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- [분양정보]“파격분양” 총분양가7900만원오피스텔 주변보다3천만원싸다!
- [뉴미디어팀] 100세 시대를 맞아 은퇴를 앞둔 중장년층사이에서 임대수익형 부동산 시장의 열기가 뜨겁다. 이는 초 저금리 기조가 이어지고 있는 만큼 금융권 이자수익보다는 2~3배가량 높은 수익을 얻을 수 있는 부동산에 투자를 하는 것이 유리하다는 판단에서다. 그 중에서도 오피스텔·도시형생활주택은 소액투자가 가능해 초보자도 쉽고 부담 없이 안전하게 투자할 수 있어 인기가 높아지고 있다. 이처럼 매년 수익형 부동산이 오름세를 기록하고 있는 가운데, 전문가들은 예상 수익률과 투자 안정성 등을 꼼꼼히 조사 후 투자할 것을 조언한다.특히, 최근 서해안 벨트 중심도시인 평택시의 포승국가산업단지에 관심이 집중되고 있다. 글로벌 무역허브인 평택항과 세계 최대규모 삼성산업단지 착공, LG전자의 디지털 산업단지 확장 등 각종 개발호재로 인해 투자가치가 점점 더 상승하고 있기 때문이다.이 가운데 서평택 포승공단 내 위치한 오피스텔이 분양 시작에 앞서 투자자들에 큰 관심을 얻고 있다. 지하1층, 지상15층 규모로 총 168세대로 구성되며, 인근 수요자 특성에 맞춘 편안한 내부 디자인, 아일랜드 식탁, 수납 등 수요자의 선호도를 높였고 서해안 앞바다를 보며 여가를 즐길 수 있는 하늘공원과 대용량 세탁도 걱정 없는 공용 세탁실이 마련되어 있다. 이 오피스텔에 가장 큰 장점은 주변보다 3천만 원 정도 저렴해 계약과 동시에 안정적인 월세수익과 시세차익을 바로 볼 수 있고, 포승산업단지 내 유일한 주거단지로 공실 걱정이 없다는 점이다. 포승국가산업단지 내 65개 업체의 근로자 약 20,000여명과 기아자동차화성공장 약 15,700여 명의 수요에 평택항과 포승2지구, 현덕, 만호지구 개발시 수요는 더욱 넘쳐날 것으로 예상된다.수익률은 약 12%의 높은 수익률을 자랑하며, 포승국가산업단지를 대표할 랜드마크로 거듭날 전망이다. 총 분양가는 7900만원, 실투자금은 2600만원이며, 청약통장이 필요 없고 신청금 100만원을 선착순으로 예금주 : ㈜케이앤에스 농협 499-01-010031로 입금하는 방식이며, 선착순 신청금 입금순으로 수의계약을 받으며 계약이 이루어지지 않으면 전액환불 된다.신청접수문의 : 031)681-9691<본 자료는 이데일리의 편집방향과 일치하지 않을 수 있으며, 해당 업체에서 제공한 보도자료입니다>
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- [뉴미디어팀] 100세 시대를 맞아 은퇴를 앞둔 중장년층사이에서 임대수익형 부동산 시장의 열기가 뜨겁다. 이는 초 저금리 기조가 이어지고 있는 만큼 금융권 이자수익보다는 2~3배가량 높은 수익을 얻을 수 있는 부동산에 투자를 하는 것이 유리하다는 판단에서다. 그 중에서도 오피스텔·도시형생활주택은 소액투자가 가능해 초보자도 쉽고 부담 없이 안전하게 투자할 수 있어 인기가 높아지고 있다. 이처럼 매년 수익형 부동산이 오름세를 기록하고 있는 가운데, 전문가들은 예상 수익률과 투자 안정성 등을 꼼꼼히 조사 후 투자할 것을 조언한다. 특히, 최근 서해안 벨트 중심도시인 평택시의 포승국가산업단지에 관심이 집중되고 있다. 글로벌 무역허브인 평택항과 세계 최대규모 삼성산업단지 착공, LG전자의 디지털 산업단지 확장 등 각종 개발호재로 인해 투자가치가 점점 더 상승하고 있기 때문이다.이 가운데 서평택 포승공단 내 위치한 오피스텔이 분양 시작에 앞서 투자자들에 큰 관심을 얻고 있다. 지하1층, 지상15층 규모로 총 168세대로 구성되며, 인근 수요자 특성에 맞춘 편안한 내부 디자인, 아일랜드 식탁, 수납 등 수요자의 선호도를 높였고 서해안 앞바다를 보며 여가를 즐길 수 있는 하늘공원과 대용량 세탁도 걱정 없는 공용 세탁실이 마련되어 있다. 이 오피스텔에 가장 큰 장점은 주변보다 3천만 원 정도 저렴해 계약과 동시에 안정적인 월세수익과 시세차익을 바로 볼 수 있고, 포승산업단지 내 유일한 주거단지로 공실 걱정이 없다는 점이다. 포승국가산업단지 내 65개 업체의 근로자 약 20,000여명과 기아자동차화성공장 약 15,700여 명의 수요에 평택항과 포승2지구, 현덕, 만호지구 개발시 수요는 더욱 넘쳐날 것으로 예상된다.수익률은 약 12%의 높은 수익률을 자랑하며, 포승국가산업단지를 대표할 랜드마크로 거듭날 전망이다. 총 분양가는 7900만원, 실투자금은 2600만원이며, 청약통장이 필요 없고 신청금 100만원을 선착순으로 예금주 : ㈜케이앤에스 농협 499-01-010031로 입금하는 방식이며, 선착순 신청금 입금순으로 수의계약을 받으며 계약이 이루어지지 않으면 전액환불 된다.신청접수문의 : 031)681-9691<본 자료는 이데일리의 편집방향과 일치하지 않을 수 있으며, 해당 업체에서 제공한 보도자료입니다>
- 화제의 투자처 ‘모아엘가 워너비’ 오피스텔, 수익보장으로 투자안정성 확보
- 천안은 삼성 등 대기업과 13개 대학 등 임대수요 풍부1층 전층에 대기업 마트 입점확정, 투자수익률 17%[온라인부] 초저금리 장기화 탓에 은행 예금은 줄고 수익형 부동산 투자가 크게 늘고 있다. 여러 수익형부동산 중에서도 오피스텔은 아파트와 달리 청약통장이 필요 없고 소액투자가 가능해 큰 인기를 누리고 있으며, 이러한 추세에 힘입어 천안 성정동에 들어서는 오피스텔 '모아엘가 워너비'가 투자자들로부터 큰 주목을 받고 있다.‘모아엘가 워너비’는 수익형 부동산 투자 성공요건을 고루 갖추고 있으며 수익에 대한 보장을 해주고 있어 안정적인 투자를 원하는 수요자들이 가장 많이 관심을 가지고 있는 곳이다.천안 모아엘가 워너비는 성정동에 위치한 도시형생활주택으로 낮은 금리와 높은 임대수익으로 시세차익을 누리고 있는 수익형 부동산이다. 삼성등 대기업과 산업단지 중심으로 풍부한 임대수요가 있어 천안·아산지역의 수요자들이 꾸준히 증가하고 있다. 특히 베어링 분야 세계 1위 기업 NSK와 공조기기 부품을 생산하는 TGK가 최근 천안 제5산업단지에 입주한다고 밝혀 투자가치는 더욱 높아졌다. 5산업단지에는 모두 30개 기업이 입주를 완료해 공장을 가동하고 있다. 또 19개 기업이 입주 계약을 맺은 상태다. 단지 분양률은 80%에 이른다.‘모아엘가 워너비’는 천안에서 가장 번화한 성정동에 위치해 공실 걱정이 없다는 점이 최대 장점이며, 2년간 17% 임대보장제를 실시해 높은 기대수익률을 자랑한다.천안아산2기 신도시, 삼성SDI, 천안5개 산업단지, 13여 개 대학 등 풍부한 배후 임대수요 또한 갖추고 있다. 천안 백석동 유일의 오피스텔이기 때문에 경쟁자체가 전무하다고 할 수 있으며, 시세변화에 따른 매매차익까지 기대되고 있는 실정이다.◆2년간 월세 임대보장무엇보다 천안모아엘가 워너비가 사람들의 이목을 끄는 것은 임대보장 혜택이다. 2년간 월세 임대보장을 통해 안전한 투자처로 인정받고 있으며 특히 실거주도 가능해 일거양득의 좋은 집으로 주목을 받고 있다.천안 성정동 도시형생활주택 모아엘가 워너비는 두정역세권에 속해 있어 마트나 백화점을 편리하게 접근할 수 있다. 천안 모아엘가는 천안 내 문화의 중심인 두정역세권에 위치한 만큼 다양한 문화시설과 편의시설이 모아엘가 주변에 밀집해 있어 입주자의 품격있는 생활을 보장한다.또한 편리한 교통의 프리미엄으로 대학의 통학버스 경유지일 뿐만 아니라 대중 교통을 가깝고 편리하게 이용 가능하다. 인근에 천안대로와 삼성대로가 접해 있어 교통 접근성이 뛰어나며 서부대로를 통해 천안 시내권까지의 이동 또한 편리하다. 또한 경부고속도로 천안 IC에서 5분 거리, 터미널에서도 5분 거리에 위치해 있어 교통 편의성에서도 우수성을 자랑한다.현재 천안 모아엘가는 모델하우스를 오픈, A~E까지 각 타입별 인테리어가 시범적으로 전시되어 있어 모델하우스 방문 시 직접 현장을 둘러보며 비교해볼 수 있다. 천안 모아엘가의 모델하우스는 천안시 서북구 두정동 1279에 위치하고 있다. 모아엘가 워너비의 회사보유분은 중도금 60% 무이자 혜택과 투자수익률 최고 17%의 임대수익을 보장하고 있어 조기 곧 마감이 예상된다. 문의 1800-7222
- [분양정보]“파격분양” 총분양가7900만원오피스텔 주변보다3천만원싸다!
- [뉴미디어팀] 100세 시대를 맞아 은퇴를 앞둔 중장년층사이에서 임대수익형 부동산 시장의 열기가 뜨겁다. 이는 초 저금리 기조가 이어지고 있는 만큼 금융권 이자수익보다는 2~3배가량 높은 수익을 얻을 수 있는 부동산에 투자를 하는 것이 유리하다는 판단에서다. 그 중에서도 오피스텔·도시형생활주택은 소액투자가 가능해 초보자도 쉽고 부담 없이 안전하게 투자할 수 있어 인기가 높아지고 있다. 이처럼 매년 수익형 부동산이 오름세를 기록하고 있는 가운데, 전문가들은 예상 수익률과 투자 안정성 등을 꼼꼼히 조사 후 투자할 것을 조언한다.특히, 최근 서해안 벨트 중심도시인 평택시의 포승국가산업단지에 관심이 집중되고 있다. 글로벌 무역허브인 평택항과 세계 최대규모 삼성산업단지 착공, LG전자의 디지털 산업단지 확장 등 각종 개발호재로 인해 투자가치가 점점 더 상승하고 있기 때문이다.이 가운데 서평택 포승공단 내 위치한 오피스텔이 분양 시작에 앞서 투자자들에 큰 관심을 얻고 있다. 지하1층, 지상15층 규모로 총 168세대로 구성되며, 인근 수요자 특성에 맞춘 편안한 내부 디자인, 아일랜드 식탁, 수납 등 수요자의 선호도를 높였고 서해안 앞바다를 보며 여가를 즐길 수 있는 하늘공원과 대용량 세탁도 걱정 없는 공용 세탁실이 마련되어 있다. 이 오피스텔에 가장 큰 장점은 주변보다 3천만 원 정도 저렴해 계약과 동시에 안정적인 월세수익과 시세차익을 바로 볼 수 있고, 포승산업단지 내 유일한 주거단지로 공실 걱정이 없다는 점이다. 포승국가산업단지 내 65개 업체의 근로자 약 20,000여명과 기아자동차화성공장 약 15,700여 명의 수요에 평택항과 포승2지구, 현덕, 만호지구 개발시 수요는 더욱 넘쳐날 것으로 예상된다.수익률은 약 12%의 높은 수익률을 자랑하며, 포승국가산업단지를 대표할 랜드마크로 거듭날 전망이다. 총 분양가는 7900만원, 실투자금은 2600만원이며, 청약통장이 필요 없고 신청금 100만원을 선착순으로 예금주 : ㈜케이앤에스 농협 499-01-010031로 입금하는 방식이며, 선착순 신청금 입금순으로 수의계약을 받으며 계약이 이루어지지 않으면 전액환불 된다.신청접수문의 : 031)681-9691<본 자료는 이데일리의 편집방향과 일치하지 않을 수 있으며, 해당 업체에서 제공한 보도자료입니다>
- 상암디엠시 8분 역촌역 우림필유 25,34평대 총 570세대 조합원 충원 중
- 33층 아파트 ’역촌 우림필유’ 조합설립 및 시행요건 충원 잔여 D-70세대 선착순서울에서 마지막으로 내 집 마련할 수 있는 평당 1100만원대 정액 확정분담금제 [온라인부] 역촌역 우림필유 570세대 지역재개발을 주관하는 (가칭)역촌역지역주텍조합 관계자에 따르면 서울 북한산 맹주 은평구는 자연과 사람이 조화를 이루는 구민사회를 표방하며 북한산이라는 천혜의 자원을 가지고 서울 시민의 행복권 보존에 상당한 노력을 기울이는 비교적 무공해 저 개발 지역이라고 말할 수 있습니다. 현재도 북한산에는 많은 탐방객들이 오며. 진관사, 삼천사 등 천년고찰들이 가진 스토리와 사찰 음식, 사회적 화두인 힐링을 할 수 있는 템플스테이, 한옥마을 등 역사문화 자원과 북한산의 수려한 자연 환경을 연계해 역사와 자연이 함께 하는 일등특구를 목표로 삼고 있습니다.◆은평구 역촌역 우림필유 지역조합아파트 (조감도) 또 은평구 사람들은 산을 닮았습니다. 은평구는 북한산 뿐 아니라 백련산, 봉산을 끼고 있고 산새마을, 산골마을 등 이름에 산이 들어가는 마을이 많습니다. 이곳들은 서울 속 시골 마을 같은 곳들입니다. 아파트, 고층 빌딩 등과 시골 마을이 공존할 수 있는, 다양성 속에서 협력이 이뤄지는 협동도시를 모델로 생각하고 있습니다.또 지역주택조합아파트로서 누릴 수 있는 최대 장점은 가격경쟁력이라고 생각을 합니다. 지역조합주택 사업은 조합원들이 토지를 매입해 건축하는 방식이어서 일반 아파트 시행사의 이익금과 토지 매입과정에 투입되는 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출로 인한 금융비용이 없어 그만큼 분양가가 저렴해질 수 있으며. 더불어 주택청약통장도 필요 없고 동·호수 배정도 일반아파트에 비해 유리하다고 생각을 하고 있습니다.6호선 역세권 ‘역촌 우림필유’ 7년 만에 신규 공급되는 목적으로 하는 지역조합주택 아파트이다. 지하3층~지상33층 총 542가구 규모로 지어지며 실수요자들의 선호도가 높은 전용면적 59, 84㎡(구 25, 34형)로 구성됐으며, 현 1차 마감에 이어 2차 역시 마감을 앞두고 ‘역촌 우림필유’ 모델하우스에는 연일 내방객들의 발걸음이 이어지고 있다.정부의 규제 완화로 주택조합원 자격도 확대된 것도 최근 부쩍 사업이 활성화된 배경이다. 서울, 경기, 인천지역 거주자들은 종전 해당지역에 6개월 이상 거주하고, 전용 60㎡ 미만 1주택 소유자에서, 85㎡ 미만 1주택 소유자로 변경되면서 조합원 자격이 있는 대상자들이 크게 늘어난 것이다.◆은평구 역촌역 우림필유 지역조합아파트 (위치도) ‘역촌역 우림필유 (02-2187-9324)는 인근 아파트에 비해 상대적으로 낮은 조합원 공급가를 자랑한다. 조합원 분담금은 3.3㎡당 1100만원대로 주변 전세가격 수준의 실속 있는 공급가를 자랑할 뿐만 아니라 확정분담금으로 조합원의 추가비용이 발생하지 않는다.이 분담 가격이면 서울 마곡 엠벨리 평당 1800만원대는 물론이고 김포 한강신도시 김포 풍무 푸르지오 2차 보다 저럼하고 합정동 GS자이 메세나 폴리스 주상복합의 30% 수준에 지나지 않는 가격이다. 특히 지방에서 자녀의 교육 때문에 서울로 향도를 계획한다면 제주시 연동 아파트시세가 1500만원대를 넘고 부산광역시나 대구광역시의 1군 브랜드아파트는 물론 김천혁신도시나 충청권 세종시의 아파트 분양가 보다 저렴하다는 점에서 고민 하여 볼 가치가 있다. 북한산과 월드컵경기장 상암 미디어센터와 인근 한강변 등 파노라마 조망도 골드라인 로얄 층에서 볼 수가 있으며 종로 세종로청사와 여의도 국회와 증권(주식)거래소 강남 주변 역세권 사거리로 빠르게 연결되는 교통 프리미엄 있다.현재 단지 앞 삼성타운 아파트에서 살펴보면 6호선 역촌역(도보 2분 거리), 구산역(도보 5분 거리), 3호선 불광역(도보10분 거리) 트리플 초역세권에 위치하고 있어 대중교통이 편리하다. 도로환경도 좋아 내부순환도로, 강변북로, 올림픽대로를 이용하면 영종도국제공항이나 판교나 통탄신도시는 물론 서울의 중심 명동거리나 옛 7학군인 목동역세권 중심지 까지 빠르게 닿을 수 있다.학군 및 생활편의시설 인프라도 뛰어나다. 녹번초등학교, 은평중학교, 예일여자고등학교외 선정고, 동명고, 선일고, 대성고, 명지고. 숭실고, 대성고, 충앙고, 예일고 등 학교 및 은평구청, 이마트, 서부병원 등이 인근에 밀집되어 있어 입주 후 만족도가 높을 것으로 예상되며, 은평구인 역촌동 불광동 응암동에 10년 전 부터 신축 아파트 단지가 없어 뉴 시티 랜드마크로 성장할 가능성이 높다.분양규모와 설계, 부대시설 또한 주목할 만하다. ‘역촌동 우림필유는 역촌동 7년만의 신규분양이라는 점과 최초 초고층 33층 랜드마크 아파트로써 59㎡는 안방 샤워부스 설치 및 4m 이상의 넓은 거실 공간, ㄱ자 주방 및 아일랜드식탁 설치, 84㎡는 4Bay 혁신설계, 별도의 다용도실을 이용한 수납공간, 드레스룸과 연계된 안방공간으로 설계돼 있다. 이 아파트는 최근 선호도가 높은 평면 설계인 4-BAY 혁신평면(판상 형 아파트)을 적용했으며 남향위주의 단지배치로 채광과 환기를 극대화하면서 개방감을 높였다.단지 내에 공개공지, 옥상녹지 등 자연친화적 주거환경을 제공하고, 지상 1~2층엔 8100㎡ 규모의 상가가 들어서 역세권 상권을 형성한다. 지하 1층엔 2500㎡ 규모의 휘트니스 및 실내 골프연습장을 갖춰 입주민이라면 누구나 건강과 여가, 취미를 편리하게 즐길 수 있는 특별한 커뮤니티 환경을 제공한다.또 녹색건축물 인증, 에너지효율등급 인증, 주택성능등급 인증 등 환경 친화적 인증을 획득하고 태양광 발전 등 신재생에너지를 이용해 부대시설 에너지를 절감함으로써 관리비 절감 효과도 기대된다.지역주택조합 관계자는 “서울 집값과 전세 값 대비 저렴한 분양가와 초기부담을 낮춘 부담 없는 계약조건으로 전세대란인 요즘 지역주택조합 가입을 통해 내 집 마련을 실현하려는 수요자들이 부쩍 늘었다"면서 "조합설립인가가 임박한 단지로 안정성이 높으며 합리적인 공급가와 입지적으로 교육, 상권 등 생활 인프라의 장점을 갖추고 있어 수요자들의 관심이 높아지고 있다”고 전했다.요즘 같은 고3 수능이 다가오면 강원도나 거제도 울릉도 및 여수나 목포 같은 땅끝 지방도시의 부모님들의 고심이 많다고 한다. 자녀가 총명하여 신촌의 연세대나 이화여대를 비롯하여 서강대와 홍대와 같은 서울 내 대학교 진학을 할 경우 등록금과 버금가는 기숙사 비용이 만만치 않기도 하지만 무엇보다 학업에 따른 스트레스로 건강에 신경이 쓰이기 때문이다. 이런 고민은 예전 보다 고속철 KTX역이 확대되어 전국주요 도시가 4시간 이면 도달이 가능함으로 주거만 확실하게 고정되어 있다면 자녀의 하굣길에 맞추어 부모가 어디서든지 맞추어 자녀를 돌 볼 수 있는 스마트 홈 스피드 기가시대가 열린 것이다. 이 재개발 지역조합아파트는 당장 신축에 들어가기에는 무리수가 있다. 그래서 현 중학교 1학년 또는 고등학교 1학년에 진학을 앞두는 도서지역 부모님들에게 기회가 될 수도 있다. 다행이 조합원 자격이 거주 6개월 이상이라면 현 타 지역 사람도 동일한 대우를 받는다는 점에서 미래에 대한 1석3조의 투자가치를 타진하여 볼만 하겠다. 현재는 전망이 아주 좋은 아파트 세대도 30~40체 남아있다고 한다. 그렇다고 늦장을 부리면 서울 북한산 한강변 서남쪽 신규아파트를 기다리던 대기 수요자들이 찾아와 계약이 이어지고 있으며, 주말 북한산으로 등산을 다녀오거나 인근 백화점과 마트에 쇼핑을 나갔다고 뒤늦게 정보를 접한 인근 주민 내방객들의 모델하우스 방문이 빈번하게 늘고 있다고 하니 관심이 있다면 발품을 팔아서 직접 타진하여 보는 것도 좋을 것 같다. 문의: 02)2187-9324
- [분양정보]총 분양가 7900만원, 실평수 8.5평 오피스텔 인기폭발!
- [뉴미디어팀] 100세 시대를 맞아 은퇴를 앞둔 중장년층사이에서 임대수익형 부동산 시장의 열기가 뜨겁다. 이는 초 저금리 기조가 이어지고 있는 만큼 금융권 이자수익보다는 2~3배가량 높은 수익을 얻을 수 있는 부동산에 투자를 하는 것이 유리하다는 판단에서다. 그 중에서도 오피스텔·도시형생활주택은 소액투자가 가능해 초보자도 쉽고 부담 없이 안전하게 투자할 수 있어 인기가 높아지고 있다. 이처럼 매년 수익형 부동산이 오름세를 기록하고 있는 가운데, 전문가들은 예상 수익률과 투자 안정성 등을 꼼꼼히 조사 후 투자할 것을 조언한다.특히, 최근 서해안 벨트 중심도시인 평택시의 포승국가산업단지에 관심이 집중되고 있다. 글로벌 무역허브인 평택항과 세계 최대규모 삼성산업단지 착공, LG전자의 디지털 산업단지 확장 등 각종 개발호재로 인해 투자가치가 점점 더 상승하고 있기 때문이다.이 가운데 서평택 포승공단 내 위치한 오피스텔이 분양 시작에 앞서 투자자들에 큰 관심을 얻고 있다. 지하1층, 지상15층 규모로 총 168세대로 구성되며, 인근 수요자 특성에 맞춘 편안한 내부 디자인, 아일랜드 식탁, 수납 등 수요자의 선호도를 높였고 서해안 앞바다를 보며 여가를 즐길 수 있는 하늘공원과 대용량 세탁도 걱정 없는 공용 세탁실이 마련되어 있다. 가장 큰 강점은 포승산업단지 내 유일한 주거단지로 공실 걱정이 없다는 점이다. 포승국가산업단지 내 65개 업체의 근로자 약 20,000여명과 기아자동차화성공장 약 15,700여 명의 수요에 평택항과 포승2지구, 현덕, 만호지구 개발시 수요는 더욱 넘쳐날 것으로 예상된다.수익률은 월 임대료 45만원 기준 약 12%의 높은 수익률을 자랑하며, 포승국가산업단지를 대표할 랜드마크로 거듭날 전망이다.총 분양가는 7900만원, 실투자금은 2600만원이며, 청약통장이 필요 없고 신청금 100만원을 선착순으로 예금주 : ㈜케이앤에스 농협 499-01-010031로 입금하는 방식이며, 선착순 신청금 입금순으로 수의계약을 받으며 계약이 이루어지지 않으면 전액환불 된다.신청접수문의 : 031)681-9691<본 자료는 이데일리의 편집방향과 일치하지 않을 수 있으며, 해당 업체에서 제공한 보도자료입니다>
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- 인천가좌 두산위브, 대규모 브랜드 새 아파트 공급에 많은 인파 몰려
- 신설역세권 호재에 희소성 소형 평면까지... 예비수요자들 발길 이어져21일(수) 특별공급을 시작으로 22(목) 1순위, 22일(금) 2순위 첩약접수 진행[온라인부] 인천 서구 가좌동에서 10년만에 선보이는 새 아파트 '인천가좌 두산위브'에 대한 예비청약자들의 관심이 뜨겁다. 두산건설이 가좌주공2단지를 재건축해 분양하는 ‘인천가좌 두산위브’ 견본주택에는 주말 내내 수많은 인파가 몰리면서 청약성공에 대한 기대감을 높였다. 두산건설이 지난 16일(금) 개관한 '인천가좌 두산위브' 견본주택에는 주말 3일 동안 1만4000여 명(16일 4000여명, 17일 5000여명, 18일 5000여명)의 인파가 몰리며 북새통을 이뤘다. 견본주택에는 아침 일찍부터 몰려드는 예비수요자들이 주말 내내 끊이지 않았다. 또 견본주택 주변에는 부동산 중개업소 직원들마저도 예비수요자들을 잡기 위해 긴 줄을 서는 모습까지 보이는 등 뜨거운 분양 열기가 이어졌다. 견본주택 내부에는 아파트 모형도를 보면서 도우미들의 설명을 듣는 방문객들로 인산인해를 이뤘으며 다양한 유니트 안에서도 도우미들에게 끊임없이 질문을 던지는 모습이 연출되는 등 견본주택 내부에도 예비수요자 인파가 가득했다. 상담을 받은 예비수요자들은 10년만의 대단지 브랜드 아파트에 대한 기대감을 나타냈다. 인천 서구 가좌동에 거주하는 박모씨(41세 , 여)는 "가좌동에 한동안 새 아파트 공급이 없어 이사를 갈래도 갈만한 곳이 없었다"며 "인근에 지하철역 신설이 예정돼 있는데다 두산위브 브랜드 아파트라 주변에서도 관심이 많다"고 말했다.또한 견본주택 유닛을 둘러본 예비수요자들은 중소형 평면에 대한 만족도도 높았다. 인천 서구 십정동에 거주하는 김모(35세, 여)는 "신혼부부라 전용면적 59㎡에 관심이 많은데 생각했던 것보다 침실이 크게 나와 만족스럽다"라며 "가좌동에 새아파트, 특히 소형 아파트가 부족해 이번 기회에 청약통장 사용을 고민 중이다"고 말했다.‘인천가좌 두산위브’는 지하 2층~지상 27층, 16개동, 전용면적 51~84㎡ 총 1757가구 규모로 조합원 물량을 제외한 785가구가 일반에 분양된다. 주택형별 일반분양물량은 전용면적 △51㎡ 155가구 △59㎡ 277가구 △69㎡ 214가구 △84㎡ 139가구 등 785가구로 구성된다. 전 가구가 국민주택규모인 전용면적 84㎡ 이하의 중소형으로 구성되며 일반분양물량 785가구 중 646가구가 전용면적 69㎡ 이하의 소형으로만 구성돼 있어 실수요자들의 관심이 높을 것으로 보인다.두산건설은 오는 21일(수) 특별공급을 시작으로 22일(목) 1순위, 23일(금) 2순위 순으로 청약 접수 예정이며, 또한 청약통장과는 별도로 내집마련신청서를 접수 받고 있다. 당첨자발표는 29일(목)이며, 계약은 11월 3일(화)~5일(목)까지 3일간 실시된다. 입주는 오는 2018년 2월 예정이며, 견본주택은 인천 부평구 부평동 560-2번지에 마련돼 있다. 문의번호 : 1833-8995
- 송도를 품었다 "인천의 강남" 명문학군, 명품아파트 연수 서해그랑블
- [온라인부] 최근 주거환경에 대한 실수요자들의 요구가 세분화 되면서 효율적인 공간설계로 임대수익까지 창출할 수 있는 아파트가 나와 주택 수요자의 이목이 집중되고 있다. 서해종합건설이 인천 연수구 동춘동에 짓는 서해그랑블(조감도) 이 아파트는 지하 2층~지상 23층 14개 동 규모로 전용면적 70~105㎡형 1043가구다.서해종합건설은 가장 작은 70㎡형(마감)에도 4베이 평면을 도입했다. 가변형 벽체를 둬 수요자들이 취향에 맞게 선택할 수 있도록 했다. 84㎡ D타입은 부분임대형으로 특화해 한 집에서 두 가구가 생활할 수 있도록 되어있다.동춘동에서 20년 만에 등장한 신규분양아파트로 새 아파트를 기다리고 있던 대기수요가 많고, 명당자리로 봉황이 알을 품은 혈 자리라(봉소포란형)많은 입주민들의 관심이 뛰어난 곳이다. 인천 연수 서해그랑블이 들어서는 인천 동춘동은 사통팔달의 교통여건과 우수한 학군, 풍부한 생활편의시설을 갖춰 ‘인천의 강남’으로 불린다. 인근 미추홀대로를 이용하면 송도신항, 송도국제도시로 금방 갈 수 있다. 제2경인고속도로를 통해 안양과 서울로 쉽게 오갈 수 있으며, 인천여객터미널 및 인천국제공항 이용이 용의하다,동춘역 주변에 홈플러스·이마트·스퀘어원 같은 대형마트가 있다. CGV 메가박스·인천문학경기장이 가깝고 이암도 해안공원, 동춘근린공원, 송도테마파크, 연수체육공원 등이 주변에 있다.인천 연수구의 경우 글로벌 역량강화의 일환으로 동춘 2구역 정비사업장 내, 구립으로 운영되는 어린이집과 외국어 체험관(가칭 잉글리시 존·체험과 학습의 병행개념 시설)을 설립해 운영할 계획이다. 연수 서해그랑블 단지 바로 앞에 설립될 잉글리시존은 연면적 약 3966m², 지하 1층∼지상 4층 규모로 1층은 구립 어린이집, 2층 이상은 외국어 체험관으로 건립될 예정이다. 특히 외국어 체험관은 과천시 영어마을을 모델로 하여 초등학생 이하의 영어 체험과 학습 시설을 접목해 단체 학습 등의 기회를 제공할 예정이다.‘인천 연수 서해그랑블’은 봉재산 자락을 활용한 자연 친화 단지로 개발된다. 봉재산과 청량산을 연결하는 17.54km 길이의 연수구 둘레길이 단지와 바로 연결될 예정으로 주민들이 자연 친화적인 전원생활을 동시에 누릴 수 있게 된다. 또한 지상에는 주차장이 없는 공원형 아파트로 설계되어 주변의 노후화된 아파트들과 차별을 두고 있다.부동산 시장에서 ‘우수한 교육환경’을 따지는 것은 어제오늘 일이 아니지만 최근 들어 아이들을 대상으로 한 범죄나 사고가 빈번히 발생하면서 유치원과 초중고교가 가까운 아파트에 대한 선호도가 더욱 높아지고 있다.동춘초,청량중,연수여고 등을 걸어서 통학할 수 있다. 인천생활과학고를 비롯해 연수중,연수고,인천여중,대건고가 인근에 있다.선착순 동.호수 지정계약으로 청약통장과 무관하며, 담당지정제로 운영하고 있어 사전예약 하면 유리하다.분양 문의 1688-0513
- “차라리 집 사자” 전세민 이목 끄는 ‘힐스테이트 태전’ 입주도 빨라
- 수도권 전세가율 72.9%, 2년 전보다 12.7%포인트 올라[온라인부] 전국 전세가율이 70%를 돌파하자 매매 수요가 증가하고 있다. 전세계약이 만료되면 집주인들이 전세금을 기존 보다 올려 받고 있어 세입자들은 차라리 집을 구매하겠다는 의지다. 그러나 신규분양 아파트 경우 착공 후 입주까지 2~3년 정도의 시간이 걸려 전세계약이 끝난 후 바로 입주하기가 어렵다. 때문에 입주가 빠른 신규분양 아파트가 인기를 얻고 있다. 국민은행 부동산시세(9월 기준) 따르면 서울시에서 전세가율 70% 넘는 지역은 25개구 중 20개 지역으로 조사됐다. 성북구가 81.6% 가장 높았고 ▲강서구(79.86%) ▲동작구(78.4%) ▲중구(76.1%)▲서대문구(76.0%) ▲관악구(75.8%)가 그 뒤를 이었다. 2년전과 비교했을 때 이들 지역은 대부분 15%p씩 오른 것이다. [전세난이 갈수록 심각해 지자 전세에서 매매로 돌아서는 수요자들이 많아지고 있다. 경기 광주 태전지구에서 분양 중인 힐스테이트 광주 모델하우스에도 매일 주택 수요자들의 발길이 이어지고 있다. <출처 : 현대건설>]수도권도 마찬가지다. 경기도 32개 시&8226;군 중에서 26개 지역이 70%를 넘었고, 의왕시가 79.5%로 가장 높았다. 그 뒤를 ▲군포시(78.3%) ▲하남시(77.6%) ▲화성시(77.5%) ▲고양시(77.2%) 등 순으로 나타났다. 인천도 ▲부평구(77.0%), ▲연수구(73.8%) ▲동구(73.5%) 등 8개구 중 5개 구가 70%를 넘었다.이 같은 전세가율의 가파른 상승은 개별 단지로 비교 했을 때 더욱 알 수 있다. 경기 광주시 태전동에 위치한 우림필유(2010년 11월 입주) 전용면적 84㎡ 평균 전세가는 2억4500만원으로 2년 전(1억8500만원)에 비해 6000만원 올랐다. 경기 성남시 분당동에 위치한 샛별마을 동성 아파트(1992년 6월 입주) 전용면적 59㎡도 2년 전에 비해 7750만원(2억2000만원→2억9750만원)이나 상승했다. 두 단지 모두 전셋값이 1억 가까이 상승한 것이다.이렇다 보니 전세에서 매매로 갈아타기가 수월해지면서 매매 거래량도 크게 늘었다. 국토교통부 자료에 따르면 올해 1월부터 8월까지 서울·경기·인천 아파트 매매 거래량은 총 28만3349건으로 집계됐다. 이는 같은 기간 2년 전(14만7233건)보다 1.9배, 1년 전(19만7891건)보다 1.4배 많은 수치다.부동산 전문가는 “전세가율이 70%를 돌파한 지역의 경우 매매가와 전세가의 격차가 1억원이 채 나지 않기 때문에 이들 지역은 향후 집값이 올라갈 수 있어 내 집 마련을 하는 것이 전략적일 수 있다”고 말했다.현대건설이 경기 광주시 태전5·6지구에서 분양 중인 ‘힐스테이트 태전’ 모델하우스에도 전세민들의 발길이 이어지고 있다. 이 단지는 지하 3층, 지상 최고 23층 40개동 전용면적 59~84㎡ 총 3,146가구로 입주는 5지구 2017년 9월, 6지구 2017년 10월 예정이다. 현재 동·호수 지정 선착순 분양 중이기 때문에 굳이 청약통장을 사용하지 않아도 되고 청약 가점 등과 상관없이 원하는 동·호수를 선택할 수 있어 눈 여겨볼 만 하다.특히 힐스테이트 태전은 광주시에서는 최초로 공급된 힐스테이트 브랜드로 분양 전부터 높은 관심을 받았으며 총 3146가구의 대단지임에도 2대 1의 청약 성적을 보이며 모든 주택형이 마감되는 기록을 세우기도 했다. 힐스테이트 태전 분양관계자는 “전세로 살다가 매매로 돌아서는 수요자 비중이 높고 인근 분당지역 전세민의 계약자도 많은 편이다”라며 “광주에서 처음 들어서는 힐스테이트 브랜드 아파트 이미지에 맞게 우수한 상품 설계를 자랑하며 강남과 분당으로 접근성 좋은 입지까지 갖춰 높은 계약률을 보이고 있다”고 말했다.힐스테이트 태전이 들어서는 태전지구는 지난 4월 성남~장호원간 자동차전용도로 광주구간 임시개통으로 태전교차로를 통해 분당·판교까지 10분대 접근이 가능해졌다. 여기에 단지 가까이 신분당선 판교역에서 여주역을 잇는 복선전철(2016년 예정)광주역도 개통을 앞두고 있어 이를 통해 분당선 이매역 2정거장, 신분당선 판교역 3정거장, 신분당선·지하철 2호선 강남역 7정거장이면 닿을 수 있다. 또한 힐스테이트 태전은 입주자들의 편의를 위해 각 단지별로 25인승 셔틀버스 1대씩을 무상으로 제공한다. 때문에 입주 이후 입주자들은 셔틀버스를 이용해 지하철역, 버스정거장 등 근거리 중심으로 편리하게 이동할 수 있다. 여기에 생활편의시설 이용도 탁월하다. 지구 내에는 기존 태전초, 광남초&8729;중&8729;고 등의 4개 학교시설이 들어서 있고, 7개의 초·중·고가 신설될 예정이다. 단지 옆으로도 초등학교와 고등학교가 조성될 예정에 있어 자녀들의 안전통학이 가능하다. 근린공원도 5지구와 6지구에 각각 1개소씩 조성되고, 중심상업시설과도 마주하고 있어 편의시설을 쉽게 이용할 수 있다. 세대 내에는 어린 자녀들을 위한 세심한 배려도 아끼지 않았다. 자녀방에는 어린 자녀들에게 색채를 통해 학습과 감성에 도움이 되는 창의력 컬러벽지를 사용하고, 가구 내 동선간 안전을 고려해 모서리를 둥글게 처리한 코너리스 가구가 자녀방에 배치된다. 모든 욕실의 미끄럼방지타일 시공으로 안전한 욕실생활이 가능하게 했다.이와함께 건축물과 주변 환경의 설계 및 디자인을 통해 범죄 예방 가능성을 사전에 막을 수 있는 ‘셉테드(CPTED)’도 적용예정이며 각 개별 가구마다 현관 앞, 센스감지를 통해 거동수상자(불청객)의 접근 여부를 확인할 수 있는 감시시스템인 현관 안심 카메라도 설치된다.계약조건도 좋다. 1차 계약금 500만원 정액제로 진행되고 2차 계약금은 한달 후에 지불하면 된다. 때문에 보통 분양가의 10% 계약금의 대한 부담감이 없이 소액의 목돈으로 아파트를 분양 받을 수 있다. 한편 힐스테이트 태전은 지난 7월3일에 열린 ‘2015년 대한민국 대표아파트’에서 친환경대상 및 7월23일 중앙일보가 주최한 ‘2015 친환경 건설산업대상’ 주거부문 종합대상을 수상했다. 이로써 힐스테이트 태전은 자연과 함께 어우르는 살기 좋은 대한민국 대표 단지로 우뚝 자리매김했다. 모델하우스는 경기도 광주시 태전동 산 4-1번지에 있으며, 입주는 5지구 2017년 9월, 6지구 2017년 10월 예정이다. 분양문의 031-731-1400
- 적은 자본으로 노후준비 끝 공실률 제로 임대확정보장형 오피스텔!!
- [온라인부] 기준금리 1%대의초저금리시대에접어들면서안정적인수익을얻을수있는 수익형 오피스텔이 인기다. 이에인기지역에서분양하는오피스텔의경우조기마감이잇따르고적잖은웃돈까지붙고있다.인기지역의조건을확인해보면오피스텔이들어서는주변의배후수요가탄탄하다는 공통점이 있다. 배후수요가탄탄하기위해선주변의산업단지와생활인프라가잘갖춰진지역이단연으뜸이다.부동산 전문가는 “저금리 시대 수익형 부동산에 관심이 높아진 가운데 우선 당장 높은 수익률에 현혹되지 말고 공실 위험이 없는지 꼼꼼히 점검한 후에 투자에 나서야 한다”며“동탄신도시는 배후수요가 탄탄해 투자처로 안성맞춤”이라고 전했다.동탄1신도시 중심상가밀집지역 내에 위치한 소형 오피스텔인 ‘동탄아이펠리스’가공실률 0%에 이미 수익률이 검증된 자리로 유명세다. 적은 자본으로 부담 없이 노후준비를 할 수 있는 ‘연금형 오피스텔’투자처로 부각된 곳으로 마지막 회사보유분 특별공급이 진행된다.동탄아이펠리스는 경기도 화성시반송동 87-5번지에서 지상12층~지하7층, 133실 규모의 소형 오피스텔(업무 및 주거용 오피스텔)이다.아파트 및 오피스텔 15,500여 세대 활성화된 복합상권에다 삼성반도체 바로 옆에 위치해 12만 임대수요까지 갖춘 곳이다. 안정된 임대수익률을 보장 받을 수 있는 검증된 자리로 안심하고 투자 해 볼만 하다고 전문가들은 적극 추천하고 있다.실제 삼성연구단지, 기흥 삼성반도체, 화성 삼성산업단지로 이어지는 첨단자족도시 동탄신도시는 인근에 위치한 3M, 바텍, 볼보 등 외국기업은 물론 LG전자, 아모레퍼시픽 기술연구소 등 첨단산업과 R&D단지가 연계된 글로벌 기업의 산업메카로 자리매김하고 있어 미래전망이 밝다.인덕원~동탄 연장노선확정발표 도보3분이면 지하철 이용이 가능하고, 강남을 연결할 수도권 광역급행철도(GTX)와 수서-동탄-평택을 연결할 고속철도(KTX) 2016년개통예정 강남까지 20분이면 가능하다.복합환승센터건립까지 혁신적인 교통 인프라 구축으로 동탄의 미래가치는 높아진다. 경부고속도로, 용인-서울간 고속도로 등 쾌속교통망도 구축했다.장안건설이 책임시공하고 하나자산신탁을 신탁사로 둔 아이펠리스는 월 50만원 임대보장제로 (공실률 0% )리스크가 없다는 장점과 +@추가지원 특별분양으로 다양한 혜택을 누릴 수 있는 절호의 찬스다.분양 관계자는 “탄탄한 임대수요에 검증된 임대수익, 저렴한 분양가로 향후 프리미엄 기대까지 높아 사실상 중심상권 마지막 오피스텔을 잡으려는 실속형 투자자들에게 인기리에 분양 됐던 곳”이라며 “일부 세대 마지막 특별공급인 만큼 조기마감 될 수 있어 서둘러 방문 해야 한다”고 말했다.한편 중도금 60% 무이자 융자, DTI 미적용, 청약통장 사용과 무관 등 풍부한 혜택을 제공한다. 준공예정일은 2016년 5월이다. 분양문의: 031)8003-0833
- 서창2지구 마지막 민간분양아파트 “서창 청광플러스원” 분양막바지
- [온라인부] 사상 최저금리 시대가 열렸고 심화되는 전세난과 월세전환 속도가 빨라져 내집마련에 나서는 실수요자들이 눈의 띄게 늘어나고 있다. 2015년 아파트 분양시장이 뜨거운 가운데 서창2지구 청광플러스원이 평당 800만원대 합리적인 분양가로 실수요자와 투자자들에게 뜨거운 관심을 받고 있다 실제 서창2지구 청광플러스원은 소래생태공원을 끼고 있어 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 서창2지구는 156만㎡ 소래습지 생태공원, 관모산, 소래산 및 단지 내 도보로 이용이 가능한 장아산 근린공원이 위치하고 있으며, 남동공단도 3km 거리 내에 있어 입지환경이 우수하다.특히 지상에 차가 없는 공원형 아파트로 생활의 쾌적함을 더하고, 단지 내 자연과 하나 되는 산책로, 둘레길 등 탁 트인 넓은 공원과 중앙광장을 배치해 자연과 호흡하는 단지를 조성했다.더불어 신규 교통망이 개통되면서 열악했던 교통문제 또한 해소될 전망이다. 인천지하철2호선 서창역(2016년 개통 예정)과 구월동으로 이어주는 소래로, 제2경인고속도로 신천ic 연결도로, 영동고속도로 등 풍부한 교통인프라를 통해 인천논현, 구월, 남동공단, 부천 및 인천북부지역 등으로 편리하게 이동이 가능하다.서창 청광플러스원은 인천 서창2지구 4블록에 위치하며 지하 1층, 지상25층, 총 7개동으로 전용면적 84㎡ 구)34평 단일평형으로 구성된다. 84㎡A 485세대, 84㎡B 48세대, 84㎡C 49세대 등 중소형 582세대다. 서창2지구 청광플러스원은 입주민의 편의성을 위해 전 세대 남향위주의 단지배치, 넓은 실용공간과 4-Bay 혁신설계로 채광과 통풍을 극대화 했고 가변형 벽체를 적용해 넓은 공간 활용도 가능하다. 방마다 붙박이장 설치, 로이복층유리, 특화된 중문 무상설치 등 으로 입주자의 마음을 사로잡을 것으로 예상된다.또한 발코니 확장시 기본 제공되는 풍부한 가구옵션이 입주자의 마음을 사로잡을것으로 예상된다 단지내 카페, 입주민 전용 교육시설 및 800미터 길이의 둘레길, 유럽형 정원을 담은 단지내 중앙광장 설계로 친환경 단지의 장점이 근대화 될 것으로 보인다.서창지구 청광플러스원은 분양가상한제를 적용받는 아파트로 평당 800만원대이며 인천 최저 합리적인 분양가로 소비자의 의견을 충분히 반영하여 호평을 받고 있다. 또한 통큰 서비스면적으로 40평대같은 34평을 누릴수 있다. 현재 잔여세대 선착순 동호지정 계약중이다.부동산 투자전문가는 ‘서창 청광플러스원’의 가치에 대해 “이편한세상 서창, 김포풍무 푸르지오 2차, 연수 서해그랑블, 서창 호반베르디움, 배곧 한라비발디 2차, 배곧신도시 이지더원 2차, 논현 한양수자인, 송도 더샵 센트럴시티, 가정지구 대성베르힐, 가정지구 제일풍경채 아파트와 함께 넓은 평면 및 뛰어난 합리적인 분양가면에서 눈에 띈다”며 “인천, 부천, 광명 거주자를 비롯해 서울 전세난에 시달리는 수요층이 몰리면서 빠른시간내에 물량이 소진될것”이라고 전망했다. 또한 최근 수도권에는 미분양아파트를 찾아볼수 없을정도로 부동산시장이 분위기가 좋고 수도권에 있는 중소형 아파트를 청약통장없이 선점하기는 어려워 서둘러야 한다고 덧붙였다.서창2지구 청광플러스원의 시행과 시공은 청광종합건설, 자금관리는 대한주택보증이 맡고 있다.한편 서창 청광플러스원 모델하우스에서는 전화로 방문예약 후 내방하는 고객에게는 사은품을 지급하는 행사도 실시하고 있다. 입주는 2017년 9월 예정이다. 분양문의: 1566-4425 홈페이지: http://www.seochang-plus1.com
- 목동의 가치를 리드하는 ‘오목교휴엔하임’! 착한가격까지 갖춰 인기절정!
- 5호선 오목교역이 단지와 직접 연결, 우수한 교육환경과 생활편의시설로 화제집중[온라인부] 전세난이 심화되면서 착한 가격의 지역주택조합 아파트가 인기를 끌고 있다. 일반적으로 아파트는 건설사가 분양가를 책정하지만, 최근 주택 시장에서는 같은 지역 주민들끼리 함께 부지를 매입해 집을 짓는 공동구매 형태의 ‘지역주택조합아파트’가 저렴한 가격으로 소비자의 관심을 끌고 있다. 서울에서는 서울숲벨라듀2차, 동작 트인시아, 동작 센트럴서희스타힐스, 상도 스타리움 등이 지역주택조합 아파트로서 성황리에 조합원 모집 중이다. 이런 가운데 대치동과 더불어 서울의 대표적인 교육 특구, 서남권의 부촌, 목동 중심, 양천구 목1동 405번지 오목교역 일원에 들어서는 지역주택조합 아파트 ‘오목교휴엔하임’이 조합원 모집에 나서 주목받고 있다. 휴엔하임은 연면적 169,204.126㎡에 지하 6층~지상 38층 주상복합 아파트 2개동으로, 요즘 인기가 많은 전용면적 59㎡ 268세대, 84㎡ 268세대중소형으로 구성된 것이 특징이다.최근 편의시설이 가까운 아파트가 집을 선택할 때 중요한 기준으로 떠오르면서 백화점, 멀티플렉스, 마트, 쇼핑몰 등이 복합적으로 들어선 ‘복합쇼핑몰’ 인근 단지에 이목이 쏠리고 있다. 복합쇼핑몰 인근 단지의 경우 쇼핑을 비롯해 각종 생활, 문화, 커뮤니티 등의 편의시설을 이용하기 쉽고 주거 만족도가 높다. 또 대체적으로 교통여건도 우수하며 유동인구가 풍부하다 보니 잠재 수요층도 두터워 아파트 매매시 환금성이 뛰어난 편이다. 복합쇼핑몰 인근 단지는 꾸준히 거래가 이어져 탄탄한 시세를 형성한다. 그와 더불어 역세권의 중요성도 점점 커지고 있다. 최근 주택시장의 아파트는 낮은 가격과 좋은 입지를 자랑한다 하더라도 지하철역과의 접근성이 떨어져 있는 단지는 실제로 투자가치가 떨어진다. KB금융이 발표한 ‘전국주택가격동향조사’에 따르면 서울 접근성이 떨어지는 신도시의 집값은 상승폭이 크지 않은 반면 지하철역과 바로 연결되는 단지나 건물은 대부분이 지역을 대표하는 건물로 자리 매김을 한다는 점 때문에 높은 프리미엄을 형성하고 있다.이처럼역세권 여부가 분양 성패를 가르면서 건설사들이 지하철역과 바로 연결되는 ‘도보 0분’아파트를 선보이고 있다. 새 아파트의 선택조건이 투자가치보다는 거주 편리성에 초점을 맞춰지면서 교통과 인접한 편의시설 등에 대한 욕구가 날로 높아지고 있기 때문이다. 그런 면에서, 인근에 현대백화점 목동점(CGV 입점), 행복한세상(메가박스입점) 등 복합 쇼핑몰과 이마트목동점, 홈플러스목동점, 코스트코양평점 등이 인접해 있으며 이화여대부속 목동병원, 목동 홍익병원 등 대형병원과 생활 인프라가 풍부하고 지하철 5호선 오목교역이 단지와 직접 연결될 예정인 오목교휴엔하임이 높은 프리미엄을 누릴 수 있는 생활인프라와 초역세권의 두 마리 토끼를 다 잡은 최고의 아파트로 평가받고 있다. 교육특구 목동에 위치하여 교육환경도 우수하다. 서울 최고 수준의 대형 학원가가 밀집해 있고, 단지 인근에 목동을 대표하는 목동초중, 목운초중이 인접하고, 한가람고·양정고,진명여고와 같은 명문 고등학교가 학군에 속해 있다.또한 중앙공원을 중심으로 한 녹지비율이 높고 한강과 안양천 등 조망권이 뛰어나며 스카이브릿지가 커뮤니티 공간과 함께 설계되어 아름다운 도심을 바라보며 운동 등 여가생활을 즐길 수 있는 것도 장점이다. 서부간선도로를 통한 올림픽대로 진출입이 편리해 여의도, 강남, 공항 등지로의 접근성이 좋다. 여의도까지는 10분대에 도착 가능하다. 이밖에 서부간선도로와 올림픽대로 이용도 간편해 교통여건이 매우 뛰어나다. 단지 500ｍ 이내에 백화점, 대형마트, 대형병원 등 각종 편의시설이 자리잡고 있으며 목동야구장, 목동 아이스링크가 가깝고, 총 사업비 1,948억이 투입된 국내 최초의 돔구장고척스카이돔이 10월에 시범운영을 거쳐 오는 11월 정식 개관 예정이라 레저시설도 우수한 편이다. 조합설립인가신청일 현재 서울 인천 경기도에 6개월 이상 거주한 무주택이거나 전용면적 85m² 이하 1채 소유자면 조합원 가입신청이 가능하다. 주택조합원의 계약 신청은 청약통장 유무와 무관하며 사업승인 이후에는 전매도 가능하다. 문의: 02-6093-1000
- ‘별내신도시’,30~40대 비율 지속 증가, 부동산 시장도 호황
- 남양주시 인구 및 세대수 지속 증가… 집 구매력 높은 30~40대 비율↑별내 최초 전세대 테라스하우스 ‘별내효성해링턴 코트’별내신도시 일대관심 증폭완성형 택지지구, 생활·교육·교통 등 기본 인프라 갖춰, 실수요 선호도 높아[온라인부] 한동안 언론에서 멀어졌던 남양주시 별내신도시가 재조명 받고 있다. 별내신도시는완성형 택지지구로 기본 편의시설 및 교육시설, 교통 등 인프라가 잘 갖춰져 있어 실수요자 및 투자자들의 선호도가 높다. 특히 별내신도시 내 중소형 공급물량이 부족한데, 신규 분양 소식이 들리자 수요자들의 관심이 더욱 높아지고 있는 상태다. 남양주시의 각종 지표들도 상향세를 보이고 있고 호재도 풍부하다. 남양주시는진접지구 및 별내신도시 개발로 인구와 세대수가 지속적인 증가추세다. 2008년 50만5867명이었던 인구가 2015년 63만8048명으로 13만2181명이나 증가했고, 가구수도 2008년 18만7465호에서 2015년 23만8848호로 5만1383가구나 증가했다. 남양주시 내 인구비율을 살펴보면 부동산 구매력이 가장 높은 30~40대가 22만2048명으로 남양주시 전체의 35%나 차지하는 것으로 나타났다.(자료:남양주시청, 2015년 2월) 한편 남양주시 내 청약통장수는 6월 현재 19만6775개로 1순위 구좌가 10만5487개이며, 2순위는 9만1288개로 집계돼 3명중 1명꼴로 통장을 가지고 있는 셈이다. 미분양도 점점 줄어들고 있는 추세다. 지난 7월 말 남양주시 미분양은 196가구로 전달(276가구)보다 80가구나 줄어든 상태며 이는 최근 2년동안 가장 작은 수치다. 아파트값도 꾸준히 오름세를 유지하고 있다. 지난 8월은 휴가철을 맞아 아파트값 변동률은 0.10% 상승에 그쳤지만 1월부터 현재까지 매매가 상승률을 살펴보면 2.72%나 올랐다. 특히 같은 기간 내 전셋값은 9.83%나 올랐다. 별내신도시 내 아파트 구성 비율도눈여겨 볼 만 하다. 남양주시 내 아파트 구성은 85㎡초과는 22%, 60~85㎡이하는 52%, 60㎦이하는 25% 정도인데 별내신도시 내 아파트는 85㎡가 52%, 60~85㎡이하가 48%로 구성돼 있다(임대 제외). 특히 10월 분양되는 별내 최초의 전세대 테라스하우스 ‘별내효성해링턴 코트’의 공급이 가시화 되면서 별내신도시로의 관심이 더욱 증폭되고 있다. ㈜효성과 진흥기업은 경기 남양주시 별내지구 B2블록 일대 선보이는 ‘별내효성해링턴 코트’는 지하 1층, 지상 4층, 18개 동으로 이뤄지며 총 307세대 모두가 전용 84㎡ 단일면적으로 구성된다. 타입의 경우 단일면적이지만 총 8개(A~H) 타입으로 다양하게 구성돼 수요자들의 층별 선택 청약이 가능하도록 할 예정이다.단지 바로 앞 별가람초등학교가 위치하고 있으며, 도보거리 내 별가람중학교와 2016년 개교예정인 별내1고등학교(가칭)가 있어, 자녀를 둔 학부모들의 관심도가 높게 나타나고 있다. 또한 이마트(별내점), 별내하나로마트, 메가박스 등 대형 쇼핑시설과 문화시설도 가까워 입주 즉시 불편함 없는 생활을 누릴 수 있다 더불어 약 65,000여㎡ 규모의 역사문화공원이 단지와 맞닿아서 위치하고 있으며 덕송천, 체육공원 및 근린공원도 단지와 인접하게 조성돼 풍부하게 펼쳐진 녹지와 자연공간을 만끽할 수 있다. 기존의 경춘선 ‘별내역’ 이용과 더불어 지하철 4호선과 8호선 2개 노선 연장 예정이므로 대중교통을 이용하여 서울 주요 지역으로의 빠르게 이동할 수 있다.도로망으로는 현재 외곽순환도로 별내IC를 통해 서울 시내·외로의 이동도 편리하고, 개통 예정인 제2외곽순환도로와 구리~남양주~포천간 고속도로를 이용하여 타 지역간 접근성이 개선될 전망이다. ‘별내효성해링턴 코트’는 테라스하우스가 지닌 장점을 극대화해 용적율 90% 미만의 저밀도 단지로 조성, 주거 여건의 쾌적함이 높을 것으로 기대된다. 여기에 엘리베이터(E/V)와 입주민 공동시설(커뮤니티), 단지 내 상가 등을 기본시설로 제공해 아파트와 같은 편리함도 누릴 수 있도록 구현했다. 커뮤니티로는 휘트니스, GX룸,게스트룸과북카페 등이 들어설 예정이다. 모델하우스는 10월 중순 오픈할 예정으로 위치는 남양주시 별내동 127-15번지 일대다.입주는 2017년 3월 예정이다.
