를 통학 할 수 있어 역삼도시개발지역의 노른자 땅으로 손꼽힌다.부동산전문가에 따르면 “해당 지역 공시지가는 3.3㎡당 1,464만원선인데 비해 용인코업호텔&오피스텔의 분양가는 이보다 저렴하게 공급을 하다보니 향후 부동산 투자가치만으로도 시세차익이 기대되는 지역이다.”라고 전했다. 정부에서 임대사업장려 정책으로 금융규제 완화하여 일전에 볼 수 없었던 담보대출비율 최대70~80%까지 대출이 가능하며 금리는 2~3%대 초저금리로 투자자 접근을 용이하게 되었다.1호실당 실제투자금액은 약3천만원대로 소액투자가 가능하다. 이러한 강점을 지닌 센트럴 코업호텔&오피스텔은 분양계약과 동시에 선임대차 계약(5년 임대확정)이 체결되며, 계약금은 약 1,300만원 정도로(10%) 청약통장이 필요 없고, 신청금 100만원을 예금주 (주)국제자산신탁 으로 입금하는 방식이다. 모델하우스는 서울시 서초구 교대역 인근에 위치하여 방문 전 전화 사전예약 시 사전예약 우대 서비스를 받을 수 있다고 한다.청약계좌 : 외환은행 630-009692-680예금주 : 국제자산신탁(주)신청 접수 및 문의 : 02-6434-0600<본 자료는 이데일리의 편집방향과 일치하지 않을 수 있으며, 해당 업체에서 제공한 보도자료입니다>
- [분양정보]실 6천에 2채 5년간 임대확정 오피스텔 월130만원 수익, 큰인기
- [뉴미디어팀] 최근 한국은행이 발표한 기준금리 동결에 따라 1%대의 저금리 기조가 장기화 될 것으로 보이면서, 수익형 부동산의 인기는 날로 고공행진 중이다. 그 중 기준금리 1%에 비해 평균 수익률 6%대를 기록하고 있는 오피스텔 투자에 대한 관심은 더욱 뜨겁다. 이는 부동산 투자를 단순 시세차익보다 노후대책수단으로 고정 수익을 노리는 투자자들이 증가했기 때문이다. 특히 최근 1~2인 소형규모의 수요가 늘어나면서 대형평수보다는 저렴한 소형평형이 수익률이 비교적 높게 나와 오피스텔에 대한 관심은 당분간 계속 유지될 것으로 보인다. 이러한 가운데 포스코 ICT와 중앙건설이 시공을 맡은 ‘용인센트럴 코업호텔&오피스텔’이 화제다.경기도 용인시 처인구 역삼도시개발구역 M1-1-2블럭(역북동 370-3,중심상업지역)에 선착순으로 분양하며, 대지면적 5,006㎡, 연면적 44,518㎡에 지하4층~지상17층 규모 총 726실로 구성된다. 최근 1차 분양은 성황리에 100% 마감이 되었으며 이번에 2차 분양물건을 오픈한다.2차 분양은 국내 NO.1 운영사인 코업 레지던스에서 전 세대를 5년간 임대확정을 체결한 호실로 수분양주는 공실걱정,임대관리걱정 없이 장기간 월세를 받을 수 있으며, 입주 후 발생하는 부동산수수료도 없어 임대사업 시 발생하는 제반비용을 대폭 줄임으로써 투자자들의 문의가 벌써부터 쇄도 하고 있다.장기 임대인 점을 감안하여 인테리어는 설계부터 임차인인 코업의 매뉴얼에 맞게 적용했다. 코업 오피스텔은 준공 후 호텔식으로 운영 예정이여서 고급 인테리어로 꾸며지며 가전 및 필수품 50여 가지, 약600만원 상당의 비품을 무료로 비치한다.특히 센트럴 코업호텔&오피스텔이 투자자들의 관심을 끄는 이유는 수익형 부동산 투자 시 가장 중요한 체크 사항인 입주 후 안정적인 월세가 보장되어 있다는 점이다. 또한 미래에셋 프로젝트파이낸싱(PF) 사업으로 공사비가 이미 확보되어 있으며, 수탁사인 국제자산신탁에서 시행, 포스코ICT와 중앙건설에서 2017년 7월 책임준공을 맡고 있어 안정성을 확보 하였다.교통 조건 또한 우수하다. 용인시청과 시청용인대역 앞에 위치한 ‘센트럴코업호텔&오피스텔’은 업무,상업,행정,주거 총1만 5천여명이 상주, 발전가능성이 높은 역삼도시개발구역 중심에 위치해 있으며 42번 국도와 접해있다.마성IC와 용인IC가 인접해있어 경부고속도로와 영동고속도로 이용이 편리하고 삼가~대촌간 우회도로(2017년 3월 예정)가 승용차로도 러시아워와 무관하게 서울까지 약 30분이면 진입할 수 있다. 더불어 용인 세브란스병원이 700m 거리에 위치하고 수원 삼성디지털시티, 동탄 삼성사업장도 30분이면 이동할 수 있다.용인시는 2020년 광역시급 인구 120만명을 목표로 하고 있다. ‘센트럴 코업호텔&오피스텔’은 10분이면 용인대, 명지대, 송담대, 강남대를 통학 할 수 있어 역삼도시개발지역의 노른자 땅으로 손꼽힌다 부동산전문가에 따르면 “해당 지역 공시지가는 3.3㎡당 1,464만원선인데 비해 용인코업호텔&오피스텔의 분양가는 이보다 저렴하게 공급을 하다보니 향후 부동산 투자가치만으로도 시세차익이 기대되는 지역이다.”라고 전했다. 정부에서 임대사업장려 정책으로 금융규제 완화하여 일전에 볼 수 없었던 담보대출비율 최대70~80%까지 대출이 가능하며 금리는 2~3%대 초저금리로 투자자 접근을 용이하게 되었다. 1호실당 실제투자금액은 약3천만원대로 소액투자가 가능하다.이러한 강점을 지닌 센트럴 코업호텔&오피스텔은 분양계약과 동시에 선임대차 계약(5년 임대확정)이 체결되며, 계약금은 약 1,300만원 정도로(10%) 청약통장이 필요 없고, 신청금 100만원을 예금주 (주)국제자산신탁 으로 입금하는 방식이다. 모델하우스는 서울시 서초구 교대역 인근에 위치하여 방문 전 전화 사전예약 시 사전예약 우대 서비스를 받을 수 있다고 한다.청약계좌 : 외환은행 630-009692-680예금주 : 국제자산신탁(주)신청 접수 및 문의 : 02-6434-0600<본 자료는 이데일리의 편집방향과 일치하지 않을 수 있으며, 해당 업체에서 제공한 보도자료입니다>
- 포스코ICT, 중앙건설 시공! 최초 대단지 726세대 오피스텔!! 5년임대계약 완료 실6천만원대 2채 선착순 ...
- [온라인부] 최근 한국은행이 발표한 기준금리 동결에 따라 1%대의 저금리 기조가 장기화 될 것으로 보이면서, 수익형 부동산의 인기는 날로 고공행진 중이다. 그 중 기준금리 1%에 비해 평균 수익률 6%대를 기록하고 있는 오피스텔 투자에 대한 관심은 더욱 뜨겁다. 이는 부동산 투자를 단순 시세차익보다 노후대책수단으로 고정 수익을 노리는 투자자들이 증가했기 때문이다. 특히 최근 1~2인 소형규모의 수요가 늘어나면서 대형평수보다는 저렴한 소형평형이 수익률이 비교적 높게 나와 오피스텔에 대한 관심은 당분간 계속 유지될 것으로 보인다. 이러한 가운데 포스코 ICT와 중앙건설이 시공을 맡은 ‘용인센트럴 코업호텔&오피스텔’이 화제다.경기도 용인시 처인구 역삼도시개발구역 M1-1-2블럭(역북동 370-3,중심상업지역)에 선착순으로 분양하며, 대지면적 5,006㎡, 연면적 44,518㎡에 지하4층~지상17층 규모 총 726실로 구성된다. 최근 1차 분양은 성황리에 100% 마감이 되었으며 이번에 2차 분양물건을 오픈한다.2차 분양은 국내 NO.1 운영사인 코업 레지던스에서 전 세대를 5년간 임대확정을 체결한 호실로 수분양주는 공실걱정,임대관리걱정 없이 장기간 월세를 받을 수 있으며, 입주 후 발생하는 부동산수수료도 없어 임대사업 시 발생하는 제반비용을 대폭 줄임으로써 투자자들의 문의가 벌써부터 쇄도 하고 있다.장기 임대인 점을 감안하여 인테리어는 설계부터 임차인인 코업의 매뉴얼에 맞게 적용했다. 코업 오피스텔은 준공 후 호텔식으로 운영 예정이여서 고급 인테리어로 꾸며지며 가전 및 필수품 50여 가지, 약600만원 상당의 비품을 무료로 비치한다.특히 센트럴 코업호텔&오피스텔이 투자자들의 관심을 끄는 이유는 수익형 부동산 투자 시 가장 중요한 체크 사항인 입주 후 안정적인 월세가 보장되어 있다는 점이다. 또한 미래에셋 프로젝트파이낸싱(PF) 사업으로 공사비가 이미 확보되어 있으며, 수탁사인 국제자산신탁에서 시행, 포스코ICT와 중앙건설에서 2017년 7월 책임준공을 맡고 있어 안정성을 확보 하였다.교통 조건 또한 우수하다. 용인시청과 시청용인대역 앞에 위치한 ‘센트럴코업호텔&오피스텔’은 업무,상업,행정,주거 총1만 5천여명이 상주, 발전가능성이 높은 역삼도시개발구역 중심에 위치해 있으며 42번 국도와 접해있다.마성IC와 용인IC가 인접해있어 경부고속도로와 영동고속도로 이용이 편리하고 삼가~대촌간 우회도로(2017년 3월 예정)가 승용차로도 러시아워와 무관하게 서울까지 약 30분이면 진입할 수 있다. 더불어 용인 세브란스병원이 700m 거리에 위치하고 수원 삼성디지털시티, 동탄 삼성사업장도 30분이면 이동할 수 있다.용인시는 2020년 광역시급 인구 120만명을 목표로 하고 있다. ‘센트럴 코업호텔&오피스텔’은 10분이면 용인대, 명지대, 송담대, 강남대를 통학 할 수 있어 역삼도시개발지역의 노른자 땅으로 손꼽힌다 부동산전문가에 따르면 “해당 지역 공시지가는 3.3㎡당 1,464만원선인데 비해 용인코업호텔&오피스텔의 분양가는 이보다 저렴하게 공급을 하다보니 향후 부동산 투자가치만으로도 시세차익이 기대되는 지역이다.”라고 전했다. 정부에서 임대사업장려 정책으로 금융규제 완화하여 일전에 볼 수 없었던 담보대출비율 최대70~80%까지 대출이 가능하며 금리는 2~3%대 초저금리로 투자자 접근을 용이하게 되었다. 1호실당 실제투자금액은 약3천만원대로 소액투자가 가능하다.이러한 강점을 지닌 센트럴 코업호텔&오피스텔은 분양계약과 동시에 선임대차 계약(5년 임대확정)이 체결되며, 계약금은 약 1,300만원 정도로(10%) 청약통장이 필요 없고, 신청금 100만원을 예금주 (주)국제자산신탁 으로 입금하는 방식이다. 모델하우스는 서울시 서초구 교대역 인근에 위치하여 방문 전 전화 사전예약 시 사전예약 우대 서비스를 받을 수 있다고 한다.청약계좌 : 외환은행 630-009692-680예금주 : 국제자산신탁(주)신청 접수 및 문의 : 02-6434-0600
- [분양정보]초대박 오피스텔 수익률 12% ,10년간 맞춰진 월세만 받아도 본전은 뽑는다
- [뉴미디어팀] 최근 한국은행이 발표한 기준금리 동결에 따라 1%대의 저금리 기조가 장기화 될 것으로 보이면서, 수익형 부동산의 인기는 날로 고공행진 중이다. 그 중 기준금리 1%에 비해 평균 수익률 6%대를 기록하고 있는 오피스텔 투자에 대한 관심은 더욱 뜨겁다. 이는 부동산 투자를 단순 시세차익보다 노후대책수단으로 고정 수익을 노리는 투자자들이 증가했기 때문이다. 특히 최근 1~2인 소형규모의 수요가 늘어나면서 대형평수보다는 저렴한 소형평형이 수익률이 비교적 높게 나와 오피스텔에 대한 관심은 당분간 계속 유지될 것으로 보인다. 이러한 가운데 포스코 ICT와 중앙건설이 시공을 맡은 ‘용인센트럴 코업호텔&오피스텔’이 화제다.교통이 좋고 배후수요가 많은 지역을 우선으로 선택해야 하는 오피스텔 투자에 있어 최적의 조건을 갖춘 용인센트럴 코업호텔&오피스텔은 용인시청과 시청용인대역 150m거리에 위치한 초역세권 입지를 자랑한다.경기도 용인시 처인구 역삼도시개발구역 M1-1-2블럭(역북동 370-3,중심상업지역)에 선착순으로 분양하며, 대지면적 5,006㎡에 지하4층~지상17층, 연면적 44,518㎡ 규모로 학교법인 단호학원(용인대학교)과 10년 단위 임대가 완료된 300실, S&B레지던스(코업co-op)와 5년 단위 임대가 완료된 426실 총 726실로 구성된다.용인대게스트하우스는 전용면적 25.7㎡(G1타입) 258실, 26.80㎡(G2타입) 40실, 49.62㎡(G3타입) 2실, 지상3층~8층에 들어서며 코업오피스텔(준공 후 코업호텔)은 전용면적(안목치수표기 2014년 12월 법개정) 22.48㎡(H1타입) 346실, 23.36㎡(H2타입) 56실, 50.61㎡(H3타입) 17실, 52.01㎡(H4타입) 7실, 지상9층~지상17층에 들어선다.장기 임대인 점을 감안하여 인테리어는 설계부터 임차인인 코업과 용인대의 매뉴얼에 맞게 적용했다. 용인대게스트하우스는 밝은색 톤으로 고급스러우면서도 화사하고 안정된 분위기를 연출하는 특색 있는 인테리어가 돋보인다. 코업오피스텔은 준공 후 호텔로 운영하므로 호텔식으로 인테리어를 꾸미고 가전 및 필수품 50여 가지, 약600만원 상당의 비품을 무료로 비치한다.특히 용인코업호텔&오피스텔이 투자자들의 관심을 끄는 이유는 수익형 부동산 투자 시 가장 중요한 체크 사항인 입주 후 안정적인 월세가 보장되어 있다는 점이다. 수분양주는 공실걱정, 임대관리걱정도 없이 장기간 월세를 받을 수 있고, 입주 후 발생하는 부동산중개수수료도 없어 임대사업 시 발생하는 재반 비용을 대폭 줄였다.또한 미래에셋 프로젝트파이낸싱(PF) 사업으로 공사비가 이미 확보되어 있으며, 수탁사인 국제자산신탁에서 시행, 포스코ICT와 중앙건설에서 2017년 7월 책임준공을 맡고 있어 안정성을 확보 하였다. S&B레지던스(코업호텔)과 용인대학교(학교법인 단호학원)에서 장기임대가 완료 됐으며 위탁사인 동진디앤씨에서 임대차 관련하여 자산관리를 맡았다. 안정성과 편리성이 극대화 되어 있으므로 고객들로부터 큰 호응을 얻고 있다.교통 조건 또한 우수하다. 용인시청과 시청용인대역 앞에 위치한 ‘용인센트럴코업호텔&오피스텔’은 역삼도시개발구역 중심에 위치해 있으며 42번 국도와 접해있으며, 삼가~대촌간 우회도로(2017년 3월 예정)가 승용차로도 러시아워와 무관하게 서울까지 약 30분이면 진입할 수 있다. 더불어 용인 세브란스병원이 700m 거리에 위치하고 수원 삼성디지털시티, 동탄 삼성사업장도 30분이면 이동할 수 있다.사업지 바로 주변에는 용인대, 명지대, 송담대, 강남대 등 4개 대학이 있고 2만8천여명의 학생이 있다. 광역버스로 강남역까지 30분 내 이동이 가능하다. 부동산전문가에 따르면 “해당 지역 공시지가는 3.3㎡당 1,464만원선인데 비해 용인코업호텔&오피스텔의 분양가는 이보다 저렴하게 공급을 하다보니 향후 부동산 투자가치만으로도 시세차익이 기대되는 지역이다.”라고 전했다. 이러한 강점을 지닌 용인코업호텔&오피스텔은 분양계약과 동시에 선임대차 계약(장기임대 5년~10년)이 체결되며, 계약금은 약 1,300만원 정도로(10%) 청약통장이 필요 없고 신청금 100만원을 예금주 (주)국제자산신탁 으로 입금하는 방식이다. 선착순 수의계약을 받고 신청금은 계약이 이뤄지지 않으면 전액 환불한다. 청약계좌: 외환 630-009692-680 예금주 국제자산신탁(주) 신청 접수 및 문의 : 1566-4789<본 자료는 이데일리의 편집방향과 일치하지 않을 수 있으며, 해당 업체에서 제공한 보도자료입니다>
- [분양정보]용인 오피스텔 ,공사 전부터 모든 세대(726세대) 장기임대차계약 체결
- [뉴미디어팀] 최근 한국은행이 발표한 기준금리 동결에 따라 1%대의 저금리 기조가 장기화 될 것으로 보이면서, 수익형 부동산의 인기는 날로 고공행진 중이다. 그 중 기준금리 1%에 비해 평균 수익률 6%대를 기록하고 있는 오피스텔 투자에 대한 관심은 더욱 뜨겁다. 이는 부동산 투자를 단순 시세차익보다 노후대책수단으로 고정 수익을 노리는 투자자들이 증가했기 때문이다. 특히 최근 1~2인 소형규모의 수요가 늘어나면서 대형평수보다는 저렴한 소형평형이 수익률이 비교적 높게 나와 오피스텔에 대한 관심은 당분간 계속 유지될 것으로 보인다. 이러한 가운데 포스코 ICT와 중앙건설이 시공을 맡은 ‘용인센트럴 코업호텔&오피스텔’이 화제다.교통이 좋고 배후수요가 많은 지역을 우선으로 선택해야 하는 오피스텔 투자에 있어 최적의 조건을 갖춘 용인센트럴 코업호텔&오피스텔은 용인시청과 시청용인대역 150m거리에 위치한 초역세권 입지를 자랑한다.경기도 용인시 처인구 역삼도시개발구역 M1-1-2블럭(역북동 370-3,중심상업지역)에 선착순으로 분양하며, 대지면적 5,006㎡에 지하4층~지상17층, 연면적 44,518㎡ 규모로 학교법인 단호학원(용인대학교)과 10년 단위 임대가 완료된 300실, S&B레지던스(코업co-op)와 5년 단위 임대가 완료된 426실 총 726실로 구성된다.용인대게스트하우스는 전용면적 25.7㎡(G1타입) 258실, 26.80㎡(G2타입) 40실, 49.62㎡(G3타입) 2실, 지상3층~8층에 들어서며 코업오피스텔(준공 후 코업호텔)은 전용면적(안목치수표기 2014년 12월 법개정) 22.48㎡(H1타입) 346실, 23.36㎡(H2타입) 56실, 50.61㎡(H3타입) 17실, 52.01㎡(H4타입) 7실, 지상9층~지상17층에 들어선다.장기 임대인 점을 감안하여 인테리어는 설계부터 임차인인 코업과 용인대의 매뉴얼에 맞게 적용했다. 용인대게스트하우스는 밝은색 톤으로 고급스러우면서도 화사하고 안정된 분위기를 연출하는 특색 있는 인테리어가 돋보인다. 코업오피스텔은 준공 후 호텔로 운영하므로 호텔식으로 인테리어를 꾸미고 가전 및 필수품 50여 가지, 약600만원 상당의 비품을 무료로 비치한다.특히 용인코업호텔&오피스텔이 투자자들의 관심을 끄는 이유는 수익형 부동산 투자 시 가장 중요한 체크 사항인 입주 후 안정적인 월세가 보장되어 있다는 점이다. 수분양주는 공실걱정, 임대관리걱정도 없이 장기간 월세를 받을 수 있고, 입주 후 발생하는 부동산중개수수료도 없어 임대사업 시 발생하는 재반 비용을 대폭 줄였다.또한 미래에셋 프로젝트파이낸싱(PF) 사업으로 공사비가 이미 확보되어 있으며, 수탁사인 국제자산신탁에서 시행, 포스코ICT와 중앙건설에서 2017년 7월 책임준공을 맡고 있어 안정성을 확보 하였다. S&B레지던스(코업호텔)과 용인대학교(학교법인 단호학원)에서 장기임대가 완료 됐으며 위탁사인 동진디앤씨에서 임대차 관련하여 자산관리를 맡았다. 안정성과 편리성이 극대화 되어 있으므로 고객들로부터 큰 호응을 얻고 있다.교통 조건 또한 우수하다. 용인시청과 시청용인대역 앞에 위치한 ‘용인센트럴코업호텔&오피스텔’은 역삼도시개발구역 중심에 위치해 있으며 42번 국도와 접해있으며, 삼가~대촌간 우회도로(2017년 3월 예정)가 승용차로도 러시아워와 무관하게 서울까지 약 30분이면 진입할 수 있다. 더불어 용인 세브란스병원이 700m 거리에 위치하고 수원 삼성디지털시티, 동탄 삼성사업장도 30분이면 이동할 수 있다.사업지 바로 주변에는 용인대, 명지대, 송담대, 강남대 등 4개 대학이 있고 2만8천여명의 학생이 있다. 광역버스로 강남역까지 30분 내 이동이 가능하다. 부동산전문가에 따르면 “해당 지역 공시지가는 3.3㎡당 1,464만원선인데 비해 용인코업호텔&오피스텔의 분양가는 이보다 저렴하게 공급을 하다보니 향후 부동산 투자가치만으로도 시세차익이 기대되는 지역이다.”라고 전했다. 이러한 강점을 지닌 용인코업호텔&오피스텔은 분양계약과 동시에 선임대차 계약(장기임대 5년~10년)이 체결되며, 계약금은 약 1,300만원 정도로(10%) 청약통장이 필요 없고 신청금 100만원을 예금주 (주)국제자산신탁 으로 입금하는 방식이다. 선착순 수의계약을 받고 신청금은 계약이 이뤄지지 않으면 전액 환불한다. 청약계좌: 외환 630-009692-680 예금주 국제자산신탁(주)신청 접수 및 문의 : 1566-4789<본 자료는 이데일리의 편집방향과 일치하지 않을 수 있으며, 해당 업체에서 제공한 보도자료입니다>
- 포스코ICT, 중앙건설 시공! 726개 전 호실 장기임대차계약 완료 후 선착순 분양 용인코업호텔,오피스텔!
- [온라인부] 최근 한국은행이 발표한 기준금리 동결에 따라 1%대의 저금리 기조가 장기화 될 것으로 보이면서, 수익형 부동산의 인기는 날로 고공행진 중이다. 그 중 기준금리 1%에 비해 평균 수익률 6%대를 기록하고 있는 오피스텔 투자에 대한 관심은 더욱 뜨겁다. 이는 부동산 투자를 단순 시세차익보다 노후대책수단으로 고정 수익을 노리는 투자자들이 증가했기 때문이다. 특히 최근 1~2인 소형규모의 수요가 늘어나면서 대형평수보다는 저렴한 소형평형이 수익률이 비교적 높게 나와 오피스텔에 대한 관심은 당분간 계속 유지될 것으로 보인다. 이러한 가운데 포스코 ICT와 중앙건설이 시공을 맡은 ‘용인센트럴 코업호텔&오피스텔’이 화제다.교통이 좋고 배후수요가 많은 지역을 우선으로 선택해야 하는 오피스텔 투자에 있어 최적의 조건을 갖춘 용인센트럴 코업호텔&오피스텔은 용인시청과 시청용인대역 150m거리에 위치한 초역세권 입지를 자랑한다.경기도 용인시 처인구 역삼도시개발구역 M1-1-2블럭(역북동 370-3,중심상업지역)에 선착순으로 분양하며, 대지면적 5,006㎡에 지하4층~지상17층, 연면적 44,518㎡ 규모로 학교법인 단호학원(용인대학교)과 10년 단위 임대가 완료된 300실, S&B레지던스(코업co-op)와 5년 단위 임대가 완료된 426실 총 726실로 구성된다.용인대게스트하우스는 전용면적 25.7㎡(G1타입) 258실, 26.80㎡(G2타입) 40실, 49.62㎡(G3타입) 2실, 지상3층~8층에 들어서며 코업오피스텔(준공 후 코업호텔)은 전용면적(안목치수표기 2014년 12월 법개정) 22.48㎡(H1타입) 346실, 23.36㎡(H2타입) 56실, 50.61㎡(H3타입) 17실, 52.01㎡(H4타입) 7실, 지상9층~지상17층에 들어선다.장기 임대인 점을 감안하여 인테리어는 설계부터 임차인인 코업과 용인대의 매뉴얼에 맞게 적용했다. 용인대게스트하우스는 밝은색 톤으로 고급스러우면서도 화사하고 안정된 분위기를 연출하는 특색 있는 인테리어가 돋보인다. 코업오피스텔은 준공 후 호텔로 운영하므로 호텔식으로 인테리어를 꾸미고 가전 및 필수품 50여 가지, 약600만원 상당의 비품을 무료로 비치한다.특히 용인코업호텔&오피스텔이 투자자들의 관심을 끄는 이유는 수익형 부동산 투자 시 가장 중요한 체크 사항인 입주 후 안정적인 월세가 보장되어 있다는 점이다. 수분양주는 공실걱정, 임대관리걱정도 없이 장기간 월세를 받을 수 있고, 입주 후 발생하는 부동산중개수수료도 없어 임대사업 시 발생하는 재반 비용을 대폭 줄였다.또한 미래에셋 프로젝트파이낸싱(PF) 사업으로 공사비가 이미 확보되어 있으며, 수탁사인 국제자산신탁에서 시행, 포스코ICT와 중앙건설에서 2017년 7월 책임준공을 맡고 있어 안정성을 확보 하였다.S&B레지던스(코업호텔)과 용인대학교(학교법인 단호학원)에서 장기임대가 완료 됐으며 위탁사인 동진디앤씨에서 임대차 관련하여 자산관리를 맡았다. 안정성과 편리성이 극대화 되어 있으므로 고객들로부터 큰 호응을 얻고 있다.교통 조건 또한 우수하다. 용인시청과 시청용인대역 앞에 위치한 ‘용인센트럴코업호텔&오피스텔’은 역삼도시개발구역 중심에 위치해 있으며 42번 국도와 접해있으며, 삼가~대촌간 우회도로(2017년 3월 예정)가 승용차로도 러시아워와 무관하게 서울까지 약 30분이면 진입할 수 있다. 더불어 용인 세브란스병원이 700m 거리에 위치하고 수원 삼성디지털시티, 동탄 삼성사업장도 30분이면 이동할 수 있다.사업지 바로 주변에는 용인대, 명지대, 송담대, 강남대 등 4개 대학이 있고 2만8천여명의 학생이 있다. 광역버스로 강남역까지 30분 내 이동이 가능하다. 부동산전문가에 따르면 “해당 지역 공시지가는 3.3㎡당 1,464만원선인데 비해 용인코업호텔&오피스텔의 분양가는 이보다 저렴하게 공급을 하다보니 향후 부동산 투자가치만으로도 시세차익이 기대되는 지역이다.”라고 전했다. 이러한 강점을 지닌 용인코업호텔&오피스텔은 분양계약과 동시에 선임대차 계약(장기임대 5년~10년)이 체결되며, 계약금은 약 1,300만원 정도로(10%) 청약통장이 필요 없고 신청금 100만원을 예금주 (주)국제자산신탁 으로 입금하는 방식이다. 선착순 수의계약을 받고 신청금은 계약이 이뤄지지 않으면 전액 환불한다. 청약계좌: 외환 630-009692-680 예금주 국제자산신탁(주) 신청 접수 및 문의 : 1566-4789
- 수도권 실수요자들이 몰리는 기흥역세권, 마지막 기회, 기흥역파크푸르지오
- [온라인부] 부동산 전문 디벨로퍼인피데스피엠씨는 경기 용인시 구갈동기흥역세권 지구에서"기흥역파크푸르지오"를 분양한다. 지난 17일 진행한 ‘기흥역파크푸르지오’아파트 1순위 청약접수에서 특별공급을 제외한 735가구 모집에 1,486명이 몰리며 평균 2.02대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. 전용면적 124m2P 주택형은 7대 1이라는 최고 청약경쟁률을 기록했다.특히 1순위 청약 접수에 나선 1,486명 중에서 당해 비중이 30.75%(457명)인 것에 반해 수도권은 69.25%(1,029명)로 높게 나타나 수도권 실수요자들이 몰린 것으로 분석됐다. <이미지 : "기흥역파크푸르지오" 투시도>최근기흥역세권지구에 분양된 단지들의 1순위 청약 경쟁률이 점차 높아지고 있는 점도 주목할 만하다. 최근 분양된 ‘기흥역센트럴푸르지오’ 1.63대 1, ‘기흥역더샵’ 1.79대 1에 이어 이번 ‘기흥역파크푸르지오’는 2.02대 1을 기록해 1순위 통장을 사용하는 실수요자들의 기흥역세권에 대한 관심이 시간이 갈수록 상승하고 있다.‘기흥역파크푸르지오’는 기흥역세권지구의 마지막 분양 단지로 희소성까지 부각되며 기흥역세권지구로의 진입을 노리는 실수요자들이 몰린 것으로 분석된다. "기흥역파크푸르지오"는 지하 2층, 지상 36~40층의 6개 동이며 994가구 규모로 조성된다. 대우건설이 시공한다. 아파트는 5개 동으로 전용면적 73㎡~149㎡의 768가구다. 전용 123~149㎡의 8가구는 펜트하우스로 구성된다. 오피스텔은 전용면적 59㎡와 84㎡로 1개 동, 226실이다. 이미 분양된 ‘기흥역센트럴푸르지오’, "기흥역지웰푸르지오"에 마지막 ‘기흥역파크푸르지오’가 더해져 기흥역세권지구에는 3200여 가구 규모의 ‘푸르지오’ 브랜드 타운이 조성된다.기흥역세권지구는 교통망도 뛰어나다. 분당선과 에버라인 환승역인 기흥역을 도보로 이용할 수 있고 에버라인 강남대역도 가까이 있다. 지하철 두 정거장 거리인 구성역은 GTX(수도권광역급행철도, 2021년 예정)가 개통 예정으로 이를 이용하면 광역으로 이동하는 교통망은 더욱 좋아질 전망이다. 경부고속도로수원신갈나들목(IC)과 32·42번 국도를 이용하면 수도권 다른 지역으로 쉽게 이동할 수 있다.주거환경도 쾌적하다. 단지 남측으로 남부CC가 위치해 있고 동북측으로는 수원CC가 있어 개방감이 탁월하다. 용뫼산, 오산천, 구갈레스피아 등도 가깝게 있다. "기흥역파크푸르지오"는 전 가구를 남향 위주로 배치해 채광과 통풍이 잘 되도록 했다. 지상에는 차가 다니지 않게 해 어린아이들이 단지 내에서 안전 걱정 없이 돌아다닐 수 있도록 설계했다. 기흥역세권지구에서 볼 수 없었던 대형 실내체육관과 게스트하우스가 설치될 예정이다. 피트니스센터, 골프연습장을 비롯해, 사우나, 북카페, 독서실 등 다양한 커뮤니티시설도 조성된다.아파트의 분양가는 3.3㎡당 1019만~1216만원(펜트하우스 제외)이다. 전용 84㎡(기준층 19층)가 3억9200만~3억9900만원으로 책정됐다. 모델하우스는 경기도 용인시 수지구풍덕천동 843번지에 마련됐다.(문의전화1899-8082)
- [톡!talk!재테크]브릭스펀드 팔아 저평가 대형·배당주 분할 매수가 바람직
- 그래픽 = 이미나 이데일리 기자 Q. 경기 남양주에 사는 40세 남자 직장인입니다. 아내와 4살, 7살된 두 아이가 있습니다. 수입은 부부가 합쳐 월 650만원입니다. 지출은 △교육ㆍ양육비 100만원 △상해ㆍ생명보험 80만원 △친목계 50만원(8월 만기 2000만원 수령) △아파트 관리비 20만원 △적립식펀드 100만원 △휴대폰요금 및 공과금 20만원 △생활비 및 기타 280만원 등입니다. 자산은 △아파트 전세금 1억 1000만원 △수시입출금식예금(MMDA) 1000만원 △국내 주식형 펀드 3000만원 △브릭스펀드 1000만원 △차이나펀드 2000만원 △청약예금 300만원 등입니다. 그리고 신용대출 2000만원, 종합통장대출 3000만원을 받고 있습니다. 내년 하반기쯤 거주지 인근에 주택마련을 목표로 하고 있습니다. 효율적인 투자방법과 재테크 방법이 궁금합니다. [이은정 KEB하나은행 도곡PB센터 팀장] A. 의뢰인 부부의 자산현황을 분석해 보면 부부 합산소득이 월 650만원으로 적은 편은 아니지만 월 소득의 65%를 지출하고 있습니다. 맞벌이 부부이다 보니 상대적·현실적으로 지출이 많은 편입니다. 그럼 얼마를 저축하고 얼마를 소비해야 할까요. 가정마다 차이가 있기 때문에 구체적인 금액으로 답변드릴 수는 없지만 저축과 투자비율은 월 소득액의 40% 수준, 내년 하반기쯤 주택 구입 시 월부채상환 원리금은 월소득의 20% 이내, 노후준비 비율은 월소득의 10% 이상, 위험관리를 위한 보장성보험은 월소득의 5%~10% 수준, 비상예비자금은 월 생활비의 3배 수준을 가정경제에 적용할 수 있습니다. 이는 재무비율의 가이드라인 정도로 참고하셨으면 합니다.통상 효율적인 자산관리를 위해서 주택마련, 자녀교육자금, 노후준비 등 인생계획에 따라 우선순위를 정하고 단기, 중기, 장기로 나누어 금액을 배분하는 투자전략이 필요한데 내년 하반기 거주지 인근 주택마련 목표에 따라 우선순위를 단기 주택마련에 두고 말씀드리겠습니다.남양주시내에서 주택마련을 계획하신다면 신규 아파트 분양정보에 관심을 두시는 게 좋겠습니다.‘다산 신도시’는 남양주 다산진건, 다산지금 주택지구의 통합 브랜드로 경기도시공사가 광교신도시 다음으로 진행하는 신도시급 규모의 주택 사업지구입니다. 해당 지역이 보유하고 있는 지리적인 장점으로 앞으로 관심이 갈만한 곳입니다. 전철(8호선 연장성)도 계획되고 있으며 단지에 인접해 남양주 2청사와 경찰서, 법원도 있습니다. 사업지구 내 전체호수는 3만 1892호이며 이중 임대물량이 1만 1706호, 공공분양물량이 7534호, 일반분양물량이 1만 2650호(단독포함)입니다. 현재에도 해당 지역에 청약열기가 뜨겁다고 생각되는데 이 열기는 지속적일 수 있다고 생각되는 지역입니다. 다만, 보유 중인 청약예금 300만원은 1년이 지났다면 경기도지역에서 102㎡(전용면적 30.8평형)이하로 민영주택은 1순위 청약이 언제든지 가능합니다. 만약 공공분양에도 관심이 있으시다면 청약예금을 해지하고 청약종합저축으로 갈아타는 것도 좋습니다. 청약종합저축은 가입 후 1년이 지나고 25만원씩 12회차 내시면 1순위로 공공분양과 일반분양 모두 청약이 가능합니다.이 경우 청약예금을 해지했기 때문에 청약종합저축 1순위가 될 때까지 1년 동안은 일반분양에 청약할 수 없으니 신중히 고려하시길 바랍니다.다음으로 국내주식형과 차이나펀드는 9월 FOMC이후 불확실성이 일정부분 해소되고 안도 랠리가 나타난다면 펀드 투자전략에 따라 적절한 시기에 환매 후 리밸런싱이 좋을지 계속 보유로 추가수익을 기대하는 게 좋을지 구체적인 상담이 필요합니다. 브릭스펀드는 외국인 자금이탈이 지속하는 추세로 원자재 비중이 높은 러시아, 브라질에 이어 중국까지 최근 투자심리가 위축되고 있는 상황으로 환매해 적극적으로 손실을 만회하셔야 합니다. 즉 미국 금리인상관련 이슈로 자산가격들 조정이 있을 때 브릭스펀드 환매금액으로 저평가 대형주와 배당주펀드에 저가분할매수 하시길 바랍니다.적절한 시점에 환매한 국내주식형 펀드, 차이나펀드, 친목계 만기자금과 앞으로 매월 적립하실 금액은 내년 주택마련시점에 이익 실현과 현금화를 위해 비교적 변동성이 낮고 꾸준한 성과가 기대되는 중위험 중수익펀드(공모주펀드, 롱숏펀드, 미국 금리연동채권(뱅크론)등)에 분할가입 하시길 바랍니다.끝으로 주택마련 시 대출규모 등에 따라 노후준비 자금 여력을 파악할 수 있겠지만 자녀가 커감에 따라 발생할 교육비까지 더해지면 자금부담은 더욱 커질 수 있어서 노후준비의 시작은 빠르면 빠를수록 좋습니다. 전문가와 보장성 보험분석을 통해 연금보험으로 일부 전환하시고, 연금플랜 중 필요 시 중도인출이 가능한 연금저축펀드도 추가로 가입해 주택마련의 단기계획과 풍요로운 노후준비의 두 마리 토끼를 잡으시길 바랍니다.
- [톡!talk!재테크]노후준비는 빠를수록…신규 아파트 분양정보에 관심을
- Q. 경기 남양주에 사는 40세 남자 직장인입니다. 아내와 4살, 7살된 두 아이가 있습니다. 수입은 부부가 합쳐 월 650만원입니다. 지출은 ▲교육ㆍ양육비 100만원 ▲상해ㆍ생명보험 80만원 ▲친목계 50만원(8월 만기 2000만원 수령) ▲아파트 관리비 20만원 ▲적립식펀드 100만원 ▲휴대폰요금 및 공과금 20만원 ▲생활비 및 기타 280만원 등입니다. 자산으로는 ▲아파트 전세금 1억 1000만원 ▲수시입출금식예금(MMDA) 1000만원 ▲국내 주식형 펀드 3000만원 ▲브릭스펀드 1000만원 ▲차이나펀드 2000만원 ▲청약예금 300만원 등입니다. 그리고 신용대출 2000만원, 종합통장대출 3000만원을 받고 있습니다. 내년 하반기쯤 거주지 인근에 주택마련을 목표로 하고 있습니다. 효율적인 투자방법과 재테크 방법이 궁금합니다. A. 의뢰인 부부의 자산현황을 분석해 보면 부부 합산소득이 월 650만원으로 적은 편은 아니지만 월 소득의 65%를 지출하고 있습니다. 맞벌이 부부이다 보니 상대적으로 현실적으로 지출이 많은 편입니다. 그럼 얼마를 저축하고 얼마를 소비해야 할까요. 가정마다 차이가 있기 때문에 구체적인 금액으로 답변드릴 수는 없지만 저축과 투자비율은 월 소득액의 40% 수준, 내년 하반기쯤 주택 구입 시 월부채상환 원리금은 월소득의 20% 이내, 노후준비 비율은 월소득의 10% 이상, 위험관리를 위한 보장성보험은 월소득의 5%~10% 수준, 비상예비자금은 월 생활비의 3배 수준을 가정경제에 적용할 수 있습니다. 이는 재무비율의 가이드라인 정도로 참고하셨으면 합니다.통상 효율적인 자산관리를 위해서 주택마련, 자녀교육자금, 노후준비 등 인생계획에 따라 우선순위를 정하고 단기, 중기, 장기로 나누어 금액을 배분하는 투자전략이 필요한데 내년 하반기 거주지 인근 주택마련 목표에 따라 우선순위를 단기 주택마련에 두고 말씀드리겠습니다.남양주시내에서 주택마련을 계획하신다면 신규 아파트 분양정보에 관심을 두시는 게 좋겠습니다.‘다산 신도시’는 남양주 다산진건, 다산지금 주택지구의 통합 브랜드로 경기도시공사가 광교신도시 다음으로 진행하는 신도시급 규모의 주택 사업지구입니다. 해당 지역이 보유하고 있는 지리적인 장점으로 앞으로 관심이 갈만한 곳입니다. 전철(8호선 연장성)도 계획되고 있으며 단지에 인접해 남양주 2청사와 경찰서, 법원도 있습니다. 사업지구 내 전체호수는 3만1892호이며 이중 임대물량이 1만1706호, 공공분양물량이 7534호, 일반분양물량이 1만2650호(단독포함)입니다. 현재에도 해당 지역에 청약열기가 뜨겁다고 생각되는데 이 열기는 지속적일 수 있다고 생각되는 지역입니다. 다만, 보유 중인 청약예금 300만원은 1년이 지났다면 경기도지역에서 102㎡(전용면적 30.8평형)이하로 민영주택만 1순위 청약이 언제든지 가능합니다. 만약 공공분양에도 관심이 있으시다면 청약예금을 해지하고 청약종합저축으로 갈아타는 것도 좋습니다. 청약종합저축은 가입 후 1년이 지나고 25만원씩 12회차 내시면 1순위로 공공분양과 일반분양 모두 청약이 가능합니다.이 경우 청약예금을 해지했기 때문에 청약종합저축 1순위가 될 때까지 1년 동안은 일반분양에 청약할 수 없어 신중히 고려하시길 바랍니다.다음으로 국내주식형과 차이나펀드는 9월 FOMC이후 불확실성이 일정부분 해소되고 안도 랠리가 나타난다면 펀드 투자전략에 따라 적절한 시기에 환매 후 리밸런싱이 좋을지 계속 보유로 추가수익을 기대하는 게 좋을지 구체적인 상담이 필요합니다. 브릭스펀드는 외국인 자금이탈이 지속하는 추세로 원자재 비중이 높은 러시아, 브라질에 이어 중국까지 최근 투자심리가 위축되고 있는 상황으로 환매해 적극적으로 손실을 만회하셔야 합니다. 즉 미국 금리인상관련 이슈로 자산가격들 조정이 있을 때 브릭스펀드 환매금액으로 저평가 대형주와 배당주펀드에 저가분할매수 하시길 바랍니다.적절한 시점에 환매한 국내주식형 펀드, 차이나펀드, 친목계 만기자금과 앞으로 매월 적립하실 금액은 내년 주택마련시점에 이익 실현과 현금화를 위해 비교적 변동성이 낮고 꾸준한 성과가 기대되는 중위험 중수익펀드(공모주펀드, 롱숏펀드, 미국 금리연동채권(뱅크론)등)에 분할가입 하시길 바랍니다.끝으로 주택마련 시 대출규모 등에 따라 노후준비 자금 여력을 파악할 수 있겠지만 자녀가 커감에 따라 발생할 교육비까지 더해지면 자금부담은 더욱 커질 수 있어서 노후준비의 시작은 빠르면 빠를수록 좋습니다. 전문가와 보장성 보험분석을 통해 연금보험으로 일부 전환하시고, 연금플랜 중 필요 시 중도인출이 가능한 연금저축펀드도 추가로 가입해 주택마련의 단기계획과 풍요로운 노후준비의 두 마리 토끼를 잡으시길 바랍니다.
