경기도 아파트 청약 인기지역, 오피스텔도 덩달아 ‘인기’

현대건설이 8월 경기도 고양시 삼송지구에 분양하는 ‘힐스테이트 삼송역 스칸센’ 오피스텔 투시도. (사진=현대건설)

[이데일리 박민 기자] 신규 아파트에 쏠렸던 청약 열기가 오피스텔 시장으로 확산하는 양상이다. 아파트에 집중된 규제로 인한 풍선효과다. 수요자들의 검증을 받은 인기지역에서 선보인 오피스텔들의 선전이 이어지고 있다.

부동산114에 따르면 올 들어 7월까지 경기도에서 아파트 분양이 이뤄진 24개 시·군 지역에서 1순위 청약에서 모두 마감된 곳은 8곳이었다. △하남시(46.94대 1) △안양시(39.62대 1) △성남시(32.25대 1) △구리시(27.14대 1) △과천시(16.7대 1) △군포시(15.43대 1) △시흥시(9.21대 1) △고양시(4.09대 1) 등이다.

이들 지역에서는 아파트와 오피스텔이 함께 들어서는 경우도 많아 아파트의 청약 열기가 오피스텔로 고스란히 이어졌다. 지난 5월 경기도 군포시 금정동에 분양한 ‘힐스테이트 금정역’ 아파트는 15.42대 1(506가구 모집에 7806명 접수)의 청약경쟁률을 기록했고, 같은 날 청약을 진행한 오피스텔은 639가구 모집에 무려 4만15명이 몰리며 62.62대 1의 높은 경쟁률을 보였다.

앞서 지난 4월 경기도 안양시 호계동에 분양한 ‘평촌 어바인 퍼스트’ 아파트는 1순위 청약 접수 결과 1193가구 모집(특별공급 제외)에 5만8690명이 접수해 평균 49.19대 1로 마감됐다. 같은 달 동일한 지역에 분양한 ‘힐스테이트 범계역 모비우스’ 오피스텔 역시 622가구 모집에 6만5546명이 몰려 평균 105.38대 1의 경쟁률을 기록했다.

높은 경쟁률을 기록한 오피스텔의 경우 분양권에도 웃돈이 붙어 거래되고 있다. 국토교통부 실거래가를 보면 경기도 고양시 대화동 ‘킨텍스 꿈에그린’ 오피스텔(2019년 2월 입주 예정)은 지난 6월 전용면적 84㎡ 분양권이 3억9810만원(46층)에 거래되며 최초 분양가(3억4960만~3억5310만원)에서 4500만원의 웃돈(프리미엄)이 붙었다.

안양시도 마찬가지다. 안양시 관양동 ‘힐스테이트 에코 평촌’ 오피스텔(2019년 2월 입주 예정)에서 가장 잘 나가는 평형대인 전용 79㎡짜리는 8000만원 정도의 프리미엄(웃돈)이 붙어 거래되고 있다. 인근에 위치한 ‘평촌 자이엘라’ 오피스텔(2019년 7월 입주 예정)도 전용 84㎡가 3000만~3500만원 정도 웃돈이 붙은 상황이다.

이에 따라 아파트 청약경쟁률이 높은 지역의 새 오피스텔 물량도 주목을 받고 있다. 현대건설은 이달 경기도 고양시 삼송지구에서 선보이는 ‘힐스테이트 삼송역 스칸센’ 오피스텔을 분양한다. 신분당선 및 GTX A 노선 개통 호재가 있으며, 스타필드 고양점과 이케아 고양점 등 대규모 상업시설도 가까이 있다. GS건설이 오는 11월 성남시 고등지구에서 분양할 ‘성남고등 자이’ 오피스텔도 용인~서울 고속도로와 분당~내곡 고속화도로 이용해 서울 강남과 판교 등으로 이동이 편리하다.

업계 관계자는 “아파트 청약경쟁률로 가치가 입증한 지역의 경우 청약 성적만 높은 것이 아니라 편리한 교통과 풍부한 생활인프라를 바탕으로 오피스텔 임대수요를 확보하기에도 유리하다”며 “특히 경기지역 오피스텔은 서울 접근성이 좋고 가격 부담도 상대적으로 덜하다는 장점이 있다”고 말했다.