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- (미리보는 경제신문)美 구제금융안 부결 `쇼크`
- [이데일리 정영효기자] 다음은 10월1일자 경제신문 주요기사(순서는 가나다순) ◇매일경제 ▲1면 -글로벌 금융시장 대혼돈..코스피 선방 -공매도 오늘부터 전면금지 -내년예산 6.5%↑ 273조..공무원 정원·임금 동결 ▲종합 -분당면적 16배 그린벨트 풀린다 -中, 미국에 유동성 지원?..양국 중앙銀 협상중 -8월 경상적자 47억弗 사상최대 -유가급락..금값·美국채값 급등 ▲금융·재테크 -원화값 급락에 송금창구 썰렁 -어?카드가 갑자기 인색해졌네 ▲국제 -세계 금융시장 대혼돈 "파국 막으려면 구제금융뿐"..美하원 수정법안 상정할듯 유럽은행도 줄도산 위기..구제금융 잇따라 은행 피말린 달러전쟁..하루짜리 금리 11%까지 코스피 선방한 이유..공매도금지 등 정부 발빠른 대처 ▲2009년 예산안 -SOC 21조·R&D 12조 집중투자.."분배보다 성장" 무게중심 옮겨 ▲기업과 증권 -공포의 어닝시즌..3분기 삼성전자 영업이익 1조 밑돌듯 -현대·기아차 소형차 확 늘린다 -한국, 러시아에서 우라늄 캔다 -국민연금, 대우조선 인수전 불참? -코트라, 간부직원 3분의2 교체 -홈플러스, 2010년 이마트 제친다 -나비스코 `리츠 크래커`서도 멜라민..개 사료서도 멜라민 검출 -공매도 금지·자사주 매입한도 확대 수혜주는..포스코·현중·LG전자 -연기금, 하락장서 버팀목 역할 -원화값 급락 수출주도 떤다 -세계증시 요동에 금펀드 관심 -신영·대신·NH증권 단기차입금 늘려 -`돈 쟁탈전` 벌이는 코스닥 기업들 -"거래소 공공기관 지정 반대" 이정환 이사장 ▲부동산 -그린벨트 해제 후보지는 과천·성남·하남·고양·의왕이 1순위 -후보지 가보니..가격 이미 올라 투자수익 `글쎄` -시장 영향은..수도권 미분양아파트엔 또 악재 ◇서울경제 ▲1면 -글로벌 금융시장 `패닉 도미노` -금융위기, 실물경제로 번져 -"외환 현물시장에도 달러 공급" -"금융시장 안정에 모든 조치 강구" 전광우 금융위원장 ▲美 구제금융안 부결쇼크 -글로벌 자금, 美국채로 대이동 -왜 부결됐나..관치금융 복귀 반발심리 작용 -이번주 글로벌 금융기관 "생사 기로에" -외환보유액 충분한가.."2400억弗중 가용외환은 800억弗 -환율 어디까지 갈까..하루에 수십원 급등락 "단기전망 무의미" -국내 금융기관 영향은..美와 상황 달라 부실우려 적지만 장기화땐 자산건전성 악화 가능성 ▲내년 나라살림 273조 -R&D투자 GDP 5%로 늘려 -성장·재정건정성 두 토끼잡기 `장밋빛 구상` ▲종합 -실물경제 붕괴 위기감 고조..통계청 `8월 산업활동 동향` -모스크바州 한국전용공단 MOU ▲금융 -"대우조선해양 인수 자금줄 확보하자"..은행-기업 컨소시엄 구성 박차 -보험업계 실적개선에 `함박웃음` -몸집커진 금융지주사, 수익성은 오히려 떨어져 -美 구제금융안 부결 쇼크 시장불안..자금조달 갈수록 어려워 ▲국제 -"다음은 누구.." 불안감 확산 -이머징마켓 IPO시장 `찬바람` -세계 영향력있는 비즈니스 여성..누이 펩시콜라 회장 3년연속 1위 ▲산업 -美 국제금융안 부결쇼크 산업계 영향..내년 경영계획은 손도 못대 -대우조선 인수전 자금조달 `빨간불`..금융시장 경색에 국민연금마저 투자 참여 보류 결정 -남중수 사장 출금설..KT 초비상 ▲증권 -펀드 계좌수 두달 연속 줄었다 -자사주 매입 여력높은 종목 관심 -美 구제금융안 부결쇼크 답답한 투자자들 "금이나 살까.." ◇한국경제 ▲1면 -美의회 포퓰리즘에 세계금융시장 `패닉` -키코손실 22개기업 도산 위기 -환율 또 급등..증시는 불안한 선방 -수출·내수 모두 급속 냉각 ▲美 구제금융안 부결 `후폭풍` -외환·채권시장 표정 -국내 은행 외화차입 사실상 막혀 -유럽·일·中으로..금융위기 급속전염 -쌓이는 재고..장기침체 `먹구름` -키코·가계빚·부동산 PF 뇌관 `살얼음판` -M&A·IPO 시장에도 `불똥` -와코비아 몰락..월가 금융위기 IB 이어 전방위 확산 ▲종합 내년 나라살림 274조 -분배→성장 급선회..`MB노믹스` 가속 페달 -어디에 쓰나 R&D·SOC 대폭 증액..일자리 25만개 창출 ▲국제 -오바마-매케인 리더십 시험대에 -벌처펀드, 금융위기 타고 `컴백` -中 금융위기 후폭풍 차단 나선다 -항공·해운시장도 `금융쇼크` ▲산업 -따르릉~ 집전화 시장의 반란 -김승연 한화회장, 경영일선 공식 복귀 -LG전자, 남아공에 첫 외국인 법인장 -KOTRA `조환익표 개혁` 시작됐다 ▲부동산 -`분당신도시 16배` 그린벨트 풀린다 -용산 미분양 하늘에서 떨어졌나? -삼부토건, 카자흐 알마티서 대규모 도심개발 -시흥뉴타운, 이르면 내년 첫삽 ▲금융 -지수사, 덩치 커졌는데 수익성은 영.. -"카드혜택 줄여, 줄여" -수출입銀-러 국영은행 10억弗 금융협력 ▲증권 -키움證 이틀째 해커에 공격당해 -오늘부터 주식 공매도 전면 금지따라..수급 꼬였던 우량株 등 수혜
- 그린벨트 해제..땅값급등·투기·환경훼손 논란
- [이데일리 윤진섭기자] 정부가 99년 이후 9년만에 그린벨트 총 308㎢를 풀기로 했다. 정부가 그린벨트를 풀기로한 데는 수도권에 서민용주택을 싼값으로 공급하고, 지방에 산업용지를 공급하기 위한 것이다. <!--StartFragment--> 하지만 국민적 합의없이 일방적으로 추진되고 있어 환경훼손 논란은 물론 땅값급등, 부동산 투기유발 등 각종 부작용이 우려되고 있다. ◇ 어디가 해제되나 정부는 해제 기준으로 환경평가결과 3~5등급지로서 환경적으로 보전가치가 낮은 지역을 우선적으로 꼽았다. 또 기존 시가지와 공단 항만 등에 인접하고 간선도로 철도 등 주요 기반시설이 구비돼 대규모 기반시설 설치 수요가 적은 지역이 해제지역으로 거론됐다. 이밖에 부산 강서지역처럼 우량 농지라 하더라도 농림부와 협의가 이뤄질 경우 그린벨트 해제가 가능하다고 정부는 설명했다. 서울에서 환경평가결과 3~5등급으로 분류된 곳은 강남구 세곡2지구, 강동구 강일3지구, 서초구 우면3지구 등이 대표적이다. 경기도에서는 시흥, 의왕, 과천, 고양, 성남 등의 그린벨트 조정가능지가 해제 1순위로 떠오른다. 시흥시에서 조정가능지로 지정된 그린벨트는 모두 3.24㎢다. 지역별로 매화지구 0.895㎢, 월곶지구 0.228㎢, 옛염전A․B지구 1.956㎢, 행정타운 잔여지구 0.165㎢ 등이다. 의왕시는 청계·오전·완공·하기동 등에 조정가능지가 2.6㎢가 지정돼 있다. 남양주, 용인, 하남시 등도 3~5등급지가 많아 그린벨트 추가 해제지역이 많은 곳으로 꼽히고 있다. ◇ 언제 해제되나 정부는 3단계 과정을 거쳐 해제키로 했으며 이 과정에서 공청회와 전문가 의견 등을 듣기로 했다. 1단계로 내년 3월까지 7대 권역별로 광역도시계획 변경을 통해 권역별 적정 해제규모를 확정할 방침이다． 2단계는 시군별로 도시기본계획 변경 절차를 밟게 되며 해제가능총량을 생활권·주용도·단계별로 구분할 예정이다．3단계는 지구별로 도시관리계획 변경을 하게 되며 구체적 개발계획·재원조달 방안이 수립된 후 해제할 예정이다． 해제지역은 도시관리계획 변경절차중 주민공람시 공개된다. 해제지역은 주민공람 과정에서 나오기 때문에 내년 2분기에 구체적인 윤곽이 드러날 것으로 보인다. ◇ 문제점은그린벨트 추가 해제는 토지시장을 자극할 수 있다는 점에서 우려의 목소리가 높다. 그동안 인위적으로 억제돼 왔기 때문에 해제와 동시에 땅값이 급등할 수 있기 때문이다.실제 부산 강서구 일대의 경우 그린벨트 해제 가능성이 제기되면서 주변 명지동, 강동동 농지가격이 최근 두달 동안 3.3㎡당 5만~10만원 이상 올랐다. 이 일대 농지는 지난해까지 1년 동안 3.3㎡당 1만원 정도 상승에 그친 점을 감안하면 크게 오른 것이다. 특히 서울 및 수도권 지역은 그린벨트 해제와 동시에 땅값이 수직 상승할 가능성이 크다. 물론 정부는 지가 관리가 제대로 이뤄지지 않을 경우 해제 자체를 재검토하겠다는 입장이지만 지자체의 해제 요구가 강한 상황에서 재검토 자체가 쉽지 않다는 게 중론이다. 각종 편법을 동원한 부동산 투기 우려도 예상된다. 대표적인 게 미등기 전매다. 미등기전매란 부동산을 샀다가 소유권 이전등기를 하지 않은 채 다른 사람에게 되파는 수법이다. 그린벨트 추가 해제에 대한 반대 여론도 부담이다. 무분별한 도심 확산을 막기 위해 도입된 그린벨트가 해제되면 국토의 난개발이 불가피하다는 주장이 상당한 설득력을 얻고 있기 때문이다. 이에 따라 땅값만 올리고 그린벨트 해제는 지지부진한 상황이 전개될 수 있다는 우려가 나오고 있다.
- (주간부동산)서울 아파트값 올들어 첫 하락
- [이데일리 윤도진기자] 서울 아파트 매매가격이 올들어 처음으로 하락했다. 재건축 낙폭이 커지며 서울 아파트값 하락을 이끌었다. 29일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 지난 6월 넷째주 서울 아파트 매매가격 변동률은 -0.02%를 기록, 작년 12월 초 이후 처음으로 하락세를 기록했다. 신도시는 -0.02%로 7주째 하락했고 수도권은 변동률 0.03%를 기록했다. 서울은 재건축이 0.31% 하락하며 약세를 주도했고 일반 아파트도 거래가 끊기면서 한산한 시장 분위기를 이어갔다. 전셋가격 변동률은 서울 0.02%, 수도권 0.01%를 기록했고 신도시는 변동이 없었다. ◇매매시장 서울에서는 송파(-0.18%), 강남(-0.17%), 강동(-0.13%), 서초(-0.02%)가 하락했다. 특히 재건축은 송파(-0.79%), 강남(-0.44%), 강동(-0.18%), 서초(-0.03%) 모두 전주보다 낙폭이 커져 지역 전반의 매매가격 하락세를 주도했다.최근 재건축은 급매물 거래가 한차례 이뤄진 후 매수세가 더욱 위축돼 매물이 그대로 남아 있다는 게 중개업소들의 전언이다. 강동구 고덕시영현대는 면적 별로 2000만원 정도 떨어졌다. 강동·잠실지역 대단지 입주로 신규 아파트로 갈아타려는 1가구 2주택자들의 매물 처분 움직임이 빨라졌기 때문이다.송파구 가락시영1·2차 재건축 단지가 1000만~2000만원 정도 떨어졌다. 강남구는 개포주공1·2·4단지가 모두 하락했다.역삼동 개나리푸르지오, 래미안, 역삼아이파크 등 2006년에 입주한 신규 단지들도 매수 부재로 약세를 보였다. 반면 구로(0.19%), 도봉(0.18%), 중랑(0.18%), 성북(0.11%)은 상승했다. 강북 지역 상승세는 전반적으로 둔화됐다. 구로구는 뉴타운식 광역개발로 개봉, 고척동 등지 소형이 올랐다. 최근 7호선 남구로역 일대가 도심역세권개발 시범지구로 지정되면서 구로권역은 관심이 한층 높아질 것으로 예상된다. 신도시는 일산(-0.04%), 분당(-0.04%), 평촌(-0.03%)이 하락했다. 중동(0.09%), 산본(0.01%)은 상승했다. 일산은 장항동 양지건영빌라 단지 중대형이 500만원~1000만원 정도 떨어졌다. 분당 역시 야탑동 탑마을 124㎡~159㎡가 하향 조정됐다. 수도권은 동두천(0.19%), 의정부(0.18%), 광명(0.16%), 포천(0.14%) 등이 올랐다. 반면 용인(-0.14%), 군포(-0.12%), 과천(-0.11%), 의왕(-0.01%)은 하락했다. ◇전세시장 전세가격은 거래 비수기로 큰 변동이 없었다. 서울에선 동대문(0.11%), 강서(0.10%), 중랑(0.10%), 강남(0.08%), 구로(0.06%) 등이 올랐다. 동대문구는 이문동 쌍용, 전농동 SK 등 대규모 단지 전세가 소폭 올랐다. 강서구도 소형 대단지인 가양동 가양6단지, 도시개발3단지 72㎡가 500만원 정도 상승했다. 반면 관악(-0.10%), 송파(-0.06%), 강동(-0.03%), 도봉(-0.01%)은 하락했다. 송파구는 잠실동에 하반기 대거 신규 단지 입주를 앞두고 기존 아파트가 소폭 떨어졌다. 신도시는 일산(0.11%), 중동(0.01%)이 올랐고, 평촌(-0.12%), 산본(-0.03%)은 하락했다. 수도권은 구리(0.19%), 파주(0.19%), 여주(0.18%), 광명(0.17%), 고양(0.14%) 등이 올랐다. 반면 동두천(-0.48%), 과천(-0.44%), 군포(-0.33%), 평택(-0.09%), 부천(-0.09%), 용인(-0.06%), 수원(-0.02%)은 하락했다.
- 환승역 상권을 주목하라
- [이데일리 EFN 강동완기자] 지하철이나 전철은 대중교통의 대명사로 이미 오래전부터 일반인의 생활권에 밀접해 커다란 영향력을 행사하고 있다. 특히 상권형성에 있어서는 절대적인데 지하철이나 전철역이 있는 상권과 그렇지 못한 상권은 활성도가 판이하게 다르다. 또 신설 역이 개통되면 신흥 상권으로 급부상하며 그 일대 지역상권을 재편하는 파괴력을 지니고 있다. 서울 1호선~8호선을 비롯한 전철이나 지하철역이 들어선 지역은 대부분 지가 상승요인으로 작용하는 것과 함께 대형 상권으로 발전했다. 단일노선에서 환승역으로 바뀌는 경우에 주변상권이 다시 한번 업그레이드되어 그 일대의 대표적인 상권으로 부각되는 경우가 많다. ◇ 왜 환승역 상권이 주목을 받을까? 지하철 노선의 핵심은 도심 곳곳으로 이어주는 환승역이다. 환승역이 필요한 이유는 최단거리를 제시함으로 정확한 시간대를 예측할 수 있는 정확성을 부여하기 위함이다. 또 버스 등 대중 교통이 역세권 위주로 경유를 하게되어 지역 연계성을 살리자는 것이다. 환승역이 되면 사통팔달 접근성이 좋아지므로 역세권 주변으로는 택지와 업무시설들의 개발행위가 많아지게 되어 유동 인구층의 급격한 증가가 이루어지며 역지명의 인지도가 높아져 랜드마크 역할을 하게되는 것이다. 또한 대중교통 이용도가 높은 젊은 소비층의 비율이 높아져 판매시설과 유흥 시설 등 다양한 계층의 소비층이 상주하게 되어 업종의 다양성 및 경쟁력이 높아진다는 전문가들의 평가다. ◇ 환승역 성공 상권을 사례를 볼까? 건대역 상권(2호선,7호선 환승)은 최근 서울시내 주요 상권들이 경기침체와 내수부진에 따른 매출감소 그로인한 권리금 하락이 지속이 되고 있는데 비해 불경기 속에서도 오히려 꾸준히 활성화되고 있는 몇몇 상권 중 하나가 바로 ‘건대입구역’상권이다. 어느덧 서울시내를 대표하는 상권으로 급성장한 건대상권은 1984년 지하철2호선이 개통되고 나서도 한 동안은 인근 화양리상권에 가려 빛을 보지 못한 상태였다. 그러나 대표적인 유흥상권이었던 화양리가 95년 청소년보호구역으로 지정되면서 윤락가와 유흥업소들이 사라지고 10대 소비층을 유입하는데 실패하여 쇠퇴해가는 과정에서 현재의 건대입구역 일대가 화양리로 몰리던 젊은 소비계층을 본격적으로 유입하기 시작했다. 하지만 무엇보다도 건대상권의 눈부신 약진에는 청담대교의 개통과 지하철7호선이 결정적인 역할을 했다고 볼 수 있다. 강남구와 광진구를 연결하는 청담대교는 차량과 지하철이 동시에 이용할 수 있어 강남의 인구가 건대상권으로 진입하는 시간을 크게 단축시켰으며, 7호선역시 이곳을 환승역세권으로 변모시킴과 동시에 마땅히 갈곳을 찾지 못하던 중랑구의 주민들까지 이곳으로 발을 옮기게 만들었다. 연신내 상권(3호선,6호선 환승)은 지하철 3, 6호선의 환승역이 되면서 유동인구의 활발한 유입이 되고 있으며 이와 함께 대형 쇼핑타운의 건립, 은평뉴타운 등으로 인해 명실상부한 북서부 최고의 상권으로 거듭날 것으로 기대하고 있다. 은평뉴타운은 올해 6월부터 1만4000여 채가 입주해 유동인구만 4만 명에 이를 전망이라 상권에 활력을 줄 전망이다. 노원역 상권(4호선,7호선 환승)이 동부단 최고의 중심상권으로 꼽히는데에는 환승역이란 장점이 큰 작용을 하고 있다. 60만 이상의 풍부한 배후세대를 바탕으로 한 노원역 상권은 교통의 편리함과 백화점, 은행, 금융기관 등 집객요소를 갖춘 주요 시설물들이 상권을 둘러싸고 있다. 사당역 상권(2호선,4호선 환승)도 지하철 2호선을 이용하는 강북, 강남 주민들과 4호선을 이용하는 과천, 안산 방면 남부 수도권 주민들에 이르기까지 폭넓게 이용하는 교통의 요충지로서 유동인구는 20만에 달한다. 그 외 잠실역 상권(2호선,8호선), 이수역 상권(4호선,7호선), 신도림역 상권(1호선,2호선 환승)도 환승역이 개통됨으서 침체되었던 상권에 활력을 불어넣어 성공한 사례로 꼽힌다. ◇ 환승 예정 유망 상권은 어디일까? 강남구청역 상권(7호선,신분당선 개통 예정)이 강남의 새로운 명품상권의 메카로 떠오르고 있다. 이 일대는 강남역이나 삼성역처럼 대단위의 상권보다는 고급화를 전문적으로 추구하고 있으며 강남구청역이 중심이 되어 서울에서 손꼽히는 번화가로 탈바꿈할 것으로 보인다. 강남구청과 주변기관의 이전으로 행정밀집지역으로서 신분당선 개통시 상권이 한단계 업그레이드 것으로 보인다. 강남역 상권(2호선,신분당선 개통 예정)대한민국최고의 소비상권으로 인정하는 데 주저하지 않을 정도로 탁월한 상권임이 입증된 곳이다. 강남역이 이토록 최고상권의 반열에 오르게 된 데에는 매우 많은 요인이 작용했을 것이다. 사통팔달의 교통여건, 삼성타운 입주, 롯데칠성부지 개발 등 호재가 풍부하다. 특히 2009년 상반기 개통되는 지하철 9호선이 강남역북쪽 교보타워사거리를 경유하게 되고 신분당선이 개통하게 되면 환승역이 되면 1일 유동인구 100만명이 될 것으로 예상된다. 양재역 상권(3호선,신분당선 개통 예정)주변도 개발 심리로 들떠 있다. 2010년으로 예정된 신분당선(강남역~양재역~정자역)이 개통되면 양재역을 지나는 유동인구는 더욱 증가할 것으로 예상된다. 학원가로 유명한 노량진역 상권(1호선,9호선 예정)도 수혜지역이다. 9호선 개통은 물론 뉴타운, 민자역사 개발로 상권이 큰 변화를 보일 전망이다. 당산역 상권(2호선,9호선 개통 예정)은 당산철교의 재개통과 함께 당산역 일대에 개발에 불을 붙인것은 다름 아닌 9호선 . 9호선 개통이후 강서구 인구까지 더해지면 유도인구는 15만명으로 예상되며, 당산동 주변에 추가로 4천 5백여세대 대단위 주거단지를 형성하게 된다. 여의도역 상권(5호선,9호선 개통 예정)도 9호선 개통으로 상권이 설레고 있다. 여의도는 지하철 5호선이 지나고 있지만 강남 접근성이 떨어져 그동안 지역뿐 아니라 교통 면에서도‘섬’이라는 평가를 받아왔다. 그만큼 교통 개선 효과가 다른 곳보다 클 것이란 뜻이다. 왕십리역 상권(중앙선,2호선,5호선,분당선 연장 개통 예정)은 2010년에 분당선이 선릉역과 연결되고, 2011년에는 왕십리뉴타운이 입주를 시작한다. 그리고 2017년에는 경전철 동북선의 종착지로 퀸터플(5개 노선 환승) 역세권으로 성장하게 된다. 분당선 연장으로 강남 인구를 포함해 분당 등 수도권 남부지역의 사람을 끌어 모으는 역할을 하게 된다. 상가뉴스레이다(www.sangganews.com) 장경철 투자자문실장은 “서울의 마지막 노선인 9호선 개통과 강남권 신분당선의 개통을 마지막으로 서울권 환승역은 황금상권으로 불리운다”며“다만, 역세권 상가투자시 무조건식의 투자보다는 사당역의 사례처럼 타 교통과 연계성이 있는 주출입구에 위치한 상가인지를 확인하고 투자에 임해야 후회가 없을 것”이라고 말했다. [도움말 : 상가뉴스레이다 ]
- 4월 노원·의정부 집값 5.9%↑
- [이데일리 윤도진기자] 지난 4월에도 서울 노원구의 집값이 5.9% 뛰었다. 전국 최고 집값 상승률이다. 경기 의정부시도 5.9% 상승했고, 도봉구 강북구 등 주변지역도 전월보다 상승폭을 키웠다. 2일 국민은행이 발표한 `4월중 전국주택가격 동향조사` 자료에 따르면 지난 달 서울 집값은 1.6% 올라 전월(1.4%)보다 상승폭이 커졌다. 서울 강남지역 11개구의 집값 상승률은 0.9%에 그쳤지만, 강북 14개구는 2.4% 올라 올들어 최고 상승률을 또다시 경신했다. 이밖에 수도권이 1.4%, 광역시 0.6%, 기타지방이 0.3% 상승하는 등 전국적으로 상승폭이 확대됐다. 전국 집값은 평균 0.9%의 상승률을 보였다. ▲ 4월 주택가격 상승 주요지역(자료: KB국민은행연구소)특히 서울 강북지역에서 노원구는 5.9% 올라 전월(5.7%)에 이어 전국 최고의 상승률을 기록했다. 도봉구는 법조타운 건립 및 재개발 등의 호재로 4.6% 올랐고, 강북구도 경전철 및 드림랜드 개발로 3.5% 상승했다. 강남지역에서는 관악구가 신림뉴타운 호재로 1.9% 올랐고, 구로구는 경서지구 광역개발사업 발표 등에 힘입어 1.8% 상승했다. 수도권에서는 의정부가 교통환경 개선, 가능재정비촉진지구 지정 등으로 노원구와 같은 5.9%의 상승률을 기록했다. 인천 계양구(4.0%), 동구(3.4%)도 상승폭이 두드러졌다. 반면 용인 수지구와 과천은 각각 0.8%, 0.7% 하락했다. 주택유형별로는 아파트 1.0%, 단독주택 0.4%, 연립주택 1.0%를 기록 아파트 가격 상승폭이 커진 반면 단독 및 연립 상승폭은 줄었다. 한편 지난 4월 전국 전셋값은 전월과 같은 0.6%의 상승률을 기록했다. 서울 0.9%, 수도권 0.8%, 광역시 0.3%, 기타지방이 0.5% 상승했다. 전국에서 가장 많이 오른 곳은 전북 군산으로 2.5%가 올랐고, 파주가 LCD단지 인구 유입 등으로 수요가 몰리며 2.1% 올라 뒤를 이었다. 서울 강북지역도 강세를 보여 도봉구가 2.0% 올랐고, 서대문구 성북구 강북구도 각각 1.8%씩 상승했다.
- (미리보는 경제신문)이건희 삼성회장 퇴진
- [이데일리 손희동기자] 다음은 4월 23일자 경제신문 주요 뉴스입니다. (신문은 가나다순) ◇매일경제 ▲1면 -이건희 삼성그룹회장 전격 퇴진 -수도권 대규모개발사업..환경영향평가 안받는다 -정부 "투명의지 긍정적" -정부, 내일 고유가 종합대책 발표 ▲종합 -産銀지분 팔아 투자은행 만든다 -세계잉여금 4조8천억 추경예산용 확보 -BOA, 1분기 순이익 77%나 급감 -사회 인정못받는 경영승계는 이재용 전무에게도 불행한 일 ▲이건희 삼성회장 퇴진 -李회장 예상 뛰어넘는 살신성인으로 삼성그룹 구하기 -복귀 가능성 없지만 막후 실력행사할 듯 -사장단협의회가 그룹내 협력·조정역할 -이재용 전무 백의종군..경영권 승계 일단 멈춤 -내달중순 계열사 임직원 인사..7월 `뉴삼성` 출범 -창립 70주년 동안 위기 6차례 -재계 "李회장·전략기획실 없는 삼성號 괜찮을까" -NYT "놀라운 일"..외신 긴급뉴스 타전 -특검팀 "李회장 소환때 퇴진 언급 없었는데" -삼성엔 쓰지만 좋은 藥..도약기회 삼아야 ▲경제종합 -"경제살리기 국민제안 받아요" -경제자유구역내 카지노도 설립 -GIC "30년來 최악의 경기침체 우려" -美 베이비붐세대 퇴진 비상 -中 가전제품 수출가격 15% 오를듯 -후쿠다 "7월 G8 서밋서 식량위기 논의" ▲금융·재테크 -삼성생명 중심 금융지주사 설립 가능성 -여수신 점유율, 우리銀↑..국민銀↓ ▲기업과 증권 -재계 "우리도 쇄신해야하나" 곤혹 -車공장에 모든 線이 사라진다 -에어코리아 내년 국제선 취항 가능 -추락하는 소값 살찌는 식탁 -1800 재돌파 기대 vs 아직은 시기상조 -대차거래와 주가, 중장기적으로 무관 -삼성 쇄신안 발표..계열사 주가 움직임 -상하이 지수 한때 3000붕괴 -자통법 투자자 보호대책 시급 -코스닥 공모시장 활기 ▲부동산 -과천주공 3단지 급매물 속출 -새만금 밑그림 글로벌 시장 겨냥해야 -아파트 거래건수 15개월만에 최대 ◇서울경제 ▲1면 -삼성 `제3의 창업` 출발선 서다 -新日鐵, 철강제품값 37% 인상 -`퇴진쇼크` 삼성株 급락 -국제유가 또 최고치..정부, 내일 종합대책 ▲종합 -소유·경영 분리, 대주주 본분만 충실히 -사회환원이나 그룹·주주 위해 쓸듯 -`계열사 책임경영`..새로운 도전 직면 -20년전 `제2창업`선언..세계 초일류 기업 간판 -CEO협의체가 `포스트 이건희` 한시대행 -재계, 충격속 "투명경영 전기되길" -`백의종군` 이재용 전무, 향후 행보는? -"순환출자 해소의지 긍정적" -금산분리원칙·출총제 폐지 입법 -상호출자 금지 기업집단 지정기준..`자산규모 5兆 이상`으로 상향 -美 경기침체 U字형이 대세 -이한구 "법개정전 추경 반대" -한일FTA 협상재개 물꼬는 텄지만... -50만弗 이상 투자 외국인에 영주권 ▲금융 -"소액대출 신용 4~7등급 잡아라" -주택대출 금리 상한선 지정 상품 나온다 -메리츠, 제일화재 매입 박차 ▲국제 -살아나던 日 경제 다시 가라앉나 -日 대형銀, 글로벌 자금시장 큰손으로 -"금융위기 아직 끝나지 않았다" -中 증시 장중 3000선 붕괴 ▲산업 -신일철 철강제품값 37% 인상 -"韓·中 섬유기업 협력땐 글로벌 시장서 승산있다" -하이닉스, 대만 IT업체와 손잡아 -풀브라우징폰 서비스 "갈 길 멀다" -중기청 `中企 정책자금` 전담한다 -무림페이퍼, 동해펄프 인수 ▲증권 -삼성 이건희 회장 퇴진..주가 영향은 -MB방일 동행기업, 주가는 `희비` -인수전 불붙은 제일화재 5일째 상한가 -`무명펀드` 반등장서 약진 ▲부동산 -평택 연말까지 9866가구 분양 -수도권 신혼부부 `보금자리주택`..공공 10년·민간 7년 전매제한 -쾌적한 주거환경 불구 저평가 ◇한국경제 ▲1면 -이건희 회장 "모든 허물 안고 떠나겠다" -건강보험 적자 내년 1조 넘을 듯 ▲삼성 경영쇄신안 발표 -블룸버그 "비즈니스제국 상층부에 공백" -"李회장 3월초에 퇴진의사 내비쳤다" -`삼각편대 경영`서 계열사 독립경영 체제로 전환 -차명재산 4조3000억 실명전환..세금내고 남은 돈은 사회공헌 -순환출자형 지배구조 4~5년내 해소 -최고 의사결정 기구는 `사장단 협의회` -`컨트롤 타워` 전략기획실..50년만에 역사 속으로 -반도체 성공 신화..경영지침은 늘 재계 화두 -사장단 등 임원인사 내달 중 단행 -삼성 새얼굴 이수빈 삼성생명 회장은... -오너빠진 삼성..투자·M&A 등 5대과제 어떻게... ▲종합 -건강보험 내년 1조원대 적자, 보험료 대폭인상 한계..해법 난망 -제일화재 인수비용 `눈덩이` -"한국은 에너지 정책이 없는 나라" ▲국제 -일본 대형은행 `세계의 돈줄로...` -인도 경제에 `짙은 먹구름`..성장률 9%→7% 추락가능성 -씨티, HP서 한수 배우나 -`월마트 맘` 표심이 대선 향방 가른다 ▲산업 -도요타 캠리, 홈쇼핑 통해 판매 -신일본제철, 철강값 40% 올린다 -LG상사, 중동서 석탄발전 사업 -인터넷 가입때 `진짜 주민번호` 안쓴다 ▲부동산 -서울시, 수색·증산 뉴타운 사업계획 확정 -어? 조합아파트가 더 싸네 -수도권 `그린 아파트` 주목! ▲금융 -美 교포은행 "우리좀 사달라" -신한카드 "中·日 등 동남아로 사업확장" ▲증권 -삼성 경영쇄신안 발표이후 계열사 주가는... -이머징마켓, 실적 더 좋아진다 -우리투자證 "2분기 2000 재진입" -현대重 1년반만에 `장중 신고가` -한국證도 온라인 수수료 0.015%로 -유가증권 상장사 절반, 코스닥 3社중 1곳..주가 푸대접 청산가치도 안돼
- (주간부동산)봄이사철 소형 아파트값 강세
- [이데일리 박성호기자] 봄 이사철과 결혼 성수기를 앞두고 중소형 아파트값이 강세다. 전세수요가 늘자 매물 부족이 더욱 두드러지고 있다. 일부 지역의 소형아파트는 전세수요가 매매로 방향을 바꾸며 매매가격 상승세까지 보이고 있다.17일 부동산정보업체 부동산114의 조사에 따르면 2월 초부터 2주간 서울 아파트값은 0.05% 올랐다. 수도권은 0.01% 상승했고 신도시는 0.06% 하락했다. 전셋값은 서울이 0.05%, 신도시와 수도권은 0.04% 올랐다. 한편 서울 재건축 시장은 0.05% 올랐다. 송파구(0.24%), 서초구(0.02%)가 오름세를 보였고 강남구와 강동구는 제자리 걸음을 했다. 저가매물 회수 기조가 계속되는 상태다. ◇매매시장 서울은 비강남권의 오름세가 뚜렸했다. 노원(0.29%), 도봉(0.16%), 성북(0.14%), 서대문(0.13%), 동대문(0.12%), 중구(0.09%), 은평(0.09%), 용산(0.08%) 등이 상승했다. 노원구는 소형 전세수요에 비해 전세매물이 부족해 매매로 전환하는 수요가 늘고, 대형아파트로 갈아타는 수요도 일부 나타나 강세를 보이고 있다. 서대문구는 가재울뉴타운 이주 수요가 늘어나고 있지만 매물이 없는 상태다. 이에 비해 강서(-0.01%), 성동(-0.01%)은 하락세를 보였다. 강서구는 화곡2주구 입주물량 증가 여파로 인한 가격 약세가 계속되고 있다.신도시는 경우 일산이 0.23% 떨어졌고, 평촌과 분당도 각각 0.05%, 0.02% 떨어졌다. 반면 중동은 0.04% 오름세를 보였다. 중동신도시는 노후단지 리모델링이 호재로 작용해 소형아파트 거래가 활발한 상태다. 수도권은 의정부(0.17%), 광명(0.16%), 안산(0.09%), 양주(0.08%), 구리(0.08%), 인천(0.08%), 평택(0.03%), 시흥(0.03%), 고양(0.03%)등이 올랐다. 반면 군포(-0.18%), 파주(-0.18%), 하남(-0.12%), 과천(-0.1%), 용인(-0.09%), 김포(-0.06%), 광주(-0.06%), 화성(-0.06%) 지역은 떨어졌다. ◇전세시장 서울에서는 동작(0.19%), 중구(0.17%), 송파(0.16%), 은평(0.15%), 구로(0.1%), 강남(0.1%), 노원(0.09%) 등의 전셋값이 올랐다. 주로 재개발 이주수요가 꾸준한 지역에 봄 이사철과 결혼 성수기가 겹쳐 매물이 귀해졌다. 동작구 사당동 우성2단지는 이사철 영향으로 문의가 늘어난 것에 이어 인근 주변지역의 재개발구역지정 소문이 돌며 115㎡가 1000만원 올랐다. 송파구 가락동 쌍용1차는 한동안 적체됐던 전세물량이 학군 수요에 따른 이사문의가 이어지며 매물이 대부분 소진됐다. 반면 종로(-0.2%), 강서(-0.16%), 양천(-0.03%)은 떨어졌다. 종로구 사직동 광화문스페이스본 1단지는 입주잔금 마련을 위한 급전세 매물이 나와 113㎡가 2500만원 하락했다.신도시는 봄 이사와 학군수요로 중소형위주 문의가 소폭 늘었다. 평촌(0.01%), 중동(0.06%), 일산(0.04%), 분당(0.02%)이 올랐고 산본은 변동이 없었다. 수도권은 성남(0.29%), 양주(0.19%), 오산(0.19%), 하남(0.17%), 구리(0.17%), 광명(0.17%), 의왕(0.11%), 파주(0.1%) 등이 올랐다. 반면 군포(-0.12%), 광주(-0.03%), 인천(-0.01%) 등은 하락했다.
- (주간부동산)서울 재건축 4주 연속 하락
- [이데일리 윤도진기자]서울 재건축 아파트 가격이 4주 연속 하락했다. 또 서울 아파트 가격도 2주 연속 떨어졌다. 25일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 지난 11월 셋째주(17-23일) 서울 아파트 매매가는 0.01% 하락했다. 신도시는 0.06% 떨어졌고, 수도권은 0.01% 올랐다. 특히 서울 재건축시장도 한 주간 0.13% 하락하며 4주 연속 하락세를 이었다. 재건축은 강남(-0.15%), 강동(-0.18%), 송파(-0.37%)에서 급매물이 늘고, 기존 매물 가격도 소폭 하락했다. 전세가격은 서울은 변동이 없었고, 신도시는 0.01%, 수도권은 0.02% 각각 떨어졌다. ◇매매시장 서울에서는 지역별로 동작(-0.22%), 송파(-0.12%), 광진(-0.06%), 강동(-0.05%), 강남(-0.04%), 서초(-0.03%), 강서(-0.03%), 양천(-0.02%) 일대가 하락했다. 동작구는 노량진동 상도건영이 주변 신규아파트 입주로 중대형 매물이 늘어 가격이 하락세다. 내년 2만여 가구의 입주가 예정된 송파구도 매물이 늘고 있지만 거래가 없어 가격이 내리고 있다. 반면 노원(0.18%), 서대문(0.17%), 용산(0.14%), 성북(0.12%), 은평(0.10%) 일대는 올랐다. 노원구는 99㎡대 이하 중소형 매수세가 이어지고 있지만 호가가 높아 실제 거래는 드물다. 서대문구는 최근 명지대 인근이 재건축 정비 예정구역 지정과 홍제균형발전촉진지구 영향으로 홍제동 일대 아파트 가격이 소폭 상승했다. 신도시 가운데서는 분당(-0.12%)의 하락폭이 가장 컸다. 중동과 산본은 0.04% 하락했고, 평촌은 0.02%, 일산은 0.01% 각각 값이 떨어졌다. 다만 일산은 0.05% 올랐다. 수도권에서는 과천(-0.24%), 화성(-0.10%), 오산(-0.10%), 파주(-0.09%), 구리(-0.09%), 수원(-0.07%), 용인(-0.05%) 등이 하락세를 보였다. 반면 인천(0.18%), 의정부(0.15%), 남양주(0.10%), 광명(0.08%), 이천(0.08%) 일대는 올랐다. ◇전세시장 서울에서는 종로(0.16%), 금천(0.15%), 서대문(0.12%), 마포(0.08%), 관악(0.07%) 은평(0.06%) 등이 올랐다. 서대문구는 연대 북문쪽 대림아파트에 수요가 꾸준해 105㎡가 1000만원 올랐다. 마포구는 중동, 망원동 등지 중소형이 500만-1000만원 가량 상승했다. 관악구는 뉴타운에 인접한 신림동 신림현대맨션이 이주 수요로 가격 상승세다. 반면 동작(-0.24%), 광진(-0.15%), 강서(-0.08%), 도봉(-0.05%), 송파(-0.03%), 영등포(-0.01%), 서초(-0.01%)는 하락했다. 신도시는 일산이 0.05% 올랐으나 중동(-0.04%), 산본(-0.04%), 분당(-0.02%), 평촌(-0.01%)은 모두 내림세를 보였다. 수도권은 군포(-0.18%), 하남(-0.13%), 화성(-0.11%), 인천(-0.07%), 수원(-0.06%), 용인(-0.05%) 등이 하락했다. 반면 파주(0.09%), 고양(0.08%), 과천(0.07%), 의정부(0.06%), 남양주(0.05%) 등은 소폭 올랐다.
