고양장항 토지보상 10월부터 시작…인근 부동산 들썩일까

[이데일리 권소현 기자] 오는 10월부터 고양에서 1조원이 넘는 토지보상금이 풀린다. 이로 인해 파주나 김포 등 인근 부동산 시장이 들썩일 것으로 보인다.

한국토지주택공사(LH)는 지난달 31일 ‘고양장항 공공주택지구’에 대한 보상계획을 공고하고 감정평가 등을 거쳐 토지에 대해서는 10월, 지장물에 대해서는 12월부터 협의보상을 실시한다고 밝혔다.

고양장항 공공주택지구는 고양시 일산동구 장항동에 156만2156㎡ 규모의 택지를 조성해 오는 2021년까지 신혼부부·사회초년생을 위한 행복주택 5500가구 등 총 1만2340가구의 공동주택과 230가구의 단독주택을 건립하는 사업이다. 투입되는 사업비만 1조5202억원에 달한다.

지난 2016년 4월 지구지정 제안 후 12월28일 지구지정을 거쳐 올해 4월11일에 지구계획 승인이 이뤄지면서 사업추진이 본격화됐다.

당초 지역민들의 반발로 사업 추진에 속도를 내지 못했다. 대규모 단지가 들어서면 출퇴근 시간대 자유로 교통난이 더 심해지는데다 일산 일대가 전형적인 ‘베드타운’(주거기능만 있는 지역)으로 전락할 것이라는 이유로 택지지구 지정 반대 여론이 컸다. 일단 교통대책은 LH가 국토부 및 고양시와 협의를 통해 올해 말까지 최종안을 내놓을 예정이다.

토지보상금 지급이 본격화되면 인근 부동산 시장에 미칠 영향이 상당할 것으로 보인다. 보통 토지보상금은 인근 토지시장으로 다시 유입되기 때문이다.

신태수 지존 대표는 “고양장항지구는 올해 전국 토지보상 사업지구 중에서 가장 많은 토지보상금이 풀리는 곳”이라며 “1조원 이상이 풀리는 만큼 남북관계 개선 기대감으로 현재 훈풍이 불고 있는 파주지역과 한강 넘어 김포지역 부동산 시장에 미치는 영향이 상당할 것”이라고 말했다.

현재 고양지역에서는 내년에도 1조원 규모의 추가 토지보상이 예정돼 있어 향후 지역 부동산 시장에 미치는 영향이 적지 않을 전망이다. 경기도시공사가 사업을 진행하는 방송영상문화 콘텐츠밸리와 일산테크노밸리 조성사업이 내년 하반기부터 토지보상에 나설 계획이다.

고양장항 공공택지지구 위치도[출처=LH]