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- 등촌역 아파트형 오피스텔 ‘대명 투웨니퍼스트’ 전세난으로 때아닌 호황
- 강서구 양천구 영등포 구로구 일대 쪽방 원룸 투룸 난립... 9호선 역세권 쓰리룸 투자가치 높아져 [온라인부] 기준금리 동결과 더불어 초저금리 시대에 대표적인 임대수익형 투자상품으로 꼽히는 오피스텔 시장이 지각변동을 겪고 있다. 마곡지구, 위례신도시, 상암지구를 비롯해 요즘 급부상 하고 있는 마곡인근 등촌택지개발 지구에서 나타나는 공통적인 현상은 소형 오피스텔인 원룸이나 투룸보다 쓰리룸과 같은 아파트형 오피스텔로 투자자들의 관심이 이동 중이다. 특히 강서구 마곡지구와 인근 등촌동 택지 개발지구에서 이러한 현상이 두드려지고 있는데 투룸, 쓰리룸 오피스텔이 부족하다는 정보에 투자자들도 몰리고 있기 때문이다. 특히 황금노선인 9호선 등촌역, 증미역 역세권에 위치한 ‘등촌동 대명투웨니퍼스트’ 쓰리룸 아파텔이 큰 관심을 모으고 있다.아파텔은 아파트의 편리함에 오피스텔의 장점이 결합된 형태로 아파트와 오피스텔이 합성어다. 아파텔이 일반 오피스텔과 차별화되는 부분은 전용 면적이 넓다는 것인데, 일반 오피스텔의 전용률이 40%대 전후인 것에 비하면 아파텔은70∼80%대로 아파트와 비슷하며 분양가가 보통 아파트보다 저렴하다는 것이 인기를 끄는 이유이다. 1~2인 가구 급증과 주택시장이 실거주자 중심으로 재편되면서 최근 차별화된 "주거형 오피스텔"을 공급하는 건설사가 늘고 있다. 기존 오피스텔의 방식에서 벗어나 아파트처럼 2개 이상의 방을 갖추고 아파트의 편의시설을 공유하는 아파트 같은 오피스텔(아파텔)이 새 트렌드로 급부상했다. 특히 신혼부부를 비롯한 젊은 층에게 특히 인기를 끌고있다. 예비신랑은 부담없이 집장만 할수 있고 예비신부는 신혼살림을 준비할 필요 없이 몸만 들어가서 살면 되는 풀퍼니시드 시스템(Full Furnished System)을 갖추고 있어 모두에게 인기를 얻고 있다. 투자1번지로 알려진 황금라인 9호선 역세권 경우 인근에 최근 10년간 1인 가구를 위한 원룸 오피스텔은 많이 공급됐지만 신혼부부등 2인 이상 가구를 위한 아파트형 오피스텔인 쓰리룸 공급은 거의 찾아볼 수 없었다. 이로 인하여 최근 9호선 쓰리룸 오피스텔이 때 아닌 ‘호황’을 맞고 있다. 초저금리 여파로 수익형 부동산인 오피스텔 투자열기가 높아지면서 희소성 높은 쓰리룸 오피스텔이 소형 아파트 대체 상품으로 떠오르는 것도 인기요인 중 하나다.또한 아파트 전세가율 이 치솟은 가운데 쓰리룸형 오피스텔의 인기가 고공행진을 하며 역세권을 중심으로 "쓰리룸 품귀 현상"이 일어나고 있어 역세권 쓰리룸 구하기는 하늘에 별따기다. 가장 대표적인 예로 등촌 대명 투웨니퍼스트 오피스텔을 들 수 있는데 서울 강서구 등촌동 9호선 등촌역 초역세권(2분), 증미역(5분)에 위치하며 규모는 지하1층~지상14층 2개동 104실로 전 세대가 아파트의 장점과 오피스텔의 장점을 모은 신 주거개념인 아파트형 오피스텔(아파텔)로 구성된다. 강서구에는 지하철 9호선은 등촌역을 비롯해 김포공항역, 신방화역, 마곡나루역, 양천향교역, 가양역, 증미역, 염창역, 5호선은 송정역, 마곡역, 발산역, 우장산역, 화곡역, 까치산역 등이 있다. 등촌역 주변 교통망은 9호선과 공항철도 연계 김포공항5분, 인천공항25분, 강남(종합운동장)진입 30분이며, 마곡지구 1.5km 상암지구 3km 거리이며, 올림픽대로와 외곽순환고속도로가 근접해 강북, 강남, 강동방향으로 이동이 편리하다. 등촌역은 공항대로에 위치해 스튜어디스를 비롯한 김포공항, 인천국제공항 근무자들의 수요도 많다 또한 연세대 세브란스병원과 목동이대병원은 15분 거리에 있다. 신촌 대학가로 통화는 연세대학교, 이화여자대학교, 홍익대학교, 서강대학교는 20분 이내 통학 할 수 있어 기숙사 대용으로도 거주가 가능하다. 강서구 등촌동 일대에는 신규 소형아파트가 턱없이 부족해 이를 대체할 만한 쓰리룸 오피스텔이 큰 인기를 얻고 있으며 분양가는 인근 마곡지구에 비해 약 1억원 가까이 저렴한 1억8천만~1억9천만원대로 중도금 50% 무이자 혜택이 주어지며 계약금 10%만 있으면 내년 2016년 10월 입주 까지 추가 비용은 전혀 들지 않는다. 1차 분량은 그랜드오픈 1주만에 분양 마감을 앞두고 현재 회사보유분을 특별 분양중이며 이어질 2차분의 로얄층 선점을 위해 많은 실거주자와 투자자들이 대기하고 있어 인기와 가치가 더 높아질 것으로 예상된다. 해당사 담당직원은 “예약방문시 기다리지 않고 바로 안내받을 수 있다”며 “해당사 대표전화를 통한 ‘사전예약 방문제’를 이용할 것”을 당부했다.현재 회사보유분 잔여세대 일부를 선착순 분양 중이며 궁금한 점은 해당사 분양사무실로 문의해 정확한 분양 정보를 얻는 것이 보다 중요하다. 문의 (1899-5327)
- 다시 없을 마지막 기회! ‘서울 마지막 로또’ 마곡지구 엠펠리체 상가 분양
- [온라인부] ‘서울의 마지막 로또’로 꼽히는 ‘마곡지구’에서 탁월한 입지로 평이 난 5호선 발산역 역세권에 ‘엠펠리체 ’상업시설이 오픈 예정이다. 부동산 전문가들은 마곡지구는 서울 마지막 대규모 택지개발지구라는 점에 주목해야 하고 굵직굵직한 기업들이 속속들이 입주를 하고 있어 이를 통한 경제의 성장과 동북아의 중심지로 크나큰 잠재력을 지닌 곳이라고 입을 모은다. LG사이언스 파크와 이화여대 의료원, 코오롱, 에스오일 등 대기업 50여 곳의 입주가 확정되면서 대기업의 종사자뿐만 아니라 관련 업체 종사자들까지 아우를 예정으로 유동인구의 기대치가 높다.마곡지구는 강남, 여의도, 서울도심으로통하는 9호선 및 5호선, 공항철도 노선을 접한 최고의 교통요지이며, 미래 산업 간의 융·복합을 이끌어 내어 동북아 국제교류의 중심지 및 대기업과 중소기업이 상생하는 신경제의 핵심이 될 것으로 내다보고 있다. 엠펠리체는 5호선 발산역 초역세권에 입지하여인근 지역의 폭넓은 유동인구를 확보한 황금상권이다. 현재 마곡지구에서 상권과 기반시설이 가장 잘 갖춰진 발산역 일대는 오피스텔이 속속 입주하면서 출근하는 직장인 수요가 많은 편이다. 등촌지구, 가양지구, 화곡지구 등 기존의 배후수요 확보는 기본으로 김포, 인천공항 근무자나 항공사 직원, 도심 업무지구 여의도, 영등포 등 직장인 수요와 이미 활성화된 발산역 상업시설과 이어져 높은 고객 흡입력을 자랑한다. 게다가 향후 조성될 마곡 로데오 상권의 3면도로 코너상가로서 위치하게 되어 집객력, 접근성, 가시성이 뛰어날 것으로 예상된다.현재, 투자자들의 분양홍보관 방문이 많아짐에 따라 예약제로 상담을 진행하며 24시간 문의가 가능하다. 분양문의 :엠펠리체 분양홍보관 02)3664 -8200
- 다시 없을 마지막 기회! ‘서울 마지막 로또’ 마곡지구 엠펠리체 상가 분양
- [온라인부] ‘서울의 마지막 로또’로 꼽히는 ‘마곡지구’에서 탁월한 입지로 평이 난 5호선 발산역 역세권에 ‘엠펠리체 ’상업시설이 오픈 예정이다. 부동산 전문가들은 마곡지구는 서울 마지막 대규모 택지개발지구라는 점에 주목해야 하고 굵직굵직한 기업들이 속속들이 입주를 하고 있어 이를 통한 경제의 성장과 동북아의 중심지로 크나큰 잠재력을 지닌 곳이라고 입을 모은다. LG사이언스 파크와 이화여대 의료원, 코오롱, 에스오일 등 대기업 50여 곳의 입주가 확정되면서 대기업의 종사자뿐만 아니라 관련 업체 종사자들까지 아우를 예정으로 유동인구의 기대치가 높다.마곡지구는 강남, 여의도, 서울도심으로통하는 9호선 및 5호선, 공항철도 노선을 접한 최고의 교통요지이며, 미래 산업 간의 융·복합을 이끌어 내어 동북아 국제교류의 중심지 및 대기업과 중소기업이 상생하는 신경제의 핵심이 될 것으로 내다보고 있다. 엠펠리체는 5호선 발산역 초역세권에 입지하여인근 지역의 폭넓은 유동인구를 확보한 황금상권이다. 현재 마곡지구에서 상권과 기반시설이 가장 잘 갖춰진 발산역 일대는 오피스텔이 속속 입주하면서 출근하는 직장인 수요가 많은 편이다. 등촌지구, 가양지구, 화곡지구 등 기존의 배후수요 확보는 기본으로 김포, 인천공항 근무자나 항공사 직원, 도심 업무지구 여의도, 영등포 등 직장인 수요와 이미 활성화된 발산역 상업시설과 이어져 높은 고객 흡입력을 자랑한다. 게다가 향후 조성될 마곡 로데오 상권의 3면도로 코너상가로서 위치하게 되어 집객력, 접근성, 가시성이 뛰어날 것으로 예상된다.현재, 투자자들의 분양홍보관 방문이 많아짐에 따라 예약제로 상담을 진행하며 24시간 문의가 가능하다. 분양문의 :엠펠리체 분양홍보관 02)3664 -8200
- 주변보다 6억 싸다! 마곡지구 ‘동익 드 미라벨’, 1층 회사보유분 한정분양! 주변시세 4억 올라…
- [온라인부] 강서구 마곡지구 상가분양이 한창인 가운데, 최첨단연구단지와 주거타운, 행정타운, 업무타운이 한데 뭉친 골든 트라이앵글에 위치한 마곡 동익드미라벨 상가에 대한 관심이 뜨겁다.서울의 마지막 남은 택지개발 지구인 마곡지구는 110만평 규모로 주거, 상업, 업무, 도로, 공원 등 첨단산업 자족 단지로 계획발전 중이다. 게다가 마곡지구의 특별계획구역 개발이 탄력을 받으면서 ‘동익 드 미라벨’ 상가에 투자자들의 관심이 높아 분양시작과 동시에 모든 호실이 분양이 마감될 정도로 인기가 높았다.이번에 공급하는 1층 물량은 건설사가 보유하고 있던 일부 호실을 추가로 공급하는 물건이라 기존 계약자는 물론 기회를 잡지 못한 투자자들에게 좋은 기회가 될 것으로 보인다.마곡지구 최대 강점은 대기업들이 대거 입주 하는 것이다. LG그룹의 16개 계열사가 2017년부터 순차적으로 입주하는 것을 비롯해 2020년까지 마곡지구의 80% 정도가 완성되며, 마곡지구가 완공되면 상주인구 16만5000명, 유동인구는 30만명에 이를 것으로 전망되고 있다.이렇듯 마곡지구 개발에 시동이 걸리면서 마곡지구 수익형 부동산에 대한 관심이 더욱 높아지고 있다. 지난해부터 상가분양이 본격적으로 이뤄지고 있고 일부 상가는 1억원 이상의 웃돈을 주어야 구입이 가능할 정도이다.‘동익 드 미라벨’은 강서구청과 강서세무서 등 행정부서와 삼성동 코엑스와 같은 컨벤션센터, 전시장, 업무, 호텔, 문화시설을 비롯해 신세계몰, 이마트 및 그리고 9000여 가구에 달하는 마곡지구 아파트단지가 접해 있고, LG사이언스파크, 이랜드, 에스오일, 코오롱, 넥센타이어, 롯데연구소 등의 업무시설들이 위치해 있다.또 보타닉 공원 녹지축과 연결돼 있어 아파트 입주민은 물론 유동인구를 자연스럽게 유입할 수 있도록 했다. 보타닉 공원에는 식물원, 열린숲마당, 호수공원, 생태미화원 등 세계적 수준의 도시형 식물원과 휴양지 성격을 접목시킨 공원으로 오는 2016년 말 완공될 계획이다.지하철 5호선 마곡역이 걸어서 2분 이내에 있고, 지하철 9호선 마곡나루역과 공항철도 마곡역(2017년 개통예정)도 500m 이내에 위치해 있는 트리플 역세권으로 마곡지구 내외로 이동하는 유동인구를 쉽게 흡수할 수 있다.동익 드미라벨 분양관계자는 “전용면적 대비 타 상가보다 평당 2천만원 이상 저렴하게 책정되어 안정적인 수익률 확보는 물론 개발에 따른 가치 상승도 기대할 수 있을 것이다”고 설명했다.현재 분양홍보관에서 계약이 진행 중이며 방문 전에 예약을 해야 상담이 가능하다. 분양문의: 02-6272-0080
- 전세난 속 아파트형 오피스텔 ‘등촌동 투웨니퍼스트’ 인기 고공행진
- 공금과잉 원룸, 투룸 인기 시들....아파트 전세난 대안으로 떠오르는 쓰리룸 희소가치 높아 9호선 증미역, 등촌역세권 2주만에 동날지경... [온라인부] 1~2인 가구 급증과 주택시장이 실거주자 중심으로 재편되면서 아파트형 오피스텔이 대세로 떠오르고 있다. 특히 최근 공급되는 오피스텔은 침실 2개에 거실 주방 욕실 등을 갖춰 소형 아파트처럼 설계된 데다 넓은 평형에 비해 상대적으로 초기 자금 부담도 덜해 신혼부부·싱글족 등의 선호도가 높다. 전셋값 상승 및 매물 부족으로 인해 원룸 이나 투룸이 대세를 이뤘던 수익형 부동산 분양시장에서 쓰리룸 상품의 약진이 두드러지고 있지만 물량부족으로 품귀현상이 빚어지며 찾는 사람이 많아지자 9호선 일부 쓰리룸 오피스텔은 분양가 대비 수천만원 웃돈(프리미엄)도 붙었다. 통계청의 장래가구추계 자료를 보면 2~3인 가구 수는 전체 가구 대비 2015년 48.0%, 2020년 50.0%, 2025년 51.7%로 지속적인 증가세를 나타낼 전망이다. 이러한 인구구조로 인해 실수요자에게 전세난을 대체할 아파트형 오피스텔(아파텔) 주택의 인기가 높다.부동산 업계 한 관계자는 "원룸이나 투룸이 일색이었던 수익형 부동산 분양시장에 변화의 바람이 불고 있다"며 "이제 쓰리룸이 대세다"고 전했다. 아파트 대비 저렴한 분양가로 실속 있을 뿐만 아니라 오피스텔 쓰리룸 비율이 1% 미만으로 희소성이 높아 투자가치도 높다.◆9호선 역세권 쓰리룸 투자가치 높아특히 투자1번지로 알려진 황금라인 9호선 역세권 인근에 최근 10년간 1인 가구를 위한 원룸 오피스텔은 많이 공급됐지만 신혼부부등 2인 이상 가구를 위한 아파트형 오피스텔인 쓰리룸 공급은 거의 찾아볼 수 없었다. 이로 인하여 최근 9호선 등촌역세권 쓰리룸 오피스텔이 때 아닌 ‘호황’을 맞고 있다. 초저금리 여파로 수익형 부동산인 오피스텔 투자열기가 높아지면서 희소성 높은 쓰리룸 오피스텔이 소형 아파트 대체 상품으로 떠오르는 것도 인기요인 중 하나다.또한 아파트 전세가율(매매가격 대비 전셋값 비율)이 치솟은 가운데 쓰리룸형 오피스텔의 인기가 고공행진을 하며 역세권을 중심으로 '쓰리룸 품귀 현상'이 일어나고 있어 역세권 쓰리룸 구하기는 하늘에 별따기다. 원룸이나 투룸 오피스텔보다 쓰리룸 오피스텔이 주목받는 또 다른 이유는 기존의 오피스텔 대부분이 원룸, 투룸 위주로 분양이 이뤄져 무엇보다 희소성이 높기 때문이다. 투자자들은 특히 황금라인 9호선 역세권 쓰리룸에 주목하고 있다.방 2개 이상을 갖춘 '주거형 오피스텔'은 2000년대 초반 양천구 목동에서 공급된 '목동 파라곤' 이 효시로 꼽힌다. 최근 들어서는 강서구 9호선 등촌역 역세권에 ‘대명 투웨니퍼스트’가 쓰리룸 오피스텔 특별 분양에 들어가 투자자들의 관심이 집중되고 있다. 또한 등촌역세권은 공항대로에 위치해 공항근무자들의 수요가 많아 그 가치가 더해진다고 볼 수 있다. 강서구 중개업소에 따르면 "최근 1~2인 가구 증가와 더블어 강서구 일대에는 원룸 오피스텔공급이 폭발적으로 늘어나 공급과잉의 우려가 있지만 방2개와 거실이 있는 아파트형 쓰리룸 오피스텔 물량은 거의 찾아볼 수 없다"며 "최근 젊은 신혼부부 및 직장인들의 선호도가 높아지면서 쓰리룸 오피스텔 품기 현상으로 매물 자체가 없습니다"고 전했다. 뿐만 아니라 등촌동 가양동 일대에 최근 소형아파트 공급이 거의 이뤄지지 않아 이를 대체할 수 있는 아파트형 오피스텔에 대한 관심이 더욱 높아지고 있다. 아파트에 부담을 느낀 수요자들이 그 대안으로 쓰리룸 오피스텔을 찾고 있는 추세다. 더불어 기존 원룸 형태의 오피스텔을 탈피한 3룸(방2,거실) 아파트형 오피스텔로써 희소가치와 함께 소형 아파트구조의 풀퍼니시드로 아파트전세 탈출의 좋은 기회로 여긴 실거주자와 투자자들의 방문과 문의가 끊이질 않고 있어 오픈과 동시에 곧 분양마감에 들어갈 정도다. ◆등촌1차 ‘대명 투웨니퍼스트’‘등촌1차 투웨니퍼스트’ 오피스텔은 서울 강서구 등촌동 9호선 등촌역 초역세권(2분), 증미역(5분)에 위치하며 규모는 지하1층~지상14층 2개동 104실로 전 세대가 아파트의 장점과 오피스텔의 장점을 모은 신 주거개념인 아파트형 오피스텔(아파텔)로 구성된다. 대명 투웨니퍼스트 오피스텔은 이면도로에 위치하여 소음이 적고, 1층은 필로티 공간으로 활용되는 장점이 있으며, 높은 전용률과 입주민을 위한 공개공지에 단지내 공원과 옥상정원을 조성하고, 장애인주차시설, 분리수거함, 자전거 보관소 등 아파트와 같은 부대시설을 확보하여 쾌적한 환경이 제공된다.광역교통망은 9호선과 공항철도 연계 김포공항5분, 인천공항25분, 강남(종합운동장)진입 30분이며, 마곡지구 1.5km 상암지구 3km 거리이며, 올림픽대로와 외곽순환고속도로가 근접해 강북, 강남, 강동방향으로 이동이 편리하다.또한 연세대 세브란스병원과 목동이대병원은 15분 거리에 있다. 신촌 대학가로 통화는 연세대학교, 이화여자대학교, 홍익대학교, 서강대학교는 20분 이내 통학 할 수 있다.등촌1차 대명 투웨니퍼스트 오피스텔 관계자는 “강서구 등촌동 일대에는 신규 소형아파트가 턱없이 부족해 이를 대체할 만한 쓰리룸 오피스텔이 큰 인기를 얻고 있다며 수요자 관심이 높은 만큼 빠른 분양마감이 예상된다”고 말했다.분양가는 인근 마곡지구에 비해 약 1억원 가까이 저렴한 1억8천만~1억9천만원대로 중도금 50% 무이자 혜택이 주어지며 계약금 10%만 있으면 내년 2016년 10월 입주 까지 추가 비용은 전혀 들지 않는다. 해당사 담당직원은 “예약방문시 기다리지 않고 바로 안내받을 수 있다”며 “해당사 대표전화를 통한 ‘사전예약 방문제’를 이용할 것”을 당부했다.현재 선착순 분양 중이며 무엇보다 궁금한 점은 해당사 분양사무실로 문의해 정확한 분양 정보를 얻는 것이 보다 중요하다. 문의 (1899-5327)
- 치솟는 마곡지구 오피스 내 상가 센트럴타워2, 건물 내 오피스 수요와 주변 대단지 배후...
- LG, 롯데, 넥센, 대우조선해양, 이랜드, S-Oil 등 입주 주변에 많은 직장인수요 넘쳐..마곡지구 상업용지 비율 3.2%의 희소성 건물 내 오피스와 주변 많은 아파트 배후세대로 둘러싸인 블루칩 입지[온라인부] 마곡지구가 서울의 마지막 대형 택지지구로 관심을 모으며 뜨거운 부동산 시장 분위기를 보이고 있는 가운데, 오피스와 오피스 내 상가가 마곡 내 유망 수익형 부동산 상품으로 각광받고 있다. 마곡지구는 상암DMC의 6.5배, 여의도의 1.5배 규모로 업무 및 상업, 주거가 결합된 복합지구로 조성된다. 특히 이미 LG사이언스파크, 코오롱 컨소시엄, 롯데 컨소시엄, 넥센타이어 등 41개 대기업체의 입주가 확정돼 풍부한 배후수요가 형성될 것으로 보여 수익형 부동산 투자의 최적지로 꼽힌다. 이에 건설사들 역시 앞다퉈 부동산 상품을 대거 공급 중이다.하지만 빠른 속도로 증가하고 있는 오피스텔과 입주 기업수, 주변 배후세대에 비해 현재 마곡지구 내 공급된 오피스가 현저히 부족한 편이다. 공중파 뉴스에서도 마곡의 오피스 부족 문제가 다루어질 만큼 마곡지구의 오피스 부족 현상은 심각한 상황이다.수많은 유력기업의 입주로 인해 협력업체들이 대규모 이동을 앞둔 상황에서 오피스 공급부족 현상은 부동산 투자자들에게는 절호의 기회가 될 수 있다는 것이 전문가들의 의견이다. 마곡지구 내 M중개업소 대표는 “오피스는 주로 법인 임차인을 대상으로 하다 보니 개인을 타겟으로 하는 오피스텔보다 공실 위험이 적어 투자가치가 높아지고 있다”며 “임차기간 또한 최소 3년 이상으로 긴 편이어서 마곡지구 내에서 오피스텔보다 오피스에 대한 문의가 많은 상황”이라고 말했다. 그중에서도 마곡나루역센트럴타워Ⅱ는 마곡지구 내 MICE산업지구 북측 코너 마곡지구 업무용지 C2-1블록에 조성되는 오피스와 상가로 MICE산업지구 수요는 물론, 마곡지구 메인블록인 비즈니스 특별구역에 입지해 풍부한 수요를 자랑하는 것이 장점이다. 그 외에 주변에 주거 배후세대에 인접해 있어 상가 이용률은 상당히 높을 것으로 예상된다.특히 권장업종으로 대형 프렌차이즈 음식점, 치과, 피부과, 편의점, 대형 커피전문점, 테이크아웃 커피전문점, 베이커리, 약국, 금융기관 등이 우선 입점 할 것으로 예상된다.단지는 최고 13층 총 226실 규모로 업무시설(4~13층, 167실)과 근린생활시설(1~3층, 59실)로 구성된다. 마곡지구 메인블록에 위치해 롯데, 넥센타이어, 대우조선해양 등의 대기업이 인접해 있어 3개 업체의 전담 오피스로 가치가 높으며, 그 외에도 여의도공원 2배 크기로 조성되는 보타닉 공원도 가까워 쾌적한 주변환경을 자랑한다. 1층~3층에 조성되는 상업시설 또한 단위 점포당 실투자금 1억원대에서 시작하여 부담 없는 분양가와 역세권 입지, 오피스 167실에서 근무하는 1,500명 이상의 고정 수요, M벨리 4단지를 비롯한 기존 아파트 2,000세대가 배후에 위치해 있어 풍부한 수요를 바탕으로 높은 인기가 예상된다. 지하철 9호선 마곡나루역과 공항철도 마곡역(2017년 개통예정)이 인접한 더블역세권으로도심권 및 주요 업무지로서의 상가에 대한 매력은 상당히 높은 편이다.마곡지구의 상업용지 비율은 3.2%로 분당 8.4%, 위례 7.2%, 동탄2신도시 4.5%에 비해 훨씬 낮은 수준이다. 마곡지구의 오피스텔과 입주 기업 수에 비해 오피스의 공급은 현저히 모자란 상황으로 현재 마곡지구 오피스 내 상가는 희소가치가 더 높다. 라는 것이 부동산 관계자들의 평이다. 이런 이유로 마곡지구에 있는 상가는 한달 이내 완판이 돼 이슈가 되기도 했다.최근 또 한 차례 낮아진 기준금리로 인해 수익형부동산으로 투자금이 몰리면서 뜨거워진 마곡지구 오피스와 상가 분양시장이 더욱 뜨거워지고 있다. 특히 마곡나루역센트럴타워2차가 입주할 예정인 2017년 상반기에는 서울시의 주도 아래 체계적인 개발로 기업체 입주, 주거, 교통 등 지역 활성화가 극대화 될 것으로 예상 돼 기대감이 높다.현재 오피스와 상가 분양은 거의 완료 된 상태이며, 마지막 특별 분양분만 남겨둔 상태이다.마곡센트럴타워2차 오피스, 상가 분양가에 대한 자세한 사항은 대표전화로 상담 받을 수 있으며, 입주는 2017년 상반기 예정이다. 관계자 말에 따르면 전화 예약을 하고 온 손님에게는 더 큰 혜택이 있다고 한다. 분양문의 : 02) 6736 - 0142
- 9호선 등촌역 아파트형 오피스텔 쓰리룸 때 아닌 호황 누려
- 아파트는 부담, 원룸은 쪽방... 실속 있는 쓰리룸 아파트형 오피스텔로 눈길 돌려[온라인부] 투자1번지로 알려진 황금라인 9호선 역세권 인근에 최근 10년간 1인 가구를 위한 원룸 오피스텔은 많이 공급됐지만 신혼부부등 2인 이상 가구를 위한 아파트형 오피스텔인 쓰리룸 공급은 거의 찾아볼 수 없었다. 이로 인하여 최근 9호선 등촌역세권 쓰리룸 오피스텔이 때 아닌 ‘호황’을 맞고 있다. 초저금리 여파로 수익형 부동산인 오피스텔 투자열기가 높아지면서 희소성 높은 쓰리룸 오피스텔이 소형 아파트 대체 상품으로 떠오르는 것도 인기요인 중 하나다.또한 아파트 전세가율(매매가격 대비 전셋값 비율)이 치솟은 가운데 쓰리룸형 오피스텔의 인기가 고공행진을 하며 역세권을 중심으로 '쓰리룸 품귀 현상'이 일어나고 있어 역세권 쓰리룸 구하기는 하늘에 별따기다. 원룸이나 투룸 오피스텔보다 쓰리룸 오피스텔이 주목받는 또 다른 이유는 기존의 오피스텔 대부분이 원룸, 투룸 위주로 분양이 이뤄져 무엇보다 희소성이 높기 때문이다. 투자자들은 특히 황금라인 9호선 역세권 쓰리룸에 주목하고 있다.최근 들어 강서구 9호선 등촌역 역세권에 ‘대명 투웨니퍼스트’가 쓰리룸 오피스텔 특별 분양에 들어가 투자자들의 관심이 집중되고 있다. 또한 등촌역세권은 공항대로에 위치해 공항근무자들의 수요가 많아 그 가치가 더해진다고 볼 수 있다. 강서구 인근 중개업소에 따르면 "최근 1~2인 가구 증가와 더블어 강서구 일대에는 원룸 오피스텔공급이 폭발적으로 늘어나 공급과잉의 우려가 있지만 방2개와 거실이 있는 아파트형 쓰리룸 오피스텔 물량은 거의 찾아볼 수 없다"며 "최근 젊은 신혼부부 및 직장인들의 선호도가 높아지면서 쓰리룸 오피스텔이 수요에 비해 공급은 따라가지 못하고 있다"라고 말했다. 뿐만 아니라 등촌동 가양동 일대에 최근 소형아파트 공급이 거의 이뤄지지 않아 이를 대체할 수 있는 아파트형 오피스텔에 대한 관심이 더욱 높아지고 있다. 아파트에 부담을 느낀 수요자들이 그 대안으로 쓰리룸 오피스텔을 찾고 있는 추세다. 더불어 기존 원룸 형태의 오피스텔을 탈피한 3룸(방2,거실) 아파트형 오피스텔로써 희소가치와 함께 소형 아파트구조의 풀퍼니시드로 아파트전세 탈출의 좋은 기회로 여긴 실거주자와 투자자들의 방문과 문의가 끊이질 않고 있어 오픈과 동시에 곧 분양마감에 들어갈 정도다. ‘등촌1차 투웨니퍼스트’ 오피스텔은 서울 강서구 등촌동 9호선 등촌역 초역세권(2분), 증미역(5분)에 위치하며 규모는 지하1층~지상14층 2개동 104실로 전 세대가 아파트의 장점과 오피스텔의 장점을 모은 신 주거개념인 아파트형 오피스텔(아파텔)로 구성된다. 대명 투웨니퍼스트 오피스텔은 이면도로에 위치하여 소음이 적고, 1층은 필로티 공간으로 활용되는 장점이 있으며, 높은 전용률과 입주민을 위한 공개공지에 단지내 공원과 옥상정원을 조성하고, 장애인주차시설, 분리수거함, 자전거 보관소 등 아파트와 같은 부대시설을 확보하여 쾌적한 환경이 제공된다.광역교통망은 9호선과 공항철도 연계 김포공항5분, 인천공항25분, 강남(종합운동장)진입 30분이며, 마곡지구 1.5km 상암지구 3km 거리이며, 올림픽대로와 외곽순환고속도로가 근접해 강북, 강남, 강동방향으로 이동이 편리하다.또한 연세대 세브란스병원과 목동이대병원은 15분 거리에 있다. 신촌 대학가로 통화는 연세대학교, 이화여자대학교, 홍익대학교, 서강대학교는 20분 이내 통학 할 수 있다.등촌1차 대명 투웨니퍼스트 오피스텔 관계자는 “강서구 등촌동 일대에는 신규 소형아파트가 턱없이 부족해 이를 대체할 만한 쓰리룸 오피스텔이 큰 인기를 얻고 있다며 수요자 관심이 높은 만큼 빠른 분양마감이 예상된다”고 말했다.분양가는 인근 마곡지구에 비해 약 1억원 가까이 저렴한 1억8천만~1억9천만원대로 중도금 50% 무이자 혜택이 주어지며 계약금 10%만 있으면 내년 2016년 10월 입주 까지 추가 비용은 전혀 들지 않는다. 해당사 담당직원은 “예약방문시 기다리지 않고 바로 안내받을 수 있다”며 “해당사 대표전화를 통한 ‘사전예약 방문제’를 이용할 것”을 당부했다. 궁금한 점은 해당사 분양사무실로 문의해 정확한 분양 정보를 얻는 것이 보다 중요하다. 문의 (1899-5327)
- 쓰리룸 아파트형 오피스텔 등촌동 투웨니퍼스트 분양열풍
- 9호선 등촌역 증미역 역세권 희소가치 높은 쓰리룸 오피스텔 눈여겨 볼만[온라인부] 최근 역세권 쓰리룸 오피스텔이 때아닌 ‘호황’을 맞고 있다. 저금리 여파로 수익형 부동산인 오피스텔 투자열기가 높아지면서 소형 아파트 대체 상품으로 떠오르는 것도 인기 비결이다.또한 아파트 전세가율(매매가격 대비 전셋값 비율)이 치솟은 가운데 쓰리룸형 오피스텔의 인기가 고공행진을 하며 역세권을 중심으로 "쓰리룸 품귀 현상"이 일어나고 있어 역세권 쓰리룸 구하기는 하늘에 별따기다. 원룸이나 투룸 오피스텔보다 쓰리룸 오피스텔이 주목받는 이유는 기존의 오피스텔 대부분이 원룸, 투룸 오피스텔 위주로 분양을 했기 때문에 희소성이 높기 때문이다.특히 수익형 오피스텔 투자1번지인 황금라인 9호선 역세권 쓰리룸 분양물량은 거의 없다. 최근 10간 황금라인인 9호선 역세권 인근에 1인 가구를 위한 원룸오피스텔은 많이 공급됐지만 신혼부부등 2인 이상인 가구를 위한 아파트형 오피스텔 쓰리룸 공급은 거의 없었다.이러한 가운데 최근 들어 강서구 9호선 등촌역 역세권에 ‘(주)대명 투웨니퍼스트’가 쓰리룸 오피스텔 특별 분양에 들어가 투자자들의 관심을 모으고 있다. 강서구 인근 중개업소에 따르면 "최근 1~2인 가구 증가로 더블어 강서구 일대에는 원룸 오피스텔공급이 폭발적으로 늘어나 공급과잉이지만 방2개와 거실이 있는 아파트형 쓰리룸 오피스텔 물량은 거의 찾아보기 힘든 상태다"라며 "최근 젊은 신혼부부 및 직장인들이 아파트형태의 쓰리룸 오피스텔 선호도가 높아지면서 쓰리룸 오피스텔이 수요에 비해 공급은 따라가지 못하고 있다"라고 말했다. 더불어 기존 원룸 형태의 오피스텔을 탈피한 3룸(방2,거실) 아파트형 오피스텔로써 희소가치 높을 뿐만아니라, 소형 아파트구조의 풀퍼니시드로 아파트전세 탈출의 좋은 기회로 여긴 실거주자와 투자자들의 방문과 문의가 끊이질 않고 있어 그랜드 오픈 전에 이미 많은 호실이 예약된 상태이다.‘등촌1차 투웨니퍼스트’ 현장은 9호선 등촌역 초역세권(2분), 증미역(5분)에 위치하며 규모는 지하1층~지상14층 2개동 104실로 전 세대가 아파트의 장점과 오피스텔의 장점을 모은 신 주거개념인 아파트형 오피스텔(아파텔)로 구성된다. ‘대명투웨니퍼스트’는 이면도로에 위치하여 소음이 적고, 1층은 필로티 공간으로 활용되는 장점이 있으며, 높은 전용률과 입주민을 위한 공개공지에 단지내 공원과 옥상정원을 조성하고, 장애인주차시설, 분리수거함, 자전거 보관소 등 아파트와 같은 부대시설을 확보하여 쾌적한 환경이 제공된다.광역교통망은 9호선과 공항철도 연계 김포공항5분, 인천공항25분, 강남(종합운동장)진입 30분이며, 마곡지구 1.5km 상암지구 3km 거리이며, 올림픽대로와 외곽순환고속도로가 근접해 강북, 강남, 강동방향으로 이동이 편리하다.또한 연세대 세브란스병원과 목동이대병원은 15분 거리에 있다. 신촌 대학가로 통화는 연세대학교, 이화여자대학교, 홍익대학교, 서강대학교는 20분 이내 통학 할 수 있다.등촌1차 대명 투웨니퍼스트 오피스텔 관계자는 “강서구 등촌동 일대에는 신규 소형아파트가 턱없이 부족해 이를 대체할 만한 쓰리룸 오피스텔이 큰 인기를 얻고 있다며 수요자 관심이 높은 만큼 빠른 마감분양이 예상된다”고 말했다.분양가는 인근 마곡지구에 비해 약 1억원 가까이 저렴한 1억8천만~1억9천만원대로 중도금 50% 무이자 혜택이 주어지며 계약금 10%만 있으면 2016년 10월 입주 까지 추가 비용은 전혀 들지 않는다. 해당사 담당직원은 “예약방문시 기다리지 않고 바로 안내받을 수 있다”며 “해당사 대표전화를 통한 ‘사전예약 방문제’를 이용할 것”을 당부했다.궁금한 점은 해당사 분양사무실로 문의해 정확한 분양 정보를 얻는 것이 보다 중요하다. 문의 (1899-5327)
- 9호선 등촌역 인근 등촌동 ‘대명 투웨니퍼스트’ 투룸 오피스텔 관심집중
- [온라인부] 기준금리 동결과 더불어 초저금리 시대에 대표적인 임대수익형 투자상품으로 꼽히는 오피스텔 시장이 지각변동을 겪고 있다. 마곡지구, 위례신도시, 상암지구를 비롯해 요즘 급부상 하고 있는 마곡인근 등촌택지개발 지구에서 나타나는 공통적인 현상은 소형 오피스텔인 원룸보다 투룸, 쓰리룸과 같은 중형 오피스텔로 투자자들의 관심이 이동 중이다. 특히 강서구 마곡지구와 인근 등촌지구에서 이러한 현상이 두드려지고 있는데 투룸, 쓰리룸 오피스텔이 부족하다는 정보에 투자자들도 몰리고 있기 때문이다. 원룸 오피스텔보다 투룸, 쓰리룸 오피스텔이 주목받는 이유는 기존의 오피스텔 대부분이 원룸 오피스텔 위주로 분양을 했기 때문에 희소성이 높으며, 원룸 계약자에 비해 상대적으로 임대기간이 길어 공실 걱정없이 장기간 임대수익을 얻을 수 있다. 아파트 전세가율(매매가격 대비 전셋값 비율)이 치솟은 가운데 투룸, 쓰리룸형 오피스텔의 인기가 고공행진을 하고 있다. 이러한 분위기 속에 등촌동 택지개발지역에서 (주)대명산업개발의 ‘등촌1차 대명투웨니퍼스트’ 오피스텔이 분양에 들어가 투자자들의 관심을 모으고있다. 강서구는 크게 마곡, 가양, 등촌 택지개발지구로 나눠지는데 최근 ‘마곡지구 오피스텔 포화상태’라는 전문가들의 걱정스러운 의견이 줄줄이 이어지자 투자자들이 인근 등촌택지지구 역세권 오피스텔로 발길을 돌리고 있기 때문이다. 강서구에는 지하철 9호선은 등촌역을 비롯해 김포공항역, 신방화역, 마곡나루역, 양천향교역, 가양역, 증미역, 염창역, 5호선은 송정역, 마곡역, 발산역, 우장산역, 화곡역, 까치산역 등이 있다. 이중 등촌동 등촌역 주변 준공업지가 택지개발로 인해 일반주거지역으로 용도 변경됨에 따라 등촌역 일대가 오피스텔단지로 구성될 예정이다. 택지개발지는 타 지역에 비해 저렴한 분양가로 실수요자 뿐만아니라 투자자들에게 유리하며 준공업지역 일대가 정비되면 깨끗한 주거 단지가 조성되고 지가상승에 영향을 미치기 때문이다. 택지 개발지역에 들어설 ‘등촌1차 투웨니퍼스트’ 현장은 9호선 등촌역 초역세권(2분)에 위치하며 규모는 지하1층~지상14층 2개동 104실로 전 세대가 아파트의 장점과 오피스텔의 장점을 모은 신 주거개념인 아파트형 오피스텔(아파텔)로 구성된다. 특히 소형 아파트 구조인 3베이 구조로 방2, 거실1로 이뤄져있다. ‘등촌 투웨니퍼스트’는 강서구 마곡지구 오피스텔과 비교해 같은 평수기준, 분양가는 약 1억가까이 저렴하면서도 9호선 등촌역 역세권에 위치해 교통이 매우 편리하며 이마트, 등촌동 SBS, 한강공원등 기존상권 또한 잘 갖춰져 있어 투자처로서도 각광을 받고 있는 위치이다. 더불어 기존 원룸 형태의 오피스텔을 탈피한 3룸(방2, 거실) 오피스텔로써 희소가치 뿐만아니라, 소형아파트구조의 풀퍼니시드 오피스텔로 아파트전세 탈출의 좋은 기회로 여긴 실거주자와 발 빠른 투자자들은 좋은 호수 선점하기위해 벌써부터 방문과 문의가 끊이질 않고 있다. ‘대명투웨니퍼스트’는 이면도로에 위치하여 소음이 적고, 공개공지에 단지내 공원과 옥상정원을 조성하고, 장애인주차시설, 분리수거함, 자전거 보관소 등 아파트와 같은 부대시설을 확보하여 쾌적한 환경이 제공된다.1층은 필로티 공간으로 활용되는 장점이 있으며, 높은 전용률과 입주민을 위한 공개공지 확보 및 장애인주차 시설, 분리수거함, 자전거 보관소 설치 등 아파트 못지않은 부대시설을 구비하고 있다. 주변 교통편은 지하철 9호선 등촌역 1번 출구 도보 2분 거리, 9호선 증미역 3번 출구와 이마트에서 도보로 5분 거리에 있다.광역교통망은 9호선과 공항철도 연계 김포공항5분, 인천공항25분, 강남(종합운동장)진입 30분이며, 마곡지구 1.5km 상암지구 3km 거리이며, 올림픽대로와 외곽순환고속도로가 근접해 강북, 강남, 강동방향으로 이동이 편리하다.또한 연세대 세브란스병원과 목동이대병원은 15분 거리에 있다. 신촌 대학가로 통화는 연세대학교, 이화여자대학교, 홍익대학교, 서강대학교는 20분 이내 통학 할 수 있다.분양가는 1억8천만~1억9천만원대로 중도금 50%는 무이자 혜택이 주어지며 계약금 10%만 있으면 입주 전까지 추가 비용은 전혀 들지 않는다. 입주는 2016년 10월 예정이다. 해당사 담당직원은 “예약방문시 기다리지 않고 바로 안내받을 수 있다”며 “해당사 대표전화를 통한 ‘사전예약 방문제’를 이용할 것”을 당부했다.궁금한 점은 해당사 분양사무실로 문의해 정확한 분양 정보를 얻는 것이 보다 중요하다. 문의 (02-2654-1231)
- 9호선 등촌역 오피스텔 ‘등촌1차 대명 투웨니퍼스트’ 특별분양 시작
- [온라인부] 한국은행이 기준금리를 동결하고 저금리 기조가 지속되면서 돈을 굴릴 곳이 마땅치 않은 투자자들은 은행금리보다 수익률이 높은 수익형부동산인 오피스텔에 관심을 돌리고 있는 가운데 (주)대명산업개발이 서울시 강서구 등촌동 634-10번지 일대에서 ‘등촌1차 대명투웨니퍼스트’ 등촌동 오피스텔 분양에 들어간다고 밝혔다. 강서구는 크게 마곡, 가양, 등촌 택지개발지구로 나눠지는데 최근 ‘마곡지구 오피스텔 포화상태’라는 전문가들의 걱정스러운 의견이 줄줄이 이어지자 투자자들이 인근 등촌택지지구 역세권 오피스텔로 발길을 돌리고 있다. 강서구에는 지하철 9호선은 등촌역을 비롯해 김포공항역, 신방화역, 마곡나루역, 양천향교역, 가양역, 증미역, 염창역, 5호선은 송정역, 마곡역, 발산역, 우장산역, 화곡역, 까치산역 등이 있다. ‘등촌1차 투웨니퍼스트’ 현장은 9호선 등촌역 초역세권(2분)에 위치하며 규모는 지하1층~지상14층 2개동 104실로 전 세대가 아파트의 장점과 오피스텔의 장점을 모은 신 주거개념인 아파트형 오피스텔(아파텔)로 구성된다. 특히 소형 아파트 구조인 3베이 구조로 방2, 거실1로 이뤄져있다. 아파트 전세값이 폭등하면서 원룸보다는 투룸, 쓰리룸 오피스텔을 찾는 실수요자 뿐만아니라 투자자들에게도 인기가 높아지고 있다. 주변 마곡지구, 등촌지구, 강서지구에 투룸 오피스텔 공급이 부족한 상황을 고려해볼 때 그 희소가치는 극대화될 전망이다. ‘등촌 투웨니퍼스트’는 강서구 마곡지구 오피스텔과 비교해 같은 평수기준, 분양가는 약 1억가까이 저렴하면서도 9호선 등촌역 역세권에 위치해 교통이 매우 편리하며 이마트, 등촌동 SBS, 한강공원등 기존상권 또한 잘 갖춰져 있어 투자처로서도 각광을 받고 있는 위치이다. 더불어 기존 원룸 형태의 오피스텔을 탈피한 3룸 오피스텔로써 희소가치 뿐만아니라, 소형아파트구조의 풀퍼니시드 오피스텔로 아파트전세 탈출의 좋은 기회로 여긴 실거주자와 발 빠른 투자자들은 좋은 호수 선점하기위해 벌써부터 방문과 문의가 끊이질 않고 있다. ‘대명투웨니퍼스트’는 이면도로에 위치하여 소음이 적고, 공개공지에 단지내 공원과 옥상정원을 조성하고, 장애인주차시설, 분리수거함, 자전거 보관소 등 아파트와 같은 부대시설를 확보하여 쾌적한 환경을 제공된다.1층은 필로티 및 주차공간으로 활용되는 장점이 있으며, 높은 전용률과 입주민을 위한 공개공지 확보 및 장애인주차 시설, 분리수거함, 자전거 보관소 설치 등 아파트 못지않은 부대시설을 구비하고있다. 주변 교통편은 지하철 9호선 등촌역 1번 출구 도보 2분 거리, 9호선 증미역 3번 출구 이마트 도보로 5분 거리에 있다.광역교통망은 9호선과 공항철도 연계 김포공항5분, 인천공항25분, 강남(종합운동장)진입 30분이며, 마곡지구 1.5km 상암지구 3km 거리이며, 올림픽대로와 외곽순환고속도로가 근접해 강북, 강남, 강동방향으로 이동이 편리하다.또한 연세대 세브란스병원과 목동이대병원은 15분 거리에 있다. 신촌 대학가로 통화는 연세대학교, 이화여자대학교, 홍익대학교, 서강대학교는 20분 이내 통학 할 수 있다.분양가는 1억8천만~1억9천만원대로 중도금 50%는 무이자 혜택을 누릴 수 있으며 계약금 10%를 제외하면 입주 전까지 추가 비용은 전혀 들지 않는다. 입주는 2016년 10월 예정이다. 해당사 담당직원은 “예약방문시 기다리지 않고 바로 안내받을 수 있다”며 “해당사 대표전화를 통한 ‘사전예약 방문제’를 이용할 것”을 당부했다.궁금한 점은 해당사 분양사무실로 문의해 정확한 분양 정보를 얻는 것이 보다 중요하다. 문의 (02-2654-1231)
- [분양정보]서울의 마지막 금싸라기 땅, 마곡지구! ‘마곡프라이빗2’ 상가분양 주목
- ‘마곡프라이빗타워2’ 완판임박!![뉴미디어팀] 마곡지구는 판교 테크노벨리의 5배, 상암 DMC의 6배에 달한다. 또한 LG 사이언스가 3만여 명의 고용인구 입주 확정되었고, 코오롱, 롯데컨소시엄, 넥센타이어, 대우조선해양, 이랜드컨소시엄, 이화의료원, 마곡지구의 코엑스라 불리는 특별계획구역(R&D연구단지, 컨벤션센터, 쇼핑스트리트&백화점)까지 들어설 예정이다. 여기에 26개 중소기업, 바이오기업, 신세계 컨벤션센터 등을 더하면 상주인구만 16만 5,000명이고 유동인구는 30만 명에 이를 것으로 예상된다. 이 가운데 98%의 분양률을 보인 마곡프라이빗타워1 상가에 이어 ‘마곡프라이빗타워2’ 상가가 분양을 시작해 눈길을 끌고 있다. 마곡프라이빗2 상가와 근접한 9호선 마곡나루역은 9호선 급행열차운행(예정)으로 마곡나루역에서 여의도 10분대, 강남고속터미널, 신논현역(강남대로)과 코엑스를 거쳐 종합운동장까지 38분이면 도착할 수 있고, 공항철도 마곡역은 상암동 디지털 미디어시티역, 홍대입구역 10분대, 서울역 20분대로 이용할 수 있어서 특급교통 수혜지역이라 할만하다.특히, 마곡지구의 코엑스라 불리는 특별계획구역과 트리플역세권인 황금라인 9호선 마곡나루역이 초근접하기에 유동인구에 따른 수요가 풍부할 것으로 전망한다. 개발호재 또한 풍부하다, 서울 서남권을 대표하는 택지지구인 마곡지구에 삼성동 코엑스와 같은 전시시설(MICE)이 들어설 예정이다. 마이스는 기업회의·인센티브관광·국제회의·전시사업을 뜻하는 것으로 국제회의와 전시회를 주축으로 한 유망산업을 의미한다. 서울시는 SH가 각 시설 규모를 잡기 위한 수요분석조사를 실시한 이후 올해 상반기에 구체적인 내용을 결정할 계획이다. 또 상반기 이후 시설을 유치할 수 있는 유망기업을 모집하고자 공고를 낼 예정인 것으로 전해진다. 업계에서는 마곡지구에 마이스 시설이 유치되면 이후 마곡나루역 인근 개발이 더욱 급성장 할 것으로 전망했고, 삼성동 글라스타워 인근 상권과 유사하기에 프리미엄 상승이 높아질 것으로 예상된다. 이에 마곡프라이빗타워2 상가의 투자수익률 및 가치상승이 높아질 것으로 전망한다.마곡프라이빗타워2 상가는 36m대로변에 대우조선해양과 한강과 연결되는 보타닉공원이 바로 앞에 위치하고 있고 슬로우 구간인 12m도로변에 대기업인 넥센타이어, 롯데컨소시엄이 바로 앞에 위치하고 있어 많은 대기업의 연구원, 해외 바이어 등 객단가가 높은 소비자들로 인해서 높은 수익률은 투자 가치 상승으로 이어질 것으로 전망한다.마곡지구의 상업용지 비율은 3.2%로 분당 8.4%, 위례 7.2%에 비해 훨씬 낮은 수준이여서 토지낙찰가는 해마다 상승하고 있고, 마곡프라이빗타워2 상가는 그 희소성으로 인해 많은 시세차익과 임대수익이 예상되며, 합리적인 분양가와 특화된 설계, 최적의 입지로 완판신화를 이어갈 것으로 예상된다. 한편, 마곡프라이빗타워2 상가는 2017년 보타닉공원 개장과 롯데중앙연구소 입주 및 주변 오피스텔이 입주 되는 시점에 맞춰 입주하기에 상권형성이 빠르고 바로 부동산가치 상승과 높은 수익률을 얻을 수 있다. 마곡프라이빗타워2의 모델하우스는 강서구청 사거리에 위치하며 7월 17일 정식오픈을 진행한다.마곡프라이빗타워2 상업시설 대표전화 : 02. 2666. 8942 <본 자료는 이데일리의 편집방향과 일치하지 않을 수 있으며, 해당 업체에서 제공한 보도자료입니다>
- 장마속 분양 열기..‘김포 풍무 2차 푸르지오’ 북새통
- △지난 24일 문을 연 ‘김포 풍무 2차 푸르지오’ 모델하우스에는 장맛비 속에서도 많은 사람들이 몰려 북새통을 이뤘다.[이데일리 이승현 기자] 세차게 내리친 장맛비도 내집마련을 원하는 실수요자들에게는 장애가 아니었다. 대우건설이 지난 24일 모델하우스를 개관한 ‘김포 풍무 2차 푸르지오’에는 비가 내린 첫날부터 주차하기까지 20여분이 걸릴 정도로 많은 인파가 올렸다. 대우건설은 이 모델하우스에 금요일부터 주말까지 3일간 약 2만5000명이 방문했다고 26일 밝혔다. 대우건설 관계자는 “본격적인 휴가철이자 장맛비까지 퍼붓기 시작해 걱정이 많았지만, 김포도시철도 풍무역 초역세권 입지와 김포지역 부동산 시장 상승으로 실수요층의 높은 관심이 모인 결과로 보인다”고 말했다.김포풍무2지구 24블록 1로트에 지어지는 이 아파트는 지하 2층~지상 35층 22개동 총 2467가구 규모로 이루어졌다. 전용면적 별로 △59㎡ 269세대 △72㎡ 563세대 △84㎡ 1379세대 △100㎡ 132세대 △112㎡ 124세대로 선호도 높은 중소형이 약 90%를 차지하고 있다.이 단지는 서울접근성이 뛰어나고 구도심 인프라를 이용할 수 있는 김포 풍무지구에 위치해 있다. 특히 2018년 개통 예정인 김포도시철도 풍무역을 걸어서 이용할 수 있는 초역세권에 위치해 서울 주요지역으로의 출퇴근이 빠르다. 두 정거장 떨어진 김포공항역에서 서울지하철 5·9호선과 인천공항철도로 환승해 마곡지구 10분대, 여의도 20분대, 종로 30분대, 강남권 40분대에 이동할 수 있다.도로교통망도 잘 갖춰져 있다. 김포대로를 통해 48번 국도, 김포고속화도로, 서울외곽고속도로, 인천공항고속도로 등으로 진입하기 수월하다.김포 최고 학군이라고 불릴 만큼 뛰어난 교육환경도 강점이다. 혁신초등학교인 신풍초등학교와 신설중학교(예정)가 단지 바로 옆에 위치하며 김포 3대 명문고인 김포고·풍무고·사우고로 통학이 가능하다. 향후 개발호재도 풍부하다. 김포도시철도과 함께 풍무동·사우동·고촌 등 김포 남부권에서 대규모 도시개발사업이 추진되면서 주거환경이 지속적으로 개선되고 있다. 청약일정은 오는 29일 1순위, 30일 2순위 접수를 받고, 당첨자 발표는 8월 5일, 6일 양일간 이루어지며, 지정계약은 8월 12일부터 14일까지 3일간 진행된다. 분양가는 3.3㎡당 1100만원 중후반대로, 입주는 2018년 6월 예정이다. 모델하우스는 김포시 사우동 571-2번지에 위치하고 있다.분양문의: 1600-8200
- [분양정보]마곡지구 대기업 바로 앞 상가! 마곡프라이빗2 분양 마감임박!
- [뉴미디어팀] 마곡지구는 판교 테크노벨리의 5배, 상암 DMC의 6배에 달한다. 또한 LG 사이언스가 3만여 명의 고용인구 입주 확정되었고, 코오롱, 롯데컨소시엄, 넥센타이어, 대우조선해양, 이랜드컨소시엄, 이화의료원, 마곡지구의 코엑스라 불리는 특별계획구역(R&D연구단지, 컨벤션센터, 쇼핑스트리트&백화점)까지 들어설 예정이다. 여기에 26개 중소기업, 바이오기업, 신세계 컨벤션센터 등을 더하면 상주인구만 16만 5,000명이고 유동인구는 30만 명에 이를 것으로 예상된다. 이 가운데 98%의 분양률을 보인 마곡프라이빗타워1 상가에 이어 ‘마곡프라이빗타워2’ 상가가 분양을 시작해 눈길을 끌고 있다. 마곡프라이빗2 상가와 근접한 9호선 마곡나루역은 9호선 급행열차운행(예정)으로 마곡나루역에서 여의도 10분대, 강남고속터미널, 신논현역(강남대로)과 코엑스를 거쳐 종합운동장까지 38분이면 도착할 수 있고, 공항철도 마곡역은 상암동 디지털 미디어시티역, 홍대입구역 10분대, 서울역 20분대로 이용할 수 있어서 특급교통 수혜지역이라 할만하다.특히, 마곡지구의 코엑스라 불리는 특별계획구역과 트리플역세권인 황금라인 9호선 마곡나루역이 초근접하기에 유동인구에 따른 수요가 풍부할 것으로 전망한다. 개발호재 또한 풍부하다, 서울 서남권을 대표하는 택지지구인 마곡지구에 삼성동 코엑스와 같은 전시시설(MICE)이 들어설 예정이다. 마이스는 기업회의·인센티브관광·국제회의·전시사업을 뜻하는 것으로 국제회의와 전시회를 주축으로 한 유망산업을 의미한다. 서울시는 SH가 각 시설 규모를 잡기 위한 수요분석조사를 실시한 이후 올해 상반기에 구체적인 내용을 결정할 계획이다. 또 상반기 이후 시설을 유치할 수 있는 유망기업을 모집하고자 공고를 낼 예정인 것으로 전해진다. 업계에서는 마곡지구에 마이스 시설이 유치되면 이후 마곡나루역 인근 개발이 더욱 급성장 할 것으로 전망했고, 삼성동 글라스타워 인근 상권과 유사하기에 프리미엄 상승이 높아질 것으로 예상된다. 이에 마곡프라이빗타워2 상가의 투자수익률 및 가치상승이 높아질 것으로 전망한다.마곡프라이빗타워2 상가는 36m대로변에 대우조선해양과 한강과 연결되는 보타닉공원이 바로 앞에 위치하고 있고 슬로우 구간인 12m도로변에 대기업인 넥센타이어, 롯데컨소시엄이 바로 앞에 위치하고 있어 많은 대기업의 연구원, 해외 바이어 등 객단가가 높은 소비자들로 인해서 높은 수익률은 투자 가치 상승으로 이어질 것으로 전망한다.마곡지구의 상업용지 비율은 3.2%로 분당 8.4%, 위례 7.2%에 비해 훨씬 낮은 수준이여서 토지낙찰가는 해마다 상승하고 있고, 마곡프라이빗타워2 상가는 그 희소성으로 인해 많은 시세차익과 임대수익이 예상되며, 합리적인 분양가와 특화된 설계, 최적의 입지로 완판신화를 이어갈 것으로 예상된다. 한편, 마곡프라이빗타워2 상가는 2017년 보타닉공원 개장과 롯데중앙연구소 입주 및 주변 오피스텔이 입주 되는 시점에 맞춰 입주하기에 상권형성이 빠르고 바로 부동산가치 상승과 높은 수익률을 얻을 수 있다. 마곡프라이빗타워2의 모델하우스는 강서구청 사거리에 위치하며 7월 17일 정식오픈을 진행한다.마곡프라이빗타워2 상업시설 대표전화 : 02. 2666. 8942 <본 자료는 이데일리의 편집방향과 일치하지 않을 수 있으며, 해당 업체에서 제공한 보도자료입니다>
- 마곡지구 넥센타이어 바로 앞 수익형 상가! 투자열기 뜨겁다!
- ‘마곡프라이빗타워2’ 완판임박!![뉴미디어팀] 마곡지구는 판교 테크노벨리의 5배, 상암 DMC의 6배에 달한다. 또한 LG 사이언스가 3만여 명의 고용인구 입주 확정되었고, 코오롱, 롯데컨소시엄, 넥센타이어, 대우조선해양, 이랜드컨소시엄, 이화의료원, 마곡지구의 코엑스라 불리는 특별계획구역(R&D연구단지, 컨벤션센터, 쇼핑스트리트&백화점)까지 들어설 예정이다. 여기에 26개 중소기업, 바이오기업, 신세계 컨벤션센터 등을 더하면 상주인구만 16만 5,000명이고 유동인구는 30만 명에 이를 것으로 예상된다. 이 가운데 98%의 분양률을 보인 마곡프라이빗타워1 상가에 이어 ‘마곡프라이빗타워2’ 상가가 분양을 시작해 눈길을 끌고 있다. 마곡프라이빗2 상가와 근접한 9호선 마곡나루역은 9호선 급행열차운행(예정)으로 마곡나루역에서 여의도 10분대, 강남고속터미널, 신논현역(강남대로)과 코엑스를 거쳐 종합운동장까지 38분이면 도착할 수 있고, 공항철도 마곡역은 상암동 디지털 미디어시티역, 홍대입구역 10분대, 서울역 20분대로 이용할 수 있어서 특급교통 수혜지역이라 할만하다.특히, 마곡지구의 코엑스라 불리는 특별계획구역과 트리플역세권인 황금라인 9호선 마곡나루역이 초근접하기에 유동인구에 따른 수요가 풍부할 것으로 전망한다. 개발호재 또한 풍부하다, 서울 서남권을 대표하는 택지지구인 마곡지구에 삼성동 코엑스와 같은 전시시설(MICE)이 들어설 예정이다. 마이스는 기업회의·인센티브관광·국제회의·전시사업을 뜻하는 것으로 국제회의와 전시회를 주축으로 한 유망산업을 의미한다. 서울시는 SH가 각 시설 규모를 잡기 위한 수요분석조사를 실시한 이후 올해 상반기에 구체적인 내용을 결정할 계획이다. 또 상반기 이후 시설을 유치할 수 있는 유망기업을 모집하고자 공고를 낼 예정인 것으로 전해진다. 업계에서는 마곡지구에 마이스 시설이 유치되면 이후 마곡나루역 인근 개발이 더욱 급성장 할 것으로 전망했고, 삼성동 글라스타워 인근 상권과 유사하기에 프리미엄 상승이 높아질 것으로 예상된다. 이에 마곡프라이빗타워2 상가의 투자수익률 및 가치상승이 높아질 것으로 전망한다.마곡프라이빗타워2 상가는 36m대로변에 대우조선해양과 한강과 연결되는 보타닉공원이 바로 앞에 위치하고 있고 슬로우 구간인 12m도로변에 대기업인 넥센타이어, 롯데컨소시엄이 바로 앞에 위치하고 있어 많은 대기업의 연구원, 해외 바이어 등 객단가가 높은 소비자들로 인해서 높은 수익률은 투자 가치 상승으로 이어질 것으로 전망한다.마곡지구의 상업용지 비율은 3.2%로 분당 8.4%, 위례 7.2%에 비해 훨씬 낮은 수준이여서 토지낙찰가는 해마다 상승하고 있고, 마곡프라이빗타워2 상가는 그 희소성으로 인해 많은 시세차익과 임대수익이 예상되며, 합리적인 분양가와 특화된 설계, 최적의 입지로 완판신화를 이어갈 것으로 예상된다. 한편, 마곡프라이빗타워2 상가는 2017년 보타닉공원 개장과 롯데중앙연구소 입주 및 주변 오피스텔이 입주 되는 시점에 맞춰 입주하기에 상권형성이 빠르고 바로 부동산가치 상승과 높은 수익률을 얻을 수 있다. 마곡프라이빗타워2의 모델하우스는 강서구청 사거리에 위치하며 7월 17일 정식오픈을 진행한다.마곡프라이빗타워2 상업시설 대표전화 : 02. 2666. 8942
