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위례신도시 민간 보금자리 2개 컨소시엄 참여
[이데일리 김동욱 기자]민간이 참여하는 보금자리주택사업 첫 시범사업지 중 한 곳인 위례신도시 사업자 공모에 대형건설사로 구성된 2개 컨소시엄이 참여한다. 6일 국토해양부와 경기도시공사에 따르면 지난 5일 실시한 위례신도시 민간 보금자리 사업자 공모에 삼성물산·대림산업과 현대건설·대우건설 2개 컨소시엄이 등록했다. 사업 주체인 경기도시공사는 이날 평가위원회를 구성해 각 컨소시엄이 제출한 개발계획 등을 검토한 뒤 한 곳을 우선협상대상자로 선정할 방침이다. 우선협상대상자로 선정되면 경기도시공사와 세부 협약을 거쳐 위례신도시 민간 보금자리지구 공동 시행자 자격을 얻게 된다. 첫 민간참여 보금자리주택은 위례신도시 A2-11블록에 들어선다. 서울 강남권에 속해 사업성이 뛰어난 곳이다. 대지 8만9000㎡에 중소형 아파트 1524가구를 지을 수 있다. 토지사용시기는 2014년으로 예정돼 본청약은 2014년 이후에 이뤄질 전망이다. 그린벨트 해제 지역에 들어서는 보금자리주택이어서 주변에 공급된 아파트보다 분양가는 저렴하게 책정된다. 분양가는 대략 3.3㎡당 1400만~1500만원 수준으로 예상된다. 민간참여 보금자리주택 사업은 LH 등 공공이 시행하는 보금자리 건설에 민간이 참여할 수 있도록 한 제도다. 재정난을 겪고 있는 공공이 사업을 진행하다 보니 추진 속도가 더뎌 자금력을 갖춘 민간이 나설 수 있도록 길을 터준 것이다. 정부는 보금자리주택 공급 목표를 달성하기 위해 민간 보금자리주택을 공급키로 하고 지난 7월 경기 하남지구와 위례신도시 2곳을 시범사업지로 선정한 바 있다한편 참여 건설사가 없어 한 차례 사업자 공모를 연기했던 경기 하남지구의 경우 이달 14일 재공모에 들어갈 예정이다. 공모 당시 사업지침을 완화해 달라는 업계의 요청을 받아들여 참여요건을 다소 완화한 것으로 알려졌다. 국토부 관계자는 “애초에는 연내 추가로 사업자를 선정할 방침이었으나 시간상 어려울 것으로 보인다”고 말했다.

2012.11.06 I 김동욱 기자

CJ헬로비전, 일반공모 0.3대1..대규모 실권주 발생
[이데일리 하지나 기자] CJ헬로비전의 상장공모 청약결과 대규모 실권주가 발생했다.2일 투자금융(IB)업계에 따르면 지난달 31일부터 이틀간 진행된 CJ헬로비전 일반공모 청약에서 0.3대 1의 경쟁률을 나타낸 것으로 알려졌다. 일반공모 청약 물량 366만주 가운데 100여만주만 청약이 이뤄진 셈이다.이에 따라 JP모간을 비롯한 대표주관사들은 대규모 실권주를 떠안게 됐다. 총액인수 계약에 따라 JP모간은 미달된 주식의 40%, 하이투자증권과 대우증권은 각각 29%씩을 인수할 전망이다. 인수단으로 참여한 IBK투자증권은 2%를 인수한다.CJ헬로비전은 앞서 기관들을 대상으로 진행된 수요예측에서 19대1의 청약률을 기록하며 희망공모가(1만4000~1만9000원)의 중단인 1만6000원에 공모가를 확정했다.CJ헬로비전은 국내뿐만 아니라 해외에도 트렌치를 두고 투자자 모집절차를 진행했다. 이런 과정에서 미국 IPO 제도를 수용할 수밖에 없었고 국내 투자자들에게 충분한 정보를 제공하는 데 여러 제약조건이 많았던 것으로 전해졌다.IB업계 관계자는 “공모주 투자를 하는 일반투자자들은 상장 이후 주가가 급등할 수 있는 성장성이 큰 종목에 관심이 많다”며 “CJ헬로비전의 경우 안정성이 강조되는 종목인 만큼 국내 투자자들의 호응이 적었다”고 설명했다.

2012.11.02 I 하지나 기자

"서울 거주자도 경기·인천 지역주택조합 참여 가능"
[이데일리 김동욱 기자]여러 사람이 한 지역에서 조합을 구성해 집을 짓는 지역주택 조합제도의 거주요건이 현행 시·군 단위에서 인접 시도까지의 광역 생활권 단위로 완화된다. 이에 따라 서울에 사는 수요자도 경기도 지역주택조합에 가입해 주택을 분양받을 수 있게 된다.국토해양부는 부동산 시장 침체로 위축된 지역주택조합 제도를 활성화하기 위해 주택법 개정을 통해 지역주택 조합제도의 거주요건을 완화한다고 26일 밝혔다. 지역주택 조합제도는 구성원 다수가 내집 마련을 위해 지역조합을 구성하면 주택을 지을 수 있게 한 제도다. 청약통장이 필요 없고 일반분양 아파트보다 20%가량 저렴해 2000년대 초반에는 활발히 진행됐다.현재까지 조합원 거주요건은 같은 특별시, 광역시, 특별자치도, 시 또는 군에서 6개월 이상 거주한 무주택 또는 소형주택(주거전용 85㎡ 이하) 소유 세대주로 제한돼 있어 거주요건을 완화해 달라는 민원이 지속적으로 제기돼 왔다는 게 정부 설명이다.이 같은 주택법 개정안은 현재 이이재 새누리당 의원이 의원입법으로 국회에 제출된 상태다. 정부는 개정안이 국회를 통과하면 세부 규정을 손질한 뒤 조속히 시행할 방침이다.

2012.10.26 I 김동욱 기자

아파트 재테크 생각의 틀을 바꿔라
[이데일리 강경지 기자]부동산 투자의 대박 신화는 끝났다. 그래도 누구나 내집 마련과 노후에 꼬박꼬박 월세가 나오는 부동산 하나쯤 갖는 것을 꿈꾼다. 연령대별로 알맞은 목표를 세우고 차근 차근 실행에 옮기면 내집 마련도, 수익형 부동산을 갖는 것도 가능하다. 전문가들은 불황기에는 부동산 투자의 3요소(환금성·안정성·투자성) 가운데 안정성을 앞세워야 한다고 강조한다. 또 부동산 관련 제도를 충분히 활용하는 게 중요하다고 조언한다.◇ 2030, 종자돈을 만들어라사회생활을 시작하는 20대는 종자돈을 모으는데 재테크 포커스를 맞춰야 한다. 주택청약종합저축(만능통장)은 종자돈을 모으면서 주택 마련의 기회를 잡을 수 있는 상품이다. 공공주택이든 민영주택이든 크기에 관계없이 모두 청약을 할 수 있다. 안명숙 우리은행 PB부동산팀장은 “만능통장은 가입 후 2년이 지나면 연 4.5%의 금리를 적용받아 시중은행의 저축상품(3~3.7%)보다 조건이 좋다”며 “중소형 공공주택에 청약하려면 납입횟수가 중요하기 때문에 매달 꾸준히 납부해야 한다”고 말했다.어느 정도 종자돈이 마련되면 내집 마련에 도전하자. 고점 대비 절반 가까이 떨어진 급매물이나 경매 물건 중에서 우량 물건을 고르는 것이 좋다. 빌라나 다세대보다는 역세권 소형아파트를 사는 게 좋다. 박덕배 현대경제연구원은 전문연구위원은 “빌라는 가격 상승폭이 크지 않고 환금성도 떨어지는 단점이 있다”며 “수요가 많은 역세권 소형아파트는 환금성이 좋고 가격 상승기에는 선도적으로 오르기 때문에 투자성도 있다”고 조언했다.◇ 4050, 대형으로 갈아타지 마라40대는 자녀가 성장하기 때문에 집을 늘려야 할 필요가 커진다. 하지만 무턱대고 대형아파트를 샀다가는 퇴로가 막힐 수 있다. 인구구조 변화로 주택수요가 중소형에 집중되고 있으며 앞으로도 이같은 추세가 강화될 것으로 보이기 때문이다. 다만 중형 평형으로 이동하는 것은 괜찮다. 특히 올해는 가격이 떨어진 중형으로 갈아탈 수 있는 적기로 꼽힌다. 박합수 국민은행 팀장은 “서울 송파구 잠실지역 아파트의 경우 40평형의 가격이 10억원대라 30평형대와 가격 차이가 나지 않는다”며 “지금이 30평형대에서 40평형대로 갈아탈 수 있는 기회”라고 말했다.은퇴 후를 대비해야 하는 50~60대는 수익형 부동산에 눈길을 줘야 한다. 전세놓은 아파트를 월세로 바꾼다든지, 아파트만 여러 채라면 월세가 나오는 상가나 오피스텔로 갈아타는 것이 필요하다. 자녀 교육을 마친 1주택자라면 집을 팔아 집값이 저렴한 외곽으로 나가 노후생활을 준비하는 것도 방법이다. 노후자금이 부족한 경우 주택연금을 활용하는 것도 좋다. 주택연금은 만 60세 이상의 고령자가 9억원 이하의 소유주택을 담보로 맡기고 매월 평생 동안 연금을 받는 상품이다. 부부 두 사람이 모두 60세가 넘어야 신청할 수 있다.■박원갑 “현금 확보가 중요한 시점”박원갑 국민은행 부동산 수석팀장(사진)은 더 이상 집은 부동산 재테크의 대상이 아니라고 강조한다. 예전에는 보유하고 있던 아파트 값이 올라 수익을 얻었지만 앞으로는 물가상승률 이상으로 가격이 오를 가능성이 낮기 때문이다.박 팀장은 “부채 없이 5억원짜리에 집에 살고 있는 사람이라면 보유한 집을 담보로 1억~2억원 정도 대출을 받아 6~8%가량의 수익이 창출되는 부동산을 구입하는 것이 거주비용을 줄이고 현금흐름을 확보하는 방법”이라고 말한다. 5억원 짜리 집을 갖고 있는 것만으로는 시세차익을 얻기 힘든 탓에 대출받은 현금 1억~2억원으로 오피스텔, 도시형생활주택, 상가 등 연 6~8%가량의 수익이 창출되는 부동산에 투자하면 매월 일정금액의 수익을 올릴 수 있다는 것이다. 박 팀장은 “대출을 많이 끼고 집을 산 뒤 집값이 폭등해 한꺼번에 이득을 보려는 시대는 지났다”며 “지금은 수익형 부동산으로 매월 일정금액의 수익을 얻는 것이 바람직하다”고 말했다.

2012.10.23 I 강경지 기자

LH, 광교신도시에 10년임대 220가구 추가공급
[이데일리 박종오 기자]한국토지주택공사(LH)는 경기도 수원시 광교신도시에 짓는 10년 공공임대 220가구를 추가 공급한다고 15일 밝혔다. 이번에 분양하는 아파트는 광교신도시 내 A10블록, A11블록, A26블록, A27블록 등 4개 블록 3712가구 중 잔여가구다. 2013년11월~2014년3월 입주예정으로 10년간 입주자에게 임대한 후 분양 전환한다.임대보증금과 임대료는 74㎡가 8400만~8900만원에 월 62만원, 84㎡는 9600만~1억600만원에 월 70만원이다. 85㎡ 초과는 보증금 1억8900만~2억2600만원에 임대료 72만~78만원으로 책정됐다. 보증금을 높이고 월 임대료는 낮추는 전환보증금 제도가 적용돼 입주자는 능력에 따라 조건을 바꿀 수 있다.신청 대상은 전용면적 85㎡ 이하는 수도권에 거주하는 무주택 세대주이며, 85㎡ 초과 주택은 수도권 거주 만20세 이상이면 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있다. 오는 25, 26일 이틀간 LH분양임대청약시스템(http://myhome.lh.or.kr)을 통해 청약접수를 받으며, 현장방문 신청은 불가능하다. 분양사무실은 수원 보금자리주택 홍보관(수원시 장안구 조원동 752-10)에 있다. 자세한 사항은 LH 콜센터(1600-1004) 또는 분양사무실(031-257-4252~3)로 문의하면 된다. ▲ 광교신도시 A11블록에 공급되는 10년 공공임대아파트 조감도 (사진제공=LH)

2012.10.15 I 박종오 기자

[미리보는 경제신문]文 ‘공동 정치혁신위’ 安에 제안
[이데일리 김도년 기자] 다음은 15일 자 경제신문 주요 내용이다. (가나다순)◇매일경제▲1면-은마 로열층·1층 8천만원 차이-文 ‘공동 정치혁신위’ 安에 제안-中수출 10% 깜짝 증가-한국 2~3년간 V자회복 없다▲종합-강남부자 뭉칫돈 들고 우체국으로-애그플레이션 ‘폭풍 전야’-세계銀 한국사무소 연다▲정치-노무현-김정일 NLL 대화록..野 “朴책임 전제로 진위가리자”-정수장학회 지분매각 의혹..與 “최필립 등 이사진 자진사퇴 기대”-안대희 “검찰 차관급만 55명 말이 되나”▲경제 종합-낡은 산업단지 51곳 리모델링한다-국민 30% “금융위기 전보다 불행해요”▲국제-‘일본판 황우석사태’ 일파만파-중국 4분기 회복론 솔솔-끝나지 않은 방사능과의 사투▲금융·재테크-손해보험 팔수록 밑져-만기 주택대출 갈아탈때 현재보다 한도 늘어날듯-생보사들 대출금리 속속 인하-패스트트랙 ‘주홍글씨’ 없앤다▲기업&증권-설윤석 대한전선 사장 “실적 턴어라운드 자신있다”-베트남·중국에 힘싣는 이건희 회장-금호석화, 합성고무사업 확대-“괴물 스포츠카 유럽 전유물 아니다”-삼성重, 국내 첫 해상풍력단지 건설-SK이노베이션, 8년후 매출 290조 ‘당찬 꿈’-신종자본증권 발행 잇달아..빚이 자본으로 보약이냐 독배냐-은행株 배당 크게 줄듯-중국 가전소비는 IT株 바로미터▲유통-비비고·빕스 등 5년내 3500개 매장-면세점 매출 전반은 내국인이-여전히 金갈치▲부동산-푸르지오시티 오피스텔..강남역 걸어서 30초 ‘초역세권’-연말 보금자리 분양 大戰..하남 미사 vs 강남 세곡 어디로?-중소건설사 매출 환란이후 ‘반토막’◇서울경제▲1면-불황에 대선까지..연말 기업 돈줄이 마른다-日 기업 특허횡포 잠재운 쌍용머티리얼의 7년 전쟁-‘로얄층·남향’ 대출 더 해준다-국립암센터 개원 후 첫 세무조사-애플 대만 TSMC와 차세대 칩개발▲종합-4%대 예금실종..소득공제·실물투자 눈 돌려라-중국 경기 연착륙 기대감 솔솔-오바마 “한국에 미국차 더 보여야”-북한 배급제 일부 폐지-전자서 자동차·중공업으로 전방위 공세-거짓·과장 광고 과징금 2배로 올린다-중견기업 확인제도 오늘부터 시행-카드론 신용불량자 3년새 50만명으로-박재완 “취득세 감면 효과 보인다”-진영욱 “차기 재정장관 매파가 돼야”▲연말 자금난 온다-허리띠 졸라 매고..몸집 줄이고..돈 되는 건 다 판다-짙어지는 불황의 그늘..기업 올 목표달성 비상▲정치-안대희 “최필립 정수장학회 이사장 사퇴를”-재벌 계열분리 명령제 대형 금융사 우선 적용-朴-文 네가 때리면 나도 때린다-文 단일화 프러포즈에 安 손사래▲기획-표 잡으려다 금융질서 무너져..퍼주기 정책 자제해야-금융업계, 정치논리에 골병 든다▲금융-동부화재 자동차담보대출 10년 만에 부활-송기진 행장의 아이 사랑-윤용로 “외환은행 해외수익 비중 15%까지 끌어올릴 것”-삼성카드의 굴욕-불황에 생명보험 가입자 36년 만에 줄어-수은, 오일머니 유치 ‘무디스 효과’▲국제-‘브릭스 막내’ 남아공이 흔들린다-佛 푸조-美 오펠 합병설 모락모락-일본 반도체 명가 ‘르네사스’ 국유화 될 듯-드라기 “범 유럽 은행감독기구 내년 출범 못할수도”▲산업-SK이노베이션 “차세대 배터리로 2020년 매출 290조”-삼성중공업, 제주도에 해상풍력단지 만든다-이건희 회장 이번엔 중국 현장경영-‘정용진의 매직’ 시장 사로잡다-스마트슈머의 진화..플레이슈머 잡아라▲증권-“믿음직한 수익” 배당주 뜬다-힘 빠진 IT주 언제쯤 살아날까-에스엠, 실적호전 기대로 연일 강세▲부동산-중견 건설사, 알짜 신도시·택지지구 잡아라-중소건설사 매출 외환위기때 절반 수준-부영, 7개 지구에 1만여가구 공급◇한국경제▲1면-누더기 복지기준, 국민만 괴롭다-대선후보 20문20답 집권 때 최우선 과제는?-삼성임원 새벽출근 이어 주말까지 반납▲굿모닝-‘공부한류’ 전파자·장애 학생회장·비보이 지존…▲대선후보 20문 20답-법인세, 朴 “현수준 유지”..文 “25%로 환원”..安 “감면 줄일 것”-좋아하는 아이돌 朴 ‘원더걸스’..文 ‘아이유’..安 ‘수지’▲정치-‘정수장학회, 부산일보·MBC’ 지분매각 충돌-文 “정치혁신위 공동 구성”..安, 사실상 거부▲국제-美 양적완화 조치로 中 위안화 가치 급등-美 주택시장 ‘기지개’ 펴나-유엔, 내년 ‘식량폭동 위기’ 경고-‘무노조’ 美 월마트 50년만에 첫 파업▲경제-2008년 금융위기 前보다 행복하십니까?-IMF ‘경기부양-긴축’ 어정쩡한 봉합▲금융-아파트 층·조망 따라 담보대출 한도 차별화-카드론 신용불량 3년간 50만명-농협생명, 대출금리 상한제 첫 도입-은행 외화유동성 개선 지속▲산업-이건희 ‘휴대폰 큰 그림’ 완성-애플, 삼성 의존도 낮추기..TSMC에 러브콜-SK이노베이션 50년..최태원, 50배 더 큰 꿈을 말하다▲기업 & IT-대림산업, 중동플랜트 수주 ‘절대강자’-금호석화 “합성고무 10만t 추가 증설”-“깜짝 판촉으로 한국GM 점유율 10% 달성”▲중소기업·과학-아이리스 아이디·아이락글로벌·르호봇테크 “세계 홍채인식 시장 우리가 휩쓴다”-세금 잡아먹는 특허R&D 싹 걸러낸다-쌍용머티리얼, 日 TDK와 특허전쟁서 이겼다▲생활경제-파르미지아니의 ‘파격 실험’ 한국서만 시계값 확 내렸다-제일모직·YG엔터 ‘K패션 합작’ 본격화-유니클로 등 패스트패션 “20대 남성이 가장 선호”▲증권-매일유업·오스템임플란트..신흥국시장서 쑥쑥 크는 중소형株 유망-美 경제지표·EU회담 결과따라 1900~2000사이 등락-코스닥 시장 건강해졌다-어닝쇼크 주의보..실적 악화에 떠는 기업은?-끝모를 추락..OCI 투자자 ‘패닉’-‘현대重 동반펀드’ 1호 투자기업 동화TCA 내년 상장 추진▲부동산-반등하는 재건축..개포·가락·잠실 등 5000만원↑-‘지역색’ 입은 오피스텔 쏟아진다-송도서 아파트·오피스텔 3400채 쏟아진다-가을분양 본격화..하남미사·서울 강남 등 19개 단지 청약

2012.10.14 I 김도년 기자

[미리보는 경제신문]금통위 기준금리 인하에 무게
[이데일리 김기훈 기자] 다음은 8일자 경제신문 주요 내용이다. (가나다 순)◇매일경제 ▲1면-용산 사업자 싸움에 빚더미 주민 ‘등’ 터져-폴 크루그먼, 美 가계빚 줄고 집값 반등 ‘긍정 신호’-親朴 핵심 최경환 자진사퇴▲종합-변액연금보험 年수익률 삼성·신한 1·2위-애니팡 신드롬 월 매출 100억 돌파-北 김정은 “불순분자 짓뭉개야”-文·安 지지율 고향 PK서 40% 넘어…朴은 TK서 결집-웅진發 지주사제도 허점▲정치-安 “단일화 기준은 전문가 의견과 여론조사”-安부인 첫 공식일정-새누리 탈당 김성식 安캠프로-“경제민주화 사회적 대타협 이끌것”-최경환 사퇴에도 새누리 갈등 첩첩산중-“대체 어떤 자리 원하나요”-조원진 “安 위장전입등 의혹 20건 있다”-文 “집권후 개혁위해 단일화 꼭 돼야”▲국제-미국 대통령 선거 D-29일 다시 박빙승부-잭 웰치 “美실업률 조작”-中 팔스콘 또 일시파업-영공침범 무인기 이스라엘 격추▲‘산넘어 산’ 용산개발-서부이촌동 가구당 빚 3억4천만원…보상지연땐 줄파산 우려-용산역세권개발 3大 쟁점은-경영권 향배 19일 이사회서 판가름▲경제종합-‘밥상의 위기’ 배추·쌀값 파동 다시오나-김장배추 재배 4만t 확대-금통위, 기준금리 인하에 무게-체감물가, 정부 발표보다 4배 높아▲금융·재테크-일본계 은행서 대출받는 기업 는다-체크카드 소액결제비중 절반 육박-카드 밴사 리베이트 없애야-은행·보험 ‘묻지마 해외투자’ 4조 손실▲기업&증권-SK 형제의 꿈은 배터리-기아車, 소형트럭 첫 美진출-CJ제일제당, 말레이시아에 바이오공장-‘갤럭시’ 브랜드가치 1위▲기업·경영-한국GM ‘마의 10%’ 재도전-대우·현대重 최후승자는 누구?-우울한 산업계…‘맑음’이 없다-주한EU상의 곧 재설립▲중소기업·벤처-작고 편리하게…보청기의 진화-‘밀크’ 브랜드 성공했어요-키코 책임은? 野 “은행·정부” 與 “기업도”▲유통-아웃도어 불황에 거품 빠진다-현대百 빵사업 철수-싸이더스, 미용 프랜차이즈 진출-중국인 관광객 씀씀이 커져▲기업&증권-계열사 채무보증 1년새 17%↑-美 어닝시즌 9일 개막…시장 전망은 ‘글쎄’-GS건설 회사채 수요예측 실패-‘수주행진’ 조선株 웃기엔 아직…-‘걱정의 벽’을 타고 오르는 주가-M&A, ‘빅딜’서 수익원 다각화로-럭셔리 펀드 이름값 못하네▲펀드-훨훨 나는 印 펀드, 설설 기는 中 펀드▲부동산-풍납동 용적률 받아 강남 재건축?-남한산성역 인근서 아파트 분양-오피스텔도 조망권 시대▲사회-중부권서 北 전지역 타격 가능-세종시 이전 부처 직원 이탈에 곤욕-서울 대형마트 내달 영업제한-블로그의 ‘탈선’ -코이카 단원 스리랑카서 낙뢰에 사망-불산 묻은 대추먹고 혀꼬여 입원치료◇서울경제▲1면-전셋값 올라도 너무 오른다-IPO시장 다시 꿈틀-웅진 때문에…금융권 1조 충당금 폭탄-미사일 사거리 800km로 확대▲종합-미궁에 빠진 CD담합 의혹 조사-“뉴욕서 높아진 한국 위상 실감했어요”-돼지고기값 뚝뚝…농가 시름 깊어진다-개인정보 제공해야 받을 수 있는 알뜰주유소 카드▲9·10 대책 한달 부동산시장 돌아보니-눌러앉는 세입자 늘고 이사철·이주 수요 겹쳐 고공행진-전셋값, 집값 70% 넘어도 집 안사고 전세 선호 현상▲종합2-두산 만기 없는 영구채 발행 성공-황해경제자유구역 중기단지 조성 속도낸다-박용만 두산 회장 “부채비율 100% 가까이 떨어질 것”-국내 경제 디플레인가, 스태그플레이션인가-한은 퇴직임원 절반, 감독 대상 기관 재취업-소재 산업 대일 종속 벗어나나▲정치-위기론에 밀린 최경환…결국 백의종군-安 “청와대 옮기겠다”-이한구 “경제민주화 앿혹 100% 실천”-여야로부터 선대본부장 끌어온 安-文 “구미, 특별재난지역 지정을”▲기획-차기정권 내내 3% 성장 힘들수도…경제 리스트럭처링 필요▲금융-온라인 차보험 돌풍…시장판도 균열-씨티·외환·신한카드 수익 비상-자동차보험료 추가 인하 제동걸리나-국내 은행·보험사 9년간 해외 투자로 4조 날렸다▲국제-글로벌 양적완화 그림자-오바마 실업률 조작? 잭 웰치 발언 파문 확산-미국 기업 3년만에 최악 어닝시즌-사르코지도 ‘곽노현식 후보 매수’ 의혹▲산업-삼성전자 독특한 3대 인사원칙은…-아이폰5 시판 물량에도 삼성 D램·낸드 빠졌다-현대·기아차, 중국서 월간판매 역대 최대▲산업(정보기술)-갤럭시S3가 공짜?…수상한 휴대폰 폐쇄몰-VoLTE 시대 막 올랐지만…-아이폰5, 국내엔 이달 말에나▲산업(생활)-범삼성가 아웃도어 시장 격돌-CJ제일제당, 말레이시아에 메치오닌 공장-대한민국 대표 브랜드 ‘갤럭시’-현대백화점 제빵사업 손뗀다▲자동차-글로벌 자동차업체 다시 모터스포츠로▲증권-“인플레 피하자”…유전·인프라 펀드 인기몰이-한글과 컴퓨터 모바일오피스 호조 올 최대 실적 기대-ELS 조기상환 풍년-롯데삼강 뭉치니 강해지네-헬스케어펀드 잘나가네▲네오스타즈-내년 통합공장 완공…매출 1500억으로 늘 것-모바일 신규 게임 줄줄이 컴투스, 중국 등 공략 강화▲사회-매립지 반입 저지에 ‘서울 쓰레기대란’ 우려-새마을금고 주택대출 연체율 은행의 4배-대법관 후보자 이번에도 검찰 몫?▲사회2-검증 안된 치료방법 난무…되레 부작용만 키울수도▲부동산-불황에도…수변 품은 아파트 살아있네-극동건설 법정관리 거센 후폭풍◇한국경제▲1면-인터뷰 ‘열정의 승부사’ 유튜브 창업자 스티브 첸-안철수 “청와대 옮기겠다”-환노위에만 기업인 22명 소환 ▲굿모닝-국경절 연휴 中 관광객 리스트 보니…-南 ‘미사일 파괴력’ 4배 높아졌지만…北엔 여전 히 열세▲뉴스&분석-“공장 점거 파업에 정부는 눈감고…국회는 경영 진만 닦달하니”-“이달 기준금리 0.25%P 내릴 것”-웅진 관리인 제3자로…10일께 선임될 듯▲정치-최경환 “대선승리 위해 모든 책임지고 떠난다”-이정우 “文, 집권하면 재벌개혁부터 가장 먼저 착수”-대선 재외국민투표 등록 5% 못미쳐-안철수 ‘정치개혁·정권교체’ 정책비전 선언-다시 나온 ‘청와대 이전론’ 왜…실현 가능할까-“北 천안함·연평도 사과, 대화 전제 아니다”▲국제-세계 20대 국부펀드중 11개, 산유국서 운영-잭 웰치 “美실업률 믿을 수 없다 오바마 행정부 , 뭔 짓을 했구먼”-러시아·중국 등 신흥국 부자들, 英 투자이민 늘어-밥 딜런이 노벨 문학상 후보?-유럽 실업자들, 앞다퉈 브라질로▲경제·금융-불황 장기화…은행서도 신용불량자 쏟아진다-생보·손보 교차판매 겉돌아-신용카드 시장 성장세 멈추나-토마토2, 예솔저축銀에 계약이전 후 매각-소재·부품 對日 무역적자 6분기째 감소▲월요인터뷰-부산영화제서 회고전 펼치는 원로배우 신영균씨▲산업-“두산, 영구채 발행은 재무혁신” ‘밥캣리스크’ 잔불 끈 박용만-삼성, 임직원에도 ‘열정락서’ 콘서트 연다-中·日 영토분쟁 반사효과?…현대·기아차, 中서 최대 실적-상의 “4분기 경기, 3분기만큼 어려울 것”▲기업&IT-아이폰에선 ‘카톡 업데이트’ 못하나?-“도전적인 경영목표 세워 반드시 달성”-KT, VoLTE 오늘부터 상용서비스-“새 버전 탑재 안드로이드폰 LG가 맨 먼저 내놓는다” 소문 무성-英 IT전문지들 “갤노트2 최고의 제품”▲중소기업·과학-‘양궁 한국’…윈엔윈, 활 시장서 ‘금메달’-건강검진 이어 ‘유전자 검진’ 시대-해외석학 3명 기초연구단장 된다▲생활경제-돼지고기 값 석달새 40% 급락-CJ제일제당, 해외 메티오닌 공장 ‘첫 삽’-삼성갤럭시, 5분기 연속 브랜드가치 1위-현대백화점그룹, 빵집사업에서 손뗀다▲증권-그 많던 ELS ‘두자릿수 수익률’ 어디 갔을까-헉! 피소금액이 회사 자본의 3배 육박-“불공정거래 의심계좌 감시 강화해라”-2000선 안팎 지루한 박스권…상승 ‘자극제’가 없다-운용사, NHN·오리온·KT는 담았다-실적 개선 JCE·네패스 ‘눈에 띄네’-‘뜨거운 인기’ 채권형펀드도 옥석가려야-30년물 국고채 이번에도 살만할까?-월가 슈퍼리치들의 유행어…‘크루그먼 스타일’▲부동산-송파 등 서울 아파트 거래 7배 늘어…감세 ‘약발’-가을철 분양 성수기 오피스텔 공급 ‘풍성’-이번주 고양 삼송·오산 세교 등 7곳 청약▲사회-주요대 논술 교과 범위내 출제-구미 불산 누출…3차 피해도 우려-스리랑카서 낙뢰사고…KOICA 단원 2명 숨져

2012.10.07 I 김기훈 기자

[미리보는 경제신문]경제살릴 후보 안철수>박근혜>문재인
[이데일리 정병묵 기자] 다음은 24일자 경제신문 주요 내용이다.(가나다순)◇매일경제▲1면-박근혜식 ‘목돈 안드는 전세’-애플, 中서 뺨맞고 삼성에 화풀이▲종합 -백화점 1층 ‘불황 스타일’로 변신▲정치테마주 경고등-적자기업 주가 14배 상승, ‘대선테마주’ 폭탄 곧 터진다-‘1가구 1주택’ 패러다임 폐기···다주택자 중과세 족쇄 풀어야▲박근혜 서민주택 공약-하우스푸어·렌트푸어·무주택자 껴안아 지지율 정체 정면돌파▲정치-‘스마트 뉴딜’로 일자리 만들 것-박근혜의 입, 이정현-‘호남 2030 SNS’ 선택에 달렸다-文 ‘비문·비노 끌어안기’ 용광로 선대위 촉매제로-安 정책네트워크 ‘내일’ 출범▲국제-日 기업, 중국서 이번엔 파업 태업 후폭풍-中 컨텐페어 바이어 실종▲경제종합-양적완화는 천사 아니다···러시아는 웃고 인도 울릴 것-좌초위기 멕시코 최대 구리광산 개발 한국이 단독운영권 확보 나서▲금융 재테크-대출 가산금리 심의위 거쳐야 -카드사 생산성, 작년의 반토막▲중소기업, 벤처-중고기계 대형 거래장터 생긴다-성과공유제로 일군 ‘갤럭시 신화’▲유통-일본서 잘나가는 하이트진로-코스트코 또 휴일영업 강행 ▲기업&증권-삼성의 ‘담대한 실험’은 계속된다-코오롱 아라미드 생산 가능-120개 상장사 3분기 실적 전망, 하이닉스 지고 삼성SDI 뜬다-API 수출특수, 누가 더 잘 살릴까 ▲기업 경영-인도 유화업체와 손잡은 LG-현대모비스 브라질에 물류센터▲부동산-농지, 자연녹지···국토 59% 개발가치 새로 따진다-다세대 연립주택 분양해 불황 넘을까▲사회-범죄의 유혹 빠진 ‘생활고 변호사들’-정치권, 서울 재산세 공동과세 50%-> 100% 상향 추진-강남 3구 뿔났다 “법적 대응 불사”◇서울경제▲1면-은행 돈줄 죄는 속도 너무 빠르다-목돈 안드는 전세제도 추진-10억 주택 기부하면 3억 연금 받는다-경제민주화, 기업 소유구조는 건드리지 않아-양도세 면제 주택 9억 이하로 축소▲종합-SUV 컨슈머리포트에 자동차마니아 몰린다-한중일 부도위험 급상승-서울 남는 금융위 주사보 모집에 공무원 대거 몰려-연말까지 토지보상비 6조 풀린다-애플, 삼성에 7억달러 추가 배상 요구-연말까지 토지보상비 6조 풀린다-노후준비에 나눔까지···베이비부머 기부 활성화 기대-빚더미에 앉는 청년들-내년 중기 해외유통망 진출 100억 지원-삼성전기 고강도 세무조사-자장면, 대구 가장 싸고 충북 가장 비싸-朴, 선대기구 재정비 추석 민심잡기 올인-사업체 5개 중 4개 ‘5인 미만’▲박근혜 주택종합대책-철도 위에 공공임대 짓고 주택연금 가입 50세로 낮춘다-김석동 “재정투입 할 상황은 아니다”▲금산분리 4개법안 발의-산업자본 PEF 지분축소···금융사 제조업 의결권도 5%로-대규업 신규 순환출자는 제동-정치권 방안대로 지주사 규제땐 8조 소요-文 타운홀 미팅 vs 安 전문가 네트워크원가에 한참 못 미치는 공공요금-文, 孫·丁 끌어안고 안철수 바람 차단하기-민주, 대선일 투표시간 연장 추진▲기획-시장 위에 군림·관치인사 여전···기업경영 자율성 보장해야-항공산업 육성 위해 만든 KAI 설립 1년 만에 빚더미 허덕▲금융-금융당국-공정위 파워게임에 애꿎은 보험사만 등골 터져-지방은행 대출 증가율도 9%서 5%로 뚝-온라인 전업보험사 입지 흔들-산와머니 오늘 영업재개-전송 이미지 보고 위조지폐 가린다▲국제-중·일, 대치-대화 모색 투 트랙 전략-“EU에 탄소세 안 내”-“중국 경기 3분기도 희생 조짐 없어”-그리스 정부 트로이카 실사단 일주일 휴전-일본 정부-기업연합 르네사스 공동 인수 추진-“피아트, 이탈리아에 남아달라” 몬티의 구애▲산업-코오롱, 듀폰에 반격 실마리 찾았다-SK하이닉스도 유리한 고지에-LG, 그룹차원 장애인 200명 뽑는다-STX다롄조선, 대형 컨선 4척 수주-삼성 ‘Paper’ 중국 판매▲정보기술-LG전자 ‘옵티머스G’ 직접 써보니-SK브로드밴드 B2B 질주 본능-출시 하자마자···아이폰5, 흠집게이트-삼성 노트북 ‘뉴 시리즈9’ 컨슈머리포트 평가 1위-KT, 연평도 어민·공무원 대상 SNS활용법 등 IT 지식나눔▲중기·벤처-월급쟁이라는 생각 버리고 회사 아닌 자신 위해 일해라-열정으로 ‘섬유 한류’ 이끈다▲생활산업-“5년내 글로벌 주류기업 도약”-스와치-국내 면세점, 수익배분 갈등-장사 할 생각 말고 ‘경영’ 하세요▲자동차-올 최고 기대작 기아차 ‘K9’ 왜 고전하나-3가지 주행모드 적용···운전하는 맛 일품▲증권-제주항공 2014년 상장-3년간 단 1건···해외DR 발행도 얼어붙었다-우등생 펀드 “환매가 미워요”-제일모직, 전자재료 호조로 영업익 30% 껑충▲사회-‘경우의 수’ 복잡해진 곽노현 재판-아토피 환자 줄었지만 ‘입원’은 오히려 늘었다-‘유치장 탈주범’ 최갑복 밀양서 검거-분만의사 부족···갈 곳 없는 임신부-선호도 낮고 인식 나빠···남자 전공의 거의 없어▲전국-경남지역 기업 잇달아 정년 늘린다-대구 수출 증가율 4개월째 전국 최고▲부동산-시공사 지급보증 없앤 PF사업 는다-연말까지 3조6000억 공공 공사 발주-26일 세종시 유승한내들·한신휴플러스 청약-美 동부 최대 리조트단지 투자이민 모집◇한국경제▲1면-경제살릴 후보 안철수>박근혜>문재인-박근혜 주택공약 “이자만 내고 전세 마련”-크루거 “노동 유연성 있어야 성장”-LG그룹, 장애인 200명 공채▲굿모닝-한지·전통공예···‘K디자인’ 유럽 공습-日 경유 수입 20배 폭증···稅혜택의 ‘역설’▲새누리 ‘박근혜표’ 주택 대책-4억 아파트 가진 하우스푸어, 원리금 月 250만원 줄어-철도부지 위 임대주택 임대료 50~70% 인하효과-“트러스트 앤드 리스백 그대로 진행될 것”▲대선후보 여론조사-朴 50~60대·文 40대·安 20~30대서 압도-PK는 文·호남은 安 “安 완주해야” 33.3%-朴 과거인식 문제는 ▲정치-安, 즉답 피하고 SNS로 소통-재래시장 찾은 문재인···정책포럼 연 안철수-돌아온 ‘朴의입’···이정현 공보단장 임명-‘朴자매’ 어제의 동지서 오늘의 적으로▲경제-“요즘 정치권 보면서 다들 나라 걱정”-전국 사업체 10개 중 1개는 음식점-“일본술 전성시대”···맥주·사케 수입 급증-올 성장률 전망 2.5%로 하향▲국제-美 대선 달구는 ‘자본이득세’ 논쟁-시진핑, 잠적 기간동안 권력기반 다졌다-美연금 8000억弗 부족-美기업, 위기에 더 강해져-“도심 속 ‘밤의 질주’ 보러가자”▲집중분석-LG옵티머스G-‘G폰’ 공개 후 LG전자 주가 10% 상승···“최강스펙에 기대 커”-“강한 하드웨어로 편의기능 차별화”-DMB 보며 친구와 ‘카톡’···영단어 카메라로 비추면 바로 번역▲금융-온라인 車보험료, 롯데·삼성이 가장 싸다-시류 타고 늘어나는 금융소비자단체-“은행평가 때 서민금융 실적 반영”-생보사 변액보험 수입 30% 급감▲산업-투박한 철을 예술쇼로 만들다-비스티온의 ‘먹튀’ 본색?-한국보시, 2000억 투자···대전공장 2배 늘린다-中 CCTV, 삼성 시안반도체 이례적 특집방송▲기업·IT-하이닉스, 12년 질긴 특허소송 4억弗 배상액 부담 덜었다-‘아라미드’ 소송 한숨 돌린 코오롱-애플, 손해배상금 7900억 추가-STX다롄조선, 中서 컨船 4척 수주▲중소기업·과학-엔화대출 후폭풍···남동공단 ‘비명’-성지전자 美에 오토바이 첫 수출-조철연·이율기 이달의 무역인상-“스마트그리드 매출 비중 40%로 높아져”-줄기세포 화장품 특허 경쟁“▲생활경제-“일본 성공 발판, 5년 내 해외매출 2배”-스와치 ”면세점 마진율 낮춰라“▲증권-빨갛게 익어가는 중소형株 ‘반란’은 계속된다-추석 앞둔 증시 반등 시도할까-‘굴욕’ 당한 새내기주들 ‘설욕’ 나섰다-“中 경기부양책 나와도 반등 폭 적을듯”▲부동산-고양·김포 등 청약부진···대단지에 1~2명 신청-“증자 통한 쌍용건설 매각 검토”▲사회-건설현장 임금체불 추석 어떻게 쇠라고-국내 최대 룸살롱 YTT ‘성매매 9만회’ 알선-양승태 대법원장 “성폭력 친고죄 폐지해야”

2012.09.23 I 정병묵 기자

[분양정보]강남 오피스텔 `역삼 이수이스타빌` 분양
[온라인편집부] 이수종합 건설에서 2011년 준공허가를 받아 임대운영 하고 있는 ‘역삼 이수이스타빌’은 지난 2007년 사업부진으로 공·경매가 진행된 후 ㈜햄튼이 인수 받아 주변 시세보다 30% 낮은 가격으로 분양되고 있다.이에 따른 모든 법적 문제가 해결돼 거래가 가능하고 더욱더 안전한 거래를 위해 ㈜무궁화 신탁에서 자금관리를 맞아 책임 등기제도까지 시행하고 있다. 역삼 이수이스타빌은 역삼동 7차선 대로 변에 있고, 전체 세대에 1대의 주차공간을 확보하고 있으며 강남에서 찾아볼 수 없는 2룸·3룸 구조로 돼있다. 테헤란로, 도곡로, 강남대로가 가까워 교통환경이 우수하고 롯데백화점, 세브란스병원, 이마트, 도곡공원 등 생활 편의시설도 잘 갖춰져 있을뿐만 아니라 주변 임대수요도 풍부하다. 선착순 동호수 지정계약이며, 신청금은 입금순서에 따라 잔여분의 호실을 배정된다. 선착순 5명에게는 풀옵션을 무상으로 제공한다. (분양문의: 02-566-6798 / 신청금 100만원, 청약 계좌 신한은행 100-028-327265, 예금주 ㈜ 햄튼)< 본 자료는 이데일리의 편집방향과 일치하지 않을 수 있으며, 해당 업체에서 제공된 보도자료입니다. >

2012.09.21 I 온라인편집부 기자

`QE3 글로벌 훈풍` 얼어붙은 부동산 시장도 녹일까
[이데일리 김동욱 기자]미국 연방준비제도(Fed)가 침체된 내수 경기를 살리기 위해 3차 양적완화(QE3) 카드를 빼들면서 글로벌 시장에서 부는 훈풍이 국내 부동산 시장에는 어떤 영향을 미칠지 관심이 모아진다. 그동안 국내 주택 시장이 기나긴 침체에 빠진 것은 국내 요인 외에 글로벌 거시경제의 불확실성에서 기인한 측면도 컸기 때문이다.거시경제 및 부동산 전문가들은 16일 미국의 QE3로 국제시장의 경기가 좋아지면 국내 부동산 시장도 간접적으로 수혜를 입을 수 있다고 조심스럽게 분석했다. 김경환 서강대 경제학과 교수는 “세계 경기 회복이 앞당겨지면 국내 주택시장에 도움이 되는 건 분명하지만 양적완화가 세계 경기 안정에 얼마나 기여할지 알 수 없다”며 “국내 내수가 살아나면 부동산 시장도 간접 효과를 보겠지만 우리나라까지 효과가 나타날지는 올해 말까지 지켜봐야 한다”고 말했다. 긍정적이긴 해도 당장 시장에 미치는 영향은 크지 않을 것이란 전망.박덕배 현대경제연구소 연구위원 역시 “미국이 실물경제를 살리기 위한 정책의지를 보여준 만큼 일단 국내 주택시장에는 긍정적”이라고 했다. 그러면서도 “다만 지난 미국의 1·2차 양적완화 기간에 국내 주택시장은 큰 영향을 받지 않았던 걸 보면 이번 역시 근본적인 시장의 흐름을 바꿀 수 있을 지는 미지수”라고 지적했다.실제 미국이 1·2차 양적완화를 시행했던 지난 2008년 말부터 2011년 6월까지 지방 시장 영향으로 전국 집값은 10% 이상 올랐지만 서울을 포함한 수도권 집값은 2.8% 하락했다. 특히 수도권은 글로벌 경기에 민감한 편이어서 ‘집값 하락→거래량 급감’ 추세가 지속됐다. 김선덕 건설산업전략연구소 소장 역시 “주택시장이 살아나려면 거시경제 회복, 거래량 증가, 전셋값 상승 등 3가지 요인이 작용해야 한다”며 “미국의 이번 조치로 국제시장의 경기가 회복되면 긍정적이겠지만 관건은 내수 경기 회복을 증명하는 뚜렷한 실적이 나와야 한다”고 말했다. 미국의 양적완화 시행 자체에 기대를 걸기보다는 내수 경기 회복 등 구체적인 성과가 선행돼야 한다는 게 대체적인 전문가들의 분석이다.이처럼 주택시장을 둘러싼 분위기가 상반기보다 나아지는 과정에서 정부의 역할이 주택시장 회복에 절실하다는 의견도 제기되고 있다. 김덕례 주택금융연구소 연구원은 “유럽중앙은행의 무제한 채권매입, 국내 금리 동결 등 전반적인 대내외 분위기는 상반기보다 훨씬 낫다. 동탄2신도시 청약결과에도 이런 분위기가 영향을 미쳤다”며 “이런 분위기를 하나로 모아 시너지를 낼 수 있는 정책적인 조치가 필요하다”고 주장했다.

2012.09.16 I 김동욱 기자

[좋아요!부동산]'동시분양'일까 '합동분양'일까
[이데일리 박종오 기자]경기도 화성 동탄2신도시에서 지난달에 이어 10월에도 여러 건설사가 함께 분양에 나선다. 상당수가 이러한 분양 형태를 ‘동시분양’이라고 부르지만 ‘합동분양’이 정확한 표현이다. 동시분양과 합동분양은 어떻게 다를까.가장 큰 차이는 중복 청약 여부다. 청약자가 2곳 이상 아파트에 분양신청을 할 수 있으면 합동분양, 한 곳만 하도록 제한 받으면 동시분양이다. 최근 동탄2신도시 분양은 청약통장 하나로 여러 단지에 청약할 수 있는 합동분양이다.한 지역에서 여러 단지를 분양할 때 청약 기회를 한 차례로 제한한 동시분양은 지금은 사라졌다. 처음 선보인 것은 1990년 분당·일산 등 1기 신도시 공급 때다. 당시 건설부는 청약과열 현상이 일어날 것을 우려해 지자체장으로 하여금 매달 특정한 날짜를 정해 분양하도록 했다.이 제도는 2005년 정부가 공식적으로 폐지했다. 2002년 분양권 전매제한 등 규제가 도입되고 2005년 상반기엔 시장 침체로 동시분양이 무산되기까지 하며 청약경쟁이 줄어들었기 때문이다. 다만 그해 11월 분양한 판교신도시는 재차 과열 우려가 불거져 예외로 동시분양을 실시했다.합동분양은 제도가 아니라 건설사들의 분양 홍보 방식이다. 같은 지역에서 여러 건설사가 분양에 나서면서 공동 마케팅을 하는 것. 참여업체는 홍보비를 나눠 부담할 수 있고 수요자들의 관심도 높일 수 있어 일석이조다. 각 업체별로 ‘당첨자 발표일’이 달라 청약자들은 여러 아파트에 청약할 수 있다. 두 곳 이상 당첨되면 발표일이 빠른 단지만 유효하다.

2012.09.14 I 박종오 기자

메리츠·흥국 등 보상금 멋대로 줄여.."소비자 피해 급증"
[이데일리 김미경 기자] 40대 조모씨(경기·남)는 2009년 9월 한 홈쇼핑을 통해 실손의료보험을 가입했다. 방송 당시에는 내달부터 보장금액이 축소된다며 마지막 기회라고 평생 1억원 보장을 약속했으나, 최근 갱신시점이 도래하자 보험사는 일방적으로 보장한도를 5000만원으로 축소시킨다는 안내문을 발송했다. 조모씨는 “보험가입 당시 3년 뒤 자기부담금 10%가 생긴다는 설명은 들었으나 보상한도가 축소된다는 설명은 듣지 못했다”며 “보험사는 보험업감독규정에 따라 변동된 것이라며 보상을 거절해 분통이 터진다”고 말했다.손해보험사들이 실손의료보험의 입원비 보상한도를 멋대로 축소해 소비자 피해가 잇따르는 것으로 나타났다.한국소비자원은 6~8월에 1372소비자상담센터에 접수된 실손보험 갱신 관련 상담을 분석한 결과, 보험사 임의로 보상한도를 축소했다는 불만이 202건이나 됐다고 11일 밝혔다.접수된 불만들을 보면 2009년 10월 실손보험제도 통합을 앞두고 손보사들이 ‘평생 1억원을 보장한다’고 경쟁적으로 내놨던 상품들이 많았다.보험사별로는 메리츠화재가 48건(23.8%)으로 가장 많이 접수됐다. 이어 흥국화재(32건·15.8%), 현대해상(21건·10.4%), 동부화재(19건·9.4%), LIG손해(17건·8.4%) 순으로, 상위 접수 5개 보험회사가 차지하는 비율이 67.8%에 달했다.통합 전에 가입하면 평생 보장내용이 바뀌지 않을 것처럼 약속하고서 막상 3년이 지나 보험 갱신 시점이 돌아오자 손보사들이 입원의료비 보상한도를 1억원에서 5000만원으로 축소한다는 안내문을 발송했다는 게 고객들의 설명이다. 손보사들은 2009년 8~9월에 보험가입자의 자기부담금(10%)이 발생하기 전 ‘지금이 100% 보장 마지막 기회’, ‘평생 1억 보장’ 등 절판 마케팅을 펼쳐 약 67만건의 보험 계약을 체결했다. 한국소비자원 관계자는 “계약 체결 후 3년이 지나 계약내용을 바꿔도 문제없다고 보험사는 주장하지만, 규정에 보상한도 축소와 관련한 내용은 없다”고 말했다. 특히 보상한도 축소는 보험계약 체결 시 알려야 할 중요 사항이어서 가입 때 소비자에게 설명하지 않았다면 보험사가 멋대로 보상한도를 축소할 수 없다는 지적이다.소비자원 측은 8~9월에 갱신되는 실손보험의 보상한도를 손보사가 맘대로 줄이지 못하도록 금융감독원에 관리감독을 촉구하기로 했다. 또 “소비자는 실손보험 계약 때 보상책임 범위, 면책사항, 보험기간 등을 꼼꼼히 확인해야 한다”고 당부했다.그러나 손보사 측 및 손해보험협회는 사실과 다르다고 강조했다.손해보험협회 측은 이날 해명자료를 통해 “규정에 따라 ‘갱신시 보장내용, 가입금액, 보험기간, 보험료의 납입방법 등이 변경’ 됨을 청약서, 상품요약서, 실손 의료비담보 특약내 등으로 사전 안내를 실시했다”고 밝혔다.또 “갱싱시 보장내용 변경에 대한 혼란을 최소화하기 위해 가입시 사전안내 뿐 아니라 갱신을 앞두고 안내장 발송 및 언론광고 등을 통해 소비자 안내 강화를 추진한 바 있다”며 “보험사가 임의로 보장내용을 축소한다는 것은 사실과 다르다”고 강조했다.

2012.09.11 I 김미경 기자

건설업계, 불황 속 공격 마케팅으로 승부
[이데일리 강경지 기자]부동산 경기가 얼어붙으면서 건설업계가 아파트와 오피스텔 등을 팔기위해 각종 보장제를 실시하고 있다. 또 값 비싼 경품을 내거는 등 ‘고객 모시기’ 경쟁도 뜨거워지고 있다. 대우건설은 최근 청약을 마감한 분당 ‘정자동 3차 푸르지오시티’ 오피스텔 전용면적 24~29㎡ 타입을 대상으로 임대보장제를 적용한다. 오피스텔 입주 후 2년 동안 타입별로 월 80만~90만원 수준의 임대계약을 보장해 준다. 한양개발이 짓는 오피스텔 및 도시형생활주택 동대문 한양아이클래스도 임대보장제를 시행한다. 동대문구 용두동에 들어서는 동대문 한양아이클래스는 2년 동안 보증금 1000만원에 월세 60만원으로 최대 10%이상의 수익률을 보장한다는 게 한양개발 측의 설명이다.◇ 보장제도 꼼꼼히 살펴야임대보장제는 계약자가 임대를 원할 경우 보장기간 동안 월세를 보장해주는 제도다. 보장기간 동안 공실이 발생해도 손해를 입지 않기 때문에 공실 위험 부담을 덜 수 있다는 게 장점으로 꼽힌다.아파트 시장에도 보장제가 돌아왔다. 통일그룹계열사인 선원건설이 시공하는 아파트 ‘신길 선원 가와인’는 ‘분양가 원금 보장제’를 실시하고 있다. 입주 전 최초 분양가보다 시세가 낮을 경우 계약자가 원하면 조건 없이 계약금을 전액 환불해 주고 중도금 대출도 해지해 주는 제도다. 그러나 이런 보장제는 대부분 법적 근거가 없는 사적 계약인데다 기준이 애매해 피해를 볼 수 있다는 지적이다. 시공사가 부도를 내거나 위탁 관리업체가 바뀌면 이 같은 계약조건이 제대로 이행되지 않을 수 있다. 구두약속만 해놓을 경우 책임 소재가 명확하지 않아 손해를 볼 수 있다.함영진 부동산써브 실장은 “보장제는 시공사가 부도가 나면 의미가 없으니 시공사가 보증보험에 가입했는지를 확인해야한다”며 “시세 기준도 국민은행 기준인지, 중개업소 기준인지 명확히 설정해 놔야 피해를 줄일 수 있다”고 밝혔다.대우건설이 최근 청약을 마감한 분당 ‘정자동 3차 푸르지오시티’ 오피스텔의 내부 모습. 이 오피스텔은 전용면적 24~29㎡ 타입을 대상으로 임대보장제를 시행한다. 대우건설 제공◇‘20의 법칙’을 아시나요오피스텔과 아파트 수요층을 모델하우스로 유인하기 위한 ‘경품 이벤트’도 활발하다. 지난달 31일 모델하우스를 개관한 ‘정자 AK와이즈플레이스’(506실)는 방문객중 추첨을 통해 1등에게는 64인치 스마트TV, 2등에게는 양문형 냉장고를 증정한다. 청약자중 1등에게는 빈탄 반얀트리 리조트 2인 이용권을 준다. 신세계건설이 광교도청역세권에 짓는 ‘더 로프트(16∼20㎡, 307실)’는 9월 한달간 ‘하우스 콜’ 서비스를 실시한다. 하우스 콜은 모델하우스 내방객들의 거주지까지 왕복 교통편을 제공하는 서비스다.건설사들이 이처럼 고객 모시기에 열을 올리는 이유는 초기 계약률을 높이기 위해서다. 분양시장에는 ‘20의 법칙’이 있다. 견본주택 방문객이 1만명이라면 이 중 20%인 2000명 정도가 상담을 받고, 상담받은 2000명 가운데 20%인 400명 정도가 청약이나 계약에 응한다는 법칙이다. 모델하우스 방문객이 늘어야 계약률도 높아질 수 있다.박대원 상가정보연구소장은 “오피스텔 분양 경쟁이 치열해지면서 다양한 이벤트가 등장하고 있다”며 “수요자는 인근 중개업소 등을 방문해 실제 임대수요가 풍부한지 직접 확인하는 등 발품을 팔아야 투자 실패를 줄일 수 있을 것”이라고 조언했다.

2012.09.06 I 강경지 기자

[재테크]결혼 전부터 부모와 ‘재무대화' 해야
[박상훈 재무상담사] ‘베이비붐 세대(1955~1963년생)’는 전쟁 직후인 1950년대 중반 이후 태어나 물질적인 풍요를 누리지 못했다. 나이 들어서도 조기 퇴직과 긴 노년, 자녀 부양이라는 멍에를 쓰고 있는 게 현실이다.이런 상황에서 베이비붐 세대의 자녀는 어떻게 해야 할까. 결혼자금 문제 등으로 부모와 갈등을 빚기 보다는 적극적인 ‘재무대화’를 통해 문제를 슬기롭게 헤쳐 가는 노력이 중요하다. 합리적인 재무대화 사례를 소개한다. 부모에 결혼자금 통장 보여 드린 A씨“아버지, 월급의 절반을 적금에 넣어 결혼자금으로 쓰겠습니다. 자동차는 처분하기로 했어요. 차 유지비만 아껴도 한 달에 50만 원 이상은 저금할 수 있으니까요.”A씨 부모는 아들이 결혼을 위해 이렇게 애쓰는 모습을 보고 기특해했다. 아들이 이렇게 결혼자금을 준비한 만큼 결혼 생활도 잘할 수 있을 것이라는 믿음까지 생겼다.결혼 계획을 어떻게 세우고 있는지 결혼자금을 얼마나 준비해 놓았는지 부모에 말씀드리자. 결혼자금 마련을 부모에게 의지하지 말고 자신이 주도적으로 준비해 나가야 한다. 다만, 부모가 어느 정도 도움을 줄 수 있는지는 물어볼 수 있다. 무리한 대출로 결혼자금을 받아서는 안 된다.양친에 주택연금 받게 한 B씨“무슨 담보대출이죠. 제가 전세대출을 받아 신혼집을 마련하겠습니다.”결혼자금을 도와주지 못해 미안해하는 부모가 안쓰러웠던 B씨는 여자 친구와 상의해 자신들의 형편에 맞게 결혼생활을 시작하기로 했다. 그리고 부모님의 안정적인 노후생활을 위해 주택연금 제도를 활용키로 했다.퇴직한 B씨 부모는 약간의 국민연금과 시골농지에서 임대료를 받고 있지만 생활비로 쓰기에는 빠듯했기 때문이다. 힘겹게 마련한 집 한 채를 자녀의 결혼자금이 아닌 노후자금으로 쓴 사례다. 평균 수명은 늘어난 반면 소득이 준 부모에게 결혼자금까지 의지한다면 부모는 결국 ‘실버 푸어’로 전락할 가능성이 크다.임대주택 청약통장 만들어 드린 C양“엄마, 생활비는 못 드려도 이것만은 꼭 해 드릴게요.”홀어머니와 함께 살던 C양은 생활비 일부를 어머니께 드렸다. 사회생활을 시작하면서 그녀가 스스로 다짐한 게 하나 있다. 2만 원의 청약저축과 임대주택의 임대료였다. 예비신랑에게도 미리 말해 이해를 구했다. C양의 어머니는 영구임대나 국민임대주택에 들어갈 자격이 충분했다. C양의 어머니가 사는 전셋집 보증금을 갖고 임대주택에 입주하면 10만 원 정도의 월 임대료만 내면 된다.결혼을 준비하면서 부모의 노후를 잊으면 안 된다. 얼마 정도의 생활비가 필요한지 그에 대해 내가 얼마만큼 도움을 줄 수 있는지, 국민연금은 얼마나 받는지 꼼꼼히 살펴봐야 한다. 또 부모가 무리하게 대출을 받아 결혼자금을 돕겠다고 할 땐 이를 만류해야 한다. 결국 그 빚으로 부모의 노후가 저당 잡히고 그 때문에 자신까지 갈등의 소용돌이에 휘말릴 수 있기 때문이다.부모와의 재무대화는 결혼 전부터 연습해야 한다. 그래야 어느 때보다 중요한 결혼시기에 실제적인 고민을 나누며 그 답을 수월하게 찾을 수 있다. 자신들이 모아 놓은 돈이 부족해 부모에게 무리한 대출을 부탁하는 것도 가족의 갈등 요소 가운데 하나다.부모와의 재무대화를 통해 현실적인 상황을 살펴보고 결혼계획을 짜는 지혜를 갖자. 재무 상태를 고려치 않고 남들과 비슷하게 결혼하거나 무리하게 대출을 받아 집을 장만한다면 부모는 실버 푸어, 자녀는 ‘하우스 푸어’가 될 확률이 높다.돈 걱정 없는 신혼부부 저자 fxpark@tnvadvisors.com정리= 문영재 기자 jtopia@edaily.co.kr

2012.08.20 I 문영재 기자

[와이드]①알아두면 유용한 인터넷 쇼핑 환불 요령
[이데일리 문정현 기자] 서울에 사는 시나리오 작가 정 모씨(여, 35세)는 인터넷 쇼핑몰에서 자주 옷을 산다. 유행이 빨리 바뀌기 때문에 오랫동안 입을 아이템을 제외하면 백화점이나 로드숍에서 사는 것보다 인터넷을 이용하는 게 돈도 아끼고 스타일도 살리는데 좋기 때문. 그런데 얼마 전 자주 가는 쇼핑몰에서 옷을 샀다가 불쾌한 일을 당했다. 막상 상품을 받아보니 화면에서 보는 것과 달라 반품을 요청했는데, 업체 측은 흰 색상의 상품이어서 바꿔줄 수 없다는 것이었다. 옷을 입어보거나 망가뜨린 것도 아닌데 업체 측은 “규정상 어쩔 수 없다”는 말 뿐이었다.컴퓨터만 있다면 간편하게 생활에 필요한 물건을 살 수 있다는 장점 때문에 큰 인기를 끌고 있는 인터넷 쇼핑. 몇 번의 클릭으로 내 집 앞까지 원하는 물건이 척척 배달되지만, 눈으로 직접 보고 사는 게 아니므로 낭패를 보는 경우도 종종 발생한다. 그때마다 업체들이 내거는 까다로운 규정과 절차는 환불 의욕을 꺾는 복병이다.하지만 법적으로 소비자에게 유리한 환불 규정이 따로 있다는 사실을 아는 쇼핑족은 많지 않다. 잘 알지 못해 ‘눈 뜨고 당하는’ 불쾌한 쇼핑을 피하고 싶다면 다음 내용을 꼭 체크해두자.◇ ‘단순 변심’도 환불 가능하다현재 전자상거래법상 인터넷 쇼핑으로 산 물건을 환불·반품할 수 없는 경우는 소비자의 책임으로 상품이 손상되거나, 사업자가 다시 판매할 수 없을 정도로 상품을 썼을 때 한해서다. 즉, 이 경우만 제외하면 소비자는 주문하거나 배송받은 날부터 7일 이내에 언제든지 청약철회를 할 수 있다.이 때문에 온라인 쇼핑몰에서 쉽게 볼 수 있는 ‘흰 색상의 상품, 액세서리 환불·반품 불가’, ‘늘어나는 상품, 세일 상품 환불 불가’ ‘환불은 불가능하고 마일리지 적립만 가능’ ‘주문 취소는 24시간 (혹은 3일) 내에만 가능’이라는 문구는 모두 불법이다. 단순히 상품이 마음에 들지 않거나, 내용물을 확인하기 위해 포장을 뜯은 경우에도 환불이 가능하다.다만, 제품 가격이 매우 싸다면 택배비가 더 들 수 있다는 점은 고려해야 한다. 물품이나 서비스가 광고와 상당히 다른 경우에는 30일 이내에 청약철회가 가능하다. 반면 신선식품이나 주문 고객만 이용할 수 있게 맞춤으로 제작한 상품, 복제를 쉽게 할 수 있는 상품은 반품이 어려울 수 있다.쇼핑몰이 아닌 파워블로그나 카페에서 제품을 구매했을 때는 어떨까. 업체로부터 협찬을 받았다면 해당 블로그나 카페에 환불을 요청할 수 있고, 단순한 공동구매만 주선한 경우라면 제조업체에 환불을 요청해야 한다.최근 스마트폰 보급으로 인기를 끌고 있는 앱(애플리케이션)도 전자상거래법에 따라 환불을 받을 수 있다. 구매한 앱이 처음부터 작동하지 않았다면 통신사나 앱 판매자에게 30일 이내에 청약철회를 요구할 수 있다. 이뿐만 아니라 결제 후 사용하지 않은 모바일 사이버 캐시도 7일 내 환불받을 수 있다.여름 휴가철에 잘 이용하는 펜션처럼 성수기와 비수기가 있는 상품들은 될 수 있는 한 빨리 취소해야 한다. 펜션은 성수기에는 10일 전, 비수기에는 2일 전에 예약을 취소해야 돈을 모두 돌려받을 수 있다. 예약일로부터 7일 내에 취소했다 하더라도 펜션 사용일 10일 이내라면 ‘숙박업 보상 기준’에 따라 일정액의 위약금이나 취소수수료를 내야 한다. 여행이나 공연 상품도 마찬가지다. 공연은 10일 전, 해외 여행은 20일 전에 취소한다고 판매자에 통보해야 돈을 제대로 돌려받을 수 있다.◇ 손해를 봤다면?원하는 물건을 발견했는데, 생소한 쇼핑몰이라 왠지 미심쩍다면 다음 두 가지를 반드시 체크해야 한다. 우선 상호, 주소, 전화번호, 사업자등록번호, 이용약관, 통신판매업 신고번호 및 신고기관 등 신원정보가 정확하게 기재돼 있는지 확인해야 한다. 또 업체가 에스크로 제도에 가입했는지도 중요하다. 에스크로 제도란 구매자가 소비자에게 돈을 직접 주는 것이 아니라 은행 등 제삼자에 전달해 물품 배송을 확인하고 나서 지급하도록 하는 구매 안전장치를 말한다.만약 인터넷 쇼핑몰에서 부당하게 손해를 봤다면 공정거래위원회 홈페이지나 한국소비자원(www.kca.go.kr, 02-3460-3000)에 신고할 수 있다. 한국소비자단체협의회(www.consumer.or.kr, 02-774-4050), 한국소비자연맹(www.consumersunion.or.kr, 02-795-1042) 등 소비자단체를 이용하는 것도 방법이다.문정현 기자 mjh1010@edaily.co.kr

2012.08.16 I 문정현 기자

회사채 수요예측 20일부터 바뀐다
[이데일리 임명규 기자] 기업이 회사채를 발행할 때 수요예측 과정을 상세하게 공시하는 방안이 오는 20일부터 본격 시행된다. 12일 한국금융투자협회에 따르면 회사채 공모금리 산정 근거를 구체적으로 공시토록 하는 ‘무보증사채 수요예측 모범규준 개정안’이 오는 20일 증권신고서 제출분부터 시행된다. 개정안은 지난달 말 금융감독당국이 내놓은 수요예측 제도 보완방안을 토대로 회사채 발행기업과 금융투자회사가 지켜야 할 가이드라인을 규정한 것이다. 지난 2월 무보증사채 수요예측 모범규준을 제정한 이후 6개월만에 또다시 손질했다. 자료: 한국금융투자협회모범규준이 바뀌면서 회사채 발행기업과 증권사는 신경써야 할 문제가 늘어났다. 오는 20일부터 증권신고서를 내고 회사채를 발행하는 기업과 대표주관 증권사는 민간채권평가사 2곳 이상이 제시한 평가금리와 동종업계 동일등급 채권의 발행·유통금리 등을 상세하게 공시해야 한다. 기관들이 참여한 실제 유효수요 범위와 최종 공모금리 결정 과정에서 수요예측 결과 반영이 어떻게 이뤄졌는지도 명확하게 제시토록 했다. 수요예측 미달 사태를 방지하기 위해 회사채 청약물량을 배정할 때 수요예측에 참여한 투자자에 대해서는 우선적 지위를 부여하고, 관련 기준을 증권사가 합리적으로 마련토록 했다. 수요예측 제도 도입 이후 소극적으로 나서고 있는 기관들을 일단 제도권으로 끌어들인다는 복안이다. 금융감독당국은 지난 4월부터 시장 원리에 의한 금리 결정을 유도하기 위해 회사채 수요예측 제도를 실시했지만, 발행기업의 무리한 금리 요구와 증권사들의 과당 경쟁이 만연하고 투자자가 수요예측 참여를 기피하는 등 잡음이 끊이지 않았다. 금투협에 따르면 지난 7월말까지 총 90개사가 129개 종목에 대해 수요예측을 실시했으며, 이 가운데 수요예측 미달 종목이 82개로 63.6%에 달했다. 발행액 기준으로는 12조6000억원 중 절반에 가까운 6조2000억원이 수요예측 미달로 집계됐다. 제도 도입의 취지와 달리 회사채 발행기업이 시장과의 괴리를 좁히지 못하고 투자자의 외면을 받은 셈이다. 금투협 관계자는 “공모금리 결정 과정의 투명성을 강화하는 등 수요예측 제도를 조기 안착시키기 위해 모범규준을 개정했다”며 “발행사의 협력과 기관투자자의 참여, 증권사의 충실한 주관업무 수행을 유도할 계획”이라고 말했다.

2012.08.12 I 임명규 기자

[마켓in]회사채 수요예측 20일부터 바뀐다
[이데일리 임명규 기자] 기업이 회사채를 발행할 때 수요예측 과정을 상세하게 공시하는 방안이 오는 20일부터 본격 시행된다. 12일 한국금융투자협회에 따르면 회사채 공모금리 산정 근거를 구체적으로 공시토록 하는 ‘무보증사채 수요예측 모범규준 개정안’이 오는 20일 증권신고서 제출분부터 시행된다. 개정안은 지난달 말 금융감독당국이 내놓은 수요예측 제도 보완방안을 토대로 회사채 발행기업과 금융투자회사가 지켜야 할 가이드라인을 규정한 것이다. 지난 2월 무보증사채 수요예측 모범규준을 제정한 이후 6개월만에 또다시 손질했다. 자료: 한국금융투자협회모범규준이 바뀌면서 회사채 발행기업과 증권사는 신경써야 할 문제가 늘어났다. 오는 20일부터 증권신고서를 내고 회사채를 발행하는 기업과 대표주관 증권사는 민간채권평가사 2곳 이상이 제시한 평가금리와 동종업계 동일등급 채권의 발행·유통금리 등을 상세하게 공시해야 한다. 기관들이 참여한 실제 유효수요 범위와 최종 공모금리 결정 과정에서 수요예측 결과 반영이 어떻게 이뤄졌는지도 명확하게 제시토록 했다. 수요예측 미달 사태를 방지하기 위해 회사채 청약물량을 배정할 때 수요예측에 참여한 투자자에 대해서는 우선적 지위를 부여하고, 관련 기준을 증권사가 합리적으로 마련토록 했다. 수요예측 제도 도입 이후 소극적으로 나서고 있는 기관들을 일단 제도권으로 끌어들인다는 복안이다. 금융감독당국은 지난 4월부터 시장 원리에 의한 금리 결정을 유도하기 위해 회사채 수요예측 제도를 실시했지만, 발행기업의 무리한 금리 요구와 증권사들의 과당 경쟁이 만연하고 투자자가 수요예측 참여를 기피하는 등 잡음이 끊이지 않았다. 금투협에 따르면 지난 7월말까지 총 90개사가 129개 종목에 대해 수요예측을 실시했으며, 이 가운데 수요예측 미달 종목이 82개로 63.6%에 달했다. 발행액 기준으로는 12조6000억원 중 절반에 가까운 6조2000억원이 수요예측 미달로 집계됐다. 제도 도입의 취지와 달리 회사채 발행기업이 시장과의 괴리를 좁히지 못하고 투자자의 외면을 받은 셈이다. 금투협 관계자는 “공모금리 결정 과정의 투명성을 강화하는 등 수요예측 제도를 조기 안착시키기 위해 모범규준을 개정했다”며 “발행사의 협력과 기관투자자의 참여, 증권사의 충실한 주관업무 수행을 유도할 계획”이라고 말했다.

2012.08.12 I 임명규 기자

[기자수첩]금융당국의 빗나간 수요예측
[이데일리 임명규 기자] 올해 초 금융감독당국이 회사채 시장 선진화를 공언하며 내놓은 방안들이 표류하고 있다. 하반기부터 도입한다던 독자신용등급은 여전히 나아갈 길을 찾지 못하고 있고, 회사채 수요예측 제도는 병폐에 노출돼 3개월 만에 메스를 댔다. 지난 달 31일 금융위원회와 금융감독원은 회사채 수요예측 제도에 대한 보완책을 내놨다. 회사채 발행사(기업)와 주관사(증권사)가 제시하는 금리에 대해 시장과의 괴리가 컸다는 판단에 따라 관련 공시와 감독을 강화한다는 내용이 골자다. 금융감독당국은 제도 시행 후 회사채 시장 참여자들로부터 폭넓은 의견을 수렴해 문제점과 개선방안을 찾았다고 자평했다. 나아가 기관의 수요예측 참여가 활성화되고, 공정한 가격발견 기능이 향상돼 회사채 발행시장의 투명성과 공정성이 제고될 것이라는 기대감도 나타냈다. 그러나 정작 시장 관계자들은 고개를 갸우뚱하고 있다. 공시를 세분화하고 감독을 강화한다면 수요예측 과정이 명확해질 순 있지만, 근본적인 문제는 따로 있다는 것이다. 수요예측 제도는 회사채 발행사가 희망금리를 제시하면 기관 투자자들이 참여해 최종 조건을 결정하는데, 발행사는 금융비용을 줄이기 위해 최대한 낮은 금리를 제시하고 반대로 기관은 이자를 많이 받아서 수익률을 높이려 한다. 발행사가 터무니없이 낮은 금리를 요구하면 기관이 외면하고, 중간에 낀 증권사들은 골치만 아픈 상황이 반복되는 구조다. 수요예측 제도를 실시한 이후에도 발행사와 시장의 괴리는 좁히지 못했다. 기관들의 투자는 안전한 우량등급 회사채에 몰렸고, 아예 수요예측 자체에 참여하지 않는 경우도 허다했다. 당국은 수요예측에 참여하는 기관에 청약 물량을 우선 배정해준다는 당근책을 내놨지만, 금리를 중요시하는 기관의 투자를 유인하기에는 미흡하다는 지적이다. 이번 제도로 회사채 시장의 활성화를 기대하기에는 무리가 있다는 시각이 많다. 수요예측 도입 당시부터 실효성에 대한 논란은 있었지만, 당국은 일단 시행해보고 보완책을 찾자고 했다. 3개월 만에 나온 보완방안은 시작하기도 전에 삐그덕대고 있다. 애초부터 시장을 향한 당국의 수요 예측이 빗나간 모양새다. 앞으로 3개월은 회사채 시장이 어떻게 반응할지, 그 후에는 또다른 보완책이 나올지 궁금해진다.

2012.08.01 I 임명규 기자

회사채 수요예측 '땜질'..업계 '시큰둥'
[이데일리 임명규 기자] 금융감독당국의 회사채 수요예측 제도 보완방안에 대해 업계는 땜질식 처방일 뿐, 실효성을 거둘지 의문스럽다는 반응을 보였다. 31일 금융위원회와 금융감독원은 지난 4월 도입한 회사채 수요예측 제도를 내달 중으로 보완한다고 밝혔다. 회사채 수요예측 제도는 발행사와 주관사(증권사)가 공모 희망금리를 제시하면, 기관투자자들의 수요를 반영해 최종 조건을 결정하는 제도다. 발행조건 결정 과정에서 발행사와 시장과의 괴리로 인해 제도가 원활하게 정착되지 못했다는 지적이다. 실제로 지난 6월8일까지 이뤄진 수요예측 27건 중 2/3(18건)는 기관 투자자가 희망금리 내에 참여하지 않으면서 미달됐고, 아예 수요 예측에 참여하지 않은 경우도 8건이나 됐다. 발행사가 제시한 희망금리밴드의 상단보다 높은 금리로 발행된 경우도 76%에 달하는 등 시장수요와 차이가 컸다. 자료: 금융위원회(2012년 6월8일까지 회사채 발행분)보완 방안에는 회사채 발행 희망가격 결정 근거와 최종 결정 과정 등을 상세하게 공시하고, 수요예측 참여 기관 투자자에게는 청약 배정에서 우대한다는 내용이 담겨 있다. 회사채 발행 과정에서 시장 참여자들끼리 미리 메신저로 사전매수를 약속하는 등 불공정 행위에 대해서도 감독을 강화하기로 했다. 수요예측 보완 방안에 대해 회사채 시장의 반응은 미지근하다. 그동안 수요예측 과정에서 생긴 병폐를 뿌리뽑을 정도로 강력한 대책은 아니라는 지적이다. 한 증권사 회사채 인수 담당자는 “발행사가 수요예측을 불성실하게 하고 번복하는 행위에 대해 제재 수단이 없어 사실상 유명무실했다”며 “이번 대책에 발행사 제재 방침이 빠진 것은 아쉽다”고 말했다. 이 관계자는 “발행사가 희망금리를 제시하는 규정 만으로도 발행자 우위 여건은 지속돼 시장의 불균형이 커진다”며 “제도 보완의 효과가 즉각적으로 나타나기에는 여러모로 부족하다”고 설명했다. 또 다른 증권사 관계자는 “기관들은 발행사가 제시하는 금리 자체에 만족하지 못하고 있어 참여 자체를 꺼리고 있다”며 “수요예측 참여 기관에 청약물량 배정을 우대하는 인센티브가 실제 도움이 될지 모르겠다”고 말했다. 다만 수요예측 공시와 감독 강화에 대해서는 긍정적인 시각도 나타났다. 한 관계자는 “공시를 세분화하고 관련 감독을 강화하면 수요예측 과정이 보다 명확해질 수 있다”며 “시장에 어떤 영향을 끼칠지 지켜봐야 한다”고 말했다.

2012.07.31 I 임명규 기자

[마켓in]회사채 수요예측 '땜질'..업계 '시큰둥'
[이데일리 임명규 기자] 금융감독당국의 회사채 수요예측 제도 보완방안에 대해 업계는 땜질식 처방일 뿐, 실효성을 거둘지 의문스럽다는 반응을 보였다. 31일 금융위원회와 금융감독원은 지난 4월 도입한 회사채 수요예측 제도를 내달 중으로 보완한다고 밝혔다. 회사채 수요예측 제도는 발행사와 주관사(증권사)가 공모 희망금리를 제시하면, 기관투자자들의 수요를 반영해 최종 조건을 결정하는 제도다. 발행조건 결정 과정에서 발행사와 시장과의 괴리로 인해 제도가 원활하게 정착되지 못했다는 지적이다. 실제로 지난 6월8일까지 이뤄진 수요예측 27건 중 2/3(18건)는 기관 투자자가 희망금리 내에 참여하지 않으면서 미달됐고, 아예 수요 예측에 참여하지 않은 경우도 8건이나 됐다. 발행사가 제시한 희망금리밴드의 상단보다 높은 금리로 발행된 경우도 76%에 달하는 등 시장수요와 차이가 컸다. 자료: 금융위원회(2012년 6월8일까지 회사채 발행분)보완 방안에는 회사채 발행 희망가격 결정 근거와 최종 결정 과정 등을 상세하게 공시하고, 수요예측 참여 기관 투자자에게는 청약 배정에서 우대한다는 내용이 담겨 있다. 회사채 발행 과정에서 시장 참여자들끼리 미리 메신저로 사전매수를 약속하는 등 불공정 행위에 대해서도 감독을 강화하기로 했다. 수요예측 보완 방안에 대해 회사채 시장의 반응은 미지근하다. 그동안 수요예측 과정에서 생긴 병폐를 뿌리뽑을 정도로 강력한 대책은 아니라는 지적이다. 한 증권사 회사채 인수 담당자는 “발행사가 수요예측을 불성실하게 하고 번복하는 행위에 대해 제재 수단이 없어 사실상 유명무실했다”며 “이번 대책에 발행사 제재 방침이 빠진 것은 아쉽다”고 말했다. 이 관계자는 “발행사가 희망금리를 제시하는 규정 만으로도 발행자 우위 여건은 지속돼 시장의 불균형이 커진다”며 “제도 보완의 효과가 즉각적으로 나타나기에는 여러모로 부족하다”고 설명했다. 또 다른 증권사 관계자는 “기관들은 발행사가 제시하는 금리 자체에 만족하지 못하고 있어 참여 자체를 꺼리고 있다”며 “수요예측 참여 기관에 청약물량 배정을 우대하는 인센티브가 실제 도움이 될지 모르겠다”고 말했다. 다만 수요예측 공시와 감독 강화에 대해서는 긍정적인 시각도 나타났다. 한 관계자는 “공시를 세분화하고 관련 감독을 강화하면 수요예측 과정이 보다 명확해질 수 있다”며 “시장에 어떤 영향을 끼칠지 지켜봐야 한다”고 말했다.

2012.07.31 I 임명규 기자

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