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- 호반건설, 23일 '천안 불당 호반베르디움' 3·5차 동시 분양
- △‘천안 불당 호반베르디움3차’아파트 조감도.[이데일리 양희동 기자] 호반건설은 충남 아산탕정지구 복합 1블록과 1-A6블록에 짓는 ‘천안 불당 호반베르디움 3·5차’아파트의 모델하우스를 23일 열고 본격적인 분양에 들어갔다. 천안 불당 호반베르디움 3차는 지하 2층~지상 38층, 12개동, 1371가구(오피스텔 556실)규모 대단지다. 전용면적별로는 아파트의 경우 △84m²A형 163가구 △84m²B형 214가구 △98m²형 275가구 △112m²형 163가구 등으로 구성됐다. 주거형 오피스텔은 △84m²A형 417실 △84m²B형 139실 등이다. 또 천안 불당 호반베르디움 5차는 지하 1층, 지상 19~29층, 9개동 705가구 규모로 △84m²A형 269가구 △84m²B형 85가구 △97m²형 351가구등으로 이뤄졌다. 3차는 분양가 상한제가 적용돼 3.3㎡당 분양가격이 발코니 확장비를 포함해 900만원 중반대로 책정됐다. 또 중도금 60% 이자 후불제가 적용된다. 5차는 표준 및 전환 등 임대 조건을 선택할 수 있으며 중도금 40% 이자 후불제 조건이다.단지는 인근에 갤러리아 백화점과 이마트, 롯데마트, CGV영화관 등 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있다. 또 천안·아산역에서 KTX를 이용하면 30분대에 서울·수도권 이동이 가능하다. 내년부터는 ‘천안~세종~청주공항’을 연결하는 수도권 전철 연장구간 건설이 본격화되며 ‘천안~당진’간 고속국도도 개통 예정이다.단지는 남향 위주 배치로 개방감과 조망권이 우수하다. 또 가구별로 대형 팬트리와 안방 드레스룸, 냉장고장 및 시스템 선반 등 다양하고 실용적인 수납 공간이 제공된다. 아울러 자녀들을 위한 키즈 클럽과 북카페, 휘트니스 클럽, 실내 골프연습장, 독서실, 게스트 룸 등 커뮤니티 시설도 들어선다. 지하 1층에는 전기자동차 충전시설(1곳)도 마련된다.호반건설 관계자는 “충남에서 인구 유입이 가장 활발한 천안 내에서도 가장 인기 지역인 불당에 공급하는 마지막 분양 물량”이라며 “입지적인 장점과 1·2차 분양의 성공에 힘입어 고객 만족도 높은 상품 마련에 최선을 다했다”고 말했다.청약 일정은 29일 특별공급을 시작으로 다음달 1일 1·2순위, 2일 3순위 신청을 받는다. 입주는 2017년 3월(5차)과 11월(3차)예정이다. 모델하우스는 KTX천안아산역 인근(아산시 배방읍 장재리 1763)에 있다. 1899-8864
- 분양 성공 키워드? ‘중소형 대단지’를 주목하라
- [e-비즈니스팀] 단지를 형성하는 ‘규모’ 와 ‘면적구성’은 분양 성공을 판가름하는 중요한 요소로 꼽히면서 수요자들의 기호와 목적을 고려한 ‘중소형 대단지’ 아파트의 열풍이 예고된다.통상 중소형아파트는 부동산 시장 내 인기상품으로 불리며 높은 거래량을 보이고 있다. 부동산정보업체 부동산 114 REPS 통계에 따르면 상반기 전용면적 85㎡ 이하 중소형아파트 매매거래량은 총 276,969가구로, 전체거래량인 329,660가구의 약 84%를 차지하는 것으로 집계됐다. 이는 지난해 동일기간 거래량(267,831가구) 보다 약 9000여 가구 늘어난 수치로 꾸준히 증가하는 중소형평형의 인기를 나타내고 있다.더욱이, 1000가구 이상의 대단지 아파트는 규모에서 오는 다양한 프리미엄으로 수요자들의 선호도가 높다. 대규모로 조성되는 만큼 일대 지역을 대표하는 랜드마크 역할은 물론, 풍부한 편의시설, 관리비 절감효과까지 누릴 수 있어 주거가치 뛰어나다. 중소형 위주의 대단지 아파트들의 청약성적도 이를 뒷받침한다. 지난 3월 공급된 ‘북죽곡 엠코타운 더 솔레뉴’는 전용 69~84㎡ 중소형 구성, 총 1096가구의 대규모를 앞세워 최고 46.5대 1, 평균 12.4대 1의 경쟁률로 약 8일여만에 계약 마감에 성공하며 중소형 대단지 가치를 증명했다. 업계 관계자에 따르면 “중소형 아파트의 경우 중대형 단지에 비해 상대적으로 가격 부담이 적어 거래가 활발히 이뤄져 불황에도 환금성이 좋고 안정적인 시세를 기대할 수 있다”며 “이중에서도 지역 랜드마크의 프리미엄을 누릴 수 있는 대단지에 대한 수요자들의 관심은 더욱 높아질 것”이라고 전했다. 이러한 가운데 경북 경산시 중산지구(펜타힐즈) 내 중소형 위주의 대단지 아파트가 공급을 앞두고 있어 실수요자는 물론, 업계의 이목이 쏠리고 있다. 포스코건설은 오는 9월 경상북도 경산시 중산지구(펜타힐즈) 내 C3블록에 ‘펜타힐즈 더샵’을 선보일 예정이다. ‘펜타힐즈 더샵’은 지하 2층, 지상 35층, 9개 동 규모에 전용면적 63~113㎡, 총 1696가구로 이뤄졌다. 이중 전용면적 85㎡이하 주택형이 1560가구로 전체 물량의 약 92%에 해당돼 실수요자들의 선호도가 높을 것으로 기대된다.중산지구 '펜타힐즈'는 행정구역상 경산시이지만 대구시의 '강남'이라 불리우는 수성구와 맞닿아 있어 수성구의 풍부한 생활인프라를 공유할 수 있으며, 동시에 청정 자연환경까지 누릴 수 있는 최적의 거주조건을 갖추고 있다. 향후 이곳은 7000여가구의 아파트 및 다양한 상업&8228;문화&8228;공원&8228;교육 시설과 자연이 어우러진 대구&8228;경북권역을 대표하는 주거중심의 복합 도시로 개발될 예정이다. 단지가 입지하는 ‘펜타힐즈’는 대구도시철도 2호선 사월역을 비롯해 월드컵대로와 달구벌대로&8228;수성IC 등이 인근에 있어 교통여건이 뛰어나다. 지구 내에 현재 이마트가 입점해 있으며 단지 인근에 자연 호수인 중산호수 주변으로 대규모 공원이 계획되어 있어 주거 쾌적성이 뛰어나다.단지 내부에 특화설계를 도입한 점도 눈길을 끈다. 세대 내 드레스룸, 알파룸, 팬트리(일부타입) 등이 제공되어 취미실, 서재, 공부방 등 수요층의 라이프스타일에 맞게 꾸밀 수 있도록 공간활용도를 높였다. 이외에도 단지 커뮤니티센터에는 피트니스센터, 골프연습장과 같은 운동시설을 비롯해 독서실이 들어서는 에듀존, 카페테리아 등 다양한 공간을 조성해 생활편의성은 물론, 입주민간 친목을 도모하는 교류의 장으로 활용될 것으로 기대된다. '펜타힐즈 더샵'의 견본주택은 중산지구(펜타힐즈) 현장 내에 위치하며 이달(9월)말께 개관할 예정이다.
- 구평동 대림산업 이편한세상 사하, 합리적인 분양가와 우수한 생활 환경으로 주목
- 발토니 확장비 포함 3.3㎡당 610만원~710만원대 저렴한 분양 [e-비즈니스팀] 지난 19일 모델하우스를 오픈한 대림산업 이편한세상 사하가 우수한 입지와 저렴한 분양가로 수요자들로부터 폭발적인 관심을 끌고 있다.대림산업 이편한세상 사하는 부산시 사하구로부터 승인받은 분양가보다 3.3㎡당 약 100만원 정도 낮게 분양가를 책정했다. 분양가는 층별, 향별로 차등화해 발코니 확장비 포함 3.3㎡당 610만~710만원대다. 분양 관계자는 “공영택지인 구평지구의 첫 분양 초기 완전분양을 통해 2차 사업의 성공기반을 만들기 위해 가격은 낮추고 상품경쟁력은 높였다”며 “이편한세상 사하는 서부산 최초의 이편한세상 아파트로 브랜드 프리미엄도 누릴 수 있을 것으로 기대된다”고 전했다.한편 지난주 모델하우스에는 자녀를 동반한 젊은 가족들을 비롯해 이편한세상 사하 인근 산업단지에 근무하는 젊은 직장인들의 방문이 이어졌다. 모델하우스를 둘러본 방문객들은 저렴한 분양가와 메이저 건설사 브랜드 아파트의 상품경쟁력에 높은 만족도를 보였다. 상담을 받은 한 방문객은 “서부산에 처음으로 이편한세상 브랜드 아파트가 공급된다는 소식에 관심을 가졌다”며 “직접 와서 보니 큼직한 드레스룸과 주방 창고형 수납공간, 방마다 장롱이 필요 없는 붙박이장까지 설치돼 있어 매우 마음에 든다”고 말했다.대림산업 이편한세상 사하가 위치한 구평지구는 산업단지가 위치해 부산의 경제발전을 이끌어온 지역으로 주거지로서는 낙후된 이미지가 강했다. 하지만 지난 1995년 2월 택지개발예정부지로 지정, 대규모 아파트단지와 함께 공원, 공공청사, 초등학교, 병설유치원, 대형마트 등의 중심상업지구가 함께 들어서는 자족형 미니신도시로 조성될 예정이다. 이편한세상 사하는 빅브랜드 중소형 대단지로 구성되고 신도시 첫 분양 프리미엄까지 누릴 수 있어 미래가치가 높이 평가된다. 대부분의 세대에서 봉화산과 단지앞 바다 조망을 누릴 수 있고, 전세대 남향위주의 단지배치와 낮은 건폐율, 지상에 차가 없는 공원 같은 아파트 설계, 단지 곳곳에 테마가 있는 공원이 들어선 친환경단지로 조성된다. 또한 이편한세상 브랜드 아파트만의 차별화된 외관으로 집의 위상을 높여주고, 일반아파트보다 10cm 더 넓은 주차공간(일부세대 제외)을 제공한다. 이편한세상 사하는 넓은 중앙광장과 연계된 최고급 커뮤니티시설에 대형 피트니스센터, 실내골프연습장, 아이들의 학습공간 라운지카페 등을 단지 내에 조성해 입주민들의 주거만족도를 한층 높여줄 계획이다. 대림산업 이편한세상 사하가 위치한 구평지구는 주거환경도 우수하다. 구평지구 인근에 부산도시철도 1호선 연장 다대포선(신평역~다대포)과 부산 서구 암남동 남향대교~사하구 구평동 감천항을 잇는 천마산터널이 2016년 개통될 예정으로 교통환경이 더욱 좋아질 전망이다. 홈플러스(장림점), 롯데마트(사하점) 등의 대형마트도 가까이 위치하고 구평초등, 장림초등, 장림여중, 영남중, 대동중, 대동고 등 주변 학군도 풍부하다.이편한세상 사하는 지하 3층~지상 29층 10개동 전용면적 59~84㎡ 1,068가구로 구성됐다. 전용면적별로는 59㎡ 342가구, 72㎡ 182가구, 84㎡ 544가구다. 이편한세상 사하는 모델하우스를 성황리에 공개중이며 23일(화) 특별공급, 24일(수) 1순위, 25일(목) 3순위 청약접수를 받는다. 당첨자발표는 10월 1일(수)이며 10월 6일(월)~8일(수) 3일간 당첨자계약을 받는다. 모델하우스는 부산도시철도 1호선 사하역(2번출구) 인근 부산시 사하구 당리동 340-4번지에 마련됐다. 문의 : 051-961-3300
- 미사강변의 연내 마지막 공공분양 아파트 26일 1순위 청약접수
- 전용면적 51~84㎡ 중소형 아파트로 2016년 12월 입주Y자형 녹지축과 인접, 상업시설 가까워 주거생활 편리[e-비즈니스팀] LH(한국토지주택공사)는 미사강변도시의 연내 마지막 공공분양주택을 공급한다.이번에 공급되는 공공분양주택은 A8블록 1389가구로 전 세대가 중소형(전용면적 51&8226;59&8226;74&8226;84㎡)으로 구성돼 있어 실수요자들의 관심이 집중될 것으로 예상된다. 본 청약 물량은 사전예약 적격 당첨자 586가구를 제외한 803가구다.분양가는 3.3㎡당 평균 51&8226;50㎡ 930만원, 74&8226;84㎡ 970만원이다. 이는 주변 시세인 3.3㎡당 1300만원보다 25% 저렴한 수준으로 전용면적 84㎡ 분양가격의 경우 기준층 3억4700만원으로 주변 시세 4억4000만원보다 약 1억원 가량 저렴하다.미사 강변도시는 완성형 택지지구로 입주와 동시에 생활편의 시설을 바로 이용할 수 있다. 학교, 쇼핑시설 등 기반시설이 갖춰져 있어 기존 택지지구의 불편함이 없을 것으로 예상된다. 서울 강동권 및 풍산지구에 맞닿아 있어 서울 강남권 생활 인프라를 고스란히 누릴 수 있다. 현대백화점, 롯데백화점, 이마트 등 대형 쇼핑시설을 지구 내에 위치할 것처럼 이용할 수 있다. 또한 서울 아산병원, 경희대병원 등 다수의 대형병원을 편리하게 이용할 수 있는 준강남급의 입지다. 하남문화예술회관, 강동아트센터, 올림픽공원 내 공연장 등 문화시설도 이용할 수 있다.인근에 강일 및 상일 IC와 올림픽대로, 경춘고속도로 미사IC가 바로 연결되고, 잠실에서 차로 10분 거리의 뛰어난 서울 접근성을 자랑한다.미사 강변도시 내에 지하철 5호선(강일역~미사역)이 예정되어 있다. 바로 옆에 조성되는 고덕강일지구로 지하철 9호선 연장이 예정됨에 따라 강남권으로 출퇴근 하는 직장인들의 편리함까지 사로잡을 것으로 예상된다.도로 확장 및 교차로 입체화를 통해 교통 편의성이 배가될 수 있도록 교통시설을 확충할 계획이다.또 미사강변도시 인근 상일동 삼성엔지니어링 본사 이전에 이어 이 일대에 기업들의 추가 입주가 예정돼 있어 향후에 수요층이 더욱더 증대할 것으로 보인다. 수도권 최대 규모의 복합 쇼핑타운 하남유니온스퀘어가 지난해 10월 착공하는 등 현재 하남 및 강동 지역은 개발이 활발히 진행되고 있어 지역개발호재도 풍부하다.특히 A8블록은 미사강변도시를 가로지르는 Y자형 녹지축과 인접해 근린공원을 도보로 이용할 수 있으며, 근거리(1㎞이내)에 상업시설이 위치할 예정으로 생활이 편리할 것으로 예상된다.신청 자격은 수도권 거주 무주택 세대주로 공급유형별(특별&8226;일반)로 세부적인 자격 요건(무주택여부&8226;자산&8226;소득 등)이 상이하기 때문에 청약전 반드시 입주자 모집공고 내용을 숙지해야 한다.청약 신청은 오는 24일부터 30일까지 사전예약당첨자, 특별공급(다자녀&8226;신혼부부&8226;생애최초&8226;노부모), 일반공급(26일) 등 공급 구분별로 순차적으로 진행되며, 당첨자 발표는 10월 17일, 계약 체결은 11월 18~21일로 예정돼 있다. 신청은 인터넷신청(www.LH.or.kr)과 현장방문신청 모두 가능하다. 입주는 2016년 12월 예정이다. 분양문의 1600-1004
- 9.1대책 이후 김포한강신도시 생활권 대단지 아파트 김포한강센트럴자이 계약자 몰려...
- [e-비즈니스팀] 최근 정부가 부동산경기 정상화를 위한 규제완화 대책을 잇따라 발표한 뒤 부동산 시장이 회복세로 접어들 분위기다. 가을 분양 성수기를 맞은 시점에 서울과 가까우면서 풍부한 인프라를 누릴 수 있는 지역들마다 일찍이 대기수요자들이 몰리며 성황을 이루고 있다.굵직한 교통호재를 품은 김포시의 경우 가을이사철이 맞물린 시점에서 모델하우스 현장마다 수요자들이 몰려들며 잔여물량이 빠르게 소진되고 있다.GS건설은 김포한강신도시 미니신도시급 랜드마크 타운으로 조성된 ‘한강센트럴자이’를 특별혜택 조건 선착순 분양에 나섰다. 김포한강신도시의 편리한 인프라를 그대로 누릴 수 있는 김포시 장기동 일대 들어선 ‘한강센트럴자이’는 총 4019가구 규모의 중&8226;소형 대단지로 조성되며 1차로 전용면적 70~100㎡, 3481가구를 선보인다. 단지 규모 중 97%가 실수요자의 선호도가 가장 높은 전용면적 85㎡이하 중&8226;소형으로 구성됐다.특히 전용 84A, 84B 타입 1,289가구는 알파룸과 함께 4Bay 4룸 판상형 평면으로 설계됐으며, 3면 발코니 설계 등 GS자이만의 공간효율성을 극대화시켰다.‘한강센트럴자이’는 내 집 마련 부담을 낮춰 계약금 500만원 정액제에 중도금 전액 무이자, 계약조건보장제&8226;특별분양혜택, 선착순 동호지정 분양 중으로 계약자가 몰리면서 로얄동&8226;층이 빠르게 소진되고 있다.▣ 특별분양혜택 제공에 계약조건보장제까지 실시얼마 전 청약을 끝낸 한강센트럴자이 분양가는 3.3㎡당 평균 973만원으로 최저 분양가는 861만원부터 시작한다. 계약금 500만원 정액제&8226;중도금 전액 무이자&8226;계약조건보장제 전격실시로 특별분양혜택을 제공해 착한 분양가로 내 집 마련 수요자들의 초기 자금부담을 낮추면서 계약 조건 변동 시 소급적용(층별&8226;타입별 차등 적용)을 받을 수 있다.‘한강센트럴자이’는 계약자가 아파트를 분양 받은 이후에 계약조건이 변경 될 경우 기존 계약자에게도 변경된 계약조건을 적용해 주는 ‘계약조건보장제’를 실시해 할인분양에 대한 부담을 없앴다. 최근 가을분양 성수기를 앞두고 DTI-LTV 규제완화와 금리인하, 9.1부동산대책 등 부동산 살리기에 대한 기대감으로 관망세에 있던 대기수요자들에게 좋은 반응을 얻고 있다.▣ 김포골드라인 개통으로 더 좋아질 교통망‘김포한강센트럴자이’는 교통여건이 우수하다. 김포한강로와 올림픽대로를 통한 서울 진출입이 용이한 입지에있다. M버스(광역급행버스)를 이용할 경우 서울역까지 30~40분대에 이동할 수 있다.오는 2018년 개통하는 ‘김포골드라인’ 김포도시철도(한강신도시~김포공항역)를 통해 단지에서 서울 도심 등을 빠르게 오고 갈 수 있는 교통여건이 빠르게 개선 될 예정이다. 또한 단지 인근에는 가현초등학교가 있고, 단지 내에는 초등학교와 어린이집, 유치원이 조성 될 예정이다. 다양한 학교가 위치해 교육환경이 뛰어나 자녀가 있는 학부모들에게 큰 호응을 얻고 있다. 단지 인근에는 학원&8226;병원&8226;금융 등 다양한 생활편의시설이 있다. 계획 중인 라베니체(수변 스트리트상가)등 한강신도시의 풍부한 기반시설을 누릴 수 있으며, 단지 남쪽의 산 조망권이 뛰어나 쾌적한 주거환경을 자랑한다.▣ GS자이만의 新평면설계 ‘한강센트럴자이’는 전 가구 4면~6면 발코니 설계가 적용돼 전체 확장시 약 30㎡의 실사용 면적이 추가돼 보다 넓은 공간을 사용할 수 있는 新평면설계가 장점이다.84A, 84B 타입에 제공되는 알파룸은 거주자의 라이프 스타일에 맞춰 다양하게 활용할 수 있도록 타입별 주방과 거실, 안방 등에 마련된다. 84A, 84B 판상형 4Bay 평면의 경우 주방 옆에 알파룸이 제공되며 놀이방이나 서재 등으로 활용할 수 있다.84C 타입의 경우 거실에 알파룸이 제공돼 서재나 가족실로 활용할 수 있고, 84D는 알파룸이 안방에 있어 서재나 드레스룸으로 사용 가능하다.가족을 콘셉트로 조성된 ‘한강센트럴자이’는 일조량과 단지의 개방감을 고려한 단지배치와 넓은 동간거리, 단지 면적의 40%이자 축구장 면적의 약10배에 달하는 약7만2000㎡의 대규모 조경공간과 특화시설도 눈에 띈다.단지 내에 캠핑데크와 자이팜·티하우스·잔디슬로프 등 다양한 특화시설과 사우나·피트니스센터·골프연습장·어린이전용 놀이시설 등 대규모 커뮤니티 시설이 마련된다.집 앞이나 단지 내 보안 강화를 위해 단지 곳곳에 일반 CCTV보다 화질이 4배 이상 선명한 고화질 제품이 적용되며, 어린이 놀이터 등에서 수상한 움직임을 감지하는 영상 분석 시스템 역시 추가될 예정으로 보안을 한층 업그레이드 시킬 예정이다.또한 휴대폰을 이용해 공동현관 문을 열거나 조명을 켤 수 있는 시스템을 적용하고 최신 에너지절감 시설을 도입하는 등 대표적인 에너지 절감 아파트로서 다양한 친환경 설비로 입주민들의 관리비 부담도 대폭 줄어들어 편의성을 높일 계획이다. 입주는 2017년 1월 예정이다. 분양문의: 1661-9445
- 도심 시티라이프 전성시대! 교통, 입지 우수한 ‘도심’ 분양 단지 인기
- [e-비즈니스팀] 편리한 생활이 가능한 시티라이프가 부각되면서 국민 10명 중 9명은 도시에 살고 있는 것으로 조사됐다.지난 7월 통계청이 발표한 ‘2013년 도시계획현황’에 따르면 우리나라 전체 인구(5114만명)의 91.6%인 4683만명이 도시에 살고 있는 것으로 나타났다. 주택 시장도 실수요자 중심으로 재편되면서, 편리한 주거 환경이 가능한 도심 입지의 주거 단지들이 인기를 얻고 있다. 교통과 생활 편의시설이 잘 갖춰진 도심에 위치한 주거 단지들은 그 편리함과 희소성 때문에 수요자 선호도가 높다.특히 도심 지역 중에서도 시청이나 구청, 각종 행정기관이 밀집한 곳은 안정적인 배후 수요까지 갖춰 더욱 인기가 높다.행정기관 인근에 위치한 단지들은 공무원과 유관기관 관계자 등 꾸준한 인구 유입으로 안정적인 수요층이 형성돼 있을 뿐 아니라 인프라 확충에 따른 정주여건 개선으로 향후 시세 차익도 기대할 수 있기 때문이다.실제 지난 4월 분양한 ‘시청역 브라운스톤 연제’는 부산 행정기관이 밀집한 도심 입지가 부각되면서 최고 24.72대 1, 평균 16.33대 1의 청약 경쟁률을 기록하며 1순위 마감한 바 있다.올 가을, 행정기관이 밀집한 도심 지역에 분양하는 알짜 단지가 있어 수요자들의 관심이 집중되고 있다.◆포스코건설, ‘부산 더샵 시티애비뉴II’ 투시도포스코건설은 부산의 다양한 행정기관이 밀집한 연제구 연산동에 ‘부산 더샵 시티애비뉴 II’를 오는 10월 분양한다.부산 시청 바로 옆에 조성되는 이 단지는 인근에 부산지방경찰청, 국세청 등 행정기관 26개소가 밀집해 풍부한 배후 수요를 보유하고 있으며, 단지 바로 앞 부산지하철 1호선 시청역이 위치한 초역세권 입지를 자랑한다.인근에 대형 마트와 재래시장, 병원 등 다양한 편의 시설과 부산 시민공원, 광복기념관, 아시아드주경기장 등 문화 시설도 조성돼 있어 쾌적한 주거 환경이 가능하다.지난해 성공적으로 분양 완료한 ‘부산 더샵 시티애비뉴’와 함께 총 1,227가구 규모로 조성되는 부산 더샵 시티애비뉴 II는 직주근접의 도심 시티라이프를 누릴 수 있는 멀티 주거단지로 평가 받고 있다.포스코건설은 입주민들이 단지 안에서 원스톱 시티라이프를 누릴 수 있도록 다양한 커뮤니티시설을 조성할 계획이다.오피스텔 동에는 비즈니스 라운지와 북카페, 코인 세탁실 등 다양한 편의 시설과 주민운동시설이 조성되며, 아파트 동에는 실내 어린이놀이터, 피트니스(샤워실, 건식 사우나 포함) 시설이 조성될 예정이다. 특히 오피스텔 동에는 고급 주상복합에서 볼 수 있던 게스트 하우스를 조성해 가족 및 친척이 방문하였을 시 부담 없이 머물 수 있도록 할 방침이다.부산 더샵 시티애비뉴Ⅱ는 전용 59~84㎡ 규모의 아파트 216가구와 전용 29~64㎡ 규모의 오피스텔 230실로 구성한다. 오피스텔은 투룸으로 설계해 수요자가 생활 공간을 분리해 사용할 수 있도록 했다. 견본주택은 부산지하철 2호선 수영역 9번 출구 바로 앞에 조성될 예정이다. 문의전화: 051-7474-580
- "수원 SK Sky VIEW", 부동산 대책 수혜로 대형평형 계약 급물살
- ‘수원 SK Sky VIEW’ 시행사 보유분에 대한 대형평형 완판 임박총 3498가구, 최고 40층 초대형, 초고층 단지 구성으로 일대 랜드마크로 자리매김정자동 일대 가장 높은 3.3㎡당 1194만원대의 시세로 평균 매매가격과 346만원 이상 차이단지 내 스카이라인, 친환경 실내 수영장, 핀란드식 건식 사우나 등 품격 있는 아파트 갖춰[e-비즈니스팀] 정부의 잇따른 부동산 규제 완화 조치로 분양시장의 상승세가 가파르다. 최근 기준금리 또한 인하되면서 내집마련에 대한 부담이 줄어 주택 구매 심리가 다시금 살아날 전망이다.지난 7월 발표된 규제 완화책은 8월부터 본격 시행돼 현재 각종 규제 항목들이 폐지 혹은 완화됐다. 과거 지역∙금융권별로 다르게 적용돼온 LTV(주택담보인정비율)와 DTI(총부채상환비율)가 각각 70%와 60%로 단일화 됐고, 청약 가점제 주택수 감점 항목 폐지, 재건축 주택건설 규모제한 완화, 분양가 상한제도 탄력적으로 운용된다.더불어 한국은행의 기준금리도 종전 연 2.50%에서 2.25%로 인하돼 2010년 11월 이후 3년 10개월 만에 최저 수준으로 떨어졌다. 부동산 금융규제 완화에 이은 금리 인하 소식이 부동산 시장에 활기를 불어넣고 있다는 평가다.지난 1일 KB국민은행은 지난달 전국 주택 매매가격이 7월대비 0.13% 상승했다고 밝혔다. 수도권은 0.09%, 부산, 대구, 광주, 대전, 울산 등 5개 광역시는 0.22% 올랐다. 전국 주택가격 상승률은 지난 4월이후 가장 높은 수준으로 LTV·DTI 상향 등 금융규제 완화와 기준금리 인하로 매수심리 회복에 대한 기대감이 높아진 것으로 분석된다.이러한 가운데 기획재정부와 국토교통부 등 관계부처의 9.1 부동산 대책 '규제합리화를 통한 주택시장활력회복 및 서민 주거안정 강화방안'을 확정·발표함에 따라 부동산 시장의 회복 기대감이 더욱 커지고 있다.실제 수원시 장안구 정자동에 위치한 ‘수원 SK Sky VIEW’의 경우 최근 문의가 급증하며 부동산 시장의 열기를 실감하고 있다. 관계자에 의하면 “부동산 활성화에 장애가 됐던 각종 규제들이 풀리면서 계약과 관련하여 문의가 대폭 늘었다”며 “현재 시행사 보유분으로 남아있던 대형 평형 일부에 대해서만 계약이 가능한 만큼 수요자들 간 경쟁심리도 작용하고 있는 것으로 보인다”고 전했다. 특히 ‘수원 SK Sky VIEW’는 총 3,498가구의 초대형 단지로 시공된 만큼 지역 일대를 대표하는 랜드마크 단지로 자리잡았다. KB 부동산시세에 따르면 정자동 일대 매매가격이 3.3㎡당 평균 848만원 선인데 반해 이 아파트는 3.3㎡당 1194만원 선으로 약 346만원 이상 차이가 크게 벌어져 있다. 지난해 5월 입주한 이후로 정자동 내 가장 높은 시세를 기록 중이다.단지 내 약 42% 이상의 넓은 녹지공간을 조성한 점도 돋보인다. 각종 조경시설과 휴게공간 및 노송지대-문화공원-단지 중앙광장-서호천으로 이어지는 산책로를 설치해 굳이 멀리 가지 않고도 단지 안에서 녹음을 즐길 수 있도록 했다.커뮤니티시설은 단지 규모에 걸맞게 지하 2층∼지상 2층 별동으로 조성됐다. 이 아파트가 랜드마크 단지로 자리매김하는 데에 큰 영향을 미쳤다고 할 만큼 차별화된 커뮤니티 구성이 눈길을 사로잡는다. 실제 커뮤니티에는 주변 타 아파트보다 특화된 시설들이 들어서 있다. 피트니스센터를 비롯하여 약 20여 타석의 실내골프장, 다목적 실내체육관이 마련돼 있다. 여기에 게스트하우스와 실내수영장, 핀란드식 고품격 건식사우나도 제공돼 ‘수원 SK Sky VIEW’의 프리미엄을 직접적으로 느낄 수 있다. 그 중 게스트하우스의 경우 원룸형과 투룸형 등 총 4개실이 합리적인 가격에 운영되고 있으며, 한달 이상 미리 예약하지 않으면 사용이 어려울 정도로 입주민들의 이용이 가장 활발하다. 이외에도 독서실, 문고, 경로당, 다목적홀 등 다양한 입주민 전용 시설이 갖춰져 있다.단지 앞 다솔초등학교로 통학 가능하며 경기과학고, 천천중학교 등도 가깝게 이용할 수 있다. 인근에 롯데마트, 하나로병원을 비롯 생활문화편의시설 접근 역시 용이하다.또 인근에 950석 규모의 대공연장과 300석 규모의 소공연장을 갖춘 ‘수원SK아트리움’이 있어 편리한 생활문화 인프라를 갖췄다.현재 ‘수원 SK Sky VIEW’는 시행사 보유분으로 남아있던 일부 대형 평형에 대해 특별 판매를 진행 중이다. K팝스타(POPSTAR) 시즌3의 숙소로 사용되며 높은 관심을 끌기도 했다.
- 아파트의 편리함에 단독주택의 쾌적함을 더하다. 강남 테라스하우스 어디?
- 쾌적한 주거환경 찾는 수요자들 늘어... '테라스하우스' 인기에 도심 접근성 뛰어난 단지 눈길(주)효성, 강남 최초 전세대 테라스하우스 '강남 효성해링턴 코트' 분양 앞두고 주목[e-비즈니스팀] '아파트 공화국'으로 불리는 국내 주택시장에서 '테라스하우스'가 새로운 주거 트렌드로 떠오르고 있다. 최근 몇 년간 '힐링'이 주요 키워드로 떠오를 만큼 복잡한 일상에 지친 수요자들이 전원생활의 여유로움과 도심생활의 편리함을 모두 누릴 수 있는 집을 선호하는 경향이 높아졌기 때문이다. '테라스하우스'란 18~19세기 영국 도시주택의 전형적인 형식으로, 비탈진 경사면을 이용하여 계단식으로 지은 집을 말한다. 경사면을 이용하여 집을 짓기 때문에 바로 아랫집의 옥상을 윗집에서 테라스로 사용해 아늑한 정원을 꾸밀 수 있으며, 일반적인 주택에서는 느낄 수 없는 탁 트인 조망과 일조권을 보장받을 수 있다. 여기에 아파트보다 공간활용도가 높고, 상대적으로 층간 소음으로부터 자유롭다는 것도 장점으로 꼽힌다.실제로 광교신도시에 위치한 테라스형 주택인 '에일린의 뜰'의 경우, 청약 당시 최고 13.5대 1의 경쟁률을 기록하며 전타입이 1순위 마감을 기록했다. 이 단지는 분양 당시 3.3㎡당 평균 1625만원대 였지만, 현재는 3.3㎡당 2000만원 안팎의 분양가를 자랑하며 광교신도시 내 최대 몸값을 차지하고 있을 정도다. 전문가들은 "동탄, 판교 등에서 공급된 테라스하우스 단지들도 모두 좋은 성적을 거두면서, 아파트의 편리함과 단독주택의 쾌적함을 모두 갖춰 실용성은 물론 투자가치도 높게 평가 받는 테라스하우스에 관심이 쏠리고 있다"며 "강남과 같은 대규모 업무지구로의 접근이 편리하면서도 인근 생활 인프라가 잘 갖춰진 단지들의 경우, 실수요는 물론 투자수요도 몰려 프리미엄도 바라볼 수 있다"고 말했다.□ (주)효성, 강남보금자리 전세대 테라스하우스 '강남 효성해링턴 코트' 이달 분양(주)효성은 이달 견본주택을 개관하고 서울 강남구 세곡동 강남보금자리주택지구에 공급하는 '강남 효성해링턴 코트' 분양에 나설 예정이다. 전용 92~129㎡, 총 199세대로 구성된다.강남 세곡동 일대는 뛰어난 강남 접근성과 생활 인프라로 인해 주거선호도가 높은 지역으로, 강남, 서초 및 송파는 물론 수도권으로의 이동이 용이한 사통팔달의 교통망을 갖췄으며, 반경 5km 내에 롯데백화점 강남점, 현대백화점 삼성점, 삼성서울병원, 이마트, 롯데마트, 강남스포츠문화센터 등이 위치해 강남의 생활 인프라를 모두 이용 가능하다.특히, '강남 효성해링턴 코트'는 국내 1위의 건축사사무소인 (주)삼우종합건축사사무소가 설계를 맡아 주목된다. (주)삼우종합건축사사무소는 국내에서 유일하게 세계 건축 전문회사 순위 10위권에 랭크되는 등(2014년 기준 8위) 글로벌 무대에서 실력을 인정받고 있는 직원 1천300여명 규모의 건축사다. reddot design award, ICONIC awards 등 다양한 국제 무대에서 수상을 기록하였으며 서울시립 북서울미술관, NHN 그린팩토리, 브랭섬홀 아시아 등에 설계로 참여했다.'강남 효성해링턴 코트'는 전세대가 테라스하우스로 구성되며, 남향 위주의 배치와 지형을 활용한 인공 테라스 구조로 전·후면이 개방형, 맞통풍이 가능한 구조 위주로 지어진다. 이 외에도 4-BAY(세대별 상이) 판상형 설계로 쾌적함은 물론 4층의 복층형 다락세대, 지하층의 세대별 계절창고 등 넉넉한 수납공간을 제공할 계획이다.단지 주변으로 대모산과 범바위산이 위치하고 세곡천, 탄천이 흐르는 배산임수 입지로, 단지가 들어서는 B1블록 바로 뒷편으로는 대규모 세곡근린공원이 위치하는 등 청정 자연환경을 자랑한다.또한, 단지 인근으로 초·중학교 및 도서관이 신설 예정이며, 중산고, 경기여고, 휘문고, 단대부고, 중동고 등 강남 명문학군과 대치동 학원가의 접근이 편리하다. 이 외에도 현재 개발이 진행되고 있는 KTX수서역세권과 인접(차량 10분 이내)해 있으며, 인근 지역으로 동남권유통단지, 가락시장 현대화 사업과 문정도시개발구역 등 굵직한 사업들이 진행 혹은 예정 돼 있어 향후 '강남 효성해링턴 코트'의 가치는 더 높아질 전망이다.준공은 2016년 3월 예정이며, 견본주택은 서초동 1323-6번지에 마련된다.
- ‘e편한세상 구미교리’ 성황리에 분양
- 합리적인 분양가, 브랜드 파워, 혁신적 설계 등 고객들에게 호평24일(수) 1순위, 25일(목) 3순위 청약, 계약은 10월 6일(월)부터 8일(수)까지 3일간 진행[e-비즈니스팀] 19일 오픈한 e편한세상 구미교리 견본주택에 개관 첫날부터 많은 사람이 몰리며 인산인해를 이뤘다. 견본주택에 들어가기 위해 이른 아침에서부터 200여m 줄을 서서 기다리기도 했으며 오후 늦게까지도 줄을 서는 등 분양열기가 뜨거웠다. 특히, 2층에 마련된 유니트를 보기위해서 1층까지 길게 줄을 서서 기다렸으며, 상담을 받기 위해 30여분간 기다리는 상황이 연출되기도 했다.모델하우스 오픈전 세러모니에서는 남유진 구미시장이 방문하여 교리2지구의 비전에 대해 설명하기도 했다. 남유진 구미시장은 “구미교리2지구 개발사업은 지역 주민의 숙원과제로 도시개발에 행정력을 최대 지원하고 있다”며 “e편한세상 구미교리를 필두로 최첨단 명품주거지역을 조성할 예정”이라고 말했다.‘e편한세상 구미교리’ 견본주택을 방문한 사람들의 연령대는 아이를 데리고 온 젊은 부부부터 나이가 지긋한 노부부까지 다양했다. 선산지역 내에 십 수년 만에 공급되는 아파트에 분양가도 3.3당 560만원대로 합리적이여서 아파트를 구입하려는 실 수요자들이 많았다. 또한 대림산업의 신평면이 적용돼 30평형대 같은 20평형대 평면과 특허 받은 단열설계 및 층간소음 저감 설계 등이 호평을 받았다.대림산업 분양관계자는 “시세보다 파격적인 분양가와 대림산업의 브랜드파워, 뛰어난 상품구성 등에 만족감을 느끼는 고객들이 많았다”며 “견본주택을 관람한 대다수의 고객이 청약상담을 받는 등 구매 열기가 뜨거웠다”고 말했다.현재 모델하우스에서는 여러가지 행사도 진행하고 있다. 자녀와 함께 방문한 고객들을 대상으로 어린아이들의 창의력을 높이는 도마뱀 KIT를 제공하고 있으며, 오픈기념 경품이벤트로 21(일)까지 매일 16시에 추첨을 통해 자전거 10대씩을 경품으로 제공할 예정이다. 또한 청약자 대상으로는 추첨을 통해 김치냉장고, TV, 압력밥솥을 경품으로 제공할 예정이다.한편, e편한세상 구미교리는 구미교리2지구 A-1블록에 들어서며 구미교리2지구에서 처음 분양을 하는 아파트이다. 지하 1층~지상 18층, 12개동 전용 59~84㎡ 803가구로 소비자에게 인기 있는 중소형 대단지로 이뤄졌다.3.3㎡당 평균 분양가는 560만원대로 주변시세보다 합리적으로 공급된다. 총 분양가는 전용 59㎡가 기준층으로 1억 4천 만원 대, 84㎡는 1억 8천 만원 대다. 이는 작년 말 인근인 고아읍 문성지구에 분양한 아파트의 59㎡가 1억 6천만원대로 이보다 2천만원 가량 낮은 금액이다.분양일정은 오는 23일(화) 특별공급을 시작으로 24일(수) 1순위, 25일(목) 3순위 청약을 받는다. 당첨자 발표일은 10월 1일(수)이며 계약은 10월 6일(월)부터 8일(수)까지 3일간 진행된다.모델하우스는 롯데마트 구미점 인근인 구미시 수출대로 1길 17(구미시 신평동 301-15번지) 일대에 마련된다. 입주는 16년 9월 예정이다. 분양문의 : 054-462-5511
- [부동산캘린더]분양물량 '봇물'..청약접수 19곳
- [이데일리 신상건 기자] 본격적인 가을 성수기에 접어들면서 분양 물량이 쏟아지고 있다.19일 부동산써브에 따르면 9월 넷째 주에는 청약접수 19곳, 당첨자 발표 4곳, 당첨자 계약 11곳 견본주택 개관 19곳 등이 예정돼 있다.22일과 24일 롯데건설이 경기 용인시 기흥역세권 도시개발사업 M1블록에 공급하는 ‘롯데캐슬 레이시티’(전용면적 22~26㎡ 403실, 전용면적 84㎡ 260가구)의 청약 접수를 받는다. 이 아파트는 분당선 기흥역과 중부대로, 수원IC를 이용할 수 있어 교통이 편리하다. 단지 인근에 구갈공원, 한국민속촌, 백남준 아트센터, 강남병원 등의 편의시설도 있다. 구갈초, 신갈초, 기흥중, 신갈중, 기흥고 등의 교육시설도 가깝다.롯데건설은 26일 서울 강북구 미아동 1번지 일대에 공급하는 ‘꿈의숲 롯데캐슬’(84~104㎡ 615가구) 모델하우스의 문을 열 예정이다. 서울지하철 4호선 미아사거리역을 이용할 수 있고, 북부ㆍ동부ㆍ내부간선도로 진입이 쉽다. 단지 인근에 북서울 꿈의 숲, 롯데백화점, 현대백화점, 이마트, 홈플러스 등의 편의시설이 있다. 송중초, 송천초, 영훈국제중, 영훈고, 창문여고, 성암국제무역고 등의 교육시설도 가깝다.같은 날 대우건설(047040)은 서울 서초구 서초동 1310번지 일대에 공급하는 ‘서초 푸르지오 써밋’(59~120㎡ 907가구) 모델하우스의 문을 연다. 서울 지하철 2호선 강남역과 서울 지하철 9호선 신논현역을 도보 10분 내로 이용할 수 있다. 강남대로, 경부고속도로, 올림픽대로 등도 쉽게 이용할 수 있다. 단지 인근에 센트럴시티, 뉴코아아울렛, 서울 성모병원, 롯데시네마, 교보문고 등의 편의시설이 있고, 서초초, 서일중, 반포고 등의 교육시설도 가까이 있다.현대산업개발도 같은 날 서울 강서구 마곡지구 B8-2·3블록에 공급하는 ‘마곡 아이파크’(전용면적 23~36㎡ 468실)의 모델하우스를 개관할 예정이다. 서울 지하철 5호선 발산역과 올림픽대로, 공항대로를 이용할 수 있다. 단지 인근에 NC백화점, 보타닉파크(예정), 이화의료원(예정),홈플러스 등의 편의시설을 이용할 수 있다.
- 서부산권 랜드마크 주거지 기대! 대림산업 ‘e편한세상 사하’ 19일 오픈
- 2,800여 세대 규모 미니신도시급 주거지 ‘구평지구’ 內 위치[e-비즈니스팀] 서부산에서 최초로 ‘e편한세상’ 브랜드 아파트가 공급된다. 대림산업은 부산 사하구 구평동 산54-1번지 일대에서 ‘e편한세상 사하’ 모델하우스를 금일 오픈하고 본격적인 분양에 들어간다. 단지는 지하 3층~지상 29층 10개동, 전용면적 59~84㎡ 1,068가구 규모다. ‘e편한세상 사하’는 미니 신도시급 주거타운으로 개발되는 구평지구에 위치하고 있다. 부산 사하구 구평동 일대 22만3,665㎡ 부지에 조성되는 구평지구는 교육, 교통, 상업시설 등이 계획적으로 갖춰져 자족기능을 갖춘 미니신도시로 조성될 예정이다. 향후 총 2,874세대 규모의 대단위 주거단지가 들어서고 수용인구는 7,473명으로 계획됐다. 여기에 공원 및 녹지(7개소), 공공청사(3개소), 초등학교(1개소) 등 다양한 생활 인프라가 형성될 계획으로 향후 서부산권 랜드마크 주거지로 자리매김할 전망이다.구평지구 일대는 기본적으로 교통 및 편시설이 잘 갖춰져 생활여건이 우수하다. 을숙도대로, 서포로 등을 통한 타 지역으로의 이동이 용이하고, 단지 인근에 부산도시철도 1호선 연장 다대포선(신평역~다대포)과 부산 서구 암남동 남항대교∼사하구 구평동 감천항을 잇는 천마산터널이 개통될 예정으로 교통환경이 한층 좋아질 전망이다. 가까운 편의시설로는 홈플러스(장림점), 롯데마트(사하점) 등이 있으며 구평초등, 장림여중, 영남중, 대동중, 대동고 등의 학군이 위치해 있다.수요자들이 선호하는 중소형 대단지 그리고 브랜드 프리미엄까지 갖춘 ‘e편한세상 사하’는 올 하반기 서부산권 이슈 분양단지로 꼽힌다. 단지가 바다를 향해 남향, 남동향으로 배치되고 최고 29층 높이의 초고층으로 지어져 집 안에서 시원한 바다경관을 즐길 수 있으며, 봉화산이 인접해 있어 주거쾌적성이 뛰어나다.단지 내부는 주차장을 100% 지하화 해 입주민들의 안전한 보행동선을 확보하고 낮은 건폐율(15.1%)과 중앙 잔디광장 조성 등을 통해 입주민들의 주거만족도를 높였다. 단지 중심부에 위치한 잔디광장과 연계해서는 골프와 헬스, 배드민턴, GX 등을 즐길 수 있는 실내외 운동시설을 조성하고 4.0m 높이 최고급 북카페 ,어린이집, 경로당 등의 커뮤니티시설을 마련해 단지 전체가 입주민들의 쉼터이자 놀이공간이 되는 공원 같은 아파트를 만들 계획이다. 이외 지하주차장의 경우 일반 주차공간(2.3m)보다 폭이 10cm 더 넓은 2.4m(일부세대)로 제공된다. 74년의 시공기술력을 바탕으로 하는 대림산업이 짓는 아파트답게 ‘e편한세상 사하’는 최고의 품질을 자랑한다. 단지 설계에 특허 구조기술이 적용돼 공간 효율성이 매우 뛰어나다. 완벽한 일자형 LDK(Living-Dining-Kitchen) 공간설계로 개방감과 채광, 환기를 극대화고 자녀방을 안방사이즈와 비슷한 수준으로 확대할 수 있게 했다. 또한 특허 받은 단열설계 기술을 적용해 겨울철 결로현상을 방지하고 동․하절기 에너지 손실을 획기적으로 줄여 입주민들의 관리비 부담을 최소화시켰다. 완벽한 소음 차단을 위한 이중창호 시스템과 창문을 열지 않아도 버튼 하나로 공기정화를 할 수 있는 원버튼 환기시스템 등도 갖췄다.‘e편한세상 사하’는 23일 특별공급, 24일 1순위, 25일 3순위 청약접수를 받는다. 당첨자발표는 10월 1일, 당첨자계약은 10월 6일~8일이다. 모델하우스는 사하우체국 맞은편, 부산시 사하구 당리동 340-4번지에 마련됐다. 문의 : 051-961-3300
- [미리보는 이데일리 신문]亞! 45억명의 함성, 평화 메아리로 점화
- [이데일리 최선 기자] 다음은 19일자 이데일리 신문 주요 뉴스다.△1면-亞! 45억명의 함성, 평화 메아리로 점화-MK 10조 ‘통 큰 베팅’ 한전 땅 품었다-새정련 비대위원장, 문희상 의원 선출-‘경제살리기’ 내년 376조 슈퍼예산-‘그린리본마라톤대회’ 내일 상암 월드컵공원△‘한전 땅’ 현대차 품으로-사설-삼성전자 의식 ‘감정가 3배’ 써 내-“직원 2만명 온다”…삼성·대치·잠실 오피스 ‘상승 기대감’△‘한전 땅’ 현대차 품으로-한국판 ‘아우토슈타트’ 조성… 현대車 랜드마크로 키운다-승자의 저주냐, 통큰 베팅이냐-‘현대차 3총사’ 하루새 시총 8.4조 날렸다△異잡지-별들의 전쟁… 아시아 호령하는 자, 너 말고 나!-150명 꾸린 북한, 12년만에 톱10 도전△異잡지-고은의 時·조수미의 노래… 화합의 축제를 열다-마지막 성화주자는 누구?-역대 개막식, 화려함·자부심의 향연△異잡지-풍물공연·茶문화전·음악회… 170여가지 문화축제-인천 먹거리 완전정복△내년 376조원 ‘슈퍼 예산’-재정 악화 감수하더라도 경기부양 드라이브-내년 1인당 稅부담 546만원-“통화정책 활용해 재정건전성 우려 덜어야”△내년 376조원 ‘슈퍼 예산’-65세이상 동네병원서 무료 독감예방접종-소방헬기 등 구조장비 확충에 1000억 지원-국가장학금 1700억 늘려 반값등록금 실현-금연지원액 1249% 껑충… 격오지 軍부대 CCTV 설치-정책금융 5조↑… 중기·중견 자금조달 단비-평창올림픽 앞두고 철도예산 4993억 증가-사병 월급 15% 늘어… 병장 17만1400원△정치-‘관리형’ 문희상 계파갈등 해소엔 물음표-새해 예산안 野반발… 험로 예고-박대통령 24일 UN 외교 데뷔-與 “공기업 호봉제 없앤다”△경제·금융-KB금융 차기수장… 떠오르는 인물은-임영록 등기이사 해임·물갈이 인사 불가피-캐나다 국빈 방문, 경제인 48명 동행-김정태 회장의 ‘뚝심’-수입쌀 관세율 513%… ‘WTO 검증’이 관건△산업-삼성 세계 최초 20나노 모바일 D램 양산-LS회장·사장단 캠퍼스 총출동-대우조선 이틀만에 쾌거, LNG운반선 2척 수주-렉서스 “스포티 디자인으로 독일차와 맞짱”-효성 기술중심 영업조직 신설-현대重 파업 초읽기△산업-美 광통신기업 인피네라, KT에 ‘러브콜’-“모바일OS 구글이 90% 독식, 국내사 ‘역차별 규제 풀어야”-삼성 ’갤노트4‘ 가격인하 승부수△산업-거품 낀 버블티-패션업계 “아시안게임 우리도 뛴다”-CJ오쇼핑 “글로벌 키워드는 건강·미용”△중기·제약-현대리바트 ’어린이 가구‘로 성장 속도 낸다-中企 CEO 90% “창조경제 필요”-중견련 “기업 가업승계 적극 지원”-“리홈쿠첸 새 먹거리는 전기레인지”△Culture-사진으로 만난 ’생생 아프리카‘-백남준·데미안 허스트 ’장터‘ 나들이-한국조각 1세대의 원숙미△마켓-’매의 발톱‘에 놀란 外人 발빼나-현대차 한전부지 매입… 증권가 표정-2세 승계 이슈에… 현대글로비스는 ’강세‘△증권-’왕서방‘ 참치 맛보자… 동원F&B ’환호성‘-OCI 다시 볕드나-규제함정에 빠진 호텔신라, 창이공함 면세점이 구할까-SK ’통신 3형제‘ 잘나가네-현대證 ’케이파이글로벌‘ 1년만에 청약금 1조 돌파-SK C&C ’합병 이슈‘ 딛고 고점 찍나△글로벌 마켓-모디 만난 시진핑, 21조원 ’선물 보따리‘-FOMC, 비둘기가 이겼다-실적부진 소니, 고가폰 승부수-독립이냐 잔류냐… 주사위는 던져졌다-’1조원 갑부‘ 80%는 자수성가-美재계 두 거물 ’우주전쟁‘△오피니언-휴게소·아파트 화재대응력 높이자-국회 의사당의 씨름꾼들-담뱃세, 흡연자 금연 지원에 써야△피플-홍기택 “원-위안화 직거래 실현하겠다”-마크 리퍼트 주한 美대사 부임 ’눈앞‘-“경찰·시위자 같은 곳 찍지만 목적은 달라”-승효상 ’서울 총괄건축가 1호‘-임종룡 농협회장, 경북 산단 방문-미래부 前 간부들, 교수·연구원 변신-“업무 피로 날리는 불꽃 스매싱”-인사·부고△사회-’9시 등교‘ 고1·2 웃고, 고3은 울고…-공무원 연금 개혁안, 퇴직자도 삭감 대상-유디치과-대한치과협 ’반값 임플란트‘ 소송전-서울여성 평균 초산 31.5세-확 달라진 인천… 세계적 경제도시로 ’거듭나기‘-쌍방폭행 치료비, 건보선 못받는다△부동산-재건축 추가분담금 2년새 1억 ’껑충‘… 원인은 ’고무줄 공사비‘-예금금리 낮은데… 오피스텔 투자해볼까-’김부선 폭행사건‘ 부른 중앙난방이 뭐길래
- 지방 부동산시장 ‘활기’, 올 하반기 대어급 알짜단지 쏟아진다
- [e-비즈니스팀] 정부의 잇따른 부동산 규제를 완화 발표로 지방 부동산 시장의 열기가 뜨겁다. 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 지방의 아파트 신규분양 1순위 청약률은 6.12대 1로 수도권의 1.22대 1보다 훨씬 높은 경쟁률을 기록했다. 혁신도시, 지역 산업단지 개발 등 굵직한 개발호재들이 많기 때문으로 분석된다.지난달 국토교통부가 발표한 7월 전국 지가변동률에서도 지방이 강세로 나타났다. 세종(0.54%), 대구(0.27%), 대전(0.23%), 경북(0.22%), 울산(0.22%), 충북(0.20%) 등이 전국 평균 상승률(0.17%)를 상회하면서 이들 지역에 분양하는 단지들에 수요자들의 관심이 집중되고 있다.지방에서는 세종시를 비롯한 충청권 분양 물량에 수요자들의 관심이 높은 가운데 대구&8226;경북 등 올 하반기 인기 지역에서 대규모 분양이 예정돼 있다. 정부 정책의 효과가 본격화 되는데다 입지가 뛰어난 곳이 많아 실수요자들의 눈길을 끌고 있는 상황이다. 세종시의 경우 올 상반기에는 세종시 아파트 입주와 분양이 겹치면서 조정기를 가졌으나, 하반기 금성백조 ‘예미지’가 청약 대박이 나면서 다시금 불 붙고 있다. 세종시는 지난해 전국 1위 입주프리미엄을 기록했다. 지난해 닥터아파트가 조사한 전국 아파트 입주 프리미엄 실태에 따르면 ‘세종 더샵레이크파크’161T㎡ 주택형이 입주 프리미엄만 2억5500만원 붙으며 전국 1위를 차지한 바 있다.2, 3위도 같은 단지로 나타났다. ‘세종 더샵레이크파크’ 111A㎡와 111B㎡의 입주 프리미엄이 각각 1억3400만원, 1억2200만원으로 2, 3위를 기록했으며, 110C㎡도 입주 프리미엄 9600만원으로 7위를 차지했다. 4위에서 6위도 세종시 단지로 ‘세종 더샵센트럴시티’ 139㎡, 111B㎡, 111A㎡는 입주 프리미엄이 각각 1억400만원, 1억원, 9700만원이 붙었다.◆포스코건설-현대건설 ‘세종 더샵힐스테이트’ 조감도올 하반기 세종시에는 대형 건설사가 일제히 분양에 나선다. 세종시 2-2생활권 P1~P3 총 3개 권역에서 대형 건설사들 컨소시엄 형태로 분양을 앞두고 있다. 부동산관계자는 “그 동안 세종시에는 중견 건설사 위주의 공급이 이뤄져 왔다”며 “2012년 이후 3년 여 만에 메이저 브랜드 아파트 공급이 예정돼 있어 이번 2-2생활권의 분양 물량에 수요자들의 관심이 쏠리고 있다”고 전했다.특히 세종시 2-2생활권은 공공기관이 몰려있는 중앙행정타운과 가깝고, 한솔동첫마을 아파트와 향후 대규모 백화점 등 유통시설이 들어서는 2-4생활권과도 가깝다. 또 세종시의 주요 교통수단인 BRT(간선급행버스) 정류장을 경계로 접하고 있다. P2권역에는 포스코건설과 현대건설이 '세종 더샵힐스테이트'로 빅브랜드 열전을 펼친다. '세종 더샵힐스테이트'는 지하 2층~지상 29층, 28개 동, 전용면적 59~133㎡, 총 1,694가구로 구성된다. P1권역에는 롯데건설과 신동아건설 '캐슬&파밀리에'가 지하 2층~지상 29층, 9개동, 전용면적 74~100㎡, 총 1,944 규모로 공급한다.P3권역에는 대우건설, 현대산업개발, 계룡건설, 현대엔지니어링 4개사가 합작한 '메이저시티' 총 3,171가구를 분양한다.뜨거운 청약열기와 함께 분양권 거래도 활발한 대구지역도 눈 여겨 볼 필요가 있다. 국토교통부에 따르면 올 7월까지 대구에서 거래된 분양권은 18,780건으로 지난해 동기간(13,997건)보다 34% 이상 증가했다. 대구에서 올해 1순위 청약 마감된 12개 단지 중 7개 아파트 분양권 가격을 조사한 결과 1,200만~4,000만원의 웃돈이 붙은 것으로 조사되기도 했다. 평균 140대 1로 올 상반기 최고 경쟁률을 기록한 대구 수성구 범어동 '브라운스톤 범어' 분양권에는 2,800만~3,500만원의 프리미엄이 붙었으며 지난 6월 분양한 '대구 범어라온프라이빗' 역시 비슷한 수준의 웃돈이 형성됐다. 반도건설은 이달 대구국가산업단지 인근에 '대구 국가산단 반도유보라 아이비파크' 총 813가구를 분양한다. 현대BS&C도 같은 달 대구 세천지구에 '북죽곡현대썬앤빌' 총 283가구 규모로 공급한다. 이 외에도 우신종합건설도 하반기에 대구시 달성군 옥포면금포지구에서 '달성 금포우신' 1,500가구를 분양할 예정이다.
- ‘명륜역 동래 퀸즈W’ 9월19일 모델하우스 오픈하고 본격 분양 시작
- 중도금 전액 무이자적용, 2015년 12월 빠른 입주 가능[e-비즈니스팀] 대성문종합건설㈜은 부산시 동래구 온천동 일대에서 분양하는 소형아파트 ‘명륜역 동래 퀸즈W’견본주택을 내일(19일) 오픈하고, 분양을 본격적으로 시작한다. ‘동래퀸즈W’는 부산광역시 동래구 온천동 477-5일원에 들어서는 소형아파트로 공급내역을 살펴보면 지하1층~지상15층, 2개동, 소형아파트182세대, 오피스텔28실, 총210세대의 단지로 공동주택분 182세대는 우선 공급된다. 전용면적은 59㎡, 49㎡, 48㎡, 47㎡, 46㎡, 41㎡로 최근 인기가 높아지고 있는 소형평형 위주로 구성된다. 이 아파트는 생활, 교육, 쇼핑, 자연인프라가 집중된 동래 생활권의 핵심 입지로 수요자들의 문의가 계속 이어져 왔다. 부산지하철1호선 명륜역과 불과 2분 거리인 초역세권에 자리하고 있으며 중앙대로로 시내 외의 이동도 빠르고 편리하다. 동래 롯데백화점, 롯데마트, 롯데시네마가 1분 거리에 위치해 있는 등 다양하고 풍부한 생활문화시설은 물론 금정산, 온천천, 금강공원 등의 쾌적한 자연환경까지 가까이서 누릴 수 있는 완벽한 생활권이 형성되어 있다. 게다가 부산대, 동래고, 유락여중, 온천초교 등 부산8학군의 최상의 교육환경까지 누릴 수 있다. 소형아파트 ‘동래 퀸즈W’는 특히 공간활용의 폭을 넓힌 3bay, 4bay로 소형아파트에서 보기 힘든 혁신적인 구조설계가 눈에 띈다. 또한 층고 8M 필로티 설계로 저층세대를 없애 전 세대 사생활 보호와 개방감을 최대한 확보했다. 실내 인테리어 역시 수준 높고 실용적인 구성으로 수요자들 사이에서 입소문이 나고 있다. 고급스럽고 안락한 분위기를 연출하는 LG하우시스 패브릭벽지와고급폴리싱타일아트월은 물론 친환경, 디자인, 기능성을 고루 갖춘 LG하우시스 친환경벽지와 강마루로 시공하여 수준 높은 주거환경을 제공하고 있다. 또한 건강과 공간효율성을 꼼꼼하게 고려한 친환경 붙박이장 설치로 까다로운 입주민의 눈높이를 충족시켰다. 게다가 효율적인 가구배치와 와이드 신발장, 창고 등 수납공간의 강화로 주거의 편의성을 극대화 하였다. 특히 앞선 스마트기능을 갖춘 첨단시스템, 삼성 10.2인치 월패드(홈네트워크시스템)가 눈길을 끈다. 홈네트워크시스템이 적용되어 스마트폰 애플리케이션 및 PC로 실내 조명, 가스밸브, 난방 등을 확인 및 제어할 수 있으며 전기, 수도, 가스의 사용량을 원격으로 검침할 수 있게 된다. 또한 단지 내 곳곳의 방범CCTV와 무인경비시스템, 홈네트워크시스템과 비상연동이 되는 삼성 디지털도어록, 방문자 영상이 자동으로 저장되는 기능 등의 진보된 시스템을 갖추어 보다 안전하고 스마트한 일상이 펼쳐진다. 뿐만 아니라 전화수신 및 문 열림 기능 등을 통해 욕실에서 응급상황 시 신속하게 대처할 수 있는 욕실스피커폰과 부재 시에도 우편물을 발송하고 수령할 수 있는 무인택배시스템 등 생활의 편리와 안전을 위한 다양한 시스템을 도입하였다.대성문종합건설㈜는 수요자들의 부담을 덜어주기 위해 계약금500만원 정액제(1개월 내 1000만원)에 중도금 전액 무이자를 적용토록 하였다. 입주는 2015년12월로 빠른 입주가 가능하며 견본주택은 부산지하철1호선 교대역 앞 국제신문 3층에 위치해 있다. 공급일정은 청약접수가 오는 24일~25일, 당첨자발표가 30일, 계약일이 10월1일~3일이며 내 집마련 추첨 및 선착순 동호수 지정은 10월4일 이루어진다. 또한 청약통장 없이도 만19세 이상이면 신청금 100만원이면 누구나 청약이 가능하며, 아파트투유 홈페이지와 국민은행 홈페이지로 인터넷 청약, 부산은행에서 현장접수가 가능하다. 문의 051)507-7710
- '기흥역 롯데캐슬 레이시티' 쿠폰 마케팅
- [이데일리 장종원 기자] 건설업계의 아파트 분양 마케팅이 진화하고 있다. 최근에는 백화점 등 유통업계 프로모션에서나 볼 수 있던 ‘쿠폰북’까지 등장했다. 17일 롯데건설에 따르면 9월 경기 용인 기흥역세권에서 분양되는 ‘기흥역 롯데캐슬 레이시티’ 견본주택 방문자에게는 14장의 쿠폰이 들어있는 쿠폰북이 제공된다. 쿠폰북에는 원두커피 무료 이용권부터 라면, 유명 테마파크 연간회원권, 밀폐용기 세트, 김치냉장고, 커피머신 등 다양한 경품에 대한 응모권이 들어있다. 일반 방문객을 위한 쿠폰은 물론 사전 예약자, 설문 응답자, 청약 접수자 등 각 요건별로 응모할 수 있는 경품 응모권까지 다양하다.특히 계약자들을 대상으로 승용차 1대, 동남아 3박4일 2인 여행권 5매의 상품이 준비돼 있고, 아파트 당첨자에게는 태블릿 10대, 최신형 로봇청소기 30대, 유명 호텔 뷔페 식사권 218매를 증정한다. 분양 관계자는 “최근 부동산 시장 분위기가 좋아지면서 경쟁 물량도 쏟아져 나오는 만큼 상품 및 가격 경쟁력과 함께 마케팅 경쟁력도 갖춘 단지만이 살아남을 것으로 판단했다”며 “쿠폰북을 통해 아파트 단지에 대한 홍보 효과와 견본주택 방문은 물론 청약 및 계약 유도 효과까지 낼 것으로 기대하고 있다”고 말했다.한편 ‘기흥역 롯데캐슬 레이시티’는 지하 4층 ~ 지상 38층, 3개 동으로, 3면 발코니확장형 아파트 260가구(전용 84㎡)와 주거소형오피스텔 403실(전용 22~26㎡), 근린생활시설 등으로 지어진다. 오는 18일 죽전 신세계백화점 인근에 견본주택을 열고 분양에 나선다.
