전국 아파트 전세가율 75.4%..3년 5개월 만에 하락

[이데일리 박태진 기자] 전국 아파트의 매매가격 대비 전세가격 비율(전세가율)이 3년 5개월만에 하락했다.

29일 KB국민은행의 전국 주택가격 동향 조사결과에 따르면 이달 전세가율은 전월보다 0.1%포인트 하락한 75.4%를 기록했다.

전국 아파트의 전세가율이 하락한 것은 지난 2013년 4월 이후 처음이다. 가을 이사철을 맞아 전세 세입자들이 내 집 마련 수요로 돌아선 데다 일부 지역 아파트 입주물량이 늘어나면서 전셋값 상승률이 둔화한 것으로 해석된다.

지역별로는 서울의 둔화세가 완연했다. 서울 아파트의 전세가율은 6월 75.1%를 정점으로 3개월 연속 하락해 이달에는 전월보다 0.03%포인트 떨어진 74.2%를 기록했다.

서울 강북지역의 경우 전세가율이 서울 평균(74.2%)을 웃도는 78.1%로 조사됐으나 강남지역은 지난달보다 0.5%포인트 하락한 70.8%로 파악됐다.

서울 25개 자치구 중 전세가율이 하락한 곳은 15개 구였다. 이 중 강서구가 0.09%포인트 하락해 낙폭이 가장 컸고, 강남구(-0.08%p)·송파구(-0.06%p)·서초구(-0.06%p) 등 강남 3구도 하락세를 주도했다.

전세가율이 높은 수도권은 지난달 대비 0.1%포인트 하락한 76.5%를 기록했다. 또 부산과 광주, 대구 등 지방 5개 광역시는 지난달과 같은 73.7%를 유지했다.

반면 이달 전국 아파트 매매가격은 전월 대비 0.15% 상승하며 보합세를 이어갔다. 서울은 전월 대비 0.44% 상승했으나 지난 30년 간 9월의 평균 상승률인 0.71%에는 미치지 못했다. 수도권은 전월 대비 0.28%, 5개 광역시는 전월 대비 0.03% 각각 상승했다.

아울러 이달 전국 아파트 전세가격도 전월보다 0.10% 올랐다. 서울은 8월과 비교해 0.19% 올랐으나 30년 간 9월 평균 상승률인 1.81%보다 크게 낮은 것으로 조사됐다. 수도권은 전월 대비 0.17%, 5개 광역시는 전월 대비 0.03% 각각 상승했다.