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- [부동산캘린더]6월4주 ‘분당더샵파크리버’ 등 전국 7천여가구 분양
- [이데일리 정병묵 기자] 지방선거 이후 다시 기지개를 켰던 전국 분양시장이 6월 마지막 주에도 활황을 이어간다. 이번 주 1만여가구가 분양한 기세를 이어 다음 주에는 7000여가구가 청약을 받을 예정이다. 23일 부동산114와 닥터아파트에 따르면 6월 넷째 주 전국에서 총 7231가구가 청약접수를 진행한다. 수도권에서는 경기 성남시 분당구 정자동에서 15년 만에 새로 공급되는 아파트인 ‘분당더샵파크리버’ 등 3851가구가, 지방에서는 부산 동래구 온천동 ‘동래3차SK뷰’ 등 3380가구가 공급된다.내주 청약접수가 실시되는 단지는 15곳이다. 25일에 △임실 에코르(공공임대), 26일에 △춘천 소양강 리버파크뷰(오피스텔), 27일에 △인천 힐스테이트 학익 △대덕 수청 시티프라디움 A3-1블록 △부산 동래 3차 SK뷰(주상복합 · 오피스텔) 등 4곳에서 청약접수를 시작한다. 현대건설(000720)이 인천시 남구 학익동 용현 학익지구 7블록 A1에 짓는 힐스테이트 학익은 전용면적 73~84㎡ 616가구 규모로 수인선 인하대역과 2019년 개통예정인 학익역을 도보로 이용 가능한 더블역세권이다. 인천용학초 · 용현남초, 용현중 · 용현여중, 인항고 등을 걸어서 통학할 수 있다. SK건설이 부산시 동래구 온천동 183-3에 짓는 주거복합단지 동래 3차 SK뷰는 아파트 전용 59~84㎡ 총 999가구 중 일반분양 126가구, 오피스텔 28~80㎡ 444실 규모다. 부산지하철 1호선 온천장역과 명륜역이 도보 10분거리다. 경부고속도로와 부산외곽순환도로 진입이 용이해 부산시내를 비롯 인근도시로 이동이 편리하다. 28일에 △김포 센트럴 헤센 1단지 · 2단지 △분당 더샵 파크리버(주상복합 · 오피스텔) △시흥은계지구 S4블록(공공분양) △서산 예천 센텀파크뷰 서희 △부산 사상역 경보 센트리안 1차(아파트 · 오피스텔) 등 8곳에서 청약접수를 받는다. 신한종합건설이 경기도 김포시 감정동 감정1지구 도시개발사업구역에 짓는 김포 센트럴 헤센 1단지 · 2단지는 1단지 59~75㎡ 총 700가구 중 일반분양 250가구, 2단지 59~75㎡ 총 145가구 중 일반분양 44가구 규모다. 포스코건설이 경기도 분당구 정자동 215에 짓는 주거복합단지 분당 더샵 파크리버는 아파트 59~84㎡ 506가구, 오피스텔 84㎡ 165실 규모. 올해 4월 개통된 신분당선 미금역이 인접해 강남역까지 20분 안팎 소요된다. 단지 1㎞ 내 분당초 · 탄천초 · 청솔초중, 불곡중고, 계원예고 등 학교시설이 풍부하다. 내주에 모델하우스를 여는 곳은 28일 △대구국가산단 영무예다음 29일 △힐스테이트 신촌 △동분당 KCC스위첸 파티오(타운하우스) △여주 아이파크 △포천 송우1 서희스타힐스 △당진 수청지구 한라비발디 캠퍼스 △대구혁신도시 서한 e스테이(민간임대) △대구 더펜트하우스 수성(타운하우스) △부산 동대신역 비스타동원 △제주 라임힐 등이다.당첨자를 발표하는 단지는 25일 △시흥은계지구 보금자리 A2블록(국민임대), 26일 △대구연경지구 A1블록(공공임대), 28일 △고덕 자이 △부산 가야누리애 범천 더 센트리즈 △부산 사하 구평지구 중흥S-클래스(민간임대) 등이다. 또 26일 △의정부 고산 대방노블랜드 △화성동탄2 A84블록(공공분양) △힐스테이트 범어 △익산 마동 코아루 디펠리체 △제주 산방산 코아루 아이비타운(공동주택) 등에서 당첨자 계약이 이뤄진다.
- 우리동네 '대박' 옆동네는 '쪽박'…분양시장 양극화 극심
- △아파트 분양시장의 양극화 현상이 최근 갈수록 심해지고 있다. GS건설이 경기도 광교신도시에서 최근 분양한 ‘광교 파크자이 더 테라스’ 아파트의 모델하우스가 방문객들로 북적이고 있다. [사진=GS건설][이데일리 박종오 기자] 지난달 말 울산 중구 복산동에서 분양한 ‘복산 아이파크’ 아파트. 울산 시내 무주택자 등이 지역주택조합을 꾸려 짓는 단지로, 모델하우스를 조합 사무실 안에 임시로 만들었을 정도로 홍보에 공을 덜 들였으나 실제 청약에서는 대박이 터졌다. 지난달 25일 1순위 청약 결과, 93가구 모집에 2만 3860명이 접수해 평균 경쟁률이 257대 1에 달했던 것. 8월 중 전국 최고 기록이다. 중구 우정동에 있는 뉴가람공인 유동열 소장은 “조합원 입주권에 웃돈(프리미엄)이 벌써 3000만원 정도 붙는 등 시장 분위기가 뜨거워 모델하우스도 보지 않고 청약하는 경우도 적지 않았다”고 말했다. 반면 같은 날 충북 영동군 영동읍에서 1순위 청약을 진행한 ‘영동 크로바 파크뷰’ 아파트는 사정이 딴판이었다. 지난달 26일 2순위 청약까지 마쳤지만 56가구 모집에 단 한 명도 청약하지 않았던 것이다. 아파트 분양시장에서 지역·단지별 청약 양극화 현상이 뚜렷하다. 서울과 경기, 광역시 등 인기 지역 아파트의 경우 당첨 경쟁률이 최고 수백 대 1을 웃돌지만, 강원과 전라·충청권 분양 단지는 대규모 미달 사태를 빚는 ‘빈익빈 부익부’ 경향이 갈수록 심해지고 있다. 본지가 8월 1일부터 28일까지 전국에서 청약 접수를 진행한 민간·공공 분양 아파트를 전수 조사한 결과에 따르면 총 39개 단지 중 청약 1순위에서 마감한 단지는 전체의 46%인 18곳에 달했다. 2순위 마감은 6곳(15%)이었고, 순위 내 마감에 실패한 단지도 15곳(38%)이나 됐다. 한 달 전인 7월에는 전체 73개 단지 중 26곳(36%)이 1순위 마감을, 23곳(31%)이 청약 미달을 기록했다. 청약 2순위에서 마감하는 단지가 줄고, ‘대박’이 아니면 ‘쪽박’인 양극단을 오가는 사례가 크게 늘어난 것이다. 지난달 1순위에서 청약 마감된 단지는 대부분 서울과 경기권 신도시, 경남, 광주·대구·부산·울산 등 광역시에서 나왔다. 경남 김해시 부원동에서 지난달 말 분양한 ‘김해 부원역 그린코아 더 센텀’ 아파트의 경우 266가구 공급에 청약통장이 무려 1만 7570개 몰렸다. 평균 청약 경쟁률은 66대 1이었다. 아파트 한 채를 분양받으려고 66명이 경쟁을 벌인 것이다. 부산 동래구와 사상구에서 선보인 ‘동래 동일스위트’(평균 청약 경쟁률 47대 1)와 ‘구남역 동원로얄듀크’ 아파트(29대 1) 등도 경쟁률이 수십 대 1을 웃돌았다. 서울 강남구 대치동 국제아파트를 재건축한 ‘대치 SK뷰’(평균 청약 경쟁률 51대 1), 경기도 수원 광교신도시에서 분양한 ‘광교 파크자이 더 테라스’(54대 1), ‘광교 중흥 S-클래스’(39대 1) 등도 기대 이상의 높은 경쟁률을 보였다. 그러나 전남 무안·영광, 전북 군산·익산·전주, 충남 당진·예산 등 비인기지역 아파트 상당수는 흥행에 참패했다. 전북 익산시에 공급된 ‘익산 세경1차’(230가구·이하 일반 분양)와 전남 영광군 ‘영광 신구프라임 힐스’(46가구), 강원 춘천시 ‘춘천장학 S블록 사랑으로 부영’(40가구) 등은 청약 접수자가 단 1명에 그쳤다. 함영진 부동산114 리서치센터장은 “강원과 전라도 등은 분양시장 가수요에 불을 댕길만한 뾰족한 도화선이 없어 청약 부진이 당분간 이어질 가능성이 크다”고 내다봤다. 임채우 국민은행 부동산 전문위원은 “대구·부산 등 분양시장이 수년째 활황세를 이어가고 있는 지역도 내년부터 입주 물량 증가, 금리 인상, 정부의 가계부채 대책 효과 등이 맞물릴 경우 투자 심리가 빠른 속도로 위축될 수 있다”고 말했다. △8월 민간·공공 분양 아파트 청약 결과 [단위:개, 자료:금융결제원]
- (부동산캘린더)휴가철에도 분양은 `홍수`
- [이데일리 윤도진기자] 본격적인 휴가철임에도 분양시장에는 청약물량이 쏟아지고 있다. 건설사들마다 분양가 상한제 시행 전에 일정 물량의 분양을 목표로 공급을 서두르고 있다. 22일 부동산정보업체 내집마련정보사 조사에 따르면 오는 7월 넷째주에는 전국 7곳에서 청약접수를 시작한다. 3곳에서 당첨자 발표를, 15곳에서 당첨자 계약을 진행한다. 모델하우스 문을 여는 곳도 3곳이 예정돼 있다. 오는 23일에는 서울 구로구 신도림동 주상복합 디큐브시티 524가구가 분양된다. 51층 3개동으로 호텔, 컨벤션센터, 쇼핑몰, 극장 등이 함께 들어선다. 입주뒤 전매가 가능하다. 24일은 경기도 안양시 관양동, 박달동, 호계동에서 재건축임대 22가구 청약접수가 시작되며, 25일에는 경기도 남양주시 진접읍에서 동부건설이 센트레빌시티2·3단지 505가구를 분양한다. 중도금 60% 무이자 융자가 가능하다. 26일에는 SK건설이 서울 양천구 신월동서 수명산 SK뷰 171가구 청약접수를 시작하며 고양시 행신동에서는 휴먼시아 613가구가 공공분양된다. ◇7월 넷째주(23일-27일) ▲23일(월) 서울시 구로구 신도림동 디큐브시티 청약접수 (~7/27) 1588-1947 서울 서초구 방배동 롯데캐슬로제 당첨자 계약 (~7/25) 02-547-6966 서울 장지10,11단지 및 발산2단지 시프트 당첨자 계약 (~7/27) 02-3410-7114 인천광역시 남동구 고잔동 에코메트로2차 당첨자 계약 (~7/25) 1600-8100 울산광역시 남구 달동 센트럴자이 당첨자 계약 (~7/25) 052-266-0655 경상남도 밀양시 삼문동 세경 당첨자 계약 (~7/25) 055-356-1693 ▲24일(화) 경기도 안양시(관양동,박달동,호계동)재건축임대청약접수 (~7/26) 031-250-8380 충청남도 당진군 당진읍 코아루 청약접수 (~7/26) 041-358-4200 경상북도 구미시 도량동 주공(국민임대) 청약접수 (~7/25) 1588-9082 충청북도 진천군 광혜원면 석미모닝파크 당첨자 계약 (~7/26) 043-535-7664 충청남도 홍성군 홍성읍 주공(국민임대) 당첨자 계약 (~7/26) 1588-9082 ▲25일(수) 경기도 남양주시 진접읍 센트레빌시티 2~3단지 청약접수 (~7/27) 1588-7445 경기도 남양주시 도농동 마제스타워 당첨자 발표 031-555-1900 서울 동작구 사당동 대성유니드 당첨자 계약 (~7/27) 02-3667-0677 경기도 고양시 일산2지구 중흥S클래스 당첨자 계약 (~7/27) 1588-6761 경기도 고양시 행신2지구 중흥S클래스 당첨자 계약 (~7/27) 1588-6761 울산광역시 중구 우정동 아이파크 당첨자 계약 (~7/27) 1577-9929 부산광역시 해운대구 우동 월드마크센텀 당첨자 계약 (~7/27) 051-743-2777 충청북도 청주시 내덕동 이랜드해가든 당첨자 계약 (~7/27) 043-214-0038 전라북도 전주시 송천동 아이파크 당첨자 계약 (~7/27) 063-273-9300 전라북도 정읍시 신태인읍 주공(국민임대) 당첨자 계약 (~7/27) 063-240-2532 경상남도 양산시 물금읍 주공(국민임대) 당첨자 계약 (~7/27) 1588-9082 강원도 춘천시 동내면 주공(국민임대) 당첨자 계약 (~7/27) 1588-9082 ▲26일(목) 서울 양천구 신월동 SK뷰 청약접수 (~7/30) 02-2692-1700 경기도 고양시 행신동 휴먼시아(공공분양) 청약접수 (~7/30) 1588-9082 ▲27일(금) 경기도 남양주시 화도읍 대우이안 모델하우스 개관 예정 1588-4220 경기도 용인시 서천동 아이파크 모델하우스 개관 예정1588-0849 경기도 용인시 신갈동 성원상떼빌 모델하우스 개관 예정031-719-3400 경기도 부천시 송내동 푸른빌 당첨자 발표032-667-4545 충청남도 당진군 당진읍 코아루 당첨자 발표041-358-4200 - 자료제공 : (주)내집마련정보사 (www.yesapt.com)
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