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- 삼성물산, ‘래미안 서초 잠원’ 앱 출시
- [이데일리 김경원 기자] 삼성물산이 다음 달 서울 서초구 잠원동에서 분양하는 ‘래미안 서초 잠원’ 애플리케이션(이하 앱)을 출시했다. 이번 앱은 단지정보와 분양일정, 청약정보, 주변 정보, 견본주택 위치, 블로그 기자단, 평면정보, 단지 특·장점, e모델하우스, 지역 조감 가상현실(VR) 등의 정보를 제공한다. 출시 기념으로 내달 20일까지 앱을 내려 받은 고객이 휴대전화 문자(SMS), 카카오톡, 페이스북, 트위터 등으로 다른 사람에게 홍보하면 앱 설치 건수에 따라 경품을 지급하는 이벤트를 실시한다. 누적 실적에 따라 로봇청소기, 백화점 상품권, 커피숍 기프티콘 등을 지급한다. 분양 관계자는 “스마트 폰 사용으로 정보접근성이 다양화되고 있다”며 “오는 9월 분양하는 ‘래미안 서초 잠원’의 분양 정보 제공과 사전 관심고객 확보를 위해 앱을 출시하게 됐다”고 말했다. 한편 래미안 서초 잠원은 잠원대림아파트를 지하 2층~지상 35층, 7개동 843가구(전용 9~133㎡)로 재건축해 전용 84~104㎡, 126가구를 일반 분양한다. 견본주택은 내달 6일 서울 송파구 문정동 408-1번지 래미안 갤러리에서 개관할 예정이다. 입주는 2016년 4월이다. 문의 : 02-569–3179‘래미안 서초 잠원’ 애플리케이션
- 휴가철 맞아 고속道 곳곳 지·정체
- [이데일리 뉴스속보팀] 본격적인 휴가철이 시작된 3일 휴가 차량이 몰리면서 주요 고속도로에서 지·정체 구간이 늘어나고 있다. 이날 오전까지는 서울을 빠져나가는 차들이 많아 하행선에서 답답한 교통흐름을 보였고, 정오부터 서울로 돌아오는 차량이 많아지면서 상행선 곳곳에서 정체 현상이 빚어지고 있다. 한국도로공사는 이날 오후 5시 현재 고속도로를 통해 수도권을 빠져나간 차량이 29만여대, 들어온 차량은 23만여대로 집계됐다고 밝혔다.같은 시간 영동고속도로 인천뱡향 강릉휴게소~대관령5터널북단 8.45㎞ 구간, 대관령5터널북단~대관령1터널동측 5.05㎞ 구간, 횡계나들목~진부나들목 14.18㎞ 구간, 평창휴게소~장평나들목 5.35㎞ 구간, 장평나들목~면온나들목 5.96㎞ 구간, 문막휴게소~여주나들목 18.9㎞ 구간, 여주분기점~여주휴게소 3.82㎞ 구간, 동수원나들목~북수원나들목 6.45㎞ 구간, 북수원나들목~부곡나들목 3.12㎞ 구간, 부곡나들목~동군포나들목 2.44㎞ 구간, 군자분기점~월곶분기점 1.65㎞ 구간, 월곶분기점~서창분기점 5.38㎞ 구간 등에서 차량들이 가다서다를 반복하고 있다. 서해안고속도로 서울방향 홍성나들목~해미나들목 12.5㎞ 구간, 해미나들목~서산휴게소 2.39㎞ 구간, 서산휴게소~서산나들목 7.34㎞ 구간, 당진분기점~당진나들목 9.69㎞ 구간, 송악나들목~행담동휴게소 2.96㎞ 구간, 행담동휴게소~서평택나들목 10.05㎞ 구간, 서평택나들목~서평택분기점 6.35㎞ 구간, 일직분기점~금천나들목 3.51㎞ 구간 등에서는 차량들이 제속도를 못내고 있다. 경부고속도로 부산방향 잠원나들목~반포나들목 0.89㎞ 구간, 잠원나들목~반포나들목 0.89㎞ 구간, 반포나들목~서초나들목 1.91㎞ 구간, 북천안나들목~망향휴게소 5.1㎞ 구간, 서울방향 죽암휴게소~청원나들목 3.9㎞ 구간, 청원휴게소~목천나들목 14.28㎞ 구간, 천안삼거리휴게소~천안나들목 4.47㎞ 구간, 입장휴게소~안성나들목 6.31㎞ 구간, 안성나들목~안성분기점 4.52㎞ 구간, 양재나들목~서초나들목 2.53㎞ 구간 등에서도 교통흐름이 답답하다.한국도로공사 관계자는 “오늘 정오부터 서울로 돌아오는 차량들이 증가하면서 고속도로 상행선 곳곳에서 지·정체가 이어지고 있다”며 “오늘 자정까지 23만대가 더 귀경할 것으로 예상돼 상행선 정체는 오후 늦게까지 이어질 것”이라고 말했다.
- 대형건설사, 서울 강남권에 4757가구 분양 ‘봇물’
- [이데일리 김경원 기자] 대형건설사들이 올 하반기 서울 강남권에 4700여 가구를 내놓을 예정이어서 눈길을 끈다. 건설사들이 최근 위례신도시의 사례처럼 ‘될 곳은 된다’고 판단했기 때문인 것으로 분석된다. 24일 부동산업계에 따르면 올 하반기 삼성물산, 대우건설, 대림산업, 현대산업개발 등 대형건설사들이 강남·서초·송파·위례신도시 등 강남권에 4757가구를 분양한다. 우선 삼성물산이 9월 서울 서초구 잠원동 잠원대림아파트를 재건축한 래미안 잠원을 분양한다. 이 아파트는 전용 59~133㎡ 843가구 중 조합원 물량을 제외한 84~104㎡ 126가구를 일반 분양한다. 일반 분양 126가구 중 1가구를 제외한 나머지는 84㎡형이어서 양도소득세 감면 혜택을 받을 수 있다. 현대산업개발도 같은 달 서울 송파구 위례신도시에 ‘위례 아이파크 1차’를 분양한다. 전용 87~128㎡로 지하 3층~지상 24층, 400가구 규모의 주상복합 아파트다. 지하철 8호선과 분당선 환승역인 복정역과 5호선 거여역을 이용할 수 있다. 대림산업은 10월 서울 강남구 논현동 일대 경복아파트를 재건축해 ‘e편한세상 경복’을 공급한다. 전용 84~113㎡, 368가구 중 55가구를 일반분양한다. 걸어서 5분 거리에 지하철 9호선 환승역인 선정릉역이 2014년 개통할 예정이다. 대림산업은 이어 11월에 서울 서초구 반포동 일대 신반포한신1차 아파트를 재건축해 ‘e편한 세상 한신’을 공급한다. 전용 59~230㎡ 1487가구 중 667가구를 일반 분양한다. 지하철 9호선 신반포역과 가깝다. 대우건설은 하반기에 경기 성남시 위례신도시 A2-9구역에서 ‘위례 센트럴파크 푸르지오’를 분양한다. 지하 4층~지상 25층 8개동에 전용 94㎡와 101㎡, 687가구로 구성된다. 이어 A3-9구역에 ‘위례 그린파크 푸르지오’를 공급한다. 지하 2층~지상 23층 16개동에 전용 101㎡과 113㎡, 972가구로 지어진다. 두 단지는 지하철 8호선 복정역과 5호선 마천역, 신설 예정인 우남역을 이용할 수 있다. 분양업계 관계자는 “부동산 시장이 정상화되면 강남권은 가장 먼저 시세차익을 기대할 수 있는 곳”이라며 “업무시설이 밀집돼 있고 학군이 우수하며 편의시설을 이용하기가 편하다는 게 장점”이라고 말했다. ▶ 관련기사 ◀☞삼성물산, ‘래미안 수지 이스트파크’ 이벤트 개최☞신규 산업단지, “에너지 최적화 단지로 조성”
- 위례 이후 청약시장, 내집마련 어디
- 박원갑 KB국민은행 부동산전문위원부동산시장이 침체의 골에서 벗어나지 못하는 요즘이지만 인파가 몰리는 곳이 있다. 바로 아파트 모델하우스 얘기다. 분양을 앞두고 문을 열었다 하면 방문객 2만~3만 명은 예사다. 청약 경쟁률도 최고 300대 1로 치솟는 곳도 많다. 지난해만해도 파리만 날리던 분양시장에 무슨 일이 생긴 걸까. 아파트 분양시장이 후끈 달아오르고 있는 이유는 정부의 정책 영향이 크다. 정부가 분양시장에 과감한 ‘군불 때기’에 나선 때문이다. 정부가 연말까지 6억원 이하 또는 전용면적 85㎡이하 신규 주택을 분양받을 경우 5년간 발생하는 양도세를 면제하면서 수요자들의 관심이 분양시장으로 쏠리고 있다. 미분양이 아닌 신규 분양에 대한 양도세 감면은 최근 잇따른 거래활성화 대책 때 내놓지 않았던 파격조치다. 여기에다 무주택기간이나 청약통장 가입기간 등에 점수를 매겨 당첨자를 가리는 청약 가점제를 대폭 완화, 무작위 추첨제로 변경한 점도 인기를 끄는 또 다른 이유다. 누구든지 ‘운’만 좋으면 인기지역 아파트를 당첨받을 수 있어서다. 아파트를 분양받기 위해 장롱 속 청약통장을 다시 꺼내는 사람들도 늘고 있다. 분양시장, 하반기 ‘큰 장’ 들어선다 청약시장에 온기가 돌자 주택건설업체들도 본격 분양 채비에 나서고 있다. 수도권을 중심으로 그동안 대기하고 있던 물량을 내놓을 준비를 하고 있다. 부동산정보회사 부동산114에 따르면 수도권에서 하반기 공급 예정물량은 8만623가구다. 이는 지난해 하반기에 비해 1.65배 늘어난 수치다. 지방 분양 물량(4만5918가구)이 감소하면서 전국 분양 물량(12만6541가구)은 지난해 하반기보다 약간 줄었다. 하지만 수도권을 중심으로 알짜 분양단지들이 줄줄이 청약을 대기하고 있어 청약 열기는 어느 때보다 뜨거울 것으로 보인다. 지역별로 살펴보면 서울에서는 재건축·재개발 단지와 보금자리주택 물량이 관심을 끈다. 8월 강남구 대치동 청실 재건축 총 1608가구 중 162가구를 일반 분양한다. 인근 세곡 2보금자리지구에서도 7월과 10월 두 차례로 나눠 1634가구를 내놓을 예정이다. 서초구에서도 잠원동 대림 재건축(9월), 반포동 e편한세상 반포한신(11월)이 새 주인을 찾는다. 재개발로서는 영등포구 신길동, 마포구 아현동에서 공급될 예정이다. 경기도에서는 고양 삼송신도시(7월), 광교신도시(8월), 위례신도시(10월) 등 신도시 물량이 많은 것이 특징이다. 하남시 김모(54) 중개업자는 “인기지역에서 분양물량이 쏟아지면서 모델하우스에는 사람들이 몰리고 중개업소에는 정작 파리 날리지 않을까 걱정”이라고 말했다. 지방의 경우 1000가구 이상 대단지는 부산 대연6구역(12월), 대구 월배지구(10월), 대전 죽동(10월), 울산 중산동(9월) 등이 주목을 받을 것으로 보인다. 지방의 경우 치솟던 청약경쟁률이 다소 주춤해지고 있으나 양도세 면제라는 마취효과가 연말까지 지속되므로 대체로 순항할 것으로 점쳐진다.가격메리트 부각되는 곳만 선별 청약을 부동산 시장이 저성장체제로 접어든 만큼 들뜬 분위기에 휩쓸려 묻지마 청약하는 것은 금물이다. 지난 2000년대 부동산 시장 호황기에는 분양을 받은 것 자체가 대세상승 열차에 타는 티켓을 구입하는 것과 다름없었다. 분양가가 주변 시세보다 비싸도 입주 때 가격이 올라 충분한 보상을 해줬다. 하지만 지금은 오히려 입주 때 시세가 오히려 분양가 이하로 떨어져 ‘분양불패 신화’에 균열이 생긴 상황이다. 따라서 주변 시세보다 10%이상 저렴한 곳에 선별적으로 청약을 하는 것이 좋다. 분양가가 싸지 않다면 오히려 기존 매매시장에서 내집 마련을 하는 게 나을 수 있다. 기존 매매시장은 하반기에 취득세 감면 종료로 거래가 뜸해지면서 급매물이 나올 수 있기 때문이다. 시중 금리가 바닥을 찍고 오를 가능성이 높으므로 중도금 대출규모를 최소화하는 것도 필요하다. 최근 분양시장 청약경쟁률이 천정부지로 치솟고 떴다방들이 몰리는 것은 분양권 단기 전매차익 수요도 한몫 하고 있는 것 같다. 그러나 입주 후 5년간 발생하는 양도차익은 면제가 가능하나 입주전 분양권을 사고 팔 때에는 면제 대상이 되지 않는다. 다운계약서나 청약통장 불법 매매 유혹에 흔들리지 말아야 한다는 점도 잊지 말자. 특히 청약통장 매매는 그 자체가 불법인데다 청약통장 보유자가 행방불명이나 사망할 경우 권리를 확보하기가 쉽지 않는 등 낭패를 볼 수 있기 때문이다. 박원갑/KB국민은행 부동산전문위원
- 능률교육, 여름방학 중학영어 '기적의 4주 도전' 한정판매
- [이데일리 김기훈 기자] 영어교육전문기업 능률교육(053290)이 여름방학을 맞이해 중학영어 ‘기적의 4주 도전(이하 기사도)’ 특별훈련코스를 한정 판매하고, 이를 기념해 7월3일과 13일 이틀에 걸쳐 ‘여름방학 기적의 4주 학습법’ 강연회를 무료로 개최한다.능률교육의 중고등 영어학습 사이트 ‘틴즈업’에서 오는 21일까지 한정 판매하는 기사도는 어휘·문법·독해 중심의 체계적인 중학영어 커리큘럼과 철저한 온·오프라인 학습관리를 결합한 상품이다. 중학교 1·2학년 학생들이 짧은 방학 기간에 학원을 다니지 않고도 대입 영어의 밑바탕이 되는 중학 영어 기본기를 완성할 수 있도록 구성됐다.기사도는 학년별로 4주 과정의 온라인 강의와 매일 과제, 중간·최종평가를 제공하며, 능률교육 틴즈업의 김현경, 박성호 대표강사가 각각 중 1반, 중 2반 담당강사로 나선다. 수강생 전원에게 주니어 능률VOCA 어휘 교재를 증정하고, 수강 완료 후에는 4주의 복습 기간을 둬 문법 및 독해 강좌를 추가로 제공한다.능률교육은 기사도 판매를 기념해 여름방학 기적의 4주 학습법 무료 강연회를 총 4차에 걸쳐 진행한다. 1·2차 강연회는 3일 오전 11시와 오후 2시 서교동 능률교육 본사 7층 대회의실에서, 3·4차 강연회는 13일 오전 10시와 오후 2시 잠원동 한국야쿠르트 본사 대강당에서 각각 열린다. 강연회에서는 짧은 여름방학을 활용해 효율적인 학습 계획을 세우는 방법과 이에 따른 구체적인 중학영어 학습법을 공개한다. 강연회에는 초등학교 6학년부터 중학교 3학년까지 학생과 학부모라면 누구나 무료로 참가할 수 있으며, 강연회 참석자 전원에게 기사도 10% 할인쿠폰과 청소년 영자신문 NE TIMES 1부를 증정한다. 강연회 현장에서 기사도 구매 시 20%의 파격적인 할인 혜택도 제공한다. 강연회 참가 신청은 틴즈업(www.teensup.com) 사이트를 통해 선착순으로 받는다.(문의 02-2014-7303)▶ 관련기사 ◀☞능률교육 엔이키즈, '2013 대한민국 교육브랜드 대상' 수상
