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- 서울3차, 1순위경쟁률 16대 1.. 단지별 양극화
- [edaily 이진철기자] 본격적인 봄 분양성수기를 맞아 서울 동시분양 청약경쟁률이 높아진 가운데 단지별 청약양극화 현상이 두드러졌다.
금융결제원은 지난 8일 실시한 서울3차 동시분양 서울 1순위 청약접수 결과, 17개단지 1260가구 모집에 2만465명이 신청, 평균 16.2대 1의 경쟁률을 나타냈다고 9일 밝혔다. 또 미달된 가구수는 10개단지 228가구라고 덧붙였다.
이는 지난 2차 동시분양 서울1순위 경쟁률인 3.56대 1보다 크게 높아진 수준이다.
단지별로는 청담.도곡지구 저밀도지구 아파트인 강남구 래미안 역삼2차가 44가구 모집에 5997명이 신청, 평균 136.3대 1의 경쟁률을 나타냈고 같은 단지 33B평형도 7가구 분양에 2949명이 청약해 421대 1의 가장 높은 경쟁률을 기록했다.
또 송파구 잠실4단지 저밀도 재건축아파트도 평균 54.7대 1을 기록한 가운데 34평형이 335대 1의 청약경쟁률을 나타냈다.
이밖에도 강남구 래미안삼성1차, 송파구 현대홈타운, 관악구 월드메르디앙, 성북구 래미안길음3차, 삼선현대홈타운도 전 평형에서 모집가구수를 마감했다.
반면, 망우동 금호어울림, 개봉동 상우아파트, 북가좌동 신일해피트리, 염창동 이너스 해촌아파트, 강서구 내발산4차 태승훼미리 아파트 등 10개 단지 228가구는 미달돼 단지별 청약양극화 현상을 나타냈다.
한편, 이번에 미달된 가구는 9일 인천·경기 등 수도권 1순위자를 대상으로 청약을 실시한다.
- (주간부동산)서울 아파트값 2주째 상승
- [edaily 이진철기자] 강남권 재건축아파트를 중심으로 매수세가 조금씩 살아나면서 서울 아파트값이 2주연속 상승했다.
부동산시세 조사업체인 부동산114는 지난주 서울지역 아파트 매매가가 0.24% 상승, 한주전(0.13%)에 비해 오름폭이 2배 가까이 증가했다고 15일 밝혔다.
지역별로는 강동(0.72%), 송파(0.69%), 강남(0.31%), 용산(0.29%), 서대문(0.28%), 성북(0.28%), 서초(0.23%) 등의 상승률이 높았다. 단지별로는 가락시영, 잠실주공, 둔촌주공, 고덕주공, 개포주공, 청담도곡, 반포지구 등이 가격상승을 주도했다.
반면, 중구(-0.29%)는 서울에서 유일하게 하락세를 보였다.
아파트별로는 재건축아파트가 0.93% 올라 한주전(0.45%)에 비해 2배 가까이 상승폭이 커졌으며, 일반아파트(0.09%)에 비해서도 높았다. 특히 실수요자들의 매수문의가 늘면서 사업속도가 빠른 저밀도지구(1.49%)가 일반재건축(0.69%)에 비해 오름세가 두드러졌다.
부동산114는 "이달들어 아파트값 하락세가 멈추고 국지적으로 상승세를 보이는 지역이 생겨나면서 매수세가 늘고 매물은 줄어드는 상황"이라며 "주택거래신고제 도입과 분양원가 공개 등의 정부정책이 향후 가격변동에 큰 영향을 미칠 전망"이라고 말했다.
◇매매시장
서울 매매시장은 강동(0.72%), 송파(0.69%), 강남(0.31%), 용산(0.29%), 서대문(0.28%), 성북(0.28%), 서초(0.23%) 등의 상승률이 높았다. 이들 지역은 재건축추진 단지들이 상승세를 주도했으며, 단지별로는 가락시영, 잠실주공, 둔촌주공, 고덕주공, 개포주공, 청담도곡, 반포지구 등이 거래가 살아나면서 오름세를 보였다.
용산은 고속철도 역사 개발, 미군기지 이전, 공원개발 등의 호재로 신규 아파트와 재건축 대상 노후단지의 오름세가 두드러졌다. 또 이사철을 앞두고 서대문와 성북 등 강북권도 회복세를 보이는 등 서울 대부분의 지역이 상승세를 나타냈다.
반면, 중구(-0.29%)는 유일하게 하락세를 보였다. 하지만 전반적으로 매수세가 형성돼 실제 하락한 단지는 많지 않은 것으로 조사됐다.
신도시는 일산(0.12%)의 상승률이 가장 높았으며, 그 다음으로 분당(0.05%), 평촌(0.02%), 산본(0.01%) 순이었다. 중동(-0.08%)은 하락세를 나타냈다.
분당 서현, 구미, 이매, 수내동과 일산 마두, 백석동 등은 최근 실시된 중고교 배정 영향으로 중대평형이 한주사이 1000만~2000만원 가량 올랐다.
경기지역은 평택(0.42%), 안양(0.28%), 군포(0.15%), 과천(0.13%), 성남(0.11%), 광명(0.09%), 구리(0.07%), 용인(0.07%), 인천(0.06%) 등이 오름세를 보였다.
반면, 의왕(-0.16%), 남양주(-0.13%), 화성(-0.08%), 부천(-0.08%), 파주(-0.03%), 광주(-0.01%) 등은 약세를 나타냈다.
◇전세시장
서울 전세시장은 강남권은 안정세를 보이고 있는 반면, 그동안 가격하락폭이 컸던 강북권은 상승률이 높았다.
지역별로는 금천(0.6%), 관악(0.55%), 도봉(0.31%), 성북(0.25%), 송파(0.25%), 서대문(0.16%), 동대문(0.15%), 구로(0.11%), 강서(0.1%), 강남(0.08%), 광진(0.07%), 노원(0.06%) 등 대부분 지역이 오름세를 보였다.
하락한 지역은 중랑(-0.05%), 은평(-0.14%) 2개 지역으로 조사됐다.
신도시는 분당(0.27%)의 상승률이 가장 높았으며, 일산(0.09%), 중동(0.05%), 평촌(0.01%), 산본(-0.16%) 순으로 조사됐다.
경기지역은 의정부(0.46%), 평택(0.41%), 안양(0.39%), 광명(0.37%), 과천(0.27%), 화성(0.26%), 안산(0.12%) 등이 오름세를 보인 반면, 용인(-0.38%), 파주(-0.2%), 의왕(-0.08%), 수원(-0.08%), 김포(-0.05%) 등은 약세를 보였다.
- 서울 올해 첫 동시분양… 5곳 노리세요
- [조선일보 제공] 다음달 초 청약 접수를 받는 서울 1차 동시분양에서는 5개 단지 591가구가 일반 분양된다. 14일 주택업계에 따르면, 당초 계획됐던 송파구 잠실동 주공4단지 및 광진구 노유동 미성연립의 재건축 일반분양분 등이 2차 동시분양으로 연기되면서 이번 동시 분양 물량이 대폭 줄었다.
지역별로는 서초구가 2곳, 강남구·노원구·도봉구가 각 1곳이다. 이번 분양에서는 소규모 단지가 많고, 강남권에서는 70평대 이상의 대형 평형 공급이 많은 것이 특징이다.
이번 1차 동시분양에서도 전용면적 25.7평 이하 아파트에 한해 공급 물량의 50%가 무주택자에게 우선적으로 공급된다. 정부가 지난해 발표한, 무주택자에게 25.7평 이하 아파트 중 75%를 우선적으로 공급하는 방안은 2차 동시분양부터 적용될 예정이다.
◆방배동 대림산업=방배동 고급주택가로 들어서는 길목인 7-1번지 일대에 짓는 192가구 규모의 대형 평형 단지. 70~83평형 5개동(棟)으로 구성되며 전세대를 남향(南向) 배치한다. 인근에 현대·삼호 아파트 등 대단지가 형성돼있고 방배중·서문여중고·상문고·서울고가 가깝다. 지하철 7호선 내방역이 걸어서 5분 거리이다.
◆방학동 동부건설=동부건설이 도봉구 방학동 옛 국도자동차학원 부지에 258가구를 짓는다. 30평대 172가구, 40평대 72가구, 50평대 14가구 등 다양한 평형으로 구성된다. 지하철은 1호선 방학역이 걸어서 10분 정도 거리이고, 마을버스로 5분 정도 거리에 4호선 창동역이 있다. 할인점 까르푸를 걸어서 이용할 수 있다.
◆서초동 신영=부동산개발업체인 ㈜신영이 서초동 남부터미널 부근에서 34평형 단일 평형으로 구성된 60가구 단지를 선보인다. 단지 뒤편으로 우면산과 예술의전당이 자리잡고 있고, 국제전자센터·강남성모병원·신세계백화점 강남점 등 각종 편의시설이 발달됐다. 경부고속도로 서초IC와 최근 개통된 우면산터널이 가깝다.
◆중계동 대망종합건설=중계동 158-33번지 일대에 들어서는 지역조합 아파트로 총 88가구 중 조합원분을 제외한 37가구를 일반 분양한다. 지하철 4호선 상계역이 걸어서 2~3분 거리이고 인근에 도심으로 나가는 버스편이 많다. 단지 바로 앞에 근린공원이 있고 불암산도 가까워 쾌적하다.
◆청담동 동양고속건설=강남구 청담동 ‘진흥빌라’를 재건축해 61~88평형 44가구를 선보인다. 단지 앞에 청담공원이 있고, 영동대교나 도산대로가 가까워 강남북 진출이 편리하다. 봉은초·언북초·청담중고·경기고와, 현대백화점 삼성점·코엑스몰·도심공항터미널이 생활권 내에 있다.