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- 마곡지구 수익형부동산 블루칩 ‘마곡 아이파크 상가’ 분양활기
- [뉴미디어팀] 지속적인 금리인하 영향에 마땅히 갈 곳을 찾지 못한 부동자금이 800조로 넘어섰다. 이에 대표적 수익형부동산인 상가,오피스텔 등 임대수익 중심으로 자금이 유입되기 시작되면서, 그 중 안정적인 상가에 대한 관심이 더욱 높아지고 있다.이런 가운데 ‘서울 마지막 도시개발지구’, 마곡지구에 대한 관심이 뜨겁다. 현재 LG사이언스파크, 코오롱, 롯데R&D센터, 대우조선해양, 이랜드, 이화의료원 등 60여 개의 국내외 기업체가 입주 계약을 마친 상태이기도 하지만, 이를 배후로 형성될 대규모 상권이 어디로 집중되느냐가 초미의 관심사다.향후 전망도 대체로 밝은 편이다. 마곡지구의 특별계획구역 개발도 시동이 걸리면서 마곡지구 수익형 부동산에 대한 관심이 더욱 높아지고 있다. 마곡지구 내 기업입주와 마곡 특별계획구역 개발 시동 등 각종 수혜가 마곡지구 일대에 집중되면서 인근 분양중인 상가에 임차인 및 투자자들의 눈길이 쏠리고 있다. 그 이유는 개발사업의 진척에 비례해 인구유입, 유동인구 증가, 지역경제 활성화 등의 경제효과가 창출될 것으로 예상되기 때문이다.인근 D공인중개소 관계자는 “마곡지구는 다른 택지지구와 달리 기업, 관공서, 주거 등이 함께 조성돼 보다 안정적인 수익을 가져다 줄 것으로 기대되면서 이를 반영하듯 최근 문의가 급증하고 있는 추세”라고 말했다. 마곡지구 내 B8-2, B8-3블록에 위치하는 마곡 아이파크 상가는 마곡지구 일대 투자바람에 힘입어 1군 건설사 브랜드 상가로 이목을 끌고 있다. 지상1~2층, 연면적 5,249㎡, 총 56개 점포 규모로 구성된 마곡 아이파크 상가는 5호선 발산역의 도보 2분거리에 위치한 초역세권 상가로 발산역의 유동인구를 흡수 할 수 있다. 또한 오피스상권과 주거상권을 사이에 두고 있어 등촌주공아파트와 우장산힐스테이트 등 배후수요가 탄탄하고 신규 오피스텔 및 연구단지 상주인원 85,000명의 풍부한 배후수요가 더할 것으로 예상된다.사거리 코너 상가로 가시성이 뛰어난 것도 장점이다. 현재 마곡 아이파크를 비롯하여 골든타워, 열린프라자, 사이언스파크뷰, 필네이처 등의 상가가 이면도로변에서 약 11m 너비의 상권을 형성하여 시너지 효과가 기대된다. 이면도로변은 차량 진입이 차단되어, 안전하고 쾌적한 보행상권형성이 가능해 최근 트렌드를 주도하는 로드샵, 어닝카페, 야외펍 등의 상가가 호황을 누릴 것으로 예측된다.마곡 아이파크 상가 분양 관계자는 “마곡 아이파크 상가는 발산역 2분 거리의 초역세권 상가이면서 2면 도로를 접해 하루에만 약 1만여명의 통행 고객이 상가로 유입될 것으로 예상된다.”고 밝혔다. 문의: 1599-4235
- [분양정보] 인프라, 임대 수요 풍부한 ‘가양아이디움’ 수익높은 투자처로 각광!
- [뉴미디어팀] 기준금리 1% 시대로 은행금리가 바닥을 치는 요즘, 마땅한 투자처를 찾지 못하던 투자자들이 안정적이고 기대수익이 높은 투자처로 수익형부동산이 인기다. 풍부한 수요자가 확보되면서 공실률 낮은 곳을 선호하기 때문이다. 이러한 가운데 ‘가양역 아이디움 오피스텔’이 강서구청 사거리 일대에 지하2층부터 지상 12층으로 110세대로 구성되어, 선시공 후분양으로 선착순 분양 진행되어 화제다.가양역 오피스텔은 오피스 임대수요가 풍부한 지역으로 높은 임대수익이 발행할 수 있어 투자가치가 높다. 예로 입주 10년 이상 된 오피스텔의 경우도 연 6%이상의 임대이익이 발생하고 있다. 현재 아이디디움 오피스텔은 임대가 100% 완료된 상태로 투자 다음날부터 즉시 임대수익이 지급되고 입주희망 실수요자들도 일부세대에 한하여 입주가 가능하다.또한 임대 수익형 상품 중 선호도가 가장 높은 전용 5평형대로 구성돼 있으며, 세대별 공간감을 극대화해 타 오피스텔에 비해 주거 선호도가 높다.특히 가양역 아이디움은 실투자금이 2~3천만원대로 5천만원이면 2채까지 분양받을 수 있어 소액투자가 가능하다. 전용면적이 60㎡ 이하는 취득세가 100%면제되고 40㎡ 이하는 재산세가 50%감면되는 각종 세제혜택도 주어 진다.교통조건 및 주변 인프라도 우수해 홈플러스가 도보 3분거리에 위치해 있으며, 가양역 9호선 급행선 이용 시 강남까지 20분대 이동이 가능하다. 같은 9호선 역세권 오피스텔이라도, 급행역 오피스텔은 월 임대료가 5~20만원 높게 형성되어도 공실률이 없어 이 일대의 오피스텔은 투자가치가 높다는 것이 분양관계자들의 설명이다. 9호선 급행이용이 가능한 '가양역아이디움' 오피스텔은 공항대로 및 강서구 중심업무 상업지역과 인접하여 생활기반시설이 풍부하다. 더불어 김포공항에서 마곡지구와 목동을 잇는 연결점 역할을 하며 올림픽 대로 및 강변북로 진입이 편리 마포 상암지구, 종로, 강남 등 접근성우수하고 2016년 강남 홈플러스 본사이전으로 2,000여명의 임대수요도 증가하게 되어 임대수익 확보까지 용이하다.선임대 후분양인 '가양역 아이디움'의 특별한 임대관리시스템(임차인 관리를통한 연체방지및 명도업무 등)을 위탁관리 하고 있다 분양방식은 선착순 층/호수 지정방식으로 진행되고 조기마감이 예상되어 02-6022-2850 으로 문의 시 자세한 안내를 받을 수 있다. <본 자료는 이데일리의 편집방향과 일치하지 않을 수 있으며, 해당 업체에서 제공한 보도자료입니다>
- [분양정보] 기준금리1%시대, 수익형 부동산 ‘가양아이디움’ 프리미엄 가치 up!
- [뉴미디어팀] 강서구청 사거리 주변 ‘가양역 아이디움 ’ 오피스텔이 지하2층부터 지상 12층 110실 및 근린생활시설을 선시공 후분양 한다. 최근 기준 금리가 1%대로 떨어지면서 수익형 부동산에 대한 관심이 더욱 급증하는 가운데 신규로 분양하는 오피스텔의 경우 가상으로 임대수익이 형성되어 불확실한 반면 ‘ 가양역 아이디움’ 은 강서 마곡지구 신규 오피스텔 중 최저 수준의 분양가와 이미 임차인의 계약이 완료되어 있는 상태로 계약과 동시에 바로 임대수익이 발행한다는 점이 투자자들에게 각광을 받고 있다. 특히 가양역 아이디움은 임대 수익형 상품 중 선호도가 가장 높은 전용 5평형대로 구성돼 있으며, 세대별 공간감을 극대화해 타 오피스텔에 비해 주거 선호도가 높다.또한 본 사업지는 개발호재도 풍부하고 교통 여건도 뛰어나다. 아이디움 인근 지역은 2017년 준공예정인 엘지사이언스파크, 엔씨백화점, 대우조선해양, 이화의료원 등이 추가적으로 입주를 앞두고 있고, 2016년 강남 홈플러스의 본사 이전으로 임대수요가 더욱 풍부해 질것으로 예상된다.교통 조건은 9호선 급행 노선으로 가양역이 5분거리에 위치해 여의도 노량진 강남 등 출퇴근이 20-30분 내로 가능하며, 공항대로 및 강서구 중심업무 상업지역과 인접하여 생활기반시설이 풍부하다. 더불어 김포공항에서 마곡지구와 목동을 잇는 연결점 역할을 하며 올림픽 대로 및 강변북로 진입이 편리 마포 상암지구, 종로, 강남 등 접근성우수하다.분양조건으로는 실투자금이 2~3천만원대로 5천만원이면 2채까지 분양받을 수 있어 소액투자가 가능하며, 전용면적이 60㎡ 이하는 취득세가 100%면제되고 40㎡ 이하는 재산세가 50%감면되는 각종 세제혜택도 주어 진다.분양 관계자는 “같은 9호선 역세권 오피스텔이라도, 급행역 오피스텔은 월 임대료가 5~20만원 높게 형성되어도 공실률이 없어 이 일대의 오피스텔은 투자가치가 높다”라고 밝혔다.현재 높은 분양률로 일부잔여세대만 남아 있으며, 소액투자로 안정적 수익을 얻고자 하는 투자자들의 관심은 더욱 급증하는 상황이다. 분양방식은 선착순 층/호수 지정방식으로 진행되고 조기마감이 예상되어 02-6022-2850 으로 문의 시 자세한 안내를 받을 수 있다.<본 자료는 이데일리의 편집방향과 일치하지 않을 수 있으며, 해당 업체에서 제공한 보도자료입니다>
- [분양정보] 황금9호선, 수익형 오피스텔 ‘가양아이디움’ 투자자 이목집중
- [뉴미디어팀] 기준금리 1% 시대로 은행금리가 바닥을 치는 요즘, 마땅한 투자처를 찾지 못하던 투자자들이 안정적이고 기대수익이 높은 투자처로 수익형부동산이 인기다. 풍부한 수요자가 확보되면서 공실률 낮은 곳을 선호하기 때문이다. 이러한 가운데 ‘가양역 아이디움 오피스텔’이 강서구청 사거리 일대에 지하2층부터 지상 12층으로 110세대로 구성되어, 선시공 후분양으로 선착순 분양 진행되어 화제다.가양역 오피스텔은 오피스 임대수요가 풍부한 지역으로 높은 임대수익이 발행할 수 있어 투자가치가 높다. 예로 입주 10년 이상 된 오피스텔의 경우도 연 6%이상의 임대이익이 발생하고 있다. 현재 아이디디움 오피스텔은 임대가 100% 완료된 상태로 투자 다음날부터 즉시 임대수익이 지급되고 입주희망 실수요자들도 일부세대에 한하여 입주가 가능하다.또한 임대 수익형 상품 중 선호도가 가장 높은 전용 5평형대로 구성돼 있으며, 세대별 공간감을 극대화해 타 오피스텔에 비해 주거 선호도가 높다. 특히 가양역 아이디움은 실투자금이 2~3천만원대로 5천만원이면 2채까지 분양받을 수 있어 소액투자가 가능하다. 전용면적이 60㎡ 이하는 취득세가 100%면제되고 40㎡ 이하는 재산세가 50%감면되는 각종 세제혜택도 주어 진다.교통조건 및 주변 인프라도 우수해 홈플러스가 도보 3분거리에 위치해 있으며, 가양역 9호선 급행선 이용 시 강남까지 20분대 이동이 가능하다. 같은 9호선 역세권 오피스텔이라도, 급행역 오피스텔은 월 임대료가 5~20만원 높게 형성되어도 공실률이 없어 이 일대의 오피스텔은 투자가치가 높다는 것이 분양관계자들의 설명이다. 9호선 급행이용이 가능한 '가양역아이디움' 오피스텔은 공항대로 및 강서구 중심업무 상업지역과 인접하여 생활기반시설이 풍부하다. 더불어 김포공항에서 마곡지구와 목동을 잇는 연결점 역할을 하며 올림픽 대로 및 강변북로 진입이 편리 마포 상암지구, 종로, 강남 등 접근성우수하고 2016년 강남 홈플러스 본사이전으로 2,000여명의 임대수요도 증가하게 되어 임대수익 확보까지 용이하다.선임대 후분양인 '가양역 아이디움'의 특별한 임대관리시스템(임차인 관리를 통한 연체 방지및 명도업무 등)을 위탁관리 하고 있다 분양방식은 선착순 층/호수 지정방식으로 진행되고 조기마감이 예상되어 02-6022-2850 으로 문의 시 자세한 안내를 받을 수 있다. <본 자료는 이데일리의 편집방향과 일치하지 않을 수 있으며, 해당 업체에서 제공한 보도자료입니다>
- [분양정보] 선시공 후분양, 바로 임대 수익 ‘가양 아이디움’
- [뉴미디어팀] 기준금리 1% 시대로 은행금리가 바닥을 치는 요즘, 마땅한 투자처를 찾지 못하던 투자자들이 안정적이고 기대수익이 높은 투자처로 수익형부동산이 인기다. 풍부한 수요자가 확보되면서 공실률 낮은 곳을 선호하기 때문이다. 이러한 가운데 ‘가양역 아이디움 오피스텔’이 강서구청 사거리 일대에 지하2층부터 지상 12층으로 110세대로 구성되어, 선시공 후분양으로 선착순 분양 진행되어 화제다.가양역 오피스텔은 오피스 임대수요가 풍부한 지역으로 높은 임대수익이 발행할 수 있어 투자가치가 높다. 예로 입주 10년 이상 된 오피스텔의 경우도 연 6%이상의 임대이익이 발생하고 있다. 현재 아이디디움 오피스텔은 임대가 100% 완료된 상태로 투자 다음날부터 즉시 임대수익이 지급되고 입주희망 실수요자들도 일부세대에 한하여 입주가 가능하다.또한 임대 수익형 상품 중 선호도가 가장 높은 전용 5평형대로 구성돼 있으며, 세대별 공간감을 극대화해 타 오피스텔에 비해 주거 선호도가 높다.특히 가양역 아이디움은 실투자금이 2~3천만원대로 5천만원이면 2채까지 분양받을 수 있어 소액투자가 가능하다. 전용면적이 60㎡ 이하는 취득세가 100%면제되고 40㎡ 이하는 재산세가 50%감면되는 각종 세제혜택도 주어 진다.교통조건 및 주변 인프라도 우수해 홈플러스가 도보 3분거리에 위치해 있으며, 가양역 9호선 급행선 이용 시 강남까지 20분대 이동이 가능하다. 같은 9호선 역세권 오피스텔이라도, 급행역 오피스텔은 월 임대료가 5~20만원 높게 형성되어도 공실률이 없어 이 일대의 오피스텔은 투자가치가 높다는 것이 분양관계자들의 설명이다. 9호선 급행이용이 가능한 '가양역아이디움' 오피스텔은 공항대로 및 강서구 중심업무 상업지역과 인접하여 생활기반시설이 풍부하다. 더불어 김포공항에서 마곡지구와 목동을 잇는 연결점 역할을 하며 올림픽 대로 및 강변북로 진입이 편리 마포 상암지구, 종로, 강남 등 접근성우수하고 2016년 강남 홈플러스 본사이전으로 2,000여명의 임대수요도 증가하게 되어 임대수익 확보까지 용이하다.선임대 후분양인 '가양역 아이디움'의 특별한 임대관리시스템(임차인 관리를통한 연체방지및 명도업무 등)을 위탁관리 하고 있다 분양방식은 선착순 층/호수 지정방식으로 진행되고 조기마감이 예상되어 02-6022-2850 으로 문의 시 자세한 안내를 받을 수 있다. <본 자료는 이데일리의 편집방향과 일치하지 않을 수 있으며, 해당 업체에서 제공한 보도자료입니다>
- [분양정보] 황금노선 9호선, 수익형 부동산 ‘가양 아이디움’ 투자자 이목집중
- [뉴미디어팀] 강서구청 사거리 주변 ‘가양역 아이디움 ’ 오피스텔이 지하2층부터 지상 12층 110실 및 근린생활시설을 선시공 후분양 한다. 최근 기준 금리가 1%대로 떨어지면서 수익형 부동산에 대한 관심이 더욱 급증하는 가운데 신규로 분양하는 오피스텔의 경우 가상으로 임대수익이 형성되어 불확실한 반면 ‘ 가양역 아이디움’ 은 강서 마곡지구 신규 오피스텔 중 최저 수준의 분양가와 이미 임차인의 계약이 완료되어 있는 상태로 계약과 동시에 바로 임대수익이 발행한다는 점이 투자자들에게 각광을 받고 있다. 특히 가양역 아이디움은 임대 수익형 상품 중 선호도가 가장 높은 전용 5평형대로 구성돼 있으며, 세대별 공간감을 극대화해 타 오피스텔에 비해 주거 선호도가 높다.또한 본 사업지는 개발호재도 풍부하고 교통 여건도 뛰어나다. 아이디움 인근 지역은 2017년 준공예정인 엘지사이언스파크, 엔씨백화점, 대우조선해양, 이화의료원 등이 추가적으로 입주를 앞두고 있고, 2016년 강남 홈플러스의 본사 이전으로 임대수요가 더욱 풍부해 질것으로 예상된다.교통 조건은 9호선 급행 노선으로 가양역이 5분거리에 위치해 여의도 노량진 강남 등 출퇴근이 20-30분 내로 가능하며, 공항대로 및 강서구 중심업무 상업지역과 인접하여 생활기반시설이 풍부하다. 더불어 김포공항에서 마곡지구와 목동을 잇는 연결점 역할을 하며 올림픽 대로 및 강변북로 진입이 편리 마포 상암지구, 종로, 강남 등 접근성우수하다.분양조건으로는 실투자금이 2~3천만원대로 5천만원이면 2채까지 분양받을 수 있어 소액투자가 가능하며, 전용면적이 60㎡ 이하는 취득세가 100%면제되고 40㎡ 이하는 재산세가 50%감면되는 각종 세제혜택도 주어 진다.분양 관계자는 “같은 9호선 역세권 오피스텔이라도, 급행역 오피스텔은 월 임대료가 5~20만원 높게 형성되어도 공실률이 없어 이 일대의 오피스텔은 투자가치가 높다”라고 밝혔다.현재 높은 분양률로 일부잔여세대만 남아 있으며, 소액투자로 안정적 수익을 얻고자 하는 투자자들의 관심은 더욱 급증하는 상황이다. 분양방식은 선착순 층/호수 지정방식으로 진행되고 조기마감이 예상되어 02-6022-2850 으로 문의 시 자세한 안내를 받을 수 있다.<본 자료는 이데일리의 편집방향과 일치하지 않을 수 있으며, 해당 업체에서 제공한 보도자료입니다>
- 9호선급행 가양역 경동미르웰3차 복층 오피스텔 잔여분 특별분양 중
- 9호선 연장개통, 홈플러스 본사 이전 호재로 미르웰한올림 조기 분양마감 [뉴미디어팀] 초저금리 시대로 진입하면서 은행금리가 바닥을 치는 요즘, 마땅한 투자처를 찾지 못하던 투자자들이 안정적이고 기대수익이 높은 투자처로 수익형부동산인 오피스텔에 몰리고 있다.지금까지 투자자들의 관심을 끌던 대한민국위 계획도시를 살펴보면 1기 신도시 분당신도시· 산본신도시· 일산신도시· 중동신도시· 평촌신도시 2기 신도시 수도권 검단신도시· 고덕국제화지구· 광교신도시· 동탄신도시· 양주신도시· 운정신도시· 위례신도시 · 판교신도시 · 한강신도시 등을 들 수 있지만 무엇보다 마곡지구도시개발사업 인근 지역 9호선노선에 관심을 가져볼만하다. 9호선 급행노선을 잡아라!서울시가 오는 28일 '황금라인'으로 불리는 지하철 9호선 2단계 구간(신논현역~종합운동장역)을 연장 개통한다고 밝히면서 지하철 9호선라인 주목받고 있다. 이에 따라 김포공항에서 종합운동장까지 지하철을 이용하면 기존 60분대에서 30분대으로 이동시간이 줄게 될 전망이다. 뿐만 아니라 이달 9호선 2단계 연장 개통에 이어 내년에는 종합운동장~보훈병원을 잇는 3단계 구간이 개통한다. 국토교통부에 따르면 보훈병원~고덕강일지구의 4단계 연장계획도 현재 추진 중이다.9호선 연장 개통 소식에 9호선 급행노선이 급부상하기 시작했다. 대표적인 수혜지로 가양역 (급행)을 들 수 있는데, 가양역은 마곡지구와 상암지구 그리고 김포공항에 인접해 있을 뿐만아니라 1분면 올림픽도로, 강변북로 진입이 가능하다. 강서구청사거리에 근접한 가양역은 유동인구 40만명에 달하는 서울의 마지막 초대형 핵심 개발지로 LG사이언스파크. 코오롱. 대우조선해양 등 대기업 50여 곳이 들어서는 마곡지구의 든든한 배후수요 뿐만 아니라 김포공항과 인천국제공항에 가깝고 공항리무진버스가 지나가는 공항대로에 인접해 있어 공항버스를 이용하는 스튜어디스를 포함한 공항 근무자들의 배후 수요도 많다. 지하철 9호선 가양역(급행)을 활용하면 신논현역까지 20분대면 닿을 수 있어 강남지역 직장인들의 관심도 매우 높은 지역이다. 가양역 인근에는 서부 광역권 지하철노선 신설 원종역~화곡~강서구청~가양역~상암DMC역~홍대입구역이 들어서면 상암지구 8분대, 홍대(신촌) 10분대 갈 수 있고 강남고속터미널역 18분, 강북 10분의 교통 지도를 완성하게 된다.여기에 반경 300m내 홈플러스, 강서구청, KBS스포츠센터, 자동차매매시장, sbs공개홀 등이 있어 편리한 생활 인프라를 누릴 수 있는 환경은 물론, 9호선 ‘가양역’이 350m거리에 위치한 역세권 오피스텔로 여의도 10분대, 강남 20분대로 우수한 교통망을 자랑한다. 더불어 가양대교와 올림픽대로 및 강변북로에 인접해 있어 서울 각지로 빠르게 이동할 수 있다는 장점을 가졌다. 뿐만 아니라 홈플러스가 강남구 역삼동에 위치한 본사를 내년 상반기 가양역인근 강서점으로 이전키로 최종 확정하고 최근 직원들에게 통보한 것으로 알려졌다. 강서점 건물에 550억 원을 투자해 공사를 시작했으며 지난 16년간 본사로 사용해 온 역삼동 사옥을 떠나 현재 증축중인 강서점으로 2016년에 본사를 이전한다고 밝혔다.가양역 수익형부동산 인기 급부상9호선 연장개통, 홈플러스 본사이전 호재 소식과 더불어 가양역(급행) 인근에 들어설 ‘미르웰 한올림’ 오피스텔 모델하우스에는 투자자들의 방문과 문의가 전국 각지에서 이어지고 있다. 해당 분양업체 관계자들은 ‘’분양에 들어간지 불과 수일만에 분양마감이 되었다“며 기대 이상의 선전에 놀라워하고 있다. ‘미르웰한올림’ 오피스텔은 복층형오피스텔이라는 희소성과 고품격 디자인으로 투자자들의 눈길을 사로잡고 있다. 유니트는 국내 유명 디자이너가 설계한 것으로 방문객의 대다수가 "나도 이런 곳에서 살고 싶다! 유니트가 정말 잘 빠졌다!“ 라고 감탄사를 연발할 정도로 아름다운 공간 구조로 구성되어있다. 이 오피스텔은 이미 1,2차에 걸쳐 분양이 조기 마감되어 검증된 '서울 마곡지구 경동미르웰'과 '미르웰플러스' 후속 단지로 한층 더 업그레이드되었다는 것이 회사 측 설명이다. 최근 투자자들이 선호하는 복층형 오피스텔로 3.9m로 높은 층고를 확보해 개방감도 높였다. 복층형 오피스텔의 가장 큰 장점은 무엇보다 공간 활용도가 높다는 것이다. 수요자들은 복층 공간을 침실은 물론, 서재, 작업실 등 나만의 공간으로 다양한 용도로 활용할 수 있다. 투자자 역시 보다 많은 임대료를 받을 수 있어 복층형오피스텔을 선호하는 편이다. 대학생, 예비신혼부부 등 젊은 층에 인기복층오피스텔인 ‘미르웰 한올림’은 공간 활용도가 뛰어나고 경제적이기 때문에 최근 입학시즌과 신학기를 맞이하여 지방에서 올라와 신촌 인근에 있는 연세대, 이화여대, 홍익대, 서강대 등에 입학한 학생들의 기숙사대용으로 인기가 높을 뿐만아니라 젊은 층과 특히 예비 신혼부부에게도 인기가 많다.실투자 4천만원선으로 오피스텔을 매입하고 은행대출을 활용하면 월20원대 저금리로 주거를 해결 할 수 있을 뿐만 아니라 자녀들이 3~4년 거주 후 노후 재테크 개념으로 구입하는 실용적인 부모들의 문의나 방문이 신학기 들어 부쩍 늘어나는 추세다. ‘미르웰한올림’은 8평대 오피스텔로 서울시 강서구 가양역세권에 입지하며 지하 3층~지상 13층, 264실 규모로 전 실 모두 임대 선호도가 높은 소형 면적으로 복층 오피스텔로만 구성된다. 입주는 2016년 6월 예정이다.현재 ‘미르웰한올림 오피스텔’은 분양마감 후 건설사가 보유하고 있던 부적격 계약 해지분, 자격미달회수분 등 마지막 잔여분에 대한 한정 수량을 특별공급 진행 중이다. 모델하우스는 5호선 송정역 인근에 위치하며 현재 선착순 분양 중이므로 무엇보다 발 빠른 행보가 필요하다. 해당사 담당직원은 “예약방문 시 우선순위 호실배정으로 바로 안내받을 수 있다”며 “해당사 대표 전화(02-6022-3823)를 통한 ‘사전예약 방문제’를 이용할 것”을 당부했다.
- [분양정보] 수익형 오피스텔, 분양 즉시 월세! ‘가양 아이디움’
- [뉴미디어팀] 강서구청 사거리 주변 ‘가양역 아이디움 ’ 오피스텔이 지하2층부터 지상 12층 110실 및 근린생활시설을 선시공 후분양 한다. 최근 기준 금리가 1%대로 떨어지면서 수익형 부동산에 대한 관심이 더욱 급증하는 가운데 신규로 분양하는 오피스텔의 경우 가상으로 임대수익이 형성되어 불확실한 반면 ‘ 가양역 아이디움’ 은 강서 마곡지구 신규 오피스텔 중 최저 수준의 분양가와 이미 임차인의 계약이 완료되어 있는 상태로 계약과 동시에 바로 임대수익이 발행한다는 점이 투자자들에게 각광을 받고 있다. 특히 가양역 아이디움은 임대 수익형 상품 중 선호도가 가장 높은 전용 5평형대로 구성돼 있으며, 세대별 공간감을 극대화해 타 오피스텔에 비해 주거 선호도가 높다.또한 본 사업지는 개발호재도 풍부하고 교통 여건도 뛰어나다. 아이디움 인근 지역은 2017년 준공예정인 엘지사이언스파크, 엔씨백화점, 대우조선해양, 이화의료원 등이 추가적으로 입주를 앞두고 있고, 2016년 강남 홈플러스의 본사 이전으로 임대수요가 더욱 풍부해 질것으로 예상된다.교통 조건은 9호선 급행 노선으로 가양역이 5분거리에 위치해 여의도 노량진 강남 등 출퇴근이 20-30분 내로 가능하며, 공항대로 및 강서구 중심업무 상업지역과 인접하여 생활기반시설이 풍부하다. 더불어 김포공항에서 마곡지구와 목동을 잇는 연결점 역할을 하며 올림픽 대로 및 강변북로 진입이 편리 마포 상암지구, 종로, 강남 등 접근성우수하다.분양조건으로는 실투자금이 2~3천만원대로 5천만원이면 2채까지 분양받을 수 있어 소액투자가 가능하며, 전용면적이 60㎡ 이하는 취득세가 100%면제되고 40㎡ 이하는 재산세가 50%감면되는 각종 세제혜택도 주어 진다.분양 관계자는 “같은 9호선 역세권 오피스텔이라도, 급행역 오피스텔은 월 임대료가 5~20만원 높게 형성되어도 공실률이 없어 이 일대의 오피스텔은 투자가치가 높다”라고 밝혔다.현재 높은 분양률로 일부잔여세대만 남아 있으며, 소액투자로 안정적 수익을 얻고자 하는 투자자들의 관심은 더욱 급증하는 상황이다. 분양방식은 선착순 층/호수 지정방식으로 진행되고 조기마감이 예상되어 02-6022-2850 으로 문의 시 자세한 안내를 받을 수 있다.<본 자료는 이데일리의 편집방향과 일치하지 않을 수 있으며, 해당 업체에서 제공한 보도자료입니다>
- [분양정보] 홈플러스 본사이전, 임대 수익 보장 ‘가양 아이디움’ 투자자 성황
- [뉴미디어팀] 기준금리 1% 시대로 은행금리가 바닥을 치는 요즘, 마땅한 투자처를 찾지 못하던 투자자들이 안정적이고 기대수익이 높은 투자처로 수익형부동산이 인기다. 풍부한 수요자가 확보되면서 공실률 낮은 곳을 선호하기 때문이다. 이러한 가운데 ‘가양역 아이디움 오피스텔’이 강서구청 사거리 일대에 지하2층부터 지상 12층으로 110세대로 구성되어, 선시공 후분양으로 선착순 분양 진행되어 화제다.가양역 오피스텔은 오피스 임대수요가 풍부한 지역으로 높은 임대수익이 발행할 수 있어 투자가치가 높다. 예로 입주 10년 이상 된 오피스텔의 경우도 연 6%이상의 임대이익이 발생하고 있다. 현재 아이디디움 오피스텔은 임대가 100% 완료된 상태로 투자 다음날부터 즉시 임대수익이 지급되고 입주희망 실수요자들도 일부세대에 한하여 입주가 가능하다.또한 임대 수익형 상품 중 선호도가 가장 높은 전용 5평형대로 구성돼 있으며, 세대별 공간감을 극대화해 타 오피스텔에 비해 주거 선호도가 높다. 특히 가양역 아이디움은 실투자금이 2~3천만원대로 5천만원이면 2채까지 분양받을 수 있어 소액투자가 가능하다. 전용면적이 60㎡ 이하는 취득세가 100%면제되고 40㎡ 이하는 재산세가 50%감면되는 각종 세제혜택도 주어 진다.교통조건 및 주변 인프라도 우수해 홈플러스가 도보 3분거리에 위치해 있으며, 가양역 9호선 급행선 이용 시 강남까지 20분대 이동이 가능하다. 같은 9호선 역세권 오피스텔이라도, 급행역 오피스텔은 월 임대료가 5~20만원 높게 형성되어도 공실률이 없어 이 일대의 오피스텔은 투자가치가 높다는 것이 분양관계자들의 설명이다. 9호선 급행이용이 가능한 '가양역아이디움' 오피스텔은 공항대로 및 강서구 중심업무 상업지역과 인접하여 생활기반시설이 풍부하다. 더불어 김포공항에서 마곡지구와 목동을 잇는 연결점 역할을 하며 올림픽 대로 및 강변북로 진입이 편리 마포 상암지구, 종로, 강남 등 접근성우수하고 2016년 강남 홈플러스 본사이전으로 2,000여명의 임대수요도 증가하게 되어 임대수익 확보까지 용이하다.선임대 후분양인 '가양역 아이디움'의 특별한 임대관리시스템(임차인 관리를통한 연체방지및 명도업무 등)을 위탁관리 하고 있다 분양방식은 선착순 층/호수 지정방식으로 진행되고 조기마감이 예상되어 02-6022-2850 으로 문의 시 자세한 안내를 받을 수 있다. <본 자료는 이데일리의 편집방향과 일치하지 않을 수 있으며, 해당 업체에서 제공한 보도자료입니다>
- [분양정보] 9호선 급행 역세권 ‘가양역 아이디움’ 분양 즉시 임대수익
- [뉴미디어팀] 강서구청 사거리 주변 ‘가양역 아이디움 ’ 오피스텔이 지하2층부터 지상 12층 110실 및 근린생활시설을 선시공 후분양 한다. 최근 기준 금리가 1%대로 떨어지면서 수익형 부동산에 대한 관심이 더욱 급증하는 가운데 신규로 분양하는 오피스텔의 경우 가상으로 임대수익이 형성되어 불확실한 반면 ‘ 가양역 아이디움’ 은 강서 마곡지구 신규 오피스텔 중 최저 수준의 분양가와 이미 임차인의 계약이 완료되어 있는 상태로 계약과 동시에 바로 임대수익이 발행한다는 점이 투자자들에게 각광을 받고 있다. 특히 가양역 아이디움은 임대 수익형 상품 중 선호도가 가장 높은 전용 5평형대로 구성돼 있으며, 세대별 공간감을 극대화해 타 오피스텔에 비해 주거 선호도가 높다.또한 본 사업지는 개발호재도 풍부하고 교통 여건도 뛰어나다. 아이디움 인근 지역은 2017년 준공예정인 엘지사이언스파크, 엔씨백화점, 대우조선해양, 이화의료원 등이 추가적으로 입주를 앞두고 있고, 2016년 강남 홈플러스의 본사 이전으로 임대수요가 더욱 풍부해 질것으로 예상된다.교통 조건은 9호선 급행 노선으로 가양역이 5분거리에 위치해 여의도 노량진 강남 등 출퇴근이 20-30분 내로 가능하며, 공항대로 및 강서구 중심업무 상업지역과 인접하여 생활기반시설이 풍부하다. 더불어 김포공항에서 마곡지구와 목동을 잇는 연결점 역할을 하며 올림픽 대로 및 강변북로 진입이 편리 마포 상암지구, 종로, 강남 등 접근성우수하다.분양조건으로는 실투자금이 2~3천만원대로 5천만원이면 2채까지 분양받을 수 있어 소액투자가 가능하며, 전용면적이 60㎡ 이하는 취득세가 100%면제되고 40㎡ 이하는 재산세가 50%감면되는 각종 세제혜택도 주어 진다.분양 관계자는 “같은 9호선 역세권 오피스텔이라도, 급행역 오피스텔은 월 임대료가 5~20만원 높게 형성되어도 공실률이 없어 이 일대의 오피스텔은 투자가치가 높다”라고 밝혔다.현재 높은 분양률로 일부잔여세대만 남아 있으며, 소액투자로 안정적 수익을 얻고자 하는 투자자들의 관심은 더욱 급증하는 상황이다. 분양방식은 선착순 층/호수 지정방식으로 진행되고 조기마감이 예상되어 02-6022-2850 으로 문의 시 자세한 안내를 받을 수 있다.<본 자료는 이데일리의 편집방향과 일치하지 않을 수 있으며, 해당 업체에서 제공한 보도자료입니다>
- [분양정보] 홈플러스 본사이전으로 수요 풍부, ‘가양 아이디움’ 투자자 눈길
- [뉴미디어팀] 기준금리 1% 시대로 은행금리가 바닥을 치는 요즘, 마땅한 투자처를 찾지 못하던 투자자들이 안정적이고 기대수익이 높은 투자처로 수익형부동산이 인기다. 풍부한 수요자가 확보되면서 공실률 낮은 곳을 선호하기 때문이다. 이러한 가운데 ‘가양역 아이디움 오피스텔’이 강서구청 사거리 일대에 지하2층부터 지상 12층으로 110세대로 구성되어, 선시공 후분양으로 선착순 분양 진행되어 화제다.가양역 오피스텔은 오피스 임대수요가 풍부한 지역으로 높은 임대수익이 발행할 수 있어 투자가치가 높다. 예로 입주 10년 이상 된 오피스텔의 경우도 연 6%이상의 임대이익이 발생하고 있다. 현재 아이디디움 오피스텔은 임대가 100% 완료된 상태로 투자 다음날부터 즉시 임대수익이 지급되고 입주희망 실수요자들도 일부세대에 한하여 입주가 가능하다.또한 임대 수익형 상품 중 선호도가 가장 높은 전용 5평형대로 구성돼 있으며, 세대별 공간감을 극대화해 타 오피스텔에 비해 주거 선호도가 높다.특히 가양역 아이디움은 실투자금이 2~3천만원대로 5천만원이면 2채까지 분양받을 수 있어 소액투자가 가능하다. 전용면적이 60㎡ 이하는 취득세가 100%면제되고 40㎡ 이하는 재산세가 50%감면되는 각종 세제혜택도 주어 진다.교통조건 및 주변 인프라도 우수해 홈플러스가 도보 3분거리에 위치해 있으며, 가양역 9호선 급행선 이용 시 강남까지 20분대 이동이 가능하다. 같은 9호선 역세권 오피스텔이라도, 급행역 오피스텔은 월 임대료가 5~20만원 높게 형성되어도 공실률이 없어 이 일대의 오피스텔은 투자가치가 높다는 것이 분양관계자들의 설명이다. 9호선 급행이용이 가능한 '가양역아이디움' 오피스텔은 공항대로 및 강서구 중심업무 상업지역과 인접하여 생활기반시설이 풍부하다. 더불어 김포공항에서 마곡지구와 목동을 잇는 연결점 역할을 하며 올림픽 대로 및 강변북로 진입이 편리 마포 상암지구, 종로, 강남 등 접근성우수하고 2016년 강남 홈플러스 본사이전으로 2,000여명의 임대수요도 증가하게 되어 임대수익 확보까지 용이하다.선임대 후분양인 '가양역 아이디움'의 특별한 임대관리시스템(임차인 관리를통한 연체방지및 명도업무 등)을 위탁관리 하고 있다 .분양방식은 선착순 층/호수 지정방식으로 진행되고 조기마감이 예상되어 02-6022-2850으로 문의 시 자세한 안내를 받을 수 있다. <본 자료는 이데일리의 편집방향과 일치하지 않을 수 있으며, 해당 업체에서 제공한 보도자료입니다>
- ‘마곡 아이파크 상가’, 비즈니스·유동인구 배후수요 ‘대박’
- [뉴미디어팀] 기준 금리가 사상 최초로 1%대로 떨어지는 등 저금리 시대에 수익형 부동산을 찾는 투자자들이 꾸준히 늘고 있는 가운데, 아파트나 오피스텔 등 분양 성공으로 검증 받은 지역의 상가가 안정적인 투자처로 떠오르고 있다. 분양 흥행 지역들은 대부분 개발 호재가 많고, 전반적인 시장 분위기가 좋아 수요자들의 선호도가 높다. 이러한 지역은 수익형 부동산의 기본인 배후 수요가 풍부하다는 공통점을 지니고 있으며 이를 바탕으로 앞으로도 꾸준한 수익 창출이 예상된다.특히 마곡지구를 향한 투자 열기가 뜨거운데 최근 마곡지구 내의 아파트는 물론이고 수익형 부동산에도 높은 청약 경쟁률을 기록하며 분양이 성황리에 진행되고 있다.▶분양 성공 지역은 상가도 '대박'실제로 최근 이 일대에 공급에 나섰던 민간 아파트 ‘힐스테이트 마곡 마스터’는 1순위에 2만 2635명이 몰려 평균 27.6대 1의 청약경쟁률을 기록하며 최단기간 내 계약이 모두 끝났다. 이에 앞서 지난해 분양했던 오피스텔들도 분양에 성공하며 마곡지구 파워를 입증했다. 지난해 하반기 ‘마곡 힐스테이트 에코’ 오피스텔은 평균 12.2대 1의 높은 청약률과 함께 단기간 내 계약 100%를 완료했다. '마곡나루역 캐슬파크'은 평균 17대 1이라는 높은 청약경쟁률로 100% 계약을 완료했고 '마곡나루역 보타닉 푸르지오시티'도 평균 6대 1의 경쟁률을 기록하며 정당계약기간에 100% 계약을 기록했다.상가 분양시장도 상황은 마찬가지다. 계약수가 급격히 증가하고 분양권에도 아파트처럼 프리미엄이 붙고 있는 것. 지난해 8월부터 분양에 나서고 있는 마곡지구 상가에도 최고 1억원의 웃돈이 형성돼 있다. 현대산업개발의 '마곡 아이파크 상가'가 아파트, 오피스텔의 성공을 뒤이어 분양 중이다. 지상1~2층, 연면적 5,249㎡, 총 56개 점포 규모로 구성된 마곡 아이파크 상가는 5호선 발산역의 도보 2분거리에 위치한 초역세권 상가로 발산역의 유동인구를 흡수 할 수 있다. 또한 오피스상권과 주거상권을 사이에 두고 있어 등촌주공아파트와 우장산힐스테이트 등 배후수요가 탄탄하고 신규 오피스텔과 연구단지 상주인원 85,000명의 풍부한 배후수요가 더할 것으로 예상된다.▶첨단 R&D연구단지의 풍부한 배후수요 품은 '마곡 아이파크 상가'마곡 아이파크 상가가 들어설 마곡지구는 총 개발면적이 366만㎡로 상암DMC의 6배, 판교 테크노밸리의 5배에 이르는 대규모로 조성된다. LG그룹에서 LG사이언스파크 조성에 3조2천억을 투자하며 3만여명의 고용인구가 입주 확정됐고 코오롱 미래기술원, R&D연구원까지 고려한다면 임대시장의 블루칩으로 자리 잡을 전망이다. 단지 인근에는 LG사이언스파크 외에 보타닉 공원, 이마트, 강서구 행정타운, 이화의료원(2016년 개원 예정) 등이 가까워 배후 수요가 풍부할 것으로 전망된다.교통환경도 우수하다. 이르면 2017년에 신설예정인 인천공항철도 마곡역(신설 예정)을 앞두고 있으며 강남, 여의도로 통하는 9호선 신방화역, 마곡나루역, 양천향교역과 5호선 마곡역, 발산역 등 총 6개 역이 있다. 근교에는 올림픽대로, 남부순환로, 공항로 등의 교통망을 통해 서울 어느 곳이든지 빠르게 도달할 수 있다.대형공원과 연계돼 공원 나들이객도 흡수할 예정이다. 여의도 2배 규모의 녹지공원으로 조성될 예정인 보타닉 공원은 마곡 아이파크 상가 인근에 위치해 있어 공원을 이용하는 방문객들이 동시에 이 상업시설 이용이 편리하기 때문에 유동인구 확보가 가능하다.사거리 코너 상가로 가시성이 뛰어난 것도 장점이다. 현재 마곡 아이파크를 비롯하여 골든타워, 열린프라자, 사이언스파크뷰, 필네이처 등의 상가가 이면도로변에서 약 11m 너비의 상권을 형성하여 시너지 효과가 기대된다. 이면도로변은 차량 진입이 차단되어, 안전하고 쾌적한 보행상권형성이 가능해 최근 트렌드를 주도하는 로드샵, 어닝카페, 야외펍 등의 상가가 호황을 누릴 것으로 예측된다.회사 관계자는 “마곡 아이파크 상가가 들어설 일대는 초대형 배후수요에 비해 상업시설이 부족하여 희소가치가 높고, 접근성과 안정성을 모두 갖추어 임대수익뿐 아니라 시세차익도 기대할 수 있다”고 전했다. 문의 1599-4235
- [주간시황]서울 아파트 전셋값 39주 연속 상승
- △ 서울 아파트 전셋값이 39주 연속 상승했다. 전셋값이 매매가를 끌어 올리는 동반 상승세도 이어졌다. 서울 강동구 명일동 삼익그린 1차 아파트 전경 [사진=김성훈][이데일리 김성훈 기자] 서울 아파트 전셋값이 39주 연속 상승했다. 전셋값이 매매가를 끌어 올리는 동반 상승세도 이어졌다. 20일 부동산114에 따르면 이번 주 서울 아파트 전셋값은 한 주 전보다 0.43% 올랐다. 오름폭은 13년만에 최고 상승률을 보였던 전주(0.5%)보다 소폭 내려갔다.서울시내 25개 자치구가 오른 가운데 중구가 1.35%로 가장 많이 올랐다. 이어 관악(1.02%), 강서(0.96%), 서초·성북(0.69%), 중랑구(0.57%)가 뒤를 이었다. 중구는 신당동 남산타운, 동아약수 하이츠와 회현동 남산롯데캐슬 아이리스가 1500만~5000만원 가량 올랐다. 관악구는 봉천동 낙성현대1차와 신림동 관악산휴먼시아2단지가 각각 1000만원씩 전셋값이 올랐다. 인근 한 공인중개사는 “신혼부부와 재계약, 봄 이사 수요가 계속 이어지고 있지만 매물이 없다”고 말했다. 강서구는 마곡동 마곡엠밸리 14·15단지가 3000만원 정도 상승했다. 서초구는 반포한양과 한신5차, 잠원동 한신2차와 서초동 현대슈퍼빌이 3000만~5000만원 가량 올랐다. 성북구는 길음동 길음 뉴타운8단지(래미안)과 하월곡동 꿈의숲 푸르지오가 1000만~3000만원 뛴 가격에 전세시세가 형성됐다.전국 아파트 전셋값 상승률은 전주(0.23%)보다 0.01%P 내려간 0.22%인 것으로 집계됐다. 수도권 1·2기 신도시(0.15%)와 그 외 경기·인천지역(0.21%)도 모두 가격이 올랐다. 매맷값도 오름세가 이어졌다. 이번 주 서울 아파트 값은 전주 대비 0.13% 오르면서 11주 연속 상승세를 이어갔다. 상승폭은 전주와 같았다. 자치구별로는 강서(0.31%), 관악(0.20%), 금천(0.19%), 강동·서초구(0.18%)등 24개 자치구가 상승했다. 강서구는 마곡동 마곡엠밸리1~4단지가 1000만~2000만원 올랐다. 관악구 봉천동 관악드림타운과 신림동 신림푸르지오 2차, 금천구 독산동 삼익과 시흥동 남서울 힐스테이트가 각각 500만원씩 매매가격이 상승했다. 강동구는 둔촌동 현대 4차가 500만원 정도 올랐다. 서초구는 반포동 경남이 2500만~5000만원, 서초동 삼성래미안 유니빌의 시세가 1000만원 가량 상승했다. 전국 아파트 매매값 상승률은 0.11%를 기록했고 1·2기 신도시와 경기·인천지역도 각각 0.07%, 0.11% 올랐다.
- [분양정보] 9호선 급행 역세권 ‘가양역 아이디움’ 분양 즉시 임대수익
- [뉴미디어팀] 강서구청 사거리 주변 ‘가양역 아이디움 ’ 오피스텔이 지하2층부터 지상 12층 110실 및 근린생활시설을 선시공 후분양 한다. 최근 기준 금리가 1%대로 떨어지면서 수익형 부동산에 대한 관심이 더욱 급증하는 가운데 신규로 분양하는 오피스텔의 경우 가상으로 임대수익이 형성되어 불확실한 반면 ‘ 가양역 아이디움’ 은 강서 마곡지구 신규 오피스텔 중 최저 수준의 분양가와 이미 임차인의 계약이 완료되어 있는 상태로 계약과 동시에 바로 임대수익이 발행한다는 점이 투자자들에게 각광을 받고 있다.특히 가양역 아이디움은 임대 수익형 상품 중 선호도가 가장 높은 전용 5평형대로 구성돼 있으며, 세대별 공간감을 극대화해 타 오피스텔에 비해 주거 선호도가 높다.또한 본 사업지는 개발호재도 풍부하고 교통 여건도 뛰어나다. 아이디움 인근 지역은 2017년 준공예정인 엘지사이언스파크, 엔씨백화점, 대우조선해양, 이화의료원 등이 추가적으로 입주를 앞두고 있고, 2016년 강남 홈플러스의 본사 이전으로 임대수요가 더욱 풍부해 질것으로 예상된다.교통 조건은 9호선 급행 노선으로 가양역이 5분거리에 위치해 여의도 노량진 강남 등 출퇴근이 20-30분 내로 가능하며, 공항대로 및 강서구 중심업무 상업지역과 인접하여 생활기반시설이 풍부하다. 더불어 김포공항에서 마곡지구와 목동을 잇는 연결점 역할을 하며 올림픽 대로 및 강변북로 진입이 편리 마포 상암지구, 종로, 강남 등 접근성우수하다.분양조건으로는 실투자금이 2~3천만원대로 5천만원이면 2채까지 분양받을 수 있어 소액투자가 가능하며, 전용면적이 60㎡ 이하는 취득세가 100%면제되고 40㎡ 이하는 재산세가 50%감면되는 각종 세제혜택도 주어 진다.분양 관계자는 “같은 9호선 역세권 오피스텔이라도, 급행역 오피스텔은 월 임대료가 5~20만원 높게 형성되어도 공실률이 없어 이 일대의 오피스텔은 투자가치가 높다”라고 밝혔다.현재 높은 분양률로 일부잔여세대만 남아 있으며, 소액투자로 안정적 수익을 얻고자 하는 투자자들의 관심은 더욱 급증하는 상황이다. 분양방식은 선착순 층/호수 지정방식으로 진행되고 조기마감이 예상되어 02-6022-2850 으로 문의 시 자세한 안내를 받을 수 있다.<본 자료는 이데일리의 편집방향과 일치하지 않을 수 있으며, 해당 업체에서 제공한 보도자료입니다>
- 대기업 품은 상가 분양에 투자자 몰린다
- 풍부한 인구유입으로 입지적 메리트 높아 관심 집중4월 마곡지구 황금입지 공급예정 ‘마곡나루역 보타닉 비즈타워’ 상업시설 주목[뉴미디어팀] 기업이 들어서며 개발이 척척 진행되고 있는 서울의 마지막 대규모 택지지구인 마곡지구가 부동산 투자의 핵심권역으로 관심을 얻고 있다. 대규모 산업단지 조성, 교통망 확충 등 각종 개발호재에 인구유입이 꾸준히 이뤄지고 있어서다. ◆비즈니스 수요 한 몫…마곡지구 상권 활성화 최근 초저금리 기조 장기화에 부동산 활성화 정책까지 맞물리며 마곡지구 상가에 투자자들이 모여들고 있다. 55여 개의 기업이 입주를 확정하면서 유동인구 30만명, 상주인구 16만5,000명의 탄탄한 배후수요를 갖춰 안정적인 고객 확보가 가능하기 때문에 수익률이 최고치에 달할 것이라는 기대감이 일고 있는 것. 광고 효과를 노리는 브랜드들의 입점 경쟁도 치열할 것으로 예상돼 이미 수천만원의 프리미엄(웃돈)까지 얹어 거래가 이뤄지고 있고 월세와 권리금 또한 치솟고 있다는 것이 인근 중개업소들의 전언이다. 마곡지구는 지난해 10월 기공식을 진행한 LG사이언스파크를 비롯해 대기업도 대거 입주가 확정돼 있다. 이밖에 롯데, 코오롱, 넥센타이어, 대우조선해양, 이랜드, 에스오일(S-OIL) 등의 대기업들도 줄줄이 입주할 예정이다. 입주가 완료되면 대기업 종사자 수만 약 4만여 명, 연간 고용유발 효과는 18만여 명에 달할 것으로 추산된다.해외 진출과 접근성을 용이하게 하는 교통망 또한 마곡지구의 상가를 투자 1순위로 꼽는 이유다. 마곡지구는 강남, 여의도로 통하는 9호선 신방화역, 마곡나루역, 양천향교역과 5호선 마곡역, 발산역, 공항철도 마곡역(신설 예정) 등 총 6개 역이 있다. 근교에는 올림픽대로, 남부순환로, 공항로가 연결돼 뛰어난 교통망이 확보된다. 또한 김포공항까지 2km, 인천공항까지 40km 등 주요 공항과 근거리에 위치한다. IT기업이 몰리는 판교나 삼성이 들어선 수원, 기업 이전이 가속화되고 있는 송도에 수요자가 몰린 사례로 볼 때 서울 서부권 대표 업무지구인 마곡은 투자자들의 구미를 당길만한 요소를 충분히 갖췄다는 것이 전문가의 분석이다. 한 부동산 관계자는 "기존 주거수요와 기업수요까지 인구유입이 풍부한 마곡지구의 경우 미래가치가 높은데다 지하철 9호선 연장 등 교통망 확충으로 입지적으로 메리트가 크다"며 "풍부한 인구유입으로 상권에 대한 수요는 더욱 높아질 것"이라고 말했다.이러한 가운데 오는 4월 마곡지구의 중심부인 마곡나루역과 바로 접한 ‘황금 입지’에 투자자들이 솔깃할 유망 상업시설이 분양예정이라 눈길을 끈다. 서울시 강서구 마곡지구 C3-4블록에 지하 4층~지상 12층 규모로 들어서는 ‘마곡나루역 보타닉 비즈타워’가 그 주인공이다. 이 중 상가는 1~3층, 윗 층으로는 전용 30~35㎡의 오피스 총 240실이 들어선다.케이트플래닝이 시행하고 코리아신탁이 자금관리를 담당하는 ‘마곡나루역 보타닉 비즈타워’는 마곡지구 내에서도 가장 우수한 입지로 많은 유동인구를 자랑한다. 마곡지구 내 유일한 환승역인 마곡나루역이 도보 3분 거리에 있어 역을 이용하는 많은 유동인구를 흡수할 수 있다. 또한, 상가 동북쪽으로는 롯데컨소시엄, 넥센 타이어, 대우조선해양 등의 대기업들과 여의도공원 두배 규모의 보타닉공원이 인접해 있으며, 서남쪽으로는 여러 대단지 아파트와 오피스텔 단지들이 위치해 향후 보타닉 비즈타워 앞으로 상권의 중심이 형성될 전망이다.또한, 인근에 다수의 비즈니스호텔이 들어설 예정으로 호텔 숙박고객도 상가이용이 가능하고 마곡지구 중앙광장과 특별계획구역에 인접하여 추가적인 상권활성화도 기대할 수 있으며 개발이 완료되면 약 30만 명에 이르는 막대한 양의 유동인구를 확보할 수 있다. 특히, 사거리 코너에 위치한 3면 개방형 상가로 가시성과 고객 접근성이 뛰어나며, 동측면 보행자전용 조경공간과 2층에 바로 연결되는 옥외계단 설치로 2층 상가의 접근성을 높여 고객 유입을 확대했다. 또한, 병원 입점을 고려한 대형 엘리베이터와 자주식 주차시스템 설계, 넓은 공개공지 배치로 쇼핑 편의는 물론 개방감과 쾌적함을 높였다.타 상가들과 차별화된 최적의 상가면적 설계로 소액투자가 가능하며 합리적 분양가로 가격 경쟁력을 확보하여 투자가치를 극대화하였다.한편, ‘마곡나루역 보타닉 비즈타워’ 홍보관은 서울시 강서구 등촌동657-4번지(부민서울병원 옆)에 위치한다.
- 9호선연장, 가양역 급행 ‘미르웰한올림’ 복층형 오피스텔 인기 이유 있네!
- 김포공항과 마곡지구의 출입로에 위치한 ‘미르웰 한올림’ 수익형부동산 [뉴미디어팀] 서울시가 오는 28일 '황금라인'으로 불리는 지하철 9호선 2단계 구간(신논현역~종합운동장역)을 연장 개통한다고 밝히면서 9호선역세권, 특히 급행노선 인근 오피스텔에 투자자들의 관심이 쏠리고 있다.뿐만 아니라 이달 9호선 2단계 연장 개통에 이어 내년에는 종합운동장~보훈병원을 잇는 3단계 구간이 개통한다. 국토교통부에 따르면 보훈병원~고덕강일지구의 4단계 연장계획도 현재 추진 중이다. ◆ 9호선 급행노선을 주목하라이로 인해 주목받는 곳은 9호선 중에서도 급행노선이다. 특히 서울의 마지막 초대형 핵심 개발지로 LG사이언스파크. 코오롱. 대우조선해양 등 대기업 50여 곳이 들어서는 마곡지구에 인접한 가양역(급행)이 대표적인 수혜지역이 될 것으로 보인다. 가양역은 유동인구 40만명에 달하는 마곡지구의 든든한 배후수요 뿐만 아니라 김포공항과 인천국제공항에 가깝고 공항리무진버스가 지나가는 공항대로에 인접해 있어 스튜어디스를 포함한 공항 근무자들의 배후 수요도 많다. 또한 상암지구, 목동, 여의도가 생활권이고 지하철 9호선 가양역(급행)을 활용하면 신논현역까지 20분대면 닿을 수 있어 강남지역 직장인들의 관심도 매우 높은 지역이다.이곳에는 서부 광역권 지하철노선 신설 원종역~화곡~강서구청~가양역~상암DMC역~홍대입구역이 들어서면 상암지구 8분대, 홍대(신촌) 10분대 갈 수 있고 강남고속터미널역 18분, 강북 10분의 교통 지도를 완성하게 된다. ▶미르웰 한올림 오피스텔◆ 희소성 높은 복층형 오피스텔 9호선 연장개통 호재 소식과 더불어 가양역(급행) 인근에 들어설 ‘미르웰 한올림’ 오피스텔 모델하우스에는 투자자들의 방문과 문의가 전국 각지에서 이어지고 있다. 해당 분양업체 관계자들은 ‘’분양에 들어간지 불과 수일만에 분양마감이 임박했다“며 즐거운 비명을 지르고 있다. ‘경동 미르웰3차 오피스텔은 복층(8평대)오피스텔이라는 희소성과 고품격 디자인으로 투자자들의 눈길을 사로잡고 있다. 유니트는 국내 유명 디자이너가 설계한 것으로 방문객의 대다수가 "나도 한 채 갖고 싶다! 정말 잘 빠졌다!“ 라고 감탄할 정도로 누구나 살고 싶어하는 아름다운 공간 구조로 구성되어있다. 이 오피스텔은 이미 1,2차에 걸쳐 분양이 조기 마감되어 검증된 '서울 마곡지구 경동미르웰'과 '미르웰플러스' 후속 단지로 한층 더 업그레이드되었다는 것이 회사 측 설명이다. 최근 투자자들이 선호하는 복층형 오피스텔로 3.9m로 높은 층고를 확보해 개방감도 높였다. 여기에 반경 300m내 홈플러스, 강서구청, KBS스포츠센터, 자동차매매시장, sbs공개홀 등이 있어 편리한 생활 인프라를 누릴 수 있는 환경은 물론, 9호선 ‘가양역’이 350m거리에 위치한 역세권 오피스텔로 여의도 10분대, 강남 20분대로 우수한 교통망을 자랑한다. 더불어 가양대교와 올림픽대로 및 강변북로에 인접해 있어 서울 각지로 빠르게 이동할 수 있다는 장점을 가졌다. ◆ 대학생, 예비신혼부부 등 젊은 층에 인기최근 입학시즌과 신학기를 맞이하여 지방에서 올라와 신촌 인근에 있는 연세대, 이화여대, 홍익대, 서강대 등에 입학한 학생들의 기숙사대용으로 인기가 좋다. 실투자 4천만원선에서 오피스텔을 매입할 경우 은행대출을 활용하면 월20원대 저금리로 주거를 해결 할 수 있을 뿐만 아니라 자녀들이 3~4년 거주 후 노후 재테크 개념으로 구입하는 실용적인 부모들의 문의나 방문이 신학기 들어 부쩍 늘어나는 추세다. 복층형 오피스텔의 가장 큰 장점은 무엇보다 공간 활용도가 높다는 것이다. 요즘 나오는 복층형 오피스텔은 평균 3.5m 이상의 높은 천장고를 자랑한다. 수요자들은 이 공간을 침실은 물론, 서재·작업실·창고 등 다양한 용도로 활용할 수 있다. 투자자 역시 임대 수익률이 높아 복층 형 오피스텔을 선호하는 편이다. 특히 복층형 오피스텔은 1인가구 비율이 높은 대학가에서 인기가 높다. 1실에2인이 거주할 수 있다보니 월 임대료를 절약하려는 대학생들이 많이 찾는 것이다. 1실에 2인이 거주할 경우 임대사업자 또한 보다 많은 임대료를 받을 수 있다. 서울 강서구 한 중개업소 관계자는 "친구와 함께 복층 오피스텔에 세를 들어 사는 대학생들이 많다"며 "학생들 입장에선 혼자 사는 것보다는 임대료를 아낄 수 있고, 임대사업자는 일반 오피스텔에 비해 높은 수익률과 희소가치로 향후 시세 차익까지 노릴 수 있다"고 말했다. 복층오피스텔인 ‘미르웰 한올림’은 대학생과 같은 젊은 층과 특히 예비 신혼부부에게도 인기가 높다. 공간 활용도가 뛰어나고 경제적이기 때문이다. 새내기 사회인인 두 청춘이 만나 부모님의 경제적 지원 없이 독립하여 새 출발을 하려는 실속파 신혼부부들의 모습은 아름답다. ‘미르웰한올림’은 서울시 강서구 가양역세권에 입지하며 지하 3층~지상 13층, 264실 규모로 전 실 모두 임대 선호도가 높은 소형 면적으로 복층 오피스텔로만 구성된다. 입주는 2016년 6월 예정이다.모델하우스는 5호선 송정역 인근에 위치하며 현재 선착순 분양 중이므로 무엇보다 발 빠른 행보가 필요하다. 해당사 담당직원은 “예약방문 시 우선순위 호실배정으로 바로 안내받을 수 있다”며 “해당사 대표 전화(02-6022-3823)를 통한 ‘사전예약 방문제’를 이용할 것”을 당부했다.
