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- 건축명장이 시공한 명품 타운하우스, 제주 하도힐조! 제주이주민 인기!
- [온라인부] 최근 제주도는 작년보다 토지 거래가 급증하고 덩달아 땅 값도 더욱 천정부지로 치솟고 있어 부동산시장이 뜨거운 상황이다.실제로 올 7월 말까지 제주지역 토지 거래 실적은 총 4만2340필지, 6220만3000㎡로 하루 평균 200필지, 29만8000㎡의 땅이 거래되었다. 지난해 같은 기간과 비교해 필지 수로 25.4%, 면적으론 36.4%가 각각 증가한 수치다. 이쯤 되면 활황을 넘어 이미 과열이라 해도 지나치지 않다.이처럼 제주가 핫 플레이스로 부상한 요인은 제주 땅의 대규모 수요인 이주민들이 몰려들고 있는 상황에 지속되는 저금리 기조까지 겹치며 활활 부동산에 기름을 붓게 된 것이다. 영어교육도시, 혁신도시를 비롯한 대규모 개발 사업의 활성화도 한몫하고 있다.부동산 전문가는 “수도권 등지에서 제주로 이주하는 사례가 늘면서 주택 및 건물수요가 꾸준히 늘고 있다. 이는 자연스럽게 전원주택부지에 대한 관심으로 이어지고 있으며, 고품격 타운하우스로 성공적 제주이민을 꿈꾸는 수요자들은 더욱 많아 앞으로 문의가 계속 늘어날 전망이다.” 라고 평가했다.이중 제주 동북쪽으로 제주의 자연경관을 고스란히 간직한 하도리 일대에 들어서는 수익형 리조트타운하우스 ‘제주 하도힐조’가 투자자들의 눈길을 끌고 있다.‘하도리의 이른아침’의 순 우리말인 하도힐조는 제주공항에서 30분대 이동이 가능하며, 해변과 올레길 21번 코스가 28m 정도로 아주 가까이 위치해 있어, 도보로 20초-30초 이내에 접근이 가능하다. 또한 도보 7분 거리에는 세화해수욕장과 평대리 해수욕장이 위치하여 자연경관을 마음껏 즐길 수 있다.특히 하도힐조는 고품격 타운하우스의 걸맞게 전 세대가 바다조망이 가능해 집에서 일출&8231;일몰을 감상할 수 있으며, 타운하우스 내의 커뮤니티센터에서 카페 레스토랑을 즐길 수 있고, 한국적 절제주의에 근거한 최소한의 조형, 무기교의 공간, 검소하고 소박한 집들이 자연스레 모여 자연과 함께 어우러짐을 더욱 극대화했다.편리한 인프라를 갖춘 하도힐조는 2분 생활권으로 은행 초&8231;중&8231;고 마트 등의 편의시설이 근방에 위치하고 있고, 성산일출봉, 섭지코지, 우도로 가는 성산항이 인접하고, 주변에는 골프시설 및 승마시설이 위치하여 다양한 방법으로 휴식이 가능하다. 시공은 주)에스화이브에서 맡았다. 제주명품타운하우스 하도힐조(www.jeju1234.co.kr) 모델하우스는 압구정역 3번 출구에 위치해 있으며, 법인기업 상담도 가능하다.분양문의 : 02-743-3500/ 청약금 100만원, 신한은행 110-441-880859 이상애(대애개발)
- [재테크 인터뷰]모텔 투자 귀재, “수익형 부동산..모텔 시대 끝났다”
- [이데일리 성선화 기자] ‘모텔이 예술로 승화될 수 있을까.’서초동 호텔 ‘소설’만 놓고 보면 그렇다. 지난 29일 호텔 객실 손님이 다 빠져나간 오후 1시. 서초동 모텔계의 전설로 통하는 서영우 대표의 ‘마지막’ 야심작을 만나러 갔다. 서 대표가 소설에 쏟아부은 투자금은 총 250억 원. 3.3㎡ 당 건축비만 1000만 원에 달한다. 일반적인 모텔 건축비의 3배 정도다. 하루 숙박료가 최고 150만원, 최저 15만원인 최고급 부티끄 호텔이지만 예약 없이 방을 잡기 힘들 정도다. 서 대표는 “오픈 초기에는 내국인들이 많았지만 최근에는 중국 등 외국인 관광객의 비중이 더 높다”고 말했다. ◇하룻밤에 최고 150만원…공실 거의 없어 럭셔리 부띠크 호텔로 입소문이 자자한 호텔 소설은 과연 어떤 모습일까. 1층 로비에 들어서자 2층 높이의 층고가 시선을 사로 잡았다. 검정과 회색이 조화를 이룬 모노톤의 로비는 환하게 밝은 바깥과 대비를 이뤘다. 서 대표는 로비의 대리석 바닥 육각형의 투톤을 직접 제작해 붙였다고 설명했다. 엘리베이터 역시 일반 호텔에 비해 층고가 높았다. 보통의 두 배에 달하는 높은 층고는 소설의 공통된 특징이다. 총 56개인 객실은 어느 하나도 똑같은 디자인이 없다. 각각의 객실들이 동서양을 넘나드는 다양한 컨셉트로 꾸며졌다. 그중에서도 특색이 있는 객실을 꼽자면 봉춤을 출 수 있는 무대를 바라보는 침대가 있는 객실, 바닥 아래 침대가 놓인 일본식 다다미 객실, 객실 안에 미니 풀장이 있는 객실 등이다. 소설의 또다른 매력은 디테일이다. 벽 유리, 방문, 창틀 등까지 작은 마감재까지 자제 주문제작 을 통해 완성됐다. 물방물을 흩뿌려 놓은 듯한 통유리, 철제 위에 덧붙여진 나무 창틀, 재료비보다 운송비가 더 많은 소요된 철제 방문 등 다른 곳에선 볼 수 없은 ‘서영우 표’ 디테일이다. 서 대표는 “쉽게 따라하기 힘든 디테일”이라며 “투자 대비 비용이 너무 많이 들기 때문”이라고 말했다. 그는 소설 설계에만 2년 이상 걸렸다고 말했다. 지난 20년간의 모텔 건축 노하우가 소설에 압축된 것이다. 그는 “하룻밤에 300만~500만원씩 하는 유럽의 부띠끄 호텔에서 직접 투숙해보면서 아이디어를 얻었다”며 “세세한 디테일은 직접 경험해 보지 않으면 알기 어렵다”고 말했다. ◇지방 근현대식 건물 주목, 상권 개발에 관심 서 대표가 모텔을 짓기 시작한 것은 20년 전으로 거슬러 올라간다. 원래는 빌라를 건축했던 그는 모텔을 짓기 시작했고 탁월한 감각에 날개 돋힌듯 팔리자 모텔로 전향했다. 서 대표가 모텔업계 최초로 도입한 아이디어는 셀 수 없을 정도다. 숙박업계 최초로 냉장고는 물론 TV 비디오 등도 처음 도입했다. 현재 소설을 포함해 그가 소유한 모텔만 3개다. 하지만 그는 이제 더이상 호텔을 짓지 않겠다고 말했다. 서 대표는 “소설에 3.3㎡당 건축비 1000만원을 투자할 수 있었던 비결도 예전에 땅을 저렴하게 사놓았기 때문”이라며 “지금은 강남 지역 땅값이 3.3㎡당 1억 원에 달해 도저히 수익을 낼 수가 없다”고 말했다. 그동안 땅값은 5배 이상 올랐지만 숙박비는 10년 전 그대로다. 이에 그가 최근 관심을 가지는 곳은 지방의 근현대식 건물들이다. 일제시대 전후에 지어진 건물들 중 구조가 좋은 곳들을 보며 하나의 문화로 만들 수 있는 곳을 찾고 있다고 했다. 주말이면 3000대 이상의 차가 몰리는 마산의 브라운 헨즈가 대표적 사례다. 그는 “서울보다는 지방 지역에 주목하고 있다”며 “대구, 여수, 통영 등지가 주요 후보지”라고 말했다. 다음으로 그가 주목하는 투자처는 중소기업의 사옥이다. 아직까지 수익이 날 수 있는 수익형 부동산은 50억~100억 원대의 빌딩이라는 설명이다. 호텔을 짓던 솜씨로 사옥을 짓다보니 짓는대로 팔린다는 전언이다. 서 대표는 “모텔이 현금 장사라는 얘기는 다 옛말”이라며 “하기만 하면 돈이 된다는 모텔 사업에 대한 환상을 버려야 한다”고 조언했다.
- [부동산 도란도란]"나홀로 아파트 사도 되나요?"
- [이데일리 정수영 기자] “전셋값이 너무 올라 주변에 있는 한 동 짜리 ‘나 홀로 아파트’를 사려고 하는데, 집주인이 하룻밤 새 집값을 1000만원 올렸어요. 사야 할까요, 말아야 할까요?” 최근 한 지인으로부터 부동산분야 담당기자라는 이유로 받은 질문이다. 확인 결과 마포구 성산동에 위치한 이 아파트는 지은지 20년 정도 된 소형 단지로, 130가구가 조금 넘는 ‘나 홀로 아파트’다. 최근 부동산시장이 살아나면서 이 아파트도 덩달아 상승세가 이어지고 있었다.‘나 홀로 아파트’는 일반주택가 또는 여러 아파트 단지 사이의 좁은 땅을 활용해 지어진 소규모 아파트를 말한다. 100가구 전후의 1~2개동 짜리를 보통 가리킨다. 1990년대만 해도 단독주택가에 있는 여러 세대가 합쳐 1~2개동 아파트를 짓는 재건축(칼아파트) 붐이 일었지만, 최근엔 대단지를 선호하기 때문에 흔하지 않다. 이로 인해 남아 있는 ‘나홀로 아파트’는 보통 지은 지 20년 이상된 것들이 대부분이다. 최근에 지어진 것이라면 오피스텔이나 도시형 생활주택, 상가주택 형태가 많다. 부동산시장에서는 일반적으로 ‘나 홀로 아파트’에 대해서는 투자성이 적다고 본다. 실제로 그러한지 전문가들이 꼽는 ‘좋은 아파트 고르기’의 몇 가지 기본적인 원칙을 들여다 보자.좋은 아파트는 우선 대중교통 이용이 편리해야 한다. 그래야 직장이나 도심으로 이동이 편리하기 때문이다. 지하철 역과 직선거리로 500m 이내인 역세권 아파트 선호도가 높은 것도 이 때문이다. 두 개 이상 전철 노선이 교차하는 환승역 주변에 위치한 아파트라면 금상첨화다. 최근 KTX나 GTX 정차역으로 예정된 지역 아파트 가격이 오르는 것도 교통성이 높기 때문이다. 둘째 원칙은 학군이 얼마나 잘 형성돼 있는가이다. 우리나라는 교육열이 유난히 높다. 초등학생 자녀가 있는 부모들은 기본적으로 아파트 안에 학교가 위치한 곳을 선호한다. 중학교는 공립보다 사립 선호도가 높은 만큼 사립중학교로 배정받을 수 있는 아파트 인기가 높다. 또 학원가가 잘 형성돼 있어 자녀가 집과 학원을 걸어서 이동할 수있는 위치의 아파트를 선호한다. 서울 강남구 대치동이나 양천구 목동 지역 아파트가 비싼 것도 이와 무관하지 않다. 셋째는 주택형 크기다. 최근에는 실수요 위주로 시장이 움직이면서 중대형보다 소형아파트 선호도가 높다. 중대형은 관리비나 세금 부담이 커 환금성이 떨어지기 때문이다. 단지 규모도 중요하다. 단지가 큰 곳은 상대적으로 커뮤니티시설이 잘 갖춰지고 주변에 도로, 공원, 학교 등 기반시설도 잘 정비된다. 또 가구 수가 적은 단지에 비해 공동관리비 부담이 적다. 이외에도 얼마나 친환경적 요소가 많은가, 유명브랜드 아파트인가 등도 좋은 아파트 고르기 기본원칙에 들어간다. 이 원칙으로 볼 때 ‘나 홀로 아파트’는 좋은 아파트라고 볼 만한 요소가 거의 없다. 대단지 아파트에 비해 공원, 학교, 도로 등 기반시설이 열악하고 단지 내 커뮤니티시설이나 주차시설이 미비한 경우가 많다. 또 가구 수가 적어 상대적으로 관리비가 많이 나올 수 있다. 이러한 단점은 집값이 상대적으로 오르기 힘들다는 얘기다. 하지만 모든 ‘나 홀로 아파트’가 그렇다고 볼 수는 없다. 특히 요즘처럼 전·월세난이 심한 시기엔 ‘나 홀로 아파트’도 집값이 상승하는 분위기다. 기자의 지인이 말한 아파트의 경우 전철역이 가까운 역세권 아파트다. 또 전용면적 84㎡이하의 소형으로 구성돼 있다. 저렴한 전·월세를 찾는 젊은층이 몰리면서 최근 집값도 오른 것이다. 인근 중개업소 관계자는 “집값이 몇년 째 제자리걸음이더니 전셋값이 턱 밑까지 따라오면서 집값을 끌어올렸다”며 “아예 집을 사려는 젊은 부부들도 많다”고 전했다. 하지만 신호부부라면 이러한 ‘나 홀로 아파트’를 사기 전에 여러가지 사항을 체크해봐야 한다. 앞으로 자녀가 생길 경우 학교가 멀어 어려움이 생길 수도 있다. 또 지은지 20년 이상된 아파트는 새 아파트보다 감가상각이 빠르다는 것도 고려할 점이다. 다만 소형아파트를 전·월세로 임차해 임대수익을 노리려는 투자자라면 매입을 고려해볼 만하다고 전문가들은 말한다. 상대적으로 대단지 아파트보다 저렴한 편인데다 역세권 소형아파트라면 임차수요가 많은 편이기 때문이다.
- "고향 땅, 7년 이상 보유했으면 내년 이후에 파세요"
- [이데일리 박종오 기자] 추석 명절 고향에서 온 가족이 모이면 으레 화제에 오르는 것이 부동산이다. 주로 집값과 땅값이 가장 큰 관심사이지만, 부동산 거래가 살아난 요즘 집과 땅을 사고팔려는 이에게는 세금도 무시할 수 없는 요소다. 특히 시시각각 달라지는 세금 관련 규정을 미리 챙기는 것은 ‘세(稅)테크’의 기본이다. 내년부터 바뀌는 주요 세법과 보기만 해도 흐뭇한 고향 부동산을 똑소리 나게 사고파는 요령을 정리해 봤다. ◇비사업용 토지 양도세 중과 ‘부활’내년 1월 1일부터 ‘비사업용 토지’를 파는 땅주인의 양도소득세 부담이 다소 무거워질 전망이다. 기본세율(6~38%)에 10%포인트를 추가 과세하는 중과 제도가 부활하기 때문이다. 비사업용 토지는 실수요 목적으로 사용하지 않고 보유하고 있는 농지(논·밭·과수원), 임야, 목장 용지, 나대지, 잡종지 등을 말한다. 도시에서 직장을 다니면서 고향에 사둔 땅이 대부분 여기 해당한다. 이번 세법 개정이 이뤄지면 개인의 경우 앞으로 양도소득에 따라 일반(거주용 또는 사업용 토지)보다 높은 16~48%의 세율을 적용받게 된다. 다만 앞으로 토지 보유 기간이 길수록 양도소득 금액 일부를 공제해 주는 ‘장기보유 특별공제’를 새로 적용한다는 점을 명심하자. 개인이 10년 이상 보유 시 최대 30%를 공제해 준다. 따라서 땅값이 많이 올랐고 토지 보유 기간이 길다면 처분 시기를 늦추는 것이 오히려 절세 비결이 될 수도 있다. 단순히 세율만 따질 문제가 아니라는 이야기다. 이호용 국민은행 세무전문위원은 “양도 차익이 3억원을 넘고 보유 기간이 7년 이상이면 올해보다 내년 이후에 땅을 파는 것이 유리하다”며 “세율 인상으로 인한 손해보다 장기 보유 특별공제 혜택이 더 커지기 때문”이라고 말했다. 이 위원 분석에 따르면 예컨대 토지 양도 차익이 10억원, 보유 기간이 10년일 경우 내년에 땅을 팔면 올해보다 양도세를 4800만원 가량 덜 내는 것으로 나타났다. ◇8년 이상 자경농지 양도세 감면 ‘2억→1억원’8년 이상 자경한 농지의 양도세 감면 한도는 내년부터 연간 2억원에서 1억원으로 줄어든다. 자경농지는 농지 소재지에 살면서 직접 농사지은 자경농민의 땅을 일컫는다. 지금은 농사지은 기간이 8년 이상인 농지를 팔 때 발생한 양도세가 3억원이면 2억원을 깎아주지만, 내년 1월 1일 이후 양도하는 땅은 1억원만 감면해 준다는 뜻이다. 다만 5년간 양도세 감면 한도액은 현행 기준인 3억원을 그대로 유지한다. 한 세무사는 “잔금 납부 시기를 분산해 올해 2억원 한도 안에서 세금 감면을 먼저 받고 내년에 나머지 1억원 한도에 맞춰 다시 감면을 받는 것도 한 방법”이라고 조언했다. 내년부터는 농어촌주택의 양도세 비과세 특례 적용 대상도 늘어난다. 현행 세법상 2017년까지 읍·면 소재 농어촌주택을 사서 3년 이상 보유하고 먼저 취득한 기존 주택을 팔 경우 농어촌주택은 주택 수 산정에서 제외하고 있다. 1주택 보유자로 보고 보유 기간 2년, 9억원 이하 조건만 맞는다면 양도세를 한 푼도 물리지 않는 것이다. 올해 세법개정안에 따르면 앞으로 농어촌주택 범위를 기존 읍·면에서 읍·면·동 소재 주택으로 넓힌다. 단, 동의 경우 인구 20만 명 이하인 시·군에 속해 있어야 한다. 귀농·귀촌을 바라는 은퇴자들의 전원주택 선택 폭이 넓어지는 셈이다.
- [분양정보]수익형 타운하우스 제주 하도힐조! 주거,임대수익까지 보장!
- [뉴미디어팀] 최근 제주도는 작년보다 토지 거래가 급증하고 덩달아 땅 값도 더욱 천정부지로 치솟고 있어 부동산시장이 뜨거운 상황이다. 실제로 올 7월 말까지 제주지역 토지 거래 실적은 총 4만2340필지, 6220만3000㎡로 하루 평균 200필지, 29만8000㎡의 땅이 거래되었다. 지난해 같은 기간과 비교해 필지 수로 25.4%, 면적으론 36.4%가 각각 증가한 수치다. 이쯤 되면 활황을 넘어 이미 과열이라 해도 지나치지 않다.이처럼 제주가 핫 플레이스로 부상한 요인은 제주 땅의 대규모 수요인 이주민들이 몰려들고 있는 상황에 지속되는 저금리 기조까지 겹치며 활활 부동산에 기름을 붓게 된 것이다. 영어교육도시, 혁신도시를 비롯한 대규모 개발 사업의 활성화도 한몫하고 있다.부동산 전문가는 “수도권 등지에서 제주로 이주하는 사례가 늘면서 주택 및 건물수요가 꾸준히 늘고 있다. 이는 자연스럽게 전원주택부지에 대한 관심으로 이어지고 있으며, 고품격 타운하우스로 성공적 제주이민을 꿈꾸는 수요자들은 더욱 많아 앞으로 문의가 계속 늘어날 전망이다.” 라고 평가했다.이중 제주 동북쪽으로 제주의 자연경관을 고스란히 간직한 하도리 일대에 들어서는 수익형 리조트타운하우스 ‘제주 하도힐조’가 투자자들의 눈길을 끌고 있다. ‘하도리의 이른아침’의 순 우리말인 하도힐조는 제주공항에서 30분대 이동이 가능하며, 해변과 올레길 21번 코스가 28m 정도로 아주 가까이 위치해 있어, 도보로 20초-30초 이내에 접근이 가능하다. 또한 도보 7분 거리에는 세화해수욕장과 평대리 해수욕장이 위치하여 자연경관을 마음껏 즐길 수 있다.특히 하도힐조는 고품격 타운하우스의 걸맞게 전 세대가 바다조망이 가능해 집에서 일출&8231;일몰을 감상할 수 있으며, 타운하우스 내의 커뮤니티센터에서 카페 레스토랑을 즐길 수 있고, 한국적 절제주의에 근거한 최소한의 조형, 무기교의 공간, 검소하고 소박한 집들이 자연스레 모여 자연과 함께 어우러짐을 더욱 극대화했다.편리한 인프라를 갖춘 하도힐조는 2분 생활권으로 은행 초&8231;중&8231;고 마트 등의 편의시설이 근방에 위치하고 있고, 성산일출봉, 섭지코지, 우도로 가는 성산항이 인접하고, 주변에는 골프시설 및 승마시설이 위치하여 다양한 방법으로 휴식이 가능하다. 시공은 주)에스화이브에서 맡았다. 제주명품타운하우스 하도힐조(www.jeju1234.co.kr) 모델하우스는 압구정역 3번 출구에 위치해 있으며, 법인기업 상담도 가능하다.분양문의 : 02-743-3500/ 청약금 100만원, 신한은행 110-441-880859 이상애(대애개발)<본 자료는 이데일리의 편집방향과 일치하지 않을 수 있으며, 해당 업체에서 제공한 보도자료입니다>
- 호재 품은 충남 당진 토지, 미래가치 앞세워 투자자들에 손짓
- [온라인부] 저금리 기조로 인해 은행이 투자처로서의 매력을 잃어가고 있다. 이에 투자자들은 은행을 대체할 투자처로 부동산 시장을 겨냥하고 있다. 특히 매달 임대수익을 기대할 수 있는 수익형부동산을 비롯해 인기지역 아파트와 호재가 풍부하거나 예상되는 토지 매물에 투자자들의 발길이 이어지고 있다.하지만 토지시장은 멀리 내다보고 투자의 방향을 설정해야 한다는 게 전문가들의 조언이다. 근시일 내의 땅값 상승폭이 크지 않더라도 다양한 개발호재를 내재해 잠재적인 미래가치가 높은 지역을 선택하는 안목이 필요하다.이러한 투자처로서의 토지시장에서 최근 호재가 잇따른 지역이 주목을 받고 있다. 철강 클러스터로의 변모가 기대되며 발전 속도를 내고 있는 충남 당진시가 대표적이다. 최근 당진시에는국내 대형 철강업체 6곳이 들어섰다.지난 2012년 시로 승격된 당진시는 이후 도로개발, 항만개발, 서해안복선전철, 산업단지, 신도시조성, 택지개발, 관광단지 등의 다양한 개발사업이 본격화되며 견조한성장세를 보이고 있다.인구도 빠르게 늘어 당진시의 인구 증가율은 지난 2004년 이후 10년 연속 충남 내 최고 수준을 기록하고 있다. 실제 지난해 2월 말 기준 당진에 거주 중인 내국인은 전년 대비 2844명(월평균 237명)이 늘어났으며 외국인 5018명을 포함하면 총 17만 명까지 인구가 증가한 것으로 나타났다.여기에 최근 현대제철과 현대하이스코 합병이라는 대형 호재가 터지며 일대 토지시장이 들썩이고 있다. 시너지 효과로 수혜지역 지가상승에 대한 기대감이 커진 것이다.이러한 분위기 속에서 현대상록수영농조합은 당진 송악읍 고대리, 송산면유곡리 일대 분양를 분양한다고 밝혀 이목을 끌고 있다.해당 토지는 아산국가산업단지(부곡지구, 고대지구), 송산산업단지, 송악산업단지 내에 위치하며 서울에서는 1시간(100km 이내) 거리인 데다 서해안고속도로 송악 IC에서 5분이면 닿는다. 또한 인근에는 현대제철과 현대자동차가 인접해 있으며 관련업체 및 외국기업의 입주가 예상되고 있다. 대규모 주거단지도 배후로 하고 있어 향후 프리미엄이 주목되고 있다.특히 이번 토지 분양은 현지 농민이 소유한 농지를 선별 및 확보, 분양부터 등기까지 법무사를 통해 진행해 눈길을 끈다. 등기 시까지 모든 자금은 법무사에서 보증서를 발행해 신뢰도를 높였다는 평가다.상담 시 원하는 평수와 필지가 지정되면 청약금을 법무사 계좌로 입금하고 현장 답사 후 정식계약을 체결하면 된다. 단 계약의사가 없으면 청약금은 전액 환불 가능하다.토지 분양가는 전용면적 3.3㎡당 28만원부터다. 토지는 향후 위탁영농으로 매년 친환경 쌀 991㎡당 120kg씩 추수 시점에 공급할 예정이다. 조합사무실은 현대하이스코 앞에 마련돼 있다. 분양문의: 1577-8663
- 제주 하도힐조! 타운하우스 소유와 임대수익을 동시에!
- [온라인부]제주 동북쪽으로 제주의 자연경관을 고스란히 간직한 하도리 일대에 들어서는 수익형 리타운하우스 ‘제주 하도힐조’가 투자자들의 눈길을 끌고 있다.최근 제주도는 영어교육도시, 혁신도시를 비롯한 제주의 대규모 개발사업이 지속적으로 이어져 땅값이 천정부지로 치솟음은 물론, 여유로운 생활을 즐기고자 30대부터 실버세대까지 제주로 이주하고자 하는 수요자들도 늘어나면서 더욱 관심이 뜨거운 상황이다.또한 최근 연예인들의 세컨하우스로 제주도가 인기를 끌며, 휴식과 자연을 한 번에 누릴 수 있는 전원주택 부지에 대한 인기는 더욱 높아지고 있다. 실제 통계청의 <2015년 5월 국내인구이동> 자료에 따르면, 5월 제주로 순이동한 인구는 1100여명에 달한다. 올 들어 1월부터 5월까지 모두 5500여명에 이르고 있다. 이는 지난해 약 1000명 수준에서 보다 매월 평균 100명씩 늘어나고 있는 수치다이러한 가운데 하도힐조의 자연과 하나된 건축과, 주변 경관은 제주 소형타운하우스로써의 실수요자와 투자자들의 관심이 높다. 제주 하도힐조는 최근 전국적으로 일어난 힐링라이프 열풍에 걸맞게 리조트형 명품 타운하우스로 주거목적으로 사용하다가 사용하지 않을 시 임대수익을 기대할 수 있다는 점으로 더욱 눈길을 끈다.‘하도리의 이른아침’의 순 우리말인 하도힐조는 제주공항에서 30분대 이동이 가능하며, 해변과 올레길 21번 코스가 28m 정도로 아주 가까이 위치해 있어, 도보로 20초-30초 이내에 접근이 가능하다. 또한 도보 7분 거리에는 세화해수욕장과 평대리 해수욕장이 위치하여 자연경관을 마음껏 즐길 수 있다.특히 하도힐조는 고품격 타운하우스의 걸맞게 전 세대가 바다조망이 가능해 집에서 일출&8231;일몰을 감상할 수 있으며, 타운하우스 내의 커뮤니티센터에서 카페 레스토랑을 즐길 수 있고, 한국적 절제주의에 근거한 최소한의 조형, 무기교의 공간, 검소하고 소박한 집들이 자연스레 모여 자연과 함께 어우러짐을 더욱 극대화했다.편리한 인프라를 갖춘 하도힐조는 2분 생활권으로 은행 초&8231;중&8231;고 마트 등의 편의시설이 근방에 위치하고 있고, 성산일출봉, 섭지코지, 우도로 가는 성산항이 인접하고, 주변에는 골프시설 및 승마시설이 위치하여 다양한 방법으로 휴식이 가능하다. 시공은 주)에스화이브에서 맡았다. 제주명품타운하우스 하도힐조(www.jeju1234.co.kr) 모델하우스는 압구정역 3번 출구에 위치해 있으며, 법인기업 상담도 가능하다.분양문의 : 02-743-3500/ 청약금 100만원, 신한은행 110-441-880859 이상애(대애개발)
- KTX 역세권 프리미엄 누리는 ‘나주 송월 양우내안애 센텀시티’
- KTX 중심 역세권은 물론 행정&8228;쇼핑&8228;스포츠&8228;문화 시설 인접한 핵심입지[온라인부] 교통 호재는 부동산시장을 ‘세 번’ 들었다 놓는다는 것이 업계 정설이다. 개발 계획을 처음 발표할 때와 착공, 개통 시점에 맞춰 주변 집값과 땅값이 들썩인다는 의미다. KTX 호남선이 2006년 기본 계획 마련 후 9년여 만인 지난 4월 정식 개통하면서 주변 지역 부동산시장이 또 다시 꿈틀댈 조짐이다. KTX 호남선은 서울용산~광주송정 구간 운행시간이 종전 2시간39분에서 1시간33분으로 짧아져 서울과 광주는 출퇴근이 가능한 1시간대 생활권으로 연결됐다.KTX 역사와 가까운 부동산이 주목받는 이유는 단순히 교통이 편리해서가 아니다. KTX 역사 주변으로 유동인구가 늘어 상권이 발달하는 것은 물론 역사 중심으로 택지지구 개발이 이뤄지고 공공기관 등 업무시설이 집중돼 배후수요가 빠르게 증가하기 때문이다.새로 생긴 KTX 역사 인근 부동산 시장의 호황을 보여줬던 대표적인 사례가 지난해 말 분양했던 KTX광명역 인근이다. ‘광명역 파크자이’ ‘광명역 푸르지오’ ‘광명역 호반베르디움’ 등이 평균 수십대 1의 경쟁률을 기록하며 1순위 마감했고, 단기간 만에 100% 판매를 완료했다.KTX와 GTX 환승역이 생기는 동탄2신도시도 비슷한 모습을 보여주고 있다. 동탄2신도시에서 분양된 우미건설의 ‘동탄 린스트라우스 더 센트럴’은 KTX동탄역에서 직선거리로 약 200m 거리에 위치한다. 청약 결과는 아파트 최고경쟁률 317대 1, 오피스텔 최고경쟁률 28대 1이었다. 이렇듯 KTX 역세권 아파트가 인기를 끌고 있는 가운데 KTX 나주역이 인접한 ‘나주 송월 양우내안애 센텀시티’ 아파트가 분양에 나서 화제다. 한국토지신탁이 시행하고 양우건설이 시공하는 ‘나주 송월 양우내안애 센텀시티’는 KTX 나주역이 인접한 역세권 단지로 광역도로 교통망은 물론 스포츠&8228;예술문화 시설과 행정&8228;쇼핑 등 다양한 생활인프라를 갖춰 실수요자는 물론 투자자들의 눈길을 끌고 있다.전라남도 나주시 송월동 1142번지 일원에 위치한 ‘나주 송월 양우내안애 센텀시티’는 지하 1층~지상 20층 5개동 규모로 △전용면적 59㎡ 120가구 △전용면적 72㎡ 198가구 △전용면적 84㎡ 40가구 등 실수요자들이 선호하는 중소형 타입 총 358가구로 구성됐다.‘나주 송월 양우내안애 센텀시티’는 최근 9년간 나주 시내권 신규 공급이 없어 공급 가뭄에 시달렸던 인근 지역 실수요자들에게 높은 관심을 끌 것으로 예상된다. 또한 광주&8228;전남공동혁신도시 ‘빛가람도시’와 차량 약 5분 거리에 위치해 향후 혁신도시 개발에 따른 수혜도 기대된다.◆나주 신중심지 ‘송월지구’ 핵심에 자리한 KTX 역세권 단지나주의 신중심지로 발전하고 있는 송월지구의 핵심입지에 자리한 ‘나주 송월 양우내안애 센텀시티’는 서울로 1시간 50분대 접근이 가능한 KTX 나주역이 인접해 프리미엄 역세권을 갖추고 있다. 도로를 통한 광역교통망도 편리하다. 광주전역으로 빠르게 연결되는 49번 국도와 나주 전역과 통하는 예향로, 빛가람로도 가깝다. 또 호남고속도로와 광주-무안 간 고속도로, 광주공항도 차를 이용해 약 30분 대면 이용이 가능한 사통팔달의 입체교통망을 자랑한다.‘나주 송월 양우내안애 센텀시티’는 나주초등학교와 나주중학교, 나주고등학교 등 단지 주변에 초&8228;중&8228;고교가 모두 위치해 우수한 교육여건을 갖췄다. 나주시청과 나주시의회 등 행정시설과 롯데마트, 신세계아울렛(예정) 등의 쇼핑시설도 반경 1㎞ 내에 인접해 생활편의시설도 풍부하다.입주민들이 다양한 여가활동을 즐길 수 있는 스포츠, 예술&8228;문화 시설도 풍부하다. 전남 종합사격장과 나주시 실내체육관, 나주종합스포츠파크 등 스포츠시설과 함께 나주문화예술회관도 ‘나주 송월 양우내안애 센텀시티’ 사업지에서 1㎞ 내에 위치해 다양한 문화시설을 즐길 수 있다.◆전 가구 남향 4Bay 설계… 에너지 절약형 친환경 아파트‘나주 송월 양우내안애 센텀시티’는 전 가구를 남향으로 배치하고 4Bay 설계를 적용해 채광과 통풍이 탁월한 에너지 절약형 친환경단지로 구성됐다. 특히 실수요자들이 선호하는 전용 59~84㎡ 중소형으로만 구성돼 높은 인기를 누릴 전망이다.또 실외기실과 대피공간을 후면(북향)으로 배치해 남향 공간 활용도를 극대화했고, 가변형 벽체 도입으로 다양한 공간 활용도 가능하다.이와 함께 ‘나주 송월 양우내안애 센텀시티’는 드레스룸과 파우더룸도 도입돼 인근 지역에서 보기 드문 고급스러운 주거공간으로 조성된다. 또한 피트니스센터와 작은 도서관, 어린이집 등 다양한 커뮤니티시설을 연계 조성할 계획이다.분양일정은 24일 당첨자 발표, 9월 30일~ 10월 2일까지 3일간 계약 순으로 진행된다. 견본주택은 전라남도 나주시 송월동 1456번지 일원에 위치하며, 입주는 2018년 2월 예정이다. 문의 : 1600 -0610
- 호재 품은 충남 당진 토지, 미래가치 앞세워 투자자들에 손짓
- [온라인부] 저금리 기조로 인해 은행이 투자처로서의 매력을 잃어가고 있다. 이에 투자자들은 은행을 대체할 투자처로 부동산 시장을 겨냥하고 있다. 특히 매달 임대수익을 기대할 수 있는 수익형부동산을 비롯해 인기지역 아파트와 호재가 풍부하거나 예상되는 토지 매물에 투자자들의 발길이 이어지고 있다.하지만 토지시장은 멀리 내다보고 투자의 방향을 설정해야 한다는 게 전문가들의 조언이다. 근시일 내의 땅값 상승폭이 크지 않더라도 다양한 개발호재를 내재해 잠재적인 미래가치가 높은 지역을 선택하는 안목이 필요하다.이러한 투자처로서의 토지시장에서 최근 호재가 잇따른 지역이 주목을 받고 있다. 철강 클러스터로의 변모가 기대되며 발전 속도를 내고 있는 충남 당진시가 대표적이다. 최근 당진시에는국내 대형 철강업체 6곳이 들어섰다.지난 2012년 시로 승격된 당진시는 이후 도로개발, 항만개발, 서해안복선전철, 산업단지, 신도시조성, 택지개발, 관광단지 등의 다양한 개발사업이 본격화되며 견조한성장세를 보이고 있다.인구도 빠르게 늘어 당진시의 인구 증가율은 지난 2004년 이후 10년 연속 충남 내 최고 수준을 기록하고 있다. 실제 지난해 2월 말 기준 당진에 거주 중인 내국인은 전년 대비 2844명(월평균 237명)이 늘어났으며 외국인 5018명을 포함하면 총 17만 명까지 인구가 증가한 것으로 나타났다.여기에 최근 현대제철과 현대하이스코 합병이라는 대형 호재가 터지며 일대 토지시장이 들썩이고 있다. 시너지 효과로 수혜지역 지가상승에 대한 기대감이 커진 것이다.이러한 분위기 속에서 현대상록수영농조합은 당진 송악읍 고대리, 송산면유곡리 일대 분양를 분양한다고 밝혀 이목을 끌고 있다.해당 토지는 아산국가산업단지(부곡지구, 고대지구), 송산산업단지, 송악산업단지 내에 위치하며 서울에서는 1시간(100km 이내) 거리인 데다 서해안고속도로 송악 IC에서 5분이면 닿는다. 또한 인근에는 현대제철과 현대자동차가 인접해 있으며 관련업체 및 외국기업의 입주가 예상되고 있다. 대규모 주거단지도 배후로 하고 있어 향후 프리미엄이 주목되고 있다.특히 이번 토지 분양은 현지 농민이 소유한 농지를 선별 및 확보, 분양부터 등기까지 법무사를 통해 진행해 눈길을 끈다. 등기 시까지 모든 자금은 법무사에서 보증서를 발행해 신뢰도를 높였다는 평가다.상담 시 원하는 평수와 필지가 지정되면 청약금을 법무사 계좌로 입금하고 현장 답사 후 정식계약을 체결하면 된다. 단 계약의사가 없으면 청약금은 전액 환불 가능하다.토지 분양가는 전용면적 3.3㎡당 28만원부터다. 토지는 향후 위탁영농으로 매년 친환경 쌀 991㎡당 120kg씩 추수 시점에 공급할 예정이다. 조합사무실은 현대하이스코 앞에 마련돼 있다. 분양문의: 1577-8663
- [미리보는 이데일리신문]미술 경매시장 '풍년이오~'
- [이데일리 정병묵 기자] △1면-미술 경매시장 ‘풍년이오~’-‘유통공룡’ 롯데, 간편결제 도전장-기회의 땅 베트남 잡아라-청년희망펀드, 5대 시중은행서 기부받기로△2015 세계여성경제포럼-마음속 火 꺼드릴게요...공감토크, 감성노래△종합-위기의 옐로모바일...엇갈린 평가-금융서비스 사각지대 해소안△기회의 땅을 잡아라-빗장 푼 베트남, 삼성 LG 영업드라이브-“베트남 젊은이들 K푸드 좋아해”...베트남 농업과학원장-중국인, 베트남에 집 사러 몰리는 까닭은△정치경제-농어촌 의원 집단 반발 “차라리 비례대표 줄여라”-임금피크제 안 하는 공기관 내년 임금인상률 ‘반토막’-문재인 재신임투표 철회···갈등 불씨는 여전△금융-“대우조선 손실 알고도 보고 안해” 질타-3분기도 신한금융 선두-신한·KB·하나 금융회장도 청년희망펀드△산업-“발렌베리家 160년 장수 비결은···오너-전문경영인 소통”-한국 건설업계, 다자개발은행 SOC 사업 주목-신형 K5·아반떼 53% 적용-황창규 “통신 130년사 주역 KT, 이젠 5G혁명 선도할 것”-한컴 ‘퇴사자 벤처’ 제소 논란△생활산업-도성환 ‘MBK 홈플러스號’ 승선하나-형지 “2020년 매출 3조, 글로벌 패션기업 도약”-동원F&B, 축산물 유통업체 금천 인수-G마켓·옥션, 해외직구 인기상품 ‘반값’ △문화-학고재갤러리서 ‘불계공졸과 불각의 시공’ 展-관람객 1000명 손길 한권의 책으로 탄생△한국콘텐츠시장 넘보는 미국·중국-할리우드, 한국드라마까지 탐하는 까닭-콘텐츠 질 높아져 VS 공짜로 노하우 전수△스포츠-적응기 필요 없다···3경기 만에 토트넘의 ‘손샤인’으로-미국 대역전 촉발 ‘컨시드 논란’ 유럽팀이 룰 어긴 것은 아니다-강정호 SNS로 근황 알려-데이, 플레이오프 2승···1000만달러 잭팟 눈앞-정몽규 축구협회장, 북한에 축구교류전 제의△건강-멀미 심할 땐 생강달인 물···배탈 났을 땐 보리차 마셔야-사춘기 너무 빨리 왔다면 콩으로 만든 음식 피해라△마켓-“9월이 제철”···배당주펀드 주식비중 늘려-메르스 의심환자 발생에 테마주 또 꿈틀-FOMC 후폭풍 외국인 또 팔자△증권-‘닮은꼴TV’ 판도라 울고 아프리카 웃고-접히는 스마트폰, 위기의 디스플레이주 구해낼까-새출발 하나금융투자 ‘페스티벌 신고식’-로스웰엔터 등 5개사 코스닥 상장 노크△마켓in-“메리츠증권, M&A 증자로 종합 IB 도약-SK, 합병후 첫 회사채 발행...이름값 기대-신아SB 매각 ‘세번째 불발’△IR라운지-교보증권, 1년새 순익3배 껑충···‘증권사1호’ 저력 과시-신영균 본부장 ”해외선물 대대적 투자성과“-교보 중소형 코어랩 ‘실적 으뜸’ 기업 담아△글로벌마켓-실업률 제자리···ECB 양적완화 약발 끝?-치프라스가 돌아왔다-독일·프랑스서 한인들 더 만나보니-‘배출가스 눈속임’ 미국서 리콜·판매중단-밀 가격, 29년만에 최저△사람들-조정래 작가 ”정신은 불편하지 않다는 자신감 가져라“-”한국 중소기업 디자인역량 키워야 한다“-”해외 대체투자, 연금 수익률 올리는 열쇠“△사회·부동산-잠자던 파주 운정신도시···6100가구 분양 큰 장 선다-공공 실버주택, 65세 이상 국가유공자에 우선 공급-성범죄 연루 교사 절반, 버젓이 학생 가르쳐-소방관 37% ”안전장비 자비 구입“-고속도로·국도 9곳 추석 전 조기 개통
- 임대수익과 제주의 자연, 주거를 모두 누린다! 명품 수익형 타운하우스 제주 하도힐조!
- [온라인부] 최근 현대인들에게 '삶의 질'이 중요한 키워드로 자리 잡으면서 도심 건물 속을 탈출한 주택들이 트렌드로 떠오르고 있다. 자연 속에서 여유를 즐길 수 있는 힐링라이프스타일이 각광받고 있는 것이다.이에 따라 자연과 더불어 공존하는 타운하우스에 대한 관심이 더욱 급증하고 있다. 휴식공간은 물론 여유로운 전원생활을 즐길 수 있는 것이 최신 주거트렌드와 맞아떨어지며 높은 관심을 끌고 있다.이러한 가운데 제주 동북쪽으로 제주의 자연경관을 고스란히 간직한 제주 구좌읍 하도리 일대에 들어서는 수익형 타운하우스 ‘제주 하도힐조’가 실 수요자 및 투자자에게 화제다.최근 제주도는 땅값이 천정부지로 치솟음은 물론, 다양한 연령층의 제주 이주민까지 늘어나고 있는 상황이다. 연예인들의 세컨하우스로 각종 매스컴에도 소개되며, 휴식과 자연을 한 번에 누릴 수 있는 전원주택 부지에 대한 인기는 더욱 높아지고 있어 제주 하도힐조의 관심은 더욱 뜨겁다. 특히 제주 하도힐조는 수익형 타운하우스로 주거목적으로 사용하다가 사용하지 않을 시 임대수익을 기대할 수 있다는 강점 또한 갖추고 있다.제주공항에서 30분대 이동이 가능하며, 해변과 올레길 21번 코스가 28m 정도로 아주 가까이 위치해 있어, 도보로 20초-30초 이내에 접근이 가능하다. 또한 도보 7분 거리에는 세화해수욕장과 평대리 해수욕장이 위치하여 자연경관을 마음껏 즐길 수 있다.특히 하도힐조는 고품격 타운하우스의 걸맞게 전 세대가 바다조망이 가능해 집에서 일출&8231;일몰을 감상할 수 있으며, 타운하우스 내의 커뮤니티센터에서 카페 레스토랑을 즐길 수 있고, 한국적 절제주의에 근거한 최소한의 조형, 무기교의 공간, 검소하고 소박한 집들이 자연스레 모여 자연과 함께 어우러짐을 더욱 극대화해 타운하우스의 여유와 자연의 안락함을 동시에 느낄 수 있다. 편리한 인프라를 갖춘 하도힐조는 2분 생활권으로 은행 초&8231;중&8231;고 마트 등의 편의시설이 근방에 위치하고 있고, 성산일출봉, 섭지코지, 우도로 가는 성산항이 인접하고, 주변에는 골프시설 및 승마시설이 위치하여 다양한 방법으로 휴식이 가능하다. 시공은 주)에스화이브에서 맡았다. 제주명품타운하우스 하도힐조 모델하우스는 압구정역 3번 출구에 위치해 있으며, 법인기업 상담도 가능하다.www.jeju1234.co.kr분양문의 : 02-743-3500/ 청약금 100만원, 신한은행 110-441-880859 이상애(대애개발)
- [분양정보]주거와 휴양 임대수익까지 보장하는 제주 수익형 타운하우스 하도힐조
- [뉴미디어팀] 최근 현대인들에게 "삶의 질"이 중요한 키워드로 자리 잡으면서 도심 건물 속을 탈출한 주택들이 트렌드로 떠오르고 있다. 자연 속에서 여유를 즐길 수 있는 힐링라이프스타일이 각광받고 있는 것이다. 이에 따라 자연과 더불어 공존하는 타운하우스에 대한 관심이 더욱 급증하고 있다. 휴식공간은 물론 여유로운 전원생활을 즐길 수 있는 것이 최신 주거트렌드와 맞아떨어지며 높은 관심을 끌고 있다.이러한 가운데 제주 동북쪽으로 제주의 자연경관을 고스란히 간직한 제주 구좌읍 하도리 일대에 들어서는 수익형 타운하우스 ‘제주 하도힐조’가 실 수요자 및 투자자에게 화제다. 최근 제주도는 땅값이 천정부지로 치솟음은 물론, 다양한 연령층의 제주 이주민까지 늘어나고 있는 상황이다. 연예인들의 세컨하우스로 각종 매스컴에도 소개되며, 휴식과 자연을 한 번에 누릴 수 있는 전원주택 부지에 대한 인기는 더욱 높아지고 있어 제주 하도힐조의 관심은 더욱 뜨겁다. 특히 제주 하도힐조는 수익형 타운하우스로 주거목적으로 사용하다가 사용하지 않을 시 임대수익을 기대할 수 있다는 강점 또한 갖추고 있다.제주공항에서 30분대 이동이 가능하며, 해변과 올레길 21번 코스가 28m 정도로 아주 가까이 위치해 있어, 도보로 20초-30초 이내에 접근이 가능하다. 또한 도보 7분 거리에는 세화해수욕장과 평대리 해수욕장이 위치하여 자연경관을 마음껏 즐길 수 있다.특히 하도힐조는 고품격 타운하우스의 걸맞게 전 세대가 바다조망이 가능해 집에서 일출&8231;일몰을 감상할 수 있으며, 타운하우스 내의 커뮤니티센터에서 카페 레스토랑을 즐길 수 있고, 한국적 절제주의에 근거한 최소한의 조형, 무기교의 공간, 검소하고 소박한 집들이 자연스레 모여 자연과 함께 어우러짐을 더욱 극대화해 타운하우스의 여유와 자연의 안락함을 동시에 느낄 수 있다. 편리한 인프라를 갖춘 하도힐조는 2분 생활권으로 은행 초&8231;중&8231;고 마트 등의 편의시설이 근방에 위치하고 있고, 성산일출봉, 섭지코지, 우도로 가는 성산항이 인접하고, 주변에는 골프시설 및 승마시설이 위치하여 다양한 방법으로 휴식이 가능하다. 시공은 주)에스화이브에서 맡았다. 제주명품타운하우스 하도힐조 모델하우스는 압구정역 3번 출구에 위치해 있으며, 법인기업 상담도 가능하다.www.jeju1234.co.kr분양문의 : 02-743-3500/ 청약금 100만원, 신한은행 110-441-880859 이상애(대애개발)<본 자료는 이데일리의 편집방향과 일치하지 않을 수 있으며, 해당 업체에서 제공한 보도자료입니다>
- 목포가 뜬다 '용해·백련지구 등 구도심 개발 활기'
- 목포 천년가 예상 조감도[이데일리 e뉴스 정시내 기자] KTX 개통으로 전국이 반나절 생활권에 접어들었다. 지난 4월 KTX 호남선 복선화가 마무리되면서 서울~광주 간 운행시간도 대폭 줄었다.KTX 개통뿐 아니라 혁신도시도 생활의 큰 변화를 주고 있다. 광주·전남 대표적 혁신도시는 한국농어촌공사 등이 들어서 있는 나주혁신도시이다. 나주의 땅값 상승폭은 전국에서 가장 크다. 이외에도 상대적으로 저평가된 광주·전남 지역 땅값이 최근 들썩이고 있다.◇ 땅값 저평가 지역 목포, 분양 열기 뜨거워목포 땅값도 저평가돼 있다. 그런데, 목포가 최근 급부상하고 있다. 각 지구가 형성되면서 점차 목포 지역 땅값도 오르는 추세다. 신도심보다 구도심이 차츰 개발열기를 타면서 관심 지역으로 떠오르고 있다. 목포 용해2지구 입주가 2년도 되지 않았는데, 아파트 값이 많이 올랐다. 용해지구가 인기를 끈 것은 안정적인 주거 환경과 학군이 좋기 때문이다. 사통팔달의 교통도 한 몫하고 있다. 용해지구는 서울에서 목포까지 서해안고속도로를 이용해 바로 진입할 수 있다. KTX 목포역까지도 차량으로 20분 운행하면 도착한다.목포 대교가 완공되면서 이곳 일대 통행량도 크게 늘었다. 목포 대교 개통과 북항권역 개발로 이곳 인근 지역 산업육성과 지역경제 활성화가 이루어질 것으로 예상된다.◇ 건설사들, 용해·백련지구 투자 늘려용해지구에 이어 바로 인접한 백련지구의 열기도 뜨겁다. 백련지구 북쪽으로는 대양일반산업단지가 착공에 들어간다. 세라믹 일반산업단지도 인근에 있어 산단 직원들에게 주목받고 있다. 바로 옆에 쾌적한 산정공원이 들어서 있으며, 초·중·고등학교도 새롭게 조성될 계획이다.백련지구는 목포 IC로 바로 빠져나갈 수 있어 광주와 접근성이 좋다. 용해지구로를 이용하면 목포 어느 곳이든 편리하다. 압해대교, 고하대로, 대양로 등 교통망도 우수하다.용해지구가 개발되면서 건설사들이 자신감을 얻고 이곳 일대에 투자를 늘리고 있다. 800여 가구 규모의 아파트가 들어설 예정이다. 공공은 LH(한국토지주택공사)가 ‘휴먼시아’ 브랜드로, 민간은 새천년종합건설이 ‘천년가’ 브랜드로 각각 분양할 계획이다.‘휴먼시아’는 2018년경 공공분양을 계획 중에 있으며, 새천년종합건설 ‘천년가’는 빠르면 10월경 분양한다.◇ 새천년종합건설, 백련지구에 433세대 아파트 조성새천년종합건설은 백련지구에 433세대 규모의 아파트를 조성한다. 지하 1층∼지상 15층 9개 동, 전용면적 84∼103㎡로 구성된다.이곳의 가장 큰 장점은 학군이 좋다는 것이다. 바로 옆에는 초등학교가 건립 중에 있다. 병설유치원도 건립된다. 중학교도 있어 학군은 최고를 자랑한다.‘천년가’는 목포 지역 최초의 안전특화 아파트이다. 셉티드(CEPTED : 범죄예방디자인) 설계인증으로 안전 및 보완을 강화한다. 최신 트렌드인 판상형과 타워형의 혼합형으로 지어지며, 전세대가 쾌적한 정남향으로 배치된다. 전세대 4베이 4룸의 최신 평면을 도입했다. 아파트 내에 북카페와 감성놀이터 등 안전하고 교육적인 단지 내 특화시설도 만든다. 주부들을 위한 공간인 ‘맘스데스크’도 있다. 맘스데스크는 부엌 옆에 컴퓨터와 TV 등을 설치해 주부들이 가정 일도 하면서 여가도 즐기도록 한 시설이다. 브런치카페와 칼로리 사인 계단, 주방메드보드 등도 설치해 여성 특화 아파트로 조성할 계획이다.다양한 커뮤니티 시설로 주민들에게 삶의 편리함과 풍요함을 더해준다. 아파트 외곽을 중심으로 ‘힐링둘레길’을 만든다. 이은영 용해지구 ‘1004 공인중개사’ 대표는 “용해지구는 교육시설이 좋고 교통여건이 뛰어나 최근 인기가 좋다”며 “새로 들어서는 인근 백련지구도 초등학교와 병설유치원, 중학교 등 교육시설을 잘 갖춘데다, 생활환경도 좋아 목포 시민뿐 아니라 외지에서도 선호할 것으로 예상된다”고 전했다.백련지구 천년가의 모델하우스는 목포시 옥암동 1225-5번지이다. 분양문의 061-279-1800
