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- [분양정보]7호선 부평구청역 도보3분! 헤리움 노블레스 분양
- [온라인총괄부]인천광역시 부평구 부평동 431-15외 1필지에 위치한 ‘헤리움 노블레스’가 11월 2일 모델하우스 오픈과 함께 분양을 시작 했다..‘헤리움 노블레스’는 수도권 분양에서 나홀로 성공분양을 이끌었던 (주)힘찬건설이 시행.시공을 했으며, 대한주택보증(주)이 보증하여 안정적인 임대수익 창출이 가능한 투자처다.지하 2층 ~ 지상 15층, 총 221실로, 근린생활시설과 오피스텔(34호), 도시형생활주택(187세대)으로 구성되어 있으며, 콤비냉장고, 드럼세탁기, 에어컨, 기능성붙박이장, 다용도식탁, 전기쿡탑, 하쯔렌지후드, 홈비디오폰, 디지털도어록, 자연환기시스템 등 빌트인 풀옵션을 제공해 간편한 입주가 가능하도록 했다.탁트인 전망과 쾌적하고 안락한 휴식을 제공하는 옥상 하늘공원도 조성되어 있어 바쁜 일상 속에서도 여유를 누릴 수 있다. 신트리공원, 굴포천공원, 세영공원 등 풍부한 녹지의 쾌적한 자연환경도 인근에 자리해 있다.‘헤리움 노블레스’는 선호도가 높은 소형위주로 설계되었지만, 합리적인 공간실현으로 넓은 사용이 가능하며, 도보거리에 부원초등학교, 부평중학교, 부천고등학교 등이 위치해 있어 자녀를 둔 가족이 살기에도 안성맞춤이다.인천북구 도서관, 여성문화 회관 등 다양한 여가, 문화시설과 롯데마트, 이마트, 홈플러스, 등 쇼핑시설도 풍부하다.교통환경도 좋다. 도보 3분 거리에 강남과 직통하는 서울7호선과 인천지하철 1호선 부평구청역이 위치해 있으며, 경인고속도로 부평IC, 외곽순환고속도로 중동IC 접근도 쉬워 차량을 이용한 출o퇴근 또한 편리할 것으로 보인다.‘헤리움 노블레스’가 위치한 입지는 부평의 노른자로, 풍부한 임대수요를 기대할 수 있는 조건이 잘 갖춰져 있다. GM대우로 인해 약1만2000명의 수요가 유입될 것으로 예상되며, 한국수출산업4단지, 한전 인천본부, 지하상가 등의 대규모 수요도 전망된다.‘헤리움 노블레스’는 실투자금 2000만 원대로 분양 중이며, 무제한 전매가능, 1가구 2주택 중과세 면제, 청약통장 무관 등의 혜택을 받을 수 있다. 분양문의) 1600-1451< 본 자료는 이데일리의 편집방향과 일치하지 않을 수 있으며, 해당 업체에서 제공된 보도자료입니다. >
- 국세청, 사업자별 관리조직 재편·성과인센티브 검토
- [이데일리 김남현 기자] 국세청이 성과인센티브제도 도입과 세원관리 조직의 사업자별 관리조직 재편 등 조직체계 및 인적자원관리 개편 등을 검토중인 것으로 나타났다.12일 국세청에 따르면 2012년 하반기 국세행정위원회(이하 위원회)를 열고 이같은 방안을 논의했다. 위원회는 우선 지식정보화 시대와 스마트 사화에 효과적으로 대처하기 위한 국세행정 내부역량 강화 필요성에 공감했다. 이를 위해 폭넓은 정보역량을 갖추는 한편 유연한 조직체계, 창의적 인적자원 관리가 중요하다는데 인식을 같이했다.이를 위해 조직체계를 현행 세목별·기능별 조직체계에서 대기업·중기업·소기업 등 사업자별 관리조직 재편과 세원정보 조직확대 및 범칙조사관리 전담조직 신설 방안 등이 필요하다고 주문했다. 인적자원 관리도 미래지향적 인적자원 관리방식으로의 전환 필요성에 공감하면서 국세공무원이 전문보직 경로를 통해 전문성을 함양하고, 조직발전에 기여할 수 있는 체계적 인재육성 모델을 정립할 필요가 있다고 밝혔다.또 중장기적으로 국세행정의 중립성·전문성·책입성 제고를 위해 국세청법을 개정, 국세공무원 신분을 특정직 공무원으로 전환할 필요가 있다는 의견을 내놨다.세수관리 차원에서는 국세공무원의 숨은 세원 발굴 노력을 장려하기 위해 선진국과 같은 체납징수, 세무조사에 종사하는 공무원에 대한 성과 인센티브제도 도입 검토 등을 주문했다. 역외탈세와 관련해서는 미신고자에 대한 처벌 강화, 외국 과세당국과의 정보교환 활성화, 역외 정보수집 활동에 필요한 예산 확보 등이 필요하다고 지적했다. 아울러 상대적으로 탈세위험이 적고 경제적 어려움을 겪고 있는 중소·영세기업, 지방기업 등에 대한 세무조사 선정 비중을 축소 또는 면제 범위를 확대할 것을 요청했다.이밖에도 위원회는 강성원 한국공인회계사회 회장과 안태식 한국회계학회 회장, 이상기 대한변호사협회 세제위원을 신임위원으로 위촉했다.국세청 관계자는 “앞으로 다가 올 저성장·재정위기 시대에 대비해 재정수입을 원활히 조달하고 국민적 요구와 기대에 부응하기 위해 다각적인 변화 방안을 마련, 추진하겠다”고 밝혔다.
- '2저 1고' 시대 자산관리 해법은 '절세상품'
- [이데일리 오희나 기자] 저성장, 저금리, 고령화로 요약되는 저(低) 1고(高)시대에는 어떤 금융상품에 투자해야 할까. 미래에셋은퇴교육센터는 비과세재형저축 등 절세상품을 우선 활용할 것을 제안했다. 미래에셋은퇴교육센터는 지난 5일 ‘은퇴와 투자’ 11월·12월호(28호)를 발간해, 2저(低) 1고(高)시대에 맞는 추천 금융상품 7가지를 집중 조명했다고 7일 밝혔다.이번 호에서는 저성장, 저금리, 고령화 등 2저 1고 시대에 꼭 알아둬야 할 상품으로 비과세 재형펀드 및 연금저축펀드, 해외채권형 펀드, 물가연동채권 및 실물자산펀드(ETF), 해외주식형 펀드(컨슈머기업), Yield형 상품, 주택연금, 보장성 보험 상품 등 7가지를 제시했다. 가장 먼저 활용해야 할 것은 ‘비과세 재형 저축(펀드)’ 등 절세 상품이라고 언급했다. 절세를 통해 실질수익률을 올리는 것이 무엇보다 중요해졌기 때문이다. 주식보다는 안정적이면서도 예금금리 이상의 수익률을 기대할 수 있는 해외채권형 펀드, 물가연동채권·실물자산펀드 등도 추천했다. Yield형 상품은 자본차익 뿐 아니라 배당이나 이자 등 꾸준한 현금흐름이 발생하는 자산을 의미하는데, 고금리 해외채권, 배당주, 리츠(REITs) 등이 있다. 김동엽 미래에셋자산운용 은퇴교육센터장은 “향후 한국 자산 시장을 이끄는 주요 키워드는 ‘저성장, 저금리, 고령화’가 될 것”이라며 “삼중고에 직면하게 된 투자자들은 7가지 유형의 상품과 같이 중위험, 중수익 상품을 통해 노후 자금을 마련할 필요가 있다”고 말했다.
- [미리보는 경제신문]文·安 첫 회동 '이기는 단일화' 약속
- [이데일리 김미경 기자] 다음은 7일자 경제신문 주요 뉴스다.(가나다순)◇매일경제▲1면-대기업 ‘편법 채무보증’ 조사-朴 “집권후 4년 중임제 개헌”-충돌·추돌만 보장하는 36% 싼 車보험 나온다▲종합-‘메디컬 크루즈’ 부산서 돛 올린다-원·엔환율 따라가는 日 증시▲IT업계 지각변동-글로벌IT시장 ‘톱2 독식’ 가속..3등 설곳 없다-다크호스 아마존, 반도체업체까지 인수 추진▲정치-文·安 첫 단독회동 “정권교체 꼭 이루자” 한목소리-安, 前장관·교수 등 24人 자문단 꾸려-총선후보 국민경선으로..당대표 직선제는 유지▲2012 미국의 선택-2조원 뿌린 백악관行 최대 돈전쟁..오하이오에 달렸다-터치스크린·이메일..美 투표방식 제각각-“누가 되든 시장 불확실성 걷힐 것”▲국제-中 경제군사력 앞세워 ‘팽창 외교’ 거셀듯-日 중소차업계 美·유럽서 굴욕-보시라이 몰락하자 다롄스더 파산하나-IMF “프랑스, 스페인 꼴 난다”▲경제종합-국책사업공약 하나 없는 이상한 대선-G20 “긴축 늦추고 성장에 집중을”▲종합-경기침체 여파 전세거래도 반토막-‘30억이상 공장’ 경매 역대 최다▲금융·재테크-車보험 표준약관 소비자에 유리하게 개정-기업 하이브리드채 발행 막히나-KB국민, 카드론 금리 인하▲기업&증권-현대·기아차 ‘불편한 진실’-정몽구 브라질行 남미 첫 현대차공장 준공식 참석-정유, 역시 수출효자..무역의 날도 ‘독무대’-웅진코웨이 3분기 매출 사상최대-‘20%대 수익’ 해외리츠펀드 승승장구-출렁증시 오너들 희비 제각각▲기업·경영-삼성전자 세계최초 25나노 D램 양산-80개 한국기업 내년 하노버 간다-STX·현대미포, 高부가 선박 수주-기아차 K3, 계약 2만대 돌파▲모바일-성능 ‘빵빵’ 가격 ‘뚝뚝’..中 스마트폰의 공습-‘스마트맘’ 위한 앱 속속 등장▲중소기업·벤처-200억대 대선 공보물 전쟁-미얀마 양곤 최대 산업단지 MIP 가보니-국산 줄기세포 치료제 첫 수출▲유통-6천원대 와인, 대형마트 평정-특1급호텔 콘래드 한국 상륙-내년 백화점·마트 지고 홈쇼핑 뜬다▲부동산-가든파이브 일대 오피스텔촌 급부상-9호선 개통3년, 동작구만 덕봤다▲사회-올 대입 정시모집 1만명 줄어-내년부터 9억이하 집 살 때 취득세 2%로-원전 납품업체 8곳 압수수색·직원 소환◇서울경제▲1면-태풍 때문에..농업재정 펑크-대형 사업장 6000여곳 원전 후폭풍..올 겨울 전기 3~10% 줄여야-文-安 첫 회동 “단일화로 정권교체”-뚜껑열린 美 대선..오바마 박빙 우세▲종합-자차 보험료 35% 싸진다-예술인도 산재 보험 가입 가능-김석동, 금융위 해체론 정면반박-“서비스 산업 차별 철폐하라”-원전 짝퉁 부품 문책론..지경부·한수원 “부품 정상적” 파장 덮기 급급-김 총리 “한국 ODA 규모 3년내 두 배로 확대”▲금융-정부, 중도 인도형 상품 과세 방침..보험 해약 부채질 하나-외국계 보험사 악!-알뜰 주유소 제휴카드, 수익률 낮고 혜택도 없고..미운 오리새끼 전락▲국제-시진핑호, 패권 앞세운 잇단 영토분쟁..외교 고립 위기-중국, WTO에 제소..미·EU와 갈등 심화-구글에 일격당한 애플▲산업-삼성 핵심인재 영입 非전자 계열사로 확대-수입차업계 안팔리는 모델처리 골머리-STX핀란드, 5억달러 크루즈선 수주-애플, 태블릿 PC 독주체제 흔들-한게임 “모바일 게임 본격 진출”-에스원 ‘자동차 안전 키’ 꽂는다-줄기세포 치료제 한류 신호탄-특급호텔, 중국 현지 세일즈 나섰다-편의점, 15일부터 보졸레 누보 판촉 경쟁▲증권-공모주 청약 미달사태..IPO시장 고사직전-SKT, 3분기 영업익 3000억 선방-위조부품 파문 불똥..한전 영업익 크게 줄 듯-배임 이어 늑장 공시..남해화학 ‘첩첩 악재’-코스닥 기업 단기 차입 증가세 심상찮네▲부동산-불황이라도 ‘입지’만 좋으면-전셋값 오르는데 그냥 눌러 앉을까-동탄2 주택용지 최대 15% 파격 할인◇한국경제▲1면-불황 못견뎌..큰 공장 줄줄이 경매-美 대선 첫 개표서 오바마가 웃었다-文·安 “정치혁신·정책합의 추진”▲국제-머니게임·인종대결·네거티브 얼룩졌지만..정책으로 겨뤘다-IMF “프랑스, 스페인보다 더 큰 위험에 빠질 수도”-美기업, 벌써 오바마 당선 대비▲금융-황건호 前 금투협회장 ‘금융 CEO 선출 정부개입’ 쓴소리-“충돌 사고만”..自車보험 원하는 보장 골라 가입-장기보험 중도 인출 과세땐 서민 타격▲경제-“독일처럼 개인연금에 정부지원 필요”-내년 9억 이하 주택 취득세 2%로-전력 조절 비용 4000억 넘을듯▲산업-국산 훈련기 남미 뚫었다-디자이너부터 챙긴 이건희-‘브라질 시대’ 공들이는 정몽구-삼성·포스코 ‘윤리경영 강화’ 잰걸음-현대차 연비 논란 미국 밖으로?-앱으로 결재부터 출퇴근 관리까지-SKT, 마케팅 비용만 1조-中 ZTE, 보급형 ‘Z폰’ 국내 상륙-도요타·닛산까지 “한국 부품 놀라워”-메디포스트, 줄기세포 치료제 홍콩 수출-美 럭셔리 호텔 ‘콘래드’ 여의도 입성-국회, 청문회 불참 유통총수 고발..업계 “출장 갔는데”▲증권-시장은 이미 4분기 실적 ‘정조준’-웅진코웨이 매각 ‘미래에셋’ 변수-단일화 논의에 요동친 ‘문철수株’-CJ헬로비전 ‘후폭풍’..IPO시장 급랭-“우량 지주사 당분간 상승”-1조 공룡펀드들 ‘덩치값’ 하네▲부동산-‘서울숲역’ 인근 성수동 1가 부동산만 ‘반짝’-“자녀 교육 단지 안에서 해결”..새 아파트 교욱시설 특화 경쟁-서울 대형 아파트값, 금융위기 이후 최저
- [슈퍼리치 엿보기]수익률과 절세, 두마리 토끼를 잡아라
- [신한은행 분당중앙센터 전인희 팀장] 요즘 부자들은 고민에 빠져있다. 부동산, 예금, 주식이 모두 제자리 걸음에 수익률도 원하는 만큼 나오고 있지 않기 때문이다. 많은 자산을 움직여야 하기 때문에 수익이 나는 투자처를 찾아야 하지만, 그 범위가 점점 좁혀지고 있는 실정이다. 우리나라도 선진국처럼 저성장 국면으로 들어가고 있다고 보면, 금리는 지금보다 올라가기 보다는 안정 내지는 더 하락할 것으로 예상되고 있다.무작정 수익률을 많이 내는 것만이 능사일까? 수익률이 높으면 그만큼 소득세를 많이 내야 한다. 내년도 세재개편안을 보면 금융소득은 3000만원부터 종합과세가 되는데 여기에 해당이 되면 타 소득과 합산되어 세율이 높아지기 때문에 수익률만 고려할 수 없는 입장이다.그렇다면 저금리 시대에 수익률도 올리고 세금도 줄일수 있는 방안에는 어떤 것이 있을까? 투자기간을 장기, 중기, 단기로 나누고 또 위험도 안정형, 중수익형, 공격형으로 나누어 구성해 보자.1. 세금을 줄일수 있는 방법먼저 전체적인 포트폴리오를 기간별, 상품별로 나누어서 관리하는 것이 좋다. 일단 종합과세에 해당 되는 자금은 비과세 혜택을 받을수 있는 장기상품인 보험상품으로 가입하는게 더 낫다.고정수입이 있는 나이가 젊은 고객이라면 저축보험을, 매달 고정수익을 받고 싶은 연세가 있는 고객이라면 즉시연금을 추천한다. 저축보험은 복리로 계산되어 기간이 지날수록 금액이 더 많아지는 효과를 볼 수 있고, 중간에 자금이 필요할 경우는 중도인출 기능이 있어, 장기상품의 유동성 부족 염려를 덜 수 있고, 올해 가입분 까지는 중도인출을 할 경우에도 비과세가 가능하다. 즉시연금 또한 올해까지 가입하면 가입즉시 비과세로 연금수령이 가능하다. 내년 부터는 가입하고 10년이 지나야만 비과세로 연금수령이 가능하고 그 이전 수령분은 연금소득세를 내야 한다.올해가 지나면 비과세 부분이 많이 축소되거나 없어지므로 장기상품의 포트폴리오라면 가입을 서두르는게 좋다.2. 수익률을 높일수 있는 방법세금에서 종합과세 부분이 해결 되었다면 나머지 자금에 대해서는 수익률을 챙겨보아야 한다.-주식연계증권(ELS)올해에 이어 내년에도 불확실한 글로벌 경기 전망에 따라 공격적인 상품에 선뜻 투자하기도 망설여 질것으로 전망된다. 그렇다면 주가가 떨어져도 수익을 내주는 ELS를 추천한다. 주식연계증권(ELS)은 중위험,중수익의 대표적인 상품이다. 지금처럼 주식이 큰 변동성 없이 움직인다면 주식형 상품에 투자해도 큰 수익을 얻기는 어려운 상황이며, ELS처럼 지수가 하락해도 일정부분의 수익(6.5%~7.0%)을 얻을수 있는 상품이 상대적으로 안정적으로 수익을 내준다 볼수 있다.이중 개별종목에 투자되는 상품보다는 지수형에 투자되는 상품이, 매월 지수의 50%가 떨어지지 않으면 연 6~7% 의 이자를 받을 수 있는 월지급식 ELS도 안정적이면서 정기예금 대비 고수익을 올릴수 있는 상품이다.-글로벌 하이일드 채권 펀드중수익 중위험의 ELS를 일정부분 가입했다고 하면 글로벌 시장에 투자하는 채권펀드에도 관심을 가질 볼 만 하다. 하이일드라 하면 신용등급이 BBB- 이하인 채권에 투자하는 상품을 말하는데, 무디스등 외국의 신용평가사들은 엄격한 잣대를 가지고 신용등급을 평가하기 때문에 우리나라 대기업의 신용등급도 BBB 등급이 대부분이다. 때문에 주식보다 낮은 위험을 부담하면서 고수익을 기대해 볼 수 있다. 현재 하이일드 채권의 수익률은 연 9%~15% 정도라고 하면 위에서 언급한 보험상품과 ELS가 비교적 안정적인 포트폴리오 이기 때문에 좀 더 위험을 감수하고 라도 가입을 고려해 볼 만 하다.
