[단독]요란했던 서초·제주, 의견제출 안해…“공시가 깎아달라” 한 곳은?

[이데일리 김나리 기자] 국토교통부의 공동주택 공시가격 산정을 공개 비판해온 서울 서초구, 제주도가 정작 국토교통부엔 공식적인 의견제출을 하지 않은 것으로 확인됐다. 국토부에 정식으로 관련 의견을 낸 건 세종시와 서울 송파구, 노원구였다.

15일 이데일리 취재를 종합하면 제주도와 서초구는 국토부에 공시가격 조정 등을 요구하는 의견을 내지 않은 상태다. 제주도와 서초구는 국토부를 상대로 공시가 산정 오류를 지적하며 전면 재조사, 결정권한 지자체 이양 등을 요구하는 공동기자회견을 여는 등 각을 세워온 지자체들이다.

서울 송파구의 아파트 단지(사진=뉴스1)

제주도 관계자는 “국토부에 공시가 재조사 요청이나 하향 조정 의견 등을 별도로 전달하지는 않았다”며 “의견제출 여부는 아직 검토 중”이라고 설명했다. 서초구 관계자도 “재조사 요청 등 기자회견에서 밝힌 내용 들을 별도로 국토부에 전달한 적은 없다”며 “공동주택 공시가격에 대한 전반적인 구청 의견은 서울시가 취합한다고 해서 서울시로 전달했다”고 말했다.

다만 최근 공시가격 전면 재조사 방침을 밝힌 서울시도 국토부에 이와 관련한 별도 건의 등을 하진 않았다. 서울시 관계자는 “아직 어떤 식으로 재조사를 진행할지 등이 확정되지 않아 검토하는 중”이라며 “국토부에 공동주택 공시가격과 관련한 서울시의 별도 의견을 전달한 적은 없다”고 설명했다. 아울러 “구청들로부터 의견을 취합하긴 했으나 이 역시 아직 국토부에 제출하진 않았다”고 덧붙였다. 국토부도 이들 지자체로부터 공식적인 의견을 제출받은 적은 없다는 입장이다.

이러한 가운데 국토부에 실제로 공시가격 하향 조정 의견 등을 전달한 지자체들은 세종, 서울 송파구, 노원구로 나타났다. 이춘희 세종시장은 “지난달 26일 공시가격을 낮춰달라는 의견을 국토부와 한국부동산원에 각각 제출했다”고 밝혔다. 서울 송파구 관계자도 “의견제출 마감일 전 급속한 공시가격 상승률을 완화해달라는 의견을 국토부와 부동산원에 제출했다”고 말했다. 노원구는 관련 건의를 국토부와 기획재정부에 냈다.

공시가격을 놓고 국토부와 정면 충돌한 제주도, 서초구가 정작 공식적이자 행정적 절차인 의견제출을 하지 않은 건 의아한 대목이다. 부동산 업계 일각에선 야당 소속 지자체장의 ‘정치적 액션’으로 평가하는 분위기다. 여당 소속 지자체장이 있는 곳은 조용히 의견서를 제출한 데 반해 야당 소속 지자체장들은 ‘요란하게’ 문제제기했단 지적이다.

업계 한 관계자는 “정치적 계산을 염두에 둔 언론플레이가 아니라면 공시가격 조정 협의를 위해 국토부와 공식적으로 의견을 주고 받는 게 순서가 맞지 않나 싶다”고 꼬집었다.

한편 올해 전국 평균 공동주택 공시가격은 14년 만에 최대치(19.08%)로 상승했다. 공시가격 상승률은 전국에서 세종시가 70.6%으로 가장 컸고, 노원구는 34.66%으로 전국 2위를 기록했다. 송파구도 공시가격 상승률이 19.22%로 20% 가깝게 올랐다. 이에 세 부담을 우려해 반발하는 개인과 지방자치단체 등이 늘자 국토부는 지난 5일까지 의견제출을 받고 오는 29일 이를 결정·공시하기로 했다. 이후 30일간 이의신청을 받아 6월 말 이를 최종 확정할 계획이다. 공시가격은 정부가 토지·건물 등을 조사·산정해 공시하는 가격으로 보유세 등에 대한 과세 기준으로 사용된다.