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- 亞증시, 상승 마감..日 부동산株 랠리
- [이데일리 김경인기자] 24일 오후 아시아 주요국 주식시장이 강세를 나타냈다. 일본 주요 도시의 땅 값이 15년만에 처음으로 올랐다는 보도에 일본 증시가 부동산주 주도의 랠리를 기록했다. 대만은 기술주들이 상승장을 견인했다. 이날 일본의 닛케이225 지수는 전일 대비 0.43% 오른 1만6560.87로 장을 마감했다. 토픽스 지수는 0.55% 올랐다. 국토교통성이 지난해 도쿄, 오사카, 나고야의 상업지가가 평균 1% 상승해, 15년만에 처음으로 올랐다고 발표한 것이 주효했다. 일본 전국 지가 낙폭도 2.8%로 1991년 이후 가장 작았다. 이에 부동산 관련주들이 일제히 상승했다. 일본 최대 부동산 개발업체인 미쓰비시 부동산이 1.99% 상승했으며, 스미토모 부동산은 2.57% 급등했다. 미쓰이 부동산도 상승률 0.39%를 기록했다. 부동산 가격 상승이 일본 경제 회복 전망에 더욱 힘을 실어줌에 따라, 내수에 민감한 금융주들도 동반 상승했다. 미쓰비시UFJ와 미즈호 파이낸셜, 미쓰이 스미토모가 일제히 1% 이상 올랐고, 레소나 홀딩스도 0.26% 올라섰다. T&D 자산운용의 카미야 타카시 전략가는 "그동안 이토록 오래 부동산 가격이 상승하지 않았던 게 오히려 불가능한 일"이라며 "일본 경제의 모든 부문이 지속적으로 개선되고 있으며, 해외 투자자들 역시 매수 마인드를 유지하고 있다"고 분석했다. 반면 수출주들은 하락세를 나타냈다. 전일 발표된 미국 기존 주택판매 보고서가 추가 금리인상에 대한 우려를 다시 불러 일으켰기 때문. NEC이 1.21% 떨어졌고, 어드벤스트와 마쓰시타 전자, 소니 등이 약보합 수준의 내림세를 보였다. 대만의 가권지수는 전일 보다 0.19% 오른 6376.62로 거래를 마쳤다. LCD업체인 AU옵트로닉스와 치메이 옵토일렉트로닉스가 각각 1.69%, 0.93% 상승했다. 세계 최대 반도체 파운드리 업체인 TSMC가 0.34% 상승했으며, 청화텔레콤과 난야 플라스틱 등도 강세를 나타냈다. 다만 대만 최대 가전업체인 혼하이정밀은 0.53% 하락했다. 모젤은 1.21% 뒷걸음질 쳤으며, 아수스텍 컴퓨터 역시 1% 이상 밀렸다. 프로모스 테크와 파워칩 세미 역시 동반 하락세를 나타냈다. 한국시각 오후 4시21분 현재 인도의 센섹스30 지수는 0.9% 상승중이며, 홍콩 증시에 상장된 중국 본토 기업들로 구성된 H지수도 0.72% 올랐다. 반면 중국의 상하이지수와 선전지수는 각각 0.61%, 0.37% 떨어졌다. 홍콩의 항셍지수도 0.15% 하락중이다.
- (미리보는 경제신문)자영업 소득신고 `기가막혀`
- [이데일리 윤진섭기자] 다음은 3월21일자 경제신문의 주요 기사다.(가나다순) ◇매일경제 ▲1면 -중국 국민 "한국에 가장 호감" -자영업자 소득신고 `기가 막혀` -일 투자, 채용 속도 붙었다 -연말께 출자총액제 대폭 보완 ▲종합 -억대 배당받는 `슈퍼 샐러리맨`..S-오일 경영진이 삼성전자 제쳐 -서울 `富의 지도` 바뀐다..서초동 `예금액최고` 대치동 `주식투자 왕` -부도 석달째 감소 `사상 최저`..기업자금사정 좋아져 -해외주택 구입 크게 늘어..올들어 71건 -R&D센터에 100만달러어치 투자..외국기업에 현금 인센티브 ▲정치 -최연희 "법의 판단 따를 것" -후임총리 4~5배수 압축 ▲금융.재테크 -금통위원 2년마다 바꾸다 날샌다 -신한도 교통카드 중단위기 -원화값 다시 960원대로 상승 ▲국제 -캄보디아 투자유망국 급부상 -인도 루피화거래 완전자유화 추진 ▲기업과 증권 -이재용상무 인터넷 사업 손 떼나..가치네트 지분감자.소각 -유통업체 경기 `봄기운`..2분기 전망지수 131 -삼성테크원 `디카로 작년 1조원 매출` -수입차 할인가격만 2000만원 -국일, 15배 큰 신호제지 경영권 확보 ▲증권. 코스닥 -SK네트웍스 2618억 조기상환 -외국인 IT내수주 `정조준` -고려아연 7만원 돌파 ▲ 부동산 -광화문에 2700억원 빌딩 세운다..맵스자산운용 -올해 토지보상비 최소 13조7000억원 -U-프로젝트, 시작부터 U턴?..용산시범아파트 주민들 `땅매입 못하겠다` ◇서울경제 ▲1면 -BC카드 인수추진 `보고펀드`.."제조업체도 사겠다" -LG카드 매각가 5조원 이를 듯..채권단 지분 72% 매각 방침 -웨딩홀 등 기업형 자영업자 소득 4분의 1만 신고했다. -원.달러 환율 한달여만에 최저 ▲종합 -노년층 종부세 면제 또 수면위로 -2005~2008년 토지보상비 37조원 -아파트 상속. 증여세 부과기준 ..매매가야? 기준시가야? -EU 집행위..하이닉스 D램 상계관세 재검토 -변양호 보고펀드 대표 "60여건 물건 이미 검토..워크아웃 기업은 제외" -국제금융센터 "세계경기 침체 가능성 낮다" -월 부도업체 수 사상 첫 200개 이하 -중국기업 8월께 국내 상장 -한은분석 "중기 환율하락에 대체로 적응" ▲금융 -당국 "은행권 대출경쟁 실태조사" -외국카드 국내 부정사용액 급증 -한국시티은행 임금 소폭 인상 ▲국제 -인도 외환거래 전면 자유화 추진 -월가, 소형주 팔고 대형주 산다 ▲산업 -제일모직 폴리카보네이트 사업 진출 -SK네트웍스 정상화 앞당긴다..2618억 상환우선주 조기상환 등 -현대차 상용차 라인 풀가등 -신호제지 경영안정 닻올라,,주총서 공동대표 김종곤, 최우식씨 선임 -STX팬오션, IT 인프라 구축 나서 -캐논, 니콘 한국법인 `있으나마나` ▲증권 -적립식펀드 `거취식` 앞질러 -증권주, 횡보장서 강세 행진 -뉴보텍, 주가조작 혐의 조사로 출렁 -대우건설 주가 고공행진,,M&A 급물살, 실저개선 힘입어 -LG석유화학 `투자매력` ◇한국경제 ▲1면 -창업시장에도 봄 바람이 분다..내수회복 기대 -글로벌 PB군단, 한국대공습..UBS·ABN 암로 등 -고소득 자영업자 422명 1094억 추징 ▲종합 -佛 고용법 반대시위..獨 공공노조파업 왜? -美 칼로스쌀 내달 4일 시판..가격 20kg에 4만2000원될 듯 -혁신도시 등 대규모 공공사업, 보상비 3년간 30兆 풀린다 -與, `출총제 폐지는 어렵다`..경제4단체와 간담회 -`불투명한 정책이 투자 걸림돌`..외투기업 CEO, 정세균 장관에 쓴소리 -말로만 공평과세..자영업자 표본조사에 전원 탈루 확인 -해외서 맞은 담합벌금 6200억원 ▲국제 -인도 `외환거래 완전 자유화` -중-러 `에너지 협력` 정상회담 -왜 캐논인가..2년 연속 최우수 기업 선정 ▲산업 -조선업계 `희한한 세금`과 전쟁중 -무협 상근부회장 첫 공모 -현대 베르나-기아 천리마, 中 시장 집안싸움 우려 -한국 지상파 DMB 독일서 본방송..5월부터 8개 도시서 시청 -SK텔, 지상파 DMB폰 이르면 내달 판매 ▲부동산 -판교 인터넷 청약 `대혼란` 우려 -은평뉴타운 9월 1지구부터 분양 ▲금융 -시티은행, 노사협상 극적타결로 정상화 발판 -중소형 생보사 증자 잇따라 ▲증권·코스닥 -삼성엔지니어링, 테크윈, 중공업 `꽃미남 3총사` 변신 -판교 분양 임박..증시 `자금썰물` 없다 -S-오일 억대배당 10여명..김선동 회장 6억원 넘어 -타이어주, `올해는 달린다`..한국타이어 나흘간 15% 급등 -한국기업평가 이영진 사장 "M&A 통한 성장정책 적극 추진"
- 강남·분당 집값이 오르는 6가지 이유
- [이데일리 남창균기자] 정부는 최근 '주택시장 동향 및 평가'자료를 통해 집값이 오르는 이유로 계절적 수요, 판교 분양, 개발호재, 8.31대책 미시행 등 6가지를 꼽았으며 이같은 요인이 해소되는 하반기부터는 집값이 안정세를 찾을 것이라고 밝혔다. 정부가 진단한 집값상승 요인은 다음과 같다. 첫째, 이사수요 등 계절적 요인이다. 정부는 매년 1-2월은 이사수요로 인해 가격이 올랐다며 2월 강남 집값 변동률은 20년 평균과 같은 1.5%였다고 설명했다. 하지만 서울의 경우는 20년 평균치(1.5%)보다 낮은 1.1%의 상승률을 기록했다. 정부는 이 부분에 대해서는 납득할 만한 설명을 내놓지 않았다.둘째, 판교분양 기대감이다. 이달 말부터 내달 중순까지 이어지는 판교 분양이 분당·용인 집값을 부추기면서 큰 폭으로 올랐다는 설명이다. 하지만 정부는 그동안 판교에 원가연동제를 적용하면 분양가가 떨어지기 때문에 인근 집값을 자극하지 않을 것이라고 설명해 왔다.셋째, 강남지역 개발호재 영향이다. 제2롯데월드 건설, 삼성타운 건설이 송파구와 서초구 집값에 영향을 줬다는 것이다. 넷째, 8.·31후속조치(재건축 등)에 따른 불확실성으로 관망세가 지속되면서 매물이 감소해 호가가 올랐다는 것이다. 정부는 호가중심의 가격상승세라고 강변하지만 시장에서는 실거래가 자체가 올랐다고 말한다. 다섯째, 8·31대책의 효과가 아직 나타나지 않은데 따른 것이다. 정부는 8·31대책은 하반기부터 시행되기 때문에 수요자들이 피부로 느끼지 못하는 것이 원인이라고 지적한다. 하지만 실거래가신고제는 이미 1월1일부터 시행되고 있으며 올해 집과 땅에 대한 공시가격도 발표됐다. 여섯째, 우수한 주거 교육환경 등을 갖춘 지역에 대한 진입수요다. 이 것은 어제 오늘의 일이 아니라 강남 집값이 오르기 시작한 2001년부터의 문제로, 올 봄 집값 상승의 이유로는 군색한 설명이다.
- 토지보상비 "눈덩이"..향후 3년간 30조원
- [이데일리 남창균기자] 행정도시와 혁신도시, 기업도시, 신도시 등 대규모 국책사업 추진으로 올해부터 향후 3년간 30조원 규모의 토지보상비가 추가로 풀린다. 이미 2001년부터 작년까지 풀린 토지보상비는 총 53조원 규모에 달한다. 이같은 토지보상비는 개발지 주변 부동산값을 부추겨 부동산시장 불안요인으로 작용하고 있다. 행정도시가 들어서는 연기군의 경우 최근 3년 동안 땅값이 배 이상 올랐다. 20일 규제개혁위원회와 건설교통부에 따르면 2005∼2008년 중 국가나 지방자치단체, 정부투자기관 등이 택지개발·도로·산업단지·철도·항만 등의 공익사업을 위해 취득할 토지에 대한 보상비는 약 37조원으로 추산됐다. 지난 2005년 토지보상비가 18조원 정도로 추정되는 것을 감안하면 올해부터 3년간 약 19조원이 풀린다는 계산이다. 여기에다 지난해 말부터 보상이 이뤄진 행정도시(보상비, 약 4조원 추정)와 10개 혁신도시, 6개 기업도시 등을 감안하면 향후 3년간 공익사업으로 풀리는 토지보상비는 30조원에 이를 것으로 전망된다. 토지보상비 규모는 지난 2001년 5조7000억원, 2002년 6조7000억원, 2003년 8조3000억원수준이었지만 대형국책사업이 본격화한 지난 2004년에는 14조1000억원을 기록, 사상 최초로 10조원을 돌파했다. 땅값 상승으로 토지보상비도 갈수록 높아져, 평당 보상가격이 2003년 17만6000원, 2004년 29만8000원으로 치솟았다. 한편 정부는 대규모 개발사업으로 풀린 토지보상비와 대체토지 수요 증가가 인근지역 지가 상승을 자극하는 악순환(풍선효과)을 막기 위해 올해부터 ▲채권보상 확대(1억원 초과시) ▲대체토지 취득기간 연장(1→3년) ▲대체토지 취득지역 확대(주소지에서 80㎞) 등을 추진키로 했다.
