명동 네이처리퍼블릭 땅값 18년째 1위…㎡당 2억 돌파

[이데일리 김나리 기자] 서울 중구 명동에 위치한 ‘네이처리퍼블릭’이 1㎡당 공시지가가 2억원을 넘어서며 18년째 땅값 1위 자리를 지켰다. 전국에서 1㎡당 땅값이 2억원을 넘어선 것은 이번이 처음이다.

서울 중구 명동 네이처리퍼블릭 (사진=연합뉴스)

23일 국토교통부가 발표한 전국 표준지 공시지가 자료에 따르면 전국 표준지 중에서 가장 비싼 곳은 서울 중구 명동 네이처리퍼블릭 부지(169.3㎡)로 나타났다. 명동 네이처리퍼블릭 부지는 1㎡당 공시지가 2억650만원으로 평가됐다. 이는 작년 1억9900만원에서 3.8% 오른 것으로, 네이처리퍼블릭 부지는 2004년부터 18년째 전국 표준지 중 땅값 1위 자리를 지키고 있다. 다만 올해 상승률(8.7%)과 비교하면 오름폭은 절반에도 미달했다.

2위인 명동2가 우리은행 부지(392.4㎡)는 ㎡당 1억9200만원에서 1억9900만원으로 3.6% 오르며 2억원에 근접한다. 이곳 역시 올해(8.2%)와 비교하면 오름폭이 작다.

땅값 3위인 충무로2가 의류매장 ‘유니클로’ 부지(300.1㎡)는 ㎡당 1억8600만원에서 1억9100만원으로 2.7% 상승한다. 마찬가지로 올해(6.6%)보다 상승률이 낮다. 유니클로는 코로나19 여파 등으로 인해 2011년 이 자리에 문을 연 명동중앙점을 내년 1월까지만 운영한 뒤 영업을 종료할 예정이다.

다음으로는 같은 지역 화장품 가게인 ‘토니모리’(71㎡)가 1억7900만원에서 1억8500만원으로, 명동2가 ‘VDL’ 화장품 판매점(66.4㎡)이 1억7600만원에서 1억8250만원으로 각각 3.6%, 3.7% 오른다. 두 땅 모두 올해 상승률이 4.6%, 5.1%인 것과 비교하면 소폭 상승이다. 상위 1∼5위 순위는 작년과 변동이 없다.

강남에서는 현대차그룹의 신사옥 예정지인 강남구 삼성동 글로벌비즈니스센터(GBC) 부지(7만9341.8㎡)가 1㎡당 6500만원에서 7395만원으로 13.8% 상승한다. GBC 부지는 상위 10위권 내에 진입하진 못했으나 상승률은 전국 평균(10.4%)을 넘어섰다.

GBC 부지의 공시지가는 재작년 4000만원에서 작년 5670만원으로 41.7% 오른 데 이어 올해 14.6% 올랐고, 내년에도 13.8% 상승해 3년 연속 상승하게 됐다.

국내에서 가장 높은 건물이 있는 송파구 신천동 제2롯데월드몰 부지(8만7182.8㎡)는 ㎡당 4700만원에서 4980만원으로 공시가격이 6.0% 오른다.

내년 전국 표준지 상승률은 10.37%로, 2007년 12.40%를 기록한 이후 14년 만에 최고치를 기록했다. 정부가 부동산 공시가격을 한꺼번에 올린 작년의 상승률 9.42%보다 0.95%포인트 높다.

앞서 정부는 부동산 공시가격 현실화율 로드맵을 발표하면서 토지의 경우 올해 65.5%인 현실화율을 2035년까지 15년간 90.0%로 올리기로 하고 내년에는 68.6%로 맞추겠다고 밝힌 바 있다.