전국 아파트 공시가 5.32% 올랐다…서울·광주↑, 울산·경남↓

[이데일리 박민 기자] 올해 전국의 공동주택 공시가격 평균 인상률은 5.32%로 집계됐다. 이중 서울이 전년 대비 14% 이상 오르며 전국에서 상승률이 가장 높았고, 조선업 불화 등 지역 경기 둔화와 인구 감소에 따라 울산과 경남, 충북, 경북 등은 되려 하락했다.

14일 국토교통부가 공개한 올해 전국 공동주택 1339만호(아파트 1073만가구, 연립·다세대 266만가구) 공시가격은 작년 대비 5.32% 상승해 전년(5.02%)보다 상승폭이 소폭 확대됐다.

시도별로 보면 서울이 아파트에 대한 수요증가, 정비사업 및 각종 개발사업 영향으로 전년 대비 14.17%로 가장 높게 올랐다. 이어 광주와 대구는 지역 내 신규 아파트 수요 증가 등의 영향으로 각각 9.77%, 6.57% 오르며 뒤를 이었다. 이들 3개 시·도는 전국 평균(5.32%)보다 높게 상승했다.

반면 경기(4.74%), 대전(4.57%), 세종(3.04%), 전남(4.44%) 등 4개 시·도 상승률은 전국 평균(5.32%)보다 낮았다.

특히 조선업 불화 등 지역 경기 둔화와 인구감소에 따라 울산(-10.50%), 경남(-9.67%), 충북(-8.11%), 경북(-6.51%), 부산(-6.04%) 등 10개 시?도는 되려 하락한 것으로 나타났다.

시·군·구별로 놓고 보면 경기 과천이 재건축아파트 분양, 갈현동 지식정보타운 개발 기대감 등의 요인으로 23.41%나 껑충 뛰었다. 이어 서울 용산(17.98%), 서울 동작(17.93%), 경기 성남분당(17.84%), 광주 남구(17.77%) 순이다.

최고 하락 지역은 경남 거제(-18.11%)이고, 경기 안성(-13.56%), 경남 김해(-12.52%), 충북 충주(-12.52%), 울산 동구(-12.39%)가 하락폭이 컸다.

국토부 관계자는 “올해 공동주택 공시가격(안)은 지난 1년간의 시세변동분을 반영하는 수준으로 산정했다”며 “전국 평균(5.32%)보다 높게 상승한 지역은 54곳으로 평균보다 낮게 상승한 지역은 60곳, 하락한 지역은 136곳”이라고 말했다.

이번에 공개된 공동주택 공시가격은 최정 확정안은 아니다. 15일부터 다음달 4일까지 열람 및 이의 신청을 할 수 있다. 이후 중앙부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 4월 30일 최종 결정·공시될 예정이다.