[알짜 분양]SH공사, 세곡2지구 4단지 공급

△세곡2지구 4단지 ‘강남 한양수자인’아파트 조감도.

[이데일리 양희동 기자] 서울시 SH공사는 강남구 세곡2지구 4단지 ‘강남 한양수자인’ 아파트 미계약분을 선착순 분양 중이다.

공급물량은 전용면적 114㎡형 72가구로 분양가는 3.3㎡당 1600만원 수준이다. 한 채당 분양가는 7억3000만~7억6000만원선(발코니 확장비 390만~550만원)이다. 이는 인접한 강남구 일원동 아파트 평균 시세(3.3㎡당 2600만~2900만원)보다 1000만원 가량 저렴하며, 일원동 목련타운 전용 99㎡형 아파트 전셋값(6억7000만원선)과 비슷한 수준이다. 특히 세곡2지구 강남 한양수자인은 선착순 분양이라 청약통장이나 주택 보유수, 거주지역 등 별도 청약자격 및 제한요건이 없으며 동·호수 지정이 가능하다.

SH공사 관계자는 “다음달 분양 예정인 세곡2지구 2단지의 분양가격이 3.3㎡당 1800만원대를 넘을 것으로 예상돼 강남 한양수자인은 계약 즉시 기본 시세차익을 실현할 수 있다”고 말했다.

단지는 바로 앞에 약 23만㎡규모 근린공원이 조성되고, 탄천공원, 대모산자연공원, 헌인릉 등이 인접해 주변환경이 쾌적하다. 또 대모산을 비롯해 구룡산과 청계산 등의 등산로 이용이 쉽다.

교육 여건도 좋은 편이다. 단지 내에는 율현초등학교가 오는 9월 개교할 예정이며, 수서중·대왕중 등이 가깝다. 또 강남지역 명문고교인 중동고와 휘문고, 경기여고, 숙명여고, 세종고 등은 물론 대진디자인고, 서울로봇고 등 특성화 고교까지 통학권에 두고 있다.

단지 반경 4~5㎞에는 가든파이브 내 이마트와 NC백화점, 엔터식스 등이 있어 생활편의시설도 잘 갖춰져있다. 또 강남삼성병원, 강남구립행복요양병원, 서울시 어린이병원 등 의료시설을 차로 10분대에 오갈수 있다.

풍부한 주변 개발호재 역시 단지의 투자가치를 높이는 요소다. 단지 인근에는 KTX수서~평택 구간이 개통 예정이라 향후 서울 동남권의 관문 역할을 하게 될 것으로 전망된다. 또 수서역 인근 약 36만㎡부지에는 KTX와 GTX(수도권광역급행열차)개통에 따라 복합환승센터와 백화점, 호텔, 쇼핑몰 등 문화·상업시설 등이 들어설 예정이다. 이밖에 송파구 문정법조단지와 경전철인 ‘위례~신사선’(계획), 가락시장 현대화사업, 잠실역 ‘제2롯데월드’등 대규모 개발사업들이 단지 인근 지역에서 진행 중이다. 분양사무실은 세곡2지구 4단지 내에 마련돼 있다. (02)445-2211