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- 등촌 투웨니퍼스트’ 등촌역 오피스텔… 소형아파트 대체상품으로 귀한 몸
- 9호선 초역세권 아파텔 관심가져 볼만... 소형아파트 대체상품으로 인기높아[온라인부] 천정부지로 치솟는 전세가와 2∼3인 가구 증가 추세가 맞물리면서 수도권 아파텔의 인기가 급상승하고 있는 가운데 미래가치가 높은 서울 황금라인 9호선 역세권 아파텔에 수요자들의 관심이 집중되는 상황이다. 부동산 전문가는 “수도권에서는 아파텔(아파트+오피스텔)에 투자자들의 관심이 높아지고 있다”며“저금리 기조가 장기화되고, 유례없이 전셋값이 치솟으면서 주거용 오피스텔로 소비자들이 눈을 돌리고 있기 때문”이라고 풀이했다. 최근 9호선 마곡지구, 상암지구에 근접한 서울 강서구에서 7개단지 364실을 분양중인 ‘등촌 대명 이십일’ 투웨니퍼스트 아파텔 경우 분양 1주만에 1차 물량을 분양마감하고 2,3차 분양에 들어가자마자 완판을 눈앞에 두고 있다. 투자자들이 저금리 기조가 장기화 되면서 금융 상품보다 월세를 받아 운용 수익을 얻는 수익형 부동산에 투자에 대거 몰리면서 아파트에 이어 아파트형 오피스텔(아파텔) 분양권에도 웃돈까지 붙고 있기 때문이다. 임대수입을 기대한 투자자들 뿐만아니라 신혼부부를 비롯한 실거주자 대거 몰리면서 아파텔 호실경쟁이 치열하다. 지하철 9호선 라인을 비롯한 임대수요가 많을 것으로 예상되는 인기지역의 웃돈은 수천만원까지 형성되고 있다. 마곡지구 인근 9호선 등촌동 등촌역, 가양동 증미역 역세권에서 분양중 등촌역 오피스텔 ‘등촌 투웨니퍼스트’는 이미 분양가보다 상당히 올랐다. 여유자금을 임대수익형에 투자하는 게 안전하다는 생각에서 웃돈을 주고라도 넘쳐나는 원룸 투룸보다는 희소성 높은 쓰리룸 오피스텔을 구입하려는 수요가 많기 때문이다. 등촌역 오피스텔 ‘등촌 투웨니퍼스트’ 인근 부동산 전문가들도 "원룸이나 투룸 일색이었던 수익형 부동산 분양시장에 변화의 바람이 불고 있다"며 "이제 쓰리룸이 대세다"고 전했다. 아파트 대비 저렴한 분양가로 실속 있을 뿐만 아니라 오피스텔 쓰리룸 비율이 3% 미만으로 희소성이 높아 투자가치도 높다.특히 최근 주목을 받고있는 강서구 마곡지구와 상암지구의 최대 수혜지역이 될 가양역, 증미역, 등촌역, 염창역등 9호선라인 아파트형 오피스텔인 아파텔에 관심가져 볼만하다는 것이 부동산 전문가들의 공통된 의견이다. 등촌역, 가양역, 증미역 염창역세권은 김포공항, 인천국제 공항 리무진버스 노선에 접해있고 대한항공 연수원도 위치해있어 스튜어디스를 비롯한 공항근무자들의 배후 수요가 탄탄하다.‘아파텔’은 아파트와 오피스텔의 장점을 합친 새로운 주거형태로서 내부 구조는 아파트처럼 주거용에 최적화시켜 설계하고, 오피스텔의 장점인 교통여건 좋은 입지와 잘 갖춰진 편의시설을 함께 제공해 선호도가 높다. 실제 분양가가 아파트 보다 저렴하고 살기 편한 아파텔은 물량이 나오자 마자 완판 행진을 거듭하고 있다. 희소성이 높아 일부 지역에서는 방이 없어서 못 구할 정도로 인기가 높다. ‘등촌 투웨니퍼스트’ 아파텔은 서울 강서구 등촌역 초역세권(2분), 증미역(5분)에 위치하며 규모는 지하2층~지상14층 7개동 364실로 전 세대가 아파트의 장점과 오피스텔의 장점을 모은 신 주거개념인 아파트형 오피스텔(아파텔)로 구성된다. 향후 2, 3차분까지 완공되면 14층 7개동 대단지가 조성되어 지역 리딩 주거지구로 부각될 전망이다. 이마트를 비롯한 생활 편의시설과 우수한 학군의 교육 여건을 갖추고 있어서 신혼부부, 은퇴부부, 전문직 종사자 등 2~3인 가구 임대수요를 확보하는 것이 용이할 것으로 예상된다.지상 1층에는 필로티 설계를 적용하여 개방감을 살리는 한편 옥상에는 정원을 조성하여 입주자들로 하여금 쾌적하고 여유로운 휴식공간으로 이용할 수 있도록 하였다. 또한 무인택배 시설을 비롯한 입주민이 안전하게 보관할 수 있는 전용 자전거보관소도 설치된다. 이와 별도로 내부에는 공간 활용성을 높여주는 천정형 시스템에어컨이 방들과 거실에 각각설치되고, 양문형 냉장고 · 빌트인 드럼세탁기·다양한 조리가 동시에 가능한 3구 가스쿡탑 완비, 풀 퍼니시드 시스템과 편리한 동선을 배려한 일자형 주방배치 등으로 생활의 편의성을 한층 높였다. 또한, 중문 설치로 소음을 방지하고 대기전력 차단스위치로 전력 손실을 막아 관리비 절감을 꾀하는 한편, 홈 오토시스템·CCTV 카메라·디지털 도어록 · 무인택배시스템을 갖춰 각 세대의 보안에도 각별히 신경을 썼다. 강서구와 양천구 일대에는 신규 소형아파트가 턱없이 부족해 이를 대체할 만한 투룸, 쓰리룸 오피스텔이 큰 인기를 얻고 있으며 분양가는 비교적 저렴한 1억8천만~1억9천만원대로 중도금 50% 무이자 혜택이 주어지며 계약금 10%만 있으면 내년 2016년 11월 입주 까지 추가 비용은 전혀 들지 않는다. 등촌역 오피스텔 ‘등촌 투웨니퍼스트’ 1차 분량은 마감하고 2,3차 분양중이다. 해당사 담당직원은 “예약방문시 기다리지 않고 바로 안내받을 수 있다”며 “해당사 대표전화를 통한 ‘사전예약 방문제’를 이용할 것”을 당부했다. 선착순 분양중일 경우 발 빠른 행보가 필요한데 궁금한 점은 해당사 분양사무실로 문의해 정확한 분양 정보를 얻는 것이 보다 중요하다. 문의 (1899-5327)
- ‘창원경상대학교병원’ 개원 임박에 지역의료계 주목!
- 로봇수술기, 3D영상유도방사선치료기(IGRT) 등 첨단 의료장비 1,162 점 도입[온라인부] 창원경상대학교병원(병원장 정기현)이 베일을 벗고 모습을 드러낼 채비를 마쳤다. 11월 24일 통합의료정보시스템(EMR)의 1차 리허설을 시행하는 등 개원준비에 한창이다. 현재 막바지 내부 인테리어공사가 진행 중이다. 창원시 성산구 삼정자동 일원에 들어서는 창원경상대학교병원은 국도 2호선과 77호선 및 25호선 등 주요도로를 관통해 접근성이 우수하다. 이에 창원은 물론 김해, 함안 등 중부 경남도민들의 진출입이 용이하다.전체면적 109,593.53m² 규모로 지하 3층~지상 13층, 701병상의 의료동과 지하 1층~지상 2층, 8분향실의 장례식장을 갖추고 있으며 지하 2층~지상 5층 규모의 편의시설동은 2016년 완공예정이다. ◆개원 예정인 창원경상대학교병원 전경창원경상대학교병원은 심뇌혈관질환, 암, 외상, 중증질환 등 질환별 전문진료를 지향한다. 국가산업단지 소재로 권역 내 사업장과 연계해 산업재해로 인한 중증응급질환도 치료한다. 특히 신종감염병 발병에 대응하기 위해 음압시설을 갖춘 8병상의 격리병동을 완비했으며 증가하고 있는 고위험산모 및 이른둥이(미숙아)치료를 위해 본원의 국가지정 신생아집중치료실 운영경험과 숙련된 의료진, 첨단장비를 통해 임신에서 출산에 이르는 주산기 통합관리 체계를 구축한다.대학병원으로서 정확한 검사와 진단, 그리고 수술과 치료에 필요한 첨단의료장비 도입은 필수적이다. 창원경상대학교병원은 814억원을 투입해 로봇수술기, 3D영상유도방사선치료기 등 첨단장비와 640멀티슬라이스CT(경남 최초), MRI 등 첨단장비 1,162점을 도입한다. 정기현 창원경상대학교병원장은 “2016년에도 추가 도입예산을 배정하는 등 의료장비에 대한 투자를 계속할 계획이며 개원 후 정상진료에 앞서 첨단장비를 이용해 창원시민을 위한 무료검진과 진료를 시행할 예정”이라면서“가까이에서 편안하고 든든하게 중증질환을 치료할 수 있는 거점공공의료기관이 되도록 임직원 모두가 최선의 노력을 다 하겠다”고 밝혔다. 국제의료기관평가위원회(JCI) 인증기준에 맞춘 시설로 설계된 창원경상대학교병원은 친환경, 에너지효율을 인정받아 ‘장애물 없는 생활환경(Barrier Free) 인증(최우수등급)’ 및 ‘녹색건축 인증(최우수, 그린1등급)’의 예비인증을 완료했다. 병원내 지역민을 위한 녹지공원과 삼정자공원을 활용한 치유정원이 마련됐으며 환자와 병원근무자를 위한 옥외정원도 마련됐다. 친환경 시스템도 적용된다. 병원은 자연환기와 에너지절약에 효과적인 이중외피를 통해 통풍을 위한 바람길을 형성하고, 채광과 일사량을 조절함으로써 병실에 쾌적함을 더했다. 옥상정원과 단열이 우수한 소재의 유리창으로 에너지 손실을 줄였고, 여닫음 이 가능한 중앙 홀의 상부유리창을 통해 자연환기 성능을 극대화해 에너지 저감형 녹색병원을 구현했다. 한편 경상대학교병원은 2007년 창원시의 대학병원급 병원 유치계획 발표 이후 종합전문요양기관 설립사업자로 선정됐고 창원경상대학교병원 설립사업은 2010년 한국개발연구원(KDI) 예비타당성조사를 통과해 국비지원으로 진행됐다. 장세호 경상대학교병원장은 “본원의 전문 의료시스템과 30년의 축적된 경험이 첨단시스템과 만나 창원경상대학교병원이 탄생하게 됐다”며 “앞으로 본원과 창원경상대학교병원은 유기적인 협력을 통해 건강한 경남의 메디클러스터를 구축해 나갈 것”이라고 밝혔다.
- 삼성물산시공, 강릉 "스카이베이 골든튤립 경포" 12월 분양 예정 투자자 눈길
- 경포해수욕장 바로 앞·4계절 체류형 호텔·전 객실 뛰어난 조망권[온라인부] 기준금리가 사상 최저 수준까지 떨어지면서 투자 안정성을 갖춘 호텔에 대한 관심이 높아지고 있다. 국토교통부에 따르면 지난 해 전국 상업용 부동산 투자수익률은 평균 5~6%대로, 같은 기간 정기예금 금리 2.4%, 국고채와 회사채 수익률인 2.6%, 3.0%보다 높았다.(출처: 한국은행 경제통계시스템, 한국감정원 부동산통계정보시스템) 시장의 범위도 상가나 오피스텔 등의 전통적인 상품뿐 아니라 오피스, 분양형 호텔, 게스트하우스 등 다양한 틈새 수익형 상품들이 출시되고 있다. 특히 분양형 호텔의 상승세가 눈에 띈다. 지난 6월 개관한 제주도 서귀포의 한 호텔의 경우 분양 당시 3주 만에 완판 될 정도로 인기를 끌었다. 전문가들은 분양형 호텔의 상승세에 대해 저금리 기조로 시중에 유동자금이 풍부해진 데다가 분양형 호텔이 황금알을 낳는 수익형 상품으로 부각됐기 때문이라는 분석을 내놓고 있다.현재 분양형 호텔로는 김포 마리나 베이 코업스위트 호텔, 제주 서귀포 하워드 존슨 호텔,제주 함덕 라마다호텔, 용인 라마다 호텔, 영종도 버터플라이 시티 골든 튤립 호텔, 영종도 하워드 존슨 메가스타 호텔 등 각 지역별로 활발히 분양중이다.분양형 호텔은 분양받은 객실을 별장처럼 쓸 수 있는데다, 호텔 운용을 통해 수입을 챙길 수 있어 ‘일거양득’ 이란 평가다. 그러나 최근 분양형 호텔의 숫자가 급격히 늘어나면서 ‘옥석’을 가릴 줄 아는 안목이 필요해졌다. 전문가들은 입지부터 시설, 디자인, 브랜드, 투자 안정성까지 꼼꼼하게 따져봐야 한다고 조언한다.이러한 가운데 분양형 호텔의 강자로 각광받고 있는 스케이베이 경포 분양 소식이 화제다. ‘스카이베이경포’는 전체 연면적 43,903.62㎡, 지하3층~지상20층 규모에 전용면적 기준 20.84㎡~115.41㎡ 총 534실로 2017년 말 완공 예정이며, 연간 646만명이 다녀가는 경포해수욕장 앞에 지어진다. 특히 20층에는 싱가포르 마리나베이샌즈 호텔을 떠올리게 하는 ‘크루즈 스카이풀’이 조성돼 강릉을 대표하는 또 다른 랜드마크로 자리 잡을 것으로 기대된다. 호텔로서는 최고의 입지 조건이다. 이 일대 숙박시설이 대체로 노후화되고 부족하다는 것도 신축 호텔인 ‘스카이베이 경포’에 대한 기대감을 높인다. 분양면적 또한 중소형 평형이 대부분을 차지해 투자자의 부담을 최소화 했다는 평가를 받고 있다.강릉시에 따르면 동계올림픽 기간 중 빙상 경기가 개최되는 강릉에는 하루 4만여명의 관광객이 방분할 것으로 예상됨에 따라 고급 숙박시설 수요가 2만여실에 이를 것으로 보이나 현재 운영 중인 호텔, 콘도 등 고급 숙박시설은 8개 업체 695실에 불과해 관광객 수용에 큰 어려움이 있을 것으로 예상되어 스카이베이 경포가 이런 숙박시설 부족 속에 숨통이 트게 해줄 것이라 기대하고 있다.시설 또한 우수해 발코니 스탠더드, 테라스 스위트, 오너를 위한 VIP룸과 프라이빗 라운지 등 이용객의 목적에 맞는 다양한 객실과 컨시어지 라운지를 비롯해 최대 900석 규모의 연회장, 마켓형 레스토랑, 분수가든 등 차별화 된 고급 부대시설과 서비스가 호텔 내에 마련된다.여기에 현재 공사 중인 청량리-강릉 간 KTX선 역시 2017년 개통을 앞두고 있다. 특히 강원도를 운행하는 첫 번째 고속열차로 기존 KTX선에 투입된 열차보다 성능이 뛰어난 신형 KTX-산천이 투입돼 관심을 모은다. 신형 KTX-산천 이용 시 청량리에서 강릉까지 열차 운행 시간이 5시간 50여분에서 1시간 내외로(※출처: 한국철도시설공단) 4시간 이상 크게 단축돼 향후 더 많은 유동 인구의 유입이 기대된다. 이런 각종 개발호재들로 실수요자와 투자자들의 관심도가 높아져 강릉지역 부동산시장이 화두로 떠오르고 있다. 또한 분양형 호텔의 가장 중요한 부분은 ‘안전성’ 인데, 이 측면에서 ‘스카이베이 경포’는 호평을 받고 있다. 아파트, 오피스텔, 도시형생활주택 등 수많은 개발사업을 성공시킨 빌더스개발이 위탁으로 대한민국을 대표하는 부동산신탁 전문기업 한국자산신탁이 시행을 맡았다.운영사도 빼놓을 수 없는 강점이다. 전 세계 50개국에 1,200여개 호텔과 9만개가 넘는 객실을 보유한 유럽 최상위 호텔그룹 루브르호텔그룹이 전 세계에서 쌓아온 다년간의 운영 노하우를 바탕으로 직접 운영을 맡을 예정으로 사업의 안정성을 확보했다. 시공은 삼성물산이 맡았다.이러한 강점을 갖춘 스카이베이경포는 객실별로 개별등기가 가능하며, 저금리시대에 은행 이자보다 높은 수익을 올릴 수 있는 투자처로 투자자들의 이목이 집중된다. 모델하우스 문의: 02-2185-0536
- 한국타이어, 이수일·김형남 부사장 승진
- 한국타이어 이수일(왼쪽), 김형남 부사장. 한국타이어 제공.[이데일리 김보경 기자] 한국타이어는 이수일 전무와 김형남 전무를 부사장으로 승진시키는 등 2016년 1월1일자로 계열사를 포함한 정기 임원 인사를 단행했다고 3일 밝혔다.3일 한국타이어월드와이드와 한국타이어는 경쟁력을 높여 글로벌 기업으로 도약을 위해 이같은 내용의 그룹 정기 임원인사를 2016년 1월 1일자로 단행한다고 밝혔다.한국타이어월드와이드는 2명의 상무와 1명의 상무보, 한국타이어는 2명의 부사장을 비롯해 3명의 전무, 3명의 상무, 16명의 상무보를 인사 발령했다. 계열사 아트라스비엑스는 전무 1명, 상무보 2명이 각각 승진했다. 한국타이어 관계자는 “이번 임원 인사에서는 한국타이어월드와이드의 지주회사 역할 및 계열사 역량 강화, 기술의 리더십을 통한 브랜드 가치 상승, 글로벌 유통 네트워크 강화, 미래지향적이고 혁신적인 기업문화 구축에 초점을 맞췄다”고 설명했다. 중국지역본부장인 이수일 한국타이어 부사장은 중국 시장의 어려운 기업 환경에도 마케팅과 세일즈 분야의 성과를 인정받아 승진했다. 풍부한 마케팅 경험을 바탕으로 중국내 프리미엄 브랜드 이미지 상승에 큰 역할을 담당했다는 평가다.김형남 연구개발본부장 겸 구매부문장은 구매 시스템 및 조직을 강화한 성과를 인정받아 부사장으로 승진했다. 내년에 완공되는 신축중앙연구소를 포함한 R&D(연구개발) 시스템 및 조직 전반의 혁신을 이끌어갈 적임자로 평가받고 있다.이밖에도 한국지역의 마케팅과 영업을 담당했던 원성호 전무는 승진과 함께 부문장으로 승진하며 독보적인 국내 1위 타이어 기업으로 입지를 더욱 강화하기 위한 소비자 접점의 유통 채널을 강화할 계획이다. 김용희 전무는 연구 담당으로 한국타이어의 R&D 기술 역량 강화에 힘썼으며, 향후 신공장 건립 등의 체계적인 시스템 구축 및 운영에 주력할 계획이다. 또한 경영관리부문 김한준 전무는 어려운 경영환경 속에서 수익률 제고를 통한 주주가치를 극대화한 공로를 인정 받았다.
- 110만평 마곡지구 마지막 오피스텔 분양소식에 열기가득! 조기완판 예감! ‘마곡2차 오드카운티’
- 오피스텔 투자전 배후수요, 미래가치 등 꼼꼼히 따져봐야LG(5만평) 입주와 동일한 준공시기로 배후수요 급등 예상[온라인부] 대기업들이 들어서는 마곡지구내 오피스텔 시장에 훈풍이 불고 있다. 부동산 업계에 따르면, 2013년부터 현재까지 마곡지구내 오피스텔 분양이 완판됐고, 그 외 소형 오피스 빌딩 등도 분양 호조세를 띠고 있다.서울 강서구 마곡지구에는 LG사이언스파크와 이랜드, 코오롱, 넥센타이어 등 40여 개의 대기업이 입주할 예정이며, 대기업을 따라 나서는 협력 기업체와 바이오기업, 신세계, 컨벤션센터 등까지 들어서면 소형 오피스텔에 대한 수요가 급증할 것이라는 기대 때문이라는 분석이다.‘마곡1차 오드카운티’의 조기 완판 열기를 이어 ‘마곡2차 오드카운티’의 분양 열기도 뜨거울 것으로 전망되고 있다.최근 위례신도시, 하남미사지구와 함께 대표적인 인기 택지지구로 ‘마곡지구’가 떠오르고 있다. 하지만 투자가치와 투자위험수위는 지역별로 차이가 난다. 위례신도시의 경우,오피스텔 주임대수요층인 기업과는 거리가먼 베드타운으로 장기 미분양단지 속출하고 있으며, 하남미사지구는 비교적 개발호재가 약함과 더불어 현재 개발시작 단계에 있다보니, 수익을 보장받기까지 장기화 및 수익보장 위험성 부담이 큰 단지이다 보니 이를 대신해 투자자들은 상대적으로 배후수요가 풍부한 마곡지구로 눈을 돌리고 있다.얼마 남지 않아 ‘로또의 땅’이라고 불리울만큼, 서울 마곡지구는 희소성이 넘쳐나는 임대수요를 보유하고 있기 때문에 투자자들의 집중을 한 몸에 받고 있다. 유관기업들의 이전과 국내 최대 연구시설로 조성되는 LG R&D타운을 비롯해 롯데, 코오롱 등의 대기업을 포함한 약 55개 기업도 입주한다. 이에 풍부하고 끊이지 않는 임대수요가 전망된다. 이와 같이 16만명의 상주인구와 40만 유동 인구를 안정적으로 확보가 가능해 투자자들의 관심이 뜨겁다. 최근에는 마곡지구 내에 오피스텔 택지공급이 당분간 중단되면서 오피스텔 분양 물량에 투자자들의 관심은 식을 줄 모른다.이러한 가운데 1차 조기 완판으로 수요자들의 신뢰를 얻은 입지에 후속 오피스텔이 공급을 예고 하면서 투자자들의 기대감이 달아오르고 있다.동광종합토건㈜은 회사사옥 맞은편 마곡지구 마지막 오피스텔 부지에 ‘마곡1차 오드카운티’의 완판에 이어 이달 마곡지구 내 노른자 입지에 ‘마곡2차 오드카운티’를 분양할 예정이다. ‘마곡2차 오드카운티’는 올해 분양한 ‘마곡1차 오드카운티’가 단기간에 100% 조기마감 되면서 이미 그 입지적 가치 및 상품적 가치를 수요자들로부터 인정받은 바 있다.‘마곡2차 오드카운티’는 마곡지구 내에서도 희소가치 높은 더블역세권 입지인 마곡지구 C15-2,3블록 일대에 들어선다. 단지는 지하 4층~지상 10층 규모로, 총 297실로 구성된다. 전용면적은 17~30㎡로 전 타입 선호도 높은 소형평형으로만 공급되어 투자가치 및 희소가치가 크다. 특히, 올해 성공적으로 분양이 마감된 마곡1차 오드카운티, 266실과 함께 총 563실 규모의 단지형 오피스텔로 형성될 예정이라 프리미엄도 높다.특히 마곡지구 내 오피스텔 가격이 2013년부터 지속적으로 상승하고 있어 ‘마곡2차 오드카운티’의 저렴한 분양가는 투자자들에게 희소식이 아닐 수 없다. ‘마곡2차 오드카운티’의 분양가는 가격의 거품을 완전히 뺀 3.3㎡당 700만원(vat별도)대부터 시작이다. 이는 2년 전 마곡지구에 분양된 오피스텔 분양가격으로 마곡지구 내 타 단지들에 비해 높은 임대수익률을 기대해 볼 수 있다. 더욱이 저렴한 분양가 소식이 알려지면서 발 빠른 수요자들의 문의도 무섭게 증가하고 있다.실제, 마곡지구 내 분양하는 단지들의 분양가는 꾸준히 상승하고 있지만 분양은 성공적으로 이뤄지고 있는 상황이다.SH공사가 지난달 분양한 마곡엠벨리 8,10-1,11,12단지는 2년 전 분양한 SH 아파트에 비해 1억 가까이 오른 분양가로 분양됐지만, 최고 86.94대 1, 전체 38.3대 1의 경쟁률을 각각 기록하며 모든 주택형이 1순위 당해에서 마감되며 폭발적인 인기를 과시했다. SH공사가 2년 전인 2013년 6월 공급한 엠밸리 7단지 분양에서 84㎡형은 4억~4억3000만원 선에 분양됐으나 최근 7억8000만~8억원으로 최고 두배 가까이 분양가가 높게 책정되었다.부동산 관계자는 “현재 마곡지구는 분양하는 단지마다 대박이 터지는데, 분양가까지 저렴하다면 투자경쟁력은 더욱 치솟을 것”이라고 전망했다.한편, ‘마곡2차 오드카운티’는 탁월한 교통여건을 지녔다. 9호선 ‘양천향교역’과 5호선 ‘발산역’을 도보권으로 이용할 수 있는 더블 역세권이다. 또, 올림픽대로를 거쳐 마곡지구로 진입할 경우 반드시 지나야 하는 강서로 대로변에 위치해 서울 전역으로 이동이 편리하다.사업지 주변으로 쾌적한 환경과 높은 편의성을 갖춰 눈길을 끈다. 여의도공원의 약 2배 규모(50만㎡)로 조성되는 마곡의 랜드마크 공원인 보타닉공원이 2016년 완공 예정으로 여유롭고, 쾌적한 생활이 가능하다. 단지 인근으로 쇼핑시설이 생기고, 2018년에는 이화의료원도 개원할 예정으로 생활편의시설도 풍부하다.‘마곡2차 오드카운티’는 전 타입이 투자가치가 높은 소형면적으로 설계된다. 원룸형(전용면적 17.36~20.82㎡)과 투룸형(30.37㎡)으로 구성하여 투자와 실 거주 모두 가능해 눈길을 끈다.내부에는 빌트인 가전과 다양한 수납공간을 갖춘 풀 퍼니시드 시스템으로 꾸며져 실 거주 및 임대사업에도 유리하다. 특히, 층고는 기존 오피스텔에 비해 높은 2.7ｍ로 설계되어 보다 넓은 개방감과 높은 층고에 따른 수납공간도 극대화 될 예정이다.‘마곡2차 오드카운티’ 단지 내에는 여유로운 생활을 위해 휴게공간과 옥상 하늘정원이 생긴다. 또한, 입주민들의 편의를 위해 무인택배 시스템과 자전거 보관소 및 태양광 발전판으로 세대내 공동관리비도 절약되며, 차량의 출입관계 및 번호인식이 가능한 주차제어 시스템도 도입되어 단지의 가치를 높여줄 전망이다. 문의 대표전화 02-3664-5308
- 경포호수와 해변을 한 눈에! 강릉 ‘스카이베이 골든튤립 경포’ 투자안전성 까지 갖춰 화제!
- 경포해수욕장 바로 앞·4계절 체류형 호텔·전 객실 뛰어난 조망권[온라인부] 최근 분양형 호텔에 대한 관심이 높아지면서 김포 마리나 베이 코업스위트 호텔, 제주 서귀포 하워드 존슨 호텔,제주 함덕 라마다호텔, 용인 라마다 호텔, 영종도 버터플라이 시티 골든 튤립 호텔, 영종도 하워드 존슨 메가스타 호텔 등 각 지역별로 활발히 분양 중이다. 분양형호텔 투자 시 가장 중요하게 생각해봐야 할 점이 바로 입지 조건이다. 이 중 올림픽 특수와 교통호재까지 부동산시장의 호황을 누리고 있는 강릉지역이 단연 눈에 띈다.강릉시의 각종 개발호재와 동계올림픽으로 인해 향후 전망과 투자 열기가 뜨겁게 달아오르고 있다. 강릉시는 현재 운영 중인 호텔, 콘도를 포함해 향후 확보 가능한 고급 숙박시설을 4,468실 규모로 추산했다. 이대로라면 기존 모텔, 민박 등과 함께 관광객 맞이에 충분하지만 기존 시설들 또한 대다수 낙후돼 있어 관광객의 수용과 편의제공에 어려움이 따른다. 실제 지난 10월 강릉에서 개최된 전국체육대회에서 숙박난이 현실화되면서 일부 선수단과 관람객들이 인근 지자체에서 숙박하는 불편을 겪었다. 강릉시에 따르면 동계올림픽 기간 중 빙상 경기가 개최되는 강릉에는 하루 4만여명의 관광객이 방분할 것으로 예상됨에 따라 고급 숙박시설 수요가 2만여실에 이를 것으로 보이나 현재 운영 중인 호텔, 콘도 등 고급 숙박시설은 8개 업체 695실에 불과해 관광객 수용에 큰 어려움이 있을 것으로 예상된다. 하지만 이런 숙박시설 부족 속에 숨통이 트일 전망이다. 강릉시가 올림픽 특구 개발사업 시행자로 지정된 ㈜빌더스개발과 호텔 신축 투자협정을 체결했다고 밝혔기 때문이다. (주)빌더스개발은 강릉시 강문동 258-4 구 코리아나호텔 부지 1만2,565㎡에 2천억원을 투자해 534실 규모의 ‘스카이베이 경포’를 신축할 계획이다. 전체 연면적 43,903.62㎡, 지하3층~지상20층 규모에 전용면적 기준 20.84㎡~115.41㎡ 총 534실로 2017년 말 완공 예정이며, 연간 646만명이 다녀가는 경포해수욕장 앞에 지어진다. 특히 20층에는 싱가포르 마리나베이샌즈 호텔을 떠올리게 하는 ‘크루즈 스카이풀’이 조성돼 강릉을 대표하는 또 다른 랜드마크로 자리잡을 것으로 기대된다. 발코니 스탠더드, 테라스 스위트, 오너를 위한 VIP룸과 프라이빗 라운지 등 이용객의 목적에 맞는 다양한 객실과 컨시어지 라운지를 비롯해 최대 900석 규모의 연회장, 마켓형 레스토랑, 분수가든 등 차별화 된 고급 부대시설과 서비스가 호텔 내에 마련된다.‘스카이베이 경포’는 2018평창동계올림픽 기간 중 관람객들에게 인기가 많은 아이스하키, 쇼트트랙, 피겨스케이팅 등 빙상경기가 모두 치러지게 되는 약 3만 9천석 규모의 강릉 코스탈 콤플렉스와 직선으로 2.9km 거리에 위치해있어 이곳에서 파생되는 올림픽 특수 또한 톡톡히 누릴 것으로 보인다. 올림픽 기간 중에는 하루 4만여명이 강릉을 방문할 것으로 예상되고 향후에도 많은 방문객이 찾을 것으로 보여 강릉시는 현재의 연간 방문객인 1,500만명을 뛰어넘어 2025년까지 약 1억 7천4백여 만 명이 찾을 것으로 예상하고 있다. 올림픽이 끝난 후에도 국내외 빙상스포츠 관계자들의 투숙지와 관광지로 지속적으로 각광을 받게 될 것으로 예상돼 향후에도 높은 객실가동율을 유지할 것으로 기대된다.또한 분양형 호텔의 가장 중요한 부분은 ‘안전성’ 인데, 아파트, 오피스텔, 도시형생활주택 등 수많은 개발사업을 성공시킨 빌더스개발이 위탁으로 대한민국을 대표하는 부동산신탁 전문기업 한국자산신탁이 시행을 맡아 안전성을 강화했다.운영사도 빼놓을 수 없는 강점이다. 전 세계 50개국에 1,200여개 호텔과 9만개가 넘는 객실을 보유한 유럽 최상위 호텔그룹 루브르호텔그룹이 전 세계에서 쌓아온 다년간의 운영 노하우를 바탕으로 직접 운영을 맡을 예정으로 사업의 안정성을 확보했다. 분양면적 또한 중소형 평형이 대부분을 차지해 투자자의 부담을 최소화 했다는 평가를 받고 있다.또한 제2영동고속도로 개통, 동해고속도로 연장, 영동고속도로 확장 등의 교통망 확충과 양양국제공항 27개 국제노선 확충 및 중국인 단체 관광객 120시간 무비자 체류 등으로 제주에 이어 폭증하고 있는 중국관광객 ‘유커’를 위한 최상의 관광지가 될 것으로 기대된다. 여기에 현재 공사 중인 청량리-강릉 간 KTX선 역시 2017년 개통을 앞두고 있다. 특히 강원도를 운행하는 첫 번째 고속열차로 기존 KTX선에 투입된 열차보다 성능이 뛰어난 신형 KTX-산천이 투입돼 관심을 모은다. 신형 KTX-산천 이용 시 청량리에서 강릉까지 열차 운행 시간이 5시간 50여분에서 1시간 내외로(※출처: 한국철도시설공단) 4시간 이상 크게 단축돼 향후 더 많은 유동 인구의 유입이 기대된다. 이런 각종 개발호재들로 실수요자와 투자자들의 관심도가 높아져 강릉지역 부동산시장이 화두로 떠오르고 있다. 경포대 스카이베이는 객실별로 개별등기가 가능하며, 저금리시대에 은행 이자보다 높은 수익을 올릴 수 있는 투자처로 투자자들의 이목이 집중되어 빠른 문의가 필요할 것으로 보인다. 모델하우스 문의: 02-2185-0536
- 호텔공급절대부족!투자가치 상승!크루즈 스카이풀 호텔 강릉‘스카이베이 경포’
- 경포해수욕장 바로 앞·4계절 체류형 호텔·전 객실 뛰어난 조망권[온라인부] 기준금리가 사상 최저 수준까지 떨어지면서 투자 안정성을 갖춘 호텔에 대한 관심이 높아지고 있다. 국토교통부에 따르면 지난 해 전국 상업용 부동산 투자수익률은 평균 5~6%대로, 같은 기간 정기예금 금리 2.4%, 국고채와 회사채 수익률인 2.6%, 3.0%보다 높았다.(출처: 한국은행 경제통계시스템, 한국감정원 부동산통계정보시스템) 시장의 범위도 상가나 오피스텔 등의 전통적인 상품뿐 아니라 오피스, 분양형 호텔, 게스트하우스 등 다양한 틈새 수익형 상품들이 출시되고 있다. 특히 분양형 호텔의 상승세가 눈에 띈다. 지난 6월 개관한 제주도 서귀포의 한 호텔의 경우 분양 당시 3주 만에 완판 될 정도로 인기를 끌었다. 전문가들은 분양형 호텔의 상승세에 대해 저금리 기조로 시중에 유동자금이 풍부해진 데다가 분양형 호텔이 황금알을 낳는 수익형 상품으로 부각됐기 때문이라는 분석을 내놓고 있다.현재 분양형 호텔로는 김포 마리나 베이 코업스위트 호텔, 제주 서귀포 하워드 존슨 호텔,제주 함덕 라마다호텔, 용인 라마다 호텔, 영종도 버터플라이 시티 골든 튤립 호텔, 영종도 하워드 존슨 메가스타 호텔 등 각 지역별로 활발히 분양중이다.분양형 호텔은 분양받은 객실을 별장처럼 쓸 수 있는데다, 호텔 운용을 통해 수입을 챙길 수 있어 ‘일거양득’ 이란 평가다. 그러나 최근 분양형 호텔의 숫자가 급격히 늘어나면서 ‘옥석’을 가릴 줄 아는 안목이 필요해졌다. 전문가들은 입지부터 시설, 디자인, 브랜드, 투자 안정성까지 꼼꼼하게 따져봐야 한다고 조언한다.이러한 가운데 분양형 호텔의 강자로 각광받고 있는 스케이베이 경포 분양 소식이 화제다. ‘스카이베이경포’는 전체 연면적 43,903.62㎡, 지하3층~지상20층 규모에 전용면적 기준 20.84㎡~115.41㎡ 총 534실로 2017년 말 완공 예정이며, 연간 646만명이 다녀가는 경포해수욕장 앞에 지어진다. 특히 20층에는 싱가포르 마리나베이샌즈 호텔을 떠올리게 하는 ‘크루즈 스카이풀’이 조성돼 강릉을 대표하는 또 다른 랜드마크로 자리 잡을 것으로 기대된다. 호텔로서는 최고의 입지 조건이다. 이 일대 숙박시설이 대체로 노후화되고 부족하다는 것도 신축 호텔인 ‘스카이베이 경포’에 대한 기대감을 높인다.강릉시에 따르면 동계올림픽 기간 중 빙상 경기가 개최되는 강릉에는 하루 4만여명의 관광객이 방분할 것으로 예상됨에 따라 고급 숙박시설 수요가 2만여실에 이를 것으로 보이나 현재 운영 중인 호텔, 콘도 등 고급 숙박시설은 8개 업체 695실에 불과해 관광객 수용에 큰 어려움이 있을 것으로 예상되어 스카이베이 경포가 이런 숙박시설 부족 속에 숨통이 트게 해줄 것이라 기대하고 있다.시설 또한 우수해 발코니 스탠더드, 테라스 스위트, 오너를 위한 VIP룸과 프라이빗 라운지 등 이용객의 목적에 맞는 다양한 객실과 컨시어지 라운지를 비롯해 최대 900석 규모의 연회장, 마켓형 레스토랑, 분수가든 등 차별화 된 고급 부대시설과 서비스가 호텔 내에 마련된다.여기에 현재 공사 중인 청량리-강릉 간 KTX선 역시 2017년 개통을 앞두고 있다. 특히 강원도를 운행하는 첫 번째 고속열차로 기존 KTX선에 투입된 열차보다 성능이 뛰어난 신형 KTX-산천이 투입돼 관심을 모은다. 신형 KTX-산천 이용 시 청량리에서 강릉까지 열차 운행 시간이 5시간 50여분에서 1시간 내외로(※출처: 한국철도시설공단) 4시간 이상 크게 단축돼 향후 더 많은 유동 인구의 유입이 기대된다. 이런 각종 개발호재들로 실수요자와 투자자들의 관심도가 높아져 강릉지역 부동산시장이 화두로 떠오르고 있다. 또한 분양형 호텔의 가장 중요한 부분은 ‘안전성’ 인데, 이 측면에서 ‘스카이베이 경포’는 호평을 받고 있다. 아파트, 오피스텔, 도시형생활주택 등 수많은 개발사업을 성공시킨 빌더스개발이 위탁으로 대한민국을 대표하는 부동산신탁 전문기업 한국자산신탁이 시행을 맡았다.운영사도 빼놓을 수 없는 강점이다. 전 세계 50개국에 1,200여개 호텔과 9만개가 넘는 객실을 보유한 유럽 최상위 호텔그룹 루브르호텔그룹이 전 세계에서 쌓아온 다년간의 운영 노하우를 바탕으로 직접 운영을 맡을 예정으로 사업의 안정성을 확보했다. 분양면적 또한 중소형 평형이 대부분을 차지해 투자자의 부담을 최소화 했다는 평가를 받고 있다.이러한 강점을 갖춘 스카이베이경포는 객실별로 개별등기가 가능하며, 저금리시대에 은행 이자보다 높은 수익을 올릴 수 있는 투자처로 투자자들의 이목이 집중된다. 모델하우스 문의: 02-2185-0536
- 소형아파트 선두주자 창비건설, 범내골역 & 사상역 12월 동시 분양
- [온라인부] 1인 가구 증가, 경기 침체, 저금리 장기화, 유지비 절감 등 사회 구조 변화에 따라 주거 환경의 선호도 역시 변화의 양상을 보이고 있다. 넓은 평수의 아파트 공급이 원활했던 과거와 달리 요즘에는 소형 아파트가 주거 시장의 활기를 불어넣고 있기 때문이다.특히나 부산 지역 대표 건설사인 창비건설은 그간 ‘양정역 이즈팰리스’, ‘시청역 이즈팰리스 센트럴 1차’, ‘시청역 이즈팰리스 센트럴 2차’, ‘범내골역 이즈팰리스 베스트’까지 단기간 내 100% 분양을 완료하면서 부산 지역 소형아파트 건설사 최강자의 자리를 굳건히 지키고 있다.창비건설은 성공 신화를 이어가기 위해 오는 12월 소형아파트인 ‘범내골역 이즈팰리스 허브’와 ‘사상역 이즈팰리스 와이드’를 분양할 예정이다.창비건설의 특장점이라고 할 수 있는 108%의 높은 실사용률이 적용된 ‘범내골역 이즈팰리스 허브’와 ‘사상역 이즈팰리스 와이드’는 부산 최고 수준의 전용면적을 자랑한다. 또한 자연 채광을 극대화하기 위해 3Bay 구조로 설계됐다.와이드한 신발장, 드레스룸 등을 배치함으로써 내부 공간 활용의 극대화는 물론 수납 공간까지 최대화하며 고객들의 니즈를 충족시켰다.특히 ‘범내골역 이즈팰리스 허브’는 300m 라이프를 자랑한다. 약 300m 거리 안에 범내골역, 이마트, 홈플러스, cgv, 성서초 등 풍부한 생활 인프라를 갖췄다. 뿐만 아니라 부산 최대 번화가인 서면과 부산의 랜드마크라고 불리는 문현금융단지와도 인접해 있다.‘사상역 이즈팰리스 와이드’의 경우도 애플아울렛, 롯데시네마, 르네시떼, 홈플러스 등 풍부한 생활인프라가 구축돼 있다. 또한 2020년 사상역 통합역사 완공과 함께 사상 공영주차장 등을 녹지공간으로 개발해 축구장 2배 규모의 명품공원을 조성할 계획이다.뿐만 아니라 ‘사상역 이즈팰리스 와이드’가 위치한 지역은 부산의 교통요충지로서의 역할을 톡톡히 하고 있다. 도보 3분 거리에 2호선 사상역은 물론 부산~김해를 잇는 경전철, 사상시외버스터미널 등이 위치해 있어 부산 시내는 물론 시외까지 편하고 빠른 교통 편으로 이동할 수 있다.시스템에어컨과 김치냉장고, 삼성 애벌빨래세탁기까지 제공돼 실속까지 챙길 수 있는 ‘범내골역 이즈팰리스 허브’와 ‘사상역 이즈팰리스 와이드’는 오는 12월 중 모델하우스를 오픈한다. 현재는 본격 분양을 앞두고 사전청약접수를 성황리에 진행 중이다.모델하우스는 양정동 264-1 M&S빌딩 4층에 위치해 있으며, 사전청약 안내는 전화를 이용하면 된다.
- 마곡지구 진단, 오피스텔 공급보다 수요 더 많다
- 내년부터 본격적 기업 입주 시작, 개발완료시 상주인구만 16만 명 달해내년 향후 오피스텔 공급 계획 결정... 기존 공급 오피스텔 반사이익[온라인부] 마곡지구의 오피스텔 택지 공급이 전면 중단되면서 연내 막바지 분양 물량에 관심이 쏠리고 있다. 지난 6월 시는 마곡지구 내 오피스텔의 공급과잉을 우려해 추가 오피스텔 용지 매각을 내년까지 보류하기로 했다. 하지만 마곡지구 내 부동산 관계자들은 마곡지구 오피스텔 공급 과잉에 대한 우려에 대해 기우라는 입장이다. 이러한 입장차이는 마곡지구를 바라보는 관점에 따라 달라질 수 있다. 개발이 진행 중인 현재의 관점에서는 마곡지구 내 공급된 오피스텔의 물량 대비 수요를 공급과잉으로 바라볼 수 있다. 하지만 오피스텔이 지어지는데 2년에서 3년이라는 시간이 걸리고, 마곡지구로의 이전을 확정 지은 기업들의 입주는 내년부터 본격적으로 시작된다. 미래의 관점에서 봤을 때에는 오피스텔들이 완공되는 시점에는 인근의 풍부한 직장인 상주인구와 유동인구, 여기에 김포, 인천공항과 서울 3대 업무지구로의 수요층까지 아우를 수 있는 최적의 입지를 갖췄다는 평이다.마곡동 S공인중개사사무소 관계자는 "지금 당장은 마곡지구의 개발이 진행 중으로 공급 물량에 대한 공실 우려가 있지만, 내년부터 시작되는 본격적인 기업 입주와 함께 마곡지구는 서울 서남권을 대표하는 최대 도시로 자리잡을 것"이라고 전했다. □ 마곡지구는 어떤 곳? 마곡지구는 서울 서남권의 마지막 남은 대규모 개발지로 주거, 상업, 업무, 산업단지, 공원 등을 갖춘 신경제 거점 특화도시로 개발 중이다. 상암 디지털미디어시티의 6배, 판교 테크노밸리의 5배 규모로 향후 상주인구 약 16만 명, 유동인구 약 40만 명에 이르는 초대형 업무지구로 자리잡을 것으로 전망된다. 이러한 마곡지구에서 공급된 수익형 상품들은 모두 완판 행진을 이어가고 있다. 2013년부터 본격적으로 공급된 오피스텔은 모두 100% 계약됐고 올 3월 분양한 마곡지구 C3-6블록 안강 프라이빗 타워 오피스는 계약 시작 하루 만에 완판됐다. 상반기 분양한 마곡나루역 보타닉 비즈타워 오피스와 상가도 단기간에 계약이 완료되는 등 오피스와 상가 분양도 활기를 이어가고 있다. 우려와는 달리 연내 마지막으로 공급되는 오피스텔에 대한 수요자들의 관심은 매우 높은 상황이다. 현재 마곡역 일대에서 분양 중인 "힐스테이트 에코 마곡역" 오피스텔은 일부 잔여실에 대해 선착순 분양을 진행 중으로 계약률이 빠르게 상승하고 있다.특히 마곡역 일대는 LG그룹이 조성 중인 첨단 융복합 연구개발(R&D) 단지인 LG사이언스파크(2020년 완공 예정)가 들어선다. 축구장 24개 크기인 17만여㎡의 부지에 연면적 111만여㎡, 연구시설 18개동 규모다. 이는 연면적 기준으로 LG그룹에서 가장 규모가 큰 연구소인 LG전자 서초R&D캠퍼스의 약 9배, 그룹 사옥인 서울 여의도 LG트윈타워의 2배 크기다. LG전자를 비롯해 2017년 1차 입주, 2020년 2차 입주가 완료되면 상근 종사자 수만 3만여 명에 달한다.마곡역 앞으로는 대형 이마트가 입점 예정이며, 인근으로 여의도공원의 약 2배 규모(50만㎡)로 조성되는 보타닉공원이 2016년 완공 예정이어서 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.
- 영종도엠포리움호텔 25일 홈&쇼핑 방영후 분양문의쇄도 분양 서두르세요!!
- [온라인부] 인천 영종도는 국제공항 근처에 있는데다 서울과 지리적으로 가깝다 보니 이곳엔 이미 카지노 리조트가 2곳이나 허가돼 개발이 한창이다.영종도 파라다이스시티는 2014년 11월 기공식을 가진 후 현재 공사 중에 있으며 리포&시저스(LOCZ)가 고도제한 문제가 해결되면서 내년 초부터 공사가 시작될 예정인 가운데 추가적인 복합리조트 후보지 9곳 중 6곳이 영종도를 중심으로 인천에 몰렸다는 점이 투자자들의 관심을 보이고 있다.영종도는복합리조트 카지노 개발 이슈뿐만 아니라 인천하늘도시 남쪽해안에 관광의 명소로 자리를 잡을 조성 중인 ‘씨사이드파크’ 조성이 되고 있으며 제2여객터미널이 2017년 9월 1단계 개장을 목표로 순조롭게 3단계 확장 공사가 진행되고 있다.올 들어 수익형 부동산시장이 달아 오르면서 전국적으로 ‘분양형 호텔’이 인기를 끌고 있는데, 그중에 가장 외국기업체의 대규모 자금 투자가 집중되고 있는 대규모 개발지 영종도에 관심이 집중 되고 있다. 특히나 소액으로 노후 대비 월세도 받고 사용도 할 수 있는 호텔을 투자 하려는 투자자들의 관심을 받고 있다. ‘분양형 호텔’은 일반인이 객실을 분양 받아 임대수익을 올리는 상품이다. ‘호텔’이라는 명칭을 쓰고 있지만 신라호텔 같은 우리가 알고 있는 호텔과 조금 다른 개념이다. 숙박업의 유형은 크게 관광숙박시설과 일반숙박시설로 나뉜다. 관광호텔이나 휴양 콘도미니엄 등은 관광진흥법에 따른 관광숙박시설에 속하며, 개별 객실 분양을 할 수 없다. 이에 반해 민박 레지던스 등은 공중위생관리법 적용을 받는 일반숙박시설에 속하는데 일정 요건을 갖추면 구분등기가 가능하다. ‘분양형 호텔’이란 일반숙박시설에 속하는 것으로 객실을 아파트처럼 분양하는 것이다. 분양형 호텔은 투자자가 일일이 임차인을 구하지 않아도 되고 호텔의 관리나 운영을 전문 업체에 맡긴다는 점에서 오피스텔이나 상가 등 기존의 임대 상품과 차이가 있다. 수익을 내는 방식도 다르다. 오피스텔처럼 세입자를 1년에 한 번씩 구하는 것이 아니라 한세입자와 일정금액의 장기계약을 맺는 것이 아니기 때문에 매일 매일 객실판매로 수익을 많이 낼 수 있는 구조인 것이다. 그래서 투자자들에게 확정수익을 지급할 수 있는 것이다. 또한 객실의 분양가도 따져 보아야 한다. 저렴한 분양가는 대규모의 개발호재가 있는 지역이라면 투자자들의 시세차익 매매가 상승 요인이기 때문이다. 객실 가동률이 수익률과 직결되는 만큼 관광객이나 비즈니스 수요가 많은 지역인지를 살펴봐야 한다. 또한 호텔은 첫해 오픈 마케팅이 가장 중요하기 때문에 준공 이후 고객을 유치하고 꾸준히 고객들이 찾을 수 있게 운영할 수 있는 오랜 경험과 노하우를 지녔는지 호텔 전문위탁운영사의 능력에 대한 검증도 중요하게 따져볼 요소다. 등기 방식이 구분등기인지 지분등기인지 확인해야 한다. 구분등기는 아파트나 오피스텔처럼 동,호수 또는 각 호실에 대한 소유권을 구분하는 것을 일컫는다. 구분등기 방식일 경우 투자자가 객실 소유권을 아파트처럼 사고 팔 수 있어 차후 되팔기가 용이하다.이렇게 전국적으로 수익형호텔 이 인기를 끌고 있는 가운데 가장 주목해야 될 지역이 있다.지리적으로 대한민국의 관문 인천국제공항이 있는 영종도, 게다가 외국인 관광객이 가장 많이 방문을 하는 서울과 불과 30분 거리에 있다. 또한 외국인 전용카지노를 포함한 복합리조트 개발 파라다이스시티는 약1조 6천억원을 투자(카지노,쇼핑몰,야외공연장,컨벤션,스파광장등)는 2014년 11월 착공하여 2017년3월 개장을 목표로 포스코건설 시공으로 상당히 높은 공정률을 보이고 있다. 미단시티 LOCZ 복합리조트 약2조6천억원 투자 (카지노,호텔,복합쇼핑몰,컨벤션,국제학교,국제 헬스케어타운)등 2018년 1월 개장 예정되어 있다.한국관광협회 통계에 따르면 앞으로 3만개 정도의 객실이 부족한 것으로 조사되고 있는 가운데 기존 인천광역시 중구 중산동1951-4,5번지(구읍뱃터) 에 영종도 로얄엠포리움호텔은 우수한 입지에도 합리적인 분양가로 분양하고 있으며 마감이 임박해 있다. 지하 3층~지상 13층으로 총 406실 규모로 조성되며, 객실이 월미도,작약도 바닷가 앞이다. 준공예정일은 2017년2월이다.엠포리움영종은 WEST동과 EAST동 두 타워를 브릿지로 연결했다. 타워간 쾌적한 보행환경도 조성했다. 타워간 상호작용을 통한 다이나믹한 변화를 연출했다는 평가다.왕복 6차선 대로변에 접해 있어 접근성과 가시성이 뛰어나다. 호텔 전면부는 월미도 조망이 가능하고 왼쪽에는 영종대교, 우측에는 인천대교가 있어 수려한 야경이 강점으로 꼽힌다.현재공정률 40%로 예정보다 공사가 빠르게 진행되고 있다. 또한, 전국 비지니스호텔 분양 최초로 냉·난방방식을 국내최초로 팬코일유닛방식(FCU)/ 에어히팅시스템으로 쾌적함과 획기적으로 관리비절감(바닥 난방대비 4배가량) 운영경비 절감에 목적을 두고 공사비가 많이 들어감에도 불구 하고 호텔품격에 맞는 시공을 선택했다.영종도엠포리움 호텔은 분양의 목적만을 두지 않고 장기적으로 분양자들의 운영의 도움이 되는 운영경비 절감을신경썼다. 운영경비 절감은 분양자들의 오른 수익률로 계약할수 있는 중요한 요소이다.영종도엠포리움호텔의 운영계약은 장기5년이고, 수익률은 각객실 분양가의 년8%확정으로 12/1 등분하여 매월10일 분양자 통장으로 지급된다. 또한 11월 25일 홈&쇼핑 방영이후 모델하우스 분양문의가 쇄도하고 있으며,계약이 빠르게 진행되고 있다 지상파 방영이 된다는 것은 상품자체 이미 검증 된 상품이란 평가다.분양관계자의 따르면 마감이 임박해 있어서 분양을 받으려면 먼저 신청금 100만원을 예금주 (주)생보부동산신탁 계좌로 입금한 뒤 호수를 배정받은 후 방문해서 자세한 상담후 결정해 계약체결 하면 된다. 계약금 10% 중도금대출 전액무이자 조건으로 건물 완공 시점까지 초기 자금 부담이 없다.등기시점에 담보대출 50% 융자전환시분양자는 실투자금 계약금 포함 잔금까지 6천만원대로 부담이없다. 모델하우스는 마포구 합정동에 위치하고 있으며, 원활한 상담과 주차안내를 위해 현재 예약접수 후 방문상담이 가능하다. 분양문의 1600-8368
- [GS인사]발전사업 전문가 손영기 사장, E&R·EPS 겸임
- [이데일리 정태선 기자] GS E&R 대표이사와 GS EPS 대표이사를 겸임하게 되는 손영기(사진)사장은 GS그룹 내 손꼽히는 발전사업 전문가다. 2003년부터 2007년까지 GS칼텍스에서 신사업 부문인 가스, 전력, 자원개발사업을 총괄한 경험을 갖고 있다. 2008년부터는 GS파워 대표이사를 맡아 가스, 전력, 발전 사업 분야의 전문 경험을 쌓아왔다. 손 사장은 그동안 GS파워가 안양과 부천에서 열병합발전소를 운영하며 수도권 전력수급 안정화에 크게 기여하고, 친환경 에너지기업으로 성장하는데 큰 역할을 수행해 왔다는 평가다. 이 같은 경험을 바탕으로 GS E&R의 발전사업 역량을 한층 강화해 나가고, 특히 내년 완공되는 민간기업 최초의 대규모 화력발전소인 GS동해전력의 안정된 사업화와 GS EPS가 운영 중인 바이오매스(Biomass)발전소가 신규 성장 사업으로 자리잡는데 큰 역할을 담당할 것으로 기대된다.손영기 사장은 연세대학교 화학공학과를 졸업하고, 호남정유(현 GS칼텍스)로 입사해 GS칼텍스 정유 윤활유 부문장, 법인영업 부문장 등 줄곧 영업현장에서 근무한 영업맨이다.▶ 관련기사 ◀☞ [GS인사]하영봉 GS에너지 사장 프로필☞ [GS인사]GS홈쇼핑, 전문성 보유한 여성인력 발탁☞ [인사]GS 2016년 임원 인사☞ GS, 대표이사 전환 배치·여성임원 발탁..'조직의 변화와 활력"
