• 정렬
  • 영역
  • 기간
  • 기자명
  • 단어포함
  • 단어제외

뉴스 검색결과 10,000건 이상

  • 동부證, 금융소득종합과세 무료신고대행 서비스
  • [이데일리 오희나 기자] 동부증권(016610)은 10일 5월 종합소득세 신고 기간을 맞아 ‘금융소득 종합과세 무료신고대행 서비스’를 내달 21일까지 실시한다고 밝혔다.이번 서비스는 동부증권 예탁자산 1억원 이상 고객 중 2013년 금융소득이 2000만원 이상인 고객(일부 개인사업자 제외) 및 신규고객을 대상으로 진행되며 오는 15일부터 내달 21일까지 신청할 수 있다.무료 신고대행 서비스를 희망하는 고객은 금융기관이 발행한 금융소득명세서 등 신고에 필요한 자료를 가지고 동부증권 각 영업점에 방문하면 무료 신고대행 서비스를 받을 수 있으며, 사전 예약 접수도 가능하다.이승준 동부증권 세무전문가는 “금융소득종합과세 무료신고대행 서비스를 활용하면 복잡한 신고절차에 따른 부담을 해결할 수 있다”며 “이번 신고대행 서비스 뿐만 아니라 강화된 금융소득과세에 관한 설명회와 증여, 상속 등 세무컨설팅서비스도 지속적으로 진행할 예정”이라고 말했다.금융소득종합과세 무료신고대행 서비스 사전 예약 신청 및 세무컨설팅에 관한 자세한 사항은 동부증권 전국 영업점과 고객센터(1588-4200)로 문의하면 된다.▶ 관련기사 ◀☞동부증권, 연 4.0% 특판RP 고객설명회 개최☞동부證, 5일 대구서 투자설명회 개최
2014.04.10 I 오희나 기자
베이비붐 2세의 새집 욕구
  • [애널리스트의 눈]베이비붐 2세의 새집 욕구
  • [이경자 한국투자증권 애널리스트] 과거 주택시장의 주요 소비층이 40대 중후반과 투기목적의 다주택자였다면, 이제 30대 중후반의 실수요와 신규 주택시장에 주목해야 할 때다. 2차대전 이후 1946~1965년에 태어나 45~60세인 베이비붐 세대 세대의 2세(1976~1989년 출생한 26~39세)는 결혼 적령기 혹은 분가를 준비하는 세대다. 이들은 매매가 대비 전세비율이 높아지면서 매매 전환을 고려하는 실수요자다. 정부의 1%대 공유형 모기지 상품 등 저리 대출 지원도 매매전환을 촉진하고 있다. 현재 국내 주택 중 15년 이상 된 노후 아파트는 전체의 35%인 400만 가구로 추정된다. 앞으로 5년간 15년 이상 주택은 매년 30만 가구씩 증가할 전망이다. 신축시장 성장률이 둔화하며 노후화는 큰 문제로 대두하고 있으며 자산가치 하락을 일으키는 요인이다.반면 수요자들은 품질 좋은 새집 선호 현상이 강해지고 있다. 주택가격 급등기였던 2000년 중반까지 한국 주택시장은 낡은 재건축 아파트가 더 비싼 비정상적 구조였다. 그러나 이제 투자 가치를 위해 불편을 감수하던 시기가 지나고 임대료와 관리비 등 주택 생애주기 비용과 주거 가치에 중점을 둔 주택 매매와 임대차 거래가 이뤄지고 있다. 소비자의 관심이 신규 분양시장으로 이동하게 하는 요인이다. 2월 26일 ‘임대차 선진화 방안’ 발표 후 주택가격 상승세가 둔화하고 있다. 3월 거래량이 1~2월 대비 줄어들 가능성도 크다. 하지만 분양시장은 이와 무관하게 호조를 지속하고 있다. 실제 임대차 과세에 영향받는 임대인은 다세대 연립이나 빌라, 오피스텔 등으로 제한된 것으로 파악된다. 실수요 위주인 분양시장의 실제 영향은 크지 않음을 의미한다.실제 올 들어 분양된 53개 단지 청약 결과 1순위에서 마감된 주택형은 45.6%에 달했다. 1분기가 비수기임에도 이례적인 성공 요인은 대표적인 실수요층으로 꼽히는 청약통장 1순위자들이 청약에 대거 나섰기 때문이다. 청약 1순위는 주택청약저축 등 청약통장 가입기간이 수도권은 24개월, 지방은 6개월 이상이어야 가능해 실수요자를 가늠하는 핵심 지표다. 올 1분기 1순위 청약자 수는 지난해 같은 기간 3만명의 3.6배인 10만8000명에 달했다. 낡은 아파트가 더 비쌌던 비정상적 구조에서 탈피해 분양시장으로 관심이 이동하며 시장 논리가 정착될 것이다.
2014.04.09 I 박형수 기자
1분기 주택지표는 괜찮았는데‥2분기는 ‘글쎄’
  • 1분기 주택지표는 괜찮았는데‥2분기는 ‘글쎄’
  • [이데일리 김동욱 기자] “지난 1월부터 3월 초까지 반짝 거래가 이뤄지더니 지금은 주택 매매 거래가 완전히 얼어붙었습니다. 거래가 끊기면서 호가(집주인이 부르는 가격)도 3000만~4000만원 내렸습니다.” (서울 개포동 개포공인 채은희 대표) 올해 1분기(1~3월) 반짝하고 살아나던 주택시장이 빠르게 얼어붙고 있다. 전세에서 매매로 갈아타던 수요는 눈에 띄게 줄었다. 거래가 줄면서 집값도 빠지고 있다. 주택시장 4대 지표인 집값·거래량·미분양 물량·청약 경쟁 결과가 1분기 대폭 개선되면서 기대감을 키웠지만 정작 현장에선 엇갈린 반응이 나오고 있는 셈이다. 당장 다음달부터 시작되는 정부의 전·월세 임대소득에 대한 과세도 시장에 상당한 파장을 몰고 올 전망이다. 시장에 영향을 미칠 변수가 적지 않다는 얘기다. ◇ 1분기 주택시장 성적표 好好정부는 잇따른 부동산시장 활성화 대책 발표로 매매시장이 살아난 것으로 평가하고 있다. 정부 정책 연구기관인 국토연구원도 지난 7일 보도자료를 내고 전국 매매시장이 회복 국면에 진입했다고 진단했다. 주택시장 지표가 일제히 개선됐다는 게 근거다. 실제 1분기 주택시장 성적표는 지난해 같은 기간과 비교하면 상당히 좋아졌다는 평가다. 국토연구원은 정부가 부동산 규제를 걷어내면서 매수심리가 살아난 데 따른 것이라고 분석했다. 국민은행이 작성하는 월간 매매시장동향 자료에 따르면 올해 들어 전국 주택 매매가격은 3개월 연속 상승했다. 이 기간 집값은 0.45% 올랐다. 지난해 1분기에는 집값이 0.1% 하락했다. 서울·수도권 역시 올해 1분기 0.3% 올라 지난해 1분기(-0.4%)에 비해 0.7%포인트 상승했다. 비수기인 1~2월에도 주택 거래는 활발했다. 이 기간 전국에서 거래된 주택 수는 총 13만7644건으로 지난해 같은 기간(7만4358건)보다 85% 증가했다. 전국의 미분양 주택 수도 지난 2월 말 기준 5만8576가구로, 2006년 5월(5만 8505가구) 이후 7년 8개월 만에 5만가구 대로 진입했다. 분양시장도 때아닌 호황을 맞았다. 닥터아파트가 분석한 자료에 따르면 1분기에 1순위 청약통장을 사용한 청약자는 총 10만7759명으로 지난해 1분기(2만9796명)에 비해 3.6배 늘었다. 전국 53개 단지에서 선보인 250개 타입 중 1순위 마감한 아파트는 전체의 절반에 가까운 114곳(45%)이었다. 박천규 국토연구원 부동산시장연구센터장은 “3월 들어 전세 소비심리가 크게 하락하면서 전세 수요가 매매로 갈아탈 가능성이 더 커졌다”며 “매매시장은 회복 국면에 진입한 만큼 올해 상승세가 이어질 것”이라고 내다봤다.◇ 규제 완화 약발도 안먹혀 그러나 기존 주택시장이 체감하는 시장 분위기는 상당히 암울하다. 정부의 규제 완화 방침도 약발이 들지 않는 모양새다. 지난 3월 말부터 매수세도 거의 끊겼다. 서울 마포구 공덕동 하이엘미래공인 관계자는 “정부가 임대차시장 보완 조치를 발표한 3월 초 이후 주택 매매거래가 뚝 끊겼다”고 전했다.연초 재건축 아파트 매매시장이 꿈틀대면서 집값 상승을 이끌었던 서울 강남지역도 매수 문의가 사라졌다. 지난달 말 이후 강남권 재건축 아파트 거래가 거의 이뤄지지 않고 있다는 게 현지 부동산 중개업소들의 설명이다. 가격도 하락세다. 개포동 개포주공1단지 42㎡형 매매 호가는 6억9000만원 선으로 한달 새 3000만원가량 빠졌다. 송파구 잠실동 잠실주공5단지도 지난달 초에 비해 최고 5000만원 정도 하락했다. 부동산114에 따르면 4월 첫째 주 서울 아파트값은 0.01% 내려 2주 연속 하락했다. 재건축 단지가 0.12% 하락해 전체 집값을 끌어내렸다.시장에서는 임대소득세 과세가 이뤄지는 5월 들어 집값이 한차례 더 조정을 받을 것으로 내다보고 있다. 국세청은 종합소득세 신고기간인 5월에 과세 대상 집주인에게 신고 안내서를 보낼 예정이다. 올해 과세 대상자는 대략 31만명으로 추정된다. 과세 대상자가 지난해에 비해 급격히 늘어나지는 않는다. 다만 정부가 확정일자 자료를 분석해 과세 대상자를 가려내기 때문에 이전처럼 세금을 회피할 수 없다는 점이 이전과 다르다. 잠실동 G공인 관계자는 “일단 시장 움직임을 지켜보려는 관망 심리가 짙어지고 있다”며 “당분간 거래 공백은 불가피할 것 같다”고 말했다.여기에 미국의 양적 완화 축소에 따른 국내 금리 인상 가능성도 변수로 꼽힌다. 박덕배 현대경제연구원 연구위원은 “실물 경기가 제자리 걸음인 상황에서 정부의 규제 완화만으로 매매 활성화를 기대하기 어렵다”며 “그동안 저금리 기조를 이어온 정부가 올해 하반기 기준금리를 인상할 가능성도 제기되고 있어 주택시장이 상승 흐름을 타기는 쉽지 않을 것”이라고 말했다.
2014.04.08 I 김동욱 기자
  • 규제개혁 놓고 與 “장관직 걸고” 野 “대기업 민원해소”(종합)
  • [이데일리 박수익 정다슬 기자] 7일 국회 본회의 경제분야 대정부질문에서는 정부의 규제개혁 정책과 개인정보유출 사태, 전월세대책 등이 중점 거론됐다. 특히 박근혜 대통령이 공개토론을 통해 직접 강조한 규제개혁과 관련 여당의원들은 ‘장관직’을 걸고 과감히 규제개혁을 추진해야한다고 주문한 반면, 야당의원들은 규제완화가 대기업 민원해소로 변질되고 있다는 우려를 제기했다.이강후 새누리당 의원은 이날 “각 부처에 흩어진 규제를 장관이 책임지고 해결토록 하고, 각 부처의 규제개혁 정도를 장관의 진퇴를 결정하는 주요소로 도입해야한다”고 주장했다. 이 의원은 또 “지방자치단체의 규제가 중앙부처보다 훨씬 심각하다”며 “규제개혁을 많이 하는 지자체에는 보조금을 많이 지원하고, 그렇지 않은 지자체는 적게 지원하는 이른바 ‘규제개혁 차등지원제’ 도입도 생각해볼 수 있다”고 제안했다.이에 대해 정홍원 국무총리는 “문제의식에 공감한다”며 “규제개혁 실적이 우수한 지자체에는 특별교부세와 정부 포상 등 인센티브를 고려하고 있다”고 답했다. 반면 전순옥 새정치민주연합의원은 “지난해 5월부터 다섯 차례 진행된 무역투자회의에서 재벌의 소원수리가 착착 진행되고 있다”며 “이명박정부가 ‘비즈니스 프렌들리(친기업)’ 정부였다면 박근혜정부는 ‘비즈니스 팔로잉(기업추종)’ 정부”라고 비난했다. 그는 특히 한 개의 비과세·감면제를 만들면 기존의 비과세·감면제도 한 개를 축소하는 페이고(paygo)법안 등을 두고 “의원입법까지 규제하겠다는 독재적 발상에는 전국경제인연합이 있는 것 아니냐”고 주장했다. 다만 규제완화를 찬성하던 여당 의원들도 규제완화가 수도권 중심으로 이뤄지는 것에는 우려의 목소리를 나타냈다. 특히 지방을 지역구로 한 의원들 중에서 이러한 목소리가 도드라졌다. 이종진(대구 달성) 의원은 “지방에서는 규제완화로 인해 지방이 더욱 피폐해지는 것 아닌가하는 우려를 하고 있다”며 “규제를 완화하더라도 바람직한 규제와 바람직하지 않는 규제를 잘 구분해 지역균형발전에 저해가 되지 않도록 철저히 조치해야한다”고 밝혔다. 이강후 의원(강원 원주)도 “수도권 규제완화 조치가 비수도권 지역의 기업유치에 큰 타격을 줄 수 있다”며 “수도권 과밀화를 억제하고 국가 균형발전을 이루기 위한 일정수준의 규제는 반드시 필요하다”고 말했다.정 총리는 이에 대해 “기본적으로 지역 간 균형 발전 정신을 토대로 무엇이 지역 발전과 국익에 부합하는지 충분한 검토를 거치고 사회적 공감대를 형성하면서 추진하겠다”고 답했다. 그는 규제완화가 수도권 그린벨트(개발제한구역)의 해제로 이어지는 것이 아니냐는 질문에도 “현재 규제 완화를 그린벨트 해제에 연결시키는 건 바람직하지 않다”면서 “아직까지는 전면적 해제할 단계 아니라고 본다”고 말했다.
2014.04.07 I 정다슬 기자
서비스업,전기·수도세도 제조업보다 2배 더낸다
  • 서비스업,전기·수도세도 제조업보다 2배 더낸다
  • [이데일리 류성 산업 선임기자]지난 5년간 매년 여객용 항공기 7대 가량을 구입해온 국내 대표적 항공업체인 A사.항공기 1대를 들여오면 일자리가 130여개 생겨나는 것을 감안하면 5년간 4200여명의 고용을 창출한 셈이다. 그럼에도 A사는 그동안 고용창출 투자세액공제 혜택을 전혀 받지 못했다. 항공운송업이 올해부터 고용창출 투자세액공제 업종으로 지정됐지만 정작 화물기만 대상으로 하고 여객기는 제외됐기 때문이다.A사 관계자는 “대당 최소 수천억원에 달하는 여객 항공기 구입을 통한 고용창출 효과는 어느 산업 분야에 뒤지지 않는데도 불구하고 투자세액공제가 전무한 상황”이라며 “고용창출 투자세액공제가 서비스업에 대한 실질적 지원이 되도록 개선되어야 한다”고 호소했다.특급호텔 B사는 교통유발부담금을 비롯한 각종 부담금 제도가 서비스산업의 활성화를 가로막고 있다고 지적한다. 특히 제조업 공장은 면제받고 있는 교통유발부담금을 숙박시설에는 바닥면적에 비례해서 납부토록 하고 있는 현행 제도가 부당하다는 입장이다. B사 관계자는 “특급호텔은 외국인 관광객이 대부분인데 이들은 주로 전세버스나 공항버스 등을 이용하고 있어 교통유발효과가 높지 않다”며 “숙박시설에 교통유발부담금을 부과하는 것을 재검토해야 한다”고 주장했다.서비스 산업의 육성을 통해 일자리를 창출하고 내수경기를 활성화시키기 위해서는 서비스업에 대한 차별적인 규제 및 제도를 전면적으로 뜯어고쳐야 한다는 지적이 나오고 있다.실제로 세제지원에 있어서도 공장용지에 대한 재산세는 분리과세로 0.2%를 책정하는데 비해 호텔부지는 별도합산과세로 이보다 최대 2배 많은 0.4%까지 부과되고 있는 게 현실이다. 전력요금 또한 서비스업은 산업용보다 37% 가량 비싼 일반요금이 적용된다. 서비스업은 수도요금에 있어서도 제조업에 비해 차별 대우를 받기는 마찬가지다. 서비스업은 제조업에 적용되는 업무용 요금보다 50% 이상 비싼 비업무용 수도요금을 내야한다.서비스업은 외국인 근로자 고용과 산업기능요원 고용 또한 제한된다. 중소기업 정책자금 지원대상에서도 음식숙박업·교육서비스업은 제외되고 있다.대한상공회의소(회장 박용만)가 최근 서비스기업 430개사를 대상으로 ‘서비스산업 경쟁력 현황 및 정책과제 조사’를 실시한 결과, 이처럼 제조업에 대한 정책지원 차별에 대해 불만을 느끼고 있는 서비스 기업이 62.6%에 달했다. 특히 세제·금융지원, 공공요금 부과 등 각종 정책지원에서 제조업보다 불리한 대우를 받고 있다고 느끼는 것으로 드러났다.서비스기업들은 제조업에 비해 불리한 차별적 대우가 사라진다면 글로벌 시장에서도 충분히 통할 수 있다는 자신감을 보였다. 응답 기업중 85.6%는 제조업과의 차별지원이 해소되면 국내서비스업 경쟁력이 글로벌 수준으로 올라설 수 있다고 답했다. 차별해소를 위한 분야로는 세제혜택 확대(40.2%), 창업 및 사업화 지원(23.4%), 전기요금 등 공공요금 체계 개선(20.4%), 금융지원 확대(14.1%) 등의 순으로 꼽았다.서비스기업들은 영업규제(41.4%)를 가장 큰 부담으로 느끼고 있었다. 다음은 노동규제(28.8%), 환경·안전규제(27.0%), 가격규제(24.0%), 입지·건축규제 (13.3%), 진입규제(10.9%) 등의 순이었다.한편 국내 서비스산업 경쟁력은 5년 전보다 상당폭 개선됐으나 아직 미흡한 수준으로 전문인력 양성, 각종 규제완화 등 서비스산업 육성을 위한 정부의 적극적 역할이 필요하다는 의견이 제기됐다. 국내 서비스산업의 경쟁력 수준이 선진국과 비슷하다는 대답이 49.5%에 달했다. 이어 선진국보다 낮다는 의견이 39.3%, 높다는 답변은 11.2%로 조사됐다. 대한상의는 “선진국보다 경쟁력이 떨어진다는 응답이 39.3%에 이르렀지만 지난 2009년 KDI가 실시한 조사와 비교하면 선진국과 비슷하다는 응답은 30%포인트 가까이 늘고, 낮다는 응답은 약 30%포인트 줄었다”고 설명했다.김주훈 KDI 박사는 “5년 전보다 서비스산업 경쟁력 평가결과가 개선된 것은 서비스수지가 2년 연속 흑자를 기록하고, 외국인 관광객이 급증하면서 서비스기업들의 자신감 상승에 따른 것으로 보인다”면서도 “국내 서비스산업은 여전히 생산성이 낮고 협소한 시장으로 성장에 한계가 있는 만큼 정부의 적극적인 역할이 필요하다”고 말했다. 서비스산업이 경쟁력을 확보하기 위한 정책과제로 기업들은 낮은 생산성과 저부가가치 해소를 위해 전문인력 양성 등 인프라 확충(40.7%)을 가장 많이 들었다. 이어 주요 서비스산업 규제개선(23.0%), 차별적인 지원제도 개선(20.5%), 유망산업 집중 육성(11.6%) 등을 제시했다.자료:대한상의
2014.04.07 I 류성 기자
 "시장회복 도화선" vs "2~3년 후 입주난"
  • [2014 주택종합계획] "시장회복 도화선" vs "2~3년 후 입주난"
  • [이데일리 정수영·박종오 기자] 정부는 지난해 이어 올해도 ‘주택 공급물량 조정’, ‘부동산 규제 완화’를 핵심 정책으로 펼친다. 주택보급률이 100%를 넘어선 만큼 공급량을 조절해 과잉 공급에 따른 집값 하락 및 미분양 양산 등의 부작용을 막겠다는 취지다. 대신 주거비 부담 및 수요 증가에 대비해 임대주택 공급은 늘릴 계획이다. 공공에선 행복주택 등을 통해, 민간은 임대주택 리츠 활성화 등으로 공급량 확대에 나선다. 재건축·재개발 규제 완화 및 지원, 리모델링 활성화, 공유형모기지 대상 확대 등 주택시장 정상화를 위한 정책 추진도 속도를 낼 예정이다. 시장에선 올해 정부의 주택정책 방향에 대해 기대와 우려가 한꺼번에 나오고 있다. 공급 물량 조절에 대해선 “집값 하락과 과잉 공급을 막는 적절한 조치”라는 평가와 “2~3년 후 입주난을 부추길 수 있다”는 전망이 교차하고 있다. 규제 완화 기조는 “주택시장 회복 도화선”이 될 것이란 기대와 “임대주택 과세가 찬물을 끼얹을 것”이라는 우려가 엇갈리고 있다. ◇공급 정책 ‘분양→임대’ 위주로 전환국토교통부가 4일 발표한 ‘2014년 주택종합계획’은 주택 공급량 조절이 핵심이다. 국토부는 올해 주택 공급 인허가 목표 물량을 37만4000가구로 잡았다. 지난해 목표보다는 4000가구 늘었지만, 실적(44만가구)에 비해서는 15%로 줄었다. 정부가 전체적인 주택 공급 인·허가 목표치를 낮게 책정한 것은 2003년 주택종합계획을 내놓은 이래 지난해가 처음이었다. 분양주택 물량 조절과 달리 임대주택은 공급을 늘리기 위한 정책을 펴기로 했다. 주택기금과 민간자본을 끌어들여 LH(한국토지주택공사)가 짓는 공공임대주택을 확대하고, 민간 임대리츠를 활성화해 공급량을 늘린다는 계획이다. 정부는 이를 위해 올해 세제·금융지원을 더 확대하기로 했다. 정부가 인·허가 물량을 통해 공급량을 조절하는 것은 최소 2~3년 뒤 시장을 내다본 중장기 계획이다. 주택 인·허가는 빨라야 2~3년 후에 준공과 입주가 진행되기 때문이다. 반면 올해 준공·입주 예정인 물량은 지난해(39만6000가구)보다 10.7% 증가한 43만8000가구여서 전·월세시장 안정에 도움이 될 것으로 전망된다. 특히 정부는 올해 공공임대주택을 지난해보다 1만가구 많은 9만가구를 내놓을 예정이다. 전문가들은 대체로 공급량 조절 방향이 바람직하다고 보면서도 2~3년 후 닥칠 입주난을 우려하고 있다. 박원갑 국민은행 부동산 전문위원은 “분명 집값 하락이나 미분양은 크게 줄겠지만, 2~3년 뒤 입주 시기가 되면 국지적으로 입주 물량이 예년보다 많이 줄어든 지역에서는 전세시장 불안요인이 될 수 있다”고 우려했다. ◇주택정책 ‘규제 강화→규제 완화’ 기조 확대 정부는 지난해 이어 올해도 부동산 규제 완화 기조를 이어가기로 했다. 남아 있는 ‘대못 규제’인 분양가 상한제는 시장 상황에 따라 신축 운영할 예정이다. 또 재건축·재개발 활성화 방안도 계속 추진할 계획이다. 공공이 사업시행자에게 무상으로 양도할 수 있는 기반시설 범위를 공유지 등으로 확대하고, 정비구역 내 세입자에게 주택기금에서 전세자금을 빌려주는 방안도 검토하기로 했다. 특히 그동안 시장 진출을 차단했던 신탁업자에게 재개발 사업에 참여할 수 있는 길을 마련해줄 예정이다. 재개발조합이 자금을 확보해 사업이 원활하게 추진되도록 하기 위한 방안이다. 정부는 오는 6월 ‘도시 및 주거환경정비법’ 개정안을 국회에 제출, 토지주 등이 찬성할 경우 지자체장이 신탁업자를 시행사로 선정할 수 있도록 할 방침이다. 재개발뿐 아니라 재건축, 리모델링, 공동주택 유지관리 강화에도 나선다. 재건축 초과이익 환수 폐지 법안 등 관련법 개정안을 국회에 제출, 올해 통과를 목표로 하고 있다. 관련 시행령 개정 작업도 서두르고 있다. 정부의 이러한 부동산 규제 완화 기조는 주택시장에 윤활유가 되고 있다는 평가가 많다. 다주택자 양도소득세 중과제도 폐지, 취득세율 영구 인하, 생애 최초 주택 구입자에 대한 금융 지원 등 각종 규제 완화로 시장은 지난해 말부터 회복세를 타고 있다. 국토부에 따르면 지난해 전국 집값은 0.3% 올랐다. 특히 하락세가 계속되던 수도권은 지난해 9월 이후 올 3월까지 7개월 연속 상승세다. 주택 거래량은 지난해 85만2000건으로, 전년(73만5000건) 대비 15.8% 늘었다. 하지만 임대주택 과세 방침이 회복세에 찬물을 끼얹을 수 있다는 우려도 적지 않다. 심교언 건국대 부동산학과 교수는 “부동산 규제 완화 흐름은 장기적으로 주택시장 활성화에 도움이 될 것”이라면서도 “단기적으로는 전·월세 임대소득 과세 때문에 가라앉은 시장 분위기를 반전시키기는 어려워 보인다 ”고 말했다.
2014.04.03 I 정수영 기자
봄 분양시장 '활짝'… 4월 서울에서 8000가구 쏟아져
  • 봄 분양시장 '활짝'… 4월 서울에서 8000가구 쏟아져
  • [이데일리 박종오 기자] 서울을 포함한 수도권 주택시장에 모처럼 활기가 감돈다. 한국건설산업연구원은 최근 발표한 ‘봄 부동산시장 전망’ 보고서에서 서울·수도권 시장의 주요 지표들이 일제히 회복 조짐을 보이고 있다고 밝혔다. 4개월 연속 감소한 미분양 주택(2월 말 기준), 6개월 이상 이어지는 매매가격 상승세, 전년 대비 2배 이상 늘어난 매매 거래량(1~2월 기준) 등이 그것이다. 신규 분양시장도 활기를 띠고 있다. 건설산업연구원은 이달 서울·수도권의 공급 물량이 2만2000가구에 이를 것으로 예상했다. 최근 5년간 동월 평균 분양 물량의 3배에 달하는 규모다. 정부가 전·월세 임대소득에 과세하겠다고 나선 이후 기존 주택시장의 분위기가 한풀 꺾인 것과 대조적이다.특히 서울에서는 총 8000가구 가까운 물량이 쏟아진다. 2일 부동산114에 따르면 이달 서울에서만 11개 단지, 총 7878가구가 공급된다. 1~3월 평균 공급 물량(1873가구)의 4배를 웃돈다. 이 중 일반에 분양하는 것은 3117가구다. 강남권에는 재건축 아파트 3개 단지가 선보인다. GS건설은 강남구 역삼동 개나리6차를 재건축한 ‘역삼자이’ 아파트를 분양한다. 전용면적 59~114㎡ 408가구 중 86가구가 일반 분양분이다. 강남구 논현동에서는 대림산업이 ‘아크로힐스논현’(전용 56~113㎡ 368가구) 아파트 57가구를 일반에 공급한다. 한라건설은 강남구 도곡동에 짓는 ‘도곡동한라비발디’(전용 84~125㎡ 110가구) 아파트 15가구의 청약 접수를 받을 예정이다. 준강남권으로 불리는 강동구 고덕동에서는 ‘고덕래미안힐스테이트’ 아파트가 오는 4월 모델하우스를 열고 본격 분양에 나선다. 최고 35층 51개동 규모에 전용 59~192㎡ 3658가구로 이뤄진다. 이중 1114가구를 일반 분양한다. 분양가는 3.3㎡당 1900만원 중반 대다. 실수요가 몰리는 강서·강북지역도 분양 물량이 풍성하다. 현대건설은 양천구 신정4구역을 재개발한 ‘목동 힐스테이트’(전용 59~155㎡ 1081가구) 아파트를 분양한다. 조합원 물량을 제외한 426가구가 일반 분양분이다. 영등포구 당산동에서는 롯데건설이 ‘당산4구역 롯데캐슬’ 아파트 195가구 중 103가구를 일반에 분양할 예정이다. 이밖에 금호건설은 성북구 돈암5구역을 재개발한 ‘길음역 금호어울림’ 아파트 490가구 중 전용 59·119㎡ 76가구를 선보인다. SK건설은 노원구 월계3구역을 재건축한 ‘꿈의 숲 SK뷰’(전용 59~84㎡ 504가구) 아파트 288가구를 일반에 공급할 계획이다. △4월 서울의 주요 분양 단지 (자료제공=부동산114)
2014.04.02 I 박종오 기자
  • 관세청 "年 수입실적 300억 이하 기업 관세조사 제외"
  • [이데일리 안혜신 기자] 관세청은 연평균 수입실적 300억 이하 기업을 정기 관세조사 선정 대상에서 제외하는 등 수출입기업 지원에 나서기로 했다.관세청은 1일 이 같은 내용을 포함한 ‘2014년 관세조사 부담완화 대책’을 시행한다고 밝혔다.이번 대책은 관세조사에 따른 기업의 수감부담 과다, 예측가능성 저해 등 불안요소를 최소화해 기업이 경영활동에 전념할 수 있도록 지원하기 위해 수립됐다.먼저 관세청은 성실 중소기업과 고용창출 우수기업에 대해 관세조사를 면제하거나 유예할 계획이다. 최근 2년간 연평균 수입실적이 300억원 이하인 기업은 정기 관세조사 선정 대상에서 제외하고 관세탈루 혐의가 있는 경우에 한해 수시 관세조사를 실시한다.또 최근 2년 합계 수출입실적이 30억원 이하인 소규모 성실기업에 대해서는 원칙적으로 관세조사를 면제키로 했다. 이밖에 일자리 창출과 장애인 고용을 지원하기 위해 지난 해 신설된 수출입기업(282개), 고용창출 100대 우수기업(고용노동부 발표), 장애인 고용 우수기업(고용률 5.0% 이상, 190여개) 및 고용창출계획 제출 기업에 대해 1년간 관세조사를 유예키로 했다.일자리 창출 지원을 위한 관세조사 유예를 받으려는 기업들은 일자리 창출 계획을 4월중 관세청에 제출하면 된다.기업에 대한 조사기간도 단축한다. 중소기업에 대해 관세 현장조사기간은 기존 20일에서 10일로 축소되며, 관세조사 기간 연장도 자료 미제출 등 엄격한 기준에 부합하는 경우에만 제한적으로 허용한다.과세처분 전 납세자는 심사처분심의위원회를 통해 언제든지 의견을 진술할 수 있으며, 위원회 회의에 감사·불복분야 공무원을 반드시 참여시켜 조사대상자의 권리를 적극 보호할 예정이다.아울러 관세조사 공무원의 위법·부당행위 등에 대한 모니터링 체계를 강화하며, 세무·법무·회계 등 각 분야 전문가로 구성된 지원팀을 편성·운영키로 했다.관세청은 “향후에도 비정상적 탈세관행의 정상화를 위해 관세조사를 내실있게 시행하되, 기업들의 정상적 경영활동이 위축되지 않도록 세심하고 신중하게 운영할 것”이라고 말했다.
2014.04.01 I 안혜신 기자
  • [전문]최경환 새누리당 원내대표 교섭단체 대표연설문
  • [이데일리 김정남 기자] 최경환 새누리당 원내대표는 1일 “여야간 이견이 없는 무쟁점법안에는 상임위 소위 단계부터 ‘그린리본’을 달아 본회의까지 특급열차를 태워야 한다”고 강조했다. 최 원내대표는 이날 국회 본회의 교섭단체 대표연설에서 “국회선진화법이 국회마비법이 되지 않도록 하는 국회법 개정안을 조만간 제출할 것”이라면서 이같이 말했다.다음은 최경환 원내대표의 교섭단체 대표연설문 전문이다.존경하는 국민 여러분 국회의장과 선배 동료 의원 여러분, 그리고 국무총리와 국무위원 여러분,지난 주 새정치민주연합이 창당했습니다. 다시 한 번 축하합니다. 안철수 공동 대표는 대표 수락연설에서 신당은 민생을 우선하겠다고 했습니다. 국가안보를 튼튼히 하는 정당을 약속했습니다. 무엇보다 국익이 우선이라고 했습니다. 김한길 대표도 민생을 최우선으로 하는 정치를 하겠다고 했습니다.신당이 추구하는 정강정책은 우리 새누리당의 정치철학과 쌍둥이처럼 닮았습니다. 민생, 안보, 국익은 우리 정치가 추구해야 할 공동의 선이기 때문입니다.그런데 열흘 전 우리 대통령은 빈손으로 핵안보 정상회의 참석을 위해 떠나야 했습니다. 민생과 안보, 국익을 최우선 가치로 삼은 양대 정당이 안보와 국익법안인 핵테러방지법을 처리하지 못했던 것입니다. 국회 때문에 2012년 핵안보 정상회의 의장국으로 했던 약속을 지키지 못했습니다. 우리 대한민국이 공고히 쌓아온 국제사회에서의 신뢰에 금이 갔습니다. 이 상황에 대해 야당만 탓하지 않겠습니다. 여당의 원내사령탑인 저부터 반성하겠습니다.우리 국회가 왜 이렇게 되었습니까? 여야가 아무리 싸워도 국익법안을 통과시키지 못했던 적은 없었습니다. 그것은 상식이고 당연한 일이기 때문입니다. 우리 국회에서 상식이 무너졌습니다.국민 여러분! 선배, 동료의원 여러분!정치에서 치열한 논쟁은 당연한 것입니다. 하지만 논쟁만 하고 타협이 없으면 정치는 죽은 것입니다. 왜 우리 정치가 논쟁만 하는 정치가 되었습니까? 여야 모두 민생, 안보, 국익을 외치지만, 실천하지 않기 때문입니다. 저는 지난 11개월간 상식의 정치가 사라진 우리 국회에서 여당의 원내대표로 일하면서 많은 생각을 했습니다. 상식의 정치를 복원하지 않으면 정치가 국민의 발목을 잡겠구나 한탄했습니다. 상식이 통하는 정치를 위해 정치를 혁신해야 합니다. 첫 번째는 국회선진화법이 국회마비법이 되지 않도록 보완장치를 마련해야 합니다. 두 번째는 무너진 정치 리더십을 복원하는 것입니다.◇국회마비법이 되지 않도록 국회법을 고쳐야 합니다사랑하는 국민 여러분, 선배 동료 의원 여러분! 제가 원내대표로 일하면서 국회선진화법 탓을 참 많이 했었습니다. 새누리당이 주도해서 도입해 놓고 무슨 소리냐 하시는 분들도 많았습니다.맞습니다. 우리 잘못입니다. 세계 민주주의 역사에서 가보지 않는 길을 가기에는 여야 모두 성숙하지도 못했고 준비도 되어 있지 않다는 것을 간과했었습니다. 국회 미방위의 예에서 보듯 방송법 하나에 모든 법안이 묶여 있습니다. 심지어 야당 자신이 발의한 법안조차도 통과시키지 않는 것이 오늘의 현실입니다.선배, 동료의원 여러분! 폭력국회에서 오는 정치불신을 타개하고자 했던 선진화법이 되레 무능국회의 원인이 되어 정치불신을 가중시키고 있습니다. 국회마비법으로 전락하고 있는 선진화법을 우리 스스로 보완하지 않으면 선진화법은 그 수명이 오래가지 못할 것입니다.그래서 저는 선진화법 보완책으로 네 가지를 제안합니다. 첫째, 여야간 아무 이견이 없는 무쟁점법안에는 상임위 소위 단계에서부터 ‘그린리본’을 달아 본회의까지 특급열차를 태우자는 것입니다. 국회의장이 양당 원내대표와 협의하여 ‘그린라이트법’을 결정하면 이 법안들은 의장이 특정한 날을 지정하여 본회의에서 처리하도록 하는 것입니다. 이렇게 하면 아무 이견도 없는 법이 여야간 정략법안, 쟁점법안에 발목 잡혀 인질이 되는 흥정정치는 사라질 것입니다.둘째, 국회의장단과 교섭단체 대표, 5선 이상 국회의원들로 구성되는 ‘원로회의’설치를 제안합니다. 원로회의는 여야가 타협점을 찾지 못하는 쟁점에 대한 최종 권고안을 마련하게 될 것입니다. 의장이 교섭단체 대표와 협의하여 원로회의로 보낼 쟁점을 결정하고, 원로회의는 쟁점에 대한 권고안을 마련하여 본회의로 보내면 권고안에 대한 본회의 표결로 쟁점은 결론을 맺게 됩니다. 대다수 구미 선진국들이 정당 간 극한적 갈등해결 방안으로 다선의 경륜을 존중하는 시뇨리티(Seniority)시스템을 운영하고 있습니다.셋째, 매번 당리당략으로 원 구성이 지연돼 국회가 마비되는 사태를 반복해서는 안 됩니다. 일정기간 안에 원 구성 협상이 타결되지 않으면 자동적으로 원 구성이 되도록 해야 합니다. 여야 간의 협상이 우선하지만, 일정기간이 지나도 결론이 나지 않을 때는 무조건 따르도록 하는 기본틀을 만들어 두자는 것입니다.넷째, 법사위의 체계자구심사제도를 개선해 법사위 사정에 따라 법안처리가 한없이 지연되는 것을 막아야 합니다. 법사위 체계자구심사권은 법안의 상충여부를 점검하는 본래 취지에 한정되어야 합니다. 지금처럼 법안 내용까지 심사하면서 타 위원회의 심의권을 침해하고, 발목 잡는 수단으로 사용되어서는 안 됩니다.저는 지금까지 말씀 드린 네 가지 제안을 담은 국회법 개정안을 빠른 시일 내에 제출하겠습니다. 의원 여러분의 적극적인 협조를 부탁드립니다.◇‘유전무죄 무전필사의(有錢無罪 無錢必死矣)’의 불의를 일소해야 합니다존경하는 국민 여러분! 최근 우리 사회에 던져진 충격적인 두 소식을 접하면서 정의와 지도층의 사회적 책무에 대해 다시 한 번 생각하게 되었습니다.얼마 전 서울 송파구 세 모녀가 생활고를 이기지 못해 스스로 생을 마감했습니다. 자신의 삶을 지켜내기 위해 고군분투하다 끝내 두 딸과 함께 죽음을 택한 안타까운 사건이었습니다. 어머니는 그달치 월세와 공과금 70여만원과 함께 미안하다는 말을 남기고 힘겨웠던 삶에 이별을 고했습니다.지난 주에 조세포탈로 벌금 254억원이 선고된 전직 대기업 회장이 하루 일당 5억원의 황제노역으로 전 국민의 공분을 샀습니다. 이런 유전무죄 무전필사의라는 불의가 대한민국 하늘 아래 계속된다면 어느 국민이 성공한 사람들이 누리는 혜택에 대해 가슴에서 우러난 동의를 할 수 있겠습니까? 대법원이 향판(鄕判)과 토호들의 유착을 막기 위해 향판제도의 개선을 검토하겠다고 하니 다행입니다. 노형으로 벌금을 대신하게 한 환형유치제도도 손을 봐야 합니다. 일명 ‘황제노역금지법’들이 국회에 제출돼 있습니다. 4월 국회에서 이 법안들을 반드시 처리하도록 하겠습니다.지난 2월 국회에서 특별감찰관제도가 통과됐습니다. 고위공직자의 부정비리를 감시하자는 것이 도입 취지였습니다. 그런데 감찰 대상에서 장차관, 국회의원, 판검사, 공기업 임원 등 소위 우리 사회에서 힘 있다고 하는 사람들은 다 빠졌습니다. 감찰 대상이 불과 십여명에 지나지 않아 있으나 마나 한 제도가 되었습니다. 이번 국회에서 특별감찰관제의 대상을 확대해 지도층의 불의를 뿌리 뽑는 제도 본래의 취지를 되살리겠습니다.◇새로운 송파 세모녀가 나오지 않도록 복지지원 방식을 확 바꾸어야 합니다존경하는 국민 여러분! 우리 사회에 다시는 송파 세 모녀가 나오지 않아야 합니다. 절실한 도움이 필요한 우리 이웃들을 허무하게 놓치는 일이 없도록 복지공무원을 대폭 증원해야 합니다. 박봉과 긴 노동시간에 시달리는 복지공무원들의 복지를 위해서도 반드시 필요합니다. 증원된 공무원이 딴 일에 배치되는 일은 확실히 막겠습니다.공무원 증원만으로는 부족합니다. 민간의 힘을 활용해야 합니다. ‘좋은 이웃들’ 프로그램을 도입하겠습니다. 지역 민간자원봉사 조직 중 희망단체를 ‘좋은 이웃들’로 선정하여 소외된 이웃을 살피고 지원하는 역할을 하도록 하겠습니다.그런데 아무리 법을 만들고, 인력이 늘어나도 삶의 한계선상에 처한 우리 이웃이 복지 지원기준에 맞지 않으면 아무 도움을 받을 수 없다는 것이 더 큰 문제입니다. 개개인의 사정을 고려하지 않는 기준에 묶인 복지는 영혼이 깃들지 않은 차가운 천사입니다.일단 현장의 복지공무원과 민간의 좋은 이웃들이 위급한 생계위기가 발생했다고 결론내면 긴급복지 지원을 할 수 있도록 현장 복지공무원의 권한을 확대하겠습니다. 이들이 다양한 상황을 고려해 맞춤형 지원을 실시할 수 있도록 하겠습니다.◇삶의 한계선상에 계신 어르신들을 위해 기초연금 하루라도 빨리 시행해야 합니다존경하는 국민 여러분! 우리 새누리당은 지난 대선 때 국민연금과 연계하여 모든 어르신들에게 한 달에 20만원씩 기초연금을 드리겠다고 약속했습니다만, 이 약속을 일부 수정하게 되었습니다.나라 곳간 사정이 허락만 한다면 모든 어르신께 다 드리면 얼마나 좋겠습니까? 하지만 재정부담이 너무 큽니다. 올해 나라살림을 살기 위해 빚 28조원을 내야 하는 상황입니다. 정부안으로 해도 기초연금에만 올해 7조원이 들어갑니다. 2020년이 되면 한 해 17조가 들어가야 합니다.그래서 우리 어르신들께 이해를 구했습니다. 오직 나라 사랑하고 후손 생각하는 마음으로 소득 상위 30% 어르신들이 우리는 조금 빠듯해도 살만하니까 괜찮다며 이해해 주셨습니다.그런데 야당이 기초연금의 앞길을 가로막고 있습니다. 어르신들께 막심한 불효를 저지르고 있습니다. 야당은 국민연금과 기초연금을 연계하면 젊은 세대가 손해 본다고 주장하고 있습니다. 기초연금의 취지를 깡그리 망각한 정략적 셈법입니다. 노인세대와 젊은 세대 사이에 싸움을 붙여 정치적 이득을 보려는 것입니다. 젊은 세대에게 손해 보지 말라고 부추기면서 이 때문에 젊은 세대에게 떨어질 세금폭탄에 대해서는 아예 입을 다물고 있습니다.야당 주장대로 국민연금과 연계하지 않으면 2020년까지 정부안보다 총 7.4조원, 2040년까지는 무려 143조원의 세금이 더 필요합니다. 이 어마어마한 돈을 누가 부담해야 합니까? 바로 젊은 세대입니다.사랑하는 국민 여러분! 기초연금은 국민연금 가입조차 힘든 소외계층이나 가입했더라도 연금소득으로 도저히 생활이 안 되는 노인들에게 최소한의 생계를 보장해 드리기 위해 도입하는 제도입니다. 그래서 국민연금 소득이 그나마 넉넉한 분들은 기초연금을 조금 덜 드리는 것입니다.정부여당의 기초연금안이야 말로 우리 젊은 세대와 어려운 어르신들을 위한 상생 연금입니다. 야당에 간곡히 호소합니다. 지금 이 시간에도 생계 위협을 받으며 노구를 이끌고 생활전선에 뛰어들고 계신 우리 어르신들을 위해 결단을 내려주십시오.◇무능한 후보, 공짜공약 내세우는 후보, 국민이 심판해 주십시오존경하는 국민 여러분! 6·4 지방선거가 2개월여 앞으로 다가왔습니다. 이번 지방선거는 무능한 지방정권을 심판하는 선거가 되어야 합니다. 선거를 앞두고 정파 간 이합집산에 열을 올리며 말만 새정치를 외치는 야당과 대통령과 손발 맞춰 지방발전과 민생을 챙길 수 있는 힘 있는 여당 중 과연 누가 더 나은지 국민 여러분께서 심판해 주시기 바랍니다.저는 국민 여러분께 간곡히 호소합니다. 이번에야 말로 ‘공짜’ 약속을 남발하는 후보들을 심판해 주시기 바랍니다. 지난 2010년 지방선거에서 야당이 내놓은 무상급식의 결과가 어떻습니까? 급식의 질도 떨어지고, 교육의 질도 떨어졌습니다. 시설 보수비용, 교육 기자재 비용 등 진짜 교육에 필요한 돈이 모자란다고 합니다. 명예퇴직 수당이 모자라서 퇴직희망자가 퇴직을 못하고, 예비교사들이 임용고사를 통과하고도 발령을 받지 못하는 사태가 벌어지고 있습니다. 이번 선거에서도 벌써 공짜 버스, 공짜 방과 후 학교, 공짜 고속도로 등 공짜 공약이 봇물 터지듯터져 나오고 있습니다. 이 공짜가 진짜 공짜입니까? 결국은 주민들의 호주머니에서 나온 세금입니다. 지금 우리 지방정부의 재정상황이 이 공짜들을 다 감당할 수가 없습니다. 정치인들의 공짜경쟁은 지방의 활력과 기업의 경쟁력을 떨어뜨릴 뿐입니다. 남미의 아르헨티나, 베네수엘라 등 퍼주기식 포퓰리즘에 길들여진 나라의 경제가 한없이 멍드는 것을 우리는 목도하고 있습니다. 이 나라들은 축복받은 땅이라는 불리는 자원대국들입니다. 아무 자원도 없는 우리나라가 공짜 포퓰리즘에 빠지면 정말 대책이 없습니다.정치권은 공짜 퍼주기가 아니라 국민생활을 더 편리하게, 질 높게 하면서 동시에 경제적으로 더 파급효과가 있고, 질 좋은 일자리를 많이 만들어낼 수 있는 일에 돈을 쓰는 경쟁을 벌여야 합니다. 기업하기 좋은 환경을 만들기 위해 규제를 완화하고 공무원들이 주민을 위해 좋은 서비스를 제공하는 경쟁을 벌여야 합니다.과거식으로 재벌기업에 특혜를 주고, 토건에 재정 퍼붓는 양적 성장에 집중하자는 것이 아닙니다. 지역의 작은 기업과 가게들이 살아나고, 마을 공동체가 활력을 얻고, 그 과정에서 질 좋은 일자리들이 만들어지는 ‘다 함께 잘 사는 경제’를 만드는 공약경쟁을 해보자는 것입니다. 우리 새누리당은 ‘지방이 살아야 경제가 산다’는 대원칙 하에서 지방을 살려서 우리 경제 전체의 활력을 찾을 수 있는 좋은 공약들, 꼭 지킬 공약들을 만들겠습니다. 그리고 꼭 지키겠습니다.◇지방정부의 권한과 책임을 강화하겠습니다존경하는 국민 여러분! 균형발전과 지방분권의 패러다임이 ‘중앙 선도형’에서 ‘지방 주도, 중앙 지원형’으로 바뀌어야 합니다. 지금까지 지방균형발전은 예산권을 쥔 중앙정부가 주도하고 지방은 따라오는 형국이었습니다. 지방 사정을 제일 잘 아는 지방이 발전전략에 주도권을 전혀 가지지 못했던 것입니다.지방분권을 확대하여 지방발전은 지방이 주도하도록 하겠습니다. 지방분권이 실효성을 가지도록 재정권한도 확대해야 합니다. 해마다 예산을 두고 중앙과 지방이 전쟁을 벌이지 않도록 지방에 예산의 자율권을 확대해야 합니다. 또한 중앙과 지방 간 업무와 세원 조정도 추가적으로 검토해야 합니다.권한이 있는 곳에 책임이 따르기 마련입니다. 지방정부의 권한이 확대된 만큼 지방파산제와 같은 책임성 강화 제도를 도입하여 방만경영을 사전에 억제해야 합니다.지방이 지방발전을 주도하기 위해서는 역량이 중요합니다. 아직은 중앙정부에 비해 지방의 역량이 부족합니다. 지방이 충분한 역량을 갖출 때까지 중앙이 지방을 지원하는 시스템을 만들 필요가 있습니다.◇재정과 복지의 사회적 대타협을 위한 ‘비전 2040 위원회’ 설치를 제안합니다국민 여러분, 우리가 직면한 장기적·구조적 문제의 해결과 한계상황에 달한 재정의 타협점을 찾기 위한 사회적 논의를 시작해야 합니다. 저성장과 복지수요의 폭발적 증가가 맞물리면서 우리 재정상황은 급속히 악화되고 있습니다. 그런데 우리 앞에 저출산, 고령화, 양극화, 통일과 같은 반드시 풀어야 할 숙제가 던져져 있습니다. 이런 상황에서 선거 때마다 벌어지는 정파간 복지경쟁 과열은 우리 재정의 미래를 시계(視界) 제로상태로 만들고 있습니다. 이대로는 우리의 미래를 기약하기 어렵습니다. 당장 이 과제들을 풀기 위한 논의를 시작해야 합니다. 튼튼한 복지와 건전한 재정의 합치점을 찾기 위해 정파를 초월한 사회적 대타협이 필요합니다. 국회에 ‘비전 2040 위원회’를 설치할 것을 제안합니다. 위원회는 지속가능한 한국형 복지모형을 설계하게 될 것입니다.또한 향후 집권하는 모든 정파가 준수해야 할 정부부채, 재정수지 등 주요 재정총량 지표에 대한 기본 준칙을 제시해 사회적 합의를 도출하는 역할을 하게 될 것입니다. 노무현 정부 때 ‘비전2030’이 있었습니다. 하지만 복지확대를 주장하면서 재정에 대한 고려는 부족해 결국 실패했습니다. 재정과 복지가 따로 움직이는 것이 아니라 함께 갈 수 있도록 사회적 대타협이 필요합니다. 그것이 지속가능한 복지를 실현하기 때문입니다. ◇기초공천 폐지 약속 지키지 못한 점 머리 숙여 사과드립니다 아름다운 공천으로 보답하겠습니다국민 여러분! 우리 새누리당은 지난 대선에서 기초공천을 폐지하겠다고 약속드렸습니다. 국민과의 약속은 천금과도 같은 것인데 이 약속 결과적으로 지키지 못하게 되었습니다. 고개 숙여 사과드립니다.하지만 저희는 잘못된 약속에 얽매이기 보다는 국민께 겸허히 용서를 구하고 잘못은 바로잡는 것이 더 용기 있고 책임 있는 자세라고 생각했습니다.정당은 선거 때 후보를 내고, 국민의 심판을 받는 것이 그 존재 이유 중 하나입니다. 그런데 이 책임을 회피하고, 수많은 후보들이 난립해서 선거를 혼탁하게 하고, 지역사회를 혼란에 빠뜨리는 것은 책임 방기입니다. 정당은 후보 선출과정에서 후보자의 기본적인 자질을 검증하기 때문에 공천은 지방선거후보자들의 자질과 도덕성을 높이는 가장 중요한 수단입니다. 우리 새누리당은 더 큰 죄를 짓지 않기 위해 기초선거 공천을 포기할 수가 없었던 것입니다.존경하는 국민 여러분! 우리는 상향식 공천으로 국민께 공천권을 돌려드리기로 결정했습니다. 공천에서 국회의원의 기득권을 내려놓고, 돈공천 시비를 차단하기 위한 조치입니다. 그런데 후보를 100% 경선을 통해서만 뽑으면 여성, 장애인 등 정치적 소수자들이 지방 선출직에 진출할 수 있는 기회가 원천적으로 차단됩니다. 새누리당은 정치적 소수자들에게 기회를 보장하는 방안을 마련하였습니다.당선 가능성이 높은 지역을 우선추천지역으로 선정하고, 여성과 장애인 정치신인에게 10% 가산점을 주는 제도를 도입하고, 비례대표 후보에 장애인 비중을 대폭 높였습니다.앞으로도 이러한 소수자와 약자에 대한 우선추천제도가 제대로 정착될 수 있도록 제도를 지속적으로 보완해 가도록 하겠습니다. 우리 새누리당은 상향식 공천을 가장 깨끗하게 관리할 것입니다. 만약 경선과정에서 금품수수 등의 부정이 한 번이라도 적발되면 그 후보는 영구히 당직이나 새누리당의 공직선거 후보로 나서지 못하도록 원 스트라이크 아웃제(One Strike Out)를 도입할 것입니다.국민 여러분! 저희에게 약속을 파기했다며 맹비난을 퍼붓던 야당은 내부에서 조차 공천을 해야 한다는 주장이 쏟아져 나오고 있습니다. 당의 공동 대표들은 내천 후보자들을 지원하며 사실상 눈 가리고 아웅식 공천을 시도하고 있습니다. 입으로는 약속을 지켰다고 하면서 사실상 공천 효과를 내기 위해 온갖 수를 쓰는 모습에 국민들은 현혹되지 않을 것입니다.◇규제개혁은 민생경제를 위한 선결과제입니다존경하는 국민 여러분! 최근 대통령께서 규제와의 전쟁을 선포했습니다. 우리 경제와 민생을 위해 정확한 진단을 내리셨다고 생각합니다. 의료·금융·관광·교육·소프트웨어 등 우리 경제에 새로운 기회가 될 영토들이 규제에 묶여 한 발짝도 앞으로 나아가지 못하고 있습니다.과거 정부에서처럼 손쉬운 해결이 가능한 작은 규제만 풀어서 실적 부풀리기를 해서는 안 될 것입니다. 여러 부처가 관련된 덩어리 규제를 푸는데 총력을 기울여야 합니다.덩어리 규제 개혁에 성공하기 위해서는 정부개혁이 선행되어야 합니다. 공공기관의 비정상과 수많은 규제의 출발점은 정부 부처입니다. 규제가 각 부처의 권력을 유지하는 수단으로 인식되고 있기 때문입니다. 부처간 칸막이나 부처 이기주의를 극복하지 않고는 규제 혁파에 성공할 수 없습니다.국회도 이념적 잣대나 정파적 이익에 매몰되어 규제개혁의 발목을 잡아서는 안 됩니다. 수많은 의원입법이 그 효과에 비해 기업활동과 민생을 과도하게 발목 잡는 것은 아닌지 점검하는 체계를 만들어야 합니다. 중앙 정부의 규제개혁도 중요하지만, 국민의 삶의 질을 높이고, 지방경제를 활성화시키기 위해서는 지방정부 규제개혁이 정말 절실합니다. 실제로 대부분의 규제는 지방정부를 통해 집행됩니다. 기업들은 집행을 담당하는 지방정부 공무원이 소극적 행태로 업무처리를 지연하거나 과도한 권한행사로 횡포를 부릴 때 가장 괴롭다고 합니다.한 노래방 전문 인테리어 사업가가 구청의 이랬다 저랬다 변덕스러운 법규해석에 피눈물을 흘리며 시공물을 수차례 뜯어냈던 사연을 들은 적이 있습니다.현장에서 이런 일은 비일비재 합니다. 국민 삶 속에서 수많은 규제가 민생을 옥죄는 국민행복의 걸림돌로 작용하고 있습니다. 야당 주장처럼 규제개혁은 대기업 편들기가 아닙니다. 수많은 중소기업과 서민의 발목을 잡는 거미줄과 같은 규제를 푸는 것이 핵심입니다.우선 법령의 해석·적용·집행 단계에서 일선 공무원들의 행태 변화를 유도하지 않으면, 국민은 규제개혁의 효과를 피부로 느끼지 못할 것입니다. 인허가 업무처리 지연으로 발생하는 애로를 해소하기 위해 ‘행정처분의 자동승인·허가제’ 도입을 추진하겠습니다. 기업인이 인허가를 신청한 후 일정 기간이 지났는데도 이견이나 결과 통보가 없으면 인허가가 자동으로 승인된 것으로 간주하는 제도입니다. 이 제도가 시행되면 인허가에 걸리는 시간이 획기적으로 줄어들 것입니다. 인허가 절차간소화를 위한 특별법을 제정해 인허가 심의를 담당하는 각종 위원회 운영의 효율성을 획기적으로 개선하겠습니다.일선 공무원의 지나친 법규해석 재량으로 인한 횡포를 막기 위해 각종 규제 법규 해석에 대한 통일된 매뉴얼을 만들어야 합니다. 우리 국민에게 규제개혁은 정권이 바뀔 때마다 빠짐없이 들어왔던 익숙한 레퍼토리입니다. 이번에도 혹시나가 역시나가 되지 않도록 박근혜 정부가 규제개혁에 성공한 정부가 되어야 합니다. 각 부처와 지방정부 공무원의 대오각성이 필요합니다.우리 새누리당은 규제개혁을 주도적으로 이끌어 나가겠습니다. 지난 한 해 새누리당은 손톱밑가시뽑기특별위원회(손가위)가 전국 현장을 누비며 민생을 발목 잡는 규제들을 해결하기 위해 노력했습니다. 이쑤시개 낱개 포장에 제조년월일을 표기해야 하는 어이없는 규제도 해결했습니다. 필요한 곳 어디든지 출동하는 손가위의 활동은 계속될 것입니다.◇경제를 혁신할 구체적 실행 프로그램이 필요합니다사랑하는 국민 여러분! 몇 년째 1인당 국민소득 2만4천불대에 머물렀던 우리 경제가 지난해에 2만6천불대에 진입했습니다. 최근 여러 거시경제 지표가 청신호를 보이고 있습니다.하지만 가장 중요한 지표인 민생경기는 여전히 싸늘합니다. 우리 경제의 근본적 체질을 상징하는 투자와 내수는 여전히 부진합니다. 급속한 고령화와 저출산은 우리 경제의 저변을 위협하고 있습니다. 저성장이 고착화될지도 모른다는 위기가 엄습하고 있습니다.선진국 문턱에 선 우리 경제를 한 단계 업그레이드시킬 특단의 대책이 필요합니다. 연초 대통령께서 경제혁신 3개년 계획을 발표하신 것은 시의적절했습니다. 박근혜 정부가 구상하는 경제운용의 큰 그림이 마련되었습니다. 대대적 규제완화와 공기업 개혁으로 우리 경제를 혁신하겠다는 것입니다.정확한 처방입니다. 그런데 이것만으로는 충분하지가 않습니다. 국민이 성장을 체감할 수 있는 구체적 정책 프로그램이 필요합니다. 개별 경제주체들이 이제는 시장에 뛰어들어야만 하겠다는 믿음을 주어야 합니다.자본시장에 활력을 불어넣을 수 있는 처방이 필요합니다. 정부는 자본시장 참여를 높일 수 있도록 배당을 강화하는 각종 정책을 검토해야 합니다. 자본시장 참여시 혜택을 주는 금융상품 개발도 좋은 방법이 될 것입니다. 선진국의 자본시장을 움직이는 것은 기업연금입니다. 기업연금의 자본시장 참여를 높이기 위해 세금제도를 정비할 필요가 있습니다.민생경기를 위해서는 부동산시장이 살아나야 합니다. 지난 연말 국회에서 부동산 개혁 입법들이 마무리되면서 시장이 막 살아나려던 참이었습니다. 그런데 정부가 설익은 전월세 소득에 대한 과세방침을 발표해 찬물을 끼얹었습니다. 적절한 보완책을 마련하도록 하겠습니다. 주택 실수요자들의 부담완화를 위해 LTV, DTI와 같은 자금차입 규제를 합리화하겠습니다. 지역별·연령대별로 이 규제를 조정하는 방안을 마련하겠습니다.◇통일을 겨레의 대박으로 만들어야 합니다사랑하는 국민 여러분, 그리고 선배 동료 의원 여러분! 내년이면 이 땅에 해방의 기쁨과 동시에 분단의 고통이 강요된지 어언 70년이 됩니다. 그동안 우리는 6·25의 폐허 위에 세계에 유례가 없는 산업화와 민주화 달성이라는 민족적 저력을 과시하였습니다. 이제 우리는 그 결실을 8천만 온 겨레가 함께 누리는 ‘새로운 한반도’ 건설을 위하여 통일의 대장정에 나서야 합니다. 독일 통일이 그렇게 빨리 실현되리라고는 독일인 스스로도 예상치 못했습니다. 그러나 당시 서독의 콜 총리는 베를린장벽이 붕괴되자 “통일열차가 역에 당도했는데 지금 이 열차를 타지 않으면 다음 열차가 언제 올지 알 수 없다”며통일에 박차를 가했습니다.저는 우리에게도 통일열차가 다가오고 있음을 느낍니다. 우리가 열어갈 통일시대가 진정한 통일대박이 되기 위해서는 지금부터 차근차근 준비해 나가지 않으면 안 됩니다.지난 주 박근혜 대통령은 독일 드레스덴에서 ‘한반도 평화통일을 위한 구상’을 밝혔습니다. 구상을 통해 북한에게 인도적 문제 해결, 민생 인프라 구축, 동질성 회복을 제안하였습니다. 이산가족 상봉의 연례화, 인도적 지원 확대, 복합농업단지 조성, 인프라 건설, 지하자원 개발 등 구체적이고도 다양한 협력사업을 제안했습니다.또한 남북한이 함께 사업을 실현할 수 있도록 ‘남북교류협력사무소’의 설치도 들어있습니다. 앞으로 대통령 직속의 ‘통일준비위원회’가 설치되면 드레스덴 구상의 실현에 박차를 가하게 될 것입니다. 이러한 시대적 요구에 부응하여 국회 차원에서도 통일 준비 논의에 적극 동참해야 합니다. 이를 위해 국회에 ‘통일준비특별위원회’ 설치를 제안합니다.박근혜 대통령이 남북한에 호혜적 대북제안을 한 시점에 북한이 연일 미사일을 발사하고 새로운 형태의 핵실험을 운운한 것은 좌시할 수 없는 도발책동입니다. 어제는 북한이 NLL 인근에 포탄을 떨어드려서 백령도·연평도 주민이 긴급 대피하는 일이 발생했습니다. 우리의 안보를 위협하는 북한의 도발은 어떤 형태로든 용납할 수 없습니다.북한에 촉구합니다. 어린아이 생떼와 같은 도발을 그만두고, 박대통령의 드레스덴 제안에 적극 호응하여 함께 통일시대를 열어가게 되기를 진심으로 바랍니다. 핵무기는 당장 포기하기 바랍니다. 북핵은 한반도뿐만 아니라 세계평화까지 위협하고 있습니다. 민족 전체에게 대박을 안겨다 줄 통일에도 걸림돌입니다.◇북한인권법 한시도 늦출 수 없습니다북한 주민들을 극도의 인권침해로부터 보호하는 것은 통일 때까지 기다릴 수 없는 시급하고 엄중한 과제입니다. 그 심각성은 최근 발표된 유엔 북한인권 조사위원회(COI) 보고서에도 잘 나타나 있습니다.통일 후 북한주민들이 자신들의 인권이 유린되고 있을 때 우리가 무슨 도움을 주었는지 하는 질문에 답할 수 있어야 합니다. 새누리당은 북한인권법안을 거의 10년 전부터 발의하여 기회가 있을 때마다 입법을 추진해 왔습니다. 그러나 야당은 갖은 핑계를 대면서 이를 저지해 왔습니다.야당에 묻겠습니다. 북한 체제가 무고한 북한 주민을 정치범 수용소에 가두고 처형하는 데 대해서 애써 외면하는 이유가 무엇입니까? 여기에 답할 자신이 없다면 이번 회기 내에 북한인권법이 통과될 수 있도록 협조할 것을 촉구합니다.야당은 신당을 창당하며 종북에 휩싸이지 않는 당, 안보를 중시하는 당이 되겠다고 약속했습니다. 이번 북한인권법 처리는 야당의 진정성을 검증하는 리트머스 시험지가 될 것입니다.우리 새누리당은 북한인권법의 본질을 훼손하지 않는 범위 내에서 식량, 의료 등 인권차원의 지원을 담는 것에 대해 협상할 각오도 돼 있습니다.◇이 나라의 안보를 위해 국정원이 바로 서야 합니다국민 여러분! 대한민국 국정원이 흔들리고 있습니다. 지난해 국정원은 댓글사건으로 대선개입 의혹에 시달렸습니다. 댓글사건은 지난 한 해 정치를 실종시키고 민생을 발목 잡았습니다. 여야는 진통 끝에 지난 연말 선거개입 금지와 정치적 중립 의무 강화를 내용으로 하는 국정원개혁법안을 통과시켰습니다.이 시점에서 터진 국정원의 서울시 공무원 간첩사건 증거조작 의혹은 가히 충격적입니다. 국정원의 신뢰는 다시 한 번 나락으로 떨어졌습니다.국민의 생명과 안보를 위협하는 간첩, 반드시 잡아야 합니다. 하지만 그 과정이 합법적이지 않으면 오히려 우리의 안보 기반을 흔들 뿐입니다. 이번 사건은 이를 여실히 증명합니다. 본질인 간첩사건은 쑥 들어가고 간첩혐의 입증도 어려워졌습니다. 국정원이 북한의 도발로부터 국가의 안전을 지키는 망루가 되기 위해서는 국민의 신뢰와 사랑을 바탕으로 굳건히 서야 합니다. 국정원의 신뢰 재건을 위해서는 무엇이 잘못되었는지 철저히 파헤치고 책임소재를 명확히 해서 재발 방지책을 세워야 합니다. 증거조작 논란 속에서도 간과해서는 안 될 것이 있습니다. 국정원은 안보의 최첨병이 되어야 한다는 사실입니다. 국정원이 오명을 씻고 최고의 정보기관으로 거듭나게 해야 합니다. 이번 4월 국회에서는 당초 여야 간에 합의된 국정원의 대북 정보수집과 대테러 능력 강화를 위한 입법을 마무리 지어야 합니다.검찰도 반성해야 합니다. 국정원이 조작된 증거를 검찰에 전달했다고 하지만 결국 증거에 대한 최종 책임은 검찰에 있습니다. 조작사건 진상규명 수사과정을 보면 검찰이 아무 책임도 느끼지 못하고 있다는 인상을 지울 수가 없습니다.검찰은 이번 사건에 연대책임이 있습니다. 과연 검찰이 공정한 진상규명을 할 수 있을까 의심의 눈초리를 보내는 국민들이 많습니다. 검찰의 공평무사하고도 철저한 진상조사를 촉구합니다. ◇외교력 강화로 동북아 중심권으로 우뚝 서야 합니다작금의 동북아 정세는 구한말의 혼돈된 정세에 비견되곤 합니다. 중국의 지속적인 부상, 미국의 아시아 재균형 정책, 일본의 우경화는 동북아가 커다란 소용돌이에 빠져들고 있음을 증명하고 있습니다.국제무대에서 공세적 외교를 취하고 있는 러시아의 존재도 이 지역의 정세를 더욱 복잡하게 만들 가능성이 있습니다. 우리가 외교력을 제대로 발휘하지 못하면 나라의 장래를 기약하기 어려운 상황입니다. 구한말과 같은 실패를 되풀이해서는 안 됩니다. 외교력을 총동원하여 급변하는 정세에 효과적으로 대처함으로써 동북아의 중심국가로 우뚝 서야 합니다.일본 지도층의 퇴행적 역사인식으로 악화된 한일관계가 2년이 다 되도록 돌파구를 찾지 못하고 있습니다. 양국 관계뿐만 아니라 동북아의 미래를 위해서도 바람직하지 못한 일입니다.얼마 전 헤이그에서 개최된 한미일 정상회담도 한일관계 개선으로 이어질지 여부가 불투명한 상황입니다. 정상회담이 열리고 있는 동안 총리의 최측근 각료가 무라야마 담화와 고노담화는 일본정부의 통일된 견해가 아니라는 망언을 쏟아냈습니다. 일본이 과거사에 대해 진정한 반성을 보이지 않는 한 주변국과의 신뢰회복과 관계개선은 불가능한 것임을 명심해야 합니다.독일이 과거사를 청산하고 유럽통합을 이룰 수 있었던 것은 2차 대전 나치에 의한 희생자들을 위해 무릎 꿇고 애도하는 용기 있는 지도자가 있었기 때문입니다. 일본 정부는 이를 귀감으로 삼아야 할 것입니다.존경하는 선배, 동료의원 여러분! 주한미군 방위비 분담 협정 비준안을 빠른 시일 내에 처리해야 합니다. 우리의 안보와 한미동맹 강화를 위해 한시도 늦출 수가 없습니다.이와 함께 주한 미군 한국인 직원들의 처우를 확실히 개선해야 합니다. 우리 쪽 분담금 총액은 계속 인상되고 있는데 비해 주한 미군 한국인 직원들의 처우는 계속 열악해지고 있습니다. 지난 3년간 임금동결, 일방적 감원, 시간제 일자리로의 전환이 강행되고 있다고 합니다.주한미군 작전 임무의 75%를 수행하고 있는 한국인 직원들의 불합리한 처우는 반드시 개선되어야 합니다. 정부는 협상과정에서 이 문제해결을 위해 최선을 다해주기 바랍니다.◇4월 국회는 민생, 안보, 국익 국회가 되어야 합니다사랑하는 국민 여러분, 선배 동료의원 여러분! 정치불신이 한계상황에 이르고 있습니다. 경제상황도 녹록치 않습니다. 한반도를 둘러싼 국제정세는 소용돌이 치고 있습니다. 머뭇거릴 시간이 없습니다. 한 마음이 되어 달려가도 시원치 않을 상황입니다.그런데 우리 국회는 무엇을 하고 있습니까? 또 다시 정쟁 때문에 민생과 국익이 희생되는 일이 벌어져서는 안 될 것입니다. “민생보다 정파적 이익이 우선할 수 없다.” 새정치민주연합의 안철수 공동대표가 하신 말씀입니다. 진리이고 상식입니다. 이번 4월 국회는 민생, 안보, 국익을 논하고 성과를 내는 국회가 되어야 합니다.새정치라는 이름을 단 정당은 19년 전인 1995년에도 출범한 적이 있습니다. 바로 새정치민주연합의 전신인 새정치국민회의입니다. 그런데 19년이 지난 지금 그 새정치가 혁신의 대상이 되어 있습니다. 실천은 없고 말로만 새정치를 외친다면 그 또한 머지않아 혁신의 대상이 될지도 모릅니다.4월 국회는 첫 발을 내디딘 새정치민주연합에게도 변화의 진정성을 증명할 기회입니다. 소중한 기회를 놓치지 말기를 진심으로 기대합니다.우리 새누리당도 집권 여당으로서 더 큰 아량과 인내의 포용정치로 국민께 보답하도록 최선을 다하겠습니다. 경청해 주셔서 감사합니다.▶ 관련기사 ◀☞ 최경환 "정부 인허가 자동승인제 도입 추진"☞ 최경환 "무쟁점법안은 본회의 직행"‥그린라이트법 제안☞ 최경환 "기초공천폐지 미이행 사과.. 상향식 공천으로 보답"☞ 최경환 “안철수 ‘새정치’…이기기 위한 눈속임”☞ 최경환 “野 새정치한다며 여전히 흥정정치.. 원자력법 협조해야”☞ 최경환 “안철수, 열대성 저기압으로 소멸할 것”
2014.04.01 I 김정남 기자
푸르덴셜생명 "사망뿐 아니라 연금·질병도 종합보장"
  • 푸르덴셜생명 "사망뿐 아니라 연금·질병도 종합보장"
  • [이데일리 신상건 기자] 푸르덴셜생명은 1일 하나의 상품으로 사망보장뿐만 아니라 노후를 대비한 연금보장과 질병보장까지 가능한 ‘무배당 하이브리드유니버셜보장보험’을 선보였다. 이 상품은 인생에서 가장 필요한 사망과 노후보장을 하나의 상품으로 결합하고 수요에 따라 질병특약을 부가할 수 있다. 또 체증형 선택에 따라 사망보험금이 최대 3배까지 늘어난다. 시중금리에 연동하는 공시이율이 적용되며 2014년 4월 기준 4.1%다. 적용기간도 가입 후 1년간 확정되며 예정최저적립금은 3.5%를 보증한다. 기본 체증형은 선택한 체증 나이부터 종신까지 매년 가입금액의 5%, 집중 체증형은 체증 나이부터 20년간 매년 가입금액의 10%, 단기 체증형은 체증 나이부터 10년간 매년 가입금액의 5%씩 체증된다. 체증을 시작할 수 있는 나이는 고객의 수요에 따라 56세, 61세, 66세 중 하나를, 집중 체증형의 경우는 56세, 61세 중 하나를 선택할 수 있다 이 외에도 연금으로 전환할 경우에는 가입 당시 경험생명표를 적용하고 전환 후 10년 경과 때 비과세 혜택을 받을 수 있다. 추가납입, 자유납입, 중도인출이 자유로워 고객이 경제상황에 따라 유연하게 활용할 수 있다. 질병 관련 특약, 재해·사망 관련 특약, 제도성 특약도 결합할 수 있다.
2014.04.01 I 신상건 기자
  • 공인중개사 5명중 4명, 임대소득 과세→매매시장 위축
  • [이데일리 박종오 기자] 전국 공인중개사 5명 중 4명은 정부의 전·월세 임대소득 과세 방침이 매매시장을 위축시켰다고 느끼고 있는 것으로 나타났다. 지난달 31일 부동산 정보업체인 부동산써브가 전국 회원 공인중개사 1173명을 대상으로 임대소득 과세 방안을 담은 ‘2·26 임대차시장 선진화 조치’에 대한 평가를 설문조사한 결과, 전체 응답자의 82.9%(973명)가 부동산시장에 부정적 영향을 미쳤다고 답했다. 긍정적이라는 답변은 17.1%(200명)에 그쳤다. 전체 응답자 10명 중 8명 가량(78.5%)은 대책 발표 이후 매수 문의가 줄었다고 답했다. ‘비슷한 수준’이라는 응답 비율은 18.1%, ‘늘었다’는 3.4%에 불과했다. 2분기 매매시장 전망은 57.9%가 보합을 예상했다. 이어 하락(32.7%), 상승(9.4%) 순이었다. 2·26 대책 발표 전 실시한 설문조사에서 전체 응답자의 62.1%가 올해 부동산시장 전망을 긍정적이라고 내다본 것과 대조적이다. 2분기 전세시장 전망은 보합(53.8%), 상승(35.8%), 하락(10.4%) 순으로 집계됐다. 향후 필요한 추가 보완 조치로는 대다수 중개업자들이 2·26 대책 및 임대소득 과세 방침의 철회를 꼽았다. 이밖에 2주택자 임대소득 비과세, 시행 시기 유예, 세율 및 과세 대상 조절 등이 필요하다는 의견을 제시했다.
2014.03.31 I 박종오 기자
버블세븐의 부활…중대형 경매 낙찰가율 85% 돌파
  • 버블세븐의 부활…중대형 경매 낙찰가율 85% 돌파
  • [이데일리 양희동 기자] 지난 5일 수원지법에서는 경기 용인시 수지구 신봉동 LG빌리지5차 전용면적 134.31㎡형 아파트 한 채가 경매에 부쳐졌다. 한 번 유찰된 이 아파트는 매매시장에서 선호도가 떨어지는 중대형인데다, 단지가 속한 용인은 ‘미분양의 무덤’으로 불려온 곳이다. 하지만 9명이 응찰한 이날 경매에서는 감정가 3억7500만원을 훌쩍 뛰어넘는 4억311만원에 이모씨가 낙찰 받았다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 107.5%에 달했다. 고가 낙찰로 보이지만 이 아파트의 현재 시세를 보면 낙찰자가 비싼 대가를 지불한 이유를 알 수 있다.KB국민은행 조사에 따르면 이 아파트는 현재 4억7500만원(4억6500만~4억8500만원)선에 시세가 형성돼 있다. 감정가보다 1억원이나 가격이 올랐다. 용인지역의 3.3㎡당 아파트 평균 매매가격은 올해 초 901만원에서 이달 현재 911만원으로 석달만에 10% 이상 오르며 상승세를 타고 있다.K경매 컨설팅 관계자는 “이달 경매에 나온 용인지역 중대형 아파트 중 낙찰가율 100%를 넘긴 사례가 3건이나 된다”며 “최소 6개월 전 책정된 감정가보다 현재 집값이 크게 오르다 보니 시세차익을 노리는 투자수요가 버블세븐 지역 경매에 관심을 보이는 것”이라고 말했다.△이달 들어 서울·수도권 경매시장에서 버블세븐 지역을 중심으로 감정가를 뛰어넘는 가격에 낙찰되는 중대형 아파트가 늘고 있다. 경기 용인시 수지구 신봉동 지역 아파트 단지. <사진제공:부동산114>30일 부동산경매정보업체 부동산태인에 따르면 이달 들어 26일까지 경매에 나온 버블세븐(서울 강남·서초·송파구, 양천구 목동, 경기 분당·평촌·용인) 지역 아파트는 평균 85.71%의 높은 낙찰가율을 기록하고 있다. 올해 초(84.41%)보다 1.3%포인트 더 높아진 수치다. 특히 감정가보다 시세가 오른 중대형 아파트들이 잇따라 고가에 낙찰되며 상승세를 주도하고 있다.정대홍 부동산태인 팀장은 “버블세븐 지역 중대형 아파트는 시세차익을 얻기 위한 투자 목적으로 낙찰받는 경우가 많아 정부의 전·월세 과세 방침에 별다른 영향을 받지 않고 있다”며 “다주택자에 대한 양도소득세 중과를 폐지키로 한 이후 경매시장에서는 입지가 좋은 중대형 아파트 가치가 높아지고 있다”고 말했다.다음달부터 허용될 수직증축 리모델링의 최대 수혜지역인 분당에서도 이날 경매에 나온 같은 단지 중대형 아파트 2채가 나란히 고가 낙찰돼 눈길을 끌었다. 지난 17일 수원지법 성남지원에 등록된 성남시 분당구 수내동 파크타운삼익아파트로, 13층과 14층 전용면적 134.41㎡형 매물 두 건이 경매에 나왔다. 한 번씩 유찰된 이들 아파트 감정가는 7억2500만원과 7억6000만원으로 각각 13명과 10명이 응찰해 두 건 모두 7억3000만원선에 낙찰됐다. 현재 시세가 7억2000만원 안팎인 점을 감안하면 다소 비싼 값을 치른 셈이다. 하지만 인근 부동산업계는 이들 아파트가 향후 집값 상승 여력이 충분해 현재 시점의 매매가로 판단할 수 없다고 설명한다.수내동 대신공인 관계자는 “분당권 중대형 아파트 가격이 바닥을 쳤다는 심리가 커져 매수세가 활발하다”며 “파크타운삼익은 중대형 단지지만 인근 학군이 좋고 지은 지 20년이 지나 향후 리모델링 가능성이 크다”고 말했다.한동안 찬밥신세였던 주상복합 등 고가 아파트들도 다주택자 양도세 중과폐지에 따른 투자가치 상승으로 경매시장에서 높은 가격에 낙찰되고 있다. 서울 양천구 목동 현대하이페리온은 지난 4일 서울남부지법 경매에 나온 전용 167.44㎡형(유찰 1회)이 12억5656만원에 낙찰돼 감정가(14억원)의 90%에 육박하는 낙찰가율을 기록했다. 하이페리온은 현재 15억원선에 거래되고 있어 낙찰자는 2억5000만원 가량의 시세차익을 기대할 수 있다. 또 19일 서울중앙지법 경매에서는 강남구 신사동 압구정 하이츠파크 전용 213.05㎡형(유찰 1회)이 감정가(26억5000만원)의 90%가 넘는 24억원에 주인을 찾았다. 이곳 역시 시세는 27억원으로 감정가보다 높게 형성돼 있다.강은 지지옥션 팀장은 “주택시장이 회복세에 접어들었다고 보기엔 아직 무리가 있는 만큼 미분양 물량이 많은 지역의 중대형 아파트 물건은 입찰을 피해야 한다”며 “입지가 좋고 매매가 활발한 지역의 중대형을 노리되, 시장 급매가를 기준으로 입찰하는 것이 바람직하다”고 말했다.△올해초와 이달(1~25일) 버블세븐지역 아파트 경매 낙찰가율 변화 추이. <자료:부동산태인>
2014.03.30 I 양희동 기자
  • 관세청, 협업통해 45종 과세자료 받아.."탈세 엄정대처"
  • [이데일리 안혜신 기자] 관세청은 국세청 등 정부기관과 과세자료 공유를 확대, 관세조사 및 체납정리 효율화에 나선다. 관세청은 이미 지난해부터 제공받은 정보를 통해 43개 기업에 대한 관세조사를 진행 중이다.관세청은 과세자료 제공 기관, 제출 시기, 서식 등을 담은 관세법 시행령과 시행규칙이 이달 공포되면서 국세청, 안정행정부 등 27개 기관으로부터 총 45종의 과세자료를 받을수 있게 됐다고 30일 밝혔다.관세청은 이렇게 제공받은 다양한 과세정보를 심층분석해 수입가격 조작, 부당감면 등 탈세 우려가 높은 업체 중심으로 관세조사 대상을 선별하는 한편 성실기업의 관세조사 수감부담을 지속적으로 완화할 계획이다.관세청은 지난해 9월 국세청과 각자 보유중인 과세자료의 공유 범위를 15종에서 34종으로 확대했다. 이를 통해 국세청으로부터 받은 정상가격 산출방법 신고자료, 국제거래 관련 자료 등을 정밀 분석해 이전가격 왜곡 다국적기업 등 43개 고위험 업체를 선별, 관세조사 중에 있다.일례로 다국적기업인 A사(유한회사)는 기업공시 제외 대상이어서 기업의 재무제표 등이 공개되지 않는다. 관세청은 수출입실적, 외환거래내역 분석에 나섰으며, 관세탈루 가능성이 있다고 판단했다.관세청은 국세청으로부터 A사의 손익계산서 등 재무상태를 확인할 수 있는 과세자료를 확보한 뒤 종합분석, 관세조사에 착수해 이 업체가 과세 가격에 가산해야 할 로열티, 디자인비용 236억원을 누락한 것을 밝혀내고 66억원을 추징했다.관세청은 또 신속한 조세채권 확보를 위해 국세청, 특허청, 국토교통부 등 유관기관이 보유하고 있는 관세 체납자 재산정보의 실시간 입수를 추진 중이다.국세청과 오프라인(off-line) 방식으로 현재 연 6회 공유하는 체납자의 관세·국세환급금 자료를 실시간으로 공유할 수 있도록 올해 3월부터 시스템 연계작업을 착수했다. 또 체납자 재산 조회를 위해 특허청에서 지식재산권 자료를, 국토교통부에서 임대사업자 자료를, 산업통상자원부에서 공장등록 자료를 각각 올해 7월부터 실시간으로 제공받을 예정이다.
2014.03.30 I 안혜신 기자
  • [재산공개]조주영 기상청 전 차장 8억원 규모 주식보유
  • [이데일리 유재희 기자] 고윤화 기상청장이 올해 총 5억원 규모의 재산을 신고했다. 작년보다 1600만원 가량 줄어든 액수다. 조주영 전 차장의 재산 신고액은 총 31억원으로 이 중 주식 평가액이 8억원을 웃도는 것으로 나타났다.28일 정부공직자윤리위원회가 공개한 ‘2013년도 고위공직자 정기 재산변동 신고내역’에 따르면 고 청장의 재산 총액은 4억9824만원으로 지난해 5억1457만원보다 1632만원 감소했다. 재산 내역은 △본인과 배우자 소유의 토지(2억947만원) △배우자와 모친 소유의 아파트 및 오피스텔(5억8500만원) △채무(5억300만원) 등이다.기상청의 첫 여성 차장이었던 조주영 전 차장은 총 31억1298만원의 재산을 신고했으며, 서울 동작구 상도2동에 5억800만원짜리 아파트를 본인 명의로 소유한 것으로 나타났다. 특히 배우자와 함께 LS(006260)와 삼성생명(032830) 등 6억3000만원의 상장주식과 LS전선 등 비상장주식 1억8000만원의 유가증권을 공개했다. 한편, 조 전 차장은 지난 10일 사의를 표명하고, 명예퇴직했다. 정연앙 기상기술개발원장은 전년대비 6105만원 증가한 6억8527만원의 재산을 신고했다. 전 원장은 배우자와 함께 서울 강서구 가양동 아파트, 전라북도 정읍시 토지, 4억원 상당의 예금을 소유하고 있다. ▶ 관련기사 ◀☞LS전선, 美 과세당국 과세감면 위해 사업목적 추가☞LS아이앤디, 전선 등 사업목적서 제외
2014.03.28 I 유재희 기자
자본시장의 봉달이를 열망하며
  • 자본시장의 봉달이를 열망하며
  • 류영재 (주)서스틴베스트 대표나는 마라토너 봉달이 이봉주를 좋아한다. 그는 41세에 은퇴하기까지 41번 풀코스를 완주했다. 이 경험을 소재로 ‘봉달이의 4141’이란 책을 출간하기도 했다. 실로 경이로운 기록이 아닐 수 없다. 한번도 어렵다는 42킬로 완주를 그는 마흔 한번이나 되풀이한 것이다. 이 반복되는 과정에서 그가 느낀 고통과 흘린 눈물의 질량은 아마도 태산같이 무겁지 않을까. 그는 짝발(왼발 253.9㎜, 오른발 249.5㎜)과 평발이라는 최악의 조건과 100미터 달리기 14초의 타고난 둔재로 천재들을 뛰어 넘었던 노력의 화신이었다. 이런 그는 곧잘 황영조와 비교되곤 했다. 황영조가 92년 바르셀로나 올림픽 마라톤종목에서 금메달을 따 국민적 영웅으로 칭송되었다면 그는 늘 스포트라이트에서 벗어나 있었다. 물론 그도 96년 애틀란타 올림픽에서 은메달을 땄지만 한국적 상황에서 금은의 차이는 하늘과 땅 차이다. 이런 뒤안길에서도 그는 묵묵히 1등보다 완주를 목표하며 달리고 또 달렸다. 이런 봉달이의 마라톤 인생은 장기투자자의 투자인생과 닮은꼴이다. 저 유명한 워렌 버핏(Warren Buffet)의 장기투자 역시 고통과 눈물의 소산임을 사람들은 잘 모른다. 사람들은 현재의 성공이 과거의 지독한 고통과 대칭되어 있다는 사실을 곧잘 잊는다. 최신 유행에서 벗어난 소외주를 주위의 질타와 멸시를 감내하고 상대적 박탈감을 견디며 소신껏 장기보유하기란, 웬만한 내공과 철학이 뒷받침되지 않고서는 불가능하다. 대부분 투자자들은 단기욕심과 주위 눈총을 못 견디고 유행에 민감한 투자를 하게 되고 결국 투자로 돈을 벌지 못한다. 장기투자는 또한 ‘만시간의 법칙’과도 닮았다. 한 분야에 만시간 이상을 투자해야 비로서 해당분야 전문가가 된다는 법칙이다. 즉 하루 서너 시간씩 8년 가까이를 투자해야 전문가가 된다는 계산이다. 일견 쉽게 보이지만 이 또한 형설지공에 비견되는 각고의 노력을 요한다. 한 분야의 전문가가 되는 것을 누가 마다하랴. 그러나 그 경지에 다다르기까지 다양한 유혹들을 뿌리치고 수 많은 걸림돌을 디딤돌로 승화시킬 수 있는 내공있는 노력이 요구된다. 그러나 대부분은 수다한 걸림돌들에 넘어져 전문가가 되지 못한다. 주식시장을 한번 보자. 주가는 장단기 정보 둘 다 영향을 받아 형성된다. 그러나 현재의 자본시장은 단기정보를 추종하는 경향성이 갈수록 강화되고 있다. 이는 단기투자에 대한 시장 구조적 지원체계가 날로 고도화되고 있기 때문이다. 스마트폰의 대중화로 다양한 뉴스와 주식시장 전체가 사람들의 손바닥에 놓이게 됐다. 인덱스 투자, ETF펀드, 각종 파생상품 등이 등장하면서 사실상 투자자들의 오너십은 실종됐다. 주식을 매개로 한 투자자와 기업간의 관계가 거의 끊어진 까닭이다. 더욱이 국내는 주요 해외국가들과 비교하여 주식 배당수익률이 매우 낮다. 최근 5년간 주요 18개국의 평균 배당수익율이 3.9%인데 한국은 1.5%에도 못 미친다. 주요국 투자자 주식평균보유기간도 가장 낮다. 싱가폴, 홍콩이 각각 2.7년, 2.3년인데 한국은 0.7년에 불과하다. 주식 매각차익에 대한 과세도 없다. 이 판이니 단기투자가 전가의 보도처럼 떠받들어 진다. 한국은 세계에서 가장 투기적인 시장 중 하나가 됐다. 단기투자가 기승을 부리면 자본시장은 그 본연의 순기능을 상실하게 된다. 즉 시장은 체계적 위험(Systematic Risks)나 정치사회환경적 거시 변수들이 가져다 줄 회복 불가능한 결과들에 대해 과소평가하게 된다. 투자자들은 그저 단기수익의 누적총합만을 키워가려고 혈안들이 된다. 그것이 최선의 투자인줄 착각한다. 단기투자의 찬양론자들은 단기국면의 결과가 서로 독립적이라는 전제를 까는데 실제로는 각 단기국면의 결과는 상호 긴밀한 의존적 관계를 갖는다. 투자란 열 번을 잘하다가도 한 번의 헛발질로 그 이전 열 번의 성공들을 무위로 돌릴 때가 다반사인 까닭이다. 또한 투자의 단기화는 기업경영의 단기화를 초래한다. 단기성과에 대한 압력은 경영자의 장기자본투자를 가로막는다. 사람을 키우고 협력업체와 동반성장을 모색하며 기업 이미지를 제고하고 환경친화적 생산라인을 건설하는 것들은 모조리 비용유발요인이기에 단기성과의 적이며 제약요소가 된다. 이것을 용기 있게 추진할 월급쟁이 경영자들은 거의 없다. 한 해외조사결과에 따르면 80% 이상의 CFO들은 단기수익에 대한 투자자들의 요구로 인해 경제적 가치 창출 시도를 주저하게 된다고 응답했다. 나는 한국 자본시장에도 봉달이 이봉주와 같은 투자기관과 펀드 매니저가 등장하기를 열망한다. 세간의 관심 밖에서도 묵묵히 마라톤 레이스를 감행하는 인내의 투자자들을 기다린다. 짝발과 평발이라는 열악한 조건 속에서도 그 조건을 탓하지 않고 천재들을 뛰어넘은 불사조와 같은 봉달이 투자자, 매 킬로의 성과는 부족할지언정 결국 42킬로의 성과로 승부하는 피와 땀의 투자자들이 나타나야 한국 자본시장도, 한국경제도 되살아날 것이다.
2014.03.28 I 류성 기자
  • `여대생 청부살인 사건` 사모님, 세금 1억5천여만원 돌려받아
  • [이데일리 e뉴스 박지혜 기자] ‘여대생 청부살인 사모님’ 윤길자(69) 씨가 세금 1억5000여만원을 돌려받는다.27일 서울행정법원 행정5부(김경란 부장판사)는 윤씨가 강남세무서를 상대로 제기한 증여세부과처분 취소소송에서 원고 승소로 판결했다고 밝혔다.윤씨는 지난 2000년 12월 서울 강남구 청담동의 한 빌라를 8억6000만원에 구입했다. 당시 윤씨는 남편인 류원기(67) 영남제분 회장으로부터 받은 9억원으로 매매대금을 지급했다.앞서 서울지방국세청은 이 돈을 윤씨가 남편으로부터 증여받은 것으로 보고 증여세 1억5070여만원을 부과했다.이에 윤씨는 빌라를 구입하는데 쓴 9억원은 남편에게 잠시 빌린 것이고, 이후 다 갚았기 때문에 증여세 부과는 부당하다는 소송을 냈다.재판부는 “새로 산 빌라로 이사한 뒤 류 회장이 윤씨를 대신해 이전 빌라를 팔았다”며, “류 회장이 매도대금을 어떻게 사용했는지 명확하지 않지만 이 돈을 윤씨 계좌로 입금하는 등 다른 곳에 사용한 정황이 보이지 않는다는 점 등을 고려하면 윤씨가 빌라를 처분해 빌린 돈을 갚았다고 봄이 상당하다”고 전제했다.이어 “증여 사실의 입증 책임은 과세관청에 있다”, “자금 내용을 일일이 제시하지 못했다고 해서 그것을 증여받은 것이라고 볼 수는 없다”고 덧붙였다.한편, 윤씨는 2002년 여대생 하모(당시 22세) 씨를 청부살해한 혐의로 기소돼 2004년 무기징역을 선고받았다. 2007년 형집행정지 처분을 받아 풀려났지만 이 과정에서 박모(55) 신촌세브란스병원 교수에게서 받은 허위 진단서를 제출한 정황이 드러나 지난해 다시 수감됐다.박 교수와 윤씨의 남편 류 회장도 이와 관련해 기소돼 1심에서 징역형을 선고받고 현재 2심 재판이 진행 중이다.
2014.03.27 I 박지혜 기자
  • 상의,"가업승계 어렵게하는 세제 대폭 개선해야"
  • [이데일리 류성 산업 선임기자] 가업승계를 어렵게 하고 있는 현행 세제지원 제도를 대폭 개선해야 한다는 의견이 제기됐다.대한상공회의소(회장 박용만)는 27일 ‘상속·증여세제 국제비교 및 시사점’ 보고서를 발표하고 “우리나라는 최대주주 주식에 대한 할증과세를 감안하면 상속·증여세율이 최고 65%에 달한다”며 “과세부담은 OECD국가 중 가장 높은 수준이지만 가업승계에 대한 세제지원은 일본, 독일, 영국 등의 선진국보다 불리해 원활한 가업승계를 어렵게 하고 있다”고 지적했다.대한상의는 가업상속 원활화를 위한 상속·증여세제를 개선하기 위해 △가업승계 주식에 대한 증여세 납세유예제도 도입 △업력과 관계없는 동일한 가업상속공제한도 적용 △가업승계 지원 업종 제한 완화 △상속세 과세방식 변경 △최대주주 주식에 대한 할증평가 재설계 등이 필요하다고 주장했다.먼저 상의는 가업승계 주식에 대해 증여세를 상속시점까지 납세유예한 후 가업상속세로 정산해줄 것을 요구했다. 현재의 가업승계주식에 대한 증여세 과세특례 제도는 가업승계목적의 주식 증여시 증여재산가액 최대 30억원을 한도로 5억원을 공제한 후 남은 금액에 대해 10%의 저세율로 과세한다. 과세특례 적용주식은 부모 사망시 상속재산에 합산되어 가업상속공제 요건을 갖추면 100% 공제 받을 수 있다. 그러나 30억원을 초과하는 증여주식은 10~50%의 일반 세율로 과세된다.상의는 “현행 증여세 과세특례제도는 도입후 7년째 동일한도인 30억원을 유지해 증여세 경감 효과가 제한적”이라며 “과세특례 최대한도를 현실에 맞게 확대하거나 사전증여 주식에 대한 증여세를 상속시점까지 납세유예한 후 가업승계요건을 갖추면 증여세는 면제하고 가업상속공제를 적용해 가업상속세로 정산해야 한다”고 주장했다. 반면 주요 선진국은 가업승계를 목적으로 한 증여와 상속을 구분하지 않거나 증여세를 상속시점까지 유예하는 과세방식을 도입하고 있다. 일본은 가업승계주식 증여에 대해 승계자가 5년간 대표이사로 재직하며 고용의 80%를 유지하면 증여세를 상속시점까지 납세유예한 후 상속 시 증여세는 면제하고 80%의 가업상속공제를 적용해 상속세를 부과한다. 독일과 영국은 상속과 증여를 구분하지 않는다. 독일은 상속과 증여 구분없이 5~7년 간 가업을 영위하며 고용의 80~100%를 유지하면 가업승계자산의 85~100%를 상속세나 증여세 과세가액에서 공제한다. 영국은 별도의 고용유지의무 없이 가업상속과 증여에 대해 동일하게 승계자산별로 50%~100%를 공제한다. 상의는 이어 주요국에 비해 엄격한 피상속자의 과거 업력요건 규정도 원활한 가업승계를 가로막는 요인이라고 지적했다. 독일과 일본은 가업승계 지원에 피상속자의 과거업력 기간에 대한 요건이 없으며 영국은 2년 간 가업을 영위하면 된다. 그러나 우리나라는 피상속자가 10년 이상 가업을 영위해야만 가업상속공제를 받을수 있도록 규정하고 있다. 조세특례제한법상에 포함된 업종에 한해서만 가업승계를 지원하는 ‘열거주의 방식’을 ‘포괄주의 방식’으로 전환해야 한다는 의견도 제기됐다. 열거주의 방식을 택하는 우리나라는 보안시스템 서비스업, 사업시설 유지관리 서비스업, 택배업 등 법에서 열거되지 않은 서비스업종은 가업승계에 대해 지원받을 수 없다. 반면 독일과 영국은 가업승계 지원 업종에 대한 제한이 없으며, 일본은 자산관리회사 등 일부 업종만 지원을 배제하는 ‘포괄주의 방식’을 사용하고 있다. 전수봉 대한상의 조사본부장은 “우리나라 상속·증여세가 국세에서 차지하는 비중은 2% 가량으로 낮은 수준이지만 세계적으로 세율이 높아 개별 납세자에게는 상당한 부담이 된다”며 “가업승계 세제를 지속적으로 개선하여 기업투자를 유도하고 경쟁력을 갖춘 장수기업이 많이 나와야 한다“고 말했다. 한편 전국경제인연합회(회장 허창수)도 이날 독일이 제조업 강국이 된 비결 중 하나로 가업상속에 대한 세제 지원이라는 분석을 내놓았다. 적극적인 세제 지원으로 기업의 계속성을 보장해 수많은 히든챔피언을 양산할 수 있었다는 설명이다. 실제로 독일 정부는 당초 35%이던 가업상속 공제율을 지난 2009년에 일정요건 충족시 85% 또는 100%로 인상했다.
2014.03.27 I 류성 기자
인기 시들해진 즉시연금 부활할까
  • 인기 시들해진 즉시연금 부활할까
  • [이데일리 신상건 기자] 지난해 세제 개편 이후 인기가 시들해진 즉시연금이 되살아날 기미가 보이지 않고 있다. *단위: 억원. 삼성, 한화, 교보생명의 합산치. (자료: 각 사)24일 보험업계에 따르면 지난해 4분기(2013년 10월~12월) 삼성생명(032830)·한화생명(088350)·교보생명의 즉시연금 판매 실적은 5580억원을 기록했다. 전분기 4634억원보다 늘어난 수치지만 1년 전 같은 기간 2조 6278억원에 비하면 수치가 5분의 1가량으로 쪼그라들었다.대형 보험사 관계자는 “세제 개편 이후 즉시연금의 인기가 떨어진 것은 사실”이라며 “즉시연금은 은퇴자들이 주요 판매 대상으로 노후 대비에 알맞은 상품 중의 하나인데 소비자들이 세금 문제에 걸려 잘 활용하지 못해 아쉽다”고 말했다. 즉시연금은 목돈을 넣고 매달 월급처럼 연금을 받는 상품이며, 10년 이상 계약을 유지하면 비과세 혜택을 준다. 그러나 정부가 지난해 즉시연금이 부자들의 세금회피 수단으로 악용되고 있다며 상속형 즉시연금에 대해 낸 보험료가 2억원을 넘으면 얻은 이익에 대해 세금을 부과했다. 이 때문에 2012년 즉시연금 비과세 막차를 타야한다는 등의 절판마케팅이 성행하면서 즉시연금 판매량이 급격하게 늘었다. 일부 보험사들은 가라앉은 시장 분위기를 살리기 위해 즉시연금에 유니버셜 기능을 추가하거나 사망보험금을 높이는 방안을 검토 중이다. 현재 판매되고 있는 즉시연금은 가입 후 목돈이 필요하면 약관대출 이외에 이용할 방법이 없다. 그러나 유니버셜 기능이 포함되면 자유롭게 입출금을 할 수 있다. 다만 즉시연금의 판매량이 많아질수록 금리 역마진 위험이 커지는 점은 부담이다. 즉시연금은 저축성보험의 하나로 고객에게 돌려주는 이자율(금리)이 곧 경쟁력이기 때문이다. 보험사들은 이미 역마진 위험에 노출된 상태다. 금융감독원에 따르면 지난해 말 기준 보험사 전체 운용자산이익률은 4.4%를 기록했다. 보험료 적립금 평균이율 5%보다 0.6% 포인트나 낮은 수치다. 즉 보험사들이 자산을 통해 얻은 이익이 고객에게 내줘야 하는 이자보다 적다는 얘기다. 또 다른 대형 보험사 관계자는 “즉시연금 시장을 다시 살리기 위해 여러 방안을 고민 중”이라며 “판매량을 고려했을 때 보험사가 감내할 위험 수위에 크게 못 미치기 때문에 앞으로 성장 여력은 충분하다”고 말했다.
2014.03.25 I 신상건 기자
  • 美 국세청, 40년 전 규정으로 한국기업에 납세요구
  • (애틀랜타·서울=연합뉴스) 미국 연방 국세청(IRS)이 1970년대 과세 규정을 내세워 미국에 진출한 한국 기업을 상대로 세금 추징에 나선 것으로 알려졌다. 한 제조업체 관계자는 23일(현지시간) 연합뉴스와 통화에서 “IRS가 약 40년 전 만들어진 ‘3천달러’(324만원) 조항을 들어 미국 내 한국 법인에 세금을 내라고 압박하고 있다”며 “미국으로 출장 오는 단기 파견자도 미국 체류 시 한국에서 3천달러 이상의 급여가 발생하면 미국에 그만큼의 세금을 내라는 터무니없는 요구”라고 말했다. 논란이 된 조항은 이중과세 방지에 관한 한미조세협약 19조 2항이다. 이에 따르면 1년에 한국인 근로자의 미국 체재 기간이 183일(6개월)을 초과할 경우와 3천달러 또는 이에 상당하는 원화를 급여로 받을 경우 미국에 세금을 내야 한다. 한미조세협약은 한국이 수출 100억달러를 달성하기 1년 전인 1976년 체결돼 1979년 발효했다. 이 업체 측은 “연 3천달러 소득 발생을 과세 기준으로 적용하는 나라는 한국과 후진국 1곳 뿐”이라며 형평성과 현실성이 결여된 횡포라고 항의했으나, IRS는 “옛날 규정이라도 규정은 규정”라며 ‘탈루액’ 납부는 물론이고 연말 정산 신고서 제출과 함께 미국인 근로자에게 해당하는 실업세 납부도 요구하고 있다.IRS는 그간 한국에 대해 일본 등 다른 나라처럼 연 6개월 체재를 과세 면제 기준으로 적용해왔으나 2005년 현대자동차[005380]의 미국 앨라배마 공장 건설을 시발로 한국 기업이 대거 진출하자 과세 지침을 바꾸는 게 아니냐는 관측이 나오고 있다.한국 기업 관계자들은 “미국 세무 당국이 세수 확대를 위해 한국에만 있는 불합리한 규정을 꺼내든 것 아니냐”며 “하루 최소 300만원 이상 버는 재벌 총수에게도 세금을 물릴지 궁금하다”고 말했다.IRS는 이 업체 말고도 다른 여러 한국 기업에도 같은 요구를 한 것으로 알려졌으나 해당 업체들은 세무 조사는 기업 기밀이란 이유로 확인을 거부했다. IRS가 문제의 조항을 세정에 적극적으로 반영하면 한국 제조업체, 특히 설비 수요가 많은 자동차 업체가 큰 타격을 입을 것으로 예상된다. 한 자동차 업체 측은 “자동차 업종은 모델이 자주 바뀌기 때문에 설비 교체 수요와 한국 파견 근로자가 많다”며 “미국 출장 기간이 보통 한 달은 넘는데 앞으로 어떻게 대처해야 할지 모르겠다”고 말했다. 다른 업종 관계자도 “3천달러 조항은 우리에게 그동안 말 못할 리스크였다”며 “기획재정부가 이번에 미국과 납세자 정보교환 협정을 맺으면서 우리에게 가장 필요한 3천달러 조항 얘기는 왜 꺼내지 않았는지 이해되지 않는다”고 불만을 나타냈다.기재부 관계자는 “해당 조항은 1979년 체결한 조세조약에 포함된 내용이라 이번에 맺은 납세자 정보교환 협정과는 관련이 없다”며 “미국과의 조세조약은 1999년부터 다섯 차례에 걸쳐 개정 협정을 벌여왔으며, 해당 조항을 포함해 낡은 조항들을 고치는 것을 검토 중”이라고 해명했다. 이어 이 관계자는 “조세조약은 기본적으로 상호주의라 한국에 진출한 미국 기업에도 해당 조항이 적용되며, 미국에서 세금을 낸 경우 한국에서는 납부 세액 공제를 통해 환급받을 수 있어 이중 과세되는 것은 아니다”라고 설명했다. jahn@yna.co.kr, charge@yna.co.kr
‘후폭풍’ 휩싸인 오피스텔‥월셋값 빠지고 매물 쏟아지고
  • ‘후폭풍’ 휩싸인 오피스텔‥월셋값 빠지고 매물 쏟아지고
  • [이데일리 김동욱 기자] 지난해 6월 서울 관악구 신림동에 들어서는 ‘프라비다 트라움’ 오피스텔 한 채를 분양받았던 김민수(가명·45)씨는 조만간 이 오피스텔을 처분할 생각이다. 앞으로 수익률 하락이 불가피해졌기 때문이다. 김씨는 분양 당시 소득세를 내지 않으려고 임대사업자 등록을 하지 않고 업무용으로 신고해 세입자를 받았다. 업무용으로 등록하면서 분양가의 10%에 해당하는 금액을 부가세 명목으로 환급받기도 했다. 하지만 김씨는 이 돈을 고스란히 물게 생겼다. 정부가 주택 임대소득을 검증해 세금을 물리기로 해서다. 이렇게 되면 김씨는 업무용 오피스텔을 주거용으로 사용한 게 탄로나 그동안 환급받은 세금을 토해내야 한다. 게다가 주변에 오피스텔과 원룸이 넘쳐나면서 임대수익률은 악화일로를 걷고 있다. 분양 당시 업체가 제시한 수익률은 연 11%. 보증금 1000만원에 월세 65만원 받을 수 있다는 계산에 따른 것이었다. 그러나 현재 이 오피스텔 시세는 보증금 1000만원에 월세 45만~48만원. 수익률은 5%대로 뚝 떨어졌다. △ 연도별 전국 오피스텔 입주물량, 자료제공=부동산114 (실 기준)수익형 부동산 상품으로 주목을 받았던 오피스텔이 공급 과잉과 정부의 임대소득 과세 방침으로 휘청거리고 있다.공급이 수요를 웃돌면서 월셋값이 급락하는 것은 물론 임대 수익률 하락에 오피스텔을 처분하려는 집주인이 늘면서 매물도 넘쳐나고 있다. 특히 세입자를 가려받는 식으로 월세 소득을 감췄던 업무용 오피스텔 주인들은 발등에 불이 떨어졌다. 정부의 월세 소득 과세 방침에 따라 앞으로 임대소득 노출이 불가피해졌기 때문이다. 지난 1월 입주한 신촌 푸르지오는 분양 당시 업체가 제시한 것보다 월셋값이 5~10만원 가량 내렸다. 비슷한 시기에 입주한 상암동 한화오벨리스크 19㎡(전용면적)는 보증금 1000만원에 월세 45만원 수준으로 수익률이 연 3.8%에 불과하다. 연간 임대소득 540만원(45만원*12)에 대출이자(4.5% 가정) 311만원을 뺀 뒤 실투자금 5900만원(분양가 1억3800만원 중 6900만원 대출)을 나눈 값이다. 분양 당시 업체가 제시한 수익률 연 6~7%에 한참 못 미친다. 업무용 오피스텔 주인이 환급받았던 세금을 다시 토해낼 경우 수익률은 더 내려갈 수밖에 없다. 상암동 K공인 관계자는 “기대만큼 수익률이 저조하다보니 오피스텔을 처분하려는 집주인은 많지만 사려는 사람은 없어 매맷값도 하락하는 추세”라고 말했다. 부동산업계에서는 오피스텔 시장에 찬바람이 더욱 몰아칠 것으로 보고 있다. 앞으로 시장에서 소화해야 할 오피스텔 물량이 적지 않아서다. 올해 전국의 오피스텔 입주물량은 4만4389실(서울·수도권 2만3249실)로 지난해보다 1만557실 많다. △연도별 전국 오피스텔 수익률 추이, 자료제공:부동산114 (단위 : %)반면 수익률은 하향곡선을 그리고 있다. 한국감정원에 따르면 지난달 서울·수도권 오피스텔 임대료는 전달보다 0.5% 내려 전체 주택 유형 중 하락 폭이 가장 컸다. 2월 기준 서울 지역 오피스텔 수익률은 5.3%(부동산114 집계)로 2009년(6.08%) 이후 5년 연속 하락세다. 윤지해 부동산114 연구위원은 “업무용에서 주거용으로 갈아탄다고 해도 환급받았던 부가세를 물어야 하기 때문에 업무용 오피스텔 소유자로선 부담이 상당할 것”이라며 “시장에 업무용 오피스텔이 쏟아져 최악의 공급 과잉 사태가 발생할 수도 있다”고 말했다.
2014.03.23 I 김동욱 기자

04517 서울시 중구 통일로 92 케이지타워 18F, 19F 이데일리

대표전화 02-3772-0114 I 이메일 webmaster@edaily.co.krI 사업자번호 107-81-75795

등록번호 서울 아 00090 I 등록일자 2005.10.25 I 회장 곽재선 I 발행·편집인 이익원 I 청소년보호책임자 고규대

ⓒ 이데일리. All rights reserved