뜨거운 '영남권' 분양시장, 하반기에도 청약 열기 이어갈까

△내달 대우건설이 경남 경주시 현곡지구에 분양하는 ‘경주 현곡 푸르지오’ 아파트 조감도 [이미지제공=대우건설]

[이데일리 이승현 기자] 올해 상반기 전국에서 가장 뜨겁게 달아올랐던 영남권 분양시장이 그 열기를 하반기까지 이어갈 수 있을지 주목된다. 전국적으로 하반기 분양물량이 17만여 가구로 예상되는 가운데 이중 10% 이상인 2만여 가구가 영남권에 집중될 예정이다.

9일 부동산정보업계와 영남권 지자체에 따르면 하반기(9~12월) 영남권에 분양되는 민간 아파트는 총 23개 단지 2만176가구로 집계됐다.

지역별로는 △경남 8개 단지 7175가구 △경북 6개 단지 7094가구 △부산 5개 단지 4326가구 △대구 3개 단지 1061가구 △울산 1개 단지 520가구 등이다.

상반기 청약경쟁률 1~5위 영남권 ‘싹쓸이’

영남권 분양시장은 대구·부산·울산을 중심으로 상반기 청약경쟁률 상위권을 싹쓸이할 정도로 청약 광풍이 불고 있다.

이달 대구에서 분양한 ‘힐스테이트 황금동’은 197가구 모집(특별 공급제외)에 12만2563명이 몰려 평균 경쟁률 622.1대 1을 기록하면서 올해 최고 청약경쟁률을 기록했고, 상반기 부산에서 분양한 ‘광안 더샵’, ‘해운대 자이2차’, ‘대연 SK VIEW Hills’는 모두 평균 경쟁률이 300대1이 넘어서며 영남권 분양흥행을 이끌었다.

△올해 청약경쟁률 상위 단지 현황 [자료=금융결제원]

경남에서 올해 초에 분양한 ‘창원 가음꿈에그린 역시 평균 185대1로 1순위 청약을 마감, 계약 4일 만에 완판(완전판매)을 했고, 경북에서 분양한 ’형곡 금호어울림 포레‘도 평균 45대1로 구미 역대 최고 청약 경쟁률을 기록하며 4일 만에 완판했다.

권강수 한국창업부동산정보원 이사는 “영남권 분양시장은 신규 택지지구조성과 대규모 산단 등으로 꾸준히 인구가 유입되고 있어 실수요와 투자수요를 바탕으로 계약이 활발히 이루어지고 있다”며 “최근에는 전매차익을 노리는 투자수요도 몰리면서 청약시장을 이끌고 있다”고 말했다.

경북·부산 대형사, 대구 중견사 물량 집중

이러한 분위기 속에 대우건설·GS건설·대림산업·포스코건설 등 대형건설사를 중심으로 연말까지 영남권에 총 2만여가구의 물량이 공급된다.

우선 경북에서는 대우건설과 포스코건설이 연말까지 신규 택지지구에 물량을 공급한다. 대우건설은 경주 현곡지구 B2블록에서 첫번째 시범단지인 ‘경주 현곡 푸르지오’를 내달 공급한다. 지하 2층~지상 25층 9개 동, 전용면적 59~99㎡ 총 964가구로 조성된다.

포스코건설은 경북 경산시 중산지구에서 ‘경산 펜타힐즈 2차’를 내달 공급한다. 지하 2층~지상 35층 4개동, 전용면적 77~108㎡ 총 791가구 규모로 구성된다.

경남에서는 창원시에 물량이 집중되는 가운데 거창시에서도 첫번째 브랜드 아파트가 공급된다. 한화건설은 창원시 의창구 대원동 일대를 재개발한 창원 대원2구역 꿈에그린(가칭)을 10월에 분양한다. 전용 59~108㎡ 총 1530가구 규모의 대단지로 꾸며진다.

쌍용건설은 창원시 마산합포구 교방동 일대에 ‘창원 마산 쌍용예가(가칭)’를 12월에 분양한다. 쌍용건설이 3년 만에 분양하는 총 1538가구의 대단지 물량으로 이중 841가구를 일반분양한다.

대구에서는 중견사 물량이 집중된다. 삼호건설이 중구 대신동에 ‘대구 대신 e편한세상’을 11월 중 분양한다. 총 467가구 규모로 조성되며 이중 328가구가 일반 분양분이다. 12월에는 화성산업이 ‘남산역 화성파크드림’(총 415가구)을, ㈜효성이 ‘범어동 효성 해링턴플레이스’(총 179가구)를 공급할 예정이다.

부산에서는 GS건설이 해운대구 반어동에 ‘수영강 자이’(총 564가구)를 오는 10월에 공급하고 같은 달 SK건설도 수영구에서 ‘망미 SK뷰’(총 1245가구)를, 해운대구 중동에서 ‘해운대 엘시티 더샵’(총 822가구)을 각각 선보일 예정이다.

김규정 NH투자증권 부동산 연구위원은 “영남권 분양시장은 단기 프리미엄 투자 수요가 충분하기 때문에 하반기까지도 상반기의 분위기가 이어질 가능성이 크다”며 “다만 단기투기성 자본 유입이 많은 만큼 향후 경기 둔화로 인한 투매 현상이 벌어질 수 있다는 점은 예상하고 분양시장에 뛰어들어야 한다”고 조언했다.

△올해 하반기 영남권 분양 물량 현황 [자료=각 사]